最新商业项目定位报告案例
某商业写字楼项目定位策划报告
某商业写字楼项目定位策划报告尊敬的领导：经过市场调研和分析，我们对某商业写字楼项目的定位策划进行了深入研究。
在商务中心区域的发展背景下，我们为该项目制定了如下定位策略：1. 产品定位该商业写字楼项目定位为高端商务办公楼，主要面向企业总部、金融机构、科技公司以及高端服务行业等。
我们将通过精心设计的建筑、先进的设施设备以及高品质的服务，为租户提供优质的办公环境。
2. 区位定位我们选择将该商业写字楼项目落地于市中心繁华商务区。
这里交通便利，商业氛围浓厚，有着良好的商务服务基础和高端客户资源。
在这个地理位置上，我们将与周边高端商业、金融机构以及科技企业形成良好的互动合作关系。
3. 设施定位商业写字楼定位为高端办公楼，我们将提供一系列先进的设施与服务，包括多功能大厅、大型会议室、高速网络、安全监控、地下停车场等。
此外，我们还将在楼内设立咖啡厅、健身中心、休闲区等配套设施，为租户提供更加便利和舒适的办公体验。
4. 服务定位我们将致力于为租户提供全方位的优质服务。
包括但不限于前台接待、通讯服务、保洁服务、IT技术支持以及安全监控等。
我们的专业服务团队将24小时全天候为租户提供紧急事件处置，确保租户的工作和生活的便捷与安全。
5. 定价策略根据市场需求以及竞争对手的价格水平，我们将定价在高端办公楼的相对高水平，以确保租户能够享受到高品质的办公环境和服务。
同时，我们也会根据市场反馈及时调整定价策略，以保持市场竞争力。
以上是我们对某商业写字楼项目定位策划的总结。
通过高端办公楼的产品、优质服务、便捷设施和良好的区位，我们相信该写字楼项目能够满足目标客户的要求，同时提升整体地区商业价值。
谢谢阁下的审阅与支持。
此致敬礼尊敬的领导：经过市场调研和分析，我们对某商业写字楼项目的定位策划进行了深入研究。
在商务中心区域的发展背景下，我们为该项目制定了如下定位策略：6. 市场定位该商业写字楼项目的市场定位主要针对企业总部、金融机构、科技公司以及高端服务行业等，这些行业对办公环境的品质和地理位置要求较高。
上海K11艺术购物中心典型商业项目市调商业定位考察报告
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
L9 L8 L7 L6
P1至P2 为 停车场
L4 L3 L3-L4楼餐饮 L2 L1 B1 B2 B2-L2楼购物为 主含少部分西点 茶饮 时尚品牌汇聚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
K11艺术购物中心
上海
国内首家艺术购物中心
上海K11
项目概况
国内首家艺术购物中心
上海K11购物艺术中心(K11 KOLLECTION）
项目 位置
上海K11购物艺术中心
淮海路的黄金地带
项目规模地下三层至地上六层，面积 约4.0万㎡ 开发商 新世界集团
项目定位中国内地首个K11购物艺术 中心
停车位
业态
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
主力店：以青年时尚购物为主，装修风格动感时尚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
特色业态：都市农庄突破了市内环境的局限，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。 位于3楼的极食餐厅将自然与环保，融入到精美的彩色中。整片的玻璃幕墙内种植着各类 菌菇与各种绿色蔬菜，与3楼K11的都市农庄有机结合起来，既肯定了品牌的特色又增加 了视觉冲击。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色小品：从商场外部旋转木马景观，到入口及中庭都运用艺术 手法与绿色结合，给人一种亲近自然的绿色体验。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色设计：9层高的飞瀑将整个商场外广场打造出自然的空灵，吸引众多消费者驻足拍照，引入 商场内部。夜间，屏幕投射各种色彩斑斓的精致，配以宁静舒缓的音乐，十分美妙动人。平日 K11将展示的艺术品至于最开阔的飞瀑旁，汇聚不少人气。
宁波如意金水湾商铺项目定位策划报告
宁波如意金水湾商铺项目定位策划报告1. 引言本报告旨在为宁波如意金水湾商铺项目提供详细的定位策划方案。
在市场竞争日益激烈的商业环境下，一个清晰而准确的定位策略对于项目的成功至关重要。
通过本报告的分析和策划，我们将为项目找到一个有竞争力且有吸引力的市场定位。
2. 项目背景宁波如意金水湾商铺项目位于宁波市中心的黄金地段，周边环境优美，交通便利。
项目总建筑面积为10,000平方米，计划建设一座集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的商业综合体。
然而，市场上已经存在多个商业综合体，因此，我们需要明确项目的特色和定位，以吸引目标客户并与竞争对手形成差异化。
3. 目标客户分析3.1 客户细分根据市场调研数据，我们将如意金水湾商铺项目的目标客户细分为以下几类：1.年轻白领：他们在市中心上班，有一定的购买力和消费能力，乐于尝试新鲜事物，有一定的购物需求。
2.家庭主妇：此群体以家庭为中心，有一定的家庭开支，注重家庭生活品质，对购物和娱乐场所有需求。
3.游客和旅行者：宁波是一个旅游城市，每年都有大量的游客和旅行者前来观光。
他们需要购物和娱乐场所来放松和消遣。
3.2 客户需求分析针对以上目标客户细分，我们对他们的需求进行了分析：1.年轻白领：他们希望在工作之余能够找到一个放松和娱乐的场所，购买时尚的服装和配饰，品尝美食和咖啡。
2.家庭主妇：家庭主妇更注重购物和娱乐场所的便利性和品质。
他们希望在一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业综合体中满足各种需求。
3.游客和旅行者：游客和旅行者需要一个地方放松和休息，购买纪念品和特色商品，品尝当地美食。
4. 竞争分析4.1 竞争对手分析通过市场调研，我们确定了以下竞争对手：1.宁波中心商厦：位于市中心繁华地段，拥有大型购物中心和餐饮业务，吸引了大量的年轻白领和家庭主妇。
2.如家商业广场：集购物、娱乐、餐饮于一体，定位中高档消费市场，吸引了一部分高收入人群。
3.双飞商业广场：以儿童娱乐为主打，吸引了大量的家庭和家庭主妇。
北票商业项目定位报告 (最终版)
北票商业项目定位分析报告一、北票商业现状1、商业格局现在来看北票的商业格局已经初步形成了“倒三角”的分布，第一角是以老城区为中心的低档百货和农机、家电专业市场；第二角是以南山为中心的中高档百货为主的相对较常规的综合商圈；第三角正在形成阶段，是以我公司项目为中心的半径约为一公里范围内的新型商圈。
2、商圈现状我们概括的将以上三个商圈分别称为：老城商圈、南山商圈、新兴商圈。
老城商圈以纯低端百货业态和农机、日杂、家电、农贸市场等商业形态为主，因其紧邻客运站，交通便利，服务于农村及城郊消费群体。
该商圈的主力店分别为寰宇商场、川州商场、大柳树商场、体育王、步步高家电、北票农贸市场等。
老城商圈的商业总体量约为8－10万㎡左右，其中大型商场寰宇和川州总量约为2万㎡，家电专业市场体量约为1万㎡，日杂市场约为1.5万㎡，农贸市场0.5万㎡，农机市场约为0.3万㎡，其它零售行业约为2万㎡，餐饮和娱乐业约为1.5万㎡。
南山商圈以中高档百货业态和超市、剧场、酒店、餐饮娱乐业等商业形态为主，其主要服务于北票城市消费群体。
在地理位置上来看，北票距离朝阳很近，所以有很大部分的消费者在不急于购买商品的情况下大多会选择来朝阳消费。
在这种消费习惯前提下，以前南山商圈的商业个体都是以网点形式存在的，因为消费量不足以供养大型的商业综合体。
其它行业，比如餐饮娱乐业、酒店等也因为以上原因使终没有形成合力。
但北票的快速消费行业正好打了这个时间差，因为生活的基本保障品不用大费周章的在朝阳购买，所以七门超市在10年内借势做大是赢合了北票市商业的发展规律。
现在南山商圈的传统商业格局很有可能被打破，七门超市借助充足的现金流已经投资建设了北票的第一个商业综合体百丽商场，虽体量不大，商业服务业面积仅为4万㎡，但这对一个县级城市的消费观念会产生不小的影响。
南山商圈商业总体量约为15－20万㎡左右，其中百丽商场4万㎡，百货服装类网点约为3万㎡，酒店约为3万㎡（含正在建设的北票宾馆），餐饮休闲类约为3万㎡，超市及其它服务业约为4万㎡。
包头商业项目市场分析及业态定位报告1.25
包头时代玫瑰园商业规划2010年01月24日目录一、包头区域基本情况 (1)1、包头简介 (2)2、包头产业优势 (3)3、包头商圈介绍 (4)二、包头区域商业研究 (1)1、项目区位介绍 (2)2、项目周边商业调查 (3)3、调研总结 (4)三、本案的SWOT分析 (1)1、项目现状 (2)2、项目ＳＷＯＴ (3)四、本案的定位与招商 (1)1、商场定位 (2)2、商户定位 (3)3、经营方式 (4)五、推广策略 (1)1、招商阶段 (2)2、活动推广 (3)3、总公司意见 (4)包头商业项目市场分析及业态定位报告一、包头区域基本概况1、【包头简介】包头是中国内蒙古自治区第一大城市。
包头，源于蒙古语包可图，蒙古语意为“有鹿的地方”，所以又叫鹿城。
草原钢城。
随着包头钢铁（集团）有限责任公司和包头稀土研究院的建成与发展，这里又被称作稀土之都。
包头位于内蒙古自治区中部偏西，东与呼和浩特市相邻，西与巴彦淖尔盟市连接 ，北与蒙古国接壤 ，南濒黄河与鄂尔多斯市隔河相望。
据《包头市2006年国民经济和社会发展统计公报》，包头市辖10个旗、县、区，其中：３个市区（昆都仑区、青山区、东河区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），４个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区），1个经济开发区。
总面积２７７６８平方公里。
08年 包头市人口总量249.5万，GDP1700亿元，人均GDP68273元（内蒙古2）。
非农业人口即城镇人口（市区各街道办事处统计的户籍人口）180.7万，居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等３１个民族。
青年约占20%，中年约占30%，老年约占35%。
外来人口约100万。
银川呼北京包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。
包头稀土高新技术产业开发区是全国53个国家级高新区中唯一冠有稀土专业名称的高新区。
稀土高新区位于包头市区南侧，属全市规划中心，管辖面积49平方公里，其中新建区规划面积为15.53平方公里。
某项目商业部分经营功能定位策划报告
第一部分、项目商业部分SWO分析第二部分、项目商业部分全功能定位第三部分、项目商业部分营销策略建议第四部分、项目商业部分推广策略建议都市领地商业部分经营功能定位策划报告第一部分、项目商业部分的SWO分析优势：1、企业战略优势。
安阳贞元集团拥有强劲的企业实力和科学的战略思路。
在本项目的整体运作上有计划有目的地进行持有经营。
这不仅为项目的开发提供了保障，还为后期的统一经营管理和各种商业应变提供了便利；2、内生共振优势。
项目所在区域相对成熟，为安钢传统商业圈，商业氛围浓厚，消费力较大；3、交通便利优势。
项目所处的安钢生活区，在地理位置上处于安阳市泛中心区域。
目前，安钢大道、文峰大道等城际交通网，围合形成安阳周边郊县、城镇消费黄金地带。
劣势：1、 空间位置劣势。
本项目地块特征为成熟居住板块，偏离市中心核心商业区。
虽今后要打造安钢商业圈板 块，但形成符合商业拓展的配套环境尚需时日； 商业资源劣势。
本项目所在区域周边现营商业档次偏低，在商业整体号召力上明显处于劣势； 连带形象劣势。
本项目西面卫东购物中心经营现状不佳，一定程度上影响本项目商业街的经营信心 4、 产品规划劣势。
本项目正在施工A 地块是双层商业建筑，面积均在 100川以上，对后期招商与销售有一 定的实操难度； 5、消费人群劣势。
所圈定的目标客户只是单单针对项目周边的投资客与自营商户，而忽视了安阳整体市场 投放量及投资客承受能力，或多或少在价格和面积设置上略有偏差。
机遇：2、3、1、消费升级机遇。
安钢厂区域内生活经济能力和人均消费水平比较而言，普遍略高，消费结构逐渐由生活性消费向享受型消费转变。
而整个区域内的商业，也落后与区域需求的发展，在寻求商业业态档次均衡的情况下，新商业业态发展空间扩张；2、区域商业配套的机遇。
随着区域内住宅及商务项目开发逐渐导入，本项目周边的客源基础将愈加丰富。
这些群体的工作、交际、生活所产生的需求，呼唤本案的配套性商业供给。
广州番禺荔园新天地商业项目策划定位报告_0
广州番禺荔园新天地商业项目策划定位报告篇一：20XX年版番禺区重大招商引资项目策划咨询报告番禺区重大招商引资项目策划咨询报告20XX年版前言“十三五”期间中国经济进入新常态，下行压力明显，新旧动能转换，供给侧改革成为创新驱动发展战略的突破口，“释放新需求，创造新供给”也被写入十八届五中全会公报，成为“互联网+”、“中国制造2025”、“大众创业、万众创新”、“一带一路”等众多新动能的重中之重。
国家将推进和加强供给侧结构性改革作为稳定经济增长的主动选择，各市县更应该迅速反应，适应供给侧结构性改革的新要求，全面提升招商引资水平，为实现经济崛起发挥引领带动作用。
招商策划/规划是招商工作的顶层设计，主要为有关部门梳理招商思路、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资策略，招商成效决定着一个地区社会经济发展的快慢和质量。
中商产业研究院招商引资服务包括：招商筹备、招商推介和招商评估三个环节，招商筹备包括：项目筛选、项目评估、项目包装、项目储备、编制招商文件，通过对当地产业规划的提炼、结合当地产业发展与相关企业的发展战略，为当地确定最有可能找来的项目与企业，并对重点拟招商企业进行详细分析，形成招商策划/规划文件；招商推介包括：制定招商推介策略、协助招商推介会议、组织招商考察活动；招商评估包括：招商活动效果评估和招商媒介效果评测。
从最初的招商规划，到招商项目包装，再到项目推介、招商实践，最后跟踪客户、服务客户，直到项目投资落地。
【出版日期】20XX年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：38800元电子版：38000元纸介+电子：38800元（备注：此目录为通用研究型大纲，以实际沟通确认为准。
中商产业研究院专业提供产业规划、产业重大项目包装策划、产业招商等咨询服务。
）第一章中国招商引资途径与典型模式第一节招商引资基本概念一、招商引资定义二、招商引资类型三、招商引资原则四、招商引资流程第二节招商引资途径分析一、会议招商分析二、政府招商分析三、环境招商分析四、政策招商分析五、产业链招商分析六、产权招商分析七、示范招商分析八、网上招商分析九、服务招商分析十、品牌招商分析十一、“筑巢引凤”招商分析十二、联谊招商分析十三、代理招商分析十四、关系人招商分析十五、“走出去”招商分析十六、其他招商途径分析第三节招商引资的典型模式分析一、“政府主导型”模式（一）“政府主导型”模式概念（二）“政府主导型”模式典型应用（三）“政府主导型”模式特点（四）“政府主导型”模式优劣势（五）“政府主导型”模式创新方向二、“市场主导型”模式（一）“市场主导型”模式概念（二）“市场主导型”模式典型应用（三）“市场主导型”模式特点（四）“市场主导型”模式优劣势（五）“市场主导型”模式创新方向（六）cEPa对珠三角引资模式的升级三、“总部经济”模式（一）“总部经济”模式概念（二）“总部经济”模式典型应用（三）“总部经济”模式特点（四）“总部经济”模式优劣势（五）“总部经济”模式创新方向四、“专攻型”模式（一）“专攻型”模式概念（二）“专攻型”模式典型应用（三）“专攻型”模式特点（四）“专攻型”模式优劣势（五）“专攻型”模式创新方向五、“并购”模式（一）“并购”模式概念（二）“并购”模式典型应用（三）“并购”模式特点（四）“并购”模式优劣势（五）“并购”模式创新方向六、“以民引外”模式（一）“以民引外”模式概念（二）“以民引外”模式典型应用（三）“以民引外”模式特点（四）“以民引外”模式优势（五）“以民引外”模式政府作为（六）“以民引外”模式创新方向七、六种招商引资模式比较分析第四节PPP招商引资模式分析第二章番禺区产业发展基础及环境第一节番禺区产业发展基础分析一、GdP增长情况分析二、产业结构构成情况三、固定资产投资分析四、对外贸易发展分析第二节番禺区产业发展环境分析一、人口文化环境二、金融支持环境三、交通物流环境第三节番禺区招商引资优惠政策分析一、招商引资土地优惠政策二、招商引资税收优惠政策第四节番禺区未来社会经济发展规划一、中长期发展战略目标二、重点支柱产业战略规划第三章番禺区招商引资企业投资成本分析第一节番禺区招商引资土地成本分析一、土地供应情况二、工业用地分析三、土地价格水平第二节番禺区招商引资电力成本分析一、电力生产情况分析二、电力消费需求分析三、工业用电价格分析第三节番禺区招商引资用水成本分析一、城市供水情况分析二、工业用水需求分析三、工业用水价格分析第四节番禺区招商引资人力资源成本篇二：新天地项目营销策划案新天地项目营销策划案前言新天地项目是康怡棠公司登陆永川市场的第一站，在此，新天地项目的成功将对康怡棠公司在永川地区的发展起着巨大的引领作用，打造良好的品牌认知度，对今后的持续性发展打下坚实的基础。
沙城商业项目定位及销售策略报告-03
SOLANA国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美 瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广 场等区域，涵盖了1000余个知名品牌，600多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水 酒吧以及传奇时代影城、全明星潜水俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。
3
产品空间
1
价值空间 销售策略建议
销售策略中阐述
价值体系（VALUE） 空间
0
2 规划空间 业态规划建议
项目定位中阐述 3
产品空间 产品设计建议
本项目已基本具备， 但需增加景观元素
价值（VALUE） 空间
0
需求（NEED）2规划空间
价值空间
1
3
产品空间
目前，本项目产品设计已经 基本确定，需在规划空间和 价值空间两方面做足功课。
项目东侧
➢靠近城市中心，商业氛围浓郁 ➢商业品质较低 ➢商业空间巨大
项目西侧 ➢无商业
富锦园小区
府城新街二区居 住人数5000人
天镜园小区
玉都苑小区 府城新街一区 富达园小区
超市发 华佳广场 明珠购物广场 燕都商厦 天隆广场
项目基本情况 项目SWOT分析
优势S（strength）：
➢ 项目是依附自有住宅承建，有固定消费群体 ➢ 周边小区多——未来居民较多，但较多为新销售，未入住 ➢ 交通发达——截流进京客群 ➢ 近两年区域发展迅速，消费能力较高 ➢ 开发商品牌优势 ➢ 商业项目自身建筑风格比较吸引人
➢大面积规划旅游、公共休闲用 地，“高质素、低密度”开发， 大力营造公共空间
➢大力营造生态环境，提出“在花园中建城市”的规划理念； ➢开发前期大力营造区域环境和配套设施，建立区域形象，借助区 域优势，实现土地价值最大化； ➢以城市的模式兴建配套设施，同时面向城市和社区，提升区域形 象和档次； ➢提供OCT生态广场、玫瑰广场、特色商业街等别具特色的公共休 闲空间； ➢极力保护自然面貌，营造生态资源； ➢独特的道路设计和道路绿化环境； ➢商业层次多样，业态丰富。
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商圈分析
重点项目分析：
阳光路商业街
阳光广场
SM广场 万达广场
宝龙城市广场
重点项目分析 阳光路商业街是晋江商业最为繁荣，人气最旺的商业街
晋江传统商业集中区：
阳光路商业街，是由早期临街店面自发形成的，以阳光路为核 心，包括周边金光路、江声路、塘岸路等共同构成的晋江传统 商业街区。
夜间客流量较大：
38%
19%
品房也占有着不小的比例，近20%
城中村人口占了一定比例；
44%
城中村人口占比为19%，占有一定
比例
地块分析小结
地处城市新兴商圈；
位于晋江新兴商圈，消费习惯需要培养
核心商圈受到来自宝龙的激烈竞争
与宝龙相距1公里内，存在较大竞争压力
在如此激烈的竞争环境下，项目应该如何定位？……
类型
商业街 百货 购物中心 商业综合体 商业综合体
新兴商圈
阳光广场 万达
2
传统商圈
3 4 5
阳光路步行街
宝龙
新老商圈共存
现存2个成熟商圈，阳光路商圈及SM商圈 ；1个新兴商圈，宝龙及万达是主要商业。
SM
SM商圈
商业竞争环境非常激烈
随着晋江城市发展，新项目不断兴起，商 业项目越来越多，竞争环境非常激烈；
商业定位报告
目录
Contents
01 02
03
地块商圈 商圈分析
消费者访谈
04
05
竞争对手分析
概念定位
地块分析-区位分析
地处城市新兴商圈，消费习惯需要培养
晋江万达
传统商圈商业形态以步行街为主，人流密集 目前晋江商业已形成以阳光路为中心的传统 商圈，步行街为主的商业形态，汇集了大量 人流。 新兴商圈正在形成 各区域随着商业项目的陆续开发，正在形成 区域商圈，以晋江万达为代表的和以晋江宝
现状 经营 经营 经营 经营
本案
3 5 4 1
3 4
5
世纪华廷商业
住宅底商
经营
项目周边2公里内商业项目多
地块分析
地块道路交通便利，周边客群步行到本案比较方便
本案 本案
奥林春天
福璟花园
凯旋国际
成熟社区
世纪华廷
在售区域
地块分析 项目周边500-800米为核心商圈，步行可达，但目前受到宝龙的辐射。
项目辐射区域
新兴商圈
阳光广场 万达
阳光路
传统商圈
宝龙
龙城市广场为代表的新兴商圈、以SM广场为 SM商圈
代表的SM商圈。
Байду номын сангаас
SM
地块分析-周边竞争分析
项目2公里内商业项目较多，周边商业竞争激烈
商业分析
2
编号
1 2
商业名称 宝龙城市广场 万达广场 奥林春天商业 凯旋国际商业
类型 商业综合体 商业综合体 住宅底商 住宅底商
2 3 4 5 6 7 8 9 10
高档商品房
中档商品房
城中村
安置房
酒店、写字楼
现居住人口
地块分析-人口 从项目周边辐射人口看，主要构成为商品房人口，为本案主要购买力 人口构成分析
高档商品房 中档商品房 城中村
中高档商品房为主； 地块周边人口构成以中档商品房为 主，占现居住人口的44%，高档商
东至：世纪大道
格林 春天
西至：格林春天 南至：裕福康城 本案 本案 北至：嘉华路
裕福 康城
地块分析-人口
项目周边现人口少，未来人口充足
地块周边目前人口2-3万人，未来3-5年6-7万人，人口较好。
人口统计 序 号 a 1 小区名称 规划户数 入住户 数 入住人 口
本案
林山社区 奥林春天 香榭花都 福璟花园 世纪华廷 凯旋国际 新闻花苑 中奥名雅居 裕福康城 永隆国际 格林春天
1、充分了解客户消费习惯及客户消费需求；
2、深入分析竞争对手，与其形成强烈差异化
目录
Contents
01 地块商圈
02
03
商圈分析
消费者访谈
04
05
竞争对手分析
概念定位
商圈分析 城市新兴商圈随城市发展正兴起，商业项目增多，整体商业竞争环境非常激烈
晋江万达
编号
1
名称
阳光步行街商圈 阳光广场 SM广场 万达广场 宝龙城市广场
阳光路
阳 光 路
生活配 休闲娱 儿童, 0 套, 3% 乐, 3% 餐 饮, 9%
业态配比 零售比例大：作为核心商业街，阳光
路商业街的租金较高，零售业态比重极大 ，而且以服饰为主。
百货零 售, 84 %
中低端品牌为主：足迹、以纯、都
市丽人、365+1牛仔、WeWe、金苑、 美国苹果服饰有限公司。
白天和晚上俨然两幅场景，白天人流量较少，多数商铺开门营
业很晚；晚上则热闹非凡，这是由于白天气温高，因此晋江人
更倾向于夜间活动，夜生活也更丰富。
重点项目分析 阳光路以零售业态为主，多中低端品牌
品牌
品牌
与狼共舞 WEWE 香港杏记甜品 爱衣服 以纯 365+1牛仔 放牛班 金溢凌服装 天福茗茶 骄傲名甸 361° 都市丽人 荘记 彬伊奴 服装店 金苑 李宁 特步 T-THREE 天兴珠宝 伍氏 女人心 艾丽莎 安踏 WEWE 足迹 以纯 清花语 贵人鸟体育 易购眼镜城 都市丽人 喜得龙 皮带世界 杜尚银饰超市 鸿兴百货 365+1牛仔 鸿星尔克 中国黄金 欧陆百货 卓诗尼 六福珠宝 得尔路 茂发珠宝金行 浪漫春天 利郎 Goldrooster 南泊湾推油指压 金苑 美国苹果服饰有限公司 名仕休闲中心 周六福珠宝 体育彩票 放牛班 邻家女孩 新华眼镜 足迹 美洲苹果服饰 好味香 足迹
金光路
菲特 哈罗贝比妇幼儿童用品购物 漂亮元素服饰 漂亮元素纹绣坊 恋足 MECHELE米雪儿服饰 香妆化妆品行 P&D 非常女人 街头茶客 V+fashion classic for you 男士服饰 东帝 安莉方内衣行 名族鞋坊 礼娣服装店 恒足鞋店 赋予珠宝金行 苗苗高级时装精品行 芊婕化妆品 卜仔沙嗲面 依之妮 埃菲儿 美杰化妆品 民生堂滋补堂 甜心鸭子 松丽童装百货 拜托小姐 航宇航空票务 阳光巴黎 甜丫丫西点 豪客来
4006
2000 1200 1450 470 620 1429 525 1340 1600 723 4284
0
2000 1200 1450 470 620 800 0 200 200 80 0
0
10000 5000 4350 1550 1860 2400 0 600 600 240 0 26600
本案
图例 餐饮 儿童
百货零售 生活配套 娱乐
重点项目分析
特新 YOUHE尤赫服装店 都市丽人 索代 金苑服装 优衣堡 名扬女孩 足迹 真女人鞋服 浪漫春天 女人坊服饰 exull依思Q 凡缔娜化妆品 王道 古典风度 信利鞋服行 骄傲名甸 衣服 KFT脚王 信和化妆品商行
品牌
品牌
金光路零售店铺极为密集，多中低端品牌