浅谈房屋建筑工程造价的控制措施
浅谈房建工程造价控制存在问题及解决措施
阻碍房地产建设工程领域的合理健康发展 。
３ ． 房建项 目造价控制在控 制体 系方 面存在的问题 。当前 ， 房 地产建设 工程造价管 理仅仅是能实 现建设工程 的局部管理 ， 从 而导致工程造 价失 去控制 ， “ 三超 ” 现象十分严重 。同时 ， 部分工 程在立项 阶段 程投 资估算不 实和资金还没有落实的情况下就着 急上项 目。有些工程甚 至编制虚假的工程预算 。另外 ， 部分工程
、
房建工程造价控制存在 的问题
也不配套 。相关机构对工程造价咨询中介组织 的认定过程并不 严谨 。同时 ， 工程造价咨询 中介组织对 自身所承担 的咨询服务业
没有经济责任 ， 更没有完善的回避制度和赔偿制度。另外 ， 多数 中介组织都有 明显 的行政色彩 ，相关工作 人员往往借助行 业主 管部门 的权利 ， 在工作过程 中搞行 业垄断 ， 也不按规定办事 ， 他 们的行为缺乏公正性 ，导致造价咨询机构的管理水平和声誉在
基础上 ， 减 少 资金 的 投 入 。 房 建项 目 工 程 造 价 造 价 控 制 存 在 问题 解 决 措 施展
关键词
为了使企业能取得 良好 的社会效益和经济效益 ，业 内人士
积极一 定 程 度 上 对 工 程 造 价
影响 了房 建工 程 的 正常 进度 ，工程 造 价 和工 程 质量 的合 理
设计 阶段 的关键所在 ， 相关单位和部 门要对其进行综合优选 ， 会 审， 调整并最终定稿 ， 它是 以后各 阶段造价控制 的依据。 ２ 房建招标阶段对造价进行合理确定和有效控制 。要想做
在投资估算 的时候 ， 也没有把动态因素考虑进去 ， 最终导致市场 好 招标 文件 的编制工作 ，房建造价管理人 员要对各类有价值 的 价格变动形成投资缺 口。
建筑工程造价预算控制有效措施
浅谈建筑工程造价预算控制有效措施张家口建信工程造价咨询事务所有限责任公司河北张家口075000摘要：建筑工程由于受到预算编制、市场、环境、管理等因素的影响，常常会出现造价超预算的情况。
工程造价超预算会加重开发商的负担，不利于开发商长远的发展。
因此，有效控制工程造价预算，优化工程造价管理，促进资金和技术的紧密结合，以保证工程项目收到最大的经济社会效益是我们孜孜不倦的追求。
结合建筑工程造价预算管理的理论和实践，笔者认为应该采取以下措施来实现建筑工程造价预算的有效控制。
关键词：建筑工程；造价预算；造价控制；措施1引言：探讨建筑工程造价预算控制问题，在具体的工作实践中不断探索和寻找建筑工程造价预算控制的新途径、新方法，切实解决建筑工程项目实施过程中所遇到的工程造价问题，从而推动建筑工程造价管理行业健康有序地发展，确保工程造价得到有效控制及工程建设目标能够顺利完成。
2.建筑工程造价超预算的原因分析预算与支出基本持平是最好的，这样资金得到充分利用，工程收到最佳的经济社会效益。
然而，在实践中由于受市场、环境、管理等因素的影响，常常会出现工程造价超预算的情况，其主要原因有以下几个方面。
2.1 工程预算编制不合理预算编制应当如实反映建筑工程各项费用的支出情况，它要求实事求是，不漏报、不虚报，统筹好各项资金的安排工作。
但在制定预算编制过程中，有些预算编制人员由于缺少对建筑工程深入、详细的调查研究，使得所制定出来的预算编制出现缺项、漏项等差错，无法真实和全面的反映工程施工的费用，预算编制缺乏科学性和合理性，丧失了应有的预测功能和指导价值。
而在工程建设实践中，开发商为了保证工程的施工进度和建设质量，加大资金投入、超预算成了迫不得已的选择。
2.2 环境与市场等因素的影响一般来说，建筑工程项目比较大，建设时间长，涉及范围广，因而不可避免的要受到政策、物价、市场等因素的影响。
尽管在工程预算编制中会对原材料的价格波动、市场风险、政策调整等因素作出相应的预测并留有预算余地，但不可能准确无误。
浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索
浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索建筑工程造价的合理有效控制对于项目的顺利进行和成本的控制非常重要。
在建筑工程中，造价控制不仅仅是财务问题，更是涉及项目进度、质量和效益的综合性问题。
如何进行合理有效的建筑工程造价控制成为了业内人士关注的焦点。
本文将从多个方面来探讨建筑工程造价的合理有效控制，希望对相关领域的人士有所帮助。
1. 合理制定预算建筑工程的预算是建筑工程造价控制的第一步，也是至关重要的一环。
合理制定预算要考虑到各个方面的因素，包括但不限于用地成本、施工成本、材料成本，建筑设计方案费用等。
预算时需要精细到每一个细节，不能遗漏任何一个环节。
只有在预算阶段就把控好各项成本，才能在后续的施工过程中控制好造价。
2. 严格控制材料和设备成本材料和设备成本在整个建筑工程造价中占有相当大的比重。
对于这两方面的成本需要进行严格的控制。
选择合理的材料和设备供应商，合理的采购数量和使用材料，严格执行合同管理和付款程序等是有效控制材料和设备成本的方法。
建筑工程项目应当遵循绿色可持续发展理念，在材料的选择上注重环保和节能性能。
3. 合理安排施工进度合理的施工进度安排是保障项目质量和成本控制的重要手段。
合理的施工进度安排是指在保证工程质量的前提下，合理安排施工进度，高效组织作业活动，减少施工工期，提高工程进度，降低成本。
严格遵守施工进度安排，保证施工工期的有效控制，避免因工期延误导致的成本增加。
4. 管理好人力成本人力成本是建筑工程造价的一个重要组成部分。
合理控制人力成本需要从多个方面进行着手。
首先是对施工工人的管理，合理分配工作任务，提高工作效率，减少因工人原因导致的工程质量问题和工期延误。
其次是对管理人员的管理，加强对项目管理人员的培训和激励，提高管理水平，减少管理人员成本。
合理使用技术和设备，减少对人力的依赖，也是降低人力成本的有效途径。
5. 加强成本监控和核算建筑工程的造价控制并不是一次性的事情，而是需要在整个项目过程中进行不断的监控和核算。
建筑工程造价过程控制的措施
浅谈建筑工程造价过程控制的措施摘要:施工企业对工程成本造价的控制就是在满足项目合理的质量标准的前提下,在建设项目实施阶段把工程项目成本造价控制在准许的限额内,力求合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
本文从施工企业角度,探讨施工企业对工程造价的有效控制,认为主要应从工程投标决策入手,勘察现场,熟悉设计图纸,及时掌握市场价格行情,制定施工方案,加强施工合同及施工现场管理,并做好竣工结算,以提高施工企业工程造价管理的水平,使企业获得较好的经济和社会效益。
关键词:施工企业工程造价投标决策合同管理随着市场经济体制的逐渐完善,建筑市场改革深入,施工企业工程造价管理将决定企业的经济效益,并贯穿于施工运作的全过程。
企业的一切活动都应围绕着如何提高经济效益这个核心,因此,探讨施工企业如何对工程造价进行有效控制,具有重要的意义。
1、要从工程投标决策入手1.1深入调查,做好报价前的准备工作1.2制定施工方案施工方案的确定将直接影响企业成本、质量和工期,同时也是评标时的一项重要技术标的评定项目。
只有合理经济的施工方案,才能有效控制计价成本,如：土方工程,可以使用的机械很多,但是必须经过计算选择最经济合理的配对,才能达到最佳的经济效益,所以合理的施工方案决定了合理的报价。
1.3编制科学的投标文件按招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法编制投标文件。
即首先依据本企业自己施工特长和优势、优化组合以及收集、掌握的市场价格信息求出直接费,并计取各项费用,再根据市场行情、企业自身经济实力和经济状况确定相应的利润。
1.4正确使用投标技巧“工程量清单”报价时采用一定的技巧,如：根据现场踏勘和施工经验来预测将来在施工中可能发生工程量增减的项目，采用不同于平常的报价，可使企业中标后获得更多的利润。
根据招标项目的不同特点报价时既要考虑自身优势和劣势,又要分析招标项目的特点、类别、施工条件等来选择报价策略。
1.5投标报价的决策在投标报价文件编制完成后,报价的决策决定了投标的胜负。
浅谈工程造价概预算控制措施
浅谈工程造价概预算控制措施工程造价概预算控制是指在工程项目的各个阶段，通过合理的预算编制和有效的控制措施，对工程造价进行合理控制，从而实现项目的质量、进度和成本的统一。
一、浅谈工程造价概预算编制工程造价概预算编制是工程项目管理中的重要环节。
在进行预算编制时，首先要充分了解项目的具体情况，包括工程项目的规模、特点和技术要求等。
要充分了解市场行情和材料价格，以及工程项目的设计要求和施工工艺等方面的影响因素。
根据以上情况对每个工程项目进行详细的预算编制，包括项目费用、人工费用、材料费用、设备费用等各项开支的预计，确保预算的合理性和准确性。
二、浅谈工程造价概预算控制措施1、严格控制项目成本在工程项目的实施过程中，要严格控制项目成本，包括项目的施工和材料费用，设备采购和人工费用等。
在确定施工合同和材料采购时，要通过招标比较或者多方询价等方式，选取合理价格的施工单位和材料供应商，避免因为成本的增加而影响项目的预算控制。
2、科学合理地安排工程进度在项目实施过程中，要科学合理地安排工程进度，减少工期延误和二次施工等不必要的费用开支，确保项目能够按照预期的时间节点进行推进，从而保证项目的质量和进度。
3、建立完善的造价控制管理体系在工程项目实施中，建立完善的造价控制管理体系是非常重要的，包括对各项费用的档案记录和核查，对项目的费用分析和汇总，以及对成本控制和费用分配等方面的管理。
通过管理体系的建立，能够有效地对项目进行全面控制，确保项目的造价能够得到有效地控制。
4、加强合同管理在工程项目实施中，要加强合同管理，包括合同的订立、履行以及变更等方面的管理。
合同管理是保障工程造价控制的重要保障，只有对合同的合理管理，才能够有效地控制项目的费用开支，提高项目效益。
5、加强审计监督在工程项目实施过程中，通过加强审计监督，对项目的各项费用开支进行严格把关，确保项目的费用开支符合预算要求。
只有通过审计监督，才能够及时的发现和纠正项目造价控制中的问题，最大限度地减少项目的经济损失。
浅谈建筑工程造价的控制和管理
成本 预测工作做得好坏直接关 系到工程投标报价 工作 。施
工企 业为 了中标 ， 总是尽量报 出合理低价 ， 而合理低价 的确定 ，
一
定 是以科学合理 的成本预测分析作为依据的。
二、 工 程 实 施 阶 段成 本 控 制
１ ． 施 工阶 段 的 成 本 控 制 ， 主要应从施工组织设计、 质量 、 工 期
摘
要
关 键词
工
容之一 价 的控 程造价
最 大 的 制 重 点
润。
１ ． 人 工、 材料 、 机械 等成本 的预测 。（ １ ） 人工费要根据市场 价
工作 。
格和企业 内部人 员工 资标 准进行预测计算 ，根据工期及设备 投
入的人员数量预测该工程 的人工费成本额 。 在人工 费预测时 ， 施 工企业应注意不 能完 全按 照定额的规定预测人工费 。由于 国家
０ １ ７， 大理 。工期 的延 长或拖 延 ， 必 然带
处理措施 。（ ３ ） 机械使用成本的预测要 分析使用 自有机械设备 的 来成本的增加 ， 造成资金使用费 的上升 。 要合理的制订资金使用 推销 费用 和使用 费用 ， 并与使 用租赁机械设备费用相 比较 。当使 计划 ， 使成 本控制与 进度控制相 协调 ； 要加强施 工质量管 理 ， 控 用租 赁机械设备更划算时 ，应将租金作 为机械 使用费的主要成 制返工率 ， 在施工过程 中要严把质 量关 ， 使质量管理工作贯 穿于 本标准 。 全施工 费等按照 国家规定 的标准计算 ， 不存在预测 ， 但 措施项 目
定额编制的滞后性 ， 目前定 额规定 的人工 日单价标准是大大 低
于市场人工价格 的。只有按 照市场价格进行的人工费预测才 是
浅谈工程造价概预算控制措施
浅谈工程造价概预算控制措施工程造价概预算控制是工程项目管理中的重要环节，它直接关系到工程项目的投资效益和运营成本。
在工程建设过程中，造价控制是非常重要的一环，能够有效地降低项目建设成本，提高项目的经济效益，必须对工程造价概预算控制措施进行深入的研究和探讨。
对于工程造价概预算的概念，我们需要明确，在工程项目的初步设计阶段，就应该对工程造价进行估算和预算，这就是工程造价概预算。
在这个阶段，需要通过对工程项目的规模、用地、结构、设备等因素进行综合分析和研究，以确定工程项目的总体造价，并对各项预算进行详细的拆分和分析，形成工程造价概预算表。
接下来，我们就来探讨一下工程造价概预算控制措施。
一、建立合理的概预算控制目标在进行工程造价概预算时，一定要坚持合理、科学、精细的原则，建立可操作性强的概预算目标。
需要对工程项目的规模、用地、结构、设备等因素进行综合分析和研究，以确定项目的总体造价。
然后，对各项预算进行详细的拆分和分析，形成概预算表。
在制定概预算目标时，需要根据项目的实际情况和规模，结合市场行情和工程成本指标，进行科学的测算和预估，确保概预算目标合理、科学、可行。
为了保证概预算目标的实施效果，还需要制定相应的控制政策和措施，加强对概预算目标的监督和管理，确保概预算目标的实施效果。
二、建立科学的造价控制系统三、严格执行造价概预算管理制度严格执行造价概预算管理制度，是确保工程造价概预算目标得以顺利实施的重要保障。
在执行造价概预算管理制度时，应该坚持精细管理的原则，对工程造价概预算目标的实施情况进行严格的监督和检查，发现问题及时予以整改。
还需要建立起相应的奖惩机制，对工程造价概预算目标的实施效果进行评价和考核，对实施效果好的单位和个人予以奖励，对实施效果差的单位和个人予以惩罚，以激励各方积极主动地为工程造价概预算目标的顺利实施作出贡献。
四、优化工程造价概预算监督管理机制。
浅谈建筑工程前期阶段造价控制
浅谈建筑工程前期阶段造价控制随着现代社会的不断发展，建筑工程的规模和复杂度不断增加，造价控制变得日益重要。
在建筑工程的整个过程中，前期阶段的造价控制是至关重要的，因为在这个阶段可以对整个工程的成本进行有效管理，从而确保工程的成功完成。
本文将重点讨论建筑工程前期阶段的造价控制，探讨其重要性、方法和技巧。
一、前期阶段造价控制的重要性在建筑工程的前期阶段，各种决策会对工程造价产生重要影响。
前期阶段的造价控制是至关重要的。
前期阶段造价控制可以帮助建筑师和设计师在设计过程中就考虑到造价因素，避免设计过于奢华或不切实际，从而导致后期成本不可控。
前期阶段造价控制可以帮助业主和施工方对整体成本有清晰的了解，从而能够在后期的施工过程中避免额外的成本增加和不必要的浪费。
前期阶段造价控制可以有效地降低工程风险，提升工程的经济效益和社会效益，对于提高整个工程的竞争力具有重要作用。
在建筑工程的前期阶段，进行造价控制的方法有很多种。
首先是对工程费用进行详细的分析和预测。
这包括对土地费用、设计费用、建设费用、设备费用、材料费用、劳务费用、管理费用等各项费用进行详细的估算和预测。
其次是进行成本控制计划的制定。
在前期阶段，应该对整个工程的成本进行详细的计划和预测，包括各个阶段的成本控制目标、关键成本控制点，以及成本控制的具体措施和方法。
前期阶段还可以通过技术方案比选、设计方案评估等方式进行优化设计，从而在最大程度上降低工程成本。
前期阶段还可以通过多种预测技术和经验法则进行风险分析，从而及时识别和应对潜在的成本风险。
在进行前期阶段造价控制时，需要掌握一些技巧。
首先是加强前期成本控制的组织与管理。
建立专门的成本管理小组，明确成本管理的责任人和权限，做好成本数据的收集、整理和交流工作，确保成本管理的信息及时准确。
其次是加强前期成本控制的监督与检查。
建立健全的成本检查和核算制度，开展定期的成本分析和检查工作，及时发现和纠正成本管理中的问题和漏洞。
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浅谈房屋建筑工程造价的控制措施
发表时间：2019-05-17T13:56:28.100Z 来源：《防护工程》2019年第3期作者：侯明珍申淑霞
[导读] 并且结合一些具体的情况提出相应的造价控制的措施，以此促进我国建筑工程中工程造价控制水平。
陕西鑫悦建筑有限公司陕西汉中 723000
摘要：现阶段我国国民经济的不断发展，人们的生活越来越好。
为了能够提高生活质量，人们开始重视起房屋建筑的质量问题，我国的建筑行业在近些年国家经济的发展的情况下也有了稳步的进步，建筑行业的规模也有了一定的上升，建筑施工技术的水平又有了一定的提高。
但由于建筑工程所涉及的范围比较广，且大部分都是大规模的建设施工，所以牵扯的资金数目比较大，而一旦资金除了问题就容易引起建筑工程各个部门单位的经济纠纷，所以这就使得工程造价工作在建筑工程建设施工中有着重要的作用，同时对于建筑企业的经济效益也有着重要的作用，所以我们应该做好对于建筑工程中工程造价工作的研究与分析，并且结合一些具体的情况提出相应的造价控制的措施，以此促进我国建筑工程中工程造价控制水平。
关键词：房屋建筑；工程造价；控制措施
由于涉及到建筑资金的问题，房屋建筑工程造价的重要作用逐渐的被我国的建筑企业所认识，所以当前我国的房屋建筑企业促进自身的生存和发展就应该结合当前的一些情况，在遵守相关的法律法规的情况下，制定出一套符合企业自身发展的工程造价控制体系。
从而确保建筑工程的造价能够得到有效的控制，从而降低建筑企业的成本投入促进企业更好更稳定的发展。
一、我国房屋建筑工程造价工作的重点
工程造价是房屋建筑工程中重要的一个部分，对于并且对于建筑工程的顺利实施也有着重要的影响。
而想要做好工程造价的控制管理工作，相关的房屋建筑工程造价管理工作人员应该要了解工程造价的知识，特别是要对工程造价中造价控制的掌握。
而造价控制在整个房屋建筑工程的项目施工的过程，主要是对于一些工程造价管理的问题进行一系列的处理，然后结合一系列的情况制作出一系列的符合工程造价要求的方案，从而使建筑企业的经济效益得到有效的提升。
（一）房屋建筑中的安装工程的造价控制
安装工程是房屋建筑施工过程造价工程的重要工作，且对于整个房屋建造施工的造价控制有着一定的作用。
而安装造价的造价控制工作的有效控制可以降低建筑工程的安装施工的施工成本，从而使企业的经济效益得到有效的提高。
安装工程主要分为三个部分，装饰工程、安装工程和土建工程。
在进行安装工程的建筑的工程造价控制的过程中，一定遵守相关的工程造价的相关规定，并且在确保工程质量不受到影响的前提下进行造价控制，从而降低施工的成本。
而房屋建筑施工的成本则又分为直接施工成本和间接施工成本。
而直接施工成本则是包括建筑工程中的一些施工成本、采购成本以及现状成本等等。
而间接成本则是指在进行建设施工过程中的管理成本、税金等等。
所以在进行安装工程的造价控制的过程中，相关的工作人员应该明确好各种成本的特点，做好相应的造价控制。
（二）我国建筑工程中其他的一些成本
除了建筑工程中的安装成本以外还有着一些其他的成本，所以相关的建筑工程造价控制工程人员应该要充分的考虑，使工程造价控制工作能够得到全面的进行。
工程造价控制人员应该要主要以下几点：
第一：要做好对于建设施工设备的以及各种工具的成本考虑，而且在日常的建筑施工造价管理工作中这一部分的成本会由建筑工程施工状况的不同而导致成本也会有所不同，所以在进行建设施工的过程中，相关的工程造价控制人员考虑好施工设备以及各种工具的费用。
第二：要做好对于房屋建筑的土地成本的考虑。
房屋建筑工程的土地成本主要是由土地的征用费、拆迁费以及出让费等等，由于我国各个地区的土地费用有所不同，并且同一地区的不同位置的费用也会有所不同，这些就需要我们相关的工程造价控制工作人员要做好相关的信息的了解，从而做好房屋建筑的土地成本的造价控制工作。
二、房屋建筑工程造价的控制措施
（一）做好房屋建筑工程设计阶段的造价控制
房屋建筑工程设计阶段的工作是房屋建筑工程中重要的一个部分，也是房屋建筑施工的基础，所以想要控制好工程造价，就必须做好房屋建筑工程设计工作的控制和管理工作，房屋建筑工程设计方案科学合理有助于房屋建筑工程的有效进展，兵器可以通过控制设计方案中施工建设的施工成本，可以有效的提高建筑工程造价控制工作效果。
所以这就要求我们的建筑工程造价控制工作人员应该要做好和设计工作人员的沟通，加强设计方案的成本控制力度，在确保设计方案的科学合理的前提下尽可能的降低工程造价。
如：一般来说建筑企业在进行建筑施工之间，都会进行建筑设计方案的招标活动，而相关的造价工程控制工作人员应该从设计质量和造价成本方面对各个施工单位的施工方案进行审核。
此外，还应该做好建筑设计方案的额度限制，将工程造价控制在一定的范围内，明确各种施工阶段的预算，然后使相关的设计工作人员进行一系列的施工设计，而且我们还应该将设计工作的预算控制在一定的范围内。
（二）建筑工程招标阶段的造价控制
在进行对招标阶段相关工作的成本控制过程中，为了能够更好的控制建筑工程的造成造价，还应该做好招标阶段相关工作，从而使招标阶段成本控制取得一定效果。
第一：相关的工程造价管理工作人员要在充分了解相关的市场行情的前提下，要制定符合自身企业要求招标标底，然后在进行招标的过程中，应该严格的遵守制定的标底。
第二：施工单位应该要严格按照合同上的要求以及施工方案上的步骤进行建设施工，同时尽量的减少一些其他非计划性的支出从而使工程造价得到控制。
（三）房屋建筑工程施工阶段的造价控制
施工阶段是房屋建筑建设中的重要的部分，施工质量直接影响着房屋建筑的质量问题，所以施工阶段的工程造价控制要做好相关的控制共，还要确保施工工作的顺利进行。
在进行施工阶段的造价控制中，应定要严格的按照各个施工环节的标准控制各个施工成本。
如：对要严格的检查施工人员的工作能力，同时对于施工人员的施工签证检查，要严格按照国家的相关制度对签证的真实性以及准确性进行仔细
检查。
并且相关的工程造价工程人员还应该对建筑施工的材料进行相关的检查，相关的工程造价人员应该要充分了解市场上建筑材料的标准价格，并且还应该将建筑施工材料送到相关的部门进行质量检验，并且在进行建筑施工的过程中，相关的工程造价控制人员还应该做好对于施工材料使用的监督管理工作，避免出现一系列的偷工减料或是浪费施工材料的行为，从而提高建筑材料的利用率，从而降低施工成本，是工程造价能够得到有效的控制。
（四）竣工阶段的造价控制
当建筑工程竣工时，相关的工程造价控制人员还应该做好对于整个工程竣工工作的监督管理。
如：在充分了解各方人员的责任和利益的前提下，制定出一系列的质量审查制度，对建筑工程中的各项指标进行审核，如；施工质量、建筑材料、工期长短等。
避免出现为了一系列的多报、误报等情况的发生，从而使工程造价能够得到合理的控制。
三、小结
工程造价控制工作贯穿于房屋建筑建设施工的始终，所以想要使工程造价得到有效的控制，这就要求我们的相关造价控制的工作人员做好每一个阶段工程造价的控制工作，在确保工程质量安全的前提下，降低各项施工流程的造价成本，从而促进企业自身经济效益的提高。
参考文献：
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