绿城高尔夫小镇项目介绍方案

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项目价值分析（二）：区位价值
•项目处于岳麓区望城版块雷锋大道区域，周边道路交通网已经 发展非常成熟，属于湘江新区重点发展区域。 •北边靠近普瑞大道，距离建设当中的高铁西站仅有3公里 •南边紧邻黄金西路 •西边紧邻城市快速路三环线（绕城高速） •东边与雷锋大道紧密相连
项目紧邻龙湖高尔夫俱乐部，共享周边2000亩优 质的绿地资源以及观音岩水库优美的湖景资源。
绿城高尔夫小镇秉承绿城青竹园在湘成功的市场拓展经验， 即将成为绿城在长沙的又一个标志性豪宅项目。
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项目价值分析（四）：服务价值
绿城物业服务
绿城物业服务依托于绿城物业服务集团有限公司。绿城物业服务集团有限公司（原浙江绿城物业管理有限公司）成立于1995 年 3 月，隶属于绿城控股集团，是具有国家一级资质的大型综合性物业服务企业。2014 年，公司荣获“中国物业服务百强满意度 领先企业”第一名。公司品牌价值达18.21 亿元，连续四年荣获“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”第二名；连续五年荣 获“中国物业服务综合实力百强企业”第二名。
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项目价值分析（五）：产品价值
外立面展示： （中式合院）
（法式独栋）
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项目价值分析（五）：产品价值
内饰展示：
精湛工艺，打造法式优雅浪漫 经典传承，始终如一的品质坚持
讲究的雕花工艺，恰到好处的点缀， 富有特色的布艺，古朴中不失豪华 的皇室贵族气息，以极致匠心为每 一栋别墅量身定做法式优雅。
山东、广东、江苏、湖南、湖北、四川、海南、新疆等多个省、自治区及 直辖市，并成功进入印度尼西亚雅加达。未来，绿城房产将重点布局北京、 上海、广州、 深圳、杭州、天津、南京、成都、重庆、济南、武汉等中国 一二线重点城市与海外重点城市。
作为中国精品物业营造专家，绿城房产一直坚持创新，不断探索人居关系， 在低层住宅、多层住宅和高层住宅等居住物业营造上颇有造诣。 在营造美丽建筑的基础上，致力于为更多人打造美好生活，绿城房产致力 于成为“中国品质房产第一品牌”
绿城高尔夫以法式新古典风格为主， 法式风格在细节处理上运用了法式廊 柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。 点缀在自然中，崇尚冲突之美。
室内装饰从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢都给人一丝
不苟的印象。一方面通过材质与色彩的风格，能强烈感受传统
的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理
和装饰，简化了线条。平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主
人. 高雅、贵族之身份。
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项目价值分析（五）：产品价值
实景园林展示： 中式风与法式园林的完美结合
沙塘
院落
庭院
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亭阁
庭院 13 庭院
项目价值梳理：
1、天生贵胄，具有绿城精品住宅打造者的品牌优势 2、天时地利，共享观音岩水库与龙湖高尔夫球场优质的自然资源 3、产品稀缺，独有的中式合院与法式独栋产品，尊显王者风范
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营销推广分析（线上）：微信公众号扫码抢红包（2016年12月）
每一个时节，每一个活动， 都会是这样或那样的人和 事，让人分享，令人激动。 绿城高尔夫小镇第一期 “100万桃花元全城送” 活动，截止昨天共发出 230份“桃花元”大礼包。
基础物业服务
园区生活服务
智慧园区服务
亲情化服务：以秩序维护、保洁、 园林绿化、工程维修与客服为主的 物业服务产品
园区服务体系：围绕人类生命周期设 计的服务系统；围绕房屋生命周期设 计服务系统
整合园区综合信息，统筹基础物业服务、园 区生活服务及微商圈服务和邻里社交服务等 公共资源，实现业主情感上的幸福园区。
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项目价值分析（三）：标签价值
绿城·青竹园高尔夫别墅，是绿城集团的经典代表作之一，位 于长沙市开福区青竹湖高尔夫球会内,承袭“中国别墅营造专 家”绿城集团的纯正血统，与杭州桃花源、云栖玫瑰园等中 国别墅标杆作品具有一脉相承的豪宅品质。
绿城·青竹园 代表华中头次入围“亚洲10大超级豪宅"， 一举斩获“亚洲十大超级豪宅”和“亚洲极具收藏价值豪宅” 双项殊荣，并连续6年荣获长沙独栋别墅销售头名。
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第一部分：项目价值分析 第二部分：营销推广分析
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重要营销节点：
工地开放日
2016年5月27日
绿城高尔夫小镇 项目发0月10日
一期法式独栋 别墅首开
2017年2月23日
一期首开1#地块32套 法式别墅完美售罄
2017年5月28日
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营销推广分析（线上）：网络媒体曝光
绿城高尔夫小镇分享
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第一部分：项目价值分析 第二部分：营销推广分析
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项目价值分析（一）：品牌价值
绿城房地产集团有限公司，中国知名的精品物业开发商之一，以优 秀的房产品质量占据行业内领先地位，连续13年荣膺“中国房地产百 强企业综合实力TOP10”。
1995年1月6日，浙江绿城房地产有限责任公司在浙江杭州注 册成立。经20多年的发展，绿城房产已进驻北京、上海、天津、浙江、
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项目价值分析（五）：产品价值
项目基本经济参数：
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项目价值分析（五）：产品价值
项目推售规划：项目分四期面世
一期业态：法式别墅，中式合院，高层公 寓及商业，总建筑面积8.6万方
二期业态：法式别墅，中式合院，总建 筑面积4.3万方
三期业态：中式合院，总建筑面积3.7万 方
四期业态：高层公寓，总建筑面积36.5万 方
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项目价值分析（五）：产品价值
户型设计：
居室：4室2厅3卫1厨(中式合院）
建筑面积：207㎡、221㎡
户型分布：一期三组团19#、29# 户型解析： 1、长沙少有的中式合院独栋精品住宅，合院当中配 有宽敞的内部庭院，自带小池。 2、每户2个停车位； 3、房间都为套间，主卧带有浴缸，房间布局非常周 正，明厨明卫。 4、合院内部栽种了很多绿植，能够带来绿色清新的 生活氛围。
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项目价值分析（五）：产品价值
负一层 一层 二层
居室：6室3厅6卫1厨(法式独栋）
建筑面积：429㎡
➢大花园，大面宽，全明户型； ➢负一层设有会客厅和娱乐室，空间感十分出众。 ➢一层客厅上空可利用改造成房间，增加附加值； ➢一层南北双套房设计，分别设有卫生间与淋浴室。餐 客厅开间够大气。 ➢二层为主卧套间，设置衣帽间，书房以及卫生间，并 赠送南北共2个露台。