三产用地租赁合同
三产用地租赁合同正规范本(通用版)
三产用地租赁合同合同背景本合同为出租方（简称“甲方”）与承租方（简称“乙方”）订立的关于三产用地租赁的合约，双方将根据本合同的约定和相关法律法规的规定，共同遵守、履行。
一、租赁物及租赁期限1.甲方同意将其拥有的三产用地（简称“租赁物”）出租给乙方使用，用途为（填写具体用途）。
2.租赁期限为（填写起始日期）至（填写截止日期）。
二、租金及支付方式1.租金总额为（填写具体金额），乙方同意按月支付租金。
2.租金支付方式为（填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。
3.乙方应在每月的（填写具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、保证金1.乙方同意在签署本合同时，支付保证金（填写具体金额）至甲方指定的账户作为履约保证。
2.在租赁期满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金给乙方。
四、租赁的权利和义务甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的用途进行使用租赁物。
2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并提供相应的发票。
3.甲方有权对租赁物进行定期检查、维护和保养，乙方应积极配合协助。
4.甲方应保证租赁物的合法使用权，并在租赁期内不得转租或转让给第三方。
乙方的权利和义务：1.乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物。
2.乙方应按时支付租金，并提供相应的发票。
3.乙方有责任按照甲方的要求合理、安全地使用租赁物，保持租赁物及周边环境的整洁。
4.乙方应保证租赁物的安全使用，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方并协助处理。
五、违约责任与解除条款1.若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方补齐支付并支付违约金，违约金为逾期未支付金额的（填写具体比例）。
2.若一方违反本合同其他约定导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
六、协议生效与变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的变更、补充应由双方协商一致并以书面形式签订。
七、争议解决1.双方一致选择本合同签订地的人民法院作为解决争议的管辖并适用的法律。
三产用地合同范本
三产用地合同范本【合同编号】：_______【合同名称】：三产用地合同第一条用地位置和面积1.1 本合同用地位于_______，用地面积为_______平方米。
第二条用地性质2.1 乙方取得用地后，应按甲方的要求及国家的相关法律法规，合理使用该地块，不得擅自改变用地性质。
第三条租赁期限3.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月_______元，合计总租金为_______元。
（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为总租金的50%，自租赁期满之日起_______日内支付。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按合同约定使用和经营该地块。
5.2 乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。
5.3 乙方应合理使用该地块，不得擅自改变用地性质，不得从事违法活动。
5.4 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将地块恢复原状，并支付相应的恢复费用。
第六条甲方的权利和义务6.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.2 甲方应保证乙方在租赁期间对地块的合法使用权。
6.3 甲方应在租赁期满后，按照合同约定将地块返还给乙方。
第七条违约责任7.1 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总租金的_______%。
7.2 甲方未按合同约定提供地块的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总租金的_______%。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日。
三方厂房租赁合同书范本7篇
三方厂房租赁合同书范本7篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有合法产权的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，丙方作为中介方促成双方合作，经三方的充分协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围、面积和布局详见合同附件之平面图。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该厂房用于生产经营活动。
2. 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和功能。
如需改动，须征得甲方同意。
3. 乙方应遵守国家法律法规，遵守消防安全、环保等方面的规定。
五、权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。
2. 甲方有义务保证租赁物的适租性，保证其符合乙方的生产经营需要。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担维护责任。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修理或赔偿责任。
4. 乙方应按照约定支付租金，并承担因使用租赁物而产生的税费、水电费、物业管理费等费用。
5. 丙方作为中介方，负责促成双方合作，并协助双方履行本合同。
丙方有权收取中介服务费。
六、违约责任1. 甲方如违反合同约定，须承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
三产用地租赁合同
三产用地租赁合同1. 合同概述本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方共同缔结，旨在就三产用地的租赁事宜达成协议。
双方应遵守本合同中的各项规定，并承担相应的权利和义务。
2. 甲方信息•名称：（甲方名称）•地址：（甲方地址）•联系电话：（甲方联系电话）3. 乙方信息•名称：（乙方名称）•地址：（乙方地址）•联系电话：（乙方联系电话）4. 租赁期限本次租赁期限自（起始日期）开始，至（终止日期）结束。
租赁期限不得超出法律法规规定的最长期限。
5. 租赁地点租赁地点为（三产用地地址）。
6. 租金及支付方式乙方应按照以下方式支付租金：•租金金额：（租金金额）每（租金周期）支付一次；•支付方式：（支付方式）。
租金应在每个租金周期的（支付日期）之前支付至甲方指定的收款账户，并提供相应的支付凭证。
7. 保证金乙方应在本合同签订时支付（保证金金额）作为保证金。
保证金将用于保障租赁期间乙方的履约义务，并在租赁期届满或终止后退还给乙方。
若乙方在租赁期间违约或未按时支付租金，甲方有权使用保证金进行赔偿，并保留进一步追究乙方责任的权利。
8. 使用规定•乙方应按照当地相关规定使用租赁地，不得违反法律法规，不得从事违法违规行为；•乙方有义务保护租赁地的环境卫生，不得擅自改变地块用途；•乙方有义务按照约定使用租赁设施，并进行日常维护；•乙方应履行履约保证金条款，租赁期届满或终止时，应交付物品的状况应与初始交付相一致；•乙方应向甲方及相关主管部门报告租赁地的使用情况，接受相关检查和监督。
9. 协议终止本合同的终止条件包括但不限于以下情况：•租赁期满；•双方达成一致终止意见；•一方违约，另一方提出终止意见；•法律法规规定的其他情况。
10. 争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。
如协商不能解决争议，则应向合同约定的仲裁机构或法院提起诉讼。
11. 其他条款•本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出补充协议；•本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；•本合同自双方签字盖章之日起生效；•本合同的修改、补充或作废必须以书面形式，并经双方签字盖章。
第三产业租房租赁合同6篇
第三产业租房租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋的所有权及出租权，乙方愿意承租甲方的房屋作为第三产业用途使用，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址____________。
篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法经营的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、结构、附属设施等情况，详见合同附件《房屋状况描述》。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方支付租金的方式为：每XX个月支付一次，每次支付XX个月的租金。
2. 租金总额为：人民币______元（大写：______元整）。
具体租金标准详见附件《租金明细表》。
3. 乙方应在每个租金支付期开始前XX天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付租赁押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。
三产用地租赁合同2023简版
三产用地租赁合同三产用地租赁合同1. 引言该租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方共同签订，即作为双方之间对租赁用地事项的约定和规定。
甲方：【甲方名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】【甲方】乙方：【乙方名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】【乙方】甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经协商一致，就甲方出租给乙方的【三产用地】的租赁事宜达成如下协议。
2. 合同条款2.1 租赁用地基本信息1. 租赁用地的详细地质：【租赁用地详细地质】；2. 租赁用地的所有权归属：【用地所有权归属方】；3. 租赁用地的规划面积：【规划面积】平方米；4. 租赁用地的土地性质：【土地性质】；5. 租赁用地的租赁起始日期：【租赁起始日期】；6. 租赁用地的租赁终止日期：【租赁终止日期】。
2.2 租赁期限1. 本次租赁合同的租赁期限为【租赁期限】年；2. 若甲方同意继续租赁，租赁期限可在租赁期限届满前【提前期】个月内协商续订。
2.3 租金及支付方式1. 乙方应按照租赁用地的面积和租金标准，支付租金；2. 租金支付方式：【租金支付方式】；3. 租金支付周期：【租金支付周期】；4. 乙方应于每次支付租金前【支付期限】个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.4 用途限定1. 乙方仅可将租赁用地用于【用途限定】，不得用于其他用途；2. 乙方应按照相关规定办理有关用地手续，并承担费用。
2.5 租赁用地的变更、终止、解除1. 若租赁用地的规划面积发生变更，或发生无法修复的损坏的情况，甲、乙双方应协商解决；2. 若发生不可抗力因素，影响到租赁用地的正常使用和乙方的经营活动，甲、乙双方可协商终止本合同；3. 乙方如需解除本合同，请提前【提前期】个月书面通知甲方。
2.6 违约责任1. 若租金逾期未支付，乙方应支付逾期租金的【逾期利息比例】%作为违约金；2. 乙方违反用途限定、未经甲方同意擅自转租用地、违反相关法律法规的规定等情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
三产用地租赁合同简洁范本
三产用地租赁合同三产用地租赁合同一、租赁双方甲方：（出租方）___________________乙方：（承租方）___________________二、租赁土地信息1. 土地位置：___________________2. 土地面积：___________________3. 土地用途：___________________三、租赁期限1. 租赁期限自___________________开始，至___________________结束。
2. 如有需要延长租赁期限，双方需提前_______________天书面通知对方。
四、租金1. 租金总额为_______________元。
2. 租金支付方式：乙方需在每个月的_______________日之前支付当月租金。
五、用地权益与义务1. 甲方保证对所租赁土地具有完全的使用权。
2. 乙方只能将土地用于约定的用途，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方需按照相关法律法规和甲方的要求，合理使用土地并保护土地环境。
六、违约责任1. 若甲方未按约定将土地交付给乙方使用，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金。
2. 若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
七、合同解除1. 合同期满后，若双方没有续签合同或达成其他协议，合同自动解除。
2. 任何一方均可在合同期限内提前_______________天书面通知对方解除合同。
八、争议解决双方因本合同产生的争议应友好协商解决。
如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可通过补充协议进行协商。
甲方：___________________乙方：___________________。
三产用地租赁合同
三产用地租赁合同甲方：XX公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX乙方：XX农业开辟有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日鉴于甲方是一家专业从事房地产开辟的公司，拥有丰富的土地资源；乙方是一家专业从事农业生产的公司，需要租赁土地用于农业开辟。
为了双方的共同发展，特订立本租赁合同。
一、租赁目的和背景甲方允许将位于XX市XX区的X亩土地出租给乙方，用于农业生产开辟。
二、具体条款和条件1. 租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2. 租金为每年XX万元，共计XX万元，租金每年一次性支付。
3. 乙方有权对租赁土地进行农业开辟，但不得违法违规。
4. 甲方有权对租赁土地进行监督检查，确保土地使用情况符合合同约定。
三、保密事项双方在合作过程中涉及的商业机密和技术资料，应予以保密，未经对方书面允许不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时商议解决，一致允许可暂时中止合同。
五、协议终止的条件1. 租赁期满后，双方商议续租或者终止合同。
2. 一方违反合同规定，经书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。
六、违约和争议解决方式若一方违反合同规定导致对方损失，应承担相应责任。
如发生争议，应商议解决，商议不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
七、其他附加条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：XX公司法定代表人签名：日期：乙方（盖章）：XX农业开辟有限公司法定代表人签名：日期：。
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三产用地租赁合同三产用地租赁合同篇一：产业用地承包合同三产用地承包甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，进一步开拓经济市场，增加双方的经济效益和社会效益，经双方协商一致，签订本合同，供双方遵守执行。
一、建设期承包土地的位臵及面积甲、乙双方签订《三产用地承包合同》，合同约定甲方承包给乙方开发项目。
（土地状况以土地使用证及建设用地规划定点红线图为准）二、建设期承包期限土地租赁期限从乙方取得《建设用地规划许可证》之日起（以发证日为准）开始计算,即年月日至年月日，共计年作为该地块的租赁期限。
（经甲方同意给予作为免费建设期）三、土地承包金的支付及期限1、自双方签订《三产用地承包合同》之日起个工作日内乙方向甲方支付作为承包合同定金，建设期满后自动转为第一年的承包----------------精选公文范文 1金。
2、为此乙方在本合同生效之日后，待甲方取得《建设用地许可证》，且该地块三通一平，乙方得到开工证后予以付款，租金以转账方式交纳到甲方的帐户,甲方须开具盖有村委公章的凭证给乙方。
3、土地承包期内甲方不得以任何理由，方式提升该地块租金。
该地块在协议签定时均由甲方所在生产队三产用地权属人或具有民事权力的人签章（并留身份证复印件），且一致同意该地块可以作为建设物流中心、汽车销售4S店、加油站等使用。
4、承包金每期满5年递增一次，第一次递增以上一个5年每年应交的收益金为基础递增10%、第二次递增以第二个五年每年应交的收益金为基础递增10%、第三次递增以第三个五年每年应交的收益金为基础递增10%，第四次递增以第三个五年每年应交的收益金为基础递增10%。
第一个5年每年每亩的土地承包金为万元，共12亩，即第一个5年每年的土地承包金共为万元。
5、经双方确认，土地租金每壹年付一次，以转账方式交纳给甲方，甲方须开具盖有村委公章的凭证给乙方，以下为每年的承包金计算金额：（1）第一个5年承包期为年月日至年月日，每年的土地承包金为万元。
----------------精选公文范文 2（2）第二个5年承包期为年月日至年月日，本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金万元。
（3）第三个5年承包期为年月日至年月日，本期每年的土地承包金以上一个5年每年应的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（4）第四个5年承包期为年月日至年月日。
本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（5）第五个5年承包期为年月日至年月日。
本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（6）第六个5年承包期为年月日至年月日。
本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
第四条、合同双方的责任：一、甲方责任：1、甲乙双方从签订合同之日起，合同即发生法律效力。
在土地租赁期内（包含*年的建设期），甲方不得以任何理由终止合同，如果提出终止合同，即视为违约。
----------------精选公文范文 32、甲方有义务协助乙方，但甲方不能在此期间向乙方提出任何费用和条件作为要挟、为乙方开具办理报建及营业等相关手续所需要的，证明材料相关部门收取的费用由乙方自行负责。
3、甲方负责协助为乙方提供给排水方便、场地内的水、输变电线、设施安装及道路开口等申报，一切费用由乙方自付。
4、合同期间，甲方有义务协调好甲方村民与乙方的关系，如果合作开发的土地出现权属使用纠纷的，由甲方负责及时解决，如果因此而造成乙方不得正常经营活动的，甲方给予乙方减免土地收益金及相应延长租赁期限，并按本合同第六条的约定赔偿损失。
5、甲方在乙方租赁土地期间，不得将本场地作抵押，不得再将与乙方租赁的土地出租或租赁给第三方。
甲方保证该土地产权清晰，所有提供给乙方的证件材料合法有效。
6、本合同自甲乙双方签订并甲方收到乙方合同定金之日起**工作日内，甲方应提供办理好“三产”用地的各项合法证件，并交付土地给乙方进行办理各个项目的报建手续及建设用地许可证工作，不能延误乙方各项工作。
地内原有的林木、菜、坟墓、房屋及一切建筑物、构筑物等由甲方拆除、搬迁等处理清楚，如果超出规定的时间，乙方有权将其作为无主物处理，责任由甲方承担。
二、乙方责任：----------------精选公文范文 41、乙方在土地租赁期间，要遵纪守法、按章交纳各种经营税款，不得违法经营。
2、乙方在土地租赁期间，未经甲方同意不得将租赁的土地用作抵押。
3、乙方在租赁期，建设期内由于自己的行为而发生的一切债权、债务及税费均由乙方自行负责承担解决，与甲方无关。
4、土地租赁期间乙方必须按期交纳甲方的土地租赁金。
5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
6、乙方租用期间，在同等条件下优先考虑甲方人员就业。
第五条、违约责任一、甲乙双方从签订合同之日起，合同即发生法律效力。
在土地租赁期间（包含*年的建设期），甲方不得以任何理由终止本合同（不可抗力，法律法规，国家征收、征用除外），如果提前终止本合同或者违反本合同签订的条款和有其他违约行为，影响履行的，即视为违约。
甲方必须向乙方承担下列违约责任：（1）赔偿乙方已建设、增建的建筑物等各相关投资费用。
（2）向乙方支付违约金***及乙方的全部投资额的*倍。
2、乙方在承包期间（包含*建设期）如无故单方面终止合同履行的，乙方必须向甲方支付违约金****。
----------------精选公文范文 5第六条、其他约定事项：一、本合同所述的土地所有权归甲方。
二、土地租赁期间，乙方有独立的自主经营权，可根据自己的经营需要建设适合使用的建筑物、构筑物。
并甲方允许乙方在租赁土地上进行建设物流中心、汽车销售4S店、加油站等，同意乙方采取自营、合作、转租等方式经营。
如乙方变更承租人需报甲方备案。
且必须保证每年的土地租赁金及时缴纳给甲方。
三、在土地承包期间，如遇国家建设需要征用、征收乙方所承包的土地时，土地补偿费归甲方所有，国家补偿乙方投资建设的土地上建筑物、构筑物、地上附属物及拆迁费的款项归乙方所得。
四、合同期间，如遇到政府征用、征收本合同项下土地的，政府征用、征收后调整“三产”土地给甲方、乙方认为所调整的土地适合自己使用的，调整后的土地继续按本合同的约定的租赁金及约定余下的年限继续给乙方租赁，甲方给予乙方*年免费的建设期。
五、如合同期满后乙方在同等条件下有优先承租权，土地的建筑物、构筑物、乙方投资修建的房屋、水、电等设施无偿归甲方所有。
六、由于该队三产用地多项证件都没办好，建设用地许可证等证号不明确，待三产用地人数面积及相关三产证件办理下来后，甲乙双方应补签一份补充协议。
第七条、免责条款----------------精选公文范文 6由于自然灾害等不可抗拒力量造成合同不能履行，甲乙双方均不承担违约责任。
第八条、争议的解决方式：双方如在合同履行期间发生纠纷，应友好协商解决，如经协商不能解决的，则可向人民法院起拆，由法院公正裁决。
第九条、合同的变更和解释：双方在合同期间内合作愉快，经双方友好协商可延长租赁期限。
本合同规定的期限内，双方如有意延长租赁期的，以甲方的队长、村民代表及乙方代表另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方没有续签合同的，本合同履行到约定的期限届满时自行终止。
第十条、本合同履行期间，合同不能因双方决策人或法人代表的变更或双方的名称变更而影响本合同法律效力，如有未尽事宜，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十一条、本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方法人代表签字盖章后生效。
甲方：乙方：（队）组长：法人代表：村民代表：2014 年月日2014 年月日----------------精选公文范文7篇二：三大合作三大合作2011年5月8日来源：叶河村一、什么是三大合作？三大合作是指，通过对农村集体资产、土地承包经营制度和农民的生产组织方式进行改革而形成的三种新型合作经济组织的统称。
1．农村社区股份合作社。
这是通过对农村集体经济组织（村经济合作社）进行产权制度改革，将集体资产量化给农户，建立社区型股份合作社，实行产权明晰、管理民主、风险共担（以股本金为限）、利益均沾（按股分红）。
至今已经经历了三个发展阶段。
（1）福利型。
主要是两种对象：经济强村（有条件分红）、撤村建居的城郊村（集体资产必须妥善处置）。
（2）固权型。
适用于所有的村。
零资产村同样要量化股权，而股值为零；负债村，债务挂帐，以零资产改制。
（3）发展型。
在改制的基础上，寻找新的发展项目，吸收农户入股，实行增量扩股，取得收益后按股分红。
至2007年9月，苏州已组建社区股份合作社939个，占全市行政村总数的65%。
其中资产量化到户的599个村，享有股份的农户突破了50万户，量化集体经营性净资产70余亿元，约占全市村级集体经营性净资产总额的70%。
2．土地股份合作社。
这是在稳定家庭承包经营制度和土地承包----------------精选公文范文8权的基础上，由农户自愿将土地使用权（土地经营权）入股，组建土地股份合作社。
然后，根据土地利用规划，通过对内或对外公开招标等形式落实经营主体，发展现代农业或从事其他二三产业，取得收益后实行按股分红。
目前主要有三种类型：（1）合作社本身不直接经营，而是出租土地。
（2）合作社直接经营，从事一产或出租房屋。
（3）合作社与龙头企业再联合，土地再入股。
至2007年9月，苏州共组建土地股份合作社229个，土地入股农户万户，入股面积万亩。
另有近5万亩承包土地入股参与其他股份合作经济组织的经营。
3．专业股份合作社。
就是指在明晰农户私人产权、保持农户经营主体地位的基础上，在生产、流通、技术、资金等某一个方面或几个方面由农户自愿组建的专业性合作社。
主要涉及到三个领域：（1）农业生产和农产品流通。
（2）农村三产和农业旅游业。
（3）投资性物业合作社（出租厂房、集体宿舍楼等）。
至2007年9月，苏州农村已建立各类专业合作组织773个。
其中以种养业为主的有357个，入社农户万户，入股股金亿元；以----------------精选公文范文9合作投资为主的富民合作社281个，入社农户万户，入股总额亿元；以生产服务和联合营销为主的各类专业协会135个，会员万人。
至2007年9月，全市通过改革组建的“三大合作”组织累计已达1941个，参与的农户万户，其中拥有各种股份的农户万户，占全市农户总数的%，农民投资入股或享有资产量化的股金总额超过了100亿元。
这标志着，苏州农民已开始走上一条“户户有资本、家家成股东”的新的共同富裕之路；也标志着，苏州农村新型合作经济已成为农村第三股正在迅速崛起的经济力量，预计不久将实现三分天下有其一。