物业项目工程部空调工岗位工作职责标准范本
物业工程部员工岗位职责(6篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。
以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。
1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。
- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。
- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。
- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。
2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。
- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。
- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。
- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。
3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。
- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。
- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。
物业工程部岗位职责内容
物业工程部岗位职责内容范本物业工程部岗位职责内容范本（篇1）1、负责机电安装、修理工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于平安、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、修理和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、依据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、修理、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位限制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发觉故障的马上向值班工程师汇报并刚好处理。
8、负责公共设施设备及水、电修理，并对修理工作质量进行跟踪。
9、严格遵守平安技术操作规程并按有关制度办事。
10、根据公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性举荐。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异样，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责内容范本（篇2）1、向物业经理举荐及提交项目保养、改善及更改工程之安排。
2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。
3、打算及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出举荐。
4、应对和解决项目全部有关工程之问题及作出适当之决策。
5、支配及跟进物业接收之工作。
6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。
7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。
8、监察各二次装修工程贴合标准。
9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。
10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。
11、监察和确保项目全部屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。
12、监督工程员工应付每日客户之投诉。
13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
物业工程部员工岗位职责范本（3篇）
物业工程部员工岗位职责范本1、负责监控设备运行，并作好值班记录。
2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时上报并处理。
3、对重大突发性故障，立即通知相关单位进行抢修。
4、热情接受业主(住户)的保修并尽快解决，对每月的维修进行统计，填写《维修统计表》。
5、节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送财务部门。
6、制定每月材料计划，上报管理中心。
7、根据项目的实际情况，提出节能降耗的优化方案。
8、执行公司及管理中心的工作指示及计划，遵守公司规章制度。
9、完成上级领导交予的临时性的工作。
物业工程部员工岗位职责范本（2）一、综述物业工程部是一个重要的部门，承担着保障物业设施、设备正常运行的责任。
员工在这个部门需要具备一定的技术和管理能力，以及对物业管理工作有深刻理解和丰富经验。
下面将对物业工程部员工的岗位职责进行详细阐述。
二、职责一：设备维修与保养1. 及时响应日常工单：负责定期巡视设备运行状态，对出现的故障进行修复和处理，确保设备能够正常运行。
2. 进行设备的维护和保养：制定设备维护计划，按照计划进行设备的日常保养和定期维护工作，确保设备的正常运行和寿命的延长。
3. 故障排除和维修：对设备故障进行快速判断和彻底修复，保证设备的正常工作，减少生产中断和延误。
4. 维修记录与台账管理：对设备维修情况进行详细记录和台账管理，及时汇报上级，做到问题的追踪和管理。
三、职责二：安全管理与检查1. 参与制定和完善安全管理制度：负责制定和完善物业工程部的安全管理制度和相关操作规程，确保安全工作的顺利进行。
2. 安全隐患排查与整改：定期进行安全巡查和检查，发现存在的安全隐患及时整改，确保员工和设备的安全。
3. 处理突发安全事件：在突发安全事件发生时，快速反应和处理，并组织相关人员进行救援和处置工作，保障人员的生命安全和财产安全。
4. 参与安全培训工作：参与安全培训的准备和组织工作，向员工宣传安全知识和技巧，提高员工的安全意识和应急能力。
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业管理工程部空调运行技工岗位职责
物业管理工程部空调运行技工岗位职责直接上级：空调主管直接下属：无岗位职责：3．1严格遵守操作程序，保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。
3．2按照主管的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对冷冻机组和其它制冷设备、空调设备进行维修保养。
3．3严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
3．4坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。
3．5做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。
发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
3．6接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
3．7按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
3．8严格执行工程部的值班制度、交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
3．9严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保空调系统的正常运行。
素质要求：3．10基本素质：工作认真负责，踏实肯干。
具有团结协作的工作精神。
3．11自然条件：身体健康，年龄在20岁至40岁以内。
具有特殊技能可放宽至45岁以下。
3．12文化程度：具有技校/高中以上学历。
3．13工作经验：2年以上的空调系统维修保养的工作经历。
3．14持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。
空调维修技工4。
1 熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。
4．2服从工程师/主管的工作安排，保证按质完成工作任务。
4．3按照主管的安排，依据维修保养制度的内容要求，对制冷设备、空调系统进行维修保养，并达到质量要求。
4．4维修保养操作必须严格执行工艺规范，各接口严密，安装牢固。
4．5严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
4．6接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
物业管理工程部岗位职责范文(3篇)
物业管理工程部岗位职责范文1、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;物业管理工程部岗位职责范文（2）岗位职责范本-物业管理工程部一、工程维护和保养1.负责对物业项目内的相关设施、设备及工程进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好的使用状态。
2.根据维护计划，及时对设施设备进行预防性维护和修理，以降低故障率和延长设备的使用寿命。
3.负责解决日常工程维修中出现的各种问题和故障，及时汇报大型故障和重大安全事故给上级主管，并协调各方面资源处理。
二、物资采购和库存管理1.负责编制物业工程部的相关物资采购计划并推进采购工作，以确保物资的及时供应和合理配置。
2.与供应商和物业管理部门保持良好的合作关系，及时跟进采购合同的签订、验收和结算工作。
3.负责对物资及设备的库存进行日常管理，编制库存清单和消耗报表，并定期进行核对和盘点，以确保库存的准确性和合理性。
三、施工管理和项目验收1.参与物业项目的建设、装修、翻修等相关工程的施工管理，确保施工进度、质量和成本的控制。
2.协调各方资源，与设计师、施工队、供应商等相关人员进行有效沟通，解决施工过程中的技术和质量问题。
3.负责项目的竣工验收工作，确保按照相关标准和规范完成验收，及时提出整改意见并追踪整改进展，保证工程的质量和安全。
物业管理工程部岗位职责范文(三篇)
物业管理工程部岗位职责范文岗位职责范本-物业管理工程部一、工程维护和保养1.负责对物业项目内的相关设施、设备及工程进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好的使用状态。
2.根据维护计划，及时对设施设备进行预防性维护和修理，以降低故障率和延长设备的使用寿命。
3.负责解决日常工程维修中出现的各种问题和故障，及时汇报大型故障和重大安全事故给上级主管，并协调各方面资源处理。
二、物资采购和库存管理1.负责编制物业工程部的相关物资采购计划并推进采购工作，以确保物资的及时供应和合理配置。
2.与供应商和物业管理部门保持良好的合作关系，及时跟进采购合同的签订、验收和结算工作。
3.负责对物资及设备的库存进行日常管理，编制库存清单和消耗报表，并定期进行核对和盘点，以确保库存的准确性和合理性。
三、施工管理和项目验收1.参与物业项目的建设、装修、翻修等相关工程的施工管理，确保施工进度、质量和成本的控制。
2.协调各方资源，与设计师、施工队、供应商等相关人员进行有效沟通，解决施工过程中的技术和质量问题。
3.负责项目的竣工验收工作，确保按照相关标准和规范完成验收，及时提出整改意见并追踪整改进展，保证工程的质量和安全。
四、工程预算和费用控制1.负责编制物业工程部的年度预算和费用计划，包括人员工资、设备维护费、物资采购费等各项费用的预估和控制。
2.协助物业管理部门进行物业费用的核算和分摊工作，确保费用的合理分配和使用。
3.定期对工程部的费用进行统计和分析，发现费用异常情况，并及时采取措施进行调整和优化。
五、安全管理和风险防控1.负责制定和完善物业项目的安全管理制度和操作规程，确保工程部门的工作安全和人员健康。
2.组织开展各项安全培训和演练活动，提高员工的安全防范意识和应急处置能力。
3.定期组织安全检查和隐患排查，及时整改和消除存在的安全隐患，确保物业项目的安全稳定运行。
六、团队管理和业务拓展1.负责物业工程部的人员招聘、培养和绩效考核等工作，建设高效的工作团队。
制冷空调工岗位职责
制冷工操作资质制冷操作证，制冷系统技术等级证、有锅炉和空调系统的要有压力容器安全操作证等制冷工岗位职责、遵守公司各项规章制度，严格遵守劳动纪律，着装规定，服从上级领导，完成上1级交办的各项工作任务。
、操作、维修、维护、保养制冷机组及其冷柜、冷库等设备，保证其正常运行。
2、操作、维修、维护、保养空调通风机组及其空调末端设备，保证其正常运行。
3、操作、维修、维护、保养锅炉机组及附属设备，保证其正常运行。
4、按照季节温度变化及卖场营业时间的要求，对制冷、空调、通风、采暖等设备的5正常开关时间进行调整并按时操作。
之间，冬季室内-28246、对卖场空调环境温度及通风负责，保证夏季室内温度在℃℃之间，并保持良好的通风。
16-20温度在℃℃、按要求对制冷机组进行日常检修、保养，保证油位正常、油质满足要求，制冷剂7、排水通畅及化霜效果良好。
每年定期充足，冷凝器换热效果良好，冷柜冷库温度正常，对制冷机组冷凝器进行清洗，每年夏季至少保持每月一次。
、每两周对空调风机及风机盘管过滤网进行一次清洗，每年在换季时对空调风机及8的抽检，对不满足要求的过滤器进行清洗。
10%风机盘管供水过滤器进行不少于、负责制冰机的维护、检修、保养，保证设备正常运行，对制冰机冷凝器每月进行9一次清洗，保证出冰量正常。
、对卖场冷冻设备使用人员进行日常操作知识及注意事项的培训。
10．相关记录表格志日工作日期班次：下一班次的交班人；=本班次电工、制冷工、维修工；接班人=上午、下午、夜班；交班人=注：班次．制冷机组运行记录表日月年冷机组运行记录表、记录人必须签字确认。
2温度单位℃。
MPa,压力单位,其它需记录实际运行参数b/a;油位标记;、液位标记√表示无汽泡,×表示有汽泡缺制冷剂1注：冷冻柜、展示柜、立风柜、冷冻冷藏库温度记录表日月年,后使用1~13#、上述表格需对商场所有冷冻冷藏设备设施进行编号1注：,仅记录设备设施运行温度温度单位℃。
、记录人必须签字确认。
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编号：QC/RE-KA7461
物业项目工程部空调工岗位工作
职责标准范本
Describe the work content that the post needs to complete, and realize the scientific allocation of labor and employment to the greatest extent through the concrete work description.
（岗位职责示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
物业项目工程部空调工岗位工作职责标
准范本
使用指南：本岗位职责文件适合在描述岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管不同的职务之间，通过具象化的工作描述能最大限度地实现劳动用工的科学配置。
文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
物业项目工程部空调工岗位职责
报告上级：领班
联系部门：工程部各专业
1、空调制冷工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。
2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。
3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。
4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。
并保质保
量的完成。
5、合理调整负荷，保证不同区域对温度的不同要求。
6、按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。
7、定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。
8、对新风机组、风机盘管的过滤网，过滤器进行清洗，保证风道、水路的畅通。
9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。
10、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。
11、高空作业要有安全防范措施，备好安全带，使用吊船或升降梯要事先检查安全性能方可施工。
12、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。
工作完成后，应及时清理现场。
13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。
此处可填写公司名称/地址/位置
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