长沙阳光城尚东湾2017.06.12—06.18周报-总(1)
阳光半岛销售展示区开盘总结
售楼部室外展示实景
2、样板房施工
临时样板房位于售楼部东侧，共计5套。考虑阳光半岛项目后期推出户型多样性，临时样板房需进
行拆改，为降低成本，本项目样板房区域设计采用钢结构雨棚。钢结构雨棚包含钢柱、钢梁，方管梁
焊接量达2400米，钢化玻璃安装700余块，总面积达1400多㎡。
项
回顾总结 • 样板房钢结构蓝图于2017年10月27日下发，因安徽公司在建项目首次采用此类型钢结构，单位库无
6）、工艺复杂，加工难度大：多种材料均为定制类，近800㎡超大、超规格（13m长）仿古铜屏风都是
外地加工至现场成品安装，近5000㎡的玫瑰金不锈钢均为异型线条和造型，多达8家不锈钢供货加工厂
同时加工供货。石材种类繁多，近6000㎡的石材矿源遍布全国各地，且恰逢国家大力整顿环保问题，
项 目
供货出货严重受影响。工程部与施工单位进行详细梳理，合理制定材料供货计划，并安排专人到厂家 驻点跟踪，最终于春节前完成大部分材料的采购工作。 7）、工期紧：（1）从2017年12月20日正式施工到2018年3月25日基本具备交付条件为止，满负荷工期
3、展示区园林园建施工
督促各单位及时复工，经努力所有施工单位均按计划复工。
5）、施工难度大：会所前厅14米高，中庭20米高，需要搭设近3万立方的满堂脚手架，工程部要求3天
内完成架体提供作业面，由于现场有地下室，重型车辆无法运行，所有钢管材料全靠人工搬运，搭
拆架体也要求非常高，最高峰近150人拆搭人员同时作业，最终确保作业面按期交付。
目
现场将部分功能区域及安装系统设为拆除保留区域，成品保护工作就成为拆除阶段的重点工作。 2）、售楼部为二手项目，接手后装修、安装类图纸及过程控制资料均遗失，为现场装修及消防空调工
地产行业动态跟踪报告：疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现
行业动态跟踪报告疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现地产2020年09月03日强于大市（维持）行情走势图相关研究报告《行业点评*地产*销售延续靓丽，各梯队整体向好》 2020-09-01《行业周报*地产*成交延续向好，中报负债指标稳健》 2020-08-30 《行业周报*地产*房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购》 2020-08-24《行业月报*地产*楼市延续改善，地产配置价值凸显》 2020-08-18 《行业动态跟踪报告*地产*地产四季度上涨效应是否仍在？》 2020-08-18证券分析师杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 **********************************.CN研究助理郑茜文 一般从业资格编号 S1060118080013************************.C N投资要点⏹疫情影响结算节奏，盈利能力同比下降。
由于疫情影响竣工节奏，上半年A 股上市房企整体营收同比增1.8%，归母净利润同比降19.4%，利润增速低于营收主因毛利率下降所致。
期末合同负债同比增8.9%至3.3万亿元，业绩保障度（期末合同负债/过去一年营收）132.3%，全年业绩增长仍有保障。
上半年上市房企整体毛利率、净利率为28.4%、10.7%，同比降4.2个、2.5个百分点，短期来看，限价及地价抬升仍将制约毛利率表现；中长期随着长效机制逐步建立，楼市、地市以稳为主，房企盈利水平预计将趋于平稳。
⏹ 疫情致销售承压，去化周期仍处低位。
2020H1上市房企销售商品、提供劳务收到的现金为1.2万亿，同比下降11.7%，考虑7、8月楼市超预期修复，叠加后续供应放量对成交形成支撑，预计全年增速将较上半年有所回升。
期末板块整体存货达6.6万亿，同比增长13%，增速较2019年下降6.2个百分点。
用存货重估货值（存货/(1-毛利率)）减去合同负债后除以过去四个季度的销售回款来衡量去化周期，2020上半年末行业整体去化周期2.14年，较2019年末上升0.01年，仍处历史较低水平，其中行业龙头去化周期远低于其他三类房企。
长沙市岳麓区以弗所书店_企业报告(供应商版)
TOP4 TOP5 TOP6 TOP7 TOP8
“湖湘百年”展览项目文献资料采 购项目（5）成交公告
湖南美术馆
“湖湘百年”展览项目年表部分需 购入资料清单（第七批）竞价成交 公告 “湖湘百年”展览项目年表部分需 购入资料清单（第六批）竞价二成 交公告 “湖湘百年”展览项目年表部分需 购入资料清单（第六批）竞价一成 交公告
目标单位： 长沙市岳麓区以弗所书店
报告时间：
2023-02-20
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的投标业绩表现、竞争能力、竞争 对手、服务客户和信用风险 5 个维度对其投标行为全方位分析，为目标企业投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、中介机构、金融 机构等快速了解目标企业的投标实力、竞争能力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业 相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
近 1 年(2022-03~2023-02)：
朱_泽：坚守与努力是营销生涯的最好注脚
198 | 中国商人 CBMAGB usiness手记朱 泽：坚守与努力是营销生涯的最好注脚在过去一段时间里，房地产行业销售增速有所放缓，部分实力较弱的房企逐渐离场。
然而依然有一批营销精英不断续写行业传奇，长沙龙湖地产营销职能负责人朱泽就是一位屡创佳绩的营销高手。
过去几年，他带领团队在长沙房地产市场创造了一系列令人瞩目的成绩：2019年，在长沙阳光城尚东湾项目中实现了销售面积全国前三、单项目销售额突破70亿元大关的纪录，该项目的销售额高达95亿元；2020年，他所在的团队销售额再次突破90亿元；2021年，他领导的团队更是突破了销售额100亿元大关。
这三年中，他的营销业绩在克而瑞长沙排行榜上连续位居第一。
深耕不辍，载誉前行“再次回到龙湖地产，已经时过境迁、物是人非，但我对房地产行业的热爱从未褪色。
”朱泽说。
回首往事，一切景象都历历在目，不同的是，他的眼神中多了一份坚毅与坦然。
作为地产营销领域的杰出人才，朱泽的故事在业内广为流传。
早在10年前，朱泽就加入龙湖地产，成为了一名置业顾问。
作为初入职场新人，他迅速在龙湖企业文化的熏陶下脱颖而出，并在短时间内凭借出色的表现晋升为营销经理。
“房产营销看似简单，仅需与客户交流沟通，介绍楼盘特点，实则需要具备非常专业的知识体系，始终站在客户的视角，为他们着想。
”朱泽在与客户的交流中不断总结营销心得。
随着时间推移，朱泽的营销业绩有了显著提升。
第二年，他成为龙湖湘风原著别墅的销售冠军，年度销售额达到5亿元；第三年，该楼盘销售额跻身全市前三，年度销售额突破8亿元大关。
耀眼成绩的背后，凝聚着朱泽的汗水与努力。
从龙湖地产到深圳万科，再到后来的阳光城集团，朱泽始终保持孜孜不倦的态度，不断提升和充实自己。
他在操盘的众多项目中，展现出与众不同的营销理念，这是他多年经验的积累，也是他深入理解营销本质后的必然结果。
无论地产行业如何变化，朱泽始终坚守初心，不断创造惊喜。
顺势而为，玩转营销朱泽认为，要想在行业内长期保持竞争力，必须具备及时适应市场变化的能力。
湖南长沙恒基旭辉湖山赋个案分析
竞品对标|生活配套
湖山赋项目与本案相距不远，生活配套基本共享，从距离上来看，本案在景观和商业配套上略胜一筹。
生湖配套
本案
恒基旭辉湖山赋
pk
医疗配套
长沙市第一医院(1km)湖南泰和医院(3.3km)
长沙市第一医院(0.6km)湖南泰和医院(3.3km)
一句话必杀
产品面积
110-170㎡
98-142㎡
恒基旭辉湖山赋：分5期开发，规划别墅、高层、小高层及部分商业等多种业态，小区自建幼儿园至初中，自建14万方商业街。本案：项目共分四期开发，一期包括别墅、小高层、公寓；二期为别墅、叠墅；三期为洋房；四期为高层；同时规划有2所幼儿园、1所九年一贯制学校和20000㎡社区底商生活配套，目前在售四期三地块一线湖景高层。
胜
恒基旭辉湖山赋：距离长沙市第一医院0.6km、湖南泰和医院3.3km，自建1.4万方商业街，距离福晟mall2.9km，三公里享双公园配套。本案：相比较湖山赋项目，本案享楚家湖内湖配套，自建2万方商业，景观及商业配套略胜一筹。
竞品对标|户型对比
户型优势分析：湖山赋整个户型进深过长，进深长就会导致采光与通风不太好，住久了会压抑，且动线差，不舒适。玄关：进门就是卧室，首先隐私性非常不好。厨房：厨房空间很小，完全不好摆放冰箱，其次有个特别大的问题就是厨房几乎没有采光，白天也需要开灯。客餐厅：餐厅比较暗，且摆放在中间很影响整个餐客厅的走线，客厅摆放沙发和电视墙的部分太窄，阳台也不能打通，本来开间就不大，又不好改造，家具家电根本不好摆放。卧室：进门的卧室开窗较小，而且被边上的另一个户型挡住了光线，实体房的光线肯定不好。中间小卧放1.2米的床都很小了，别说摆放衣柜，完全只能做书房，而且它还靠近客厅，做书房都不太合适。主卧的空间也不大，做不到很舒适。三个卧室毫无居住舒适度可言。
房地产销售周报：关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月23日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售端持续向好、投资端再超预期——统计局7月数据点评》 2020-08-182 《房地产-行业研究周报:量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816》 2020-08-163 《房地产-行业研究周报:土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816》 2020-08-16行业走势图关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现——房地产销售周报0823行业追踪（2020.8.10-2020.8.16）一手房：环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.09万套，环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%，较前一周增加1.09个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别4.17%、-6.43%、12.79%；同比增速分别为42.83%、26.92%、16.41%；累计同比增速分别为-15.75%、-13.62%、-22.7%，较上周分别增加1.75、0.93、0.97个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-12.75%、13.61%、16.58%、-6.98%；累计同比分别为-18.3%、-19.84%、-11.62%、-9.14%，较上周分别变动2.92、1.32、1.9、1.13个百分点。
二手房：环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.52万套，环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%，较上周增加1.81个百分点。
正略钧策—永泰地产—YTDC项目咨询周记(第2周)
虽是周末，但出于项目的紧张状况，项目组今天仍继续工作。
项目组继续完善诊断报告，重点是围绕已经确立的核心观点充实一些更有说服力的数据资料。
晚上，我们三人各自负责部分的诊断报告陆续完成，诊断报告初稿基本完成，周一进行汇总讨论。
工作方式
和客户沟通
资料收集沟通、各级人员访谈、调查问卷统计、调查问卷分析、撰写诊断报告等
YTDC项目组咨询周记-第2周
项目资料
项目名称
YTDC人力资源管理咨询
项目时间
2006年11月13日－2007年1月15日
项目人员
许朝晖、郝炬、夏永亮、刘万芳、王立祥
主笔人
刘万芳
本周主题
内外部访谈、内部讨论、核心诊断观点提炼、问卷调查、管理诊断报告确定
记录时间
11月20日－11月26日
周记内容
项目内容
同时，项目组要尽快与客户方的总经理DL进行沟通，明确项目中的几个关键点，以及了解D总的一些真实想法和对该项目中最急需解决的问题有哪些。
11月20日，周一：
项目组成员本周继续进行对YTDC的访谈工作。共访谈4位中层员工、4位骨干员工和一位高层（M总），在对M总的访谈中，他提及到希望在组织架构上能有些调整。
11月21日，周二：
早上继续进行访谈，访谈了6位中层和3位骨干员工，截至到今天访谈结束，我们共访谈了36人。其中高层4人、中层管理人员20人，骨干员工12人。同时上周发放下去的调查问卷已经收回，有效样本共120份。
11月22日，周三：
根据YTDC陆续提供的一些资料，加上项目组内部的讨论，我们对诊断报告的基本思路有了明确，同时项目组内部进行了分工，永亮负责管控、组织及制度流程方面的诊断，立祥负责计划与预算体系的诊断，我责负责人力资源管理、文化及其他方面的诊断。
二线城市房地产草根调研纪要——长沙
证券研究报告 | 调研纪要2020年10月28日房地产二线城市房地产草根调研纪要——长沙行业指数 %1m 6m 12m 绝对表现 -3.01 5.82 -1.37 相对表现 -4.16 -9.99 -10.58相关报告 1、《十月至今成交略显寒意，百城土地溢价率接近年内最低：周度高频数据跟踪W42》2020-10-21 2、《销售投资稳步恢复，土地市场热度延续：1-9月统计局数据点评》2020-10-21 3、《9月增速略有放缓，中小房企销售改善明显：克而瑞9月百强房企销售点评》2020-10-19分析师 董浩执业证号：BOI846852-****************************联系人 周卓君852-****************************纪要要点●长江中游中心城市。
2019年，长沙市常住人口839.45万人，城镇化率达79.56%；地区GDP 1.16万亿元，位居全国城市GDP 第15位，同比+8.1%；其中，第一、二、三产业增加值占GDP 分别为1.2%、43.6%、55.2%，二三产业发达。
此外，2019年全市居民人均可支配收入48724元，同比+9.1%，城镇居民人均可支配收入555211元，同比+8.7%；农村居民人均可支配收入32329元，同比+8.8%。
人均可支配收入较高。
●去库存、稳供给下，房地产市场呈现供不应求态势，年内在疫情影响下，市场韧性较弱，整体需求偏低。
在2015年开启的全国房地产市场去库存阶段内，长沙房地产市场持续呈现供不应求态势，其中，因2016年土地市场成交较少的情况下，2017年供应面积下降，并成为2015年来最低值。
此外，年内房地产市场受疫情影响，需求较少，仅5、6月总成交额单月同比正增长。
其中，6月因年中销售结点，地产商以价换量，使得成交价格有所下滑。
●土地市场供给充足，受结构性和房地产市场影响，土地价格缓步上升。
伴随房地产市场去库存，2015、2016年长沙土地市场供应维持历史低位；受楼市小高潮影响，土地市场供应逐渐放量，土地价格微升。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3#-03
122.96㎡
9
5
56%
4
3#-04
122.96㎡
9
5
56%
4
3#-05
122.96㎡
9
8
89%
1
3#-06 合计
120㎡ 2186.54㎡
9 54
5 14 1 6 7 32 2
5 10 10 1
50㎡公寓， 均价7100-8400元/㎡ ，剩余45套左右
6-40㎡，均价30000元/㎡ 10-96㎡，10000-30000元/㎡
15% 商铺成交价格3万元 14.6 % 0 0
4% 12% 0 0
户外 邻里文化节 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无
营销动态与推广
媒介投 放
活动
/ /
户外、网 厨艺大赛、百 络 姓大舞台 户外、电 台 报纸 画展 无
每个车位优惠两万折 5共503套房） 2#114㎡、142㎡（已拿预售许可证未 推） 无
70
6
0
0
/
无
明昇壹城
芙蓉万国 城
821
152
23
18
37（小高） 57.7% 437车位 57 37.5% 0 0
明昇壹城
半山壹号 长房东云台
14#已拿预售，90-140平，31套
暂无房源 2号栋186套（未推，已拿预售） 114.27 ㎡（66套）、140.52~142.66 ㎡（120套）
数据来源：相关项目策划统计 数据截止到6月18日19:00
区域竞品研究——6月预计开盘情况
项目名称
晟通牡丹舸 泰禹云开一品
区域竞品研究——本周竞品销售动态
项目
恒大江湾 北辰三角洲 长房半岛蓝湾 中建嘉和城 汇金城 江山帝景 中建·梅溪湖中心 金茂广场 中海 梅溪湖壹号 梅溪湖金茂湾 梅溪正荣府
周来访 周来 量 电量
76 100 20 126 103 240 80
100 25 180 170
认购 套数
0 1 0 19商铺 3（商铺） 48 0
数据来源：各竞品策划反馈，不完全统计
区域竞品研究——成交趋势分析
850 800 750 700 650 600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100
万科魅力之城 明昇壹城 半山壹号 恒大御景半岛 阳光城尚东湾 中房瑞致国际 长房东云台 中建嘉和城 汇金城 江山帝景 长房半岛蓝湾 中建·梅溪湖中心 金茂广场 中海梅溪湖壹号 梅溪湖金茂湾
长沙阳光城尚东湾 营销周报
2017.06.12—2017.06.18
PART 1 市场及区域竞品情况 1、政策动态
2、土地市场
3、商品房市场 4、竞品动态 PART 2 项目本体分析 1、本周指标完成情况 2、来访数据研究 3、渠道组数据研究 4、办卡数据研究 5、办卡客户区域分析 6、认购数据研究 7、签约数据分析
项目区域
岳麓梅溪湖国际新城 环湖路777号 雨花区万家丽路与香 松路交汇处 望城普瑞大道与黄金 大道交汇处
预计推售 时间
六月 六月
面积段
143、188、233 六期1#95-138平
货量
—— ——
预计价格
价格待定 价格待定
优惠政策
诚意登记中 没有认筹
润和紫郡 碧桂园 公园壹号
北大资源 理想家
六月
六月 六月
4 3（商铺） 0 0
成交 率
0 1% 0
成交均价
暂无 10500元/㎡ 均价7100-8400元/ ㎡
面积及价格
暂无 385㎡（复式）
营销动态与推广
在售19#公寓（目前封盘） 目前C2区1、3、4#预售证正在办理中，房源 面积为113-184㎡ / 限时一口价 /
媒介 投放
框架 无 无
活动
无 无 无
预推价格约为7200~7500元/㎡。中房瑞致国际现仅有170-230㎡洋房在售， 6#底商2个，由于项目处于高层断货期，
几乎无市场发声。
新推④号地块50-53#户型分布、户型配比
户型
三房 三房 三房
面积㎡
99㎡ 119㎡ 122㎡
层数
30 30 33
推出套数
120 120 132
占比
24% 24% 26%
Part 2 土地市场 about
02
土地市场
无新增供应和成交土地
Part 3 商品房市场
about
Part 3 商品房市场
about
Part 4 竞品动态 about
区域竞品研究——本周竞品销售动态
周 来 周来访量 认购套数 成交率 电 量
318 131 140 100 20 17 12车位 7（车位） 0 3.7% 8% 0%
0 2.20-2.26 3.6-3.12 3.20-3.26 4.3-4.9 4.17-4.23 5.01-5.07 5.15-5.21 5.29-6.4 6.12-6.18
小结：本周监控项目周边主要竞品及各板块代表项目共19个项目，周总来访2901组，较上周数据上涨530组，本周明昇壹城车位开盘，来访量激增，达到了800组， 拉高了整个数据。
58#
57# 56# 55# 54# 53# 62# 61# 59# 63# 60# 64#
68#
67# 66# 65# 69# 幼儿园
57#
数据来源：克而瑞系统、竞品踩盘、策划问答
核心竞品研究——中房瑞致国际
中房瑞致国际：项目下一波推售产品为4号地块50#、51#、52#、53#栋99-138㎡高层，目前未取得预售证开售，
车位13万
90-140，均价13500-14000元
7月预推二期地块超高层
/
户外
无
车位开盘活动
无
成交价约7800-8000 3期，88-130㎡，约7800-8000元/ ㎡ 元/㎡
半山壹号
恒大御景 半岛
20
30
2
1
0
0
无
0
无在售房源
1期2、3#公寓32㎡，价格1100012000元/㎡
/
无
无
微信 / 无 网络软文 数据来源：各竞品策划反馈，不完全统计
梅溪正荣府
恒大江湾 芙蓉万国城 北辰三角洲
50
0
小结：本周监控项目周边主要竞品及各板块代表项目共19个项目，周总成交628套，较上周上涨244套，明昇壹城车位 开盘拉高了整个成交数。
数据来源：各竞品策划反馈，不完全统计
区域竞品研究——竞品库存情况
项目
万科魅力之城 芙蓉万国城 中建嘉和城 江山帝景 中房瑞致国际
四房
合计
138㎡
——
33
——
132
504
26%
100%
Part 5 开盘监控 about
绿地海外滩6.17--开盘快讯
开盘监控/项目基本情况
项目地址 占地面积 开福区湘江北路与高冲路交汇处东南角（鹅
羊山东南角
20万平方米 70万平方米 2.80 41.86% 毛坯
建筑面积
容积率 绿化率 装修状态
各楼栋库存
高层37#7套、55#30套，56#14套 洋房45#35套
9、15、16# 27#、28#、29#、30#共7套 哈佛四期660套
各产品面积段库存
高层127㎡、97㎡（51套）；洋房128㎡（35套） 3期163套，88-130㎡ 97-137平7套 40-128，660套
工程已具备拿证条件，受政府指导价影响，一直未能拿到预售证
16#开盘时间未定
无 无 预计7月推12#，共计认筹66张 无
数据来源：各竞品策划反馈，不完全统计
区域竞品研究——来访趋势分析
2500
万科魅力之城 明昇壹城 半山壹号
2000
恒大御景半岛 阳光城尚东湾 中房瑞致国际
1500
长房东云台 中建嘉和城
1000
汇金城 江山帝景 长房半岛蓝湾
500
中建·梅溪湖中心 金茂广场 中海梅溪湖壹号
6 39
67% 72%
3 15
现场图片
开盘小结
开盘总结： 1）本次开盘蓄客期33天，客户主要来访渠道为耕传渠道带访和老带新。 2）整个开盘现场设置流程简单，未做开盘活动和签到环节，直接在大厅等候区被等候按升 筹顺序叫名字进入选房区，选房区只能允许1个人进去，选房、财务、签约设置成一个封闭 的空间，避免水客混入内场的情况。 3）置业顾问拿到预售证后通知客户交2w诚意金升筹，把握好客户筛选这步
7#(小高) 已售罄
9#
10#
14#栋已经拿到预售许可证，目 前在平推，价格11000-14000 元/平。
31# 18# 18# 32#
数据来源：克而瑞系统+案场销售
核心竞品研究——明昇壹城 工地实景
明昇壹城近期工地、推广动态图片
近期推广主题 工程进度
工地展示
核心竞品研究——万科魅力之城
万科魅力之城：2016年整体成交金额9亿，成交面积11.38万方，成交均价7900元/㎡；目前三期仅剩少量房源在售。 3月24日推售53#54#（高层）、61#（洋房），高层面积为96-108㎡，成交均价高层8700~9800元/㎡；洋房面积为127-145㎡， 洋房12000-13000元/㎡,开盘共推出348套房源，截止26日18:00全部售磬;5月14日55#、65#、66#共计推售226套，高层：96 ㎡8800-9800元/㎡，108㎡10000-10800元/㎡洋房：12000-13000元/㎡开盘售罄；5月29日推出高层56#，洋房67#共计推售 199套，高层9000-10000元/平米，洋房11000-13000元/平米。