2018年空置房物业服务费减免协议
物业空置费减免协议书模板
甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。
二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。
三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。
二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。
2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。
3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。
三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。
2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。
四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。
2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。
3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。
五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。
2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。
3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。
4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。
减免物业费协议书
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方提供物业管理服务。
4.1.2甲方应保证物业管理服务的质量，不得因物业费减免而降低服务质量。
4.1.3甲方应在减免期限内，依法合规地为乙方提供物业管理服务。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本协议约定享受物业费减免。
4.2.2乙方应按时足额支付减免期限内的物业费。
4.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业方及公共利益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：
5.1.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付相当于减免金额的违约金。
5.1.2乙方违反本协议约定的，甲方有权取消乙方物业费减免资格，并要求乙方支付减免期限内的物业费。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.3附件：
附件1：《物业管理服务内容》
附件2：《物业费收费标准》
二、减免条件
2.1乙方须按时足额支付减免期限内的物业费。
2.2乙方须遵守物业管理相关规定，不得有损害物业方利益及公共利益的行为。
2.3乙方须在减免期限内，配合甲方开展物业管理及服务工作。
三、减免方式
3.1物业方在计算乙方应缴纳物业费时，直接扣除减免金额。
3.2乙方在减免期限内，无需额外支付因物业费减免பைடு நூலகம்产生的其他费用。
空置房物业服务费减免协议5篇
空置房物业服务费减免协议5篇篇1协议人：甲方：XXXX物业管理公司乙方：XXXX房屋业主鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方支付物业服务费。
然而，考虑到乙方房屋可能存在的空置情况，甲方同意对乙方的物业服务费进行减免。
为明确双方的权利和义务，现达成以下协议：一、减免条件1. 乙方房屋需满足以下条件，方可享受物业服务费减免：a. 房屋连续空置时间超过三个月；b. 乙方在空置期间未使用房屋内的公共设施；c. 乙方已向甲方提交空置房物业服务费减免申请，并获得甲方批准。
二、减免期限1. 乙方房屋在符合减免条件后，可享受自申请批准之日起至房屋实际使用之日止的物业服务费减免。
2. 若乙方房屋在减免期间重新使用，则自使用之日起恢复正常的物业服务费缴纳。
三、减免金额1. 乙方房屋在减免期间，甲方将按照原物业服务费标准的XX%进行减免。
具体减免金额根据乙方房屋的面积和物业服务费标准确定。
2. 甲方将在每个季度的第一个月向乙方退还上一季度的减免金额。
四、其他约定1. 乙方在申请物业服务费减免时，需向甲方提交以下材料：a. 身份证复印件；b. 房屋产权证明复印件；2. 甲方将在收到乙方提交的完整材料后，尽快审批乙方的减免申请。
审批结果将以书面形式通知乙方。
3. 若乙方在减免期间需使用房屋内的公共设施，需提前向甲方申请，并支付相应的费用。
甲方将按照实际使用情况进行收费。
4. 乙方在减免期间需遵守甲方的物业管理规定，不得在房屋内进行违法、违规活动。
如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守本协议中的各项条款。
如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业空置费减免协议书
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
新房未住物业费减免规定
新房未住物业费减免规定近年来，随着房地产市场的迅速发展，物业服务在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。
物业费是物业公司向业主收取服务费用的费用，但近些年，房地产市场火热，新房供过于求，有些新房甚至因没有买家而空闲，这也给新房业主带来了沉重的负担，为减轻他们的负担，多部门联合起来给出了物业服务费减免规定。
一、减免物业服务费的范围根据物业服务费减免规定，针对新房未住的业主，每个月可从物业服务费中减免20%的费用，减免期限为6个月，但从2018年起，减免期限调整为12个月，且减免费用从20%调整为25%，以此来减轻新房业主的负担。
对于一些特殊情况，如：房子受到重大损害或装修未尽，租赁者无法入住的情况，减免期限可以延长到24个月，减免费用从25%调整为30%。
二、减免物业服务费的条件1.请减免的新房业主必须已经办理完租房手续，但未入住的情况。
2.住人员要求不得超过户籍批准的标准，不得安排无户籍人员入住。
3.请减免的新房业主需要提供本人和家人有效身份证明文件，以及办理出租手续相关文件证明其未入住。
三、减免物业服务费的执行1.免物业服务费的申请由新房业主提出，并向当地物业公司提供申请材料。
2.业公司收到申请材料后，会进行审核，审核通过后就可以实施减免政策。
3.业公司会在每月的第25天进行减免费用的扣收，并在每月的最后一天进行结算。
四、减免物业服务费的其他要求申请减免的新房业主需要遵守社会秩序，不得违反任何法律法规，以及与物业公司签订的协议，同时也要主动关注有关政策的变更和调整，以保证符合有关规定。
总之，物业服务费减免规定为新房业主减轻了负担，有利于促进房地产市场健康发展。
同时，也鼓励社会各行各业加强投资，凸现出房地产行业良性发展的趋势。
空置房物业协议书模板简单
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
物业空置费减免协议书范本
物业空置费减免协议书范本甲方（物业服务提供方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（物业使用方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方因特定原因导致物业空置，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，就物业空置期间费用减免事宜达成如下协议：第一条物业空置定义本协议所称物业空置，指乙方因经营调整、装修改造或其他合理原因，导致物业在一定期限内未进行正常使用或经营的状态。
第二条空置期间乙方物业空置期间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
第三条空置费减免1. 在物业空置期间，甲方同意减免乙方应支付的部分物业管理费用，具体减免额度为原物业管理费用的____%。
2. 减免后乙方应支付的物业管理费用为原费用的____%，具体金额为人民币（大写）：______________________元。
第四条费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月应支付的物业管理费用支付至甲方指定账户。
第五条物业维护与安全1. 乙方在物业空置期间，应确保物业的安全，不得影响周围环境及其他业主的正常使用。
2. 甲方有权对乙方物业进行必要的安全检查，并在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改。
第六条违约责任1. 如乙方未按本协议约定支付物业管理费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
空置房物业服务费减免协议2篇
空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。
1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。
二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。
2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。
三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。
3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。
四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。
4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。
五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。
5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。
6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。
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空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议
甲方：
乙方：
为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx 市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；。