建筑工程设计概算编制方法
概预算编制原则与方法
建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。
2.完整、准确地反映设计内容的原则。
3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
建设工程概算编制方法:1.概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。
它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。
4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。
5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
建筑工程概算编制
建筑工程概算编制概算是建筑工程过程中非常重要的环节，它对于工程的预算和进度起着关键性的作用。
本文将介绍建筑工程概算的编制过程及其注意事项。
一、概算编制的目的和概述概算编制是建筑工程开展之前的首要工作，其目的是根据工程的规模和要求，对各项费用进行初步估计，为后续工程的实施提供合理的预测和规划。
概算编制应该是全面的、具体的，并能够准确反映工程的实际情况。
二、概算编制的步骤1. 收集资料：在概算编制之前，需要收集相关的工程资料，包括施工图纸、设计方案、技术规范等。
这些资料对于进行概算具有重要的参考价值。
2. 初步计算：根据收集到的资料，对各项费用进行初步计算。
这包括建筑材料、人工费、机械设备租赁费等。
初步计算应该根据工程的实际需求进行，并结合市场行情进行合理估算。
3. 概算编制：在初步计算的基础上，进行概算的编制。
概算应该具有完整的结构和详细的内容，包括工程总造价、各项费用的详细清单以及费用计算依据等。
概算编制应该按照规范的格式进行，以确保信息的准确性和可读性。
4. 评审和修改：概算编制完成后，需要进行评审和修改。
评审应该由专业人员进行，以确保概算的准确性和合理性。
根据评审结果，对概算进行必要的修改和调整，使其更符合实际情况。
5. 编制报告：在概算编制完成后，需要将概算制作成报告。
报告应该清晰地说明概算的编制过程和结果，并提供评审人员的意见和建议。
报告的编制应该遵循规范的格式和要求，以确保文章的整洁美观。
三、概算编制的注意事项1. 注重细节：概算编制应该注重细节，对每一项费用进行详细的分析和计算。
只有这样才能确保概算的准确性和可靠性。
2. 参考市场行情：概算编制应该参考当前的市场行情，对各项费用进行合理估算。
这有助于避免概算过高或过低的情况发生，从而影响工程的进展。
3. 高度透明：概算应该具备高度透明性，所有费用明细应该清晰明确，以便于评审人员和相关人员的理解和查看。
4. 更新及时：在概算编制过程中，需要及时更新资料和清单，以确保概算与实际情况保持一致。
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。
下面是设计概算的编制方法。
一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。
适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。
编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。
概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。
再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。
二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。
1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。
公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。
建筑工程概算编制方案
建筑工程概算编制方案建筑工程概算编制方案是指根据建筑工程设计方案，通过对建筑材料、劳动力、机械设备、施工技术等方面的预估和计算，编制出一份合理详细的工程费用预算报告。
本文将从以下几个方面介绍建筑工程概算编制方案。
一、概算编制的目的和意义建筑工程概算编制的目的是为项目决策提供经济依据和参考。
通过对工程造价的预算，可以帮助项目方了解工程的投资风险和可行性，从而作出决策。
同时，概算编制也有利于项目的施工和管理，可为项目的进度控制和成本控制提供依据，确保项目的顺利进行。
二、概算编制的内容和步骤概算编制的内容主要包括工程量的测算、费用的计算、技术标准的确定等。
具体步骤如下：1. 确定概算编制的基本依据和范围。
包括建筑工程的设计方案、投资预算、技术规范等。
2. 进行工程量的测算和计算。
根据设计方案确定工程所需的材料、劳动力、机械设备等，并对其进行测算和计算。
可以采用图纸计量法、机械计量法等方法进行。
3. 进行费用的计算。
根据工程量计算结果，参考市场价格和成本指标，进行费用的计算。
需要考虑建筑材料价格、施工工艺和难易程度等因素。
4. 确定技术标准和施工方案。
根据技术规范和现有的施工经验，确定工程的质量要求和施工方案。
需要考虑工期、施工方法、人员配备等因素。
5. 完成概算报告的编制。
根据以上步骤的结果，编制一份详细的概算报告。
报告应包括工程量清单、费用计算表、技术标准和施工方案等内容。
三、概算编制的难点和注意事项概算编制是一个相对复杂的工作，需要考虑许多因素。
其中的难点和注意事项主要包括以下几个方面：1. 工程量的测算和计算要准确。
需要对各项工程量进行详细测算和准确计算，避免遗漏或计算错误。
2. 费用的计算要合理。
需要对各项费用进行合理计算，不能过高或过低，否则会影响项目的可行性和投资决策。
3. 技术标准的确定要科学合理。
技术标准是工程质量的保证，需要根据实际情况和规范要求进行确定，不能过高或过低。
4. 施工方案的制定要综合考虑。
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算是指在设计初期，通过对工程项目主要内容进行分析、计算，用较为精确的方法和手段，对工程造价进行大致预估的一项工作。
建筑工程概算的编制方法包括以下几个方面：
1. 对设计图纸进行理解和分析
首先，在进行工程概算之前，需要对设计图纸进行充分的理解和分析，包括建筑的主要设计要求、设计标准、建筑空间布局等等，以帮助概算师正确理解设计图纸中的细节和质量要求，从而准确地进行工程概算。
2. 制定工程量清单
制定工程量清单是工程概算的核心工作之一。
概算师需要对建筑工程的主要构成部分进行细致的分析和测算，以确定建筑工程的各项工程量，包括建筑结构、建筑设备、电气、暖通、水利等，同时还需要根据现有市场行情确定相应工程项目的价格。
3. 概算依据的确定
概算依据是指在概算编制中所使用的基准价格或基准项，概算师需要根据概算的实际需要，从已建成的工程项目、市场调查以及官方公示的价格确定符合实际情
况的概算依据，通过参考市场行情和市场平均价格，确定建筑各项工程项目的价格。
4. 编制概算表
在确定工程量清单和概算依据之后，概算师需要通过建筑工程概算软件或手工计算方式来编制概算表，以便于对建筑工程项目造价进行准确预测。
总之，建筑工程概算的编制是一项复杂的工作，需要概算师具备较为丰富的经验和技能，同时需要概算师和设计师密切合作，确保概算结果与设计要求相符。
通过详细的分析和计算，使工程概算结果更加贴近实际情况，为建筑工程的预算、招标、合同管理以及后期项目管理提供有力的支持。
(完整版)设计概算编制的方法
2.类似工程概算指标可以利用
3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来修正原有概算造价
4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定
建筑工程概算编制的方法
概算定额法
又称扩大单价法、扩大结构定额法
初步设计达到一定的深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照初步设计计算出扩大分项工程工程量
企业管理费=定额人工费x企业管理费费率
利润=定额人工费x利润率
规费=定额人工费x社会保险费和住房公积金费率+工程排污费
税金=（人、材、机费+企业管理费+利润+规费）x综合税率
D=A.K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
设备及安装工程概算编制方法
预算单价法
初步设计较深，有详细的设备清单
扩大单价法
初设深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算
设备价值百分比法
又称安装设备百分比法，只有设备出厂价，用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
1.相同：每㎡工程造价x拟建工程建筑面积
或100㎡消耗量x单价
2.有局部差异
2.1调整每平米造价
结构变化修正概算指标（元/㎡）=J+Q1P1-Q2P2
人材机=修正后的概算指标x拟建工程建筑面积
2.2调整概算指标中的工料机数量
类似工程预算法
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价来来编制你见工程设计概算的，而又没有类似的指标
建筑工程概预算编制
包括管理费、其他费用等，是维持工程正常运转 的必要支出。
利润和税金
企业为获取利润而加收的费用，税金为国家规定 必须缴纳的费用。
建筑工程概预算的编制程序
ห้องสมุดไป่ตู้
收集资料
收集工程项目的相关 资料，包括工程设计 图纸、施工组织设计、 材料价格等。
确定编制方法
根据工程项目的具体 情况，选择合适的概 预算编制方法。
计算工程量
根据设计图纸和施工 组织设计，计算各分 项工程的工程量。
套用定额
根据各分项工程的工 程量，套用相应的定 额，得出各分项工程 的直接费用。
汇总概预算总造价
将各分项工程的直接 费用进行汇总，并加 上相应的间接费用、 利润和税金，得出总 造价。
建筑工程概预算的编制步骤
确定编制依据
根据工程项目的具体情况，确定概预算的编制依据，包 括定额、取费标准、材料价格等。
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详细描述
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材料和设备的选择需要根据工业厂房的具体需求进行定制 或特殊采购，需要提前进行市场调研和比选。
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工业厂房工程通常涉及复杂的工艺流程和设备安装，需要 专业的技术人员进行概预算编制。
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需要考虑工业厂房的安全生产和环保要求，在概预算中预 留相应的费用。
对材料、人工、机械台班单价的选用进行严格审核，确保其合理性和 准确性。
加强施工过程中的成本控制
在施工过程中，应加强成本控制，避免浪费和超支。
05 案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的步骤和要点
01
02
确定工程规模和范围
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（2）编制方法
• 价差调整方法： • ①综合费率调整法 按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、 工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价 格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综 合费率，即可得出所需的造价指标 • ②综合调整系数法，指类似工程造价资料中只有人工、材料、机 械费用、间接费等费用时，可用下列公式： • 拟建工程单方概算造价=类似工程单方预算造价×调整系数K • K=α1 %K1+ α2 %K2+α3 %K 3+…=∑αi %Ki • αi ----类似工程预算中的人工费、材料费等所占预算造价的比重 • K------拟建工程地区与类似工程预算造价在各种费用之间的差异 • 系数
设备安装工程概算铺Leabharlann 流动资金第二节 设计概算的编制
• 一、单位工程的编制 • 主要有概算定额法、概算指标法、类似 工程预算法三种方法 • 1、概算定额法 • （1）概念：又称扩大单价法，是采用概 算定额编制建筑工程概算的方法。 • 适用于初步设计达到一定深度、建筑结 构比较明确的工程。
（2）编制步骤
审批过程和 作用不同
应用定额 不同
采用概算定额，具有 较强综合性
四、设计概算的内容
• • • • 根据范围不同，设计概算分为三级： 单位工程设计概算 单项工程设计概算 建设项目总概算
各单位工程概算
建 设 项 目 总 概 算 单项工程 设计概算 工程建设其 他费用概算 预备费概算 投资方向调节税
建设期贷款利息
三、设计概算与施工图预算的主要区别
设计概算 编制阶段 和编制单 位不同 由设计单位在初步设 计和扩大初步设计阶 段编制的经济文件 是初步设计文件的一 部分，由主管部门审 批，是控制工程造价 和施工图设计的依据 施工图预算 由施工单位在施工 图设计完成后编制 的经济文件 报建设单位初审后送 建设银行审查，作为 拨付工程价款和竣工 结算的依据 采用预算定额
二.单项工程综合概算的编制
• 一般包括编制说明和综合概算表. • 三.建设项目总概算的编制
• ①根据初步设计图纸和说明书,按概算定额 中划分的项目计算工程量 • ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估 价,计算出人、材、机消耗量及定额直接费 • ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润 和税金 • ④计算单位工程概算
2、概算指标法
• （1）概念：是利用拟建的建筑物的建筑面 积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本 相同的概算指标编制概算的方法。 • 适用于当设计深度不够，不能准确地计算 工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有 类似概算指标可以利用时，可采用概算指标 编制概算
单价 构件单价 构件单价
•
换出(入) 结构
=
换出(入)结构 构件工程量
×
相应概算定
3、类似工程预算法
• （1）概念：是利用技术条件与设计对象相 类似的已完工程或在建工程的工程造价资料 来编制拟建工程设计概算的方法。 • 适用于拟建工程初步设计与已完工程或 在建工程的设计相类似又没有可用的概算指 标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进 行调整。
（2）概算指标的编制步骤
• ①计算建筑面积 • ②选择相似建筑的概算指标 • ③计算直接工程费（人工费、材料费、机 械费） • ④计算其他直接费、间接费、利润、税金 • ⑤计算工程概算造价
（3）概算指标编制方法
• ①直接用概算指标编制概算。 • 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征相同时 利用此法 • ②用修正概算指标编制概算。 • 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征局部有差 别时，可用修正概算指标。 • 单位造价 原指标 换出结构 换入结构 • 修正指数 = +
第八章 建筑工程设计概算
• 第一节 设计概算的概念 • 一、概念 • 指设计单位在初步设计或扩大初步设计图 纸及说明书，依据概算定额（或概算指标） 及其他有关费用定额等，计算和确定建筑安 装工程全部建设费用的经济文件。
二、设计概算的作用
• 1、是编制建设项目投资计划，确定和控制 建设项目投资的依据。 • 2、是控制施工图设计和施工图预算的依据 • 3、是衡量设计方案经济合理性和选择最佳 设计方案的依据 • 4、是工程造价管理和编制招标标底和投标 报价的依据 • 5、是考核建设项目投资效果的依据