厂房、办公楼方案说明
厂房办公楼的方案说明
第一章设计总阐明一．设计根据1．2023年，甲方与中交第四航务工程勘察设计院有限企业签订旳建设工程设计协议；2．甲方向乙方提交旳有关基础资料：《建筑规划条件告知书》、红线图、地形图电子文献；3．甲乙双方多次研讨磋商形成和制定旳有关设计文献；二．项目概况1．建设地点：本项目位于广西南宁。
2．建设规模：总用地面积：32387.36㎡3．项目构成本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室构成，子项名称及设计号编排如下：（1）厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.85米，3F/16.65米；（2）地下室：-1层，-1F/5.40米。
4．建筑等级：一级5．建筑性质：科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配套用房，其中监测中心位于一～三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为2个高层塔楼（车间、研发楼）。
地下室一层重要为机动车库；6．建筑类别及耐火等级：地上部分和地下室耐火等级均为一级；7．构造形式：为框架剪力墙构造；8．设计合理使用年限：50年9．抗震设防烈度：6度三．设计范围1．本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发楼、车间、检测中心旳建筑以及地下室旳建筑、构造、给排水、采暖通风、强电、弱电设计，总图设计。
本次设计出图总建筑面积约107703.93平米，其中地下建筑面积：11272.00平米，地上建筑面积：96431.93 平米。
2．除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其他部分室内二次装修由业主另行委托设计。
3．总图景观设计由业主另行委托设计。
4. 外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。
四．设计指导思想1. 执行国家方针政策,满足都市规划规定。
2. 功能分区合理,交通流线顺畅。
3. 套型布置合理，设施配置齐全。
4. 全方位精细化设计，节省资源，节省投资。
5. 节能措施得当，有利可持续发展。
6. 环境舒适优美,人文与生态并重。
建筑厂房方案说明
建筑厂房方案说明建筑厂房方案说明一、项目背景和目标随着经济的发展和工业的进步，建筑厂房作为一个重要的生产和加工场所，对于企业的发展至关重要。
我们公司计划建设一座现代化的建筑厂房，以满足我们未来的生产和加工需求，提高生产效率，为公司的发展奠定基础。
二、建设规模和布局我们计划建设一座占地面积约10000平方米的建筑厂房，建筑面积约8000平方米。
厂房将按照现代化智能工厂的要求进行设计，主要分为生产区、办公区和辅助区三个功能区域。
1. 生产区：占地面积约6000平方米，包括生产车间、设备安装区、原材料存储区、成品仓库等。
生产区将采用流水线生产方式，以提高生产效率，实现生产流程的自动化和数字化。
2. 办公区：占地面积约1000平方米，包括办公室、会议室、员工休息区等。
办公区将配备现代化的办公设施和通信设备，为员工提供舒适的工作环境，提高工作效率。
3. 辅助区：占地面积约2000平方米，包括停车场、餐厅、宿舍等。
辅助区将提供员工的休闲和生活服务，为员工创造良好的生活环境，提高员工的满意度和团队凝聚力。
三、建筑设计和设备选型1. 建筑设计：建筑厂房将采用现代化的建筑设计风格，采用钢结构和混凝土结构相结合的形式，确保建筑的稳固性和安全性。
建筑外墙将采用保温性能较好的材料，以提高建筑的能源效率。
2. 设备选型：生产区将配备先进的生产设备和机器人，以实现自动化和智能化生产。
办公区将配备高效的办公设备和通信设备，以提高工作效率和信息交流。
辅助区将提供便利的停车设施和餐饮设施，为员工提供良好的工作和生活条件。
四、环境保护和安全措施在建筑厂房的设计和建设过程中，我们将充分考虑环境保护和安全问题。
建筑设计将采用节能环保的理念，以减少对环境的影响。
同时，我们将建立完善的安全制度和管理体系，确保员工的人身安全和财产安全。
五、预算和计划我们预计建设一座现代化的建筑厂房将需要约5000万元的投资。
我们将根据项目的需要和进度，制定详细的建设计划和工期安排，并严格按照预算进行投资。
厂房办公楼创优方案
厂房办公楼创优方案随着现代企业的快速发展，厂房及办公楼的建设和运营已经成为一项重要的课题。
一个高效的厂房及办公楼管理方案可以有效提升企业的生产效率和员工工作效率，大大提高企业的盈利能力。
在厂房及办公楼的建设和运营中，创优方案有着特殊的意义。
创优方案是指基于目标、资源、期限等条件，通过对现行方案的优化，选择合适的手段和方法，提升方案绩效的一种方法。
下面我们针对厂房及办公楼的创优方案进行介绍和探讨。
一、资源利用方案的优化固定资产的建设是企业一个重要的投资，其能否合理利用各类资源，是企业运营效益的重要决定因素。
在厂房及办公楼建设过程中，资源利用方案的优化可以大大降低企业的建设成本和运营成本。
建筑业有“三优一无”原则，即：优先考虑安全性、经济性、易用性，尽量避免浪费。
1、安全性安全性是企业建设的基础，厂房及办公楼建设的优化方案必须以安全为前提。
在建设过程中，必须严格按照国家相关法规和建筑标准进行设计、施工，确保建筑物的耐用性、稳定性、抗震性等方面的安全标准。
在使用中，也要严格执行相关的安全制度和操作规程，确保员工的人身安全。
2、经济性经济性能够直接关系到企业的收入与支出。
在建设厂房及办公楼时，应当尽量采用材料、设备等低成本的方案。
同时，在建设、维护和运营中也要精打细算，注意节约能源、减少开支。
例如，在使用大型机械设备时，可以对设备进行特殊的使用常识和维护，以延长设备的寿命和减少维护成本。
3、易用性易用性和专业化是建筑物的一大特点。
在建材、装修和设备选购上，应该考虑其使用性和专业化，以方便员工的日常工作。
在使用过程中，设备的维修和保养也要方便易行，注意待维护设备的易用性。
二、办公环境方案的优化办公环境的质量直接影响员工的工作效率和生产效率。
提高办公环境质量是一项重要的目标，需要考虑空气、水、光线、噪声等各方面的影响因素。
在办公环境方案的优化中，可以从以下几个方面进行。
1、空气办公室的空气质量直接关系到员工的身体健康。
标准厂房基础办公实施方案
标准厂房基础办公实施方案一、前言标准厂房基础办公实施方案是为了满足现代企业对办公环境的需求，提高员工的工作效率和舒适度，同时充分利用厂房空间，实现办公和生产的有机结合。
本方案将从厂房办公空间规划、装修设计、设备配置等方面进行详细介绍，以期为企业提供一套科学、合理的办公实施方案。
二、厂房办公空间规划1. 办公区域划分根据企业的实际需求和厂房空间的大小，可以将办公区域划分为总经理办公室、部门办公区、会议室、接待区、员工休息区等。
各个区域之间应该合理布局，便于员工的工作和交流。
2. 空间设计在办公空间的设计上，应该注重通风采光和空间利用率。
合理设置窗户和采光设备，保证室内充足的自然光线；同时，采用合理的隔断和家具布局，充分利用空间，提高办公效率。
三、装修设计1. 装修风格厂房办公空间的装修风格应该与企业的文化理念相匹配，既能体现企业的形象，又能满足员工的舒适需求。
可以选择简约现代、清新明亮的装修风格，营造舒适、宽敞的办公环境。
2. 材料选择在装修材料的选择上，应该注重环保和实用性。
地板、墙面、天花板等材料应该具有防火、防潮、耐磨等特点，保证办公空间的安全和持久性。
四、设备配置1. 办公家具选择符合人体工程学的办公家具，保证员工的工作舒适度和健康。
办公桌、椅子、文件柜等家具应该具有调节功能，适应不同员工的需求。
2. 办公设备配备高效的办公设备，如复印机、打印机、传真机、投影仪等，提高工作效率。
同时，应该注重设备的节能环保性能，减少对环境的影响。
五、总结标准厂房基础办公实施方案的制定，有助于提高企业的办公环境质量，增强员工的工作积极性和创造力，为企业的发展提供有力支持。
通过合理的空间规划、装修设计和设备配置，可以打造一个舒适、高效的办公环境，为企业的发展注入新的活力。
希望本方案能够为企业提供有益的参考，助力企业实现更好的发展。
厂区建筑方案说明范文
厂区建筑方案说明范文厂区建筑方案是指针对一座工厂的建筑生产设施所设计的规划和设计方案。
下面是一个厂区建筑方案说明范文，仅供参考。
厂区建筑方案说明一、设计目的本厂区建筑方案旨在为X公司提供一个现代化、高效、安全的生产基地，创造有利于工作环境和生产流程的建筑布局和设施，以满足公司的生产需要，并提高生产效率和员工的工作满意度。
二、设计原则1. 功能合理性：根据生产流程和工作需求，设计合理的建筑布局和设施分布，确保生产过程的流畅和高效。
2. 安全性：注重厂区的安全性，设计符合相关法规和标准的建筑结构和消防设施，保障员工和财产的安全。
3. 环境友好性：考虑生产对环境的影响，选择低碳、节能的建筑材料和设备，提高资源利用效率，减少对环境的影响。
4. 美观性：力求建筑设计与周围环境协调，注重建筑的外观和内部装饰，创造一个舒适、美观的工作环境。
三、建筑布局本厂区建筑方案采取集中式布局，分为生产区、行政区和配套设施区。
1. 生产区：占地面积为XX平方米，包括生产车间、仓库和设备间。
生产车间主要用于产品的生产加工和装配，根据产品流程分区设置不同的生产线和生产区域。
仓库用于原材料、成品和半成品的储存和保管。
设备间用于存放生产所需的设备和机械，确保其正常运转。
2. 行政区：占地面积为XX平方米，包括办公楼、会议室和员工休息区。
办公楼设有办公室、接待处和财务部门，提供良好的工作环境和工作设施。
会议室用于内部会议和培训活动。
员工休息区提供员工用餐、休息和娱乐的场所，包括餐厅、咖啡厅和运动场。
3. 配套设施区：占地面积为XX平方米，包括停车场、储物间和绿化带。
停车场用于员工和访客的停车，确保交通秩序和安全。
储物间用于存放各种工具和物品。
绿化带用于美化厂区环境，提供一个宜人的工作和生活环境。
四、建筑结构根据功能需求和设计原则，本厂区建筑方案采用钢结构和混凝土结构相结合的建筑结构。
1. 钢结构：用于生产车间和仓库的建筑，具有较高的承载力和灵活性，方便进行设备安装和调整。
厂房与办公楼工程施工设计方案
厂房与办公楼工程施工设计方案目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (3)1.2 工程概况 (4)二、设计原则与要求 (5)2.1 设计原则 (6)2.2 设计要求 (7)三、厂房设计 (8)3.1 厂房功能区域划分 (9)3.2 厂房平面布局 (10)3.3 厂房建筑结构设计 (11)3.4 厂房采光与通风设计 (13)3.5 厂房给排水设计 (14)四、办公楼设计 (15)4.1 办公楼功能区域划分 (16)4.2 办公楼平面布局 (17)4.3 办公楼建筑结构设计 (18)4.4 办公楼采光与通风设计 (19)4.5 办公楼给排水设计 (21)五、施工准备与施工组织 (22)5.1 施工准备 (23)5.2 施工组织 (24)六、施工进度计划与安排 (25)6.1 施工进度计划 (26)6.2 施工任务安排 (27)七、施工方法与技术措施 (28)7.1 厂房施工方法与技术措施 (29)7.2 办公楼施工方法与技术措施 (31)八、质量控制与安全管理 (32)8.1 质量控制 (33)8.2 安全管理 (35)九、环境保护与文明施工 (36)9.1 环境保护 (37)9.2 文明施工 (39)一、前言设计理念：本设计方案秉承绿色环保、节能减排的设计理念，充分利用现代建筑技术，提高建筑物的使用效率和舒适度，同时降低对环境的影响。
功能布局：根据厂房与办公楼的实际需求，合理规划建筑的功能区域，包括生产区、办公区、休息区等，确保各个功能区域的独立性和便捷性。
空间设计：充分考虑厂房与办公楼的空间特点，采用合理的空间布局和设计手法，提高空间利用率，营造舒适宜人的工作环境。
结构设计：根据建筑物的使用要求和所在地的气候条件，选择合适的结构体系，确保建筑物的安全性和稳定性。
设备设施：合理配置建筑物所需的各类设备设施，如电力系统、给排水系统、通风空调系统等，确保建筑物的正常运行。
施工管理：制定详细的施工计划和施工组织设计，加强施工现场的管理，确保工程质量和进度。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
厂房办公楼工程承包方案
厂房办公楼工程承包方案一、项目基本概况1、项目名称：某某厂房办公楼工程承包方案2、项目地址：某某地区3、建设单位：某某公司4、总建筑面积：某某平方米5、工程概况：本工程包括厂房和办公楼两部分，其中厂房占地面积某某平方米，办公楼占地面积某某平方米二、工程背景某某公司为了满足生产和办公需要，决定新建一栋现代化的厂房和办公楼。
为了确保工程质量和工期，现公司决定委托某某公司承担该项目的总承包工作。
三、项目定位1、建设目标：新建厂房和办公楼，以提高生产效率和员工办公环境。
2、建设内容：厂房主要用于生产车间和仓储设施，办公楼主要为公司员工提供办公和休息场所。
3、建设要求：确保工程质量和安全，注重节能环保。
四、工程规划1、规划设计：根据公司需求和当地规划要求，设计符合相应规范的建筑平面布局和立面形式。
2、施工技术：采用先进的施工工艺和新材料，确保工程质量和安全。
3、节能环保：在建筑设计和施工中，注重节能环保的要求，例如采用节能建材，实施节能照明等措施。
五、项目组织机构1、总包管理团队：某某公司将组建一支具有丰富施工经验和专业技术能力的管理团队。
2、项目管理：严格按照施工计划和技术要求，统一管理施工现场，确保工程质量和进度。
六、工程实施方案1、施工组织：合理安排施工队伍和材料供应，确保施工进度和质量。
2、工程分包：根据工程要求，科学合理的分包工程，确保施工过程中各项工作协调顺利。
3、安全生产：重视施工现场的安全管理工作，确保施工过程中安全生产。
七、工程质量控制1、施工质量：严格执行国家建筑规范和标准，对施工过程全程进行质量监测和控制。
2、成品验收：对工程竣工后的主体结构和装饰装修部分进行质量验收，确保达到设计要求。
八、工程监理与验收1、工程监理：委托有资质的工程监理单位对施工过程进行全程监督和检查，确保工程质量和安全。
2、工程验收：完成施工后，对工程进行验收，确认达到设计要求和使用标准，方可移交使用。
九、预算和结算1、施工预算：制定详细的施工预算书，合理控制成本，并严格按照预算进行施工。
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第一章设计总说明一．设计依据1．2013年，甲方与中交第四航务工程勘察设计院有限公司签订的建设工程设计合同；2．甲方向乙方提交的有关基础资料：《建筑规划条件通知书》、红线图、地形图电子文件；3．甲乙双方多次研讨磋商形成和制定的相关设计文件；二．项目概况1．建设地点：本项目位于广西南宁。
2．建设规模：总用地面积：32387.36㎡3．项目组成本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室组成，子项名称及设计号编排如下：（1）厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.85米，3F/16.65米；（2）地下室：-1层，-1F/5.40米。
4．建筑等级：一级5．建筑性质：科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配套用房，其中监测中心位于一～三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为2个高层塔楼（车间、研发楼）。
地下室一层主要为机动车库；6．建筑类别及耐火等级：地上部分和地下室耐火等级均为一级；7．结构形式：为框架剪力墙结构；8．设计合理使用年限：50年9．抗震设防烈度：6度三．设计范围1．本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发楼、车间、检测中心的建筑以及地下室的建筑、结构、给排水、采暖通风、强电、弱电设计，总图设计。
本次设计出图总建筑面积约107703.93平米，其中地下建筑面积：11272.00平米，地上建筑面积：96431.93 平米。
2．除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其余部分室内二次装修由业主另行委托设计。
3．总图景观设计由业主另行委托设计。
4. 外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。
四．设计指导思想1. 执行国家方针政策,满足城市规划要求。
2. 功能分区合理,交通流线顺畅。
3. 套型布置合理，设施配置齐全。
4. 全方位精细化设计，节省资源，节约投资。
5. 节能措施得当，有利可持续发展。
6. 环境舒适优美,人文与生态并重。
7. 形象典雅高贵，统一与变化兼顾。
第二章总平面设计说明一．设计依据1～4点详见第一章“总说明”之设计依据；5．国家颁布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定，主要有：《民用建筑设计通则》GB50352～2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《汽车库设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001《民用建筑热工设计规范》DB50176-93《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2012年版二．场地概况本项目位于广西南宁。
项目总净用地32387.36㎡。
厂房、厂房配套用房位置相对独立，基地内地势较平坦，场地内标高比规划道路略高。
三．地质、水文及气象概况：南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。
这个盆地向东开口，南、北、西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山。
南宁位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右，极端最高气温40.4度，极端最低气温-2.4度。
冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。
年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%,气候特点是炎热潮湿。
相对而言，一般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。
夏天比冬天长得多，炎热时间较长。
春秋两季气候温和，集中的雨季是在夏天。
四．总体布局1、设计理念规划中我们以前瞻性的眼光,结合该地区未来发展,将现有的都市区域特质与城市景观有机结合,努力营造体现本地块特点，适应本项目模式的创新规划布局。
我们认为规划中应把握以下特点：a. 在规划中强调本案内部环境及空间的通透流动性，以及本案空间与城市空间的衔接，让地块空间与城市有机结合。
b. 合理布局，使项目取得良好的城市界面形象。
2、空间布置营造出了舒适的生产环境，丰富了建筑空间。
3、景观绿地规划景观规划以水景、绿地、广场、作为景观联系主体，保证了城市景观的延续性。
4、竖向规划竖向规划的原则与目的是：充分利用现状地形，以达到项目的经济性、合理性和可行性。
本基地地势平坦，结合景观引入了一些竖向变化，丰富了空间层次。
保证出入口与城市道路标高平接，形成一定大小的入口广场，保证出入口的舒适与安全。
五．交通组织1．厂房、厂房配套用房位置相对独立，厂房东邻友谊路，检测中心、车间楼、研发楼南邻高岭路。
在友谊路和高岭路均设出入口，供普通车辆和消防车通行，地下车库出入口位于基地出口处，方便车辆直接通过汽车坡道进入地下车库，做到人车分流，安全方便。
2．内部交通组织顺畅，可满足消防的要求。
3．地下集中设停车场。
六．综合技术经济指标第三章建筑专业设计说明一．建筑项目主要特征表二．平面设计平面设计建筑平面设计与总体规划思路一致，在舒适实用的前提下，充分考虑平面的多样性、创新性、超值性。
平面简洁明了，柱距适宜，流线清晰，布置划分灵活，满足多种需求，交通组织合理。
三．立面设计为贯彻整个单体独特、明快的建筑风格的整体特点，各建筑立面使用玻璃幕墙、错落有致的屋顶与建筑交相呼应。
同时设计中也重视多元化的造型处理，根据不同高度的建筑体量采用了不同的立面处理方式。
高层部分使用色彩和材料的同时，有意减少了细部装饰构件的数量。
除顶部仍然有高低错落的屋顶外，大体立面干净、造型简洁，突出了塔式高层建筑的体量感。
材料采用全玻璃幕墙，通过体形的提炼，建筑层高高低的差异造成强烈的对比。
建筑物整体阴影效果强烈，玻璃、构架、实墙对比鲜明。
统一之中富有变化，大气之中不乏细部雕琢，将满足该建筑使用功能所必需的建筑要素通过精致的细部处理来统一，创造优雅的建筑艺术形象，具有极为突出浪漫风格。
四．工程做法及装修五．电梯六．消防设计一.总平面消防设计1．消防车道及扑救面城市规划道路和基地内消防车道共同形成环形消防车道系统。
消防车可从东边友谊路，南边高岭路两个出入口进入基地，与基地内的防车道连接。
高层塔楼的2个面临消防车道作为消防扑救面。
消防登高面长度均不小于高层建筑主体周长的四分之一。
在紧急情况下，消防车也可进入区内具有消防车通行能力的硬质景观铺地进行扑救作业。
消防车通行范围详见总平面图。
2．防火间距多层与多层间防火间距均大于6米，多层与高层间防火间距均大于9米，高层建筑之间的防火间距均大于13米。
3．消防控制室消防控制室设在地下一层，并设直通室外的出入口。
二．建筑防火设计1.详见第八章建筑防火设计第四章结构专业设计说明1、工程概况1）本工程于广西壮族自治区南宁市，上部为2栋5层厂房和1栋高层厂房配套用房，下部为1层地下室组成。
其中高层建筑的1~3层裙房为检测中心，四层以上为2个高层塔楼，高层塔楼的使用性质分别为车间和研发楼。
2）各单体（或分区）建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要的结构跨度见下表。
2、设计依据1.在正常使用条件下,本建筑结构设计使用年限为50年.2.自然条件①基本风压值WO=0.35kN/m2（建筑物高度≥60米时取1.1WO），地面粗糙度B类，风荷载体型系数、风压高度变化系数及高度Z处的风振系数均按《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012选用。
②基本雪压为0 KN/m2。
③地震作用根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中附录A，拟建工程的所在地南宁的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组, 设计特征周期为0.35s;建筑结构阻尼比为0.05，多遇地震水平地震影响系数为0.04。
3.建设单位提供的有关要求;4.本工程设计所采用的设计规范、规程《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011《建筑地基处理技术规范》 JGJ 79-2012 J 220-2012《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010，J186-2010《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 (2005年版)《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2011年版《建筑设计防火规范》GB50016-20063、建筑分类等级1.根据建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级。
2.根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度。
3.根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》(2008年版)的规定，本工程属丙类建筑。
4.地下室防水等级为二级，设计抗渗等级P6。
5. 建筑物防火分类等级为一级,耐火等级为一级.4、主要荷载作用取值1.楼面和屋面活荷载标准值（kN/m2）2.水箱及其他重大设计按实际荷载计算；3.施工检修荷载1.0 kN，阳台栏杆水平荷载1.0 kN/m4.其它荷载按现行建筑结构荷载规范取用，各种轻质隔墙荷载根据实际采用情况按荷载规范取用。
5、上部及地下室结构设计1.本工程为1层地下室，地上为5层厂房、3+13层车间楼、3+17层研发楼组成的建筑群。
地下室底板、侧壁均采用全现浇钢筋混凝土，因地下室超长，设计采用后浇带（后浇带间距30m左右）措施，后浇带应在该部分混凝土浇筑两个月后浇筑，且地下室底板、侧壁、顶板混凝土中应掺入亲水性聚丙烯纤维防止裂缝产生。
上部结构各单元间采用防震缝分开，形成相对独立的结构单元。
高层地面以上采用全现浇钢筋混凝土结构。
2.各户型单元之用途、结构形式及抗震等级详下表：6、地基基础设计1.基础选型由于本工程暂无地勘，基础形式为暂定。
高层住宅主楼基础采用筏形基础；裙房部分、厂房部分、地下室采用柱下独立基础加防水板形式。
地下室基础底板根据地下水位按抗浮底板考虑。
7、主要结构材料选用混凝土：（1）柱：C30~C50（2）梁、板、楼梯：C30（3）预制构件：C20钢筋： HRB400，HRB500，HRBF400，HRBF500; HPB300, CRB550冷轧带肋钢筋。
钢材：Q235、Q345焊条：E43XX、E50XX、E60XX 隔墙材料：页岩空心砖，容重≤8.0kN/m3页岩多孔砖，容重≤16.5kN/m3页岩实心砖，容重≤19.0kN/m3砂浆：地坪以下采用M5水泥砂浆砌筑,地坪以上采用M5混合砂浆砌筑.8、施工要求1.基坑开挖时应降水并做基坑护壁。