贵州省2016定额建筑工程建筑面积计算规则x
(完整版)贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)
贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。
四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。
五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定。
(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。
《贵州省建筑工程计价定额》-版
《贵州省建筑工程计价定额》(-版)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：建筑定额总说明一、《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版)(以下简称本定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）(以下简称《规范》)和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD－1－1－ 95)基础上，参考有关兄弟省（市）近年来颁发的地区消耗量定额，结合我省设计、施工实际情况编制的。
二、本定额是实行工程量清单计价和定额计价的配套定额，本定额适用于贵州省行政区域范围内的工业与民用建筑的新建、扩建和拆除后的改建工程，不适用于修缮及拆除工程。
三、本定额是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础而编制的。
是完成规定计量单位建筑分部分项工程合格产品所需人工、材料、施工机械台班消耗量和必要的施工措施费用的社会平均标准。
四、本定额是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、工程量清单控制价、工程结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及控制工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础，是编制企业定额、投标报价、加强企业内部管理和核算的重要参考。
五、本定额是依据现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额在章节工作内容中，已列出了主要施工工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在内。
七、本定额主要内容分为三部份，第一部份为分部分项工程项目，第二部份为措施项目、其他措施项目，间接费、利润、税金，第三部份为附录。
本定额的章、节划分依据《规范》项目设置，定额表格的表现形式为直接工程费：由人工费、材料费、机械费三项组成。
八、本定额中消耗量和价格的确定：1 、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
贵州省建筑与装饰工程计价定额2016版
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险、职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他费用(技术转让费、技术开发费、投标费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等)。
材料原价(供应价)：指材料的出厂价格或供应商的供应价格。
材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗产生的费用。
采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料所需的各项费用,包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等费用。定额采购保管费率按材料供应价和运杂费之和扣减包装回收值后的2%计算，其中：采购费率为0.7%，保管费率为１。3%。
未计价材是指定额项目中未注明单价且消耗量带有括弧的材料，应根据括弧内所列消耗量乘以相应的材料(包括半成品）单价计算，列入综合单价。
(三）施工机械
施工机械的类型、规格是按常用机械、合理机械配备和施工企业机械化装备程度综合取定。台班消耗量包括机械幅度差。
施工机械台班单价按照《建设工程施工机械台班费用编制规则》 （2０1５年)规定,在大量收集、统计、分析施工企业常用价格及费用基础上,并参考有关资料综合编制.施工机械台班单价包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费。
（二）材料
材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料.材料消耗量包括净用量和损耗量,损耗量是指从工地仓库、现场集中堆放地点(或现场加工地点）至操作(或安装)地点的施工场内运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗等。设计文件、规范规定的预留量不在损耗量中考虑。
贵州定额建筑面积计算规则
贵州04定额建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积墙承重的（包括垛）按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；柱承重的（包括框架）按柱边外包面积计算。
单层建筑物内带有部分楼层且层高超过 2.2m时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。
2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。
3、同一建筑物如结构、层数不同时，如需要可分别计算建筑面积。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5、坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7、室内楼梯间、跨层的自动扶梯、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。
8书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算建筑面积。
9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10、建筑物内设备管道层、贮藏室且其层高超过 2.2m的，应计算建筑面积。
11、突出屋面有围护结构且层高超过2.2m的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算。
坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m的部位按水平面积计算建筑面积。
12、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、高度大于2.2m的落地橱窗、封闭式阳台、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
贵州省定额建筑工程建筑面积计算规则
建筑工程建筑面积计算规则之欧侯瑞魂创作一、计算建筑面积的范围.1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.2.建筑物内设有局部楼层时, 对局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算, 结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积, 结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.3.对形成建筑空间的坡屋顶, 结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积.创作时间：二零二一年六月三十日4.对场馆看台下的建筑空间, 结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积.室内独自设置的有围护设施的悬挑看台, 应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积.有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积.5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.6.收支口外墙外侧坡道有顶盖的部位, 应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积.7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层, 应按其顶板水平投影计算建筑面积.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.8.建筑物的门厅、年夜厅应按一层计算建筑面积, 门厅、年夜厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.创作时间：二零二一年六月三十日9.建筑物间的架空走廊, 有顶盖和围护结构的, 应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的, 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积.10.对立体书库、立体仓库、立体车库, 有围护结构的, 应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的, 应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积.无结构层的应按一层计算, 有结构层的应按其结构层面积分别计算.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.11.有围护结构的舞台灯光控制室, 应按其围护结构外围水平面积计算.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.12.附属在建筑物外墙的落地橱窗, 应按其围护结构外围水平面积计算.结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.13.窗台与室内楼空中高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗, 应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积.创作时间：二零二一年六月三十日14.有围护设施的室外走廊(挑廊), 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施(或柱)的檐廊, 应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积.15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积, 结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的, 应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积.17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等, 结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.18.围护结构不垂直于水平面的楼层, 应按其底板面的外墙外围水平面积计算.结构净高在2.10m及以上的部位, 应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位, 应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位, 不应计算建筑面积.创作时间：二零二一年六月三十日19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道, 应并入建筑物的自然层计算建筑面积.有顶盖的采光井应按一层计算面积, 结构净高在2.10m及以上的, 应计算全面积；结构净高在2.10m以下的, 应计算1/2面积.20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层, 并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积.21.在主体结构内的阳台, 应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台, 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积.22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等, 应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积.23.以幕墙作为围护结构的建筑物, 应按幕墙外边线计算建筑面积.24.建筑物的外墙外保温层, 应按其保温资料的水平截面积计算, 并计入自然层建筑面积.创作时间：二零二一年六月三十日25.与室内相通的变形缝, 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算.对高低联跨的建筑物, 当高低跨内部连通时, 其变形缝应计算在低跨面积内.26.对建筑物内的设备层、管道层、出亡层等有结构层的楼层, 结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积.二、不计算建筑面积的范围.1.与建筑物内不相连通的建筑部件.2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道.3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等.4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件.5.建筑物内的把持平台、上料平台、装置箱和罐体的平台.创作时间：二零二一年六月三十日6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙, 主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件, 挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度到达或超越两个楼层的无柱雨篷.7.窗台与室内空中高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗, 窗台与室内空中高差在0.45m及以上的凸(飘)窗.8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯.9.无围护结构的观光电梯.10.建筑物以外的地下人防通道, 自力的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物.创作时间：二零二一年六月三十日。
贵州省定额建筑工程建筑面积计算规则
贵州省定额建筑工程建筑面积计算规则Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】建筑工程建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围。
1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1/2面积。
2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，结构层高在及以上的，应计算全面积，结构层高在以下的，应计算1/2面积。
3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
4.对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1/2面积。
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1/2面积。
9.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
贵州省建筑和装饰工程计价定额(2016年版)
省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规》(GB/T 50353-2013)的基础上，参考《省建筑工程计价定额》(2004版)、《省装饰装修工程计价定额》(2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于省行政区域工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。
四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。
五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定。
(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。
贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)
贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。
四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。
五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定。
(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。
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建筑工程建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围。
1. 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在
2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2. 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
3. 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积
计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2面积。
6. 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7. 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8. 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
10. 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，
应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
11. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m
以下的，应计算1/2面积。
12. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
13. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2面积。
14•有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算~~1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
15. 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算
1/2面积。
16. 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构
外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
17. 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
18. 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
19. 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按
一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在 2.10m以下的，应计算1/2面积。
20. 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2
计算建筑面积。
21. 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
22. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
23. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
24. 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
25. 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
26. 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
二、不计算建筑面积的范围。
1. 与建筑物内不相连通的建筑部件。
2. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
3. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。
4. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
7. 窗台与室内地面高差在 0.45m以下且结构净高在 2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗。
8. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
9. 无围护结构的观光电梯。
10•建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。