实现建筑产业化的根本路径

技术是灵魂。技术是贯穿于整个产业链的灵魂。产业链的形成和发展必须依靠技术体系和技术创新。不掌握一套完整的成熟适用的技术体系，产业链就难以形成，资源就不可能得到优化配置，住宅产业化也就难以实现。
方式是手段。住宅建筑工业化是生产方式的变革。推进住宅产业化必须从生产方式入手，必须运用现代工业化的组织和手段，对住宅生产的全过程的各个生产要素进行技术集成和系统整合，以实现集约化、社会化大生产。
政府是主导。在推进住宅产业化的初期阶段，由于住宅产业关联度大，涉及行业多，政府的主导作用十分重要。必须建立领导、决策、协调机制，必须运用技术、经济政策的手段和措施来推动，进而实现整个住宅产业发展的全面性、协调性和可持续性。
目前国内产业化住宅结构体系和建造体系，多数是直接套用欧美、日本等国家的结构体系和技术路线，不一定完全适合我国的实际情况。沈阳在各种结构体系的引进方面做了大量工作，各种结构体系的核心技术和建设过程中的优缺点可以让我们更好地学习借鉴。沈阳卫德住工科技基于建筑产业化的技术需求，力争技术革新，从建筑产业化的前期规划设计到最终的生产、安装及培训进行全方位的技术投入，为建筑产业化事业添砖加瓦。建议国家加大工业化住宅技术研发力度，建立适合我国建筑产业化的新型结构体系和建造方式，逐步形成建筑产业化的技术规范体系。
那么，要想实现建筑产业化，我们应该走哪些路径呢?
深化链条、技术、方式、企业、市场和政府六大要素，构建协同创新发展机制。扎实推进链条是基础、技术是灵魂、方式是手段、企业是主体、市场是源泉、政府是主导的路径方法。
链条是基础。完善住宅产业链，整合产业链上的资源，优化资源配置，解决设计、制作、施工一体化的技术标准、生产方式、管理机制等问题是推进住宅产业化的基础。
实现建筑产业化的根本路径
建筑产业化在我国的试点虽然取得了初步成效，但也遇到了一些困难和问题，除我国建筑产业化发展时间较短，特别是前些年房地产市场状况良好，开发商不愿意进行技术改造升级外，管理体制、政策支持、技术标准、产业链等方面存在一些瓶颈制约。
建筑产业化可以将装配式住宅整合成一个产业链，主要面向区域市场;横向来看，可以将现有的住房和后续的装修、配套的产品等整合成一个产业链，包括设计商、建筑商、开发商、建材以及住宅相关部品、产品供应商、装饰装修商、销售商、工程机械设备制造商等，涉及50多个生产部门、成百个行业、上千种产品，围绕住宅这一终极产品将这些部门、行业、企业和产品整合起来，发挥聚集效应，形成专业市场，占领住宅发展高地，打造上下游延伸产品产业链(全产业链)，可建成区域性住宅产品集散地和配送中心。
企业是主体。企业首先是市场的主体，同时也是住宅产业化的主体。住宅产业化的推进必须要依靠企业，也必须要培育和发展一批产业关联度高、带动能力强、产业链相对完善的龙头企业，使其成为住宅产业创新发展的主体。
市场是源泉。推进脱离市场，不能盲目照搬。一切技术和产品的创新和引进都要符合中国国情，都必须要满足市场的需求。
目前全国各地推进建筑产业化的方式各异，走的是各自为政的粗放式发展道路，缺乏统筹规划、重点突破、整体推进的“顶层设计”，必须完善建筑产业化的推进机制，形成有效合力共同推进工作。距1999年国务院办公厅转发了原建设部等八部委制定的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》已过去十五年，在新时期进一步推进建筑产业化工作，需要认真总结各省市的实践经验，尽快出台新政策，指导全国建筑产业化工作。标准化体系的建立是建筑产业化的基础。尽管我国和部分省市已出台了建筑产业化部分的标准规范，但仍缺少涵盖建筑产业化设计、生产、验收等全过程环节的技术标准。