电梯维保工艺-PPT课件
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小区电梯维保培训课件
02
电梯维保的重要性
确保电梯安全运行
01
电梯作为特种设备，其安全运行 直接关系到乘客的生命安全。
02
定期对电梯进行维保可以确保电 梯各项安全保护装置有效，降低 故障率，从而保障乘客的出行安全。
延长电梯使用寿命
电梯在长期使用过程中，各部件会出 现磨损、老化等现象。
通过定期维保，可以及时发现并更换 磨损部件，调整电梯性能，从而延长 电梯的使用寿命。
检查与调整
检查电梯各部件的紧固情况，如 螺栓、螺母等是否松动或缺失。
对电梯的限位开关、安全开关等 进行测试，确保其功能正常。
调整电梯门的开关速度和力度， 保证乘客安全和舒适。
更换磨损件
根据电梯运行情况和检查结果， 及时更换磨损严重的导轨、导 靴等部件。
更换损坏的电梯门挂轮、门滑 块等，保证电梯门运行平稳。
机械系统故障
曳引系统故障
检查曳引机、曳引轮、轴承等部件是 否磨损或损坏，及时更换或修复。
导向系统故障
检查导轨、导靴等部件是否磨损或变 形，及时调整或更换。
门系统故障
检查门扇、门轨、门机等部件是否正 常，确保电梯门的开关平稳、顺畅。
其他常见故障
电梯不平层
检查平层传感器、隔磁板等部件 是否正常，调整平层精度。
请求救援。
如果电梯内有烟雾或异味，应 尽量保持冷静，用湿毛巾捂住
口鼻，防止吸入有毒气体。
在等待救援期间，不要试图强 行打开电梯门或攀爬电梯井道，
以免发生危险。
06
电梯维保人员的素质 要求与培训
维保人员的素质要求
01
02
03
04
良好的职业道德
遵守职业道德规范，具备责任 心、诚信和敬业精神。
电梯维护保养PPT课件
3、连接件松脱引起的故障：
• 电梯在运行过程中，由于振动等原因而 造成紧固件松动，造成磨损、碰坏电梯机 件，造成故障。
五、电气系统的故障与查找方法
1、电气系统故障类型
A. 自动开关门电路及门联锁电路的故障 B. 继电器等电器元件触点短路或断路引起的
故障 C. 电气元件绝缘引起的故障 D. 电器元件损坏引起的故障 E. 电路线路、元器件老化
• 使用单位应当在安全检验合格有效期届满前1 个月向特种设备检验检测机构提出定期检验检 测要求，及时更换安全检验合格标志中的有关 内容。
• 未经检验或者检验不合格的特种设备，不得 使用。
• 安全检验合格标志超过有效期的特种设 备不得使用。在用电梯的定期检验周期为 一年。
• 电梯受检单位及维修保养等相关单位应 当向检验机构提供有关的技术资料，并安排 相关的专业人员到现场配合检验。
Ω
注意：必须断电进
行！
（6）代替法
• 用好的元件或插板代替怀疑的元件或插 板，如故障消失，则判断正确。
电梯检验
(验收检验、定期检验)
•安装、大修或改造后的电梯，按照验收检 验规定的内容进行检验
• 在用电梯按定期检验规定的内容进行检 验。
• 停止使用一年以上再次启用的电梯，应 当进行设备大修后，按照验收检验的要求进 行检验
重量补偿装置
重量补偿装置是悬挂在轿厢和
对重底面的补偿链条,补偿绳等.在 电梯运行是,其长度的变化正好与 曳引绳长度变化趋势相反,当轿厢 位于最高层时,曳引绳大部分位于 对重侧,而补偿链(绳)大部分位于轿 厢侧;当轿厢位于最底层时,情况与 上述正好相反,这样轿厢一侧和对 重一侧就有了补偿的平衡作用.
补偿装置
补偿装置的种类
物业电梯维保技术管理PPT课件
03
物业电梯维保流程
日常检查与保养
01
02
03
每日检查
包括电梯机房、电梯门、 电梯轨道、电梯控制系统 等关键部位的检查，确保 电梯正常运行。
清洁保养
定期对电梯进行清洁保养， 保持电梯内部和外部的整 洁，防止因灰尘或污垢导 致的故障。
运行测试
每日对电梯进行运行测试， 检查电梯的各项功能是否 正常，如发现异常应及时 处理。
紧急故障处理流程
故障报告
当电梯出现故障时，乘客应立即 按下紧急呼叫按钮或拨打物业服
务电话报告故障。
紧急救援
物业服务人员应立即启动紧急救援 程序，通过电话或现场指导安抚乘 客情绪，并尽快排除故障。
事后处理
故障排除后，应对电梯进行全面检 查和测试，并对故障原因进行分析 和处理，防止类似故障再次发生。
04
定期维保计划
月度维保
对电梯的各个系统进行全面检查，包 括电梯机房、电梯门、电梯轨道、电 梯控制系统等，并对关键部位进行润 滑保养。
季度维保
年度维保
对电梯进行全面检查和测试，对发现 的问题进行修复或更换，确保电梯的 安全性和可靠性。
对电梯的重要部件进行检查和调整， 如曳引机、限速器、缓冲器等，确保 电梯的安全性能。
电梯维保安全规范
安全操作规程
电梯操作人员应经过专业培训， 熟悉电梯操作流程和安全规范。
电梯操作人员应严格遵守电梯 操作规程，不得违规操作。
电梯操作人员应定期进行安全 培训，提高安全意识和应对突 发事件的能力。
常见安全隐患及预防措施
电梯门未关闭或未完全关闭时启动电梯， 存在夹人或坠落风险。言 • 电梯的基本结构和原理 • 物业电梯维保流程 • 电梯维保安全规范 • 电梯维保技术管理要点 • 案例分析
《电梯维保技术》课件
清洁保养
保持电梯内外清洁，定期清 洗和润滑电梯的各个部件。
紧固检查
检查电梯各螺母、螺栓的紧 固情况，避免因松动而导致 的故障。
电梯安全
救援措施
为避免乘客被困，电梯上应配备相应的救援 设备和呼救系统。
紧急通讯
电梯内应有紧急通讯设备，以便乘客在遇到 故障时能够及时报警求助。
防止烟雾外泄
电梯井道顶部和底部应安装烟感探测器，防 止火灾蔓延。
防止超载
电梯应配备超载保护装置，确保在超载情况 下不会发生危险。
常见问题及处理方法
1
电梯突然停了怎么办？
按下紧急停止按钮，然后呼叫维保人员进行故障处理。
2
电梯卡在楼层无法开启？
使用紧急开门电梯钥匙打开门，检查电梯故障原因并进行维修。
3
电梯响声异常？
联系维保人员进行噪音检查，确认是否存在故障并进行维修。
《电梯维保技术》PPT课 件
欢迎来到《电梯维保技术》PPT课件！在本课件中，您将会了解电梯维保的 基本原理、标准、故障类型、维护与保养、安全知识、常见问题及处理方法， 以及电梯运营与管理的要点。
电梯维保技术概述
通过讲解电梯维保的基本原理和技术概述，帮助大家理解电梯维保的重要性和必要性。
电梯维保标准
1 NB/T 47013-2015 2 GB 7588-2003 3 JGJ 105-2018
电梯维护与修理规范
电类型
1. 电梯无法启动 2. 电梯卡在楼层 3. 电梯乘坐异常感 4. 电梯门无法关闭
日常维护与保养
定期检查
按照维保标准，定期检查电 梯各部件的工作状态，确保 正常运行。
电梯运营与管理
运行监控
使用先进的监控系统，实时监 测电梯的运行状态，随时掌握 电梯的工作情况。
电梯制造安装维保常识PPT课件
04 电梯维保常识
电梯维保的重要性与周期
重要性
电梯作为高层建筑的垂直交通工具，其运行安全直接关系到乘客的生命财产安全。定期的维护保养可 以有效预防电梯故障，提高电梯的安全性能和使用寿命。
周期
根据电梯的类型和使用频率，维保周期一般为1-3个月一次，具体根据电梯制造商和相关法规要求进 行。
电梯常见故障及处理方法
电梯行业将加快服务化转型，提 供更全面、专业的电梯维保、改 造、升级等服务，以满足市场需 求。
THANKS
安装导轨
按照规定间距和垂直度要求， 安装电梯导轨。
安装轿厢和门系统
按照相关规定，安装轿厢和门 系统，确保其运行平稳、安全
。
调试与检测
对电梯进行全面调试和检测， 确保各项功能正常。
电梯安装后的验收与调试
验收标准
按照相关标准和规范，对电梯进行验 收，确保其符合安全和技术要求。
调试与优化
根据使用反馈，对电梯进行必要的调 试和优化，提高其运行舒适性和效率。
02 电梯制造过程
电梯的设计
电梯设计
根据建筑需求和标准，进行电梯 的初步设计，包括电梯的规格、 功能、安全性能等方面的设定。
电梯布局
根据建筑内部结构和空间利用，设 计电梯的布局，包括电梯井道、机 房、候梯厅等位置的确定。
电梯功能设计
根据客户需求，设计电梯的功能， 如普通电梯、观光电梯、医用电梯 等，以满足不同场合的使用需求。
电梯维保标准
规定了电梯维护保养的周 期、内容、要求等，以确 保电梯的安全运行。
电梯行业发展趋势与展望
智能化
随着物联网、大数据等技术的发 展，电梯行业将逐步实现智能化， 提高电梯的安全性、可靠性和效 率。
电梯维护保养PPT学习教案
启动
开门
平层停梯
换速
运行
停用
第48页/共80页
维修人员可以根据各环节电路继电器的运 作顺序或动作情况，判断故障出自那一个控制 环节电路。
第49页/共80页
程序检查法，不仅适用于有触点电气系统， 也适用于无触点控制系统。
第50页/共80页
对无触点元件的控制系统（如PC机控制 系统或电脑控制系统），可以通过指示灯或故 障显示的数字，确定故障所在环节，找出故障 点。
修整触点，使其接触 良好。
调整延迟时间。
第69页/共80页
电梯检验
(验收检验、定期检验)
第70页/共80页
安装、大修或改造后的电梯， 按照验收检验规定的内容进行 检验
第71页/共80页
在用电梯按定期检验规定的内容进行检验。
第72页/共80页
停止使用一年以上再次启用的电梯，应当 进行设备大修后，按照验收检验的要求进行检 验
1. 动作时应可靠地使轿厢制停。 2. 制停后轿厢地板的水平误差不超
过5%。 3. 安全钳电气联锁开关应动作可靠。 4. 至少每年应做一次限速装置的联
动试验。
第21页/共80页
第22页/共80页
五 导轨的检查
1. 使用滑动导靴的导 轨工作面，必须保 持有油润滑。
2. 导轨工作面由于损 伤不平整时，应及 时修光。
第63页共80页主要原因排除方法1门电机或关门继电器损坏检修或更换电机或继电器2关门限位开关损坏检修或更换限位开关3关门按钮接触不良修复触点或更换按钮4安全触板开关误动作或损坏调整开关或更换5关门继电器回路触点接触不检修有关电气线路或修整触点第64页共80页主要原因排除方法1门电机故障或开门感应器损修理门电动机或更换感应器2开门限位开关损坏或未复位检查未复位原因使之正常复位或更换开关3开门按钮接触不良修复触点或更换按钮4开门继电器损坏或回路触点接触不良检修或更换开门继电器检修回路中的触第65页共80页主要原因排除方法1制动器线圈串接的触点烧坏检修或更换触点2制动器降压电阻断丝或调整不当更换电阻调整适当的位置3机械故障分析故障原因修复或调整修复第66页共80页故障五
电梯维护保养培训PPT课件
电梯轿厢的保养
轿厢内部的清洁
定期清洁轿厢内部，保持整洁美观。
轿厢门的检查与调整
检查轿厢门的开关是否顺畅，对门机进行必要的调整。
轿厢照明和通风设备的检查
检查轿厢照明和通风设备是否正常工作。
电梯门系统的保养
1 2
电梯门滑块的清洁与更换
定期清洁门滑块，如有磨损严重应及时更换。
电梯门导轨的检查与润滑
检查门导轨的平整度和润滑情况，确保门运行平 稳。
维护保养人员应掌握紧急ຫໍສະໝຸດ 况的处置 流程，如停电、故障、火灾等，能够 迅速、准确地应对。
安全防护措施
在电梯维护保养过程中，应采取 必要的安全防护措施，如佩戴安
全带、使用安全梯等。
确保电梯机房、井道等区域清洁、 干燥，防止滑倒、跌落等事故发
生。
定期检查电梯的安全设施，如门 锁、限速器、缓冲器等，确保其
年度保养
每年对电梯进行全面检查和深 度保养，确保电梯安全可靠运
行。
CHAPTER 04
电梯维护保养的实践操作
电梯机房的保养
电梯机房的清洁
电梯控制柜的维护
定期清理机房内的灰尘、杂物，保持 机房的整洁。
对控制柜内的元件进行清洁、紧固， 确保控制柜的正常运行。
电梯曳引机的检查
检查曳引机的运行状态，确保无异常 噪音和振动。
电梯的工作原理
曳引系统通过曳引钢丝绳与电梯的轿厢相连，当电动机转动时，通过减速器和曳引 轮带动曳引钢丝绳运动，从而驱动轿厢上下运行。
门系统通过门电机和门控制器控制电梯门的开启和关闭，保证乘客安全进出电梯。
控制系统通过控制柜中的各种电气元件和线路，对电梯的运行进行控制，包括楼层 选择、开关门控制、速度控制等。
电梯培训课件：电梯的维护保养
b
a
制动器实物图
（1）对制动器的主弹簧要加强维护检查, 以确保制动器的制动力。 检查时先使闸瓦处于全抱合状态, 再用松闸装置使闸瓦打开, 凭手 感可先探测弹簧是否变松软, 亦可用手锤敲击弹簧, 凭声响判断弹 簧有无裂纹和失效。
（2）对制动器闸瓦的铰接部位应每周润滑保养一次, 在活动部位 滴入合适的润滑油, 且注意机油不可污染到制动轮与制动闸瓦的表 面；制动闸瓦上若有油腻或油漆, 可用小型刀具轻轻刮去或用煤油 清洗, 以防减小制动力矩。 （3）检查制动闸瓦是否贴合在制动轮表面, 闸瓦两端是否与制动
8. 厅门的门扇与门套, 门扇与 门扇间的间隙符合规范要求。
9. 有的电梯厅门门扇上安装 有强迫关门装置, 当轻微用手 扒开门缝时, 该装置应使门闭 合严密。
10. 拆叠式门扇的快门的与慢 门之间的重叠部位为 20mm。 11. 门刀与各层门地坎间隙、
层门锁滚轮与轿厢地坎间的 间隙应为不小于 5mm。
（5）减速箱蜗轮齿圈与轮筒的连接必须精心检查, 螺母、螺栓应 无松动位移现象, 轮筒与主轴的配合连接无松动, 并用手锤敲击检 查轮筒有无裂纹。
（6）减速箱的蜗轮、蜗杆传动应灵活, 啮合应有一定的齿侧间隙。 （7）减速箱漏油经堵漏修复后应补入润滑油。其牌号应与原箱内 的油牌号相同。
（8）曳引机减速箱每年清洗换油一次, 润滑油油量要适量。对蜗 杆下置式, 润滑油应保持在蜗杆中线以上, 啮合面以下；对蜗轮下 置式, 蜗轮的侵入深度在 2 个齿高为宜；当减速箱箱体设置油针或 油镜时, 油面应位于油针两条刻度之间, 或位于油镜中线。 （9）蜗轮轴的轴承每月加滑脂一次。 （10）对减速箱内蜗轮外观检查。蜗轮轮齿如有裂纹和严重点蚀 应定期进行检查和维护, 当轮齿磨损使齿侧间隙超过 1mm, 并在运 转中产生猛烈撞击时, 或轮齿磨损量达原齿厚 15%时, 或出现断齿 现象, 必须更换蜗轮。 （11）检查防振胶的干燥和裂纹情况。
a
制动器实物图
（1）对制动器的主弹簧要加强维护检查, 以确保制动器的制动力。 检查时先使闸瓦处于全抱合状态, 再用松闸装置使闸瓦打开, 凭手 感可先探测弹簧是否变松软, 亦可用手锤敲击弹簧, 凭声响判断弹 簧有无裂纹和失效。
（2）对制动器闸瓦的铰接部位应每周润滑保养一次, 在活动部位 滴入合适的润滑油, 且注意机油不可污染到制动轮与制动闸瓦的表 面；制动闸瓦上若有油腻或油漆, 可用小型刀具轻轻刮去或用煤油 清洗, 以防减小制动力矩。 （3）检查制动闸瓦是否贴合在制动轮表面, 闸瓦两端是否与制动
8. 厅门的门扇与门套, 门扇与 门扇间的间隙符合规范要求。
9. 有的电梯厅门门扇上安装 有强迫关门装置, 当轻微用手 扒开门缝时, 该装置应使门闭 合严密。
10. 拆叠式门扇的快门的与慢 门之间的重叠部位为 20mm。 11. 门刀与各层门地坎间隙、
层门锁滚轮与轿厢地坎间的 间隙应为不小于 5mm。
（5）减速箱蜗轮齿圈与轮筒的连接必须精心检查, 螺母、螺栓应 无松动位移现象, 轮筒与主轴的配合连接无松动, 并用手锤敲击检 查轮筒有无裂纹。
（6）减速箱的蜗轮、蜗杆传动应灵活, 啮合应有一定的齿侧间隙。 （7）减速箱漏油经堵漏修复后应补入润滑油。其牌号应与原箱内 的油牌号相同。
（8）曳引机减速箱每年清洗换油一次, 润滑油油量要适量。对蜗 杆下置式, 润滑油应保持在蜗杆中线以上, 啮合面以下；对蜗轮下 置式, 蜗轮的侵入深度在 2 个齿高为宜；当减速箱箱体设置油针或 油镜时, 油面应位于油针两条刻度之间, 或位于油镜中线。 （9）蜗轮轴的轴承每月加滑脂一次。 （10）对减速箱内蜗轮外观检查。蜗轮轮齿如有裂纹和严重点蚀 应定期进行检查和维护, 当轮齿磨损使齿侧间隙超过 1mm, 并在运 转中产生猛烈撞击时, 或轮齿磨损量达原齿厚 15%时, 或出现断齿 现象, 必须更换蜗轮。 （11）检查防振胶的干燥和裂纹情况。
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厅门上坎导轨维护
紧固厅门上 坎钢丝绳
厅门上坎导轨维护
主动触点
门锁触点的 清理，降低 接触电阻， 保证门锁的
接触可靠
被动触点
门锁调整、锁钩间隙调整
厅门滑块调整
门滑块
调整厅门滑块，使滑块与地坎滑块槽 间比较宽松。滑块与槽底间的隙合理。
厅门强迫关门调整
强迫重垂
强迫重垂动作灵活，无卡死现 象，强迫关门测试符合国标
井道平层开关
导轨平整度检查，导轨支架、压道 板紧固，保证轨道的平整。
液压缓冲器的维护。
随行电缆、补偿链检查。
涨紧轮及其开关检查。
涨紧轮检查
涨紧轮
涨紧轮开关
涨紧轮的 固定图
液压缓冲器的维护
液压柱
液压缓冲器
井道行程开关的维护
井道开关侧面 井道开关背面
电梯井道开关
给对重轮添加黄油
检查钢丝绳张力
弹簧秤
钢丝绳张力的检查和调整工艺
钢丝绳的清理
保证安全，讲 究工艺方法
导轨的维护
在井道顶部和底部 都测量导轨间距
紧固压道板
导轨的维护
测量导轨的垂直度
四.厅门保养
保养要点：
门锁安全可靠 上坎导轨光滑
开关门滑畅
厅门中心线正确
厅门钢丝绳紧固 强迫关门可靠
......
厅门上坎导轨维护
厅门上 坎导轨
导轨要求无油垢，导轨不能加油润 滑，干燥，导轨内侧无垃圾。
接线固定
轿顶接线箱接插件的紧固，电缆走 线的快口保护。
门机控制、动力线的紧固。
各行程开关的接线紧固 (安全开关、 门锁开关、门机行程开关、称重开关、 光电开关、感簧开关等）
行程开关调整 门机行程开关调整，速度调整，开 关门试运行，保证开关门的舒适感。
轿门门锁调整，保证其安全有效性。
检测安全钳开关的有效性。
检查继电器、接触器工作状况 检查各电压是否正常 检查接地是否正常 检查是否有感应电压
OVF30变频器 E311控制柜
接地线
XO-21VF电梯控 制柜短接线端口
OH5000控制柜
注意检查控制柜中的用电器触 点是否老化、拉弧、脱焊、虚焊、 松动。
重点检查控制柜接插件 是否松动。
三.井道部件保养
井道开关的维护。
厅门三角锁调整
手动试验三角锁动作可靠、 灵活，锁心无打滑现象。
厅门/轿门间距调整
调整门滚 轮与轿厢 地坎间隙
此间隙为5～10mm为比较合适
维保注意事项
1.每次维保前需要通知用户，结束后 也告知用户。
2.每次操作前使电梯处于检修状态， 直到结束。
3.试运行时采取措施保证电梯不会关 人，如轿内放置防护栏、自己在轿内、 不开门、使用对讲机等
谢谢！
检查称重开关的接线及动作的有效性
轿厢系统机械调整
轿顶检修箱开关、照明检查维护。 道靴间隙检查调整，油杯检查。
轿厢吊顶检查，是否产生噪音。照明检查， 保证轿厢的照明亮度。 门机机构检查、调整、润滑 安全触板光眼清理，线路检查。 轿门调整、轿底制推螺栓检查调整紧固。
控制柜的保养
清理控制柜卫生 清理电子线路板的卫生 检查线路是否接触不良 紧固
电梯维保工艺培 训
培训大纲
参考资料： 新计划性维保手册 维保工艺手册 全球工地安全标准 随机文件
维保目的
维保目的： 降低电扶梯运行故障 保证电扶梯的使用安全性 延长电扶梯使用寿命 提高电扶梯的使用质量
维保手段
日常工作
清理 调整 润滑
调整
技能工作
检测 评估
维修
新计划性定期保养
计划性保养 ？ 定期保养 ？
一.机房的保养
主机的保养：
主机润滑油（油脂）的检测/更换 齿轮油的检测/更换 制动器的调整 编码器检查
漏油检查，钢丝绳槽检查，抱闸 反馈检查，热保护开关检查，线 路检查和紧固
主机动力线维护 动力线紧固清理
13VTR主机抱闸调整，要求间
隙小动作可靠，动作噪音小。微
动开关动作可靠。
抱闸弹簧
微动开关
抱闸线圈接 线端子板
编码器 盘车飞轮
编码器紧固、清理，编码器无松动、 走线可靠，屏蔽线接地可靠。
检查电机润滑机油油量
ห้องสมุดไป่ตู้油位镜
清理制动器铁心，防止动作失灵
清理制动器刹车鼓和闸瓦
刹车鼓
制动器闸瓦
清理制动器轴销
制动器轴销
二.电梯轿厢的保养
轿厢保养重点： 轿厢线路紧固、清理。 轿内卫生、轿顶卫生 门机系统调整、活动部分润滑 运行时轿厢噪音处理