电梯日常维护保养收费标准
电梯维保费标准
电梯维保费标准
一、人工服务费
人工服务费是指电梯维修保养工作人员的工资和相关费用。
这些工作人员需要具备一定的技术知识和经验，能够正确地维护和修理电梯。
根据不同的服务内容和质量要求，人工服务费的标准也会有所不同。
二、材料费
材料费是指电梯维修保养过程中所需的材料和配件的费用。
这些材料和配件包括润滑油、清洗剂、密封件、钢丝绳、电缆等。
根据不同的维修项目和实际情况，材料费的标准也会有所不同。
三、检测费
检测费是指对电梯进行检测和诊断所需的费用。
这些检测包括电气系统检测、机械系统检测、安全装置检测等。
检测费的标准通常是根据检测项目的复杂程度和所需时间来确定的。
四、调试费
调试费是指对电梯进行调试和校准所需的费用。
这些调试包括电气系统调试、机械系统调试、安全装置调试等。
调试费的标准通常是根据调试项目的复杂程度和所需时间来确定的。
五、日常保养费
日常保养费是指对电梯进行日常保养所需的费用。
这些保养包括清洁、润滑、检查、调整等。
日常保养费的标准通常是根据保养项目的复杂程度和所需时间来确定的。
六、保险费
保险费是指为电梯购买相关保险所需的费用。
这些保险包括财产保险、责任保险等。
保险费的标准通常是根据保险公司的规定和所需保障的范围来确定的。
七、其他杂费
其他杂费是指除上述费用之外的其他费用，如运输费、安装费等。
这些费用的标准通常是根据实际情况和相关规定来确定的。
小区电梯维保费一部一年多少钱
由于各种高层住宅的小区越来越多了，对于电梯的保养就是物业管理的一项重要工作，如果是找专业的维保单位来负责的话，就会收取相关的费用，收费没有统一的标准，要根据使用年份，工况，型号规格等不同情况就会有不小的差距，一年下来从几千到上万都有，只有与具体的电梯维保公司来商定。
一般的额维保方式可以选择半包，清包，全包，半包就是电梯坏了维修公司可以免费更换一定价格的配件，一般是一月在300到450左右。
全包就是所有电梯配件坏了都由维修公司免费换一般是一月在800到1000左右。
例如一栋30层左右的高楼，全部做下来至少要两小时。
年度保养项目最为细致，共71项。
收费要根据保养的需求，如果是基础的保养，全年下来要几千元；如果加上设备零件的更换，则要几万元。
另外由于市场竞争的原因，一部电梯正常维保费用一年在4000元左右，有的企业把价格压到了2000元以下。
具体的收费标准请参考如下信息：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数：公建增加20%;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
电梯是机电一体化产品，对于维保的工作需要高素质的技术人员和高质量的维保公司来做保证，因此使用单位应综合考虑来选择，而不是单纯考虑价格。
电梯日常维护保养收费标准
电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用—4小时，即1个工作日。
电梯日常维护保养收费标准三篇
电梯日常维护保养收费标准三篇篇一：电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足XXX 省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－20XX。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。
高层电梯维保费收取标准
高层电梯维保费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。
一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1 楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
另外电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
电梯日常维护保养收费标准
运城市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满我国于2009年出台的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)规定；五、本收费标准是协会组织行业专家、维保经理及A、B、C级维保公司代表和部分电梯使用单位，经科学测算而得出的价格。
如果低于本标准，电梯的维保质量会达不到国家标准和要求，对电梯保用单位将造成潜在的安全隐患。
任何维保单位签订维保合同时，维保价格应高于本标准。
六、本标准待正式公布之日起执行。
附件:收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数一集1、楼层系数:以10层/10站为准，每增加1层加5%，低于十层按十层计算；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、速度系数:以≤1m为准，>1m增加5%，>2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数:≥10年增加20%；5、使用场所系数:公建增加20%，公共场所如医院、机场、商场等增加40%；6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%；7、产地系数:原装进口的增加系数另议。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X【1+高(长)度系数十企业系数+使用年限系数+产地系数-集中度系数】1、高度系数:自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1%，最多加20%；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、使用年限:≥5年增加10%，>8年增加20%；4、产地系数:原装进口的增加系数另议。
山东壹善集团电梯维保收费标准
附：收费计算表
一、乘客电梯、载货电梯维护保养收费标准（元/台/年）：
收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数＋载重量系数—集中度系数）
注：
1、楼层系数：以6层/6站为准，每增加一层加2％；低于6层的按照6层计算；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、速度系数：以≤1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；
5、使用场所系数：公建增加20%；
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；
7、产地系数：原装进口的增加10%。
8、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：
收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产
地系数—集中度系数】
1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
4、产地系数：原装进口的增加10%；
5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、医梯、观光电梯与无机房电梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
山东壹善实业集团股份有限公司
2018年6月27日。
电梯日常维护保养收费标准三篇
电梯日常维护保养收费标准三篇篇一：电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足XXX 省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－20XX。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。
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电梯日常维护保养收费标准
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准
收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）
序号项目
基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件
注：
1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
4、产地系数：原装进口的增加系数另议；
5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注
1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件
2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件
注：
1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明
编制的依据
1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算
1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5
—4小时，即1个工作日。
按照15天（10个工作日）一个保养周期计算，每台电梯一年的保养工作量是24个工作日。
按照两个人一年的法定工作日核算每两个维修工全年可以承担
22台电梯（10层/10站）的日常维护保养工作。
按照统计局2013年7月16日公布的2012年四川省职工年平均工资48444元，法定月均劳动时间21.75天（每周40小时）测算，保养一台（10层/10站）乘客电梯每年应支付的维修工工资为4454元。
3）每台电梯应支付的法定节假日加班费：两名维修工法定节假日加班费：平均日工资：
48444/12/21.75=185元加班费：185X10X300％X2＝11100元
每台电梯应支付的法定节假日加班费：11100/22＝505元4）一台（10层/10站）电梯日常维护保养的人工费：法定工作日工资＋法定节假日加班费4454＋505＝4959元
3、电梯日常维护保养收费测算的依据：
4、测算表：
序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）
1 直接工程费4959
2其中：人工费4959
3 其中：工程水电费————
4 措施费人工费×费率1.0 49．59
5 其中：人工费————
6 其中：模板、脚手架————
7 其中：其他措施费————
8 直接费小计1＋4 5008.59
9 规费人工费×费率30.0 1487.7
10 企业管理费人工得×费率45.0 2231.55
11 利润（8＋9＋10）×费率7.0 610.9488
12 税金（8＋9＋10＋11）×费率5.5 513.63
13 工程造价8＋9＋10＋11＋12 9852
注：
1、措施费：电梯日常维护保养工作中安全措施的费用（如：安全标识、安全护栏等）。
2、规费：含劳保、高温补贴、社会保险、劳动合同补偿、残疾人就业费等。
一般企业的此项费用为49％左右，有的高达50％，在这里取30％，是比较低的。
3、企业管理费：含交通费、通讯费、材料费（辅料、易损件、配件、）培训费、管理费（管理人员、业务人员、技术支持人员和质检人员的费用和公司运转的费用）等。
比较规范的公司此项费用达50％多，在这里取45％，是比较低的。
考虑到目前大多数电梯维保企业的平均工资低于全省职工的平均工资，
在计算电梯日常维护保养收费时，我们只取了上述测算表中工程造价9852元的80％，即：7882元，圆整后取7900元。
5、半包和全包为了适应业主的不同管理模式，电梯日常维护保养的计费方式一般分为全包和半包两种。
大多数企业按照承担单件200元以下的电梯配件为半包，全包比半包的价格要高出37％－40％。
考虑到除电梯主机、主板、变频器等主要部件以外，其他单件500元以上的电梯部件仅材料费就要一两千元，因此本维保销售价格表采用全包比半包高出39％，圆整后取11000元。
８
6、调整系数说明：
1）楼层系数：层站数越多，工作量加大；
2）企业系数：企业的资质等级较高，管理费用加大；
3）速度系数：电梯的提升速度高，工作难度加大；
4）使用年限系数：老旧电梯比新安装的电梯维保的工作量加大；
5）使用场所系数：公共场所使用的电梯比住宅电梯维保工作量大；
6）载重量系数：货梯的载重量加大，工作量加大；
7）产地系数：进口电梯比国产电梯配件费用高；
8）集中度系数：同一地区的电梯相对集中，可以提高电梯日常维护保养的工作效率，因此可以适当减少收费；还有很多影响电梯日常维护保养工作量的因素，但是为了计
算方便，只采用了以上8个。
四川省建设委员会广建房『2011』506号文，《四川省房屋修缮定额》和《四川省房屋修缮工程间接费及其他费用定额》。