工程监理实施方案.doc

惠州市中梁投资有限公司中梁尚园工程

监

理

实

施

方

案

上海市建设工程监理有限公司二○一二年四月十二日

目录

第一章工程概况

第二章监理范围和工作内容

第三章监理目标

第四章监理机构和职责范围

第五章监理仪器、工具和设备

第六章开工准备

第七章施工阶段的工程质量控制

第八章施工阶段的工程进度控制

第九章施工阶段的投资（造价）控制

第十章安全控制

第十一章合同管理

第十二章组织协调

第十三章信息管理

第十四章监理质量保证措施

第一章工程概况

1.1工程名称：中梁尚园工程

1.2建设单位：惠州市中梁投资有限公司

1.3设计单位：中国建筑技术集团有限公司

1.4勘察单位：广东省惠州勘察工程公司

1.5工程地点：惠阳区人民六路

1.6工程规模: 建筑面积124090平方米

1.7项目工期: 26个月

1.8工程类别：房屋建筑工程一类

1.9使用功能:商住小区

第二章监理范围和工作内容

2.1 监理范围

监理范围为本工程施工阶段的建筑、安装、消防、智能化工程建设施工全过程监理（包括进度、质量、投资控制，安全、文明施工、合同、信息管理及与工程建设相关事宜的协调与控制）。另外电梯工程的监理要求积极配合。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设监理规定》、《建设工程监理规范》等法律、法规、规章和标准、规范，项目监理部将对施工准备阶段、施工阶段进行包括工程进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理和组织协调在内的全过程、全方位监理。

2.2 监理工作内容

2.2.1施工准备阶段的监理工作内容

施工准备阶段审核确认总包单位对分包单位的选择，这对于工程施工顺利开展，确保工程质量十分关键。因此监理工程师应积极配合业主做好这一阶段的各项工作，其主要工作内容为：

2.2.1.1审查施工单位的施工组织（方案）设计；

2.2.1.2审查施工单位的“三大体系”；

2.2.1.3审查施工单位的主要材料、设备的报验工作；

2.2.1.4审查签发开工令；

2.2.1.5协助建设单位办理各项报建手续。

2.2.2 施工阶段的监理工作内容

施工阶段是本项目的实施阶段，监理工程师将对施工全过程进行动态跟踪监理，重点做好工程进度、施工质量的事前控制、过程控制和最终控制，督促施工单位落实安全施工和文明施工的保证措施，并做好合同管理和现场协调工作，其工作内容为：

2.2.2.1全面检查开工前各项准备工作，协助建设单位办理开工的有关手续；

2.2.2.2协助业主组织设计交底和图纸会审；

2.2.2.3参与审查和确认施工单位选择的分包单位；

2.2.2.4审查和批准施工单位的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；

2.2.2.5审批施工单位提出的开工报告，及时签发开工令；

2.2.2.6督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主与施工单位之间的关系；

2.2.2.7督促检查施工单位落实施工质量保证体系和施工安全保证体系，控制工程进度、质量和投资；

2.2.2.8审核工程采用的材料、构配件及设备的质量和数量；

2.2.2.9组织分项工程和隐蔽工程的检查验收，签发工程付款凭证；

2.2.2.10组织工程变更的审查和确认；

2.2.2.11督促和检查施工单位整理合同文件和技术档案资料；

2.2.2.12组织建设单位和施工单位进行工程竣工初步验收、提出竣工验收申请报告；

2.2.2.13参加工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工报告和竣工衅图、工程结算书等；

2.2.2.14做好施工阶段监理工作的记录和总结；

2.2.3 保修阶段的监理工作内容

在工程竣工、签发竣工验收证书（移交证书）后，工程即进入保修期阶段，此阶段监理工作主要内容为：

2.2.

3.1定期回访工程质量状况，对反映的工程质量缺陷原因和责任进行调查和确认，参与质量责任的鉴定；

2.2.

3.2督促和检查施工单位对保修责任期内质量缺陷的修复，对非施工单位责任的质量缺陷，协助主业做好费用评估和修复工作。

第三章监理工作目标

根据国家和主管部门颁布的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的工程承包商合同，按监理合同的范围和内容，独立、公正、科学、有效地履行监理义务，与承包商共同努力，实现业主与承包商的工程承包合同中所确定的工程质量、工期、投资目标及保证安全、文明施工。

3.1质量控制目标

确保工程质量符合施工图设计文件要求和施工承包合同规定的要求，严格控制质量标准，达到合同约定的工程质量等级。

3.2进度控制目标

以计划工期为控制目标，按施工承包合同规定的工期为进度控制依据，确保在合同规定的工期内完工。

3.3投资控制目标

以项目建设静态总投资作为投资控制目标，按工程承包合同签订的造价为投资控制的依据，严格现场计量和技术方案审核工作，确保合同目标的实现。

3.4安全控制目标

以“以人为本、预防为主、安全第一、健康至上、科学管理、环保创优”为安全监理目标，不断提高全体员工健康、安全与环境管理意识，使员工自我保护和环境保护能力明显加强；防止一切伤害事故、创造良好的生产环境、安全生产考核达标率100％；加强生产管理，保障员工的身体健康；追求零事故目标，使管理水平持续改进。

第四章监理机构和职责范围

4.1本项目监理部机构设置及人员表：

序

姓名性别专业分工职称岗位职务执业/岗位证书号

号

1 薛景春男建筑工程工程师总监理工程师