商品房买卖合同填写实用版
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。
2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。
3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同样书常用版5篇
商品房买卖合同样书常用版5篇第1篇示例：商品房买卖合同样书一、甲方：（出卖人）身份证号码：（自然人填写）营业执照注册号：统一社会信用代码：法定代表人姓名：住所：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：乙方：（购买人）身份证号码：（自然人填写）营业执照注册号：统一社会信用代码：法定代表人姓名：住所：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：二、根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于_______（详细地址）的房产所有权进行转让事宜，达成如下协议：1、房屋基本状况：1.1 房产权证号：1.2 房地产开发商：1.3 房产土地使用权证号：1.4 房产面积：平方米，其中套内面积_______平方米（建筑面积）。
1.5 房屋建筑结构：_______（如平层、复式等）。
1.6 房屋所在楼层：_______，单位号_______。
1.7 房屋交付日期：_______，交付标准为___________。
1.8 房屋装修情况：_________。
2、房屋交易价格：2.1 房屋交易总价：_________元。
2.2 房屋首付款：_______元，乙方将首付款在合同签订之日_____天内交付给甲方。
2.3 其余房款：_______元，乙方将其在备案之日______天内一次性交清。
2.4 房款支付方式：_______。
3、房屋权益转让及过户手续：3.1 甲方应当自备案完成之日起10个工作日内，完成房屋权益转让、过户手续。
3.2 甲方向乙方提供以下资料：房屋权属证明、土地使用证、税务完税证明等权属证明文件。
3.3 乙方提供以下资料：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等个人证明文件。
4、违约责任：4.1 若甲方未按照约定时间完成过户手续，应按照每日房款总额的_______‰支付罚金给乙方。
4.2 若乙方未按约定时间支付房款，或在贷款审查通过后未按照约定时间一次性支付其余房款，视为解除本合同，押金不予退还。
商品房买卖合同填写7篇
商品房买卖合同填写7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于____________（详细地址）的商品房出售给甲方。
该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为____________，土地使用年限至______年______月______日。
房屋现有装修、设施情况等详见合同附件。
3. 甲方购买该房屋用途为自用/投资（选择一种），不得用于非法用途。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）房屋权属过户完成后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
若乙方未按时履行房屋权属过户手续，应支付违约金并赔偿甲方相应损失。
三、房屋交付及权属变更1. 乙方应于本合同签订后______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋权属无争议。
如乙方未能按时交付房屋，应按照每逾期一日支付______元的标准向甲方支付违约金。
2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至甲方名下。
如因乙方原因导致权属变更逾期完成，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
四、违约责任及相关事项1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。
商品房买卖合同填写范本8篇
商品房买卖合同填写范本8篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为______市______区______路______号______单元第______层，该房平面图见本合同附件。
该房屋的用途为______，属______结构，层高为______米。
建筑层数地上______层，地下______层。
阳台为封闭式或非封闭式详见施工图。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与共有房屋分摊建筑面积为______平方米。
房屋结构施工图见附件二。
具体交房标准详见附件三。
二、计价方式与付款时间总金额人民币（大写）______万元整（￥______元）。
付款方式为一次性付款或银行贷款方式支付房价款。
（选择银行按揭贷款方式的客户见附件四）。
贷款时付款情况说明如下：篇2甲方（出卖人）：_________________________注册地址：___________________________________营业执照号码：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（买受人）：_________________________注册地址：___________________________________身份证号码/护照号码：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所销售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房位置：___________________________。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
简单的商品房买卖合同范本5篇
简单的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：某地2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫厨4. 房屋装修情况：简单装修，水电齐全，家具家电齐全。
5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，甲方拥有完全的产权。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写：元整）。
2. 支付方式：银行转账。
3. 付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。
4. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定的条件。
如有任何疑问或发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。
甲方应积极协助乙方解决问题。
3. 如乙方在验收过程中未提出任何疑问或发现任何问题，则视为乙方已认可房屋符合合同约定。
此后，乙方不得再对房屋质量等问题提出异议。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如未能在收到乙方全款后的十个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。
甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
2. 乙方如未能在合同签订后的五个工作日内支付全部购房款，则视为乙方违约。
乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
3. 如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
如因乙方原因致使甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
但遭受不可抗力的一方应及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。
商品房买卖合同填写6篇
商品房买卖合同填写6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：___________________________________法定代表人（负责人）：_____________________联系电话：______________________统一社会信用代码（或工商注册号）：__________乙方（买受人）：_____________________地址：___________________________________联系方式：_______________________身份证/护照号码：________________________联系电话：______________________电子邮箱：_______________________（可选）统一社会信用代码（或身份证相关证明）：______鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房达成以下协议，双方本着公平、公正、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的物及基本情况甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”），房屋类型为______，建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______，房屋结构为______，房屋编号为______。
产权年限为______年。
房屋的配套设施包括_______等。
房屋的布局、装修及其他具体状况说明附后（作为合同附件）。
本合同所涉及的其他必要信息及交易细则将在合同中明确说明。
第二条交易价格及支付方式该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：定金______元整，首付款______元整，贷款支付______元整。
付款计划应严格遵守，确保在规定时间内完成所有款项的支付。
任何逾期支付都需要经过双方协商并按照合同约定支付违约金。
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YF-ED-J5815可按资料类型定义编号商品房买卖合同填写实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日商品房买卖合同填写实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写;二、合同内容填写指导内容：(一)合同双方当事人：出卖人：按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人：①具有合法的营业资格和资质;②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证;③具有固定的营业场所或者住所;④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠;⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合同范本填写。
在填写该出卖人必须注意以下几个方面：1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。
3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此处罚房地产开发企业。
我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。
买受人：可以是法人，也可以是自然人。
如果是法人，应当按照法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联系方式。
另应当填写委托代理人的情况。
无论是买受人的法定代表人或者是代理人，均应当填写详细的资料，地址和邮政编码应当填写，不得空缺。
代理人和自然人买受人应当填写真实的住址，身份证与实际住址不一致，应当在征得当事人同意后填写实际住址。
提供实际住址的责任在于买受人和代理人，该当事人和代理人提供上述住址时，应当让其亲自填写，不能有销售人员代位填写。
如果由销售人员代位填写时，应当让代理人和买受人提供手写的关于其实际住址的资料留在销售档案中。
自然人应当详细填写该自然人的情况;如果属于未成年人购房，应当坚持要求其填写监护人，由于格式版本没有提供监护人的内容，可以要求监护人在共有人一览中署名。
需要说明的事，买受人一栏中可以填写该未成年人，但是在合同后面签字页的签字行为不能由该未成年人亲自签订，该签字行为是当事人民事行为能力的表示，未成年人不能亲自行使。
所以，未成年人购房必须提供法定监护人的情况并由法定监护人代理。
如何确认法定监护人的身份证明?可以从以下几个方面考察：①该未成年人与法定监护人的户口证明;②未成年人的父母离婚时，应当察看其父母离婚的协议或者判决书，该协议或者判决书有关于未成年人监护的内容;③未成年人与其父母为在一起居住生活时，由指定监护人承担法定监护人的责任。
这种指定监护可能是生父母授权，也可能是法院或者未成年人保护机关的指定;④未成年人的父母去世后，其祖父母或者外祖父母可以承担监护人的责任，也可以由未成年人的兄姊担任，这种情况下应当由公证机关或者民政机关的证明。
自然人购房，如果本人不能亲自办理购房事宜，应当要求办理该等事务的当事人提供委托手续，按照合同法的规定，当事人之间的委托可以是特别委托一项或者数项事务，也可以概括委托受托处理一切事项。
关键是如何审查这类委托手续的真实内容，如何区别是一揽子委托还是单项委托，这就比较麻烦。
不要说不是法律专业的销售人员，就是律师有时候也不能准确辨别其委托的性质。
尤其是有的委托书仅仅写明“委托某某代为办理购房事宜”，就很难判断是单项委托者这是一揽子委托。
严格审查委托权限的内容应当包括合同签订、履行中款项支付、办理银行按揭手续、办理房屋接收以及与此有关的合同撤销、变更、合同权利义务的承担和主张等事项。
同时应当预留委托人(购房者)和受托人的全部身份和委托文件，纳入购房合同档案。
应当注意：有些事项无法通过委托行为实施，比如贷款银行要求贷款当事人亲自签订贷款合同或者保证合同的，这类合同不能由委托人代理。
未成年人除其法定监护人或者指定监护人之外，其他当事人不能作为委托人出现，道理很简单，由于其无民事行为能力，当然也就不可能产生合法有效的委托行为。
对于委托书的审查会涉及另一个更加专业的问题即具名代理和匿名代理的问题。
在合同法上有两种委托代理关系。
一般而论，受托人代理委托人办理委托事项应当以委托人的名义进行，在代理权限范围内的代理行为直接约束委托人和第三人，所以民法通则第63条规定：代理人在代理权限范围内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
我们称这种代理行为为具名代理。
如果代理人不是以被代理人的名义实施代理行为，而是以自己的名义实施民事法律行为，这种情况如何处理?合同法在第402条有如下规定：受托人以自己名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
(天成公司与某购房人之间的合同关系，实际是合法有效的，检察机关的处理是否合法值得商榷)第一条：项目建设依据：注意以下内容：1、属于分期规划，尤其是没有取得土地使用权手续的规划，不要纳入本条填写内容。
因此该条第二款的“地块”面积应当与土地使用权证记载宗地出让面积一致。
“规划用途”按照《建设用地规划许可证》上的记载为准。
如果土地使用证上的记载与建设用地规划许可证上记载不完全一致，应当按照建设用地规划许可证记载为准。
按照我国土地管理法的规定，在城市规划区内的土地利用，应当符合城市规划的要求，因此城市规划法相对于土地管理法来说属于特别法。
特别法优于普通法。
按照国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定，土地规划用途按照下列用途进行规划：住宅、商业、旅游、娱乐用地;教、科、文、卫、体育用地;工业用地;综合或者其他用地。
关于土地使用年限规定：应当按照土地使用证上记载的年限(xx年xx月xx日填写)没有土地使用证或者尚未取得使用证时，在填写时一定要注意按照有关批准文家内容填写。
比如没有土地证，只有土地出让合同，在填写时就应当注意从签订出让合同到区的土地证这一段期间的时间问题。
2、关于“商品房”的概念：虽然有关商品房的司法解释可以涵盖几乎所有的开发商出售的房屋建筑，但是我们建议对于本条第三款的内容，还是应当给予必要的区别。
把商品房定位在“商品住宅”比较合适，对于不属于商品住宅的其他商品房屋，应当分别给予明确，分别填写：比如：综合办公、物流商业铺面、工业厂房等。
3、建议在本条空白部位补充填写以下内容：该土地使用权范围内的具体的修建性规划按照规划管理部门批准的具体规划文件执行。
本条关于土地使用权规划用途的约定与本合同第三条商品房用途不一致的，按照合同第三条规定执行。
第二条：如果出售商品房的审批机关，不是郑州市房管局，应当填写清楚其他审批机关。
第三条：本条填写内容注意以下几点：1、户型设计比较复杂的商品房，应当在补充内容填写清楚：比如，有跃层的房屋应当分别填写清楚，有沉降设计的部分，也要填写清楚;属于内置楼梯的复式结构要与面积结合起来填写;有飘窗结构或者顶层有老虎窗结构的房屋，应当给予注明是否计算面积，以及如何计算面积;如果有连廊结构的房屋也应当注明是否计算面积以及面积计算办法;2、对于层高内容应当给予解释或者说明：所谓层高应当是指商品房主体结构层高，并非所有买受人购买的面积层高全部为某一个数据，特殊面积应当说明，包括坡屋面结构，飘窗结构、沉降结构部分的房屋面积所对应的层高不属于一个数据的，应当分别注明。
3、商品房的结构形式：应当按照设计说明部分要求填写：一般情况下的商品房屋结构形式有土木结构、砖木结构、砖混结构、框混结构、全部框架结构、钢结构、混合结构。
现代建筑结构形式变化多样，但是按照设计图纸填写，一般不会出错。
4、本条关于商品房的用途的填写，与第一条中土地使用权的规划用途不完全一致。
但是在该条关于商品房的用途应当根据具体出售的房屋实际用途填写，在规划为住宅的土地使用权范围内，仍然有个别楼栋或者个别面积属于商业铺面或者其他服务行业用房。
第四条关于计价方式和价款：按照商品房销售的规定，建筑面积是计算价款比较符合现实的办法。
按套销售或者按照套内面积计算，目前都存在困难。
不管是管理机关或者我们的测量规范，都存在不太可行的问题。
因此按照建筑面积计算价格是必然选择，实践证明，按照其他销售办法销售的结果，仍然不能排除消费者的心理误区。
如果计价面积中的单价有不一致的地方，应当分别填写单价和总价之间的关系。
计价方式中的价格内涵也是一个比较重要的问题：(1)房地产单价成本核算问题内容，这个问题比较敏感，涉及成本组成，分摊面积和社区配套、共建面积等内容;由于房地产成本核算标准没有统一的标准，更没有统一执行要求，现行价格政策是备案制度，而不是审批制度，开发企业执行自己的成本核算制度，这样开发商在核算过程为了抬高价格可能把所有社区投资成本都纳入成本中并且在价格备案机关留下书面核算文件，而在销售过程中不可能把诸如小学、幼儿园、中学、会所、社区医疗服务等公建面积分摊销售，这样一旦政策变化，会产生对房地产企业毁灭性的后果(2)市政配套机关或者垄断性公司收费问题既然其集资费用、暖气集资费等;(3)涉及向国家和地方人民政府交纳的税金等。
(4)国家和体方人民政府不断出台的物业政策以及法律风险问题;比如公共(公建)物业管理规定，物权法等法律法规颁布后，对小区物业以及开发商的利益极其重要。
因此，房地产企业必须在价格政策、面积分摊、产权约定等方面未雨绸铆，在销售合同中明确约定，排除任何产权不明确的内容。
第五条面积确认及面积差异处理：1、一般情况下，我们主张选择按照本条第2款执行。
但是按照第2款执行仍然存在不明晰的地方：主要是因面积增建绝对值超过3%以上部分的面积所产生的契税、维修基金、燃气集资费、暖气集资费等与面积有关的税费承担的问题。