晟通梅溪湖 国际总部中心 二期 商业综合体项目 方案设计
园林施工组织管理机构体制的设计
工程概况及施工方案1.工程概况工程名称：晟通·梅溪湖国际总部中心建设单位：湖南晟通置业有限公司设计单位：广州怡境景观设计有限公司建设地点：长沙市岳麓区梅溪湖国际新城资金来源：自筹批准单位及文号：质量目标：确保优良工程工程内容：晟通·梅溪湖国际总部中心包括：环境景观施工图所包括的所有内容，即42～53栋小区道路以内（P20以内，不含P20，下同）、61～67栋围墙之内（不含围墙施工）、蓝球场东侧三角形地带的绿化均列入本次招标范围（除已明确不列入此次招标范围的内容）；本标段区域内的场地整理（包括土方开挖、整理即平、压、堆）和更换不适宜种植植物的土；种植土的配置；排水工程（包括管沟开挖、管道敷设、回填、夯实和检查井的砌筑及井盖、雨水箅子的安装），排水管与相邻最近的雨水井相连；供电及照明工程（电线敷设从控制箱出线开始计算，包括控制箱的采购及安装、电缆电线敷设和所有景观灯具的安装）；室外及架空层内硬质地面铺装；景墙、水池、凉亭、木栈道、喷泉、花池、树池、汀步、车挡、道牙、踏步的施工和安装；本区域内乔木、草皮、灌木、棕榈类植物的采购和种植；南面53栋与第五标20～21栋之间旱喷泉广场地面铺装；P11及本标段东侧水渠；架空层装饰工程。
编制依据:晟通·梅溪湖国际总部中心招标文件及施工图;国家现行施工规范和湖南省长沙市有关施工规定;本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
2.施工准备2.1图纸会审检查图纸和资料是否齐全，核对所有的尺寸和标高，图纸相互间有无错误和矛盾；掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、特点、工程量和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，搞清建设场地范围与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突；向参加施工的人员层层进行技术交底;提出需用人工、材料、机械设备数量及计划。
2.2技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏，在施工过程中一定要抓好技术方面的工作，技术准备主要有以下几点。
长沙梅溪湖国际新城二期概念规划
长沙梅溪湖国际新城二期概念规划
HPP建筑事务所
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2018(0)24
【摘要】长沙梅溪湖国际新城二期是长沙市湘江新区开发的点睛之笔,它将是完善长沙作为长株潭创新核心的重要一步.HPP建筑事务所受长沙金茂城市建设开发有限公司委托对梅溪湖国际新城二期的整体规划进行了优化及完善。
【总页数】6页(P68-73)
【作者】HPP建筑事务所
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.面向实施的城市设计r——以长沙梅溪湖国际新城总体及核心区城市设计深化为例 [J], 李春亮
2.浅析策划在城市概念规划中的应用——以闽清县梅溪新城梅埔片区概念规划为例[J], 孙若菁
3.长沙梅溪湖新城低碳生态城市规划探索与实践 [J], 高侠
4.长沙梅溪湖新城慢行交通规划 [J], 刘祥峰;晏克非
5.公交导向型社区规划模式评价研究——以长沙市梅溪湖新城为例 [J], 何韶瑶;黄慧;李夺
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超高层建筑的设计探索与实践——以晟通·梅溪湖国际总部中心二期为例
超高层建筑的设计探索与实践——以晟通·梅溪湖国际总部中心二期为例文/ 何芳 湖南省建筑设计院有限公司 湖南长沙 410012【摘要】伴随着城市的加速发展，以及城市人口的日益增多，我们对土地及空间的利用提出了更高的要求，超高层建筑的广泛采用也成为了主流。
在这种背景下，本文以晟通·梅溪湖国际总部中心二期项目为例，探索了超高层建筑在城市背景下的功能布局、立面造型，重点空间打造以及绿色节能的设计。
【关键词】超高层建筑；设计；空间打造；绿色节能1、工程概况晟通·梅溪湖国际总部中心二期项目位于湖南湘江新区梅溪湖国际新城梅溪湖路与东方红路交汇处的东北角，净用地面积27130.72㎡，东侧临环湖路与梅溪湖风光带隔路相望，西侧为梅溪湖路，南侧为连湖八路，北侧为连湖七路。
主要功能及面积：A栋、B栋塔楼为公寓式办公；C栋为商业中心；地下共三层，G层为商业，地下一层、地下二层为停车配套等辅助用房；总建筑面积267381.79㎡，地上建筑面积194535.37㎡。
建筑高度：A栋公寓式办公,249.55m；B栋公寓式办公,199.55m；C栋商业中心，23.95m；地下室，15.1m。
2、总平面布置项目地上布置了两栋（A栋、B栋）超高层公寓式办公塔楼，一栋（C栋）多层商业中心。
B栋超高层办公塔楼与C栋多层商业中心朝向为南北向，避免东西向开大窗，实现建筑最大限度自然通风、被动节能。
A栋、B栋两栋超高层公寓式办公塔楼位于基地西侧，沿梅溪湖路布置，是统帅全区域的核心，两栋塔楼相互垂直，从而在建筑前形成开阔大气的入口广场；C栋多层商业中心位于基地东侧，沿环湖路布置，在环湖路一侧建筑轮廓局部内凹，自然形成商业入口广场的同时与梅溪湖城市公园融为一体，加深了此段沿湖风光带的进深。
项目地下共三层，G层为商业，地下一层、地下二层为停车配套等辅助用房。
3、功能布局3.1超高层塔楼（A栋，B栋）景观资源丰富是本项目用地最大特点，场地享有梅溪湖一线景观，交通便利，紧邻地铁口与南侧城市绿地。
地下综合管廊项目全过程造价咨询招标文件(word版)
梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询招标文件梅溪湖投资XX公司二〇__年八月目录第一章招标公告 (3)第二章投标人须知 (7)第三章评标办法 (21)1、总则 (21)2、评标委员会 (21)3、评标办法 (21)4、评标要求 (22)5、废标条件 (23)6、定标原则和方法 (24)第四章合同条款 (34)第五章技术要求 (59)第六章投标文件组成及格式 (60)第一章招标公告梅溪湖西片区综合管廊项目(二期)项目已经湘新发改函[2015]144号文批准建设,本项目招标人为梅溪湖投资XX公司,项目资金来源为政府投资,现组织对该项目全过程造价咨询进行国内公开招标,欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
一、项目概况1、项目名称:梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询；2、建设地点:梅溪湖国际新城二期；3、建设规模:梅溪湖国际新城二期规划范围北至枫林三路、西到黄桥大道、南靠象鼻窝森林公园、东临西三环,总面积约23.4平方公里。
本项目管廊建设里程约15.15公里,所涉路段分别为雪松路(碧桃路-三环线隧道)、樱花路(红枫路-梅溪湖路西沿线)、梧桐路(黄馨路-樱花路)(百合路-三环线隧道)、红枫路(碧桃路-三环线隧道)、铃兰路(红枫路-雪松路)、金菊路(雪松路-梧桐路)、百合路(雪松路-梧桐路),其综合管廊控制中心的位于龙柏路与樱花路交叉口西北角的规划绿地内,建筑面积约为2125.12㎡,地上二层地下一层；4、资金来源:政府投资；5、投资估算: 约340万元；6、全过程造价咨询服务周期:本项目服务周期暂定为20__年-20__年,服务时限从咨询服务合同签订开始,至招标人工程结算完成为止。
二、招标范围梅溪湖国际新城(二期)地下综合管廊项目全过程造价咨询的招标范围包括含方案设计阶段已审批的投资估算分析与评估,初步设计阶段已审批的概算分析与评估,施工图设计阶段已审批的施工图预算分析与评估,招投标阶段协助业主参与合同谈判及签署,施工阶段负责建立PPP项目工程申报与审批体系、进度款支付审核、现场计量控制和造价控制、变更签证审核、工程结算审核等,(具体以投资监理合同约定为准)。
0720梅溪湖国际新城——招商手册文案
梅溪湖国际新城招商手册内容框架：一、形象篇项目形象及定位阐述二、资源篇大师事件（5位大师对话梅溪湖）政府资源（两级政府）合作资源（规划/开发/建设）三、规划篇开发理念规划理念规划框架1、关键理念2、功能分区3、Tod模式四、项目篇环境资源(地块照片和参观照片）配套设施现今发展状况地块介绍五、展望篇项目未来发展与展望封面：梅溪湖国际新城土地招商手册THE MEIXI LAKE INTANATIONAL NEW TOWN INVESTMENT GUIDE项目LOGO扉页：（留白）一、形象篇：P1形象P，文字（不放图片）这就是未来近百位世界大师、上百家权威媒体、数百家知名开发商一座岳麓山、3000亩长沙市区最大原生湖面、上万亩土地两级政府、两家世界500强上市央企一座未来之城……P2—P3 （配图，长沙城市形象跨版）序：标题：城市的影响力，在于敢为人先的精神力——打开长沙城市文明进程中的一次伟大创新一座城市，蕴藏着一种无法预估的强大力量。
正如工业革命时期的英国伦敦、第三次科技革命时期的美国曼哈顿、中国高速城市化阶段的上海浦东……纵观世界城市发展历程，一座城市要具备世界的影响力，必然需要一种各方汇聚的强大力量，大师与巨匠的碰撞，历史与文明的演进，自然与大地的庇佑，政府与企业的携手。
2011年，一座未来之城，将长沙一举带入世界级影响力城市。
P4—P5（项目定位）标题：人与自然，光荣与梦想—划时代的城市创新实践梅溪湖国际新城定位中国国家级绿色低碳示范新城（创建）合理土地利用和空间布局、集约式能源供应、全部节能舒适型住宅、太阳能和地源热泵、TOD 快速交通、以人为本的规划设计理念。
华中地区两型社会的新城典范全城WIFI接入，户户光纤入户，全国50位专业人士，打造梅溪湖未来科技创新、以人为本的数字新城；生态宜居、可持续发展的活力新城。
长沙最具国际水准和人本关怀之城采用雅各布斯新城理论，小街区、林荫道，多样性的空间规划，将滨水住区、商业街区、林荫大道等有机组合，组成多功能复合社区，形成有趣城市空间。
梅溪湖国际新城二期城市设计优化竞争性磋商设计单位征集公告
梅溪湖国际新城二期城市设计优化竞争性磋商设计单位征集公告尊敬的设计单位：为进一步推动梅溪湖国际新城二期城市设计的优化，增强城市形象和品质，提升居住环境和人居舒适度，经梅溪湖国际新城管理委员会批准，现面向全球范围内开展国际竞争性磋商，征集城市设计单位参与梅溪湖国际新城二期城市设计优化的工作。
一、项目背景梅溪湖国际新城二期位于湖南省长沙市，总占地约1000平方公里，是长沙市的标志性新城区域。
梅溪湖国际新城二期的发展旨在打造现代化的、宜居、宜业、宜游的高端城市区域，以梅溪湖为中心，融入产业、生态、文化等元素，构建国内一流的综合性发展新城。
二、征集范围本次征集的设计单位将负责梅溪湖国际新城二期城市设计的优化工作。
具体任务包括但不限于：1.对梅溪湖国际新城二期整体规划进行细化和完善，优化城市布局和功能分区；2.针对不同区域的特点和需求，提出合理的建筑风格和形式，以增强城市特色和风貌；3.研究和规划城市交通系统，优化道路网络和公共交通设施；4.提出合理的生态保护措施和景观设计方案，打造绿色、低碳的城市环境；5.结合城市规划和市场需求，提出合理的商业配套设施规划。
三、参与资格1.国内外具有城市规划设计及相关项目经验的设计单位；2.注册资金不少于500万元人民币；3.有较强的设计创新能力和专业团队；4.有一定的项目开发和管理经验。
四、投标要求1.设计单位应提交有效的企业资质证明，包括企业营业执照、设计资质证书等；2.提供设计师和团队成员的资料，包括毕业证书、职称证书等；3.提供近三年的设计项目案例，包括设计方案、效果图、总体评价等；4.提供参与本次设计工作的具体建议和设计概念。
五、评选方式本次竞争性磋商将采用资格预审和设计方案评审相结合的方式进行。
资格预审阶段将根据设计单位的资质和经验进行评审，合格者将进入设计方案评审阶段。
设计方案评审阶段将严格按照评审标准，评选出最优秀的设计单位。
六、文件获取设计单位可通过电子邮件（xxxxx）或梅溪湖国际新城管理委员会办公室索取相关文件。
(长沙)梅溪湖全流程说辞
关于梅溪湖国际新城的区域说辞一、梅溪湖一期规划我们现在看到的版块为梅溪湖国际新城一期，位于长沙大河西先导区核心，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱3000亩梅溪湖。
项目总占地约11452亩，总建面约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。
目前梅溪湖二期已经启动规划建设，预计于2015-2016年初步建成，届时由梅溪湖一二期组成的梅溪湖版块总占地面积，占地约28000亩（1833万平方米），居住人口60万人，相当于整个芙蓉区的常住人口。
梅溪湖国际新城一期，经过几年的建设，目前已经成为湖南重要形象名片，是省、市政府接待全国性重点考察的必看版块，当之无愧的“富人区”的片区。
梅溪湖一期分为九大独特复合功能区，由“3000亩湖域、5.8km环湖自行车道、6大公园休闲地，2号线地铁前三站、6大商业商务综合体、两大文化科研基地”组成，是长沙中部国际大都会示范名片。
同时沿湖面中轴方向分为北看湖版块，和南看湖版块。
“南看湖”版块分为（激光笔示意金茂广场、中建中心）混合功能区混合居住区等；“北看湖”版块分为低碳、科技研发、滨水居住区、国际商务区四区，主要为高端住宅为主（示意云顶、本项目一带），是主要集高端住居、国际商务、休闲娱乐文化几大功能区沿我们项目分布。
像现在你们看到的（激光笔示意），沿卓越·浅水湾湖面一带全是高端国际化配套。
1、国际文化艺术中心（2015）。
总投资20亿元，总建筑面积12万平方米，包括3.5万平方米的大剧院和2.5万平方米的艺术馆两大主体功能，大剧院由1800座的主演出厅和500座的多功能小剧场组成；艺术馆由12个展厅组成，展厅面积达1万平方米，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。
2015年建成后，年接待能力将达到250场次约31万人次。
梅溪湖二期规划
梅溪湖二期规划梅溪湖二期规划是指对湖南长沙梅溪湖周边区域的二次规划和开发建设。
根据规划，梅溪湖二期将打造成一个集宜居、宜业、宜游为一体的现代化社区。
以下是对梅溪湖二期规划的一个简要阐述。
首先，在梅溪湖二期的规划中，将注重社区的宜居性。
规划中将建设众多的公园和绿地，以增加社区的可持续发展。
同时，还将建设完善的社区基础设施，包括道路、供水、供电等。
此外，规划中还将重视社区的建筑风格和景观，以营造美丽宜人的居住环境。
第二，在梅溪湖二期的规划中，将注重社区的宜业性。
规划中将建设一批创新型科技企业园区，吸引高新技术企业和人才入驻。
同时，还将建设一批商业中心和购物中心，以满足居民的日常生活需求。
此外，还将加大对教育、医疗、文化等公共服务设施的投资，提高社区的综合服务水平。
第三，在梅溪湖二期的规划中，将注重社区的宜游性。
规划中将建设多个旅游景点和娱乐设施，以提供丰富多样的娱乐休闲方式。
同时，还将建设运动场馆和健身设施，以促进居民的身心健康。
此外，还将注重文化活动的举办和文化设施的建设，以满足居民的文化需求。
最后，在梅溪湖二期规划中，还将注重生态环境的保护和提升。
规划中将加大对梅溪湖水质的治理力度，改善湖泊水环境。
同时，将加强对湖岸带和周边自然景观的保护，增加湿地、林地等生态景观。
此外，还将推行绿色出行和低碳建设理念，提倡居民使用环保车辆和节能建筑材料。
总之，梅溪湖二期规划是对梅溪湖周边地区进行二次规划和开发建设的重要举措。
通过注重社区的宜居、宜业、宜游性，以及生态环境的保护和提升，将梅溪湖打造成为一个现代化、宜人宜居的社区，提升了居民的生活品质和幸福感。
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PROJECT ARCHITECT： WILLIE XUE
项目负责人： 任智劼
PROJECT MANAGER： ZHIJIE REN
目录
TABLE OF CONTENT
1
效果图
RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
3
品牌设计
BRAND DESIGN
4
概念设计
SCHEME
核心商业区
（步步高，新天地） THE COMMERCIAL CENTER OF WEST AND EAST MEIXIHU
本案
梅溪湖 CBD 商业区
（晟通） THE COMMERCIAL CENTER
OF MEIXIHU CBD
金茂国际广场
JINMAO INTERNATIONAL SQUARE
THE C沿OM湖M风ER情CIA商L 业LAK街E STREET THE桃（C中花OO建MF岭梅MTEA商溪RO湖业CHI壹UA区AL号LCI）NEGNTER
梅溪四季
LULING PARK
梅
溪
一期
湖
PHASE I
麓岭公园
LULING PARK
环
路
二期
PHASE II
三期
湖
PHASEIII
MEI地XI铁HU梅ME溪TR湖O西ST站ATION
路
梅溪湖中央 CBD
MEIXIHU CENTER CBD
基地现状
SITE CONDITIONS
项目位于梅溪湖片西北滨湖区域。用地分三 期开发。其中一期为在建中的超高层住宅， 二期为商业综合体，三期为滨湖高端住宅区。
晟通梅溪湖 国际总部中心二期 商业综合体项目方案设计
SHENG TONG MEI XI HU
COMMERCIAL COMPLEX SHEME DESIGN
2015 年 3 月
晟通梅溪湖商业综合体项目方案设计 深圳市华阳国际工程设计有限公司
法定代表人： 唐崇武
LEGAL REPRESENTATIVE： CHONGWU TANG
品牌概念 Branding
梅溪湖 核心景观
The Core Landscape Of Mei Xihu
·源于梅溪湖、超越梅溪湖 ·激发项目设计灵感的源泉
丰富的滨水岸线
Abundant Waterfront Shoreline
城市绿带
Green Belt
湿地公园
Wetland Park
雕塑公园
Sculpture Park
“晟 通 · 国 际 总 部 中 心
创建世界级智能型服务综合体先驱 打造人与自然和谐相处的城市典范
Meixihu create a world-class intelligence service complex pioneer city paradigm for creating harmony between man and nature
商务 中心
·企业综合配套 ·空中宴会场馆
商业 综合体
·都市商业氛围 ·滨水生活方式 ·复合消费体验
智能 办公
·高层办公视野 ·智能服务氛围 ·绿色商务环境
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晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
梅溪湖新区
MEIXI LAKE NEW DISTRICT
湘江为长沙最重要的河流，自南向北贯穿长 沙城区，把城市分为河东和河西两大部分。 河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。
梅溪湖板块位于湘江以西，属于大河先导区 的重点区域。东接老城核心区，北倚滨江新 城，南临洋湖埦板块，地理位置十分优越。
梅溪湖东西片区
二期为本次设计范围。其北侧为一期住宅， 南侧是带状公园。东侧为梅溪湖，西侧有河 流。地理位置十分优越 /
3
品牌设计
BRANDING
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
品牌概念 Branding
滨水生活方式
Waterfront lifestyle
都市商业氛围
Urban Atmosphere
复合消费体验
滨滨水水商商业业
Multiple Experience waterwfraotnetrfcroomntmceormcmiael rcial
屋顶花园
Rooftop Garden
动感之都
Dynamic City
19
WATERFRONT RETAIL
滨水商业
—亲水休闲体验的诗意延伸
THE（C桃佳OO兆F花MT业M岭AE云OR商H顶CU梅I业AAL溪L区ICN湖EG）NTER
区域商业
COMMERCIAL NODES
梅溪湖片区包括西站商业区，麓云广场 商业区、东西片区商业区、梅溪湖 CBD 商业区。用地附近的商业项目包括金茂 广场，步步高购物中心、沿湖风情商业 街等，形成环梅溪湖片区的商业节点和 商业带。
16
“
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
滨水 商业
·风情餐饮街区 ·湖岸休闲娱乐
山水 人居
·高端寓所 ·山水景观 ·现代园林
梅溪湖 核心景观
·山峦、湖景、绿脉 ·激发无限的可能性
5
塔楼设计
TOWER
6
三期设计
PHASE III
7
设计指标 / 说明DESCRIPFra bibliotekION8
备选方案
ALTERNATIVE
1 效果图 RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
区域分析
REGIONAL ANALYSIS
湖南省省会长沙市，是湖南省的政治、经济、 文化、交通中心。中国长江以南的重要中心 城市。湖南省于 2005 年正式公布长株潭城 市群区域规划，从城市群发展的途径提出了 对长株潭经济一体化的新的具体规划，而长 沙正是长株潭金三角经济一体化的核心。
18
SHOPPING MALL
商业综合体
—滨水与都市复合生活方式
The Multi Dimension Lifestyle Experience
集购物、娱乐、休闲于一体，结合梅溪湖自然生态 环境，打造低碳环保的多元化购物环境，成为梅溪 湖国际化未来都市中心必备元素。
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project