武威工业园区项目测算表格
甘肃武威出台“出城入园”政策皇台酒业面临搬迁
甘肃武威出台“出城入园”政策皇台酒业面临搬迁皇台酒业是甘肃武威市的第一家上市公司，该公司近期面临了巨大的难题就是当地开启了“出城入园”的政策，让当地许多企业开始了躁动，“搬迁令”的开启让皇台酒业面临搬迁的难题。
根据武威市委、市政府印发的方案，自2014年起，主城区不再布点建设工业项目，列入出城入园搬迁改造计划的工业企业要按照要求迁至位于高坝镇的武威工业园区。
“对无特殊情况拒不出城入园、排放不达标、存在安全隐患的企业，2015年底前一律停产关闭。
”2014年12月22日，皇台酒业连续发布两则公告，一个是公司与工业园区管委会签署的《投资协议书》未获董事会审议通过;另一个则是控股股东上海厚丰投资有限公司(下称“上海厚丰”)筹划转让股权。
近日就此展开实地调查，皇台酒业方面关心的是“搬迁扩建所需资金从哪里来”;当地政府则反复强调：“如果想做，办法总比困难多。
”“搬迁令”一排排公租房旁边，是几幢亭台楼阁式的古建筑，而这就是皇台酒业老酒厂的一部分。
1月5日早上，车间工人骑着自行车进入厂区，清洁工人扫除地面上的一层薄雪。
基层员工仍在照常工作，按时上下班;此时，大股东则在千里之外寻找下家。
自2010年2月上海厚丰入主皇台以来，白酒业五年间从“黄金十年”转入深不见底的寒冬，除了行业环境变化让大股东心寒外，当地政府一纸搬迁令又添新愁。
根据武威市关于中心城区内工业企业出城入园搬迁改造意见和实施方案，今后在原址新建、扩建和技改项目，国土、规划、环保、安监等部门不予办理手续;无特殊情况拒不出城入园、排放不达标、存在安全隐患的企业，2015年底前一律停产关闭，不再享受出城入园优惠政策等等。
虽然代表武威市凉州区国资局利益的二股东投了赞成票，但皇台酒业董事会最终还是否决了搬迁方案。
除了董事冯瑛以外的其他董事认为，“公司现正面临行业深度调整、销售业绩下滑的经营困境。
同时公司内部流动资金紧张，公司现有产能利用率较低。
现阶段公司需以品牌推广，销售渠道建设为工作重心，稳步提升公司品牌知名度及销售业绩，暂不宜扩大产能和投资此次搬迁扩建项目”。
凉城县工业园区代帮办工业园区揭牌仪式信息报道
凉城县工业园区代帮办工业园区揭牌仪式信息报道12月30日上午，武威农机装配产业园、工程机械装配产业园、金属材料产业园、石材加工产业园、木材集散中心、煤炭集散中心启动仪式在凉州工业园区武威工程机械产业园内举行。
市委副书记、市委统战部部长马德明，市委常委、凉州区委书记鞠毅，凉州区委副书记、区长高加志，区政协主席张立元，区委常委、统战部部长马昆，副区长李旭彤及各产业园负责人出席启动仪式。
鞠毅致辞说：六大产业园的成功建设是武威市创建全国文明城市的重要举措，是为了让广大人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障，旨在打造涵盖河西地区最大的专业化、集中化、品牌化的市场集散中心，促进凉州工业园区健康可持续发展。
区委、区政府及各相关部门要进一步增强服务意识，加强沟通协调、组织和宣传引导，加大公共服务设施、道路交通等基础设施建设方面的投入，继续补短板、强弱项、夯基础、争达标，一项一项细化推进，一件一件盯办落实，凝心聚力、全力以赴做好六大产业园搬迁入驻工作和创城攻坚工作。
在推进创建全国文明城市各项工作、提升凉州城区形象及周边区域卫生环境、改善城区人居环境质量、建设经济强市、生态大市、文化旅游名市的发展中，取得好成绩，向全市人民交上一份满意的答卷。
高加志介绍了武威农机装配产业园、工程机械装配产业园、金属材料产业园、石材加工产业园、木材集散中心、煤炭集散中心基本情况。
高加志说，为解决凉州城区发展空间小，入市口、城郊乡镇主干道交通不畅，市场经营分散等问题，助推创建全国文明城市工作，凉州区采取搬迁、取缔、拆除、引导转型、规范经营提升等方式对城区及周边区域农业机械、工程机械、钢材、木材、石材、煤炭等市场进行清理整治，实施“出城入园”搬迁改造。
凉州工业园区立足实际，沿S316线布局建设武威农机、工程机械、金属、石材、木材和煤炭六大产业园，积极承接城区各类市场“归行入园”，规范经营，有效拓展了城市发展空间，规范了市场秩序，改善了人居环境，提升了城区形象，有效地解决了园区闲置土地多、停滞项目多、部分企业产能不达标的问题，进一步盘活了土地资源，带动人流、物流、信息流、资金流的高度聚合，促进园区健康可持续发展。
武威市人民政府关于印发《武威市支持招商引资项目若干措施》的通知
武威市人民政府关于印发《武威市支持招商引资项目若干措施》的通知文章属性•【制定机关】武威市人民政府•【公布日期】2022.02.28•【字号】武政发〔2022〕20号•【施行日期】2022.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】外资利用正文武威市人民政府关于印发《武威市支持招商引资项目若干措施》的通知武政发〔2022〕20号各县、区人民政府，市政府各部门、单位，中央、省属在武有关单位：《武威市支持招商引资项目若干措施》已经市委、市政府同意，现印发你们，请结合实际认真贯彻落实。
武威市人民政府2022年2月28日目录第一章总则第二章政府奖励政策第三章产业扶持政策第四章要素保障政策第五章税费金融政策第六章项目引进奖励政策第七章人才引进激励政策第八章配套服务政策第九章附则武威市支持招商引资项目若干措施第一章总则第一条为进一步扩大开放，持续优化营商环境，加大招商引资力度，促进产业培育和高质量发展，依据国家和省、市有关政策规定，结合我市实际，制定本支持措施。
第二条本措施所指的招商引资项目是本市行政区域外的企业或自然人在我市投资建设且符合产业导向、环保政策及产业布局规划的项目。
重点支持特色农产品及食品加工、文化旅游、装备制造、信息产业、中医药、生态环保等产业项目。
第二章政府奖励政策第三条新引进固定资产投资（不含购买土地费用，下同）1亿元以上（含）且投产开业的招商引资项目，市政府按实际完成固定资产投资的1%给予一次性奖励，最高不超过1000万元。
符合省级重大招商引资项目财政奖补条件的，由市政府上报省政府给予奖励。
（市招商局牵头，市发展改革委、市财政局配合制定细则并组织落实）第四条新引进固定资产投资在3000万元以上的生产性招商引资项目，从投产之日起，参考企业当年对市、县区财力的贡献给予一定奖励，由企业用于增加研发投入及投资再生产等。
具体奖励额度由县区政府、市属工业园区在项目引进时约定，奖励期限原则上不超过5年。
武威市“十四五”工业园区发展思考
力较差。 ( 三 ） 园区高新技术企业偏少。武威市工业园区
2021.05丨发展 41
令— DEVELOPING | 发展论坛
共有髙 新 技 术 企 业 3 5 户 。其 中 ，凉州工业园区、古浪 工 业 集 中 区 各 有 髙 新 企 业 3 户 ，甘 肃 (武 威 ）国际陆 港和天祝金强工业集中区各有高新企业1 户 。战略 性新兴产业基础薄弱、规 模 小 ，结构单一。全市规模 以 上 战 略 性 新 兴 工 业 主 要 以 新 能 源 企 业 为 主 ，全市 4 9 户规模以上战略性新兴企业中有3 2 户属于风光 电企业，在 先 进 装 备 、生物医药和信息技术领域缺乏 具有较强核心竞争力的产业和企业。
♦ 作 者 单 位 ：武 成 市 工 业 发 展 研 究 中 心
40 发展 |2021.05
― 、武威市工业园区发展现状及在经济社会发 展中的地位
武 威 市 现 有 工 业 园 区 7 个 ，其 中 ：省级工业园 区 3 个 ，分 别 是 甘 肃 武 威 工 业 园 区 、甘肃武威黄羊 工 业 园 区 和 武 威 天 祝 金 强 工 业 集 中 区 ；市级工业园
关键词 ：工 业 园 区 生 态 工 业 发 展 思 考
近 年 来 ，武威市按照“产 业 集 聚 、特 色 明 显 、功能 配 套 、设施完善”的 原 则 ，大力推进工业园区建设。工 业 园 区 从 小 到 大 、从 散 到 聚 ，已日益成为武威市经济 高 质 量 发 展 、产 业 集 聚 、土 地 集 约 、创业创新和科技 引领的重要载体。
三、武威市" + 四五”工业园区发展建议 “十 四 五 ”时 期 ，武威市工业园区要紧抓中共中 央 、国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局、 “一 带 一 路 ”建议与西部陆海贸易新通道建设等机 遇 ，全力构建循环生态产业链,做大做强生态工业园 区 ，着 力 提 升 制 造 业 在 供 应 链 、产 业 链 、价值链上的 地位。 (一)推动园区量质齐升，集 群化 发展.紧紧围绕 十 大 生 态 产 业 及 相 关 配 套 产 业 ，引 进 产 业 关 联 度 高 、 带 动 效 应 强 的 新 能 源 、新 材 料 、先 进 制 造 、生物医药 等 战 略 性 新 兴 产 业 ，坚 定 不 移 做 大 做 实 总 量 ,做 强 做 优 增 量 ，提 高 质 量 。根据园区发展基础和潜力，围绕 园 区 特 色 主 导 产 业 ，引 导 要 素 资 源 向 省 市 级 园 区 汇 聚 。遵 循产业发展规律，在 产 业 培 育 、壮大等发展过 程 中 融 入 信 息 化 、智 能 化 技 术 ，促 进 产 业 层 次 升 级 、 量 质 齐 升 ，缩小与发达地区的差距。加强传统产业髙 端 化 、绿 色 化 、智 能 化改造，锻造产业链长板,打造食 品 加 工 、新 能 源 装 备 制 造 等 特 色 产 业 集 群 。
园区及产业情况介绍 PPT
❖武威金太阳新能源高新技术集中区
➢ 概况
➢ 集中区位于武威市凉州区丰乐镇、金山乡结合部的空星墩滩，距城区约35公里， 地处中温带干旱区，太阳辐射强，日照充足，年日照时数在3000小时以上。
➢ 空星墩滩属国有戈壁荒滩地，地势平坦，地面附着物较少，周围皆以农田为界， 利于规划建设；交通便利，国道312线、古永高速、兰新铁路横贯全境，发展太 阳能产业条件优越。
大家应该也有点累了，稍作休息
大家有疑问的，可以询问和交流
10
❖甘肃武威黄羊工业园区
➢ 产业
➢ 经过几年的发展，黄羊工业园区现已形成了面 粉加工、葡萄酒酿造、啤酒麦芽、调味品、食 品添加剂、方便食品与功能食品、特种医药等 七个产业类型。其中食品加工和特种药业以成 为黄羊工业园区的特色优势产业。
➢ 工业园区内年加工小麦100万吨，是中国西部 最大的面粉加工基地。
❖甘肃武威黄羊工业园区
➢ 重点企业
➢ 经过多年的培育发展园区已集聚了红太阳面粉、金三角 面粉、金穗面业、普安药业、今麦郎、四川铁骑力士饲 料、自然食品、远洋实业、莫高实业、黄羊河食品、黄 羊河麦芽、武港麦芽公司、黄羊河脱水蔬菜、黄羊河种 业等一批龙头企业。
❖甘肃武威黄羊工业园区
➢ 发展重点
➢ 未来几年，园区将抢抓机遇，锐意进取，以项目为支撑，扩大规模，提
➢ 园区以循环经济和生态工业理论为 指导，采用实体与虚拟相结合的生 态工业园区（三代园区）模式，以 生物化工和食品工业为主导，推进 产业生态化转型与重组，纵向延伸 主体产业，横向耦合相关产业，构 建循环经济产业共生体。
❖甘肃武威工业园区
➢ 产业
项目测算表
地上建安成本 地下建安成本
合计
6761
8 高层及地下(18) 前期费用(元/㎡) 施工图设计费(18) 多层及商业(12) 图审费（含高层消防）(2) 8 工程准备费 监理费用（15） 招投标费用(3) 配套费（50） 劳保统筹费（3.55%） 道路（25） 燃气（1750/户) 大门 61 12 204 240 102 52 30
285 204
合计
774
机械车位（1.5万元/个） 土方工程 土方工程（5万方） 管理费5% 338 不可预见费5% 338 直接投资费用 销售额 住宅收入（3400） 间接费用 销售税金（6%） 开发总成本 每平方米造价 利润分析 总投资 利润
150
挡墙
50
支护
50
合计 合计 合计
0 250 676 14184 1312
测算分析表（回购）
规划用地面积（㎡） 净用地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 21632 20432 40707 地下面积 土地成本 土方及挡墙工程 高层（1900元/㎡） 多层（1400元/㎡） 2500元/㎡ 规划设计费(2) 1510 285 2048 3341 1053 4210 项目投资 前期已发生费用 其它费用 公建（2000元/㎡） 商业（1400元/㎡） 60 60 260 合计 1855 总户数（户） 容积率 地上面积 技术经济指标 298 1.78 36497 居住人口 建筑密度 多层住宅 商业面积 车位个数 894 28% 23866 1854 地上车位个数 地下车位个数 栋数 绿化率 高层住宅 公建（算地下） 44 110 6 35% 10777 600
勘察费(4) 27 32 人防图审(4) 各项验收(5)
16 59 2 20
武威市人民政府关于加快开发开放积极承接产业转移的实施方案
武威市人民政府关于加快开发开放积极承接产业转移的实施方案文章属性•【制定机关】武威市人民政府•【公布日期】2012.04.09•【字号】武政发[2012]74号•【施行日期】2012.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武威市人民政府关于加快开发开放积极承接产业转移的实施方案（武政发〔2012〕74号）各县区人民政府，市政府各部门，中央、省属驻武各单位：为深入贯彻落实省政府《关于加快开发开放积极承接产业转移的实施意见》（甘政发〔2012〕11号），抓住国内外产业加速向中西部地区转移的重大机遇，充分发挥我市在交通区位、自然资源、土地与劳动力供应、市场潜力、政策叠加等方面的比较优势，加大招商引资和产业转移力度，推进全市工业结构调整和优化升级，构建具有地方特色的新型工业化发展体系，促进工业转型跨越发展。
现提出以下实施方案。
一、总体要求（一）总体思路深入贯彻落实科学发展观，大力实施城乡融合、工业强市、生态立市三大战略，抢抓新一轮西部大开发、国家扶贫连片开发、国内外产业加快转移等机遇，以加快工业结构调整和转变经济发展方式为主线，以能源、化工、装备制造、现代高载能、葡萄酒及现代服务业等为重点，主动承接发达地区产业转移，培育壮大特色优势产业；着力打造产业承接平台，改善投资环境，增强产业承载能力，建设中西部地区产业转移示范区；加大招商引资力度，引强入武，打造西部经济发展高地，形成全方位、多层次承接国内外产业转移和大开放大开发的新局面。
（二）基本原则--坚持项目为先，促进工业结构调整。
立足比较优势，因地制宜承接发展优势特色产业，以项目为抓手，注重引进一批高利税、高附加值、高科技含量的大项目、好项目，进一步优化产业结构，加快工业结构调整。
--坚持节能环保，促进可持续发展。
发展循环经济，推进节能减排，促进资源节约集约利用，严格执行质量、安全、环保等行业准入标准，严控高污染产业和落后生产能力的转入。
房地产项目经济测算表(全套4页)
预测销售价格（元 /m2） 6560 4100 4100 4100 4100 6000 6000 5125 50000 4468
备注
0.30%
按要求配置 按要求配置 按要求配置
层以上的按一层面积计算，其他按容 按面地积下的车4位%计－算人防车位）*35平米/只
计算
备注 50平米/车位，不可销售
按可销售车位考虑 按可销售车位考虑
)
100.00% 综合销售价格
2343
类 型 内 容
建筑面积(M²)
结构形式
备注
业主会所、物业管理用房、居委
公 会等管理用房等 建 幼儿园
配 学校
套 市政公用
设
小计
施 人防工程地下室
独立地下车库
小计
停车方式 内 容
汽 人防地下车位
车 地下、半地下（车位）
停 车
架空层（车位）
地面露天（车位）
框架结构 框架结构
11层以上的按一层面积计算，其他按容 积（率按面地积下的车4位%计－算人防车位）*35平米/只
计算
1209.32
占总停车数量 比例(%)
70.0%
20.0% 10.0% 100% 占住宅总建筑面积比例(%) 100%
备注
50平米/车位，不可销售 按可销售车位考虑 按可销售车位考虑
安徽合肥 1.66 40573 58164 1728
表 一
项目经济技术指标
项目名称 项目规划用地面积（m2） 容积率建筑面积（m2） 可售建筑面积（m2） 公建配套设施面积（m2）（地上） 项 地下建筑面积（m3） 目
合肥
128397 213139 212500
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
㎡ 2970.00 3105.00
附表1
序号
7.2.1 7.2.2 7.2.3
8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.2.3 （二） 1 2 3 3.1 3.2 3.3 二 1 B 1 C
工程或费用名称
建筑工程
给排水消防工程
通风工程
电气照明及弱电工程
3#信息中心
922.19
建筑工程
922.19
单价（元） 3800.00 55000.00 38000.00 35000.00 12000.00 10500.00 10000.00 25000.00 80000.00 75000.00 75000.00
单位：万元
总价（万元） 3.80 11.00 30.40 28.00 6.00 2.10 5.00 5.00 64.00 60.00 60.00
14.50 14.50 901.17 163.83 260.25
3
工程勘察设计费 工程勘察设计收费标准（2002年修订本）（直线内插法）
4
招标交易费
甘发改收费[2017]573号
304.8+(566.8-304.8)/(20000-10000)*(工程费-10000) 8000-15000万元（含），22900元/宗
合计
163.83 260.25 367.23
2.29 16.20 31.74 8.31 9.80 4.37 29.15 8.00 664.92 664.92 0.00 36.65
技术经济指标(元)
占总投资额
单位
数量 单位造价 （%）
4.75%
附表2
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
通风工程
11.30
3.2.3 电气照明及弱电工程
10.04
177.23
㎡
800.00 2200.00
173.20
㎡
800.00 2150.00
1136.05 ㎡ 9810.00 1150.00
4711.49
4533.58 ㎡ 12708.00 3567.50
0
177.91
69.89
㎡ 12708.00 55.00
162.00
162.00 162.00 162.00 162.00
162.00
162.00
162.00
1.3 会展中心租用
7.20
9.60
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
1.4 其他建筑物收入
6.00
8.00
57.19
㎡ 12708.00 45.00
50.83
㎡ 12708.00 40.00
0
875.08
0
841.19
㎡ 2511.00 3350.00
33.90
12.56
㎡ 2511.00 50.00
11.30
㎡ 2511.00 45.00
10.04
㎡ 2511.00 40.00
附表1
序号
4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 5 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 6 6.1 6.2 6.2.1 6.2.2 6.2.3 7 7.1 7.2
35.1
2.3
教育费附加 0.03 9.0
12.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
15.0
2.4
21.894 29.192 36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
36.49
367.23 2.29
5
施工图审查费
6
招标代理费
7
工程咨询费
甘价服务[2005]229号 发改价格[2011]534号（差额累进法）
计价格【1999】1283号
2.0元/平米 100*1%+400*0.7%+500*0.55%+4000*0.35%+5000*0.2%+（工程费-10000）*0.05%
投资估算汇总表
工程或费用名称
会展中心 建筑工程 安装工程 给排水消防工程 通风工程 电气照明及弱电工程 研发中心 建筑工程 安装工程 给排水消防工程 通风工程 电气照明及弱电工程 1#信息中心 建筑工程 安装工程 给排水消防工程 通风工程 电气照明及弱电工程 2#信息中心 建筑工程 安装工程
建筑工程 765.86 765.86
名称 高杆照明设备 综合管理信息系统 电子监控系统 自动化办公系统
LED电子屏 条形识别系统
计量设备 洗车设备 供排水设备 电、暖、通风设备 安全、消防设备
主要设备购置表
型号 6m2 合计
单位 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套
数量 10.00 2.00 8.00 8.00 5.00 2.00 5.00 2.00 8.00 8.00 8.00
技术经济指标(元)
占总投资额
单位
数量 单位造价 （%）
㎡ 2970.00 35.00
㎡ 2970.00 38.00
㎡ 2970.00 35.00
㎡ 2970.00 3105.00
㎡ 2970.00 35.00 ㎡ 2970.00 38.00 ㎡ 2970.00 35.00
㎡ 10751.50 65.00
275.30
附表3
序号
费用名称
计算依据及费率
无形资产与递延资产费用估算表
说明及计算式
金额(万元)
一
无形资产费用
1
土地使用费
二
递延资产
1
建设单位管理费
2
工程监理费
财建[2016]504号（差额累进法） 发改价格[2007]670号（直线内插法）
实算
140+(工程费-10000)*1.0% 218.6+（393.4-218.6）*（工程费-10000）/（20000-10000）
增值税
300.6
400.8
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
501.1
2.2 城市建设维护税 0.07 21.0
28.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
35.1
1.1 货品交易、储存
2079.00 2772.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00 3465.00
1.2 商务酒店入住
97.20
129.60 162.00 162.00 162.00 162.00 162.00
0
0
合计
790.97 765.86 25.11 8.04 7.53 9.54 977.13 944.46 32.67 11.88
8.91 11.88 954.26 922.19 32.08 10.40 11.29 10.40 954.26 922.19 32.08
技术经济指标(元)
占总投资额
单位
数量 单位造价 （%）
9.80 4.37
10
结算编制费
11
项目评审费
以上费用合计
甘发改服务[2014]1140号 计价格(1999)1283号
100*0.4%+200*0.38%+200*0.35%+500*0.32%+1000*0.3%+3000*0.28%+5000*0.2%+（工程费-10000）*0.18% 实算
29.15 8.00 915.67
销售收入和销售税金及附加估算表
附表4
单位：万元
序号
项目
单位
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
生产负荷
60%
80%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
1
产品销售收入
2189.40 2919.20 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00 3649.00
实算
16.20 31.74 8.31
8 环境影响咨询服务费
9
造价咨询费
计价格[2002]125号 甘发改服务[2014]1140号
实算 100*0.09%+200*0.08%+200*0.07%+500*0.06%+1000*0.05%+3000*0.04%+5000*0.03%+（工程费-10000）*0.02%