CFA一级考试各科目介绍及重点解析
cfa一级2024年考纲
cfa一级2024年考纲摘要：1.CFA一级2024年考纲简介2.考试科目及权重分布3.考纲变动及影响4.应对策略和建议正文：随着CFA（特许金融分析师）考试的逐年更新，为了让考生更好地备战2024年的考试，我们整理了一份CFA一级2024年考纲解析。
本文将为大家介绍CFA一级2024年考纲的整体情况、考试科目及权重分布、考纲变动及应对策略等方面的内容，帮助考生把握考试重点，提高备考效率。
一、CFA一级2024年考纲简介CFA一级考试是全球金融领域最具权威性的资格认证考试之一，旨在测试考生对投资工具、公司金融、经济学、财务报表分析等知识的掌握程度。
2024年CFA一级考纲在保持原有考试特点的基础上，进行了适度更新，以反映金融领域的最新发展。
二、考试科目及权重分布CFA一级2024年考试涵盖以下十个科目：1.职业伦理（Ethics and Professional Standards）：权重为15%2.经济学（Economics）：权重为10%3.财务报表分析（Financial Statements Analysis）：权重为10%4.公司金融（Corporate Finance）：权重为10%5.投资工具（Investment Vehicles）：权重为15%6.资产估值（Valuation）：权重为10%7.权益投资（Equity Investments）：权重为10%8.固定收益投资（Fixed Income Investments）：权重为10%9.衍生品（Derivatives）：权重为5%10.另类投资（Alternative Investments）：权重为5%三、考纲变动及影响相较于2023年考纲，2024年CFA一级考纲在以下方面有所变动：1.职业伦理：部分考纲内容进行了更新，以反映行业最新发展。
2.经济学：对部分概念和模型进行了修订，使考试更加贴近实际。
3.财务报表分析：引入了新的分析方法和案例，提高考试的实用性。
cfa一级考试科目和内容
cfa一级考试科目和内容CFA（CharteredFinancialAnalyst）一级考试是国际金融领域最具权威性的资格认证考试，由美国CFA协会所承办，全球超过100个国家和地区的投资从业者都非常重视和钟爱CFA考试，成为金融行业的宝贵资产，是投资从业者职业发展的必由之路。
CFA一级考试是由CFA协会在全球范围内实施的，该考试由三部分组成，分别是“CFA一级：投资基础知识”，“CFA一级：投资技能”和“CFA一级：投资全景”。
考试总时长为7个小时，共涵盖240多道题目。
CFA一级：投资基础知识该部分包括了投资者必备的财务和经济学基础知识，共包含100多道考题，考试时间为3个小时。
主要包括专业会计准则、会计、分析、金融、企业财务报告分析、统计学、金融工程学、金融预测、金融衍生品、财务市场理论、资产定价、投资规划、资产管理、股票分析、债券分析等。
CFA一级：投资技能该部分主要考查考生的投资技巧，考查的内容涵盖以下几方面：技术分析、资产配置、衍生品应用、债券分析等，共包含120道考题，考试时间为3个小时。
CFA一级：投资全景投资全景部分主要考查考生的投资偏好及投资行为，共包含20道考题，考试时间为1个小时。
考题内容要求考生构建投资组合并分析投资组合在不同经济环境下的表现，以及对投资组合执行定期与不定期重新配置等行为的分析，以此来评价考生对投资组合管理及组合投资理论的掌握程度。
以上就是CFA一级考试的主要科目及内容，报名参加CFA一级考试的考生需要充分掌握这些知识内容，如果有需要的话，建议参加CFA考试培训，提高自己的投资和理财能力，充分准备迎接CFA一级考试的挑战。
CFA考试是一个非常有挑战性的考试，考生只有在充分学习和夯实基础知识的基础上，才能够充分准备CFA一级考试，最终达到通过考试的目的。
CFA_一级知识点完全总结
CFA_一级知识点完全总结CFA一级考试是金融投资行业最受认可的国际性考试之一、它由特许金融分析师协会（Chartered Financial Analyst Institute）主办，考察的主要内容涵盖了投资组合理论、金融市场、公司财务报表分析等多个方面。
以下是对CFA一级考试知识点的完全总结。
1.伦敦间欧洲货币市场（LIBOR）：LIBOR是欧洲银行同业拆借利率的参考利率。
CFA一级考试中会考察与LIBOR相关的计算和应用。
2.投资组合理论：投资组合理论包括有效前沿、资本市场线、夏普比率等内容，它们用于衡量和优化投资组合的风险和回报。
3.国际金融市场：国际金融市场包括外汇市场、国际货币市场、国际资本市场等。
考生需要掌握交易所和场外市场的特点，以及对冲、套利等金融衍生品的基本用途和策略。
4.金融市场参与者：金融市场参与者包括投资者、发行机构、投资银行、经纪商等。
考生需要了解它们在市场中的作用和职责。
5.公司财务报表分析：公司财务报表分析包括财务比率分析、盈利能力分析、财务健康状况分析等。
考生需要掌握财务报表的构成和解读方法。
6.资产估值和资本预算：资产估值方法包括贴现现金流量法、市盈率法等。
资本预算涉及到项目的资金需求评估和决策。
7.安全分析和投资组合管理：安全分析涉及股票和债券的价格和估值分析。
投资组合管理要求根据投资者的风险偏好和目标回报制定合适的投资组合策略。
8.衍生品市场：衍生品市场包括期货、期权、互换等。
考生需要了解不同类型的衍生品以及它们的定价和风险管理方法。
9.公司治理和伦理：公司治理指的是公司内部的决策、监管和财务透明度。
伦理是投资者和金融专业人士应遵循的行为准则。
10.宏观经济学：宏观经济学涉及国民经济总体状况、经济政策、通货膨胀等内容。
考生需要掌握宏观经济指标和政策的影响。
以上是对CFA一级考试知识点的完全总结。
考生在备考过程中应该注重理论和实践的结合，通过做题和模拟考试来提高应试能力。
cfa 考试科目
cfa 考试科目CFA考试是全球金融界最为重要的资格认证考试之一。
它由全球范围内的金融专家共同组成的CFA协会负责管理和组织，旨在评估和认证个人在金融投资领域的专业能力。
CFA考试科目是指考生在CFA一级、二级和三级考试过程中需要面对的不同科目内容。
本文将详细介绍CFA 考试的科目设置以及每个科目的内容和重要性。
一、CFA一级考试科目CFA一级考试共分为十个科目，包括伦理与职业规范、投资工具、资产价值估算、经济学、财务报表分析、基本面分析、技术分析、个别投资工具、权益投资组合管理和固定收益投资组合管理。
这些科目涵盖了金融投资领域的各个方面，对于考生来说是扎实的基础。
其中，伦理与职业规范是CFA考试中非常重要的一科，旨在培养和评估考生的职业道德和道德规范。
二、CFA二级考试科目CFA二级考试共分为十个科目，包括伦理与职业规范、量化投资方法、经济学、财务报表与分析、公司财务、公司和利润计算、资本成本、资本结构和股权融资、货币影响、利率决策、期权和期货、固定收益证券、权益投资、衍生工具、另类投资组合。
这些科目主要围绕金融分析和投资管理展开，对于考生来说是进一步提升综合能力的阶段。
三、CFA三级考试科目CFA三级考试共分为三个科目，包括伦理与职业规范、投资管理工具、私人财富管理和预测与评估。
相较于前两个等级的考试，CFA三级考试更加注重专业知识的实践应用和个人能力的实操能力。
考生需要具备一定的投资决策能力和管理技巧，能够在实战中灵活应用各种投资工具和策略。
CFA考试科目的设置合理且全面，涵盖了金融投资领域的各个细分方向。
通过逐级考试的方式，考生可以逐步提升自己在金融投资领域的知识和实践能力。
除了科目的知识学习外，考生还应注重良好的伦理和职业规范，这是CFA考试中非常重要的一部分。
通过CFA考试，考生可以在金融行业中获得更广阔的发展机会，展示自己的专业素养和能力。
以CFA一级科目为例，考生需要学习伦理与职业规范这门科目。
cfa科目名称
cfa科目名称CFA科目名称：CFA（Chartered Financial Analyst）是国际上公认的金融投资领域最具权威性的证书之一。
CFA考试分为三个级别，每个级别都有不同的科目，共计有十个科目。
本文将分别介绍这十个科目的内容和重要性。
1. 伦理与专业标准伦理与专业标准是CFA考试的第一门科目，也是最基础的科目之一。
该科目涵盖了道德原则、职业道德规范以及投资行业的各种规定和准则。
掌握伦理与专业标准的知识对于从事金融投资行业的人来说非常重要，能够帮助他们建立正确的道德观念和职业操守。
2. 投资工具投资工具是CFA考试的第二门科目，主要介绍各种金融工具的特点和使用方法。
包括股票、债券、衍生品等等。
投资工具是投资者进行投资决策的基础，了解各种投资工具的特点和风险是投资者必备的知识。
3. 金融市场与机构金融市场与机构是CFA考试的第三门科目，主要介绍金融市场的组织结构和运作机制，以及金融机构的职能和作用。
了解金融市场和金融机构对于投资者来说非常重要，可以帮助他们更好地理解市场行情和交易过程。
4. 企业财务报表分析企业财务报表分析是CFA考试的第四门科目，主要介绍财务报表的基本原理和分析方法。
通过对企业财务报表的分析，可以评估企业的财务状况和经营绩效，为投资决策提供参考依据。
5. 定量分析定量分析是CFA考试的第五门科目，主要介绍统计学和数学在投资决策中的应用。
掌握定量分析的方法可以帮助投资者更准确地评估风险和收益，提高投资决策的准确性。
6. 经济学经济学是CFA考试的第六门科目，主要介绍宏观经济和微观经济的基本理论和应用。
了解经济学的知识可以帮助投资者更好地理解市场行情和经济环境，为投资决策提供依据。
7. 金融报表分析金融报表分析是CFA考试的第七门科目，主要介绍金融机构的财务报表分析方法和风险评估。
了解金融机构的财务状况对于投资者来说非常重要，可以帮助他们评估金融机构的稳健性和可行性。
8. 企业财务企业财务是CFA考试的第八门科目，主要介绍企业财务管理的基本原理和方法。
cfa一级二级三级考试科目
cfa一级二级三级考试科目标题：CFA一级，二级和三级考试的科目解析一、引言特许金融分析师（Chartered Financial Analyst，简称CFA）是全球投资业里最为严格与含金量最高的资格认证，由美国特许金融分析师协会（CFA Institute）主办。
CFA证书被世界范围内的金融机构和行业组织广泛认可，被誉为“华尔街入场券”。
而要获得这个证书，考生需要通过三个级别的考试，每个级别都有其特定的考试科目。
以下将对CFA一级，二级和三级考试科目的具体内容进行详尽解析。
二、CFA一级考试科目CFA一级考试共有10个科目，包括伦理与专业标准、数量方法、经济学、财务报表分析、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、其他类投资以及投资组合管理及财富规划等。
这些科目主要侧重于基本概念和知识的掌握，旨在测试考生对于投资工具的基本理解以及运用这些工具进行资产管理和投资决策的能力。
三、CFA二级考试科目CFA二级考试共有8个科目，包括伦理与专业标准、经济学、财务报表分析、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、以及其他类投资以及投资组合管理等。
相较于一级考试，二级考试更注重于应用和分析，要求考生能够理解和应用财务报告分析、股票分析、固定收益证券分析和衍生工具等知识，并能独立做出投资决策。
四、CFA三级考试科目CFA三级考试共有7个科目，包括伦理与专业标准、经济学、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、以及其他类投资以及投资组合管理等。
相比于前两级，三级考试更加重视综合运用和实践能力，强调投资策略的制定和实施，以及如何有效地管理投资组合。
五、结论总体来看，CFA一级，二级和三级考试科目都是围绕投资管理的核心知识体系展开的，只是在深度和广度上有所差异。
一级考试主要考察基础知识的理解和掌握，二级考试则着重于知识的应用和分析，而三级考试则更加重视综合运用和实践能力。
因此，对于备考CFA的考生来说，不仅要系统地学习各个科目的知识，更要通过大量的练习来提升自己的应用能力和实践能力，以顺利通过这三个级别的考试。
关于CFA一级考试难点LIFO和FIFO解析
关于CFA一级考试难点LIFO和FIFO解析CFA一级考试内容广泛，为初涉金融知识的第一步。
全而广泛的考核方法，令许多非金融背景考生措手不及。
在知晓一级考试的结构知识点和考试比重之后，考生也应根据自身的情况，调整好各科目的复习时间。
掌握好全面的基础知识，为备战CFA一级考试更加一分底气。
CFA一级考试各科目考试比重和难度比重：数理方法（比重12%，难度B）2经济学（比重10%，难度B-）3财务报表分析（比重20%，难度E）4.公司金融（比重8%，难度C）5.投资组合管理（比重5%，难度C+）6.权益投资（比重10%，难度C+）7.固定收益证券（比重10%，难度C+）8.衍生品投资（比重5%，难度D）9.其它类投资（比重5%，难度E）10.道德（比重15%，难度D）CFA一级考试难点总结：在一级考试中，经过参加过CFA考试学员总结：其中难点不乏各种计价方法，LIFO和FIFO，2个lease，资本化和费用化，回购和分股利，折旧和摊销，存货，无形资产，长期资产revaluation model，折旧方法，tax rate 的变化，折价和溢价债券，funded status，几种改变现金流的方法，3种security的会计处理，GAAP和IFRS的区别，这些都是财报的重中之重，在做题和考试当中也需要常常把这些东西的变化和替换与财报上的科目和比率的变化联系起来。
根据上述难点，高顿财经CFA研究中心将LIFO和FIFO的概念在此详细分析了一下。
CFA一级考试概念：FIFO、LIFO的基本概念：FIFO真实反映了存货价值，对B/S更适用。
LIFO真实反映了COGS，对I/S更合适。
两种方法的差异是考试重点。
假设存货价格上升（inflation）且存货数量稳定或上升，LIFO将导致生产成本上升，所得税下降，现金流上升，净利润（税前&税后收益）下降，期末存货余额。
简而言之，明确LIFO计价下，生产成本和现金流是存货价格同向变化，其他指标反向变化。
cfa一级考试科目和内容
cfa一级考试科目和内容CFA一级考试是由《国际投资管理师协会》（AIMS）所举办的国际性的股票投资专业人士考试，是衡量国际金融投资专业人士的一种国际标准。
CFA一级考试包含了以下几个科目：（1）财务会计。
财务会计科目包含了日常管理会计，投资管理报告，企业资本结构，资产负债管理，投资分析，利润分析，会计准则等内容。
（2）投资管理科目。
投资管理科目包含了投资类型及投资组合安排，风险管理，效率市场理论，基金组合理论，股票和债券投资，期货与期权投资，外汇市场投资，投资银行业，结构性金融等内容。
（3）财务研究科目。
财务研究科目包含了财务基础知识，财务分析工具，经济统计分析，估值技术，公司财务报告分析，市场和行业分析，企业融资，财务管理，税收政策，企业治理和社会责任报告，战略管理，公司重组等内容。
（4）伦理科目。
伦理科目要求考生了解金融投资者的权利，投资者的责任，以及金融投资者在国际法下的法律责任。
CFA一级考试的文凭由AIMS颁发，被全球认可，是金融投资管理者的重要标准。
CFA一级考试的考试内容相当丰富，考生需要具备以上的所有科目知识，并能够熟练地使用例如Excel、Power Point、Mathematica等常用的电脑软件，准确无误地完成考试答题。
每一次考试都有3门科目，分别是财务会计，投资管理和财务研究，第四门考试是伦理，要求考生能够熟悉国际金融投资者的伦理责任。
目前，CFA一级考试已经成为投资专业人士的一项必备资格，是国际金融投资者国家间认可的一种标准。
CFA一级考试的准备要求考生认真熟悉所有的考试科目，并熟练掌握财务会计的基本技能，以及投资管理和财务研究的相关知识，同时，考生还要深入了解相关的伦理责任，保证在考试中的准确无误。
只有认真努力，才能取得CFA一级考试的优异成绩！。
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CFA一级考试各科目介绍及重点解析在CFA考试过程当中，许多考生都在自学的过程中走过些许弯路。
对往年的重点着重观望，对教材中仅有十几页的科目内容可能只是扫视几遍便匆匆翻篇。
为那些常年标着五角星的CFA重点刻苦钻研。
这样的备考方法并没有错，然而随着这几年CFA考试协会的出题更新，越来越多的考生反映，在实际考试当中会出现作为边角边料的小细节知识点出现。
偶偶考生们会此类题目打住考试的节奏，满脑袋转悠也只有稍许浅薄的印象。
针对历年变化的CFA考试，高顿财经CFA研究中心为考生们整理了在CFA一级考试中，经常会考到的一些重难点。
希望考生可以通过此类难点的归纳，调整自己的备考计划。
CFA一级考试中十大科目考试重点介绍：职业伦理：提高从业人员的职业和道德素养，特别是国际上对受托人的责任的要求，降低了公司内部人员职业违规方面的风险，同时提升公司内部的整体职业素养，由此提高公司整体的管治。
数量分析：定量分析就是以数量工具测算投资组合关联性，概率统计，为设定合理理性的投资规划提供技术支撑。
在一级二级考试中是考试占比比较大的考试科目，考察金融分析中的一些常用的计算方法。
经济学：经济学课程以经典宏观、微观经济学内容讲解弹性、价格曲线、生产者剩余、消费者剩余、垄断和市场形态，宏观金融政策和中央银行等知识，让考生了解经济运行的宏观和微观经济知识。
财务报表分析：财务报表是一级二级的考试重点，内容涉及三大会计报表，现金流量测控，养老会计、管理会计、税收规避FACC 等会计术语，考试难度不大，并且现在的考核方式更加灵活。
一级二级中财务报表是重点科目，占比考试20%左右的权重，权重较大。
公司理财：公司理财详细的介绍了资本的成本，使公司规划出最合适的资本结构，来获得资本的最优收益。
在制定资本预算时，可做出正确的现金流量估计和风险分析，从而作出正确的决定。
在决定股利政策时，充分了解其中的资讯和意义。
深入地了解如何实现公司融资结构与投资结构的最优化。
权益类投资分析：权益证券分析详细介绍了上市、集资时的定价流程，在收购合并时该付出多少。
也可在评估过程中了解行业的前景，从而作出正确的商业决定。
以及并购行动中，如何合理评估企业的价值。
固定收益类投资分析：固定收益证券介绍了债券市场的运作、发行债券时的定价问题，同时亦可以认识如何把资产证券化出售。
在整个过程中了解到投资债券的风险，以及资产抵押债券（ABS）与保险资金固定收益分析。
衍生类投资分析：金融衍生品详细介绍如何面对现今大幅波动的金融、商品市场，运用各种衍生工具作风险管理，对冲风险和减少损失。
反之，亦可作投机炒卖或作套活动。
其它类投资分析：其它投资详细介绍了非传统的投资工具，如对冲基金、风险投资基金和房地产信托基金等等，和认识投资这些工具时面对的风险。
投资组合管理：投资组合管理旨在是给人了解投资组合业务进行的整个流程，如何配合客户需求，计算回报、厘定风险，运用投资组合管理理论作资产分配、分散风险、并且定时作出检讨如何利用投资组合法，提升保险公司资产管理水平。
CFA一级考试中重点比例及分析：CFA一级考试的最大考值在此，各位考生切莫错过！【财务报表分析（比重20%，难度E）】毫无悬念，这部分是1级的重点也是难点，再怎么强调多多复习这部分也不为过主要知识点分为三大部分：Session 7 主要讲的IFRS 和 U.S. GAAP在不同情况下的区别，还有各种statements的元素构成。
Session 8 就是集中在Income statement, Balance Sheet, Cash flow statement 和各种Ratio analysis。
这一章节需要注意知识点是Revenue & Expense recognition, Basic and Dilute EPS, Goodwill； Trading, Holding to maturity and Available for sale securities, 然后cash flow statement中重点要会Direct & Indirect method, 以及两者之间的相互转化。
Ratio analysis中需要注意ROE中Basic & Extended DuPont equation以及四大Ratio: Activity, Liquidity, Solvency and Profitability ratios。
Session 9 这部分是个硬骨头，真的不好啃，知识点也是灰常灰常集中。
ⅰ. Inventories这一小节中，需要懂得inventory valuation method 在IFRS和GAAP两种准则下的库存定价方式，然后是FIFO/LIFO对报表中四大ratio的影响，接下来就要熟练地将基于LIFO会计假设的报表数据转化成基于FIFO的情况，了解LIFO reserve 和 LIFO liquidation。
ⅱ. Long-lived Assets中首先要了解Capitalization & Expense 对net income, stockholder’s equity, cash flow 以及对四大financial ratios的影响，然后就是software development and research & development，Depreciation method, Asset retirement obligation对ratios的影响。
最后要注意的就是虚幻的goodwill了，Impairment of goodwill。
ⅲ. Income Taxes, 这一部分重点是在各种情况下学会判定deferred tax asset 和 deferred tax liability。
ⅳ. Long term Liability and leases这一小节是极度繁琐，首先公司发行premium and discount bond对各种ratios的影响，convertible debts and debts with warrants。
在Lessee一方看来，operating和finance lease 对各种财务数据的影响，然后，在lesser一方看来，sale-type and direct financing lease, operating lease 对financial ratios和cash flows的影响。
最后，off-balance-sheet financing，footnotes disclosures.针对以上难点的备考策略：各种计价方法，LIFO和FIFO，2个lease，资本化和费用化，回购和分股利，折旧和摊销，存货，无形资产，长期资产revaluation model，折旧方法，tax rate的变化，折价和溢价债券，funded status，几种改变现金流的方法，3种security的会计处理，GAAP和IFRS的区别，这些都是财报的重中之重，常常会把这些东西的变化和替换与财报上的科目和比率的变化联系起来，大家要注意哈~~道德，充斥在一二三级CFA考试的梦靥，考生们可不能在一级初试中以应付的心态对待它。
因为它将伴随着你通关CFA的漫长岁月。
【道德（比重15%，难度D）】道德这部分啊，也是CFA的重点和难点了，而且每一级都要考，着实要命，据说有着道德不过50%正确率，其它部分再高不能过的“谣言”，总之除了财报，就该好好看看它了，道德一方面题目较长，对于英文不太好的同学来说是个小挑战，考试都是进行案例分析，问你这个是违反了准则还是没啊，是违反几条啊，违反哪条啊，所以，不管看不看道德手册。
针对以上难点的备考策略：你一定要能够分得清某件事是扯到了哪条准则，这个是做好道德的关键，如果光看notes不够就多看看道德手册上的案例，此外把每条准则都背得不失为一个稳妥的方法。
CFA一级考试的比重前三之末：【数理方法（比重12%，难度B）】这章会详细说到计算器的用法，这样看后面几门也会方便些，这门注意下什么是MAD，CV，连续复利计算，critical value，p-value，两种假设检验的错误，4种抽样方法的不同，parametric tests 和unparametric tests，还有年金的计算就差不多了。
不过要小心年金的计算，是不是先付年金等等，这边计算起来还是要格外小心的。
在考试的时候大都考生认为感觉这部分是比较简单的，基本上1分钟1题，在刚刚结束道德的摧残后，做到这里感觉格外舒心。
了解了CFA的考试内容，和相对重点。
希望参加12月CFA考试的考生们能得以受用。
根据自身的情况，对各科的掌握自己有一个基准。
在此基准上得以合理的安排好各科目的复习时间。
方能在考试中完胜。
各位考生，2015年CFA备考已经开始，为了方便各位考生能更加系统地掌握考试大纲的重点知识，帮助大家充分备考，体验实战，网校开通了全免费的高顿题库（包括精题真题和全真模考系统），题库里附有详细的答案解析，学员可以通过多种题型加强练习，通过针对性地训练与模考，对学习过程进行全面总结。
屋出租合同样本出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。