住宅质量保证书保修内容与保修期(住宅质量保修书和住宅质量保证书)
住宅质量维修保证书
住宅质量维修保证书尊敬的业主/用户：感谢您选择购买我们的住宅产品！为确保您的住宅质量权益，明确住宅质量责任，我们特制定本维修保证书，以向您承诺我们的住宅产品质量维修服务。
一、住宅质量承诺1. 我们的住宅产品均严格按照国家和行业的质量标准进行设计和施工，确保住宅结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。
2. 住宅主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任。
主体结构包括地基基础、承重墙体、梁柱等，保修期限为设计文件规定的该结构合理使用年限。
3. 正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保修期如下：- 屋面防水3年；- 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；- 墙面、顶棚抹灰层脱落1年；- 地面空鼓开裂、大面积起砂1年；- 门窗翘裂、五金件损坏1年；- 管道堵塞2个月；- 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；- 卫生洁具1年；- 灯具、电器开关1年。
二、维修服务承诺1. 产品质量问题维修：在保修期内，如住宅出现质量问题，我们将在接到维修申请后的24小时内给予明确答复或解决方案，并在规定时间内完成维修。
2. 非产品质量问题维修：对于非产品质量问题导致的住宅故障，我们提供有偿维修服务。
维修费用将根据实际情况进行报价，并在维修前征得您的同意。
3. 维修配件更换：在维修过程中，如需要更换配件，我们将使用原厂或同等质量的配件，并为您提供相关配件的质保服务。
4. 维修服务跟踪：我们将对每一次维修服务进行详细记录，并定期回访，确保维修问题得到彻底解决。
三、维修服务范围本维修保证书所涉及的维修服务范围包括但不限于：住宅结构、装修、给排水、供电、供热、供冷、卫生洁具、灯具、电器开关等设施设备。
四、维修服务流程1. 您发现住宅质量问题后，请及时拨打我们的客服热线，并提供相关故障信息。
2. 客服人员将在24小时内给予答复，并安排维修人员上门检查。
3. 维修人员上门后，将对故障进行排查，并给出维修方案。
4. 经您同意后，维修人员将进行维修，确保问题得到解决。
住宅质量保证书范例
住宅质量保证书范例尊敬的业主：感谢您选择我司开发建设的住宅小区，为了保障您的合法权益，提高我司的开发质量，做好住宅售后服务，并根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定，我们特制定本住宅质量保证书。
一、住宅工程质量保修等级为合格。
二、住宅工程质量保修范围及保修期限：1. 地基基础工程和主体结构工程：在设计文件规定的该工程的合理使用年限内保修。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏：在5年内保修。
3. 供热与供冷系统：在2个采暖期、供冷期内保修。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：在2年内保修。
5. 装修工程：在2年内保修。
6. 门窗：在1年内保修。
7. 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂：在2年内保修。
8. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：在1年内保修。
9. 灯具、开关、插座：在1年内保修。
10. 其他部位、部件的保修期限，由我司与业主自行约定。
三、质量保修责任：1. 我司承诺保修的项目和内容，在接到业主保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生紧急抢修事故时，我司将立即组织人员进行修复。
四、保修条件：1. 业主需提供住宅质量保证书、购房合同及有效身份证件。
2. 保修项目需在保修期内，且属于保修范围。
3. 业主使用和维护住宅符合国家及地方规定。
五、保修方式：1. 业主可通过电话、邮件、现场等方式向我司提出保修申请。
2. 我司将在接到保修申请后，及时安排专业人员上门查看，并制定维修方案。
3. 保修项目完成后，业主需对维修质量进行验收，确认合格后签署保修验收单。
六、免责条款：1. 业主因不合理使用或擅自改动住宅结构、设备、管线等造成的问题，我司不承担保修责任。
2. 业主因故意或过失导致住宅损坏的问题，我司不承担保修责任。
3. 超出保修期限的问题，我司不承担保修责任。
我司将竭诚为业主提供优质售后服务，如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
开发公司地址：XX市XX区XX路XX号物业管理公司地址：XX市XX区XX路XX号销售联系人：XXX物业管理处：XXX电话：XXX开发公司：（盖章）物业管理公司：（盖章）年月日请注意，本质量保证书一式两份，开发公司和业主各执一份。
住宅质量保证书范本
住宅质量保证书范本日期：[填写日期]尊敬的业主：为了保证您在购买我公司开发的住宅项目中的权益及住宅质量，根据相关法律法规的规定，我公司特发此住宅质量保证书。
本住宅质量保证书包含内容：一、保修范围1.主体结构：住宅主体结构（包括基础、框架、楼板、墙体等）自交房之日起，买受人享有10年的质量保修期限。
2.保修期：住宅的装修及设备设施买受人交房之日起享有2年的质量保修期限。
3.其他：除主体结构和装修设备设施外，其它具体保修范围参见附件。
二、保修责任1.主体结构：在保修期内，如发生属于质量保修范围内的任何主体结构问题，我公司将负责免费维修或者提供其他适当的补救方式。
2.装修及设备设施：在保修期内，如发生属于质量保修范围内的装修及设备设施问题，我公司将负责免费维修或者提供其他适当的补救方式。
3.保修范围外的问题：对于由于非人为因素引发的问题以及保修期已过的问题，我公司将不承担任何责任。
三、保修期限1.主体结构：住宅主体结构的保修期限为10年，从买受人正式接房之日起计算。
2.装修及设备设施：住宅的装修及设备设施的保修期限为2年，从买受人正式接房之日起计算。
四、保修方式1.保修申请：买受人在发现住宅质量问题时，应当书面向我公司提出保修申请，附带相应的证明材料。
2.保修处理：我公司收到保修申请后，将指派专业技术人员进行查验并提供解决方案。
3.维修责任：在保修期内，买受人免费享有我公司提供的维修服务。
五、免责条款1.人为因素：对于因买受人违反使用及维护规范导致的质量问题，我公司将不承担任何责任。
2.自然灾害：对于因自然灾害等不可抗力因素引发的质量问题，我公司将不承担任何责任。
3.装修及改动：对于买受人未经我公司同意擅自对住宅进行过装修或修改的，我公司对相应部分将不予负责。
六、其他事项1.维权途径：如买受人对住宅质量问题存在异议，可通过法律途径进行维权，我公司将积极配合解决。
2.补充约定：本住宅质量保证书作为相关合同的附件，与购房合同具有同等有效性。
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
住宅质量保证书工程
住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅工程。
我们深知，质量是住宅工程的灵魂，也是我们公司的生命线。
为了保障您的合法权益，我们特制定本质量保证书，承诺我们的住宅工程将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工和质量控制。
一、质量验收本工程已按照国家《建设工程质量管理条例》的规定进行了竣工验收，并取得了验收合格证书。
我们承诺，在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、电、暖等设施发生质量问题，将按照保修条款的规定进行保修。
二、保修期限1. 屋面渗水漏水：三年2. 厨房、厕浴间渗水漏水：一年3. 水泥地面空鼓、裂缝、起砂：一年4. 内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落：一年5. 门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小：一年6. 卫生间、厨房地面积水：一年7. 各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通：六个月8. 电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量：六个月9. 房屋建筑的地基基础工程和主体结构：在合理使用寿命年限内10. 国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们承诺，自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，确保您的住宅工程问题得到及时解决。
四、质量承诺我们承诺，本工程所使用的材料、设备均符合国家相关法律法规和行业标准，不存在假冒伪劣、质量不合格的情况。
我们将在施工过程中严格把控质量，确保每一个环节都符合规范要求。
五、售后服务我们承诺，保修期满后，仍将为您提供优质的售后服务。
对于住宅工程中存在的问题，我们将及时予以解决，让您无后顾之忧。
六、法律效力本质量保证书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
我们将以严谨的态度，严格的质量管理，为您提供高品质的住宅工程。
我们相信，通过我们的共同努力，您的住宅将成为一个温馨、舒适、安全的家。
敬请查阅！开发商：（盖章）签订日期：____年____月____日。
最新住宅质量保证书保修内容与保修期(优秀)
最新住宅质量保证书保修内容与保修期(优秀)第一篇范文：合同编号：______最新住宅质量保证书保修内容与保修期（优秀）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售的住宅产品（以下简称“产品”）的质量保证及保修服务达成以下协议：一、质量保证范围及内容：1.1 甲方向乙方保证，所售产品为符合我国相关法律法规及国家标准要求的住宅产品，具备合格的住宅质量。
1.2 产品保修范围包括：结构工程、屋面工程、防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。
1.3 保修内容包括：产品质量问题、施工质量问题、设计缺陷等导致的住宅质量问题。
二、保修期限：2.1 结构工程：终身保修，自验收合格之日起计算。
2.2 屋面工程、防水工程：5年保修，自验收合格之日起计算。
2.3 给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程：2年保修，自验收合格之日起计算。
三、保修服务：3.1 甲方应在保修期内提供免费维修或更换服务，确保住宅质量问题得到及时解决。
3.2 甲方应在接到乙方保修申请后，48小时内响应，并在约定时间内完成维修或更换。
3.3 甲方应定期对产品进行巡查，发现问题及时整改，确保产品质量。
四、乙方权利与义务：4.1 乙方在发现产品存在质量问题时，应立即通知甲方，并提供必要的证据。
4.2 乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修或更换服务。
4.3 乙方不得擅自对产品进行改动、拆卸，以免影响产品质量。
五、违约责任：5.1 甲方未按照约定提供保修服务，或保修服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定配合甲方进行维修或更换服务，导致质量问题无法及时解决的，甲方不承担保修责任。
六、争议解决：6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
住建部住宅质量保证书
住建部住宅质量保证书尊敬的业主：您好！为了保障您的合法权益，加强住宅售后质量服务管理，根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，我们特制定本住宅质量保证书。
一、质量保证书的含义本住宅质量保证书是住房和城乡建设部监制的重要法律文件，是建设单位对住宅承担质量责任的法律依据。
建设单位应当按照本住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
二、质量保证书的适用范围本住宅质量保证书适用于我国范围内的新建住宅，包括住宅的结构、建筑材料、设备、安装工程、装修装饰等方面。
三、质量保证书的保修期限1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏及保温工程，最低保修期限为5年。
2. 供热、供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期。
3. 电气管线、给排水管道、设备安装工程最低保修期限为2年。
四、质量保证书的保修责任在保修期限内，住宅出现质量问题，质量报修单位负责对保修范围内的内容承担保修责任。
对于保修期满后出现的质量问题，建设单位不再承担保修责任。
五、质量保证书的履行1. 建设单位在向用户交付新建住宅时，必须提供本住宅质量保证书，并可以作为住宅买卖合同的补充约定。
2. 建设单位应当按本住宅质量保证书的约定，承担保修责任，并对质量问题及造成的损失承担赔偿责任。
3. 建设单位应建立健全质量管理制度，加强住宅质量控制，确保住宅质量符合国家标准和行业规定。
六、质量保证书的监督管理1. 各级住建部门应当加强对住宅质量保证书的监督管理，确保建设单位履行质量保证义务。
2. 建设单位应当积极配合住建部门进行的质量检查和监督，及时整改存在的问题。
3. 业主发现住宅质量问题，可以向当地住建部门投诉，住建部门应当及时处理并答复。
七、其他事项1. 本住宅质量保证书一式两份，建设单位留存一份，业主留存一份。
2. 本住宅质量保证书未尽事宜，可由建设单位与业主另行签订补充协议。
3. 本住宅质量保证书自交付业主之日起生效。
住宅质量保证书(精选5篇)
住宅质量保证书（精选5篇）人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。
那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是书包范文为小伙伴们整理的住宅质量保证书（精选5篇），希望能够给小伙伴们的写作带来一定的帮助。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级。
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1)面防水3年；2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；3)地面空鼓开裂、大面积起沙1年；4)门窗翘裂、五金件损坏1年；5)管道堵塞2个月；6)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；7)卫生洁具1年；8)灯具、电器开关6个月；9)其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。
具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
住宅质量保证书【完整版】
住宅质量保证书【完整版】住宅质量保证书【完整版】尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目，并且相信我们对于住房质量的承诺。
我们郑重承诺，本住宅质量保证书详细列出了我们对于住宅质量的承诺和保证，以保障您的权益。
请您务必仔细阅读并妥善保管此保证书。
第一章：保修期限1.1 我们将为您提供住宅保修服务，保修期限自住房交付日起计算，持续为期十年。
1.2 保修期内，如住房发生质量问题，我们将负责免费维修或更换相应的部件。
1.3 保修期满后，我们将继续提供维修及服务支持，但可能会收取相应的费用。
第二章：保修范围2.1 住房的结构和主体部分，包括但不限于地基、墙体、屋面等。
2.2 住房的室内设施，如电线、水管、暖气设备、空调设备等。
2.3 住房的外部设施，如围墙、门窗、地面、道路等。
2.4 住房的环境设施，如绿化、供电、供水、排水等。
第三章：保修责任3.1 在保修期内，我们将负责修复或更换因设计、材料或施工等问题导致的住房质量问题。
3.2 若住房质量问题属于非人为损坏或正常磨损，我们将免费提供相应的维修或更换。
3.3 若住房质量问题属于人为损坏，我们将提供维修或更换服务，并收取相应的费用。
第四章：责任豁免4.1 以下情况不属于保修范围，我们不承担相应的维修责任：a) 自然灾害、战争、恶劣气候等导致的损坏；b) 业主未按照住房使用维护手册要求进行操作而导致的损坏；c) 业主自行更换、拆卸或破坏住房的部分结构或设备。
第五章：维修申请流程5.1 业主在发现住房质量问题时，应及时书面通知我们，并提供相应的证明材料。
5.2 我们将于接到通知后的三个工作日内派遣维修人员调查问题，并制定相应的维修方案。
5.3 维修过程中，我们将与业主保持及时沟通，并尽快完成维修工作。
5.4 维修完成后，我们将通知业主进行验收，确保问题得到解决。
以上是我们对于住宅质量保证的详细承诺和保证，请您牢记相关内容。
如有任何疑问或需要额外的帮助，请随时联系我们的客服团队。
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅产品，为了保证您的权益和满意度，我们特此向您提供住宅质量保证书。
一、保修期限
自住宅交付之日起，保修期限为二年。
二、保修范围
1. 结构保修：
（1）基础和主体结构保修期限为十年，保修范围包括地基、地下室、墙体、结构框架等；
（2）内外墙保修期限为五年，保修范围包括外墙瓷砖、涂料、内墙涂料等；
（3）屋面保修期限为五年，保修范围包括屋面防水、材料质量等。
2. 设备保修：
（1）水、电、气设施保修期限为一年，保修范围包括给排水设备、电气设备、燃气设备等；
（2）弱电系统保修期限为一年，保修范围包括智能家居系统、安防系统等；
（3）其他设备保修期限根据具体情况而定，请参考使用说明书。
三、保修条件
1. 保修期内，若出现因质量问题引起的损坏、故障，您可随时向我们提出保修申请，并提供相关证据和资料；
2. 保修申请应经过我们确认后方可进行维修或更换；
3. 保修服务仅限于正常使用情况下产生的问题，不包括因人为操作不当、意外事故、拆卸改装、自然灾害等原因导致的损坏；
4. 保修期内，换新设备或零部件的保修期限为原保修期限的剩余期限。
四、维修方式
五、使用说明
为了您能够更好地使用和维护住宅，请仔细阅读并按照使用说明书的要求进行操作和保养。
使用中如遇问题，请及时联系我们的售后服务团队。
特此保证。
住宅开发商：。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅质量保证书保修内容与保修期（住宅质量保修书
和住宅质量保证书）
房屋质量保修书规定的保修期是多久
1、法律主观：房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。
保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
2、房屋保修期是5年。
房屋保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、法律分析：房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
4、为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。
房屋质保的范围和质保期限
法律主观：关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。
法律主观：房屋质保期一般是五年。
质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。
（一）开发商承诺业主的保修期较低规定：《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为：屋面防水3年。
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
房屋质保期和保修期有多久
1、法律主观：房屋质保期一般是五年。
质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。
2、房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。
保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
3、房屋保修期是5年。
房屋保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。
建设单
位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
《住宅质量保证书》都有什么内容?保修期限与保修范围是什么?
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。