第九章 城市公共空间
城市公共空间的设计与功能布局
城市公共空间的设计与功能布局城市是人类社会生活的重要组成部分，也是各种社会活动的舞台。
城市公共空间的设计与功能布局直接影响着城市居民的生活品质和社会互动。
本文将从城市公共空间的设计原则、功能布局和实际案例等方面探讨城市公共空间的设计与功能布局的重要性。
一、设计原则城市公共空间的设计应遵循以下原则：人性化、开放性、多样化和可持续性。
首先，人性化是城市公共空间设计的核心原则。
一个好的城市公共空间应能满足人们的各种需求和期望，如惬意休闲、社交交流、文化体验等。
设计应注重人们的行为和心理特征，为居民提供宜人的环境，促进社会互动和人际关系的发展。
其次，开放性是城市公共空间设计的关键原则。
城市公共空间应该是对所有市民开放的，不分年龄、性别、种族和经济状况。
开放性的设计能够促进社会平等，提高城市的包容性和凝聚力。
第三，多样化是城市公共空间设计的重要原则。
城市公共空间应该能够满足不同人群的需求，包括老年人、青少年、儿童、残障人士等。
设计师应考虑到人们的不同兴趣、文化和活动需求，提供多样化的活动场所和设施。
最后，可持续性是城市公共空间设计的必要原则。
城市公共空间的设计应考虑到环境保护和资源利用的问题，注重使用可再生和环保材料，强调节能减排和废物处理等环境友好的设计方法。
二、功能布局城市公共空间的功能布局应根据城市定位、人口密度和社会需求等因素进行合理规划。
一般来说，城市公共空间可以包括市政府广场、公园、广场、步行街、体育场馆等多种形式。
市政府广场是城市的政治、文化和社会中心，是城市公共空间设计的标志性地标。
市政府广场应具备开放性和多功能性，既是政府公务处理的场所，也是民众活动和文化表演的场所。
公园是城市公共空间的重要组成部分，可以为市民提供休闲娱乐和健身锻炼的场所。
公园的设计应充分考虑到人们的需要，提供花坛、儿童游乐场、户外健身器材等设施，创造一个与自然环境互动的空间。
广场是城市公共空间中的多功能区域，可以用于集会、展览、文化表演和商业活动等。
第九章_城市公共空间
第九章城市公共空间一城市公共空间的概念：城市公共空间狭义的概念是指那些城市居民日常生活和社会生活使用的室外空间。
它包括街道、广场、居住区户外场地、公园、体育场地等。
城市公共空间的广义概念可以扩大到公共设施用地的空间，例如城市中心区、商业区、城市绿地等。
二城市公共空间的构成要素及规划设计：城市公共空间由建筑物、道路、广场、绿地与地面环境设施要素构成；城市公共空间除有功能要求外，其数量与城市性质、人口规模有密切关系；城市公共空间规划设计的内容多，包括总体布局和具体设计。
城市公共空间的规划设计在本质上属于城市设计范畴，需要作城市设计，其目的是创造功能良好、城市空间有特色的环境。
城市公共空间的重点是城市中心、干道、广场和公共绿地。
一城市中心区的概念Downtown：城市闹市区的俗称，通常指传统的商业中心（Uptown：城市的住宅区和非商业区） CRD：Central Retail District，以商业零售为主二城市中心区的功能构成：商务职能；信息服务职能；生活服务职能；社会服务职能；专业市场；行政管理职能；居住职能三城市中心与中心区的历史发展进程：古代城市：城市中心的职能变迁；近代城市：城市中心的快速发展与中心区的形成；现代城市：全球经济条件下中心区的发展四中心区规划的相关理论：伯吉斯的同心圆模式；霍伊特的扇形模式；哈里斯与乌尔曼的多核心模式；克里斯泰勒的中心地学说（1、伯吉斯（W.Burgess）的同心圆模式：美国社会学者伯吉斯于1923年提出了同心圆模式。
伯吉斯主要是从居住人口的类型和居住区的类型来进行分析的，他认为是向心、专业化、分离、离心、向心性离心等五种力的作用使城市产生了地域分异。
其间，城市各地带不断地侵入和转移，就形成了同心圆式的扩散过程。
其缺陷：一是没有考虑各区之间的交叉和城市交通的作用；二是未考虑作为城市主要活力的工业活动布局及对城市土地利用的影响２．霍伊特（H.Hoyt）的扇形模式1936年霍伊特对美国城市的房租进行了研究，通过对城市住宅布局九种倾向的考察，认为城市土地利用呈扇形格局。
城市公共空间的建设及使用分析
城市公共空间的建设及使用分析随着城市的快速发展，城市公共空间在城市规划和城市生活中扮演着越来越重要的角色。
城市公共空间是城市居民集中活动的场所，不仅是城市生活的重要组成部分，也是一个城市形象和文化的体现。
如何建设和使用城市公共空间，成为一个城市管理者必须面对的问题。
本文将从城市公共空间的定义入手，分析城市公共空间的建设和使用的问题。
一、城市公共空间的定义城市公共空间是城市中供大众正常生活、休憩和交往等活动使用的场所，包括街道、广场、公园、绿地、步行街、市场等，是城市居民聚集交流的场所。
城市公共空间在城市规划和垃圾分类中有重要的作用。
城市公共空间可以提高人们的生活质量，促进城市交通发展，为居民提供休闲娱乐的场所。
城市公共空间还可以带动商业和旅游业的发展。
因此，城市公共空间的建设和使用应该合理规划和利用，创造更好的城市生活环境。
二、城市公共空间的建设问题城市公共空间的建设需要考虑多方面因素，如人民群众的需求、城市规划、业主管理、政府投资等因素。
因此，城市公共空间的建设需要进行统筹规划，以满足人们对公共空间需求的不断提升。
1.规划设计城市公共空间的规划设计需要考虑到差别化的需求，并在设计过程中充分融入区域文化、历史和自然生态环境。
合理的规划建设可以提高公共空间的使用效率和居民生活感受。
2.公共设施建设公共设施建设是城市公共空间建设的重要组成部分，主要包括路灯、垃圾桶、座椅、休息亭、公厕等。
这些设施能有效地提高公共空间的使用价值和使用效率，增强居民使用公共空间的舒适感。
3.资金投入城市公共空间建设需要大量的资金投入，包括建设和维护，尤其是一些大型公共空间的建设更需要独立的资金来源。
因此，必须要提高政府投入和社会投资的比例，确保能够实施满足人们需求的公共空间建设。
三、城市公共空间的使用问题城市公共空间的使用会受到不同的社会因素影响，而居民对公共空间的使用需求也会因个人或群体的不同而演变或改变。
如何合理研究和规范公共空间的使用，是一个关键的问题。
城市公共空间的设计与利用
城市公共空间的设计与利用在城市的发展进程中，公共空间扮演着至关重要的角色。
它不仅是城市居民日常生活的重要场所，也是城市形象和文化的重要展示窗口。
一个精心设计和合理利用的城市公共空间，能够提升居民的生活质量，促进社会交流，增强城市的活力和吸引力。
城市公共空间的类型多种多样，包括公园、广场、街道、河岸等。
这些空间各具特色，满足着人们不同的需求。
公园是人们休闲娱乐、亲近自然的好去处，它为人们提供了广阔的绿地和清新的空气。
广场通常是城市的中心，是举办各种活动和集会的场所，承载着城市的文化和历史记忆。
街道则是城市的脉络，连接着各个区域，是人们日常出行和商业活动的重要通道。
河岸则凭借其独特的自然景观，成为人们散步、观光的热门选择。
设计一个优秀的城市公共空间，需要充分考虑多方面的因素。
首先是人的需求。
不同年龄段、不同社会群体的需求各异，比如老年人可能更需要安静舒适的休息区域，儿童则渴望有丰富多样的游乐设施。
因此，设计师应当深入了解使用者的需求，以创造出人性化的空间。
其次是空间的功能。
公共空间应当具备多种功能，既能满足人们的休闲娱乐需求，又能提供文化教育、体育锻炼等服务。
再者是环境的融合。
公共空间应与周边的自然环境和建筑风格相协调，形成一个整体和谐的景观。
同时，交通便利性也是不可忽视的因素，方便人们到达和使用公共空间。
在利用城市公共空间方面，我们常常可以看到一些成功的案例。
比如某些城市的公园，不仅有美丽的花草树木，还设置了专门的健身区域、露天剧场和艺术展览空间。
这使得公园不仅仅是散步赏景的地方，还成为了人们锻炼身体、欣赏艺术和参与文化活动的综合性场所。
一些广场会定期举办集市、音乐会等活动，吸引了大量市民和游客，极大地提升了广场的活力和人气。
然而，也有一些城市公共空间在设计和利用上存在着不足之处。
有些空间布局不合理，导致部分区域闲置浪费，而有些热门区域则过度拥挤。
有的公共空间设施老化、维护不善，影响了人们的使用体验。
城市公共空间利用与管理
城市公共空间利用与管理城市，作为人类文明的重要载体，其公共空间的利用与管理直接关系到居民的生活质量和城市的可持续发展。
城市公共空间是指城市中向公众开放、供公众使用和享受的场所，如公园、广场、街道、图书馆、博物馆等。
这些空间不仅是城市物质环境的重要组成部分，也是社会交往、文化传承和民主参与的重要平台。
在城市的发展过程中，公共空间的利用经历了不断的变化。
过去，城市公共空间的功能相对单一，主要是为了满足人们的基本出行和集会需求。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，城市公共空间的功能日益多样化。
如今，人们不仅希望在公共空间中进行休闲娱乐活动，还期望能够获得文化教育、艺术欣赏、体育锻炼等多方面的体验。
然而，在城市公共空间的利用过程中，也存在着一些问题。
例如，一些公共空间的规划不合理，导致其使用率低下。
有的公园位置偏远，交通不便，难以吸引居民前往；有的广场面积过大，缺乏人性化的设计，使得人们在其中感到空旷和孤独。
此外，公共空间的管理也存在不足。
一些地方存在环境卫生差、设施损坏无人维修、治安管理不善等问题，严重影响了人们对公共空间的使用感受。
为了提高城市公共空间的利用效率，我们需要进行科学合理的规划。
规划时应充分考虑居民的需求和行为习惯，使公共空间的布局更加合理。
例如，可以在居民密集的区域设置小型公园和绿地，方便居民就近休闲；在商业中心附近建设广场，为人们提供购物之余的休憩场所。
同时，要注重公共空间的多功能融合，将休闲、娱乐、文化、体育等功能有机结合起来，满足不同人群的需求。
在公共空间的设计方面，应强调人性化和生态化。
人性化的设计能够让人们在公共空间中感到舒适和便捷。
比如，设置合理的步行道和自行车道，方便人们出行；提供充足的休息设施，如座椅、遮阳棚等；设置无障碍通道，保障残疾人的使用权益。
生态化的设计则有助于改善城市的生态环境，如增加绿化面积、建设雨水花园、采用环保材料等。
有效的管理是保障城市公共空间良好运行的关键。
城市公共空间利用与管理
城市公共空间利用与管理城市公共空间是城市居民休闲娱乐、交流沟通的重要场所，是城市文化建设的基础，也是城市管理的重要组成部分。
如何更好地利用和管理城市公共空间，成为城市管理者和市民关注的重要问题。
一、城市公共空间的定义城市公共空间指的是城市内属于公共机构或公众所有，为公众社交、文化、娱乐等活动提供场所的地方。
通俗的说，城市公共空间包括公园、广场、步行街、商业街、公共停车场、文化设施等，是城市居民日常生活的重要场所。
二、城市公共空间的利用城市公共空间的利用应以市民需求为导向，满足市民不同需求的不同空间功能。
例如，公园是市民休闲健身、娱乐放松的场所，应配置有绿地、健身器材、游乐设施等；广场则适合举办集会、演出等大型活动；步行街、商业街则适合社交、购物、娱乐等功能。
城市公共空间的利用应注重多元化、开放性和创新性，逐步形成集休闲、文化、商业、交通等多功能于一体的公共空间体系。
三、城市公共空间的管理城市公共空间的管理是城市管理的重要组成部分。
良好的城市公共空间管理应注重以下几个方面：1.规划与设计：城市公共空间的规划与设计是城市公共空间管理的首要环节。
规划与设计要注重公共空间的多功能性、便利性、覆盖率等方面，确保市民可以享受到高质量的公共空间服务。
2.设施与管理：城市公共空间的设施和管理是城市公共空间管理的重要环节。
设施包括垃圾箱、休息椅、路灯、公共卫生设施等。
管理包括环境卫生、安全保护、活动管理等方面。
城市公共空间的设施和管理直接影响市民对城市管理的满意度和感受度。
3.参与与共治：城市公共空间的管理需要倡导市民参与与共治，通过社区志愿者、居民委员会等组织，发挥市民自我管理和监督的作用，共同维护城市公共空间的良好环境和秩序。
四、城市公共空间管理存在的问题及解决方案城市公共空间管理面临着诸多问题，例如环境卫生问题、交通拥堵、人流混乱等。
针对这些问题，需要采取以下解决方案：1.强化设施建设和管理：增加公共环境设施的投入，完善设施维护机制，加强设施保洁和安保力度。
城市公共空间规划与设计
城市公共空间规划与设计城市公共空间是城市中供公众使用，具有共享性的空间。
它在城市空间规划和设计中起着至关重要的作用。
这篇文章将从多个方面探讨城市公共空间的规划与设计。
一、城市公共空间的重要性城市公共空间是城市居民活动和交流的重要场所，具有重要的社交和文化功能。
它是提升城市居民生活质量和幸福感的关键因素。
在城市公共空间中，人们可以进行休闲活动、社交交流、文化艺术欣赏等，从而促进社会交往和文化交流。
二、城市公共空间规划的目标城市公共空间规划的目标是通过合理布局和设计，提供丰富多样的公共空间，满足居民休闲娱乐的需求，营造良好的社会环境，促进社会交流和文化发展。
规划应注重公共空间的连通性，以及与周边建筑和自然环境的协调。
三、城市公共空间规划的原则城市公共空间规划应遵循人民群众的需求和利益为出发点，以提高居民生活质量为宗旨，注重生态环境和文化遗产的保护，追求可持续发展。
四、城市公共空间的分类城市公共空间可分为广场、公园、步行街等不同类型。
不同类型的公共空间具有不同的功能和特点，需要根据实际情况进行规划与设计。
五、城市公共空间的设计原则城市公共空间的设计应遵循人性化原则，使人们在其中感受到舒适和愉悦。
设计应考虑人流量、交通导向、景观布局等，创造一个安全、便利和美观的环境。
六、城市公共空间的改造与升级城市公共空间需要不断改造和升级，以提高其功能和吸引力。
改造可以包括景观更新、设施升级和环境整治等内容，提升公共空间的品质和可持续性。
七、城市公共空间与社会活动城市公共空间是社会活动的重要场所，可以承载各种社会活动，如文化演出、体育比赛、市民活动等。
规划与设计应充分考虑多样化的社会活动需求，提供相应的场所和设施。
八、城市公共空间的管理与维护城市公共空间的管理与维护是保证其良好运营和长远发展的关键。
规划与设计应考虑管理和维护的问题，制定相应的管理措施和运营机制。
九、城市公共空间的创新与发展城市公共空间的创新与发展是城市发展的重要方向。
城市公共空间的功能及其设计策略
城市公共空间的功能及其设计策略城市公共空间是城市中人口的流动、互动和交流的重要场所。
它不仅提供了人们休憩、活动和交流的场所，还承载了城市文化的传承和发展。
因此，设计和规划城市公共空间需要考虑到不同功能的需求以及提供多样化的体验和活动。
在这篇文章中，我们将探讨城市公共空间的功能，并提出相应的设计策略。
首先，城市公共空间的一个重要功能是提供社交和交流的场所。
在繁忙的日常生活中，人们通常需要一个放松心情、与他人互动的空间。
因此，设计师需要考虑如何创造一个友好和开放的环境，以鼓励人们互相交流。
例如，可以设置公共长椅、咖啡桌和休闲区，为人们提供休息和聊天的场所。
此外，可以在空间中安排活动和娱乐设施，如音乐表演、户外电影放映等，吸引人们聚集并促进社交交流。
其次，城市公共空间还应提供文化和艺术体验的场所。
城市作为文化和艺术的中心，公共空间应承载着城市文化的传承和发展。
设计师可以将艺术装置、雕塑和壁画等元素融入公共空间的设计中，为人们带来艺术的观赏和体验。
此外，可以设置文化展览区、图书馆等设施，为人们提供学习和参与文化活动的机会。
通过此类设计策略，城市公共空间将成为人们感知城市文化的重要场所。
同时，城市公共空间还应提供丰富多样的休闲和娱乐活动。
公共空间的设计应能满足人们的不同休闲需求，如散步、运动、野餐等。
设计师可以考虑设计开放的绿地和公园，为人们提供自然环境和绿色休闲空间。
此外，在公共空间中设置体育设施和运动场地，如篮球场、足球场等，为人们提供运动和娱乐的场所。
通过这些休闲和娱乐活动，城市公共空间将成为人们放松和享受生活的场所。
最后，城市公共空间还应具备灵活性和可持续性的设计。
随着城市的不断发展和变化，公共空间需要以灵活的方式适应不同的需求和场景。
设计师可以考虑使用可移动和可调整的家具、装置和景观元素，以满足不同活动和使用方式的需求。
此外，公共空间的设计还应注重环境的可持续性，如合理使用水资源、利用太阳能和采用可再生材料等。
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调整商业中心用地布局形态 由沿街两侧均衡发展调整为侧重一侧发展 由沿街坊外围发展调整为向街坊纵深发展 由线性布局或线面结合布局发展调整为成片区布局
解决城市商业中心交通问题的几点途径
改善道路系统 开辟外环路 修建平行道路 增加道路密度 加宽路幅 合理拓展交叉口，改变交叉口形式 增设停车场、停车库
二．不同性质的广场
市政广场 纪念广场 交通广场 商业广场 休息及娱乐广场
１．市政广场
市政广场多修建在市政府和城市行政中心所在地，是市 政府与市民定期对话和组织集会活动的场所。市政广场 上的主体建筑是室内的集会空间，是室外广场空间序列 的对景。为了加强稳重庄严的整体效果，建筑群一般呈 对称布局，标志性建筑亦位于轴线上。 广场以硬地铺装为主。
２．纪念广场
为了缅怀历史事件和历史人物，常在城市中修建主要用 于纪念某些人物或某一事件的广场。广场中心或侧面以 纪念雕塑、纪念碑、纪念物或纪念性建筑作为标志物， 主体标志物应位于构图中心。
四．中心区规划的相关理论
伯吉斯的同心圆模式 霍伊特的扇形模式 哈里斯与乌尔曼的多核心模式 克里斯泰勒的中心地学说
１．伯吉斯（W.Burgess）的同心圆模式
美国社会学者伯吉斯于1923年提出 了同心圆模式。伯吉斯主要是从居 住人口的类型和居住区的类型来进 行分析的，他认为是向心、专业化、 分离、离心、向心性离心等五种力 的作用使城市产生了地域分异。其 间，城市各地带不断地侵入和转移， 就形成了同心圆式的扩散过程。其 缺陷：一是没有考虑各区之间的交 叉和城市交通的作用；二是未考虑 作为城市主要活力的工业活动布局 及对城市土地利用的影响。
３．哈里斯与乌尔曼（D.Harris &L.Ulman）多核心模式
奎因在40年代提出，CBD是城市 主要中心，除此之外还有其他 中心，各影响一定的地域范围。 哈里斯和乌尔曼在此基础上研 究了各类城市的地域结构，提 出多核心模式。 在多核心模式中，城市地价并 非从中心到外围呈单纯递减趋 势，而是出现几个峰值区：在 早期落后的城市阶段，从中心 到边缘，地价不断递减，而在 多核心时代，除了CBD外，城市 还有其他次中心，因此多核心 模式更适合现代城市的特征。
第九章
城市公共空间
城市公共空间
第一节 概述 第二节 城市中心区 第三节 城市广场
第一节
概述
一．城市公共空间的概念、作用与类型
城市公共空间狭义的概念是指那些城市居民日常生活和 社会生活使用的室外空间。它包括街道、广场、居住区 户外场地、公园、体育场地等。 城市公共空间的广义概念可以扩大到公共设施用地的空 间，例如城市中心区、商业区、城市绿地等。
第二节
城市中心区
一．城市中心区的概念
Downtown：城市闹市区的俗称，通常指传统的商业中心 （Uptown：城市的住宅区和非商业区） CRD：Central Retail District，以商业零售为主
二．城市中心区的功能构成
商务职能 信息服务职能 生活服务职能 社会服务职能 专业市场 行政管理职能 居住职能
纽约曼哈顿岛
七．城市商业中心规划
城市商业体系的空间分布 城市商业体系的等级类型 城市商业中心的构成与规模 城市商业中心的空间形态 城市商业中心的道路交通组织 城市商业中心的形体环境设计
１．城市商业体系的空间分布
城市商业体系的形成与发展机制 商业中心的区位的主要制约因素 商业中心区的位移 商业体系空间分布形态的变形
解决城市商业中心交通问题的几点途径
优化交通组织 限制交通 限制车辆种类 实行限时交通 限制行车方向 实行交通分流 平面上的交通分流——交通渠化和设置专用道 空间中的交通分流——建立立体交通 建立完善的步行交通系统
６．城市商业中心的形体环境设计
现代形体环境设计更重视对场所中人的行为心理进 行分析，从使用者的角度确定设计原则和评价标准，从 而有别于传统的强调构图造型原则和审美价值的视觉艺 术设计以及强调功能合理性的功能主义设计，其特点主 要有： 在指导思想上，现代形体环境设计强调以具体使用者的 多样性要求为出发点和依据 在具体操作中，现代形体环境设计强调多学科、多种方 法的综合运用与扬长避短 在评价标准上，现代形体环境设计强调场所的最优化
多样性的活动
第三节
城市广场
一．广场在城市中的作用
广场是由于城市功能上的要求而设置的，是供人们活动 的空间。城市广场通常是城市居民社会生活的中心，广 场上可进行集会、交通集散、居民游览休憩、商业服务 及文化宣传等。
《街道的美学》（芦原义信著）
广场在强调城市中由各类建筑围合成的城市空间。 一个名符其实的广场，在空间构成上应具备以下4个条 件： 广场的边界线清楚，能成为“图形”，此边界线最好是 建筑外墙，而不是单纯挡视线的围墙； 具有良好的封闭空间的“阴角”，容易构成“图形”； 铺装面直至广场边界，空间领域明确，容易构成图形； 周围的建筑具有某种统一和协调，D（宽）：H（高）有 良好的比例。
二．城市公共空间的构成要素及规划设计
城市公共空间由建筑物、道路、广场、绿地与地面环 境设施要素构成。 城市公共空间除有功能要求外，其数量与城市性质、 人口规模有密切关系。 城市公共空间规划设计的内容多，包括总体布局和具 体设计。城市公共空间的规划设计在本质上属于城市 设计范畴，需要作城市设计，其目的是创造功能良好、 城市空间有特色的环境。城市公共空间的重点是城市 中心、干道、广场和公共绿地。
（２）商业中心的设施构成
基本公共设施
零售商业设施 饮食服务业设施 文化娱乐设施
其他公共设施
金融业设施 商务办公设施 信息通讯情报设施
辅助设施
商业附属设施 交通设施 市政公用设施 游息设施 商业管理、保安、税务设施
Hale Waihona Puke 其他设施（３）商业中心的用地构成
（４）商业中心构成比例与规模的规律性
经济社会发展水平越低，城市商业中心公共设施的规 模越小，设施内容构成越单一，以商业设施为主。 经济社会发展水平越高，城市商业中心公共设施的规 模越大，设施内容构成越复杂。商业中心转化为商 业——商务混合中心。 随着经济社会发展水平的提高，商业中心的饮食服务 业设施比例降低，文化娱乐设施则趋向多样化、大型 化和综合化，商业中心作为公共活动中心的综合功能 得到强化。 城市商业中心规模越大，内容构成越复杂，则用地面 积也越大，用地构成也越复杂和混合，且综合设施越 向大型化和多功能化发展。
中心地学说图解
五．城市中心区的用地结构形态
单核结构形态
中小城市 部分大城市与特大城市
多核结构形态
国际性大都市 历史古城
六．城市中心区的职能发展方式
以商业中心为主的发展方式 哈罗新城市中心 商业职能与商务职能混合的发展方式 香港维多利亚湾 以CBD为主的发展方式 纽约曼哈顿岛
哈罗新城市中心
香港维多利亚湾
２．近代城市：城市中心的快速发展与中心区的形成
城市中心内容丰富多样 城市中心职能高度密集 城市中心规模发展巨大
３．现代城市：全球经济条件下中心区的发展
“办公综合体”的大量兴建， 满足职员与游客需求 交通方式的改进，建立步行 系统与公交系统 历史地段的重建，综合文化 场所的开发 城市中心区环境的改善
商业中心构成比例与规模的差异性
城市规模的影响 城市性质的影响 传统文化与生活方式的影响
４．城市商业中心的空间形态
从土地价值的角度分析商业中心的布局结构
——加纳（Garner）模式（1966年） 最高门槛的活动靠近地价峰值区，它占据了地价最高 的土地。在它的周围，将按门槛递减的顺序，依次环 绕其他职能活动。 任何商业区的核心地段，总是被那些能够显示商业区 最高级别的职能部门所占据。 随着商业区级别的提高，低级职能部门占据的位置将 越来越被排斥到商业区的边缘，即地价较低地方。 在任何一级商业区的典型职能组内，每一项职能的位 置也按照门槛大小的系列排列。
（１）城市商业体系的形成与发展机制
单一商业中心→城市商业体系 集聚——扩散的生成机制 集聚是为了生存，扩散是为了发展 集聚形成商业中心，扩散导致商业体系的生成与发展 土地市场——政府的调控机制 城市中心土地升级使城市的地域分化，形成商业中心 政府调控产生城市规划，提倡功能分区，促进城市功 能的地域分化
三．城市中心与中心区的历史发展进程
古代城市：城市中心的职能变迁 近代城市：城市中心的快速发展与中心区的形成 现代城市：全球经济条件下中心区的发展
１．古代城市：城市中心的职能变迁
中国： 皇宫和官衙居于中心，市场居于次要地位 欧洲： 希腊化以后，城市广场取代卫城与庙宇成为城市中心 以教堂广场与市政厅广场为城市中心
（２）商业中心的区位的主要制约因素
城市形态 团状城市、组团状城市、带形城市 居民分布 城市几何中心与居民分布重心分离 道路交通状况 城市内部交通与对外交通 城市性质
（３）商业中心区的位移
（４）商业体系空间分布形态的变形
克里斯泰勒的中心地学说曾广泛应用于城市商业体 系的空间分布的研究，但其存在较大局限性
２．霍伊特（H.Hoyt）的扇形模式
1936年霍伊特对美国城市的房租 进行了研究，通过对城市住宅布 局九种倾向的考察，认为城市土 地利用呈扇形格局。霍伊特的模 式说明了三个问题：一是城市中 心是CBD区；二是低级住宅区与 批发、轻工业区交叉、混和；三 是各等级住宅区是按区分布而非 按距中心的距离分布。在其模式 中，城市布局的职能区划已见雏 形；而且，城市交通、特别是中 心CBD的交通线以及对外交通线 对城市布局有很大影响。但该模 式似乎把城市工业放在很次要的 地位，使城市土地利用模式的应 用价值大打折扣。
城市人口密度分布决定商业体系空间分布的整体格局 道路交通的区位条件影响商业区的形成与发展 居民购物方式调节商业体系空间分布的局部特征
２．城市商业体系的等级类型
单核结构体系 单核结构体系是指城市商业体系中仅有一个规模占 绝对优势的最高一级商业区。单核结构体系通常具有较 高的首位度指数，如南京 复核结构体系 当城市有两个并列的最高一级商业区时，所形成的 商业体系的规模等级结构即为复核结构体系。其特点是 两个城市商业中心不仅在服务对象和内容上可以做到相 对独立，有时在职能上还有互相补充的关系。 多核结构体系 有两个以上最高一级商业区的城市商业体系即为多 核结构体系。它多出现在特大城市中或地形复杂的城市。