二房地产专项统计制度-资料
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题.doc
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（ ）求得。
A.增长量与发展水平的比 B.增长量与发展速度的比 C.增长量与算术平均数的比 D.增长量与序时平均数的比 本题答案： 2、多项选择题 下列属于品质标志的包括（ ）。
A.人的性别 B.班干部人数 C.人的年龄 D.工种 E.工人工资 本题答案： 3、单项选择题 2010年12月，W 自治区A 市C 食品公司以出让方式取得了一宗A 市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。
2014年12月，由于生产经营困难，C 食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C 食品公司抵押给银行进行贷款。
同时，C 食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------万元。
试回答以下问题C食品公司用4500m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A.城市规划B.土地利用详细规划C.土地利用专项规划D.城市经济发展规划本题答案：4、单项选择题（）是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.结构相对指标D.比例相对指标本题答案：5、判断题众数是分布数列中出现频率最大的标志值。
房地产管理制度优秀3篇
房地产管理制度优秀3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产贷款统计制度
房地产贷款统计制度房地产贷款统计制度一、贷款申请与审批1.借款人需向银行提交房地产贷款申请，申请材料包括但不限于：身份证明、收入证明、房地产证明等。
2.银行对借款人的申请材料进行审核，包括对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。
3.审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。
二、贷款合同签订1.贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等重要条款。
2.借款人需在合同上签字，确认合同内容。
3.银行需对贷款合同进行审批，确保合同内容合法合规。
三、贷款发放与支付1.银行按照合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
2.贷款发放后，银行应跟踪借款人的资金使用情况，确保贷款资金用于指定的用途。
四、还款计划与还款方式1.借款人应根据合同约定，按期归还贷款本息。
2.还款方式可选择等额本息、等额本金、按月付息等。
3.如借款人出现逾期还款，银行有权采取相应的催款措施。
五、抵押物管理1.借款人需将所购房屋抵押给银行作为贷款的担保。
2.银行应定期对抵押物进行评估，确保其市场价值满足贷款要求。
3.如借款人无法按时偿还贷款，银行有权对抵押房屋进行处置。
六、逾期贷款管理1.如借款人出现逾期还款，银行应立即通知借款人并采取相应的催款措施。
2.对于长期逾期或恶意拖欠的借款人，银行可采取法律手段进行追偿。
七、贷款风险分类与计提准备1.银行应按照风险程度对贷款进行分类，如正常、关注、次级、可疑、损失等。
2.根据贷款分类结果，银行应计提相应的风险准备金，以应对可能的损失。
八、贷款档案管理1.银行应建立完善的贷款档案管理制度，确保贷款资料的完整性和安全性。
2.对于重要的贷款文件，如合同、抵押物证明等，应进行存档并定期进行查阅和更新。
3.如发现档案资料缺失或存在问题，应立即采取补救措施。
九、监管要求与合规管理1.银行应遵守相关法律法规和监管要求，确保房地产贷款业务的合法合规。
2.对于监管部门的检查和指导，银行应积极配合并按照要求进行整改和改进。
住房和城乡建设部公告第894号――关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告
住房和城乡建设部公告第894号――关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2011.01.19
•【文号】住房和城乡建设部公告第894号
•【施行日期】2011.01.19
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
住房和城乡建设部公告
（第894号）
关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告根据《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发[2010]28号）的要求，我部认真组织开展了规范性文件清理工作，确定废止或失效规范性文件290件，继续有效的规范性文件877件。
现将《住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录》予以公布。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年一月二十六日。
统计行业规章制度范本最新
统计行业规章制度范本最新第一章总则第一条为规范统计工作的开展，提高统计数据的质量和可信度，根据相关法律法规，制定本规章制度。
第二条统计行业规章制度适用于从事统计工作的单位和个人，包括国家统计机构、地方统计机构、企事业单位、统计从业人员等。
第三条统计工作的核心任务是收集、整理、分析和发布统计数据，确保数据的准确性和权威性。
第四条统计工作应遵循客观、公正、科学、准确的原则，维护统计数据的独立性和公信度。
第五条国家统计局是国家统计工作的主管部门，负责统计工作的组织、指导、监督和管理。
第六条地方统计机构是地方政府统计工作的执行部门，负责本地区统计工作的组织、实施和监督。
第七条企事业单位应按照国家统计局的统计要求，如实提供相关数据和信息，配合完成统计工作。
第八条统计从业人员应遵守职业道德规范，保守统计数据的机密性，不得泄露和篡改数据。
第二章统计数据的收集和整理第九条统计数据的收集应当依据相关法律法规和标准，采用科学的方法和技术，确保数据的真实性和完整性。
第十条统计数据的整理应当进行严密的核对和验证，排除错误和重复数据，提高数据的准确性和可靠性。
第十一条统计数据的填报应当如实记录相关信息，不得随意增减或歪曲数据，不得串改或篡改数据。
第十二条统计数据的归档和存储应当建立健全的档案管理制度，保证数据的安全和完整性。
第三章统计数据的分析和发布第十三条统计数据的分析应当根据事实和数据，进行客观、科学的分析，提供准确的结论和判断。
第十四条统计数据的发布应当及时、公开、透明，确保信息的公共性和权威性。
第十五条统计数据的使用应当遵循相关法律法规，不得违反信息安全和隐私保护的规定。
第十六条统计数据的应用应当服务于经济社会发展和决策，促进统计工作的科学化和规范化。
第四章监督和检查第十七条国家统计局对统计工作的组织、实施和结果进行监督，确保统计数据的真实性和准确性。
第十八条地方统计机构对本地区统计工作进行监督和检查，提出改进建议和意见。
关于房地产统计制度与统计方法的思考
关于房地产统计制度与统计方法的思考作者：代梅来源：《经营管理者·中旬刊》2016年第03期摘要：改革开放以来，我国深入改革了统计制度方法，取得了一定的成绩；但是，在时代飞速发展的过程中，现行的统计制度方法逐渐暴露出来了诸多的问题，制约到了其作用的发挥。
针对这种情况，就需要大力创新与改革。
本文简要分析了房地产统计制度与统计方法的创新，希望能够提供一些有价值的参考意见。
关键词：房地产统计制度统计方法深入改革统计制度方法之后，取得了一定的进展，提升了统计地位，社会各界也对统计问题日趋重视。
但是在具体实践中，统计工作依然存在着诸多问题，与现实需求并不适应，因此，就需要深入研究房地产统计制度与方法，大力完善和创新。
一、现行房地产统计制度与方法研究发现，房地产统计制度方法体系比较的复杂，包含诸多方面的内容，如统计指标体系、统计标准体系、统计调查体系等；在统计调查体系中，包括部分统计系统和政府综合统计系统两大类，前者的组成为建设部门及地方政府建设主管部门，后者则是国家统计局及调查总队组成。
我国房地产统计调查模式主要是房地产统计组织部门将房地产统计报表发放给房地产企业，房地产企业填报之后向基层统计部门上报，之后汇总。
年度报表、季报、月报等都是房地产报表的主要形式；在统计指标方面，我国的房地产统计指标体系还很不完善，在各省统计局及建设部印制的报表制度中分散存在，并且有较大的差异存在于每年的指标数量中；在统计标准中方面，为了能够更好的分类研究统计数据及相关信息，国家统计局分组某些重要的复杂统计，对统一标准进行制定、发布和实施，将标准化管理实施下去，促使统计标准体系得到形成。
结合内在联系，组合已有及应有的统计分类标准，统计标准体系就形成，以便有效结合和衔接各项统计分类标准，促使重复及矛盾问题得到减少，节约人力、物力及财力资源。
此外，统计工作中，统计口径也有相应的标准。
二、现行统计制度及方法中存在的问题1.没有统一统计制度。
房地产统计制度
房地产统计制度近年来，随着房地产市场的发展和规模不断扩大，房地产统计制度在城市发展计划和政策制定中扮演越来越重要的角色。
房地产统计制度是一套有关房地产市场数据的规范和方法论，旨在准确、全面地反映房地产市场的运行情况，为政府决策、企业经营和社会公众提供科学、可靠的数据支持。
本文将从房地产统计的重要性、现有制度的不足以及完善房地产统计制度的建议等方面进行探讨。
一、房地产统计的重要性房地产统计具有重要的实践和理论意义。
首先，房地产统计是政府决策的重要依据。
政府在制定宏观调控政策和城市发展规划时，需要了解房地产市场的供求状况、价格趋势和销售情况等，以便科学决策和引导市场稳定健康发展。
其次，房地产统计是企业经营的基础。
房地产开发商需要了解市场的需求和竞争情况，以制定合理的销售策略和定价策略，提高市场竞争力。
再者，房地产统计是社会公众获取信息的重要途径。
人们关心房地产市场的价格波动，房地产政策的调整等，通过房地产统计可以了解到最新的市场动态，做出正确的决策。
二、现有房地产统计制度的不足目前，我国的房地产统计制度仍存在一些问题和不足。
首先，数据来源不完善。
现有统计制度主要依赖于企业主动报告和政府调查，但部分企业存在报告不准确、隐瞒信息等问题，导致统计数据不够准确和全面。
其次，数据指标和定义不统一。
不同地区和部门在房地产统计中使用的指标和定义存在差异，难以进行横向和纵向比较分析。
再者，数据发布不及时。
房地产统计部门发布数据的周期比较长，无法满足市场和公众对数据的及时需求。
另外，统计方法和技术手段落后。
由于缺乏先进的统计方法和技术手段的支持，房地产统计的精确度和时效性不够理想。
三、完善房地产统计制度的建议为了更好地发挥房地产统计的作用，提高统计数据的准确性和及时性，我们可以从以下几个方面着手完善房地产统计制度。
首先，加强数据采集和监测机制。
建立健全房地产统计数据的采集渠道和监测机制，提高数据的真实性和可靠性。
其次，统一数据指标和定义。
房屋统计报表管理制度
房屋统计报表管理制度一、制度目的为了规范和提高房屋统计报表管理工作的质量和效率，促进房屋管理工作的正常运行，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于负责房屋统计报表管理工作的所有相关部门和人员。
三、工作职责1. 负责统计并定期更新房屋相关的报表数据。
2. 负责审核报表数据的准确性和完整性。
3. 负责向管理部门提交经过审核的报表。
4. 负责及时处理报表中出现的问题。
5. 负责保管和归档相关报表文件。
四、工作流程1. 定期收集房屋相关数据。
2. 对数据进行审核和整理。
3. 编制报表并提交给管理部门。
4. 管理部门审核和反馈意见。
5. 整理报表数据并存档。
五、保密条款1. 所有相关信息均属于机密信息，不得外泄。
2. 未经允许，不得将报表数据提供给外部人员。
3. 严格控制报表文件的查阅权限，确保信息安全。
六、制度执行1. 所有相关部门和人员必须严格按照本制度执行，不得违规操作。
2. 出现问题和疑问时，应立即报告上级主管部门。
3. 对于违反本制度的行为，将按相关规定进行处罚和纠正。
七、制度宣传1. 通过会议、培训等形式对本制度进行宣传和解释。
2. 定期对制度执行情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
八、其他事项1. 对于各种突发事件的处理应及时沟通，做好协调工作。
2. 持续改进和完善本制度，确保其符合实际工作需要。
以上为房屋统计报表管理制度的相关内容，希望各相关部门和人员严格遵守，并不断提高管理水平，保证房屋相关数据的准确性和完整性，为房屋管理工作的顺利开展提供保障。
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房地产贷款专项统计基本情况
指标内容
报送 报送机 频度 构
1.房地产贷款投向 主要反映信贷资金介入房地产行业的规模，分为房地产开
统计（表1）
发贷款、购房贷款与证券化的房地产贷款三类。
2.政策性房地产金 融统计（表2）
主要反映住房公积金中心通过银行归集的住房公积金存款、 城市住房维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行 发放的公积金贷款等贷款总量。
6.个人住房贷款资 产质量与房地产贷 款风险统计（表78）
统计个人住房贷款的逾期期限情况和以房地产为抵押品的 贷款情况，其中以房地产为抵押品的贷款又细分为以个人 住房为抵押品的贷款和以非个人住房为抵押品的贷款。
季
7.个人住房贷款剩 余期限统计（表9） 反映金融机构可能面临的利率风险与期限错配情况。
全金融 机构
主要金 融机构
全金融 机构
1.3指标体系
见表1—9
表1.房地产贷款投向统计
表单 A1460/A2460
A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460
(四)个人住房贷款利率统计，反映个人住房贷款 执行固定利率与浮动利率的情况，浮动利率按区 间进行统计。
(五)当月个人住房贷款所购住宅面积统计，反映 借款人所购住宅的面积情况。
(六)个人住房贷款资产质量与房地产贷款风险统 计，通过个人住房贷款逾期情况统计以及以房地 产为抵押品的贷款统计，反映商业银行当前个人 住房贷款的资产质量与对房地产部门的风险总量， 主要关注个人住房贷款的逾期期限情况和以房地 产为抵押品的贷款情况，其中以房地产为抵押品 的贷款又细分为以个人住房为抵押品的贷款和以 非个人住房为抵押品的贷款。
月
3.个人住房贷款当 主要统计当月批准情况、本月发放额、正常还款、提前还
月发放、偿还情况 款等指标，并可计算当月新增贷款抵借比、平均贷款合同
（表3-4）
期限等指标。
4.个人住房贷款利 反映个人住房贷款执行固定利率与浮动利率的情况，浮动 率统计（表5） 利率按区间进行统计。
月
5.当月个人住房贷 款所购住宅面积统 按借款人所购住宅的面积分类统计（面积、金额）。 计（表6）
1)新建房贷款 其中：抵押贷款
2)再交易房贷款 三、证券化的房地产贷款
1．证券化个人住房贷款 2．其他证券化房地产贷款 附：个人购买经济适用房贷款
频度 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月
表2.政策性房地产金融统计
A1460 人民币 (三)政策性住房贷款
1.2主要内容
房地产贷款专项统计制度涉及房地产贷款的总量、 投Байду номын сангаас、期限、利率、资产质量等七方面内容
(一)房地产贷款投向统计，反映信贷资金介入房地 产业的规模，分为房地产开发贷款、购房贷款与 证券化的房地产贷款。在房地产开发贷款中进一 步按地产开发、房产开发进行统计；在购房贷款 中按企业与个人进行分类，并将个人住房贷款划 分为新建房贷款、再交易房贷款。
月
A1460 人民币 个人住房委托贷款
月
A1460 人民币
其中：住房公积金委托贷款 月
A1460 人民币
其他政策性贷款
月
A1460 人民币 (四)政策性住房存款
月
A1460 人民币
住房维修基金
月
A1460 人民币
住房公积金
月
A1460 人民币
其他政策性资金
月
全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构
(二)政策性房地产金融统计，主要反映住房公积金 中心通过银行归集的住房公积金存款、城市住房 维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行 发放的公积金贷款等贷款总量。
(三)个人住房贷款当月发放、偿还情况，通过对 个人住房贷款增量的统计，反映房地产市场与信 贷的最新变化情况。主要统计批准情况、本月发 放额、正常还款、提前还款等指标，并可计算当 月新增贷款抵借比、平均贷款合同期限等指标。
资料二
房地产专项统计制度
《房地产专项统计制度》
推出背景 主要内容 指标体系 应注意的几个问题
1.1推出背景
为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，为 货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供 决策支持，统一金融机构对房地产的统计，人民 银行总行于2019年建立房地产贷款专项统计制度。
指标名称 一、房地产开发贷款 1．地产开发贷款
其中：政府土地储备机构贷款 2．房产开发贷款
(1)住房开发贷款 其中：经济适用房开发贷款 其中：集资、合作建房贷款
(2)商业用房开发贷款 (3)其他房产开发贷款 二、购房贷款 1．企业购房贷款 (1) 商业用房贷款 (2) 住房贷款 2．个人购房贷款 (1)个人商业用房贷款 (2)个人住房贷款
表3.个人住房贷款当月发放、偿还情况
A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470
人民币 期初（上月末）个人住房贷款余额
人民币 加：当月发放个人住房贷款总额
人民币
当月发放新建房贷款
人民币
当月发放再交易房贷款
业务类 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币
人民币 加：当月购入个人住房贷款(买断式)