重庆南坪协信星光时代广场的市调报告
重庆六大商圈摸底调查
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
对于重庆市场调查报告
对于重庆市场调查报告重庆是中国重要的经济中心城市之一，拥有着广阔的市场空间和巨大的潜在消费群体。
对于企业来说，了解市场需求是开展业务的重要一环。
因此，本文将就目前的重庆市场状况进行市场调查，并深入分析市场的形势和趋势，为企业在重庆市场开展业务提供参考。
一、重庆市场概况自2005年开始，西部大开发的政策实施带动了重庆市的快速经济发展，其中尤以重庆市作为西部门户城市的战略定位得以深入实施，吸引了大量的投资和人才，也为重庆市的市场带来了更多的发展机遇。
据统计，2019年重庆市区市场零售额超过1200亿元，同比增长了15%以上。
随着城市化的深入推进和人居环境的不断改善，消费者对生活品质的要求也在不断提高。
重庆市的市场主要集中在中心城区以及各个周边的发展新区和城市副中心，包括解放碑商圈、观音桥商圈、黄泥磅商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈等。
当然，重庆市场也面临着一些困难和挑战。
由于城市的空间布局较为古老，导致市区内部的流量和交通问题比较严重，影响了市场消费的便利性和舒适度。
此外，重庆市的市场市场竞争也非常激烈，特别是一些行业市场，如餐饮、零售等，市场份额较为集中，难以进入。
二、重庆市场消费群体调查分析1.消费者群体特征（1）性别分布：在重庆市的市场中，男性和女性消费者比例相当，均在50%左右。
（2）年龄分布：由于重庆市的大多数人口都处在中青年阶段，因此市场消费者中年龄在18-45岁之间的占比较高，约占60%。
（3）职业分布：消费者的职业以白领为主，如行政管理、金融、商业等。
同时也存在着一定数量的工人、学生和退休人员等职业消费者。
（4）收入分布：重庆市的市场消费者收入主要集中在5000元-10000元之间，占市场消费者总数的50%以上。
其中，收入较高的群体主要是高管、专业人士等。
2.消费习惯（1）餐饮消费：重庆市的市场消费者餐饮消费状况比较频繁，每周消费餐饮约2-3次。
餐饮品类主要以火锅、串串、小吃等为主。
（2）零售消费：重庆市的市场消费者对于衣着、日用品等家居消费比较看重，每月消费次数较多，并比较讲究品质和款式。
重庆南坪协信星光时代广场的市调报告
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关于南坪协信星光时代广场的 市调报告
一、项目的宏观环境 位置
位于重庆主城区
位于南岸区 南岸区江南大道28号
地处：重庆市南岸区商业中心
协信星光时代广场
占地面积：5.4万㎡ 建筑面积：24万㎡ 商业面积：14万㎡ 楼层层数：8楼
• 交通设施：轻轨3、4号线，环线 ，多个公交站台 • 商圈供求概况（半径1公里内）：
具体参数 1F02 30 妍 / YAN 银饰
300 10000 时尚男女 肖照丽 重庆东望阳服饰有 限公司
档案 楼层 店铺面积（㎡）
具体参数 1F03 40
品牌名（中英文） 布奇里尼 /BRACCIALINI
业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 公司名
女包 12000 100000 潮流人士 爱林实业有限公司
轻轨三号线
外立面结构
二、项目的基本情况
• 目标群体：都市新贵、名流 人士、时尚青年
• 商业类型：体验式购物广场 • 主力店：华润万家、金逸
IMAX国际影城、ZARA 等 • 主题定位：8大业态规划(生
活大道、运动大道、时尚大 道、名品大道、美食大道、 娱乐大道、青春大道、潮流 大道)和三个主题广场 • 融合了地铁、空中连廊、独 立步行街及最大停车场
五、各层的平面图（底—高） B1 超市家电
儿童主题馆 L1-装服饰、个人护理、眼镜店
屈臣氏 1F01
宝岛眼镜 1F08
玛索 1F02
妍 布奇里尼 SONY
1F03 1F04
1F05
ELLE 1F06
LEE 1F07
六、商品的品牌档案
档案 楼层 店铺面积（㎡） 品牌名（中英文） 业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 联系人 公司名
2024年重庆市写字楼市场调查报告
2024年重庆市写字楼市场调查报告1. 背景介绍随着经济发展和城市化进程的加快，重庆市写字楼市场逐渐成为商业地产领域的重要组成部分。
本报告旨在通过市场调查，对重庆市写字楼市场进行全面分析，以提供有关写字楼市场的有用信息和见解。
2. 市场规模和发展趋势根据调查数据显示，重庆市写字楼市场的规模逐年扩大。
2019年，重庆市写字楼总供应面积达到X万平方米，较上一年增长了X%。
市场需求也呈现出快速增长的趋势，投入运营的写字楼面积达到X万平方米，较去年增长了X%。
预计在未来几年内，重庆市写字楼市场将继续保持增长势头。
3. 市场主要参与者重庆市写字楼市场中存在着众多的市场参与者，包括开发商、投资者和租赁企业。
在调查中发现，重庆本地的房地产开发商占据了市场的主导地位，以其丰富的资源和市场经验吸引了大量的投资者。
同时，跨国公司和大型企业也逐渐进入该市场，增加了市场的竞争激烈程度。
4. 市场需求和租赁趋势市场调查显示，重庆市写字楼市场的主要租赁需求来自于金融、IT、咨询和服务行业。
随着这些行业的发展，对办公空间的需求不断增加。
此外，租赁需求还存在于初创企业和外资企业这样的新兴市场。
在租赁趋势方面，短期租赁和联合办公空间的需求逐渐增加。
许多企业选择短期租赁以应对业务扩张或项目需求的变动。
联合办公空间则提供了更加灵活和共享的工作环境，因此受到初创企业和自由职业者的青睐。
5. 市场供应和建筑特点重庆市写字楼市场的供应主要集中在主城区和开发区。
主城区的写字楼更受到企业的青睐，因为其交通便利和商业氛围。
而开发区的写字楼则以更低的租金吸引中小企业和初创企业。
在建筑特点方面，重庆市写字楼大多采用现代化设计、高品质的装修和先进的设施设备。
此外，一些写字楼还秉承环保和节能的原则，采用绿色建筑概念，以适应可持续发展的需求。
6. 市场挑战和机遇重庆市写字楼市场面临一些挑战，如市场竞争激烈、租金上涨和土地供应紧张等。
此外，新冠疫情对市场需求和租赁趋势产生了一定程度的影响。
财信南坪项目前期定位建议
开业时间 2005 2005 2002 2000 2000 2009 2004 2008 2007 2009
预计2011
入住率 92% 92% 98% 95% 98% 95% 98% 98% 95% 95%
档次 中低 中低 中低 中低 中低 购物中心
中 中高
■南坪百货及超市入住率达95%,发展较好,但不能完全满足消费者需求. ■商业体量主要集中在老商圈,新商圈初起,市场机会和空白点较多
南坪商圈在未来３～5年新增100万平方米左右的商业，打造人无我有 的独特商圈经济“一年交通成型，两年城区面貌大改善，三年南岸要大 翻身。”南坪将被打造成为主城最具活力的板块之一。
加快南岸新区建设和旧城改造，大力投入交通基础设施的建设改造， 打造畅通南坪，增强区域辐射力；重点打造七大板块和五大业态，改善 区域社会环境，增强区域的吸引力。
核心商业中心
本案
本项目是未来最具人气步行街规划中的重要 组成部分,商业的可塑性极强.
南坪商圈分析[核心商业体量对比]
商圈名称
解放碑 观音桥 沙坪坝 杨家坪 南坪
主要卖场 （万平米）
39.2 38.7 22.9 16.4 12.6
商圈 类型 市级
区域
主力店
临江重百2.5万方,新世纪1.8万方,重百大楼2.6万方,王府井4.3万方,美美5万,迪康5万,雨田大厦8万大都会10万 (购物中心 )
交通体系,分别为跨区域车行道,轻轨通道,人行通道及 地面普通车行道.
■该工程的竣工不仅能够提升南坪的交通优
势,对南坪的档次提升及提速发展都有着重要 意义.
■该工程紧邻本项目,对本项目商业地位及商
业价值提升.是点睛之笔.
本案
特征总结:
重庆写字楼市场调研报告0917范文
重庆写字楼市场调研报告前言重庆，中国四大直辖市之一，中国五大中心城市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，国家统筹城乡综合配套改革试验区。
顺改革发展之势，2010年6越18日，继上海浦东、天津滨海新区之后，我国的第三个国家级新区——重庆两江新区正式成立。
重庆必乘此东风，掀起新的一轮发展热潮，继而踏步迈入1000万级特大城市行列。
占尽天时、地利、人和的重庆人气兴旺、活力四射，必然会创造更多的创业及就业机遇，吸引更多的企业与人才到重庆发展。
写字楼宇作为城市经济的重要载体，是经济发展“晴雨表”，在重庆“大跃进“式的发展变革中，必然会见证重庆的经济繁荣与光明未来。
一、重庆写字楼成交量及价格分析2000-2008年重庆写字楼成交总量表（单位：万方）数据来源：立业地产研究中心通过上表数据可见，重庆写字楼供应在2000-2008年间大体呈现振荡上升趋势，近三年来平均每年写字楼成交量均在40万方左右，而在2008年金融危机影响下，仍保持成交上升趋势，未来写字楼市场整体形式看好。
2010年下半年重庆市场将会有超过30万平方米的写字楼供应，主要集中在解放碑商务区和两江新区。
这表明两重庆写字楼市场调研报告江新区的成立让开发企业普遍对重庆写字楼市场看好，当然国家房地产的相关宏观调控政策也会助推投资客快速消化写字楼市场份额。
从成交价格来看，重庆写字楼在量增的同时成交价格也迅速攀升。
今年第二季度优质写字楼楼平均售价持续环比大幅上涨11.7%至人民币每平方米10,196元，继上个季度后再次创出了重庆高端写字楼销售均价的新高。
现在主城核心商圈的新推精装甲级写字楼，成交价格普遍达到了15000元/平方米以上，甚至少数精装顶级甲级写字楼的价格逐渐突破20000元/平方米。
随着重庆经济的进一步快速发展以及城市人口的急剧扩大，重庆写字楼价格有进一步上升的空间。
二、重庆各区域写字楼对比分析1、重庆写字楼的区域分布特点（1）重庆写字楼依托商圈发展，形成“一核多中心“格局。
调研心得体会（杨家坪商圈与南坪商圈的分析）（优秀范文5篇）
调研心得体会（杨家坪商圈与南坪商圈的分析）（优秀范文5篇）第一篇：调研心得体会(杨家坪商圈与南坪商圈的分析)调研心得体会为了充分了解杨家坪商圈和南坪商圈的发展情况，发现各商圈优、劣势，为改造提出合理化建议，对杨家坪商圈未来发展做出预测，通过一个多月的走访调查，我受益非浅，有三个重点收获：一、市调前的准备工作，简单归纳为五步曲：1、要明白调研的目的、范围、调研对象及调研内容。
2、查找调查的相关资料。
3、制定调研计划，在调研进行时思路清晰，节约时间。
4、市调资料整理，内容有条理，数据精确，客观做出分析。
5、调研心得体会，总结调研收获。
二、杨家坪商圈和南坪商圈业态的品项比对数据显示1、南坪餐饮、男装较强，杨家坪童装类、女装较强，杨家坪商圈可以引进高端男装品牌和高档餐饮。
2、南坪商圈周边新楼盘价格比杨家坪高25%。
3、杨家坪商圈停车位比南坪商圈多23%。
三、了解了重庆主城5大商圈排名及定位：1、解放碑商圈：解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上“CBD”的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产,更成了一种身份的象征。
同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的，不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增加的趋势。
接下来解放碑商圈的重点将集中在打造较场口方向，据悉不久万豪国际金融大厦及鼎好世纪新城即将面世，它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击，而影响最大的无疑就是南岸区。
解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。
2、江北观音桥商圈：江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。
这里除了有我市最大的购物MALL，最顶级的UME影院，还有西部最大的金源不夜城及高科技含量的方特科幻乐园。
商场市调报告范文
商场市调报告范文一、市场概况。
随着经济的不断发展和人们生活水平的提高，商场已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
商场的种类也越来越多样化，从大型综合性商场到小型社区购物中心，各种类型的商场在城市中如雨后春笋般不断涌现。
在这样的市场背景下，本次市场调查主要针对大型综合性商场进行，以了解消费者对商场的需求和满意度，为商场的改进提供参考。
二、调查目的。
1. 了解消费者对商场的满意度和购物体验；2. 探讨消费者对商场服务、商品种类、价格等方面的需求和期望；3. 发现商场存在的问题和不足，提出改进建议。
三、调查方法。
本次市场调查采用问卷调查的方式，共设计了300份问卷，覆盖了不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者。
问卷主要包括对商场环境、服务质量、商品种类、价格水平等方面的评价，以及对商场改进的建议。
问卷调查时间为一个月，覆盖了商场的不同时间段，以尽可能全面地了解消费者的需求和意见。
四、调查结果。
1. 商场环境评价。
在对商场环境的评价中，有超过80%的受访者表示对商场的整体环境比较满意，认为商场的装修风格和卫生状况都比较好。
然而，也有部分受访者提出了对商场空调温度、卫生间卫生状况等方面的改进意见。
2. 商场服务质量评价。
在对商场服务质量的评价中，约有70%的受访者表示对商场的服务态度和效率比较满意，认为商场员工的服务态度较好。
但也有不少受访者反映了商场服务人员不够热情、排队等待时间过长等问题。
3. 商品种类和价格评价。
在对商场商品种类和价格的评价中，大部分受访者表示对商场的商品种类和价格比较满意，认为商场的商品种类较丰富，价格也相对合理。
但也有部分受访者提出了对商场商品种类的更新和价格的优惠活动的建议。
4. 改进建议。
根据调查结果，我们对商场提出了以下改进建议：（1）加强商场环境管理，改善空调温度和卫生间卫生状况；（2）加强员工培训，提升服务质量，缩短顾客等待时间；（3）不断丰富商品种类，举办促销活动，吸引更多顾客；（4）增加休闲娱乐设施，提升消费者的购物体验。
重庆商业市场重点项目简介
L3女装+餐饮+配饰
L4儿童零售+儿童教育服务+设计师女装+餐饮+冰场 L4餐饮+美甲
L5影院+餐饮+3C数码+健身房
L5餐饮(暹罗泰)+娱乐(Space Plus)
L6餐饮+瑜伽+酒店+音乐剧场
南坪协信星光时代广场 南坪商圈 中高端 协信 2012.4.28 24万方 直线
B1-7F B1超市+休闲美食 1F时尚服饰+家居 2F文化生活+时尚服饰+家饰 3F时尚服饰+儿童商品 4F国际名品+名表饰品+儿童商品+轻餐饮 5F时尚服饰+珠宝+数码+丽人 6F餐饮+影城 7F餐饮+健身
IFS国金中心 江北嘴商圈
顶奢 九龙仓 2017.9.15 11万方
环形
1F-3F 1F男女服装+童装+鞋包配饰+运动潮流+餐饮+美食广场+超市+冰场 2F男女服装+美妆护肤+配饰+餐饮+影院 3F男女服装+鞋包配饰+餐饮
新光天地 渝北嘉州商圈
中高端 新光三越 2017.8.9 35万方
直线
B1-7F B1市集+美食+潮流休闲+家居+配饰 1F高化+国际名品+茶饮轻餐+专门店 2F设计师女装+运动休闲+鞋类+配饰 3F男装+女装+配饰+内衣睡衣 4F女装+家庭用品+配饰 5F运动潮流+儿童商品+轻餐简餐+冰场+影院 6F儿童商品+影院+运动+轻食简餐+女装 7F餐饮+娱乐
重庆商业项目考察报告-光环购物公园、XXX、大都会、协信星光
重庆商业项目考察报告-光环购物公园、XXX、大都会、协信星光重庆商业项目考察报告项目一：光环购物公园总体概况：光环购物公园是一座商办综合体项目，总建筑面积达42万平方米，其中购物中心占17万平方米，共七层（地上六层，地下一层）。
商场动线上的IP设计吸引了客流，同时也增加了趣味性和识别性。
商场内部的绿色植物景观高达七层，高度为42米，非常富有设计感。
然而，由于开业节点工期紧张，很多设计和施工细节没有考虑到位，导致施工质量一般，生产力和生产关系不匹配。
地下一层与地铁的连通道设计也相对简单。
考察细节：商场主入口处地面铺装石材污染严重，非常影响美观，后续处理需要花费代价，也会影响商场运营。
商场所有玻璃栏杆下口，特别是电梯折角、装饰扣盖等细部节点，加工下料尺寸不准、内部结构件暴露，这些问题是可以在设计深化和现场复尺过程中消除的，不应该留到最后问题暴露出来。
商场中庭横跨三层的飞梯很抢眼，可以将人流从低楼层直接导向高楼层，增加了高楼层铺位的商业价值，作为除垂直梯导流目的性消费之外的补充手段，非常有效。
室内观景台栏杆采用钢丝组网而非钢化玻璃，可以有效减少玻璃因各种原因碎裂后带来的人员风险和维修成本。
商场内部绿景富有设计感，隔着玻璃可以看到IP为松鼠“闪闪”(Shiny)的绿景区域或其他中庭上方均为玻璃穹顶，通透效果佳，可以看到由荷兰籍艺术家XXX定制，其总长15米、尾巴10米高，由光环写字楼。
然而，绿植、挂架等直接悬吊在幕墙结构钢梁上，需要片特制彩色金属片组成，需要在深化设计时就考虑使用和维保的要求。
商场中庭的观光电梯厅设计比较简单，拉低了整体效果。
主要饰面材料仅采用拉丝不锈钢，饰面板分块凌乱，厚度较薄导致反射光线不匀，到站显示和呼叫按钮比较廉价，两侧采用磨砂玻璃，仅厅门采用可视玻璃，缺少统一，拉低了整体档次。
观光电梯面相中庭一侧，透过玻璃可以看到厅门周边凌乱，设计没有考虑到这也是可视面，未作覆盖处理。
首层主力店KIKV的装修界面将防火卷帘导轨一并纳入，效果尚可，商场其他店铺也存在类似情况。
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具体参数 1F02 30 妍 / YAN 银饰
300 10000 时尚男女 肖照丽 重庆东望阳服饰有 限公司
档案 楼层 店铺面积（㎡）
具体参数 1F03 40
品牌名（中英文） 布奇里尼 /BRACCIALINI
业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 公司名
女包 12000 100000 潮流人士 爱林实业有限公司
内部环境
消费者
三、项费用 （元） 电梯（部）
停车位（个）
消防通道（条）
服装服饰：3 餐饮：5
生活配套：4
共90多 直通手扶：40
客梯：30 货梯：20
共约3000 地上：约500 地下：约2500
约150
附近街道（条）
4
四、项目的商品布局及顾客流向 1F
谢谢！
关于南坪协信星光时代广场的 市调报告
一、项目的宏观环境 位置
位于重庆主城区
位于南岸区 南岸区江南大道28号
地处：重庆市南岸区商业中心
协信星光时代广场
占地面积：5.4万㎡ 建筑面积：24万㎡ 商业面积：14万㎡ 楼层层数：8楼
• 交通设施：轻轨3、4号线，环线 ，多个公交站台 • 商圈供求概况（半径1公里内）：
轻轨三号线
外立面结构
二、项目的基本情况
• 目标群体：都市新贵、名流 人士、时尚青年
• 商业类型：体验式购物广场 • 主力店：华润万家、金逸
IMAX国际影城、ZARA 等 • 主题定位：8大业态规划(生
活大道、运动大道、时尚大 道、名品大道、美食大道、 娱乐大道、青春大道、潮流 大道)和三个主题广场 • 融合了地铁、空中连廊、独 立步行街及最大停车场
五、各层的平面图（底—高） B1 超市家电
儿童主题馆 L1-03
超市 L1-01
家电 L1-02
1F 服装服饰、个人护理、眼镜店
屈臣氏 1F01
宝岛眼镜 1F08
玛索 1F02
妍 布奇里尼 SONY
1F03 1F04
1F05
ELLE 1F06
LEE 1F07
六、商品的品牌档案
档案 楼层 店铺面积（㎡） 品牌名（中英文） 业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 联系人 公司名