北京市小企业小额担保贷款
北京失业人员做创业最新优惠政策
北京失业人员做创业最新优惠政策纳税人实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税小于减免税限额的，以实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税税额为限;实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税大于减免税限额的，以减免税限额为限。
1.纳税人按本单位吸纳人数和签订的劳动合同时间核定本单位减免税总额，在减免税总额内每月依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
纳税人实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加小于核定减免税总额的，以实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加为限;实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加大于核定减免税总额的，以核定减免税总额为限。
纳税年度终了，如果纳税人实际减免的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加小于核定的减免税总额，纳税人在企业所得税汇算清缴时，以差额部分扣减企业所得税。
当年扣减不足的，不再结转以后年度扣减。
减免税总额=∑每名失业人员本年度在本企业工作月份÷12×定额企业、民办非企业单位自吸纳失业人员的次月起享受税收优惠政策。
相关政策依据：《北京市财政局北京市国家税务局北京市地方税务局北京市人力和社会保障局转发财政部国家税务总局人力资源和社会保障部关于继续实施支持和促进重点群体创业就业有关税收政策的通知》(京财税[2014]1763号)《国家税务总局财政部人力资源社会保障部教育部民政部关于支持和促进重点群体创业就业有关税收政策具体实施问题的补充公告》(国家税务总局财政部人力资源社会保障部教育部民政部公告2015年第12号)2、设立“北京市留学人员创业奖”和“归国留学人员创业专项资金”，奖励在首都经济建设中做出突出贡献的留学人员。
3.京籍应届生创业免公司注册费4.京籍应届生创业可住宅经商5.北京小额贷款额度提高详细：大学生创业，第一次贷款额度由5万元提高到8万元，再次贷款额度由5万元提高到10万元。
北京市金融工作局关于印发北京市融资性担保公司规范工作操作流程的通知
北京市金融工作局关于印发北京市融资性担保公司规范工作操作流程的通知文章属性•【制定机关】北京市金融工作局•【公布日期】2011.02.14•【字号】•【施行日期】2011.02.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】其他金融机构监管正文北京市金融工作局关于印发北京市融资性担保公司规范工作操作流程的通知各在京融资性担保机构：根据中国银监会等7部委印发的《融资性担保公司管理暂行办法》和8个配套文件，以及北京市金融工作局、北京银监局、北京市财政局等8部门印发的《北京市融资性担保公司管理暂行办法》等文件精神，为有效开展本市融资性担保公司规范整顿工作，特制定《北京市融资性担保公司规范工作操作流程》。
现印发你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：北京市融资性担保公司规范工作操作流程北京市金融工作局二〇一一年二月十四日附件北京市融资性担保公司规范工作操作流程为规范本市现有融资性担保公司的经营行为，促进本市融资性担保业健康发展，根据《融资性担保公司管理暂行办法》、《北京市融资性担保公司管理暂行办法》和《关于开展融资性担保公司规范工作的意见》等相关规定，结合本市融资性担保公司现状，制定本市现有融资性担保公司规范工作操作流程。
一、监管部门本操作流程中所称市监管部门是指北京市金融工作局，本操作流程中所称区（县）监管部门是指各区（县）人民政府指定的管理部门。
二、适用对象本操作流程适用对象为在北京市行政区域内注册的（即营业执照载明的公司住所在北京市行政区域范围之内）、开展融资性担保业务的担保机构和在京外注册且已经取得当地监管部门核发的融资性担保机构经营许可证的担保公司在京分支机构（以下统称“在京融资性担保公司”）。
三、申请时限及受理方式为保障规范工作如期完成，2011年2月28日前采取集中受理的方式，此后采取常规受理的方式。
集中受理：在京融资性担保公司可在2011年2月14日起至2011年2月28日期间，提交《融资性担保机构经营许可证申请书》及相关配套文件（详见附件1）、《融资性担保公司董事、监事、高级管理人员任职资格申请书》及相关配套文件（详见附件2）和符合监管部门规范的律师事务所出具的法律意见书（详见附件3、4）。
北京市经济和信息化局等5部门关于印发《北京市中小微企业首次贷款贴息及担保费用补助实施细则》的通知
北京市经济和信息化局等5部门关于印发《北京市中小微企业首次贷款贴息及担保费用补助实施细则》的通知文章属性•【制定机关】北京市经济和信息化局,北京市政务服务管理局,北京市地方金融监督管理局,中国银行保险监督管理委员会北京监管局,北京市财政局•【公布日期】2022.05.05•【字号】京经信发〔2022〕34号•【施行日期】2022.05.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定,金融其他规定正文北京市经济和信息化局等5部门关于印发《北京市中小微企业首次贷款贴息及担保费用补助实施细则》的通知京经信发〔2022〕34号各有关单位：为充分发挥财政资金帮扶作用，降低在京中小微企业融资成本，市经济和信息化局、市政务服务局、市金融监管局、北京银保监局、市财政局5部门制定了《北京市中小微企业首次贷款贴息及担保费用补助实施细则》(以下简称《实施细则》)，将对符合条件的、在贷款服务中心现场登记的中小微企业“首次贷款”(“首次贷款”认定标准参见《实施细则》有关规定)，进行贴息或担保费用补助支持，其中，对经行业主管部门认定的餐饮、零售、旅游、民航、公路铁路运输等行业中小微企业，按照京政办发〔2022〕14号要求，2022年1月1日至2022年12月31日期间在贷款服务中心现场登记、签订合同并放款的“首次贷款”业务，贴息比例为40%。
现将《实施细则》予以印发，请遵照执行。
特此通知。
北京市经济和信息化局北京市政务服务管理局北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局北京市财政局2022年5月5日目录第一章总则第二章适用范围第三章贴息要求第四章担保费用补助要求第五章职责分工第六章监督检查第七章附则北京市中小微企业首次贷款贴息及担保费用补助实施细则第一章总则第一条为进一步改善中小微企业融资环境，降低北京市中小微企业融资成本，引导金融机构加大对首次贷款中小微企业的信贷投放，充分发挥财政资金引导撬动作用，制订本细则。
北京市小额贷款公司贷款五级分类
北京市小额贷款公司贷款五级分类在探讨北京市小额贷款公司贷款五级分类之前，我们首先需要了解什么是小额贷款公司以及为什么需要对其贷款进行五级分类。
小额贷款公司是指专门为小微企业、个体工商户以及困难群体提供小额贷款的金融机构。
这些机构在提供融资的也承担了很高的风险。
为了规范管理和防范风险，监管部门对其贷款进行了五级分类，并要求小额贷款公司根据五级分类提取风险准备金。
对于小额贷款公司而言，五级分类是非常重要的，它直接关系到其资产质量和经营风险。
我们来看一下北京市小额贷款公司贷款五级分类的具体含义。
北京市小额贷款公司贷款五级分类是指根据贷款资产的不同风险程度，将其分为五个等级，分别为正常、关注、次级、可疑和损失。
正常指的是按时足额偿还本息的贷款；关注指的是可能出现一定风险的贷款；次级指的是存在较大违约风险但尚未到不可收回的地步；可疑指的是已经发生了不良信号，存在较大违约风险，可能需要通过追索、诉讼等手段来收回本金和利息；损失指的是贷款回收的可能性非常小，已经确认为损失。
区分这五个等级的依据主要包括贷款的拖欠程度、担保情况、还款来源等多个方面的指标。
这种分类方式不仅可以帮助小额贷款公司全面了解其资产质量，还可以帮助监管部门对小额贷款公司的风险进行监控和预警。
通过分类管理，监管部门可以更加及时地发现和化解风险，保障金融体系的稳定运行。
接下来，我想共享一下我对北京市小额贷款公司贷款五级分类的一些个人观点和理解。
我认为这种分类方式在一定程度上能够促进小额贷款公司提高风险意识和风险管理能力。
通过分类管理，小额贷款公司不仅能够更准确地评估贷款风险，还能够有效地制定风险防范和化解措施，提升整体风险管理水平。
对于借款人而言，五级分类也能够促使其更加自觉地履行还款义务，因为贷款的五级分类直接关系到借款人的信用记录和未来的融资成本。
北京市小额贷款公司贷款五级分类是监管部门对小额贷款公司风险管理的重要制度安排，具有重要的实践意义和现实价值。
北京中小企业信贷创新产品汇编
北京中小企业信贷创新产品汇编中国人民银行营业管理部二○○九年九月目录（一）“小巨人”中小企业成长融资方案之“创融通”系列（北京银行） (1)（二）“小巨人”中小企业成长融资方案之“及时予”系列（北京银行） (2)（三）“小巨人”中小企业成长融资方案之“信保贷”系列（北京银行） (3)（四）“小巨人”中小企业成长融资方案之“助业桥”系列（北京银行） (4)（五）知识产权质押贷款（北京银行） (5)（六）节能服务公司贷款担保计划（北京银行） (7)（七）能效融资项目合作（北京银行） (9)（八）“创意贷”文化创意企业贷款（北京银行） (10)（九）小额担保贷款（北京银行） (12)（十）“融信宝”中小企业信用贷款（北京银行） (13)（十一）信保保理（北京银行） (15)（十二）留学人员创业贷款（北京银行） (16)（十三）“瞪羚计划”贷款（北京银行） (18)（十四）集成电路设计贷款（北京银行） (19)（十五）软件外包贷款（北京银行） (20)（十六）小企业联保贷款（北京银行） (21)（十七）银行承兑汇票拆分贷款（北京银行） (22)（十八）现货静态质押（深圳发展银行北京分行） (23)（十九）现货动态质押（深圳发展银行北京分行） (25)（二十）担保提货（深圳发展银行北京分行） (26)（二十一）国内保理（深圳发展银行北京分行） (27)（二十二）池融资系列产品之国内保理池融资（深圳发展银行北京分行） (29)（二十三）池融资系列产品之票据池融资（深圳发展银行北京分行） (31)（二十四）池融资系列产品之出口应收帐款池融资（深圳发展银行北京分行） (32)（二十五）池融资系列产品之出口退税池融资（深圳发展银行北京分行） (34)（二十六）池融资系列产品之出口发票池融资（深圳发展银行北京分行） (36)（二十七）未来货权质押开证业务（深圳发展银行北京分行） (38)（二十八）出口双保理融资业务（深圳发展银行北京分行） (39)（二十九）动产及货权质押（北京农村商业银行） (42)（三十）“银保物流通”（北京农村商业银行） (43)（三十一）小企业担保贷款“绿色通道”（北京农村商业银行） (44)（三十二）“伞式”信用共同体担保（北京农村商业银行） (44)（三十三）“小企联保通”（北京农村商业银行） (45)（三十四）应收账款质押贷款(北京农村商业银行) (46)（三十五）商户联保通(北京农村商业银行) (46)（三十六）市商保(北京农村商业银行) (48)（三十七）厂商银(北京农村商业银行) (49)（三十八）金凤凰自助商务银行(北京农村商业银行) (50)（三十九）打包贷款（中国银行北京市分行） (51)（四十）贸易融资系列产品之融信达（中国银行北京市分行） (52)（四十一）贸易融资系列产品之全益达（中国银行北京市分行） (53)（四十二）贸易融资系列产品之票证通（中国银行北京市分行） (53)（四十三）贸易融资系列产品之通易达（中国银行北京市分行） (54)（四十四）贸易融资系列产品之出口双保理（中国银行北京市分行） (54)（四十五）中银信贷工厂（中国银行北京市分行） (55)（四十六）应收账款质押贷款（中国银行北京市分行） (57)（四十七）中小企业法人购车按揭贷款（中国银行北京市分行） (59)（四十八）“展业通”中小企业组合套餐与产品系列（交通银行北京分行） (60)（四十九）“展业通”知识产权质押贷款（交通银行北京分行） (61)（五十）“展业通”商标权与专利权担保贷款（交通银行北京分行） (62)（五十一）“展业通”文化创意产业版权担保贷款（交通银行北京分行） (64)（五十二）“展业通”中小企业信用贷款（交通银行北京分行） (65)（五十三）“展业通”服务外包企业贷款（交通银行北京分行） (67)（五十四）“展业通”个人经营性贷款（交通银行北京分行） (68)（五十五）蕴通供应链小企业融资（交通银行北京分行） (68)（五十六）采购商支持方案（上海浦东发展银行北京分行） (69)（五十七）供应商支持方案（上海浦东发展银行北京分行） (70)（五十八）船舶出口服务方案（上海浦东发展银行北京分行） (72)（五十九）工程承包信用支持方案（上海浦东发展银行北京分行） (73)（六十）标准化房地产抵押类授信业务（上海浦东发展银行北京分行） (74)（六十一）信用保险项下应收账款保理业务（上海浦东发展银行北京分行） (75)（六十二）与北京市商务局合作“供应商账款天天结”业务（上海浦东发展银行北京分行） (76)（六十三）区内企业贸易融资方案（上海浦东发展银行北京分行） (77)（六十四）中短期周转贷款（工商银行北京市分行） (79)（六十五）国内发票融资（工商银行北京市分行） (80)（六十六）商品融资（工商银行北京市分行） (82)（六十七）沃尔玛配套供应商国内回购型公开保理业务（工商银行北京市分行） (84)（六十八）“财智融通”系列之资产便利融资（工商银行北京市分行） (85)（六十九）“财智融通”系列之交易便利融资（工商银行北京市分行） (87)（七十）“赢家计划”中小企业篇（民生银行总行营业部） (88)（七十一）小额信用贷款（民生银行总行营业部） (89)（七十二）动态融资（民生银行总行营业部） (91)（七十三）集群联保授信业务（民生银行总行营业部） (93)（七十四）小额标准抵押授信（民生银行总行营业部） (95)（七十五）标准抵押授信（民生银行总行营业部） (97)（七十六）“速贷通”（建设银行北京市分行） (100)（七十七）“成长之路”（建设银行北京市分行） (101)（七十八）“小企业小额无抵押贷款”（建设银行北京市分行） (103)（七十九）“中小企业联贷联保业务”（建设银行北京市分行） (104)（八十）“应收账款保理业务”（建设银行北京市分行） (105)（八十一）小额分期贷款（天津银行北京分行） (107)（八十二）法人账户透支（天津银行北京分行） (107)（八十三）商业抵押分期贷款（天津银行北京分行） (108)（八十四）法人按揭贷款（天津银行北京分行） (108)（八十五）中小企业循环贷款（天津银行北京分行） (109)（八十六）专业市场个体工商户“租金贷”（杭州银行北京分行） (110)（八十七）专业市场个人“联保贷”（杭州银行北京分行） (111)（八十八）休闲服务行业小企业“连锁贷”（杭州银行北京分行） (113)（八十九）超市供应商小企业“超前贷”（杭州银行北京分行） (114)（九十）医院供应商小企业“药商贷”（杭州银行北京分行） (116)（九十一）贸易和流动资金贷款（渣打银行北京分行） (118)（九十二）快捷贸易通（渣打银行北京分行） (118)（九十三）商业房产融资（渣打银行北京分行） (119)（九十四）中小企业无抵押小额贷款（渣打银行北京分行） (119)（九十五）贸易保付代理业务（渣打银行北京分行） (120)（九十六）“瞪羚计划”贷款管理平台（国家开发银行北京分行） (120)（九十七）北京市高技术创业中心统贷平台贷款管理平台（国家开发银行北京分行） (121)（九十八）北京市工业促进局贷款管理平台（国家开发银行北京分行） (123)（九十九）中国扶贫基金会微贷款统贷平台（国家开发银行北京分行） (124)（一零零）汽车经销商贷款（招商银行北京分行） (125)（一零一）进口汽车经销专项贷款（招商银行北京分行） (126)（一零二）仓单质押担保贷款（招商银行北京分行） (127)（一零三）国内保理（招商银行北京分行） (127)（一零四）私营企业主贷款（华夏银行北京分行） (128)（一零五）未来货权融资链系列产品之保兑仓模式（华夏银行北京分行） (130)（一零六）未来货权融资链系列产品之仓储监管模式（华夏银行北京分行） (132)（一零七）小企业房地产抵押贷款（农业银行北京市分行） (134)（一零八）小企业简式快速贷款（农业银行北京市分行） (135)（一零九）保兑仓（中信银行总行营业部） (136)（一一零）商用房经营权质押贷款（中信银行总行营业部） (138)（一一一）“兴业财智星”（兴业银行北京分行） (139)（一一二）节能减排项目贷款业务（兴业银行北京分行） (142)（一一三）物流银行（广东发展银行北京分行） (144)（一一四）“好融通”中小企业授信业务（广东发展银行北京分行） (145)（一一五）人民币票据贴现——应付账款融资（花旗银行北京分行） (147)（一一六）应收账款买断（花旗银行北京分行） (148)（一一七）“全程通”汽车金融网（光大银行总行营业部） (149)（一一八）商业分期贷款—无需抵押的信用贷款（渤海银行北京分行） (151)（一一九）个人商务贷款（中国邮政储蓄银行北京分行） (152)（一二零）背对背信用证（奥地利中央合作银行北京分行） (154)（一）“小巨人”中小企业成长融资方案之“创融通”系列（北京银行）1、产品介绍“创融通”系列是面向创业初期小企业发放的、在提供北京银行认可的担保方式后，用于弥补小企业创业期投入资金不足和提供前期生产经营所需流动资金的系列融资产品。
中关村创新担保模式助力中小微企业成长
信 ，授 信 额度 为 ４ ７亿 元 ；０ ２年将 为 ２ ０家企 业提供 了 的新技 术得 到应 用、 ２１ ０ 创新 与发展 ， 中包括 国家 ８ ３计 划 、 其 ６
主动担 保授 信 ， 度达 １０亿元 。 额 ０
９ ３计 划 、 ７ 火炬计划 等项 目 ６ 。 ７项
中关村 担保 坚持 以企业 实 际控 制人 的信 用 为基础 ， 以
构 。成 立 １ 来 ， ２年 中关村 担 保 坚持 百 之 百履 行 信 用担 融 资信 托 计 划 、 京 市 中小企 业 “ 长之 星 ” 北 成 区县 集 合 融 保责 任 ， 实现 了担 保债 权 人 的“ 零风 险 ” 没有 给任 何 一 家 资信 托 计 划 、 中关村 高新 技 术 企业 集合 票据 和 中关村 高 ， 债 权人 带来不 良资产 ， 造 出“ 创 中关村担 保 ” 用品牌 。 信 新技 术 企 业集 合债 券 以及 向合作 的风 险投 资 、私募 股权
下， 中小微 企业融资难 问题进一步凸显 ， 国家及地方有关 国担 保 业联 盟 ” “ 国 中小企 业信 用担 保机 构 负责人联 和 全
部 门 出 台多项政 策措施 ，加 大对 中小微 企 业 融 资 的支持 席会议 ” ， 动 国 内担保 行 业的健 康发展 。 等 推 力度 。如何 完善 中小微 企业 的融 资担保 体 系， 创新 服 务模 式， 满足 中小微 企业 多层 次 的融资 需 求成 为 关 注热点 。在 这方面， 中关村提 供 了有 益的借 鉴 。
与此 同时 ，中关村担 保 自身也 在 不 断成 长 ，００年担 ２１
企业 成长性 为核 心 ， 认识 与评 价企 业的信 用 能力 。在 传统 保 规 模 首 次 突破 １０亿 元 ，０ １ 担 保 规 模 达 到 １０亿 ０ ２１ 年 ２ 动产、 不动 产抵押 反 担保 方 式 以外 ， 针对 中关村 示 范 区 中 元 。 中关村担保 的担保放 大倍数 也 以年 均 １ ． ％的速 度 ９６ ９ 小微 企 业 资产规 模 小 、 发 能 力 强等特 点 ， 研 设计 了适 应 企 递增 ，０ ９年 、 ０ ０ 分 别 达到 １．６倍 和 １ ． ２０ ２１ 年 ６５ ６９ ，０ １ ３倍 ２ １ 业特 点的 系列反担 保 组合 ，包括 企业 与 自然人 第 三 方保 年预 计将 达到 １ ． ，其控 制担 保信 用风 险的 能力 正逐 ９９倍 证、 专利 权质押 、 版权 质押 、 应收账 款质押 、 权质押 等 。 股 除 了提 供 融 资服 务 ， 中关村担 保还 推 出了委托 贷款服
小额贷款公司贷款操作流程
小额贷款公司贷款操作流程一、抵押贷款操作流程一抵押物的范围1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物.2、抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物.3、抵押人购买的预售房屋.4、抵押人所有的国有土地使用权.5、抵押人所有的汲取设备、交通工具和其他财产.6、依法可以抵押的其他财产.二抵押人应提交的材料1、抵押人为法人的需提交下列材料：1营业执照及最近年度的年检证明副本及复印件、必备.2组织机构代码证书及最近年度的年检证明.3税务登记证明及最近年度的年检证明.4法定代表人身份证明及签字样本或印鉴必备.5企业章程.6抵押人同意提供抵押担保的书面文件必备.7抵押人对抵押物享有所有权、使用权或者依法处分权的权属证明.8抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证必备.2、抵押人为自然人的需提交下列材料：1抵押人及配偶的有效身份证件居民身份证.2抵押人的居住证明户口簿和结婚证明.3抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件.4抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证.三办理财产抵押应注意的事项1、以共有财产抵押的,应有共有人同意抵押的书面文件.2、以集体所有制企业的财产抵押的,应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议.3、以乡镇村企业厂房和集体土地使用权抵押的,应有乡镇村出具并经村民代表大会审议通过的同意抵押的书面文件.4、以有限责任公司、股份有限公司的财产抵押的,应有该公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意抵押的书面决议.5、以承包经营企业的财产抵押的,应有发包方同意抵押的书面文件.6、以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的,还应有该设备或货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、商品检验证明、主管海关审批单据及核准抵押的书面证明.7、以已出租的财产抵押的,还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件.8、以预售房屋抵押的,应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同.9、以在建工程抵押的,应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证;证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料;建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料.10、以机动车辆抵押的,还应有机动车登记证书.11、以机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的,还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料.四抵押担保的调查评审1、应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度,抵押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时可能发生的价格变动、变现费税等因素,根据抵押物的不同种类确定合理的抵押率.1个人房产及国有土地使用权证出让方式的抵押率不得超过80%参考房产评估机构评估书和实际购房价款,以本公司内部评估为准,下同.2个人房产及国有土地使用权证划拨方式的抵押率不得超过50%.3个人房产及集体土地使用权证的抵押率不得超过50%.4厂房及国有土地使用权证出让方式的抵押率不得超过70%.5厂房及国有土地使用权证划拨方式的抵押率不得超过50%.6以在建工程作抵押,抵押率不得超过70%;7车辆等交通运输工具的抵押率不得超过50%;8机器设备及其他动产的抵押率不得超过50%.2、特别支持措施1对于我公司经营初期的大户及黄金客户,信用好,还贷及时的,以个人房产证及出让方式的国有土地使用权抵押的,其抵押率可上浮至90%,并且以本公司内部认证的房地产评估机构出具的现场评估报告书为基价.2经我公司今后评定为信用等级在A+级以上的微小企业,以厂房及出让方式的国有土地使用权证抵押的,其抵押率可上浮至90%,并且以本公司内部认证的房地产评估机构出具的现场评估报告书为基价.3协议作价.1和2款中的客户经过一段时间的运作,其生产经营状况和信用记录状况皆良好的,也可采用协议作价的办法来确定抵押价值,其抵押率也可以上浮至90%.3、应对抵押人的主体资格、意见表示、授权情况,抵押物的权属、清单等相关文件和手续进行审查,确定其真实性,完整性、合法性和有效性.五抵押物的登记抵押物要以有关部门办理抵押登记才有效,贷款经办人调查岗应与抵押人一同前往有关部门办理抵押登记,并亲自拿回产权证和抵押登记证明书.1、房地产抵押登记机关为市、区房管局和县国土资源局.2、在建工程抵押登记机关为市国土资源局和县规划建设局.3、车辆抵押登记机关为市交通局车管所.4、设备和其他动产抵押登记机关为区工商局.5、进口设备和货物抵押登记机关为主管海关.6、位于农村的个人私有房产抵押登记为公证处办理抵押公证.六抵押物的保管1、房地产产权证书封包后,填写交接清单并加盖双人私章客户经理和出纳交出纳入库保险箱保管,并登记抵押物保管登记薄.2、抵押物由抵押人占管的,贷后检查岗应定期检查抵押物的使用、管理和变化情况.3、贷后检查抵押人及抵押物的主要内容：1抵押人涉及重大经济纠纷,经营范围与注册资本变更,股权变动.2抵押人经营机制或组织结构发生变化.3抵押人破产、歇业、解散、停业整顿、营业执照被吊销、被撤消.4抵押人章程、法定代表人、住所等发生变更.5抵押物的权属发生争议.6抵押物毁损、灭失、价值减少或者被征用.7抵押的在建工程竣工或者形成新增财产.8抵押物被再设立抵押、质押、或被出租、转让、馈赠.9抵押物被有关执法机关依法查封、扣押.10抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害.4、抵押权存续期间客户经理要密切关注上述情况的发生,及时向公司领导汇报,以采取相对应的策略、措施,向有关机关主张权利.七抵押权的实现1、借款合同履行期限届满,借款人未能按期归还贷款本息的,可依法向人民法院申请抵押权,变卖或拍卖抵押物优先受偿贷款本息以及相关费用.2、处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的,应当向借款人继续追偿其不足部分;清偿后尚有剩余的,应退还给抵押人.3、抵押担保的贷款本息清偿后,应当与抵押人向原登记机关办理注销登记,并将相关抵押物权属证明及证件交还抵押人,办妥交接手续.二、质押贷款操作流程一质押物的范围l、可以接受下列条件的动产质押：1出质人享有所有权或依法处分权.2依法可以流通、转让.3依法可以特定化和转移占有.4易变现、易保值、易保管.2、可以接受以保证金等形式特定化的金钱质押.3、可以接受下列权利质押：1汇票、本票、存单.2国债、金融债券、大企业债券.3股份、股票.4依法可以质押的具有现金价值的人寿保险单.5依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权.6依法可以质押的其他权利.二质押人应提交的材料同抵押人应提交的材料.三质押贷款应注意的事项1、以存货质押的,应具备产品有市场、有销路、有保管质物的仓储条件.2、以汇票、本票质押的,应有出质人与出票人或其前手之间的商品交易合同和增值税发票.3、以凭证式国债质押的,应有出质人出具的所有权无争议、没有挂失或依法止付的,同意提供质押担保的书面承诺文件.4、以仓单质押的,应有仓单或仓单持有凭证以及证明仓单开具人的合法主体资格和仓单项下货物的品名、数量、入库检验、保管期限等事项的书面文件.5、以提单质押的,应有提单或提单项下货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、质量和重量检验证明、商业发票、保险单等资料和证明文件.6、以一般企业股权质押的,应有企业章程和该公司董事会及其他股东同意出质投资者将其股权质押的书面决议.7、以商标专用权质押的,应有商标注册证及出质前该商标专用权的许可使用情况证明文件.8、以专利权中的财产权质押的,应有专利权的有效证明、出质前该专利权的实施及许可使用情况证明文件.9、以着作权中的财产权质押的,应有作品权利证明、出质前着作权的授权使用情况证明文件.四质押担保的调查评审1、应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度、出质动产所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时的价格变动、变现税费等因素,根据质物的不同种类确定合理的质押率,并据此与出质人签定质押合同.原则上一般动产的质押率不超过评估价的50%.2、应当综合考虑质押权利的易变现性、发行单位的信用等级以及市场价格、商业风险、相关费用等因素,确定合理的权利质押率,并据此与质押人签订合同.原则上：1人民币存款单的质押率不超过存款行确认数的90%,而办理银行承兑汇票,其质押率可达100%.2国家债券的质押率不超过90%.3金融债券的质押率不超过80%.4银行本票和承兑汇票的质押率不超过90%.5非上市股份有限公司股份、有限责任公司股份的股权质押率不超过评估价值的50%.6仓单、提单的质押率不超过其项下货物总金额的70%.7人寿保险单的质押率不超过出质时保单现金价值的90%.3、应当安排双人对质押担保进行调查评审和核押工作.五质押登记1、质押登记手续办妥曰期不得迟于质押贷款的实际发放日期.2、以非上市股份有限公司和有限责任公司的股份质押的,应在5日内将股份出质记载于股东名册,可申请公证机关公证.3、以商标专用权、专利权中财产权、着作权中的财产权质押的,其登记机关为国家工商局的商标局、中国专利局和国家版权局.六质押担保的管理1、动产质押合同项下质物的权属证书、发票、保险单证及其他相关资料正本经确认后,填写移交清单并签字盖章后交出纳入库保管.2、以汇票、本票、记名股票、企业债券出质的,还应当要求出质人在出质权利凭证上正确背书记载“质押”字样并签章.3、在质押合同有效期内,应按贷后检查间隔期定期检查质物的管理和变化情况,并督促出质人按约定履行各项义务.4、质押贷款的贷后检查主要内容同抵押贷款的检查内容.七质权的实现基本上同抵押权的实现.三、保证贷款操作流程一保证人的资格1、具有代为清偿能力的法人、其他经济组织、自然人,可以作为借款人的保证人.其中其他经济组织指依法登记并领取营业执照的独资企业、合伙企业、联营企业、中外合作经营企业等.2、原则上应当选择代为清偿能力强、信誉状况好的法人为保证人.3、国家机关、学校、医院、企业法人的分支机构和职能部门不能作为保证人.4、担任法定代表人、董事或高管人员所在公司曾有过破产、逃废银行债务、拖欠银行贷款本息等不良信用记录的不能作为保证人.二保证人应提交的材料1、法人、其他组织为保证人的,应提交下列材料：1最近年度经年检的的营业执照必备资料;2最近年度经年检的组织机构代码证;3法定代表人负责人身份证明及签字样本或印鉴必备资料;4经年审的贷款卡无贷款的可不必;5最近年度经年检的税务登记证;6企业章程;7经中介机构审计的上年度和当期财务报表资产负债表、损益表、现金流量表;8有必要提交的其他材料.2、有限责任公司、股份有限公司为保证人的,还要提交下列材料：1公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意提供保证担保的书面决议;2公司董事会或股东大会依据公司章程作成的签约人授权委托书及签字样本或印鉴.3、承包经营企业为保证人的,还要提交发包人同意该保证担保的书面文件.4、专业担保机构为保证人的,还应提交下列材料：1中介机构出具的实收资本验资报告;2一定数额的担保基金存款证明文件;3同意提供该保证担保的书面文件.5、自然人为保证人的,应提交下列材料：1保证人及配偶的有效身份证件;2保证人的居住证明户口薄;3保证人财产及收入状况证明公务员;4保证人及配偶同意提供担保的书面文件.三保证担保贷款的调查评审l、应当对保证人的主体资格、意思表示、授权情况以及其他相关文件进行审查,确定其真实性、完整性、合法性和有效性.2、应当对保证人的资信状况、代偿能力等事项进行审查评估,确定保证担保的可靠性.3、应当对保证人的资产规模、所有者权益、已为他人担保的余额、信用等级、现金流量、信誉状况、发展前景等因素进行综合考证.4、保证额度=资产总额—负债总额一已为他人提供的各类担保余额.5、保证人为村委会和村主任的,所保证担保“三农”贷款中的种、养殖大户、专业户如五凤茶叶、马站蘑菇、沿浦紫菜养殖、灵溪的西红柿、养猪、农资机具经营大户、龙港新美洲的蔬菜种植等等,给予大力支持,扶持他们做大做强,发展新农村经济,可适当放宽保证担保条件,并且给予优惠贷款利率.四保证合同的订立1、保证合同的订立可以采取以下形式：1保证人与小额贷款公司签订书面合同;2保证人向小额贷款公司出具无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的保函;3保证人向小额贷款公司开立无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的备用信用证;4保证人向小额贷款公司出具无条件、不可撤消、对主债务承担连带责任的其他书面担保文件.2、同一笔贷款有两个以上保证人的,应当与保证人分别签订保证合同,或者是签订联保协议.3、同一笔贷款既有保证人又有第三人提供的抵质押担保的,应当分别签订保证合同和抵质押合同.五保证担保的管理1、保证合同有效期间,应当按照贷后检查问隔期,对保证人的资信状况、偿债能力及保证合同的履行情况定期检查,督促保证人按照保证合同的约定按期提交有关材料并履行各项义务.2、应当检查保证人是否发生下列情形：1财务状况恶化或涉及重大经济纠纷;2经营机制或组织结构发生变化,如承包、租赁、分立、合并、股份制改造等;3经营范围与注册资本变更、股权变动;4破产、歇业、解散、被吊销营业执照等;5企业章程、法定代表人、住所、电话等发生变更.六担保债权的实现1、借款合同到期、借款人未能按期归还本付息的,除按规定向借款人催收外,还应当在合同履行期届满六个月内向保证人送达催收通知收,并取得回执.2、借款人和保证人均不履行责任的,在保证期间或诉讼时效内及时提起诉讼或申请仲裁.3、保证人拒绝履行法院已生效的民事判决或调解,应在六个月内向法院申请执行,以收回贷款本息.。
小额担保贷款基本政策
小额担保贷款基本政策一、背景介绍随着经济的发展和社会的进步，个体经营者和小微企业的数量不断增加，但由于缺乏资金和信用等问题，他们在融资方面面临着诸多困难。
为了解决这一问题，政府推出了小额担保贷款政策，帮助个体经营者和小微企业更好地获得融资支持，推动其发展壮大。
二、政策目标小额担保贷款政策的主要目标是提供贷款担保服务，降低个体经营者和小微企业的融资成本，增加贷款获得的机会，促进其经营发展，推动就业增长和经济稳定增长。
三、政策范围小额担保贷款政策适用于以下范围：1. 个体经营者：包括个体工商户、个体劳动者等个体经营者；2. 小微企业：以所有制为非国有和非集体所有制，按规模标准属于小微企业范围内的企业。
四、申请条件个体经营者和小微企业需满足以下条件方可申请小额担保贷款：1. 具备独立的经营能力，符合相关法律法规规定；2. 在当地注册或依法办理相关经营手续；3. 具有健全的财务状况和可靠的还款能力；4. 无不良信用记录，没有违法犯罪记录；5. 提供真实、准确的相关资料和证明文件。
五、贷款额度与利率根据个体经营者和小微企业的实际需求和信用状况，小额担保贷款的额度在一定范围内灵活调整，通常不超过其固定资产净额的80%。
贷款利率按照市场利率进行浮动，具体由银行或金融机构根据实际情况确定。
六、担保方式小额担保贷款采取多元化的担保方式，以满足个体经营者和小微企业的不同需求。
主要担保方式包括：1. 抵押担保：个体经营者和小微企业可以提供房产、车辆等有形财产作为担保物；2. 质押担保：个体经营者和小微企业可以提供存款、股权等有价值的财产作为担保物；3. 保证担保：个体经营者和小微企业可以提供第三方保证人作为担保；4. 联保担保：个体经营者和小微企业可以由多家企业共同担保。
七、申请流程个体经营者和小微企业可以按照以下流程进行小额担保贷款申请：1. 提前咨询：个体经营者和小微企业可前往当地银行或金融机构咨询小额担保贷款政策和申请条件；2. 准备材料：根据要求，个体经营者和小微企业准备相关资料和证明文件，包括营业执照、财务报表、银行流水等；3. 申请提交：将准备好的申请材料和证明文件提交给当地银行或金融机构；4. 审核评估：银行或金融机构对申请材料进行审核评估，综合考虑信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款；5. 签订合同：若贷款申请获批准，个体经营者和小微企业与银行或金融机构签订贷款合同；6. 放款使用：贷款放款后，个体经营者和小微企业按照合同约定使用贷款资金，用于经营发展和还款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京市小企业小额担保
贷款
NO.
北京市小企业小额担保贷款
申请、举荐书
申请单位（盖章）：
申请日期：年月日
举荐单位（盖章）：
举荐日期：年月日
单位：万元
单位：万元
单位：万元
供应商及销售渠道情形单位；万元
单位；万元
单位：万元
自主、合伙创办的小企业需提供的资料清单：
1.企业出资人有关证件的原件及复印件。
包括企业出资人的《居民身份证》以及《再就业优待证》、《大学毕业证》、《北京市退役士兵自谋职业证明》、《北京市农村富余劳动力求职证》的其中一种；
2.企业营业执照副本、特种行业经营许可证、《企业组织机构代码证》和《税务登记证》副本（国税、地税）的原件及复印件；
3.企业注册验资报告原件及复印件；
4.贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果）；
5.企业章程及合伙协议书复印件；
6.法定代表人或合伙事务执行人的简历、身份证、授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；
7.企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议；
8.上年度及当期的财务报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表等；
9.企业一样情形及项目可行性报告；
10.拟提供的反担保措施；
11.自有资金不低于贷款额度30%的证明；
12.办公及生产经营场所权属证明；
13.企业招用本市城镇登记失业人员签订的劳动合同及失业人员《再就业优待证》复印件（申请最高20万元小额担保贷款不必提供此材料）；
14.担保公司、经办银行要求的其他材料。
我单位保证提供的上述资料真实无误，如有不实，我单位承担由此引起的一切责任。
法定代表人（签字）：申请单位公章：
年月日
注：本申请书及所附提交资料一式三份，均加盖公章。
担保贷款审核情形。