房地产开发企业资质年检工作流程图
房地产开发流程图(全图)
①②寻找拟建投资地块投资分析、编制项目建议书代可研报告1天（计委）总体规划方案设计方签署的合作意向书项目规划审批申报表建设单位用地申请及拟建项目情况说明、拟建方案设想总平面图、1：2000地形图一份⑥⑦⑩规划意见书天（规委）项目立项23天（市计委、市建委开发办）委托交通影响评估报告22天（市规划院、规委）45天30天（市规划院）⑧⑨委托钉桩0天（规委、测绘院）人防（审批意见2003.06.19已取得）、消防专业报建图（审批意见2003.05.19已取得）20天（评估单位）地价款（2003.06.10已交）电信方案咨询供电方咨询20天供水方案咨询20天市政项目方案综有线电视方案咨询20天 10人道路方案咨询20天热力方案咨询20天（20）28）雨、污水方案咨询20天）（39）卫生验收园林验收a 、年度施工计划 a 、建设项目环保审查审批手续（环保评估报告审批）b 、施工合同 b 、建设项目竣工环境保护验收、申请报告、验收申请表c 、地名办批复 c 、建设项目环境保护验收监测报告d 、物业管理公约批复e 、外商投资企业批准证书，企业成立合同，营业执照f 、临时国有土地使用证，国有土地使用权出让合同，出门金缴纳证明g 、建设工程规划许可证 h 、建设工程施工许可证I 、预售房价款监管协议书，投资总额达25%以上证明材料 j 、预售商品房面积测量报告和分摊部位的说明、各层平面图 k 、关于涉外项目国家安全审查的批复 l 、市政府征地批复m 、预售商品房型图，装修标准和设备简介市政各专业施工图设计,56）（60）30天（62）办理建设工程规13天办理开工11天、建筑工程消防设计审核意见书筑工程消防安全质量验收合格报告设意见整改及落实情况防火材料构件和消防产品、设备合格证明、消防施工单位的资质证书、建设项目人防工程竣工验收备案表、区县人防办出具的认可文件、人防工程竣工验收报告、施工单位签署的人防工程质量保修书（6365）竣工验收天建委c、房屋竣工证明文件d、房屋面积测量成果报告评估报告审批） e、竣工项目地价款核准复函报告、验收申请表 f、公用建筑面积、分摊面积的材料g、国有土地使用证或土地来源证明理开工证（64）11天。
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质是指房地产开发企业在国家规定的范围内，依法取得的从事房地产开发经营活动的资格。
在中国，房地产开发资质的新办流程需要遵循一定的程序和规定。
首先，申请人需要在当地房地产主管部门进行咨询，了解相关政策和要求。
然后，申请人需要准备好相关材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、法定代表人身份证明等。
接下来，申请人需要向当地房地产主管部门递交申请材料，并进行现场审核。
审核通过后，申请人需要进行资质考试，考试内容包括房地产开发相关法律法规、财务管理、工程管理等方面的知识。
考试合格后，申请人需要进行公示，公示期为15天。
公示期内如无异议，申请人可以领取房地产开发资质证书。
如果有异议，需要进行听证处理。
最后，申请人需要在规定的时间内缴纳相关费用，并进行年检。
年检合格后，房地产开发资质证书才能继续有效。
总的来说，房地产开发资质新办流程比较繁琐，需要申请人准备充分，并按照规定的程序进行操作。
同时，申请人需要具备一定的法律法规、财务管理、工程管理等方面的知识，才能通过资质考试。
只有通过了
考试并且年检合格，才能取得房地产开发资质证书，才能从事房地产
开发经营活动。
总之，房地产开发资质是从事房地产开发经营活动的必要条件，新办
流程需要遵循一定的程序和规定。
申请人需要准备充分，并具备相关
知识，才能顺利通过资质考试，取得房地产开发资质证书。
07-2020年 房地产项目开发全流程图(节点、阶段、各阶段工作、对应工作部门,不加密可编辑)
发展中心 发展中心 发展中心
成本测算：针对多个方案进行初步 成本测算、利润率分析及比选
研发：协助进行方案设计和成本测算
发展中心、 运营部
销售部 研发部 销售部 研发部
研发部
寻找合作资金
开发周期及付款计划 项目方案确定 现金流测算
工程部、开发部、销售：根据土地的开工条 件、市场情况，共同制定开发节奏。
发展中心 研发
土地出让合同
发展部
交费证明
缴纳土地费用
发展部
建设用地规划许可证
开发部
办理土地证
地籍图4份（薄膜图）
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开发部
节点 主要阶段
办理土地证
主办部门工作内容 土地登记申请书 土地确权来源证明文件
主要工作内容
协办部门工作内容
工作部门
主办部门 开发部 开发部
协办部门
申请人主体资格证明、法人 代表证明或个人身份证明
了解该区域未来规划情况
了解地块所属区域的规划，对以后 项目开发的影响和支撑。
了解地块的上市方式和土地 款
同土地所有方进行接触，了解土地 出让方式和土地款，以及能否调整 。
了解当地的建安成本、政府 收费项目和具体情况
成本测算
发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心
了解当地的房地产市场状况 产品形式、开发周期的安排
节点
主要阶段
土 地 获
主要工作内容
工作部门
主办部门工作内容
协办部门工作内容
主办部门
协办部门
土地信息收集 土地初判
现状图
落实地块具体位置及周边情况
规划设计条件
落实规划条件，了解限制性条件
企业资质怎么年审
企业资质怎么年审建筑公司资质年审多久一次一、建筑公司资质年审时间建筑公司资质年审，分两种情况：（一）建筑公司资质的动态考核（抽查），是不定年份的，由市级主管部门下达通知后，企业再上报材料；（二）建筑公司资质有效期审核，一般提前45天领取文件，准备资料。
资料方面整理也要向申报建筑公司资质时一样，其次业绩、人员方面都是有要求的。
建筑工程资质年审的时间，也得看地区，地区的不同，所需要的时间也会不同。
二、建筑公司资质年审的步骤如下：（一）建筑公司资质年审的步骤包括网上申报网上申报的经验，登录公司的账号和密码，在有效期3个月之前进行建筑公司资质年审的申报，填写内容按照标准来填写。
（二）建筑公司资质年审的步骤包括草签合同网上申报通过之后，评审部会快递合同以及建筑公司资质审核标准之类的附件到公司，收到合同之后进行公司盖章和骑缝章盖章，再扫描发到指定邮箱。
草签合同是不会回传的，之后的合同现场审核的时候带来。
（三）建筑公司资质年审的步骤包括办理汇款草签合同办理好之后，就可以根据标准上的款项进行申请费用了，费用申请通过后，出纳会办理汇款，汇款成功问出纳索要网银汇款的截图，同样发到指定邮箱。
这样就算申请成功了。
（四）建筑公司资质年审的步骤包括准备资料，预约审核之后就是准备建筑公司资质年审的现场审核的资料，等评审部决定了现场审核的老师，给你老师的联系方式，你就可以在准备好资料的前提下和老师进行现场审核的时间预约，一定要提前哦，评审老师基本都是在各家单位审核的。
（五）建筑公司资质年审的步骤包括现场审核现场审核只要你的材料资料等没有问题，基本都是很快就通过的。
（六）建筑公司资质年审的步骤包括后续审核现场审核之后，评审老师会将审核记录下的材料装进档案袋交到评审部，后续的审核由专家审核团进行审核，审核通过后再网上公示，公示期结束之后由制证中心通知评审部制作建筑公司资质新证。
（七）建筑公司资质年审的步骤包括颁发新证颁发建筑公司资质新证之前，需要将原先的建筑公司资质正本和副本快递到评审部，评审部收到建筑公司资质原件之后进行新证的制作，耗费的时间不会很长，不过为了保证能用到有效期内的证书，较好是提前完成建筑公司资质审核。
房地产开发企业资质年检工作流程图
房地产开发企业资质年检工作流程图房地产开发企业资质年检工作流程图事项名称: 房地产开发企业资质年检办理依据:建设部《房地产开发企业资质管理规定》及福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则。
第二条市、县人民房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第十五条房地产开发企业年检按下列规定进行：四级资质年检由地级市房地产开发主管部门负责，并在年检工作结束后30日内报省建设行政主管部门备案。
办理: 申请事项属于职权范围，申请材料齐全、符合法定形式。
办理流程:一、受理申请：在收到申请材料后10个工作日内审核完毕。
对符合受理要求的，作出受理决定，书面通知申请人；对不符合受理要求的，一次性告知申请人须补齐的全部内容；二、审核备案：按当年省厅安排年检期限审核完毕。
对材料齐全且符合的，提出准予核发的年检建议，对不符合的，提出不予年检建议，报分管局长审签。
分管局长在5个工作日内审签完毕。
对准予年检，颁发证书；不予年检的，书面通知申请人申报材料:1、房地产开发企业资质年检申报表(由福建省房地产开发动态管理系统生成打印)；2、《资质证书》副本复印件、原件。
3、房地产开发项目手册；4、企业上年度财务审计报告；，上年度年检合格工商营业执照。
5、企业法定代表人、注册资本金、人员变更的证明材料(有变更的提供)；6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行情况；7、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实情况。
收费标准: 无收费办理时限:20(工作日) 时限说明：承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。
A。
房地产开发企业暂定和三级资质年检
房地产开发企业暂定和三级资质年检办事指南一、办理对象：本区核定资质的房地产开发企业二、办理条件1。
符合原定资质条件的;2。
按时、如实填报房地产开发项目手册；3.按时、如实报送统计报表。
三、所需材料四、窗口流程1。
申请：在广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申请，到白云区政务窗口提交材料。
2.受理：材料符合要求，白云区住房和建设局给予受理。
3。
审查：对提交材料进行审查。
4.决定:对材料符合的进行审批。
5.根据提交材料时候的需求,证件窗口自取还是快递寄送。
五、办理流程（自定）地、510、地铁：广州市区乘坐地铁在越秀公园站下车，在转乘244、244A、244短线在白云区政务中心站下车，过天桥即可到达八、收费标准:无九、收费依据：无十、办理依据1．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）2．《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号）3．《广州市房地产开发办法》（广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号)4. 《广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项调整由区实施的决定》（广州市人民政府令157号)十一、备注房地产开发企业暂定资质、三级资质每年年检一次,年检有效期至次年年检月份。
集中年检时间为每年3-4月份，年检不合格的应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年检不合格的，注销资质证书.未按时间参加年检的且未超过应年检时间当年年底的，企业又申请补办年检的，应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检,补办年检不合格的，注销资质证书。
未按时间参加年检的且超过应年检时间当年年底的，注销资质证书。
被注销资质证书的，当年不得再申请新办资质证书。
年检合格时应发给的证明文件：资质证书副本备注栏加盖资质年检章。
从2017年7月1日起，在广州参保的人员可不提供社保证明.十二、表格下载房地产开发公司资质年检表（样表）房地产开发公司资质年检表公司名称(章）:_广州市××房地产有限公司资质证书编号：1500000－0营业执照编号：440100000000000填报时间:2014年1月01日__________ _经办人姓名：李某某_____________电话：84127871____________ _ __手机：135********_________ _____广州市白云区制一、公司基本情况二、有关业务负责人情况三、在册有职称专业人员名单四、近两年开发经营业绩（万平方米、万元）五、近两年在建房地产开发项目建设情况六、商品房购销纠纷处理情况七、企业是否有其它违法、违规行为八、企业自我评议九、审批意见十三、到场次数办理对象网上申报到现场递交材料、领取办理结果最少不超过两次（在递交材料齐全且符合要求的前提下）。
房地产开发全套流程图
第一章房地产开发程序简介1第二章房地产开发公司的设立6第一步房地产开发公司设立的法律程序6第一项房地产开发公司设立的相关税费6第三章土地使用权取得流程6第二步取得开发土地使用权的法律程序7第二项取得开发土地使用权的相关税费9第三步拆迁安置阶段的法律程序9第三项拆迁安置阶段的相关税费10第四章房地产开发阶段10第四步立项和可行性研究的法律程序10第四项立项和可行性研究阶段的相关税费10第五步规划设计和市政配套法律程序11第五项规划设计和市政配套的相关税费11第五章项目建设阶段12第六步项目开工、建设、竣工阶段流程12第六项项目开工、建设、竣工阶段的相关税费14 第六章销售经营阶段15第七步销售经营阶段的法律程序15第七项销售经营阶段的相关税费16第七章物业管理17第八步物业管理阶段的法律程序17第八项物业管理阶段的相关税费17附录：房地产开发专业术语17第一节面积类17第二节价格类20第三节实务类22第四节管理政策类30第一章房地产开发程序简介房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。
我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为”。
房地产开发流程主要包括以下几个程序。
1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。
“五证”中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》都是在这个阶段取得的。
《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽一样。
在房地产开发中，土地的取得是最重要的。
现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。
划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。
资质核查流程表
资质核查流程表1. 背景和目的资质核查是为了确保公司合作伙伴的资质符合要求，并减少潜在的风险。
本流程表旨在指导专员或负责人在进行资质核查时的步骤和操作。
2. 流程步骤以下是资质核查流程的步骤和操作：步骤1: 收集资料- 收集合作伙伴提交的所有资质文件和相关材料。
- 确保资料齐全，并进行初步检查。
步骤2: 资质验证- 对合作伙伴的资质文件进行验证。
验证的方式包括但不限于：- 联系相关机构或部门确认资质的真实性。
- 比对资质文件与公开数据库或官方网站上的信息。
- 若需要，安排现场访查，并记录访查结果。
步骤3: 记录和评估- 将资质验证的结果记录在资质核查表格中或相应的数据库中。
- 根据公司要求和标准，评估合作伙伴的资质是否符合要求。
- 若合作伙伴的资质不符合要求，记录相关细节并采取相应的措施。
步骤4: 复核和审批- 资质核查的结果需要进行复核和审批。
- 复核人员应独立于进行资质核查的专员或负责人。
- 审批人员应是有权处理资质问题的相关人员。
步骤5: 沟通结果- 将资质核查的结果与合作伙伴进行沟通。
- 如果资质符合要求，可继续推进合作。
- 如果资质不符合要求，应与合作伙伴商讨解决方案。
步骤6: 更新和存档- 将资质核查的结果更新到相应的数据库或记录系统中。
- 存档所有与资质核查相关的文件和记录。
3. 相关注意事项- 在进行资质核查时，确保保护合作伙伴的隐私和商业机密。
- 资质核查过程中发现的任何问题或疑问应及时上报负责人或上级。
- 资质核查结果要及时更新并与相关部门共享。
以上就是资质核查流程表的内容。
通过遵循这些步骤，能够确保对合作伙伴的资质进行有效的核查和评估。
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房地产开发企业资质年检工作流程图事项名称: 房地产开发企业资质年检
办理依据:
建设部《房地产开发企业资质管理规定》及福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则。
第二条市、县人民房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第十五条房地产开发企业年检按下列规定进行：四级资质年检由地级市房地产开发主管部门负责，并在年检工作结束后30日内报省建设行政主管部门备案。
办理: 申请事项属于职权范围，申请材料齐全、符合法定形式。
办理流程:
一、受理申请：在收到申请材料后10个工作日内审核完毕。
对符合受理要求的，作出受理决定，书面通知申请人；对不符合受理要求的，一次性告知申请人须补齐的全部内容；二、审核备案：按当年省厅安排年检期限审核完毕。
对材料齐全且符合的，提出准予核发的年检建议，对不符合的，提出不予年检建议，报分管局长审签。
分管局长在5个工作日内审签完毕。
对准予年检，颁发证书；不予年检的，书面通知申请人
申报材料:
1、房地产开发企业资质年检申报表(由福建省房地产开发动态管理系统生成打印)；
2、《资质证书》副本复印件、原件。
3、房地产开发项目手册；
4、企业上年度财务审计报告；，上年度年检合格工商营业执照。
5、企业法定代表人、注册资本金、人员变更的证明材料(有变更的提供)；
6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行情况；
7、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实情况。
收费标准: 无收费
办理时限:
20(工作日) 时限说明：承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。
A。