嘉善县不动产统一登记(交易备案)流程
不动产登记业务流程和资料
不动产登记业务流程和资料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房屋备案操作流程
房屋备案操作流程一、准备材料。
这就像是出门要带齐东西一样重要呢。
你得有身份证，这可是证明你身份的宝贝，不管是购房者还是卖房者，都得把身份证准备好哦。
还有房产证或者购房合同，这是房子的身份证明啦。
如果是租房备案的话，租赁合同那是必不可少的，就像两个人搭伙过日子得有个约定一样。
另外呢，有些地方可能还需要提供一些其他的证明材料，比如说你是委托别人办理的，那就得有委托书，还得带上受托人的身份证呢。
这一步可千万不能马虎，要是材料没带齐，就像做饭没放盐，总觉得少了点啥。
二、找到备案的地方。
这就像是找宝藏一样，不过这个宝藏的地点一般还是比较固定的啦。
在很多城市呢，你可以去当地的房地产管理部门，这就像是房子的大管家，专门管这些事儿的。
有些地方还可以在网上办理一部分流程呢，是不是很方便？如果是去线下办理的话，你可以先打电话问问具体的地址和办公时间，可别白跑一趟呀。
要是在网上办理，你就得先找到当地官方认可的房产备案相关网站或者APP，这就像是找到了房子备案的专属通道。
三、提交申请。
到了这一步，就像是你在给房子办入学手续一样。
如果你是线下办理，把准备好的材料交给工作人员，工作人员就会开始审核啦。
他们会像检查作业一样仔细地查看你的材料有没有问题。
如果是网上办理呢，你就按照网站或者APP的提示，一步一步把材料的信息输入进去，比如身份证号、房产证号、合同编号等等。
这时候一定要小心哦，千万别输错了，输错了就像搭错了火车，可能会把你的备案带偏的。
四、审核过程。
这个过程可能需要一点时间呢，就像烤蛋糕得等它慢慢熟透。
工作人员会核查你提交的材料是否真实有效，房子的信息是否准确。
如果有问题，他们会联系你，这时候你可别不耐烦哦，要积极配合他们解决问题。
比如说，如果发现你的身份证和房产证上的名字有点小差异，你就得赶紧解释清楚，或者提供相关的证明材料。
如果一切顺利的话，就像小船在平静的湖面上航行，审核很快就会通过啦。
五、备案完成。
到这一步就大功告成啦。
不动产登记 流程
不动产登记流程什么是不动产登记内容有哪些法律常识：不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为，其内容有权利人、共有情况、房屋性质、不动产单元号、房屋位置、土地性质、使用期限等。
法律依据《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有先进编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
什么是不动产登记一、不动产登记到底是什么意思1、不动产登记的意思：是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、不动产登记的作用不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
1、规范房屋登记行为。
通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。
房屋交易备案手续
房屋交易备案手续1. 背景介绍房屋交易备案手续是指在进行房屋买卖交易时，买卖双方需要按照一定的程序和法规来进行备案，以确保交易的合法性和安全性。
本文将详细介绍房屋交易备案手续的相关内容。
2. 房屋交易备案手续的重要性房屋交易是一项重大的经济活动，涉及大量的财产和权益。
经过备案手续的房屋交易可以保障交易双方的权益，防止出现纠纷和风险。
同时，备案手续也能提供有力的保障和证明，为房屋交易的其他环节提供参考和依据，对于房产市场的健康发展具有重要作用。
3. 房屋交易备案手续的具体步骤3.1 提交申请房屋交易备案手续的第一步是提交备案申请。
买卖双方需要向相关部门（通常是房地产交易中心或不动产登记中心）提供必要的材料，包括但不限于： - 买卖双方的身份证明 - 房屋买卖合同 - 房屋权属证明 - 房屋评估报告 - 其他相关证明文件3.2 材料审查相关部门会对提交的备案申请材料进行审查。
审查的目的是确保所提交的材料真实、完整、合法，并符合相关法律法规的要求。
如果发现问题或不符合要求的地方，部门会要求申请人进行补充或修改。
3.3 缴纳费用在材料审查通过后，买卖双方需要按照规定缴纳相关的备案费用。
费用标准一般由相关部门制定，并根据交易金额、面积等指标进行计算。
缴纳费用是保证备案手续正常进行的必要步骤。
3.4 签署备案文件一般情况下，在缴纳费用后，买卖双方需要到相关部门签署备案文件。
备案文件是备案手续的重要证明，包括备案受理通知书、备案登记表等。
签署备案文件意味着备案手续正式完成。
3.5 备案公示备案完成后，相关部门会依法对房屋交易的信息进行公示。
公示的内容通常包括交易双方的基本信息、交易房屋的基本情况等。
公示的目的是增加交易透明度，为房屋交易的相关方提供依据和参考。
4. 需要注意的问题在进行房屋交易备案手续时，需要注意以下问题： - 提交材料准备充分，确保材料真实、完整、合法。
- 按照规定缴纳相关费用，避免因费用问题导致备案无效。
嘉善县不动产统一登记房产交易备案流程
嘉善县不动产统一登记（房产交易备案）流程一、一手房及两证齐全的其他存量房（一）、出让土地①不动产交易、登记第一步：取号第二行B（房产交易、查询03－06号窗口）→地税缴税、交易手续费→房产交易、查询03－06号窗口→获取《房屋交易和产权确认书（转让）》。
房产证已下一家、土地证还上一家的，无须此步。
第二步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；以上两步可以同时进行。
第三步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产转让合同、契税证、不动产单元号凭证、《房屋交易和产权确认书（转让）》、申请书等受理→缴费→领证。
房产证已下一家、土地证还上一家的，无须《房屋交易和产权确认书（转让）》。
②不动产抵押第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、主债权债务合同和抵押合同、申请书等受理→缴费→领证。
③不动产预告第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、已登记备案的商品房预售合同、首付款发票、预告登记约定协议、申请书等受理→缴费→领证。
④不动产抵押注销第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、不动产登记证明、主债权消灭的证明材料（银行贷款已还清证明）、申请书等受理→缴费。
房产备案登记流程
房产备案登记流程随着我国房地产市场的不断发展，房产备案登记已经成为了买卖房屋的必要程序之一。
那么，房产备案登记具体是什么呢？它的流程又是怎样的呢？下面我们就来详细了解一下。
一、房产备案登记概述房产备案登记是指在房屋所有权转移的过程中，依法将房屋的基本情况和权属状况等信息登记在房地产登记簿上的程序。
房产备案登记的主要目的是确保房屋所有权的真实性和合法性，保障买卖双方的合法权益，维护社会稳定。
二、房产备案登记的流程1、备案登记前的准备工作在进行房产备案登记之前，需要进行一些准备工作，包括：（1）房屋买卖合同：房屋买卖合同是进行房产备案登记的主要依据，合同中应包含房屋的基本情况、交易价格、买卖双方的身份证明等内容。
（2）房屋权属证明：房屋权属证明包括不动产权证、房产证、土地使用证等，是证明房屋所有权的重要文件。
（3）个人身份证明：买卖双方需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。
2、备案登记申请备案登记申请是进行房产备案登记的第一步，申请人需要将备案登记申请书和相关材料提交给房地产登记机构。
备案登记申请书应包含以下内容：（1）房屋的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、用途等。
（2）房屋权属证明：包括不动产权证、房产证、土地使用证等。
（3）房屋买卖合同：包括交易价格、买卖双方的身份证明等。
（4）个人身份证明：包括身份证、户口本等。
3、备案登记受理房地产登记机构在收到备案登记申请后，会对申请材料进行审核，核实房屋的基本情况和权属状况，并进行登记。
如果申请材料不齐全或不符合要求，登记机构会要求申请人补充材料或进行修改。
4、备案登记审核备案登记审核是房地产登记机构对备案登记申请进行审核的过程，主要包括以下内容：（1）房屋的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、用途等。
（2）房屋权属证明：包括不动产权证、房产证、土地使用证等。
（3）房屋买卖合同：包括交易价格、买卖双方的身份证明等。
（4）个人身份证明：包括身份证、户口本等。
房产备案登记及资料及流程
房产备案登记及资料及流程第一篇：房产备案登记及资料及流程一、房屋所有权初始登记初始登记是指合法建造房屋的申请人为取得房屋所有权进行的登记。
二、申请房屋初始登记需提交的资料：1、登记申请书；2、个人申请的提交申请人身份证明复印件一份（核对原件,留存复印件）；单位申请的提交营业执照或法人登记证复印件一份（核对原件）；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋测绘报告；6、房屋已竣工的证明；7、个人委托代理的，出具经公证的委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位委托办理的，出具法人授权委托书和受托人身份证明；8、登记机关认为必要的其他材料。
注意事项:开发企业新建房屋申请办理初始登记的,还应提交:(1)、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。
（2）、山东省建设工程档案合格证。
三、房屋初始登记的办事程序（一）一般房屋初始登记程序：第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。
对符合申请条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
（二）军队、涉外房屋初始登记程序第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
四、房屋初始登记的办理时限对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为10个工作日办理完毕。
区房管局、市房屋产权登记中心各5个工作日。
五、房屋初始登记的收费项目及标准收费依据：发改价格[2008]924号。
不动产登记流程
不动产登记流程引言不动产登记是指将不动产权利形成、转让、变更、消灭等事项登记在不动产登记簿上的一项行政行为。
不动产登记流程是指办理不动产登记所需要进行的一系列程序和步骤。
本文将介绍不动产登记的流程，并详细说明每个步骤的具体操作。
1. 提交登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。
申请人需准备好相关材料，包括但不限于以下内容：•申请书：填写申请人的基本信息和登记事项。
•权证或契约证明材料：证明不动产权益的相关文件。
•身份证明材料：申请人的身份证或营业执照等。
•其他相关证明材料：根据具体情况提供相应的证明文件。
申请人将材料提交至不动产登记机构，通常是当地的房地产登记中心或土地管理部门。
2. 材料审查不动产登记机构收到申请材料后，会进行审查。
审查的主要目的是验证提交的材料的真实性和完整性。
审查主要包括以下内容：•权证或契约证明材料的合法性和真实性。
•申请人身份证明的真实性。
•其他相关证明材料的合法性和真实性。
如审查中发现问题或缺少必要的材料，不动产登记机构会要求申请人补充或更正。
一般来说，申请人需在规定的时间内完成补充或更正，并重新提交材料。
3. 支付登记费用登记费用是指进行不动产登记所需支付的费用。
费用的标准根据地区和不动产类型可能有所不同。
申请人需根据不动产登记机构的要求，支付相应的登记费用。
通常可以通过银行转账或现金支付的方式完成。
4. 基础测绘基础测绘是指对不动产的位置和状况进行现场测量和记录。
不动产登记机构会派遣测绘人员前往不动产现场进行实地测绘。
测绘人员会测量不动产的地理位置、边界线和现状特征，并制作相应的测绘图。
5. 公示和异议期在不动产登记流程中，公示和异议期是很重要的环节。
不动产登记机构会发布公告，公示申请人的登记事项。
公示期通常为30天。
在公示期内，任何人都有权利提出异议。
异议人需向不动产登记机构提供相应的证据和理由。
不动产登记机构会对异议进行审核和处理。
如果没有收到任何异议，公示期结束后，不动产登记机构将继续下一步的登记手续。
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嘉善县不动产统一登记(交易备案)流程
嘉善县不动产统一登记（交易备案）流程
一、宗地
（一）、新增建设用地登记
1、取号（国土窗口A）→签订合同→缴纳规费→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（二）、未竣工但符合变更、转让条件登记
1、取号（国土窗口A）→提交相关材料（不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F（房屋尚未登记的除外）；
3、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（三）、个人、单位、房地产项目竣工验收登记
1、取号（国土窗口A）→提交竣工验收材料（见附件）→审核→出具审核报告→符合竣工条件的→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、竣工验收审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（四）、已竣工且符合变更、转让条件的个人、单位、房地产项目登记
1、取号（国土窗口A）→提交相关材料（不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F；
3、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（五）、抵押登记
1、纯地抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（传国土所调查并出具实地踏勘意见）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
（2）、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
2、在建设工程抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（实地踏勘并出具实地踏勘意见、配置不动产单元号）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
（2）、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
3、已竣工宗地抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（实地踏勘并出具实地踏勘意见、配置不动产单元号）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
二、小区商品房（包括其他存量房）
（一）、小区列表范围内的商品房（一手房及两证齐全的）
（1）、出让土地
①交易
1、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记受理窗口D/E；
2、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
②抵押
取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理→权籍调查窗口配置单元号→登记科继续余下流程）
（2）、划拨土地
1、取号（国土窗口A）→提交相关划拨补办出让材料（不动产权属证书、划拨补办申请等）→补办出让审核→符合条件的→出具补办出让审批表→缴纳出让金→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→
复审→核定→登簿→发证。
（不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理→权籍调查窗口配置单元号→登记科继续余下流程）
（二）、小区列表范围外的商品房（两证齐全）
（1）、出让土地
①交易
1、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→配置不动产单元号→出具不动产单元号凭证→不动产登记窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
②抵押
1、取号（权籍调查窗口F）→配置不动产单元号→出具不动产单元号凭证→不动产登记窗口D/E；
2、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（2）、划拨土地
1、取号（国土窗口A）→提交相关划拨补办出让材料（不动产权属证书、划拨补办申请等）→补办出让审核→符合条件的→权籍调查科权籍调查（配置不动产单元号、出具不动产单元号凭证）→出具补办出让审批表→缴纳出让金→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（三）小区列表（可直接配置不动产单元号小区）
1、白云花园
2、博文府邸
3、世博帝宝
4、东方润园
5、嘉业阳光城
6、嘉华春晓
7、汇丰家园
8、百合春天
（四）、小区列表范围外两证不齐全的
取号（权籍调查窗口F）→权籍调查→符合条件的→按前一、二流程办理（分别到国土、交易备案、权籍调查、不动产登记窗口申请）。
三、两证遗失补发的
取号（综合查询窗口G）→出具证明→登报废止→登报期满→权籍调查科权籍调查→按前一、二流程办理（包括公告）→不动产登记窗口D/E。