良渚文化村总体规划销讲词(5分钟)
良渚文旅汇报材料
良渚文旅汇报材料
一、引言
良渚文化是中国新石器时代晚期的重要文化之一，距今已有约5000年的历史。
它以其独特的玉器、石器和陶器等工艺品而闻名于世。
为了更好地推广良渚文化，我们进行了深入的调研和策划，形成了以下文旅汇报材料。
二、良渚文化的特点和价值
良渚文化以其独特的玉器、石器和陶器等工艺品而闻名于世，这些工艺品不仅具有极高的艺术价值，同时也反映了当时社会的生产力和文化水平。
此外，良渚文化还以其复杂的城市规划和建筑风格而著称，这些也为后世提供了宝贵的历史文化遗产。
三、良渚文旅资源现状
目前，良渚文化旅游资源主要包括良渚古城遗址、良渚博物馆、良渚文化村等。
其中，良渚古城遗址是良渚文化的核心区域，也是世界文化遗产之一；良渚博物馆则是一座集收藏、展示和研究为一体的博物馆；良渚文化村则是一处集文化、旅游和休闲为一体的旅游胜地。
四、文旅策划方案
为了更好地推广良渚文化，我们提出以下策划方案：
打造“良渚文化之旅”主题线路，将良渚古城遗址、良渚博物馆、良渚文化村等景点串联起来，形成一条完整的文
化旅游线路。
策划“良渚文化节”，通过举办各种文化活动和演出，吸引更多的游客前来体验和了解良渚文化。
加强与当地政府的合作，争取更多的政策和资金支持，推动良渚文化的保护和传承。
加强与旅游企业的合作，共同推广良渚文化旅游资源，提高知名度和影响力。
提升服务品质，提高游客满意度，让游客更好地了解和体验良渚文化的魅力。
五、结语
通过以上的策划方案和推广手段，相信可以更好地推广和传承良渚文化。
同时，我们也希望得到政府和社会各界的支持和帮助，共同推动良渚文化的繁荣和发展。
《中国良渚文化村控制性详细规划局部调整》 规划说明 一、调整原因与
《中国良渚文化村控制性详细规划局部调整》规划说明一、调整原因与目的因良渚镇群建片农居点建设，占用良渚文化村劝学里项目146.0655亩居住用地，依据良渚镇[2010]75号文件及余政办简复2010第586号文，被占用的146.0655亩居住用地可向白鹭郡南和旅游带区块进行调整。
本次控规调整以相关文件为指导，明确白鹭郡区块各地块调整方式，同时对原控规范围内受实际建设因素影响产生变动的地块一并进行调整，并对调整后地块指标、公建配套容量调整提出合理建议。
为余杭区规划部门的审批管理，以及良渚文化村下一步的开发建设提供更加合理的依据。
二、调整范围本次规划调整涉及原《中国良渚文化村控制性详细规划》东南部区域，具体调整范围为：北至现状体育公园，东至毛家漾港，南至东西大道，涉及调整区块总用地面积约为113.5公顷。
三、规划原则整体原则：充分考虑良渚文化村开发的整体性，合理进行局部调整，避免破坏原控规整体的用地结构、布局以及道路的系统性。
生态优先原则：充分利用现有的自然山水条件和环境资源，加强良渚港河道两侧的滨水绿带建设，构建高标准的生态网络。
地块合理划分原则：尊重地块建设实际，合理划分地块范围，为地块开发提供可靠指导。
占补平衡原则：占补平衡，合理调配，保证企业合理利益。
四、调整内容本次局部调整的内容包含对调整区域内用地布局、道路系统两大方面的调整。
1、地块调整本次控规局部调整地块用地性质的调整根据各区块开发建设情况分别予以调整，各区块调整方式如下：白鹭郡区块：减少原控规中C-03地块、C-04地块（即白鹭郡北、白鹭郡南）内公建配套面积，调整原规划旅游带用地性质，由G11旅游用地调整为R21居住用地，同时明确白鹭郡区块内部支路网系统布局。
劝学里区块：调整已建劝学里学校及在建群建农居点地块范围，落实群建片110KV变电所位置，明确劝学里学校发展备用地范围。
落实在建七贤农居点用地范围，良渚老年养生公寓已完成前期规划选址论证，本次调整中予以落实。
良渚文化解说词
良渚文化解说词
良渚文化是中国古代文明的重要代表，约有5000年历史。
它的发现和研究开创了新石器时代中国文明史研究新时代，也推动了人类历史和文明史的进程。
良渚文化是中国考古史上的重要发现之一，位于浙江省杭州市西南部的良渚遗址内。
这里是中国迄今为止发现的新石器时代最大的史前城址，也是我国考古学史上首次发掘出大型原始宫殿式建筑群。
其中著名的玉文化巧妙地开创了古代玉器文化的发展。
良渚文化的发现，不仅证明了早期文明早已在华夏的大地上生长发展，而且也探明了中国古代文明发展的起点和发展轨迹，为我们深入了解中国古代文化的发展历史提供了珍贵的资料和参考。
它不仅丰富了中国文化底蕴，也为世界文化发展史作出了贡献。
良渚文化的出现，向我们展示了新石器文明时期中国人民的生活、社会组织、文化威严等各个方面的面貌，包括了坟墓葬、船棺葬和大型石建筑等多种形式，仿佛被自然和吉祥描绘成一幅波澜壮阔、灿烂奇丽的文化图景。
从良渚文化中我们还可以看到早期农业生产、手工业和商业活动的兴起，社会结构和生产力水平的变化，人们对宗教、信仰和文化传承的重视，这些都为我们了解中国古代社会、文化、经济、政治等方面的发展历史提供了重要的线索和资料。
良渚文化的拓展和发扬，是我们传承优秀传统文化和推动文明进步的责任和使命，期待新一代人民在这片土地上创造出更加灿烂辉煌的文明。
良渚文化村报告
学生实习报告学院：城建学院实习专业：城市规划实习班级：城规101实习项目：城市空间认知实习姓名：张森洲学号：201002013133独特魅力的新田园城镇——良渚文化村【摘要】良渚文化村，是一个具有独特魅力的新田园城镇形态。
良渚文化村所倡导的“保持原有自然生态系统”的保护性开发原则以及其对实现“自然环境和城镇发展和谐共处有机生长”的探索，与“城市理性增长”理念是相契合的。
【关键词】良渚文化理性增长一、良渚文化村杭州市新格局六大组团之一的良渚组团正式授牌成立。
良渚组团位于杭州城北，面积为177 平方公里，人口近16 万，是杭州城市发展最具潜力增长的区域之一。
它集文化、人居、旅游三大产业资源优势为一体，成为杭州市新格局中的焦点。
而在这整个组团建设中，以国内罕见的规划布局建成的符合国际性标准的文化旅游城镇——良渚文化村，更无疑是焦点中的焦点。
良渚文化村位于距杭州16 公里的著名的良渚文化发源地良渚镇，其总规划占地面积8 平方公里，规划居住人口为2-3 万。
良渚文化村将生态景观、人文名胜、休闲娱乐和人类居住有机地结合起来，是一座功能完整、形态丰富的旅游城镇。
在其建设过程中，它一直贯彻着四个方面的标准：自然、人文、多元、共生。
1、自然良渚文化村地处天目山余脉大陆山，由25 座峰峦组成，它们作为天然屏障，隔绝了市区的噪声与空气污染，形成了极佳的山居生活环境。
良渚文化村每立方米空气的含氧量达到了国家级森林公园的水准，平均温度也要比市中心低3℃左右。
良渚文化村内有蓝月湖、白龙潭、盈翠湖等五个湖泊，并且村内的良渚港河在不久的将来，将与西湖、西溪湿地等杭州水系相连通，构建杭州水路游览体系。
如此得天独厚的生态环境，无疑在自然方面的标准上，给了良渚文化村无可比拟的优势。
除了先天优良的自然环境基础以外，良渚文化村在规划建设过程中还采取了其他举措来进一步的实现自然方面的高标准。
其一，是与自然相融合的建筑，这一点表现在：首先，在规划控制上，良渚文化村的建设尤其注意低建筑覆盖率、因地制宜的布局与形态、建筑的色彩风格及立面元素、自然环境的利用等。
杭州良渚文化村案例讲义
成都洛带文化艺术村项目
商务会议功能为酒店的重要功能组成，开业以来承接了大量公司会议、政府 会议、论坛等，带来大量商务客流
商务会议场所总面积为1851.6平方米 超大面积的多功能厅目前是整个余杭地区面 积最大、设备最先进的场馆，是举办大型会 议、宴会的首选。透过环绕着临湖小会议室 的宽敞阳台吹拂习习凉风，阳台外阳光照射 着湖面泛起鳞鳞波光，紧张的会议气氛和枯 燥的发言都会在水和风的拂动下变得温和生 动，娓娓舒畅。
成都洛带文化艺术村项目
典型案例研究
》杭州良渚文化村
成都洛带文化艺术村项目
良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良渚镇，距离杭州约20公里，交通便捷
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核 心区，距离杭州市中心20公里，距离良渚遗址 保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距 杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结 合的生态环境。 天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中， 沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国 道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅 游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开 发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力 增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤 其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块 有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业 资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园 卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
成都洛带文化艺术村项目
酒店从装修到装饰处处体现了良渚的古朴和玉文化特色
吧 台 前 的 “ 和 氏 璧 ”
骑兽人像-玉上的文饰
古风十足的大堂饰品
成都洛带文化艺术村项目
312套客房46种独特风格，并配备完善的餐饮设施
房型
标准房 小套房 套房 豪华套房 行政房 行政小套房 行政套房 行政豪华套房 总统套房
杭州良渚规划
杭州良渚规划
杭州良渚规划是指杭州市政府制定的一项发展规划，旨在充分发挥良渚的历史文化资源，打造成为一个具有国际影响力的历史文化名城。
杭州良渚规划包括以下几个方面的内容：
一、保护历史遗址。
良渚文化是中国古代文明的重要组成部分，良渚古城遗址被誉为中国第一古都。
规划提出，要加大保护力度，保护好良渚古城遗址及其周边的其他重要文化遗址，修复文物建筑，将其打造成为一个具有文化遗产价值和教育意义的文化旅游区。
二、打造观光旅游区。
良渚规划将良渚古城遗址打造成为一个国家级的观光旅游区，包括建设文化广场、游客接待中心、旅游商品商城等配套设施，吸引更多的游客前来参观游览。
三、推动经济发展。
规划提出要利用良渚的历史文化资源，培育文化创意产业，推动良渚区域经济的发展。
规划还包括建设科研机构和培训中心，吸引更多的人才来到良渚工作和学习。
四、改善基础设施。
规划还包括对良渚区域的交通、水、电、气等基础设施进行升级改造，提高居民的生活品质。
五、保护自然环境。
规划还提出要加强生态环境保护，保护好良渚周边的自然景观和生态系统，实施水土保持、植被恢复和生态修复工程，促进城市与自然的和谐发展。
六、加强文化教育。
规划提出要加强对良渚文化的研究和传承，弘扬中华优秀传统文化，开展文化和历史教育活动，提高公众的文化素质和历史文化意识。
最后，杭州良渚规划的实施需要政府、企业和社会各界的共同努力，希望杭州良渚成为一个充满活力和创新力的历史文化名城，为杭州乃至整个中国的发展做出重要贡献。
良渚文化村分析
触 点
文化为内涵
商业核心实现历史文化与现代生活契合
融入到生活方式之中，硬件与软性条约结合实现居民同
质化
复合化功能
混合型的土地使用 创造多种住宅的选择可能
思 路
触 点
确定开发主题 文化全过程注入及升级 度假产品 （酒店，生 态环境） 居住产品 （别墅，公 寓） 居住产品 （个性化居 住产品）
商 业
社 区
【玉鸟流苏】小镇中心是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，增加了人们更多的 体验空间和人与十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间
【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇 良渚文化村整体占地10000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平，公建50 万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万常住人口，属于万科“非标准” 新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为
背 景
社 区
一体的新田园小镇
身的特色和配套设施，保障了开发期期都 有亮点，增加了物业价值
商业设施
医疗设施 教育设施
5-10分钟的尺度空间，两个组团
之间的距离不超过10分钟的路程，组团 到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
【良渚博物馆】良渚文化博物院是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内核，投资约七千万 建设时间：2005年3月开工建设，2008年9月对外开放 文化：馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题 设计：由大卫·奇普菲尔德设计，具有一定影响力 参数：占地面积4万平方米，建筑面积1万平方米，展览面积 4000多平方米，内设3个常规展厅、1个临时展厅以及文物 专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块
良渚文化村汇报.doc
良渚文化村汇报【商业设施】玉鸟流苏商业街有良渚食街、玉鸟菜市场等,玉鸟市场：良渚配套的“1号”重点工程。
该市场位于玉鸟流苏K372路公交总站北侧、良渚食街东侧，规划用地约3上半年投入使用，按星级文明规范市场标准建设成一个花园式的一流农贸市场，并将由杭州顶级的市场管理品牌负责管理。
市场将包括各类品牌食品、水产、蔬菜、肉类、活禽、豆制品、粮油、干货调味、熟卤、水果，按规划能够满足1~3万人的日常消费采购。
,良渚食街：玉鸟流苏商业街西南端，8月9日正式开街，营业面积约1600余平方米，食街整体的建筑特色，田园、简约、环保而不乏时尚气息。
食街由亲切怀旧的“村民食堂”和多种风味集合的“小食汇”共同组成。
村民食堂配备了天然简洁的原木桌椅、烧刻菜牌、搪瓷及竹制餐具等，精心烹制了石磨豆浆、放心油条、家香烧饼、家常口味的“妈妈菜”等.小食汇则集合各有特色的风味小吃，有小包子、大讲究的“甘其食包子店”，民间秘制、风味独特的“老郑盐蘸牛肉”，传奇杭儿面、汤浓味鲜的“忠儿面馆”，陕西地道小吃、肉香面劲的“老杨肉夹馍”，特色中式快餐“吃的故事”，中华名点、皮滑馅润的“宁波汤圆”，台湾时尚茶饮“果麦奶茶店”.,59,良渚食街,60,休闲设施,休闲设施,休闲设施,,大雄寺位于美丽洲公园范围内，将于今年年底建成，亦将成为良渚文化村一道亮丽的风景线,大雄山在良渚西郊，良渚美丽洲公园范围内，规划用地93.945亩。
解放初寺院被拆毁，1999年10月由女僧妙乐投资了1个多亿的善款募化重建，4月实施首期工程，在因原住持离开而停工。
后重新启动，剩下资金就由万科投资，预计会在今年年底建成。
,构成：寺庙有天王殿、大雄宝殿和三圣殿，现大雄寺与三圣殿已建成。
山麓有放生池。
池内有无尾螺蛳，手摸可得。
,作用：大雄寺建成后，不仅为佛教徒和信教群众搭建了一个良好的活动平台，还将为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景，使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。
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良渚文化村总体规划销讲词（5分钟）
良渚文化村是南都房产在2001年与余杭区政府、加拿大CIVITAS城市规划事务所、杭州市规划设计研究院共同规划设计的一个原创性复合城镇，规划面积7平方公里，人口3万人，建设为一个展示良渚文明、充分利用现有丰富的生态资源，与自然和谐共处的一个充满活力的小城。
杭州市整体规划确定了一主三副六组团的发展模式，位于杭城西北郊的良渚组团则是杭州新格局中“北秀”的主要支撑，而我们的良渚文化村处于良渚组团的中心区域，是良渚组团的主体构架之一。
良渚文化村距杭州市中心约20公里，30分钟车程；从市中心出发主要有三条道路可以到达我们的基地，如果您在市中心可以上绕城公路从勾庄出口下接新104国道，如果您在城北或城西还可以走莫干山路或者古墩路一直往北接新104国道。
不久您还可以经规划中的古墩路和紫荆港路的延伸段直接到达我们良渚文化村，所以说居住在良渚文化村您不仅可以享受到优美的自然环境，交通也将十分便利。
良渚文化村的建设基地位于良渚遗址南缘，其所在自然环境为典型的江南丘陵与水网平原交接型景观，具有平和丰富的湿地特征。
它占地面积一万余亩，其中租用山地5200亩，旅游用地1200亩，公建用地680亩，房产用地3400亩。
总体布局是根据当地的地形与发展规划编制的，简而言之即为三区二轴二个中心。
所谓三区指良渚文化核心旅游区、风情主题村落区、森林生态休闲区；而二轴具体是指以风情大道串联各主题村落，以山体虚轴串联各旅游区块；两中心分别是指休闲娱乐中心玉鸟流苏和杭州市政府规划的公建中心七闲广场。
整个文化村有两条大的主干道，贯穿东西的是104国道，而纵贯南北的是这条风情大道。
整个核心旅游区的三大旅游版块呈三叶状分布在104国道两侧。
位于北叶的是良渚圣地，占地面积182亩，由博物馆主体建筑和周边的圣地公园组成，其中博物馆建筑面积接近10000平方米，由世界著名建筑大师David Chiperfield亲自设计，是一个良渚历史文化展示与交流的地方；位于西叶的白鹭湾君澜度假酒店是按国家现行“五星级”酒店标准建设的一个综合性度假场所，项目占地约274亩，总建筑面积约7万平方米，并拥有4万平方米的水面。
将拥有华东地区最大、最好的SPA和全套房的酒店设计，并引入了全国知名的酒店管理公司——浙江世贸酒店管理有限公司参与前期设计与后续物业管理，保证五星级酒店的服务品质。
目前已竣工、计划在2008年试营业。
位于东叶的玉鸟流苏则是由中国本土的青年建筑师——张雷、齐欣、大舍建筑工作室以及德国WSP建筑工作室参与设计，一期建筑面积65000平方米；建成后将包含画廊、艺术家工作室、民间手工艺作坊、个性化餐厅、酒吧、商店以及剧院、家庭旅馆等，是良渚文化村的文化休闲娱乐中心，时尚前卫的艺术氛围和个性化的空间形式在这里形成新概念的“夜杭州”。
七片风情主题村落则沿风情路两侧南北分布。
位于西北104国道南侧的是竹径茶语，这里背山面水拥有绝色的自然风光，建筑面积10万方，建造绝版的精品别墅、排屋及少量高档公寓，别墅、公寓即将于今年底交付，排屋将于08年3月交付；位于104国道北侧的是阳光天际，整个地块被毛家漾港所环绕，覆盖着郁郁葱葱的竹林，建筑面积16万方，建造来自地中海边的纯粹的西班牙风情排屋，于08年底交付。
玉鸟流苏以南则是文化村最大的一个居住村落白鹭郡，占地面积1600余亩；分东西南北四个版块；最早面世的白鹭郡北区距离大雄寺佛教圣地步行只有5分钟的路程，是一个由68幢多层住宅组成的低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。
总计858户，已于07年底交付使用。
(位于白鹭郡以南的是劝学里，规划建设一所集小学、中学为一体的九年制民办学校，在这里教育、地域生态和特定的人文内容和谐地融合在一起，提升了整个良渚文化村的教育配套水准；根据杭州市政府批准的控制性详规，位于劝学里以南的七闲广场是整个良渚文化村的公建配套中心；这里将包括行政管理、商业金融、交通医疗等具体公建设施。
七闲广场以南是正在规划当中的园艺主题村落绿野花语和以山水为依托的低密度住宅金色水岸项目。
)
良渚文化村邀请了世界各国的著名事务所与设计师共同担纲这个项目的规划和设计，目前已经参与设计的有英国DAVID CHIPPERFIELD事务所（DCA）、加拿大CIVITAS城市规划事务所、德国LEVINMONSIGNY景观设计公司（LML）等19家设计单位，可以说文化村拥有的设计团队是到目前为止长三角地区最庞大、最卓越的。
所以良渚文化村不仅仅是一个楼盘，也不是一般的主题公园或居住项目，它所崇尚的是英国的现代城市规划先驱霍华德在1898年提出的“田园城市”的理念，不依赖主城的基础设施和产业，居住与就业平衡、自给自足与自然和谐共处，充满活力和生长力的复合型田园城市；具有其他单一楼盘所无法比拟的优越性。