漫谈社区建设背景下居住区改造
住区建筑改善方案范文
住区建筑改善方案范文住区建筑改善方案范文：随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，住区建筑的改善已经成为一个重要的问题。
一个良好的住区建筑环境不仅关乎居民的生活质量，还体现着一个城市的文明程度和社会进步。
因此，制定出合理的住区建筑改善方案是非常重要的。
首先，住区建筑改善应注重环境保护。
现代社会对环境保护意识的崛起使得人们更加关注自己所居住的环境。
因此，在住区建筑改善过程中，应该注重绿化环境、建设公共绿地和绿色建筑。
在绿化方面，可以增加住区内的绿化植物数量，如树木、花草等，并且要注意选择适应当地气候条件的植物，以提高绿化效果。
在公共绿地方面，可以建设公园、广场等，提供供居民休闲娱乐的场所。
在绿色建筑方面，可以推广使用环保材料和节能设备，以降低能耗和污染。
其次，住区建筑改善应注重人性化设计。
一个好的住区建筑应该能满足居民各种生活需求，为居民提供舒适的居住环境。
在设计上，应注重采光、采暖、通风等条件的改善。
合理的布局和设计应使得住房的采光充足，通风良好，并能保持室内温度适宜。
此外，住区建筑还应考虑到居民对于生活设施的需求，如儿童游乐场、健身房、图书馆等公共设施的增设，以提高居民的生活品质。
再次，住区建筑改善应注重社区建设。
一个良好的住区不仅需要好的建筑环境，还需要健全的社区管理体系。
社区应该建立居民议事会，使居民能够参与到社区管理中来。
对住区建筑的改善和社区管理的进行，可以通过征求居民的意见和建议来实施。
通过居民的积极参与，可以形成一种共同参与、共同管理的良好氛围，实现住区建筑和社区管理的协调发展。
最后，住区建筑改善应注重文化传承。
一个好的住区不仅要有现代的建筑设施，还应有丰富的文化内涵。
在住区建筑改善过程中，应注重当地的传统文化和风俗习惯的保护和传承。
可以在住区内建设文化广场、艺术装置等，举办各种文化活动，提升居民的文化素质，营造出浓厚的文化氛围。
综上所述，住区建筑改善方案应综合考虑环境保护、人性化设计、社区建设和文化传承等因素。
社区入住小区改造方案
社区入住小区改造方案随着城市的不断发展，小区的居民构成也逐渐发生了变化。
许多老旧小区已经逐渐被年轻的中产阶级居民所入住，对于这些小区的改造成为了一个亟待解决的问题。
本文将从小区入口、绿化、交通、安保、垃圾分类等方面，提出一系列改造方案。
1. 小区入口小区入口是小区的门面，也是居民及来访者的第一印象。
针对老旧小区，可以从以下几方面入手。
1.1 门禁系统安装门禁系统，在保证居民生活安全的基础上，也可以加强小区的安全管理。
门禁系统可以采用刷卡或者人脸识别等技术，方便快捷。
1.2 环境照明对于入口照明进行改造，让小区入口明亮起来，给人以温馨、舒适的感觉。
采用节能灯具，降低能耗并且节约能源。
1.3 公共设施增加小区的公共设施，如室外长椅、景观雕塑等，为居民提供一个休憩娱乐的场所。
2. 绿化城市绿化是城市发展的重要组成部分。
旧小区的绿化缺乏统一规划和管理，因此需要进行改造。
2.1 常绿草坪增加常绿草坪，让小区环境更加有生机，带来清新的空气质量。
2.2 植被精心布置一些植被，可以让小区更具有生活情趣。
方案中可以引进桂花、月季、樱花等花种，同时增加一些小树、常青树或落叶树等。
2.3 自然水景增加小区自然水景，涵盖了自然风景的种种元素，如瀑布、池塘、小溪等，能够有效增强小区的生态环境。
3. 交通对于老旧小区来说，交通状况也是一个不容忽视的问题。
在不破坏小区结构基础上进行改进，可以为居民提供更便捷的交通方式。
3.1 拓宽人行道拓宽小区内的人行道，尽可能让所有人都能尽享道路，提高居民步行的舒适度，同时也能让自己的小区变得更加有人情味。
3.2 建设自行车停车点鼓励居民使用自行车代替汽车，同时也可以增加自行车停车点，方便居民骑行。
3.3 增设便民停车场合理规划停车场的位置和面积，能够让车辆在小区内有序停放，对缓解停车紧缺的问题也有一定的缓解作用。
4. 安保小区安保是社区建设的重中之重，小区安全和业主的满意度关系密切。
针对老旧小区，需要从以下几个方面入手。
城市更新背景下既有老旧居住社区改造分析——以苏州苏苑新村为例
城市更新背景下既有老旧居住社区改造分析——以苏州苏苑新村为例摘要：随着我国城市化进程的不断发展以及国民生活水平的不断提高，城市中大量的老旧社区无论在使用功能层面，还是在环境、卫生以及节能低碳等方面均暴露出越来越多的问题。
由于这类老旧社区数量庞大，多数处在城市中的核心区位，如何在城市更新的背景下，在综合考虑节能低碳、保护环境以及经济可行的前提下，去实现对既有老旧社区的升级改造。
本文以苏州苏苑新村为例，从前期调研、提出问题、设计策略、畅想未来等方面，对城市中老旧社区的升级改造提供了一定的借鉴。
关键词：城市更新；改建、植入、整合；绿色、共享；在我国城市化的大背景下，大量的城市建设正在以前所未有的速度飞速发展。
在大量新建筑拔地而起的同时，城市中的老旧社区在不断的落后，自身的问题越发凸显。
随着社会经济的发展，人们对居住环境的需要在不断提高，老旧社区已经无法满足人们对居住空间及公共空间的使用需求。
以下将以苏州苏苑新村为案例，提出在既有老旧社区改造过程中的思路及方法。
1城市既有老旧社区存在的主要问题苏州苏苑新村，地处苏州市吴中区吴中东路与东吴北路交叉口，北区靠近苏苑街，附近生活设施齐全。
小区为2001年建设，为多层结构住宅。
随着社会的不断发展，小区内现状单一的居住空间布局、车行人行交通系统、公共服务配套设施等已无法满足现代的生活及休闲功能需求。
通过现场踏勘、走访调研、数据分析等过程，提出本案例现状存在的具体问题1.1交通系统混乱，停车配置严重不足由于本社区建设年份在2001年，整体交通流线缺乏合理规划，人车混行，机动车占用人行通道、消防通道，机动车、非机动车停车位数量严重不足。
在日常的生活中给住户带来使用和安全方面的诸多不便。
1.2空间规划不合理，公共服务配套缺失，无法满足居民生活需求本社区包括居民楼51栋，共计2281户。
社区内缺少屋外公共活动空间，绿地率不足10%，居民健身场所、儿童活动场所、集中绿地、垃圾集中收集点等均缺失，同时社区内存在大量违章搭建建筑。
社区居住环境改善方案研究与实践
社区居住环境改善方案研究与实践一、引言社区是人们日常生活的重要场所，居住环境的质量直接影响着居民的生活品质和幸福感。
然而，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，社区居住环境问题日益突出。
本文旨在探讨社区居住环境改善的方案，并通过实践案例分析，总结出一些有效的经验和方法。
二、问题分析1. 噪音污染社区中常常存在噪音污染问题，如交通噪音、施工噪音等。
噪音对人们的身心健康造成负面影响，影响居民的居住舒适度。
2. 环境卫生社区环境卫生问题普遍存在，垃圾乱堆乱放、污水横流等现象不仅影响美观，还可能引发疾病传播。
3. 绿化覆盖率低城市社区绿化覆盖率普遍较低，缺乏绿色空间和植被，无法提供良好的生态环境和休闲场所。
三、改善方案1. 噪音污染治理通过加强交通管理，减少车辆噪音；合理规划施工时间和地点，减少施工噪音；加强社区居民的噪音意识教育，提倡低噪音生活方式。
2. 环境卫生整治加强社区环境卫生管理，制定相关规章制度；加强垃圾分类和回收利用，提高居民环保意识；加大对环境卫生问题的监督力度，及时处理违规行为。
3. 提高绿化覆盖率加大对社区绿化建设的投入，增加绿地面积和植被密度；鼓励居民参与绿化行动，提倡绿色出行和绿色生活方式；建设多功能绿地，提供休闲娱乐和社交活动场所。
四、实践案例分析以某城市社区为例，通过实践案例分析，可以进一步验证上述改善方案的有效性。
1. 噪音污染治理实践该社区在主要道路设置了隔音墙，有效减少了交通噪音的传播；在施工现场采用了静音设备和施工时间限制，降低了施工噪音的干扰；通过社区宣传活动，提高了居民对噪音污染的认识和理解。
2. 环境卫生整治实践社区加强了对垃圾分类和回收利用的宣传，提高了居民的环保意识；建立了环境卫生监督机制，定期检查社区环境卫生情况，及时处理违规行为；组织社区义工进行环境整治活动，提高了社区居民的环境保护意识。
3. 提高绿化覆盖率实践社区增加了绿地面积，种植了更多的树木和花草；开展了居民参与的绿化活动，鼓励居民种植花草，打造自己的花园；修建了休闲广场和公园，提供了居民休闲娱乐的场所。
城市居住区规划与社区建设
城市居住区规划与社区建设近年来，城市化进程不断加快，城市居住区规划与社区建设成为当今社会发展的重要议题。
城市居住区规划与社区建设旨在为居民提供舒适、便利、安全的居住环境，促进社会和谐与共享发展。
本文将从城市居住区规划的必要性、规划原则、社区建设的重要性以及未来发展方向等方面进行探讨。
一、城市居住区规划的必要性城市居住区规划的必要性主要体现在以下几个方面。
首先，城市居住区规划能够合理利用有限的土地资源。
随着城市化进程的加快，土地资源日益紧缺。
城市居住区规划可以通过科学规划和合理布局，充分利用土地资源，提高土地利用效率，从而满足不断增长的人口需求。
其次，城市居住区规划能够改善居住环境质量。
城市居住区规划可以通过合理的绿化设计、交通规划、建筑布局等手段，提高居住环境的品质，增加居民的生活幸福感。
例如，规划中的绿地和公园可以提供休闲娱乐的场所，规划中的交通网络可以方便居民的出行，规划中的建筑布局可以保证居民的隐私和安全。
最后，城市居住区规划能够促进社会和谐与稳定发展。
城市居住区规划可以通过合理的社区规划和建设，提供良好的社区服务和公共设施，增强居民的社交和互助意识，促进社区内的和谐共处。
同时，规划中的公共安全设施和应急救援系统可以提高社区的安全性，减少突发事件的发生，维护社会的稳定。
二、城市居住区规划的原则城市居住区规划应遵循以下原则。
首先，科学性原则。
城市居住区规划应基于科学的数据和研究成果，充分考虑人口、经济、环境等因素的综合影响，确保规划的科学性和可行性。
其次，可持续性原则。
城市居住区规划应注重生态环境的保护和可持续发展，推动绿色低碳的生活方式。
规划中应合理布局绿地和公共空间，提供良好的生态环境，减少环境污染和资源浪费。
再次，人性化原则。
城市居住区规划应以人为本，关注居民的需求和福祉。
规划中应提供多样化的居住形式和社区设施，满足不同人群的需求，促进社区的多元发展。
最后，公平性原则。
城市居住区规划应注重社会公平和社会正义，避免贫富差距的进一步扩大。
社区中的居住环境改善与美化
社区中的居住环境改善与美化社区是人们居住、生活的地方，一个良好的居住环境对居民的身心健康和社区的稳定发展至关重要。
在当今时代，社区中的居住环境改善与美化已成为许多城市发展的重要议题。
本文将从不同角度讨论如何改善和美化社区的居住环境。
首先，建立完善的公共设施是改善社区居住环境的重要一环。
公共设施包括道路、广场、公园、停车场等，在为居民提供基本的生活便利同时，也为社区注入了活力和美感。
合理规划和设计公共设施，使其与社区风貌相协调，能够增加居民的生活品质。
例如，在公园的规划中，可以配置舒适的座椅、绿化意境和文化展示设施，为居民提供休闲娱乐的场所，同时也增加社区的美观度。
其次，加强垃圾分类和处理是提高社区居住环境的重要手段之一。
垃圾分类能够减少废物的总量，有效回收利用可再生资源，减少对环境的污染，提升整个社区的环保意识和生活质量。
社区可以通过设立垃圾分类投放点、组织宣传活动等方式，引导居民积极参与垃圾分类，倡导环保理念，将环境保护融入居住文化中。
此外，加强社区的绿化建设也是美化居住环境的重要举措。
绿化不仅能增加社区的景观和美感，还能改善空气质量、降低温度、吸引鸟类等，提供良好的生态环境。
社区可以进行园林景观规划，选择合适的植物种植，合理布局绿地和花坛，为居民提供宜人的自然氛围。
此外，社区绿化工作还可以鼓励居民参与，通过居民自发组织的社区种植活动，培养居民的环保意识和社区共同体意识。
除了以上措施，提高社区居住环境的美化还需要注意加强社区安全建设和文化氛围的营造。
社区安全是居民生活幸福感的重要组成部分。
社区可以加大对社区范围内的治安巡逻力度，提高社区居民的安全感。
同时，社区应注重文化活动和艺术品的展示，通过组织社区文化节日、艺术展览等活动，丰富居民的文化生活，增强社区的凝聚力。
综上所述，社区中的居住环境改善与美化对居民生活质量和社区发展至关重要。
通过建立完善的公共设施、加强垃圾分类和处理、加强社区绿化建设、加强社区安全建设和文化氛围的营造等措施，可以提升社区的居住环境质量，为居民提供美好的居住体验。
旧居住区改造问题研究
旧居住区改造问题研究随着城市的发展和人们对居住环境要求的提高，旧居住区的改造成为了当下热门的话题。
本文将就旧居住区改造问题展开探讨，分析存在的问题，提出解决方案，并介绍一些实践案例。
一、旧居住区改造问题的背景旧居住区是指城市建设较早、建筑老化、环境较差、基础设施不足的居民区。
这些居住区往往存在较多的安全和环境问题，如建筑结构安全隐患、消防设施缺失、垃圾处理不规范等。
此外，由于建造年代久远，这些居住区的户型设计、绿化设施、配套设施等也已无法满足现代人的生活需求。
二、旧居住区改造存在的问题1、环境质量差：旧居住区的环境质量往往较差，如绿化面积不足、垃圾处理不规范、噪音污染严重等。
这些问题不仅影响居民的生活质量，也对城市的环境造成了负面影响。
2、基础设施不足：旧居住区的基础设施往往严重不足，如供水、供电、供气、排水等设施老化，消防设施缺失，道路破损等。
这些问题给居民的生活带来了极大的不便，也存在一定的安全隐患。
3、规划不合理：旧居住区的规划往往已经无法适应现代城市的发展需求，如停车位不足、住宅间距过小、采光不足等。
这些问题使得居民的生活空间变得局促不安，生活质量难以提高。
三、旧居住区改造的解决方案1、加强基础设施建设：旧居住区应加强基础设施建设，包括供水、供电、供气、排水、消防等设施的更新和改造。
同时，道路的修复和拓宽、垃圾处理和环卫设施的完善等也是改造的重要内容。
2、提高环境质量：旧居住区的环境质量应得到改善，可以增加绿化面积、更新照明设施、增加休闲设施等。
此外，噪音污染的治理、卫生条件的改善等也是提高环境质量的重要手段。
3、优化规划布局：旧居住区的规划布局应进行优化，可以增加停车位、扩大住宅间距、改善采光条件等。
合理的规划布局能够提高居民的生活品质，增强幸福感。
四、实践案例分析1、案例一：北京市某旧居住区改造在北京市某旧居住区改造项目中，政府通过资金投入和政策支持，对小区的环境和基础设施进行了全面的升级。
城市社区建设改善生活环境与社交空间
城市社区建设改善生活环境与社交空间城市社区建设对改善生活环境与社交空间起着重要的作用。
在现代都市化进程中，城市社区成为人们居住和生活的主要空间，它是人们日常生活的基本单元。
因此，一个良好的城市社区环境与社交空间对于居民的幸福感、生活质量和社交互动都有着不可忽视的影响。
本文将探讨城市社区建设如何改善生活环境与社交空间，并提供一些建设城市社区的方法和建议。
一、改善生活环境1.1 建设绿色环境城市社区应积极推进绿化工程，增加绿地和植被覆盖率。
通过植树造林、种植花草、建设花园等方式，增加社区的绿色空间，提供清新的空气和舒适的环境。
同时，建立垃圾分类与处理系统，加强环境保护意识，减少垃圾和污染物对生活环境的负面影响。
1.2 增加公共设施城市社区应提供便利的公共设施，包括公园、游乐场、健身房、图书馆等。
这样的设施可以提供居民进行休闲娱乐、健身运动和学习的场所，改善他们的生活质量。
此外，社区还应建设便利的交通设施，如自行车道和便捷的公共交通，提高居民的出行效率和便捷性。
1.3 加强安全管理城市社区应建立完善的安全管理体系，包括安装监控设备、加强巡逻和安保力量、设立社区警务站等。
这将提高居民的安全感，减少犯罪事件和事故发生的可能性。
同时，社区应加强对居民的安全教育，增强他们的安全意识，防止各类安全隐患的发生。
二、改善社交空间2.1 构建共享平台城市社区可以建立共享平台，为居民提供交流和互动的场所。
比如，开展社区文化活动、举办义工活动、组织社区集市等，促进居民之间的交流和合作。
此外，可以建立社区网站或手机应用程序，方便居民获取信息、交流意见和共享资源。
2.2 打造社区公共空间城市社区应设立多个公共空间，如广场、休闲区、咖啡馆等，为居民提供社交和休闲的场所。
这些公共空间可以成为居民聚会、交流和娱乐的中心，提高社区居民之间的互动和交往。
2.3 促进社区自治城市社区应鼓励居民参与社区事务的决策和管理，培育居民自治的意识和能力。
社区建设方案居民生活环境改善与公共设施建设
社区建设方案居民生活环境改善与公共设施建设社区建设方案：居民生活环境改善与公共设施建设社区建设是提高居民生活质量、促进社会和谐稳定的重要工作，而居民生活环境的改善与公共设施的建设是社区建设的重要内容。
本文将从社区规划、环境改善和公共设施建设三个方面来论述社区建设方案，以提高居民生活品质和社区发展水平。
1. 社区规划社区规划是一项全面且长远的工作，需要充分考虑社区的可持续发展和居民的需求。
要尽可能优化土地利用，合理规划社区内的各项设施和建筑布局。
例如，在社区内设置居民区、商业区、文化娱乐区和绿地公园等功能区域，以满足居民的居住、工作、娱乐和休闲需求。
此外，社区规划还应考虑交通便利性，合理设置道路和交通设施，以便居民出行更加便捷，减少交通拥堵。
2. 环境改善改善居民生活环境是社区建设的重要目标之一。
我们可以通过美化社区环境、保护生态环境、提升垃圾处理能力等措施来实现环境改善。
首先，我们可以增加绿化覆盖面积，种植花草树木，提高社区的景观质量。
同时，加强垃圾分类管理，建设垃圾处理中心，健全垃圾收运体系，确保社区环境的整洁和居民健康。
此外，还应加强对环境治理的宣传和教育，提高居民环保意识，形成全社会共同关注和参与环境改善的良好氛围。
3. 公共设施建设公共设施是社区建设的基础，对提高居民生活品质和社区发展至关重要。
我们可以在社区内建设多样化的公共设施，如学校、医院、图书馆、体育场馆等，以满足居民的教育、医疗、文化和体育需求。
此外，社区还应建设便民设施，如超市、邮局、银行、公共厕所等，方便居民日常生活。
要确保这些公共设施的数量和质量充足，以满足社区居民的各项需求，并且要合理规划它们的位置，提高社区整体的服务水平。
综上所述，社区建设方案的核心是改善居民生活环境和建设公共设施。
通过社区规划、环境改善和公共设施建设等多项措施的综合推进，我们可以不断提升社区的整体品质和居民的生活幸福感。
同时，社区建设还需要政府、社区居民和相关部门的共同努力和合作，形成多方参与、共同推进的良好局面，实现社区建设的可持续发展。
老旧小区改造项目背景和定位分析
老旧小区改造项目背景和定位分析声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
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一、项目背景介绍老旧小区改造是当前城市建设和社会发展的重要议题之一。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，老旧小区存在的问题逐渐凸显出来，如设施老化、环境污染、交通拥堵、住房紧张等。
这些问题不仅给居民的日常生活带来了诸多不便，也对城市的可持续发展产生了不良影响。
为了解决老旧小区存在的问题，促进城市的可持续发展，不少城市开始实施老旧小区改造项目。
该项目主要通过改善老旧小区的基础设施、环境质量和居住条件等方面，提高小区的品质和居住舒适度，从而满足居民的需求，同时推动城市的发展。
二、项目定位和目标老旧小区改造是指对城市中存在时间较长、设施状况较差的小区进行综合改造和提升，以改善居民的生活环境和居住条件。
这些老旧小区通常存在一些问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差、交通不便等，严重影响了居民的居住品质和生活质量。
因此，项目定位和目标是老旧小区改造的关键。
(一)项目定位1、老旧小区定位：根据城市规划和发展需要，选择具有一定历史、文化价值或地理位置优势的老旧小区进行改造，以提升城市形象和人居环境。
2、社会定位：老旧小区改造是为了满足居民对美好生活的需求，解决居民的居住困难和社区发展问题，促进社会和谐稳定。
(一)项目目标1、改善居住环境：通过更新老旧建筑、改善基础设施和公共服务设施，提升小区的整体环境质量，使居民享受到更好的生活品质。
2、提升居住条件：改造老旧小区的住房结构，增加住房面积，改善居住硬件设施，提高居民的居住舒适度和安全性。
3、优化交通配套：改善老旧小区的交通条件，增加道路宽度和交通设施，提高居民的出行便利性和交通安全性。
4、加强社区设施建设：增加公共设施和社区服务设施，如文化娱乐设施、医疗服务设施、教育设施等，提高社区居民的生活质量和幸福感。
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漫谈社区建设背景下居住区改造摘要：现阶段我国正处于社会转型期，诸多在发展中暴露出来的社会矛盾与问题都有待解决，如工人下岗、老龄化的加剧与城市流动人口的增多等。
居住区建设解决了城市化中硬件设施的建设需求，但是也在一定成度上加剧了社会矛盾也增加了社会问题。
居住区改造与社区建设的有机结合，塑造良好社会环境的必然选择。
关键词：社区、社区建设、居住区改造
20世纪30年代，费孝通老先生将社区概念引入中国，而我国比较明确的社区发展规划实践起于20世纪90年代。
民政部于1991年首次提出社区建设的概念，并于1993年与其它14部委联合发布《关于加快发展社区服务业的意见》，中央领导在1996年指出：“要大力加强城市社区建设，充分发挥街道办事处、居委会的作用。
”这样，社区建设被正式纳入民政部的工作范畴。
经过多年的探讨与实践，1998年6月，政府明确将“指导社区服务、推进社区建设”赋予民政部。
从此，基层政权司正式更名为基层政权和社区建设司，直管社区建设。
这样，社区建设成为政府基层建设的正规军。
1999年，通过一段时间的实地考查，民政部在全国设立了26个实验社区。
从2000年中共中央办公厅发23号文件开始，我国社区建设开始步入一个崭新的阶段。
当然社区建设如此迅速的发展也有其深层次的原因。
早期，在
一些发达国家，面对城市失业、贫困和社会老龄化等问题时，政府和社会工作者提出用社区规划、社区发展的思路去应对。
逐渐的社区建设成为摆脱贫困、克服人际关系疏离、发展社会共同体的运动。
随着城市化的进程，社区建设成为改善民生的重要方法。
同样的，我国的社区建设与发展也脱离不了我国的社会背景。
产生于西方19世纪末20世纪初的现代主义城市规划理论，在二战之后的20年间，成为全球普适的城市建设模式，至今仍是我国城市建设的主流。
居住区建设也是如此，随着城市化的推进，在有着庞大人口的中国其住宅建设量惊人，平均每年建成住房6.8亿平方米。
快速的建设速度，为我国城市化进程做了很大贡献，解决了城市化人口的住房问题，然面在这些快速建成的住区中，却存在着种种不和谐现象。
淡漠的邻里关系，使人与人之间关系很不和谐。
中国古代思想家荀子道:“人之生也，不能无群。
”良好的居住群体关系是达成居民邻里与共，守望相助的基础，也是形成融洽的社区氛围的载体，并有助于实现邻里教化的功能。
曾几何时，中国传统居住模式下形成的老街坊邻里关系的积极意义曾被广泛认知和共识，而现代化的居住区忽视了住区的社会功能，邻里关系的淡化助长了住区犯罪的增加。
住区私家车的增长及规划的不合理，带来道路的活力丧失和安全性降低的问题，出现了人车矛盾。
而随着居住的郊区化和住区大
盘开发的流行，出现了居民公交出行难问题，因公交不配套引发的业主与开发商之间的冲突屡屡出见。
居民出行的安全与便捷得不到保障，使住区生活失去了活力。
住区治安事件频发，人们所倚重的智能化门禁系统并未奏效，反而过于封闭的门禁住区还给城市带来一系列不良后果：阻断城市道路网，加大城市交通负荷，也给住区居民出行造成很大障碍;独占城市稀缺资源，使市民不能共享公共景观；住区内部的公建配套设施与城市隔离，不仅重复配置造成浪费，还因杜绝了外来客源使其遭遇生存危机。
住区的治安问题解决不好，居民人人自危，给住区生活蒙上了一层阴影。
一些开发商为了达到增值目的，实现其经济利益，不顾自然条件、历史状况及地域文化的差异，对住区进行过度包装，乱打“文化牌”。
先是对外来的“南洋风情、欧陆式、北美生活”等风格追捧效仿，近来“中式风”又呈渐起之势。
大小开发商热衷于炒作居住区风格，而对于真正影响居住质量的住区整体环境营造则敷衍了事，最终形成了千篇一律的、遍布“可赏不可玩”的水景、雕塑等装饰小品的住区景观，住区特色缺失，居民难以产生认同感、归属感。
住区公共服务设施形同虚设，公共设施的建设与运营不能同步，造成很大的资源浪费，而且还影响了居民的正常生活。
……
居住区改造中存在的弊端已经开始影响居民的生活。
在居住区改造中非物质层面因素太少。
在城市规划中，居住区改造虽然在原则上包括物质与非物质两个组成部分，但是从实际编制过程及成果来看，物质规划一直是居住区改造的核心。
大部分的居住区改造成对非物质层面的因素考虑较少。
居住区建设与后续管理与运作担接不上。
在居住区建设中，公共服务设施的管理有政府层面的工作，同时也有市场层面的工作，但是实际中两个层面都有各自的运行周期与方法，任何一方不到位，公共设施的管理都会出现问题，进而影响了居民的日常生活。
开发商在居住区建设中追逐利益的本性影响着居住区改造的效果。
居住区改造在人文互动因素考虑不足。
缺乏从人本主义的角度关注社区中人的行为、人与人之间及人与社区环境之间的互动关系。
在居住区改造中，商品住宅开发是以市场为导向的，在这种情况下，社区规划愈来愈受到重视。
在1998年，上海市城市规划设计研究院针对上海市社区建设中的配套设施建设指标问题进行研究，形成了《上海社区建设指标体系研究》报告；在2000年，又开展了“上海城市社区规划理论和对策研究”。
这些工作均在传统城市规划的概念中融入了社会学的观点，注重了社区规划中各种软、硬件的结合。
在2002年，同济大学和广州市规划局联合组成课题组，针对当
今市场经济条件下居住区开发中出现的新问题，进行了“广州市成片居住区公共服务设施建设方式改革研究”的课题，课题组深入研究了居住区公共服务设施的不同经济属性、产权性质、配置标准、建设主体以及供地方式等。
在这个课题基础上，广州市规划局于2003年初发布了《关于试行居住区及居住小区公共服务设施配建分类、分项控制指标的通知》，以求适应市场经济条件下居住社区的建设要求。
现阶段我国正处于社会转型期，诸多在发展中暴露出来的社会矛盾与问题都有待解决，如工人下岗、老龄化的加剧与城市流动人口的增多等。
居住区建设解决了城市化中硬件设施的建设需求，但是也在一定成度上加剧了社会矛盾和增加了社会问题。
如何在当今的社会背景下，探索出适合中国居住区改造的路子，这就需要我们向社区建设学习成功经验，用社区建设指导居住区改造，两者相辅相承，打造出宜居的社会环境。