五星级酒店的机电深化设计
基于BIM技术的五星级酒店机电深化设计
基于BIM技术的五星级酒店机电深化设计发布时间：2022-11-13T00:53:06.361Z 来源：《建筑实践》2022年第13期第41卷作者：李光硕张翔宇郭溪张彬李宇星[导读] 在高端酒店、大型商场、会议中心等类型建筑中，李光硕张翔宇郭溪张彬李宇星中国建筑第八工程局有限公司华北分公司，天津，300450摘要：在高端酒店、大型商场、会议中心等类型建筑中，由于内部精装造型复杂、结构形式多样、各专业机电管线安装空间紧张进而导致机电系统施工难的特点。
该项目应用BIM技术，协同建筑、结构、幕墙等各专业对机电管线系统进行综合深化设计，很好的解决了原设计中系统不完整、碰撞多、净高不足、变更多的问题，极大提高了深化设计图纸的落地性和施工效率，加快施工进度，减少工程返工情况。
关键词：BIM技术；多专业协同；深化设计；碰撞检查1 项目概况该项目建设地点在容东片区西部、市民服务中心北侧，规划占地约24公顷，总建筑面积约82万平方米，项目总投资约86亿元。
其中包含地下车库、羽毛球场、洗衣房、设备夹层、多功能厅、宴会厅、会议室、标椎客房528间、中级套房15间、总统套房、行政走廊等。
本工程机电系统复杂、类型多，包括动力照明系统、消防系统、给排水系统、通风系统、防排烟系统、智能化系统、安防系统等78个系统。
各系统管线存在密集，分布广，错综复杂的特点。
2 BIM技术实施策划2.1 BIM应用范围方案策划根据本项目特点和现场施工需求，编制BIM策划实施方案，内容覆盖技术应用和施工应用等。
其中技术应用包含：将BIM全生命周期管理贯穿施工全过程，减少管线的拆改量，提高工作效率等。
施工应用包括：通过协同管理平台[2]，将模型与现场紧密结合在一起，BIM模型进行轻量化上传，现场使用终端随时查看最新模型。
将模型与进度计划结合，用模型来展示进度计划，辅助施工进度计划管控和优化等。
2.2 BIM应用组织架构为了保障了从设计阶段-深化阶段-实施阶段的各阶段工作流畅运作。
五星级酒店的机电深化设计
五星级酒店的机电深化设计
前言随着国内生活水平的水涨船高，酒店服务业的水平也越来越高，五星级酒店甚至白金级的五星级酒店在国内如雨后春笋般涌现。
但其需要的相关开发、管理、设计、施工、物管等人才δ能相对应的增加，且是严重匮乏。
很多酒店在前期设计阶段(
60005
职工食堂等用房。
客房为两栋独立的五层建筑,客房与酒店主¥通过连廊与主¥连通，设365间客房。
机电深化步骤及内容：
第一步：土建条件评估
高得在接手项目时，土建已经基本封顶，装饰设计刚刚开始。
本项目土建阶段已经有机电图纸，现场的孔洞预留也是按原设计院图纸进行。
监于土建条件已经形成，为了避免返工及重复建设，设备系统的优化必须建立在现状土建条件的基础上，不是必须的情况，尽量利用现有土建条件。
在经过仔细审阅图纸后，项目组的成员赴现场进行了实地勘察，对土建条件进。
五星级水疗度假酒店EPC项目机电施工组织设计
五星级水疗度假酒店EPC项目机电施工组织设计随着人们对健康生活的需求不断增加以及水疗行业的不断升温，五星级水疗度假酒店成为了当下的热门投资项目。
然而，如何保证在施工过程中能够达到预期的品质和效果，是一个需要认真思考与解决的问题。
本文将探讨在EPC项目机电施工组织设计中，需要注意哪些方面。
一、基础设施建设在进行EPC项目机电施工组织设计之前，基础设施建设必不可少。
基础设施建设包括选址、勘察、规划、设计等多个方面。
酒店选址是最重要的一环，需要结合当地的自然条件、旅游环境、交通情况等多个因素进行综合考虑。
勘察是为了了解选址处的地质情况和地形地貌，避免土质较薄或者下水困难等因素影响后期建设。
规划和设计则需要结合酒店的主题和风格，打造出符合市场需求的建筑和环境，并能够充分展示度假酒店的特色和优势。
二、设备选型水疗度假酒店的机电设备选型非常重要。
机电设备包括空调系统、管道系统、电力系统、通讯系统等多个方面。
这些设备需要根据选址处的地质情况、气候环境、建筑结构等多个因素进行综合考虑。
比如，在气候条件恶劣的地区，空调系统需要选择能够适应高温、高湿或者寒冷的设备；在土质松软的地区，管道系统需要选择抗渗、耐腐蚀、耐高温等性能优良的设备。
三、现场管理在EPC项目机电施工组织设计中，现场管理是一个非常重要的环节。
现场管理需要涵盖材料管理、工人安全、施工计划、进度把控等多个方面。
材料管理需要做好材料采购、储存、运输等工作，杜绝盗窃、损坏等问题。
工人安全包括人员培训、安全设施、参观体验等环节，确保施工过程中安全无事故。
施工计划需要合理规划施工进度，结合制约因素不断优化计划，保证现场施工的有效性和高效性。
总之，五星级水疗度假酒店的EPC项目机电施工组织设计，需要从基础设施建设、设备选型、现场管理等多个方面进行综合考虑，达到既符合客户需求又能够保障工程质量的目标。
只有把握好每个环节，才能让建筑环境和服务体验达到最优的状态，打造出一个真正意义上的五星级水疗度假酒店。
五星级酒店的机电深化设计
五星级酒店的机电深化设计
前言随着国内生活水平的水涨船高，酒店效劳业的水平也越来越高，五星级酒店甚至白金级的五星级酒店在国内如雨后春笋般涌现。但其需要的相关开发、管理、设计、施工、物管等人才未能相对应的增加，且是严重匮乏。很多酒店在前期设计阶段(土建立计阶段)仅仅考虑了一般性的功能，设计成果仅能通过相关的职能部门审查，离高端酒店的需求还相去甚远。通常情况是在土建封顶后，业主才确定酒店的品牌，引进酒店管理公司。在这一个时期，机电深化设计就显得尤其重要。机电深化设计的质量完全决定了酒店运营后是否能正常使用、是否节能、是否容易维护，甚至直接影响客户直接体验的第二步：机电系统优化
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在完成土建条件的勘察与评估后，第二步需要做的就是机电系统优化。很多前期设计，仅仅考虑了报建需要，系统的合理性及完整性上远达不到的五星级酒店的标准。工程组首先是对原图纸进展详细审阅，结合土建条件提出优化的意见，与业主开会讨论，确定优化的方向及范围，然后进展机电系统优化工作。
1.生活给水系统
2.生活热水系统
3.雨污水排放系统
4.中水处理系统
5.高压配电系统
6.低压配电系统
7.动力配电系统
8.照明配电系统
9.空调〔制冷及采暖〕系统
10.通风系统
11.消火栓给水系统
12.自动喷淋给水系统
4.大堂的层高及挑空的位置；
5.首层进排风口百叶的位置；6.裙楼的层高及构造大梁的位置，特别是宴会厅等大空间；7.主管井的位置、净空；8.标准层的层高、走道宽度、构造梁的情况；客房管井的净空；9.外立面可开启百叶的位置；10.屋面水池的位置、面积及屋面其他机房如电梯机房、电视机房的情况；11.总图市政接口的方向、位置及相关参数。
而对机电深化而言，高水平的机电深化团队、合理的工作流程，会很大程度的决定机电深化工作成果的好坏。本文通过具体案例，简单介绍五星级酒店的机电深化工作的主要步骤及工作内容。
五星级酒店机电设计解析
五星级酒店机电设计解析一、引言机电设备是五星级酒店的重要组成部分，直接关系到酒店的运行效率和客户体验。
一个良好的机电设计可以提高酒店的舒适度和安全性，减少能源消耗和维护成本。
本文将对五星级酒店的机电设计进行详细解析。
二、供水系统设计五星级酒店供水系统的设计应考虑到不同用水需求的特点，如客房用水、大堂用水和厨房用水等。
首先，应采用分区供水系统，以保证不同区域的用水压力和流量需求。
其次，应配备水质处理设备，以确保供水的卫生安全。
此外，还应设计回收利用雨水的系统，减少对自来水的依赖。
三、空调系统设计五星级酒店的空调系统应能够提供舒适的室内温度和空气质量。
为此，应采用中央空调系统，利用变频调节器调节供冷和供暖能力，以适应不同季节和不同区域的需求。
此外，还应考虑到隔音和換气系统的设计，以提供宁静的环境和新鲜的空气。
四、电力系统设计五星级酒店的电力系统设计应保证稳定可靠的供电和防雷保护。
首先，应设计备用电源系统，以应对主电源失效的情况。
其次，应设计合理的电线和插座布局，以便客人方便地使用电器设备。
此外，还应采用低耗能的照明设备和智能化的能量管理系统，以节约能源。
五、消防系统设计五星级酒店的消防系统设计应能够及时发现火灾并采取有效措施进行扑灭。
首先，应设计灭火器和灭火系统的布局，以覆盖整个酒店的各个区域。
其次，应设计自动报警系统和疏散通道，以确保客人和员工能够及时安全地离开。
此外，还应定期进行消防设施的检查和维护。
六、安保系统设计五星级酒店的安保系统设计应确保客人和财产的安全。
首先，应设计闭路监控系统，以监控酒店的各个区域和公共区域。
其次，应设计门禁系统和报警系统，以限制非法入侵和及时发现异常情况。
此外，还应安装应急通信系统和安全门锁，以应对突发事件。
七、维护管理系统设计五星级酒店的维护管理系统设计应能够及时检修设备并提供报警提示。
首先，应设计远程监控系统，以实时监测设备的状态。
其次，应设计设备故障自动报修系统，以加快维修的响应速度。
五星级酒店机电设计标准
五星级酒店机电设计标准五星级酒店作为高档酒店的代表，其机电设计标准至关重要。
机电设施的设计和规划直接影响到酒店的运营效率、服务品质和顾客体验。
本文将重点讨论五星级酒店机电设计标准，以期为酒店业主、设计师和相关从业者提供参考。
一、电力系统设计标准1.1 供电接入能力：五星级酒店应当保证电力系统的供电接入能力充足，能够满足酒店各项设施、设备的正常运行和顾客需求。
1.2 设备配电：合理设计配电系统，确保各个区域、设施的电力供应均衡和可靠。
1.3 应急电源：酒店应设置备用发电机组，以应对突发停电情况，保障顾客的基本生活和安全需求。
二、空调系统设计标准2.1 温度控制：酒店客房、公共区域应设置独立的温度控制系统，确保顾客在不同气候条件下的舒适度。
2.2 新风系统：设立合理的新风系统，保证空气质量和流通，预防病菌传播，为顾客提供清新的室内空气环境。
2.3 节能设计：采用高效节能的空调设备，并设置定时、温控装置，合理利用自然通风，降低能源消耗。
三、给排水系统设计标准3.1 给水系统：保证酒店内部供水系统的稳定性和压力，确保顾客正常使用热水、冷水等各项生活用水。
3.2 排水系统：合理设置排水管道和设备，避免因排水问题带来的异味和污染，确保室内环境的清洁和卫生。
3.3 防水设计：公共区域和卫生间应采用防水设计，避免地面漏水和渗漏的情况发生。
四、照明系统设计标准4.1 照明设计：合理布局、亮度和色彩设计，提升室内环境的舒适度和美观度。
4.2 节能照明：酒店应使用LED等节能照明设备，合理设置照明控制系统，减少不必要的能源浪费。
4.3 紧急照明：设置照明应急系统，确保在紧急情况下顾客和员工的安全疏散。
五、消防系统设计标准5.1 灭火设备：按照国家标准设置消防器材和设备，包括灭火器、喷淋系统、烟感探测器等，确保火灾爆发时能够及时进行灭火和疏散。
5.2 疏散通道：合理设置疏散通道和标识，确保顾客和员工在火灾等紧急情况下迅速疏散到安全区域。
五星级酒店机电设计要求
五星级酒店机电设计要求一. 变配电系统：1．要求酒店应设计双路供电系统，双路电源应来自两个不同的变电站。
高压主进线为两路（10KV ）市电，双母线分段运行。
每路均能单独负担全部负荷。
设母联开关、手动切换。
2．低压主进线为低压单母线分段运行，联络开关设自投自复、手动等方式。
3．酒店总用电负荷标准应按100VA/m2 进行设计核算。
4．变电室设高压计量、低压电力分表；功率因数在变配电室集中补偿COSΦ≥0.9 。
5．根据酒店应急负荷的用电容量，应设计自备发电机应急供电系统。
6．低压配电系统的应急负荷为放射式双路电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投。
7．照明系统采用树干式配线方式，每层强电井均设应急照明与一般照明配电箱。
其中应急照明配电箱为双路电源自动互投。
8．要求酒店所有楼层应设计强电井（弱电井要与强电井分开设计），公共区域所有配电箱（含弱电箱）、电源控制箱都应设计在电井或机房内。
9．考虑到酒店的照明效果，要求在酒店大堂、宴会厅等区域照明，应设计安装调光设备。
10．室外楼体照明在设计时要考虑楼体照明的整体效果，光源的色温、照度要适中，整体效果要高雅。
11．考虑到酒店今后的节能需要，建议酒店照明光源在不影响整体效果的情况下，应尽可能多地使用节能光源（节能灯），酒店照明光源要求为暖色光源。
12．要求将酒店室外照明、公共区域照明、车库照明系统设计成由楼宇管理系统自控和手动两种控制方式。
13．变配电设备要求高低压开关柜订货时自带信号采集接口，纳入楼宇自控 BA 系统管理（只监不控）。
14．建议室外酒店店徽、酒店广告灯箱应有专业人士统筹考虑设计，并与我集团确认，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得设置其它产品广告灯箱。
1)要求设置抵达酒店路上的指示徽标灯箱。
2)要求设置酒店入口标志灯箱。
3)要求设置屋顶标志灯箱。
4)要求设置建筑物上标志灯箱。
二. 空调系统：1.酒店应设计中央空调系统，其中包括：制冷机组、冷却塔、循环水泵、换热器。
五星级饭店机电安装施工设计方案
第一章工程概况1工程简述工程名称：某大饭店二期扩建机电安装工程工程地点：山东省青岛市XX区XX路XX号，东XX东路，南邻XX中路工程类别：机电安装工程一类建设单位：某大饭店有限公司设计单位：青岛XX设计事务所监理单位：青岛XX监理有限责任公司1.1工程简介本工程是现代化五星级豪华酒店，建筑物楼高82.11米，建筑面积约77000平方米。
地下三层，地下二层及地下三层主要为车库，地下一层为设备机房及各种公用娱乐场所等。
地上B楼为酒店公寓，共20层。
一层至四层为群楼：其中包括酒店大堂、餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等。
1.2工程内容工程内容：主要包括该工程的通风及空调工程、给排水消防工程、电气/弱电安装工程。
1.3工程的特点及难点分析1.3.1施工场地狭小：施工场地狭小，施工期间有多个施工单位同时施工，没有可供大批量材料堆放的场地，要求科学、合理安排施工程序和进度及材料的进退场计划，充分利用已有场地。
1.3.2现场位于城市繁华地带：本工程现场位于城市繁华地带，对现场文明施工、噪音污染控制、污水排放等管理要求高，必须采取切实、可行的技术方案来确保整个工程的文明施工和环境境保护。
1.3.3抓住综合性高层大厦的特点对项目进行管理（1）垂直运输作业多，由项目部统一协调好垂直运输，包括施工人员上下运输、吊装设备的使用，以确保垂直运输的安全及材料设备运输的通畅。
（2）楼层高、建筑物高，制定切实的安全措施。
（3）结合工程特点，制定周详的施工进度计划，制定科学的流水作业面，提高施工质量，缩短施工工期，为业主提高投资效益。
1.4 施工目标1.4.1工期目标本工程开工日期为2006年4月17日，竣工日期为2007年9月8日，设备安装工程施工工期为510个日历天，我单位结合该工程的特点及本公司的施工能力及经验，精心组织，严格施工，按期完成本工程施工任务。
1.4.2质量目标工程全部达到设计的功能及标准，质量等级验收一次合格，确保山东省优质工程，争创鲁班奖。
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五星级酒店的机电深化设计
前言随着国内生活水平的水涨船高，酒店服务业的水平也越来越高，五星级酒店甚至白金级的五星级酒店在国内如雨后春笋般涌现。
但其需要的相关开发、管理、设计、施工、物管等人才未能相对应的增加，且是严重匮乏。
很多酒店在前期设计阶段(土建设计阶段)仅仅考虑了一般性的功能，设计成果仅能通过相关的职能部门审查，离高端酒店的需求还相去甚远。
通常情况是在土建封顶后，业主才确定酒店的品牌，引进酒店管理公司。
在这一个时期，机电深化设计就显得尤其重要。
机电深化设计的质量完全决定了酒店运营后是否能正常使用、是否节能、是否容易维护，甚至直接影响客户直接体验的感受。
而对机电深化而言，高水平的机电深化团队、合理的工作流程，会很大程度的决定机电深化工作成果的好坏。
本文通过具体案例，简单介绍五星级酒店的机电深化工作的主要步骤及工作内容。
工程实例：徐州温德姆酒店
该项目地上建筑面积约41062平方米，地下建筑面积约18943平方米,总面积约60005平方米,酒店建筑最高为18.0米。
主楼一层为大堂、宴会厅、会议厅、游泳池等，二层为中餐、会议西餐厅等，地下室为SPA 、会议等区域和设备用房、洗衣房、职工食堂等用房。
客房为两栋独立的五层建筑,客房与酒店主楼通过连廊与主楼连通，设365间客房。
机电深化步骤及内容：
第一步：土建条件评估
高得在接手项目时，土建已经基本封顶，装饰设计刚刚开始。
本项目土建阶段已经有机电图纸，现场的孔洞预留也是按原设计院图纸进行。
监于土建条件已经形成，为了避免返工
及重复建设，设备系统的优化必须建立在现状土建条件的基础上，不是必须的情况，尽量利用现有土建条件。
在经过仔细审阅图纸后，项目组的成员赴现场进行了实地勘察，对土建条件进行了解及评估,本案例的土建条件经过评估后，基本能满足高标准五星级酒店的机电系统要求，只需要做局部的修改调整。
在笔者参与过的酒店项目中，不少项目的土建条件存在硬伤，要求降低要求设计，要么就对建筑结构进行重大调整。
如东莞某品牌酒店，就因为标准层层高问题，在其主体建筑建设到6层后，重新修改塔楼的层高，因规划限制，最终减少楼层，提升建筑层高，结构专业为此需要重新计算并调整原设计文件。
所以机电顾问公司如能在方案阶段就介入项目，就可以避免类似的重大变更。
土建条件的主要勘察内容如下：
1.地下室设备房如生活及消防水泵房、消防水池、热水机房、锅炉房、空调机房、变配电房、弱电机房等机房的面积、净高、进出管预留孔位置及标高等；
2.地下室主要机房门口的走廊或主要的管线走廊的宽度及净高；
3.地下室转换梁或大梁的位置及标高；
4.大堂的层高及挑空的位置；
5.首层进排风口百叶的位置；
6.裙楼的层高及结构大梁的位置，特别是宴会厅等大空间；
7.主管井的位置、净空；
8.标准层的层高、走道宽度、结构梁的情况；客房管井的净空；
9.外立面可开启百叶的位置；
10.屋面水池的位置、面积及屋面其他机房如电梯机房、电视机房的情况；
11.总图市政接口的方向、位置及相关参数。
阶段成果：《土建条件勘察及评估报告》
第二步：机电系统优化
在完成土建条件的勘察与评估后，第二步需要做的就是机电系统优化。
很多前期设计，仅仅考虑了报建需要，系统的合理性及完整性上远达不到的五星级酒店的标准。
项目组首先是对原图纸进行详细审阅，结合土建条件提出优化的意见，与业主开会讨论，确定优化的方向及范围，然后进行机电系统优化工作。
本案例中，原设计院做的系统部分是无法满足五星级酒店的标准的，而且缺失了大部分的系统，特别是智能化系统。
本案例中给排水专业的系统也远无法满足五星级酒店的要求。
比如，生活给水系统采用无储水箱的无负压给水系统，如果市政停水，就立即影响到酒店经营。
五星级酒店一般要求储存生活用水在24～48小时之间。
又如电气专业，发电机的供电范围仅为消防必须的设备，而没有考虑酒店其他重要场所或设备如大堂、行政酒廊、总统套房、冷库等。
机电系统深化设计包含：
1.生活给水系统
2.生活热水系统
3.雨污水排放系统
4.中水处理系统
5.高压配电系统
6.低压配电系统
7.动力配电系统
8.照明配电系统
9.空调（制冷及采暖）系统
10.通风系统
11.消火栓给水系统
12.自动喷淋给水系统
13.自动气体灭火系统
14.灭火器系统
15.火灾自动报警系统
16.漏电火灾报警系统
17.防排烟系统
18.智能化系统（布线、网络、通讯）（智能化系统太多，这里不详细表述）
19.梯运力计算
阶段成果：《一次机电优化意见》《一次机电优化设计成果》
第三步：干线施工图设计
一个酒店项目的装饰设计要完全完成，往往需要大量的时间，周期很长，但工程通常是无法等到装饰设计文件完全编制完成后才进行工程施工，所以提出了“干线施工图”的概念。
装饰设计在总体平面确定后还需要大量的时间完成细节及天花的设计工作，这个时间段，工程施工完全可以继续进行。
所以系统方案优化工作完成后，项目组需配合装饰专业，提出机电专业的土建条件，待装饰设计公司完成基本确定的平面图后，作为机电专业的干线施工图设计的条件图。
干线施工图是指从机房开始，至各个楼层或者功能分区的接口，以水专业的支管阀门，电专业的分区配电箱作为分界点。
深化设计重点一般分4个区域：裙房公共区域；客房及楼层走道；后勤服务区；机电机房及设备层。
此阶段的工作需要充分熟读酒店管理公司的设计标准，并结合业主的详细需求，把其要求落实到干线施工图的文件当中。
这一阶段工作，由项目主持人制定设计计划，由各专业负责人带领专业工程师进行设计工作。
项目主持人协调各专业的工作，提出需要特别注意的事项，安排各专业协同工作，尽量避免专业之间的冲突及矛盾。
如协调各专业的系统接口、管线接口或配合，安排重点区域的管线综合设计，如空调热回收与生活热水的配合；空调冷却塔的补水要求与水专业的配合；水暖专业的电气条件及控制要求与电气专业的配合；机电专业的土建条件（建筑或装饰或结构条件）与外单位的配合等等。
阶段成果：
1.设计总说明
2.图例
3.主要材料设备表
4.系统
5.干线平面图
6.机房平面图
7.竖井大样图
8.安装大样图
第四步：末端施工设计
干线施工图完成后，接下来就是配合装饰设计单位进行末端的设计。
这一阶段最重要的工作在于天花设计，机电设计项目组需反复多次的同装饰设计单位沟通，提出天花送回风口、灯具（或由灯光顾问提供）、喷头、烟感、扬声器等的位置要求，提出天花内管线安装空间的要求，提出检修口的要求等等；除了天花配合外，公共区域墙面的设备安装要求，如消火栓位置、配电箱位置、控制按钮位置、插座位置等等，也需要与装饰设计公司紧密配合。
除了与装饰单位配合外，机电公司本身的配合也需要特别注意，如消火栓与配电箱、
插座、控制面板等避免重叠。
在一些项目中，因为配合不好，出现了位置重叠的情况，导致施工无法进行或者施工临时处理导致装饰效果不好的情况。
阶段成果：
1.设计说明
2.图例
3.主要设备材料表
4.末端平面图
5.末端系统图
6.安装大样图
结语以上为五星级酒店的机电深化设计的一般步骤，土建条件的评估为机电优化提供基础条件，干线施工图与末端施工图的划分可以帮助业主加快工程建设，缩短建设周期。
而过程控制及细节要求则可以保证工程设计的质量。
总的来说，以上的步骤及工作内容是比较适合国内国情的五星级酒店建设的。