新建房屋建筑工程保修协议
房屋建筑工程质量保修合同书6篇
房屋建筑工程质量保修合同书6篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________鉴于甲方委托乙方承建房屋建筑工程，双方经友好协商一致，就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：乙方承包的甲方房屋建筑工程，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等设施。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为两年。
在保修期内，乙方应对因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷进行无偿维修。
二、保修责任1. 乙方在工程竣工验收合格后，应按照国家的工程质量保修相关规定及本合同约定，履行保修责任。
2. 对于甲方提出的工程质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行现场核查，并在合理期限内完成维修工作。
对于紧急维修事项，乙方应立即响应并优先处理。
3. 乙方应设立专门的保修部门或指定专人负责处理保修事宜，确保及时响应并处理甲方的维修请求。
三、保修内容1. 乙方应对因施工造成的土建结构、屋面防水、外墙渗漏、楼地面空鼓开裂等质量缺陷进行保修。
2. 电气系统、给排水系统、暖通系统、消防系统等安装工程的保修工作亦由乙方负责。
3. 若因乙方施工质量问题导致的第三方损失，乙方应承担相应责任。
四、验收与复验1. 乙方完成维修工作后，应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后7个工作日内完成验收。
2. 若甲方对维修工作存在异议，可要求乙方进行复验。
复验费用由责任方承担。
五、费用与支付1. 保修期内，因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。
2. 若因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。
3. 甲方应按照约定及时支付应由其承担的费用。
乙方在完成维修工作后，应提供相应发票及结算资料。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成维修工作，甲方应承担相应责任。
房屋建筑工程质量保修协议2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房屋建筑工程质量保修协议2024年通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条质量保修范围及期限3.1 保修范围3.2 保修期限第四条质量保修标准4.1 材料标准4.2 施工标准4.3 验收标准第五条质量保修责任5.1 乙方质量责任5.2 乙方保修责任5.3 乙方维修责任第六条质量保修流程6.1 保修申请6.2 保修受理6.3 保修处理第七条质量保修费用7.1 保修费用承担7.2 保修费用支付第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条合同的变更、解除和终止9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 终止条件第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力定义11.2 不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2 工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4 工程预算：总预算金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条质量保修范围及期限3.1 保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等3.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年，其他部位的保修期限由双方在专用条款内约定。
房屋建筑工程保修合同书7篇
房屋建筑工程保修合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋建筑工程签订本合同，现双方就该工程的保修事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、工程概况本合同涉及的房屋建筑工程位于________________，工程规模________________，具体工程内容包含但不限于土建、水电安装等。
二、保修范围及期限1. 保修范围：乙方应对工程全部内容（包括但不限于结构、电气、给排水、装修等）进行保修，并对因施工造成的缺陷、质量问题等负责修复。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。
期满后，若甲方发现乙方施工部分存在质量问题，乙方仍应负责修复。
三、保修责任1. 乙方应在保修期内对房屋建筑工程中出现的任何质量问题进行及时、有效的修复。
2. 若甲方发现工程存在质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后的______小时内作出响应，并在______天内开始修复工作。
3. 乙方在保修期间的工作应满足甲方的合理要求，包括但不限于维修进度、施工质量等。
四、保修费用1. 保修期间发生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等）均由乙方承担。
2. 若因乙方施工质量问题导致的返工、整改等费用，乙方应自行承担。
五、验收与支付1. 乙方完成修复工作后，应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的______天内完成验收工作。
2. 若甲方验收合格，则双方签署验收合格证书；若验收不合格，则乙方应重新修复并承担由此产生的所有费用。
3. 甲方在保修期满并确认乙方已完成所有保修工作后，向乙方支付剩余保修费用。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的所有损失。
2. 若因乙方的原因导致工程延期或修复质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方共同参与的房屋建筑工程项目已经竣工并交付使用，为确保工程质量及售后维修服务，明确双方的质量保修责任，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方对房屋建筑工程质量的保修责任，确保工程在保修期内出现质量问题能够得到及时有效的修复，保障房屋使用安全，维护双方合法权益。
二、保修范围与时限1. 保修范围：本工程所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
三、保修责任与义务1. 甲方应保证工程质量符合合同约定及国家相关规范标准。
2. 乙方应按照国家有关法律法规、合同约定及施工规范，承担工程质量保修责任。
3. 在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场进行检修，并在规定时间内完成修复工作。
4. 乙方应建立工程保修档案，对发生的工程质量问题进行记录，并对修复情况进行跟踪。
5. 若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、质量问题的认定与处理1. 甲乙双方应共同确认工程质量问题，并确定处理方案。
2. 对于重大质量问题，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照国家有关规定进行处理。
3. 乙方应按照甲方的合理要求对修复工作进行改进或调整，确保修复质量。
五、保修费用1. 保修期内发生的工程质量问题修复费用由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致的工程质量问题，修复费用由甲方承担。
3. 双方应定期对保修费用进行结算，确保费用清晰透明。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
建筑工程房屋质量保修合同范本5篇
建筑工程房屋质量保修合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同签署的建筑工程合同，现就建筑工程房屋质量保修事宜达成如下协议，以兹信守。
一、保修范围与期限1. 保修范围：本建筑工程中的所有房屋及其配套设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等设施。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
二、保修责任1. 乙方对工程质量负责，如因设计、材料、施工等原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。
2. 在保修期限内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场维修，维修费用由乙方承担。
3. 若乙方未在规定时间内到场维修或维修未能解决问题，甲方有权聘请第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
三、保修内容1. 土建：对出现的裂缝、渗漏、空鼓、脱落等现象进行保修。
2. 电气：对电气线路、设备、照明等出现的故障进行保修。
3. 给排水：对给排水管道、设备出现的漏水、堵塞等问题进行保修。
4. 暖通：对供暖、空调设备出现的故障进行保修。
5. 消防：对消防设施出现的故障进行保修。
6. 其他配套设施的保修。
四、验收与记录1. 甲方应在发现工程质量问题时，及时通知乙方，并保留相关证据。
2. 乙方在维修完毕后，应通知甲方验收，并签署验收记录。
3. 甲乙双方应共同编制保修记录表，记录保修情况、维修内容、维修时间等。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行保修责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若因乙方原因导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（建筑工程施工单位名称）乙方：（房屋业主姓名）根据《建筑工程质量保修条例》的有关规定，甲、乙双方就甲方承建的房屋建筑工程质量保修事宜，经友好协商，特订立本协议。
一、甲方在承建工程中应严格按照国家有关标准和规定施工，确保工程质量。
二、本工程质量保修期为（具体保修期限），从工程竣工验收合格之日起计算。
三、工程交付后，因工程质量问题造成的设备损坏、漏水、渗水等问题，甲方承诺进行质量保修，确保房屋质量符合相关法律法规和建筑标准。
四、甲方在保修期内，对房屋出现的建筑质量问题负责，按照责任界定进行维修，不得推诿责任。
乙方要求维修的，甲方应在收到通知后24小时内进行维修处理。
五、乙方在保修期内如发现任何质量问题，应立即通知甲方，并提供必要的维修授权与配合。
六、本协议签署后，如乙方对工程质量问题以非正当方式进行维修，甲方将不予保修，并得追究乙方法律责任。
七、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，互相尊重，保持沟通畅通。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上内容属于甲乙双方约定的房屋建筑工程质量保修协议书，双方应严格履行协议规定，保障工程质量和乙方权益。
篇2房屋建筑工程质量保修协议书协议书编号：******协议签订日期：****年**月**日甲方（建筑工程质量保修方）：****有限公司法定代表人：****地址：****联系电话：****乙方（房屋建筑工程业主）：****身份证号码：****联系地址：****联系电话：****根据《建筑工程质量保证书》规定，为了保证房屋建筑工程质量，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。
第一条工程名称及位置1. 工程名称：****2. 工程项目地址：****第二条工程工程保修期限1. 本工程的保修期为****年，自工程竣工验收之日起计算。
房屋建筑工程质量保修协议书
房屋建筑工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签订工程质量保修书。
1. 工程保修概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3保修内容：施工范围内全部内容1.4工程保修金总额：工程结算价的3%1.5本工程保修阶段甲方的代表部门为项目工程部，乙方应接受项目工程部的管理。
2.工程质量保修范围和期限2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，取得竣工验收备案证之日起计算。
2.2乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2.3凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
2.4因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
2.5由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。
2.6保修期限：2.6.1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.6.2装修工程为 2 年；2.6.3防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为 5 年；2.6.4电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年；2.6.5采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期；上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。
3.质量保修责任3.1乙方在工程竣工验收和业主移交过程中，出现的整改以及维修乙方应积极配合，否则由此引起的甲方损失，甲方有权从工程款和结算款中直接扣除。
新建房屋质量保修条款(2024年度版)
新建房屋质量保修条款(2024年度版)本合同目录一览1. 质量保修范围与期限1.1 结构工程1.2 建筑设备工程1.3 建筑装饰工程1.4 园林绿化工程1.5 其他工程1.6 保修期限2. 质量保修责任2.1 施工单位责任2.2 材料供应商责任2.3 设计单位责任2.4 监理单位责任3. 质量保修流程3.1 保修申请3.2 保修受理3.3 保修处理3.4 保修结果反馈3.5 保修记录保存4. 质量保修费用4.1 保修费用承担原则4.2 保修费用计算方法 4.3 保修费用支付方式4.4 保修费用报销流程5. 质量保修纠纷解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决6. 质量保修验收6.1 验收标准6.2 验收程序6.3 验收结果处理7. 质量保修变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更记录保存8. 质量保修终止8.1 终止条件8.2 终止程序8.3 终止后责任处理9. 质量保修保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密义务9.4 违约责任10. 质量保修合同的生效、变更与终止 10.1 生效条件10.2 生效时间10.3 变更条件10.4 变更生效时间10.5 终止条件10.6 终止生效时间11. 质量保修合同的争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决时间限制12. 质量保修合同的双方义务12.1 施工单位义务12.2 建设单位义务12.3 监理单位义务12.4 设计单位义务13. 质量保修合同的违约责任13.1 违约情形13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除14. 质量保修合同的解除14.1 解除条件14.2 解除程序14.3 解除后责任处理第一部分：合同如下：第一条质量保修范围与期限1.1 结构工程1.2 建筑设备工程1.3 建筑装饰工程1.4 园林绿化工程1.5 其他工程1.6 保修期限第二条质量保修责任2.1 施工单位责任2.2 材料供应商责任2.3 设计单位责任2.4 监理单位责任第三条质量保修流程3.1 保修申请3.2 保修受理3.3 保修处理3.4 保修结果反馈3.5 保修记录保存第四条质量保修费用4.1 保修费用承担原则4.2 保修费用计算方法4.3 保修费用支付方式4.4 保修费用报销流程第五条质量保修纠纷解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决第六条质量保修验收6.1 验收标准6.2 验收程序6.3 验收结果处理第七条质量保修变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更记录保存第八条质量保修终止8.1 终止条件8.2 终止程序8.3 终止后责任处理第九条质量保修保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密义务9.4 违约责任第十条质量保修合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 生效时间10.3 变更条件10.4 变更生效时间10.5 终止条件10.6 终止生效时间第十一条质量保修合同的争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决时间限制第十二条质量保修合同的双方义务12.1 施工单位义务12.2 建设单位义务12.3 监理单位义务12.4 设计单位义务第十三条质量保修合同的违约责任13.1 违约情形13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除第十四条质量保修合同的解除14.1 解除条件14.2 解除程序14.3 解除后责任处理第八条质量保修终止8.1 终止条件8.1.1 保修期限届满8.1.2 工程质量问题已得到妥善解决8.1.3 双方协商一致终止保修8.2 终止程序8.2.1 终止保修的，应签订书面协议，明确终止保修的事由、范围、责任等内容。
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房屋建筑工程保修协议甲方：*****房地产开发有限公司（开发建设单位）乙方：（施工建设单位）丙方：***********物业服务有限公司（物业服务企业）乙方承接甲方开发建设的***小区号楼_________________工程，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律法规、规章规定，为便于保修工作的顺利进行，明确各方面的权利和责任，经协商一致，签订本协议：一、各方基本权利义务1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定，承担本工程保修责任；2、丙方具体负责处理本工程保修事宜；3、甲方有权监督乙、丙方维修施工流程和施工质量。
二、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在乙方承包范围的项目除外）时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水。
2、烟道、排水孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或综合缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、走廊、屋面倒坡积水；7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他部位渗漏水，堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。
三、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ;5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;6、其他项目保修期约定如下：7、其他项目的保修期为2年。
四、甲方向业主交房期间的配合、维保责任1、为配合业主办理验收交接房屋，业主入户前，甲方、乙方和丙方三方组成联合工作小组，乙方应配合并安排各专业技术人员参加，联合工作小组办公地点由甲方提供，实行联合现场办公。
业主办理验收交接时，三方到场参加验收并在验房表上签字。
2、在甲方交楼期及其后的2个月内，乙方人员必须在交房现场值班，按甲方及丙方的要求，配合甲方向业主交楼（解释质量合格项、进行不合格整改——承诺时限，按时完成、预防及处理业主使用过程中出现的各种突发情况）。
3、乙方应当无条件根据甲、丙方要求派人响应，各工种均要求有人在现场配合整改，对业主提出的问题，属于乙方责任的，乙方要限期维修或整改，并对业主做出专业的解释，维修后将维修记录单原件（由乙方和业主签字）交丙方备存。
若因此导致业主退房、索赔或补偿，乙方应向甲方交纳2000元/次项的违约金，由甲方在质保金中扣除。
4、甲方会同其他两方（乙方和丙方）对以下项目进行检查，发现问题，甲、丙方向乙方发出维修通知，乙方应及时处理。
（以下条款各施工单位比照对应的工程项目）。
（1）、楼道、房屋的地面、墙面是否空鼓或有无裂纹，是否平整，楼道面砖是否有损坏，地面管线是否损坏和合乎标准。
（2）、塑钢窗的窗扇、窗框、玻璃、锁扣是否完好，开关是否灵活，密封程度是否完好，外表有无划痕、碰撞变形，是否垂直安装到位。
(3)、智能化楼宇对讲系统、单元门对讲机、户内对讲机、楼梯间防火门和分户防盗门的安装与使用情况，钥匙开启是否灵活，外表有无划痕、碰撞变形，开关门时有无异响，隔音密封是否有效果，视镜、门把手、门铃是否完好无缺。
(4)、厨房、卫生间的上下水管、地漏是否完好，上下水管保温是否完好，并进行压力实验，水表铅封是否完整合格。
(5)、卫生间进行闭水试验，试水高度要保证，上下卫生间有无漏水及渗水。
(6)、室内地暖是否做打压试验，配置是否齐全，有无裂痕，管件有无沙眼漏水，管线走向是否规正。
地面上是否标出下有管线的装修安全标识线。
(7)、电器开关、插座外观是否完好，开关是否有效，照明是否正常，安装是否牢固。
(8)、有线、网线、电话插座、楼宇对讲机等是否安装好，外观有无问题，楼宇对讲机使用是否正常。
单元及各户电表箱、电器开关箱设备设施是否完好。
(9)、消防设备安装是否合乎标准，配件是否完好齐全。
(10)、记录水、电、气表读数。
五、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第六条规定立即派人保修，并在本保修书第七条保修时限要求的时间内完成保修。
乙方不在约定时限内派人保修的，丙方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。
如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。
7、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
8、若因乙方原因造成业主索赔的，乙方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到丙方电话通知后配合丙方与业主协商解决。
因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。
若乙方委托的工程保修负责人未按丙方的要求配合丙方进行协商处理的，丙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，丙方有权直接从乙方预留的质量保修金中扣付。
六、保修程序1、乙方指定保修负责人一名，全权负责保修专职处理本工程的维修工作。
若在工作中丙方认为该名负责人不能胜任工作和/或不能尽到维修责任，则丙方有权通知乙方更换保修负责人，乙方应无条件接受更换要求。
乙方指定的保修负责人为：姓名：通讯地址：电话/手机（维修期间应保持通讯通畅）：2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知丙方，有关变更在丙方收到乙方的通知之日正式生效。
当发生质量投诉时，丙方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到丙方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以丙方处留存的电话通知记录为准。
逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由丙方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
3、乙方必须从丙方处领取《工程保修通知单》起24小时内(经甲方书面批准可以适当延长)与丙方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第七条规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
若乙方不遵守上述规定，丙方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且丙方可按所发生费用总额的50%向乙方收取代办费。
如乙方拒不承担上述费用，丙方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。
4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回丙方。
否则，视为乙方未履行保修义务，丙方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知丙方，经丙方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。
5、经丙方组织业主、乙方、丙方共同验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。
如经验收不合格，丙方有权另聘其他施工单位进行维修，丙方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。
6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由丙方和丙方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。
七、保修时限(自乙方领取《工程保修通知单》之日起算)1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天;2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天;3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天;4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天;5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天;6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天;7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修复工作3天内完成;8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。
以上时限均以住(用)户配合为前提。
如住(用)户不予配合，乙方应及时告知丙方到场确认，未经丙方确认的，均视为住户已配合。
八、其他1、本保修协议，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。
任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。
2、本协议在履行中如发生争议，各方协商解决；协商不成的，向本合同签订地（邯郸市丛台区）人民法院起诉。
3、本协议一式三份，三方各执一份，自签订之日起生效。
甲方(公章)：法定代表人(签字)：年月日乙方(公章)：法定代表人(签字)：年月日丙方(公章)：法定代表人(签字)：年月日。