02不动产登记数据整合建库PPT
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着社会的发展和经济的不断壮大，不动产登记数据整合与建库分析已经成为了一个重要的社会发展议题。
不动产登记数据的整合和建库分析对于政府管理、土地资源开发利用、房地产市场监管等方面都具有重要意义。
如何有效地整合不动产登记数据并进行科学合理的建库分析，已经成为了当前社会各界关注的焦点和热点问题。
不动产登记数据整合与建库分析是指将各个部门和单位收集的不动产相关数据进行整合并建立相应的数据库，以便于对这些数据进行分析和利用。
这样的工作对于政府管理具有重要的意义，可以帮助政府更科学地进行土地资源规划和管理、更有效地进行房地产市场监管等。
对于企业和个人也具有重要的意义，可以帮助他们更加全面地了解土地资源情况、更加方便地进行房地产交易等。
不动产登记数据涵盖了很多方面的内容，包括土地使用情况、地籍信息、房屋建筑情况等。
这些数据分别由不同的部门和单位进行采集和管理，因此存在着数据来源不一致、数据质量不高、数据重复性较大等问题。
要想进行不动产登记数据整合与建库分析，首先就需要解决这些问题。
只有解决了这些问题，才能够建立起一个规范、完整、准确的不动产登记数据库。
针对不动产登记数据整合与建库分析的问题，我国政府已经采取了一系列的措施。
成立了国土资源部门，对土地资源进行统一管理；推行了不动产登记制度改革，建立了不动产统一登记平台；加强了不动产登记数据质量监管等。
这些措施对于解决不动产登记数据整合与建库分析问题具有积极的促进作用。
我们也应该看到，目前在不动产登记数据整合与建库分析方面还存在着很多问题和挑战，比如数据来源不一致、数据质量不高等。
要想解决不动产登记数据整合与建库分析的问题，我们需要采取一系列的措施。
应该加强不动产登记数据的质量监管，建立健全相关的数据采集、审核、录入等制度和规范，确保不动产登记数据的准确性和完整性。
应该强化不同部门和单位之间的数据共享和协同工作，建立不动产登记数据的统一管理平台，实现数据的整合和共享。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析1. 引言1.1 不动产登记数据整合与建库分析的重要性不动产登记数据整合与建库分析是当前国家不动产管理领域的一项重要工作。
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，不动产登记数据量庞大且分散，各个部门和地区之间的数据存在重复、不一致等问题，给数据的管理和利用带来了诸多困难。
对不动产登记数据进行整合和建库分析，将有助于提高数据的准确性、完整性和时效性，为政府决策提供可靠的数据支持。
不动产登记数据整合与建库分析还可以促进不动产市场的规范化和透明化发展。
通过对不动产登记数据的深入分析，可以更好地了解不动产市场的供需情况、价格走势等信息，有助于监测房地产市场的波动和风险，提升市场运行的稳定性和可预测性。
建立完善的不动产登记数据库还可以为不动产的交易、抵押、评估等业务提供便利，推动不动产行业的健康发展。
不动产登记数据整合与建库分析的重要性不言而喻，将对促进不动产管理体系的现代化和数字化建设起到积极的推动作用。
随着科技的不断进步和数据管理技术的不断完善，相信不动产登记数据整合与建库分析将为我国不动产管理领域带来更多的机遇和挑战。
.1.2 研究背景随着经济社会的不断发展，不动产登记数据整合与建库分析成为了城市规划和管理中的重要课题。
不动产登记数据作为城市基础设施的重要组成部分，对城市发展起着至关重要的作用。
目前我国不动产登记数据存在着分散、不完整、不规范等问题，给城市规划和管理带来了诸多困扰。
在当前数字化时代，不动产登记数据整合与建库已经成为了城市智慧化管理的必然趋势。
通过将各个部门和单位的不动产登记数据进行整合，可以实现信息共享和互联互通，提高数据的准确性和完整性，为城市规划和管理提供更为可靠的数据支持。
开展不动产登记数据整合与建库的研究具有重要的现实意义和深远的发展意义。
只有通过系统研究不动产登记数据整合与建库的方法和流程，才能更好地推动城市信息化建设，提高城市管理的科学性和效率，为城市可持续发展提供有力支撑。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着城市化的进程加快，不动产登记数据的整合与建库分析变得越来越重要。
不动产登记数据是指记录土地、房屋等不动产权属、权利、担保等相关信息的数据。
通过整合这些数据并建立数据库，可以为城市规划、土地利用、房地产市场监管等方面提供重要的支持。
不动产登记数据整合是将来自不同来源的数据进行整合和清洗，以便于后续的分析和利用。
这些数据可以来自于政府部门、房地产行业、金融机构等，包括但不限于土地登记、房屋登记、房产交易、抵押贷款等相关数据。
整合这些数据的目的是消除重复数据、清理不完整数据、提高数据质量，并打通不同数据之间的联系，形成一个完整的数据集。
建立不动产登记数据库是为了更好地管理和利用这些数据。
通过建立数据库，可以将不同来源的数据集中存储，并建立索引和关联关系，方便查询和分析。
建立数据库还可以对数据进行分类、标准化和归档，以便于后续的数据分析和统计。
数据库的建立需要考虑数据的安全性和可扩展性，采用合适的技术和架构来支持数据的存储和处理。
不动产登记数据的建库分析可以从多个角度来进行。
一方面，可以从地理位置、用途、属性等方面对数据进行分类和统计，以了解不动产的空间分布和使用情况。
可以通过对不动产交易、抵押贷款等数据的分析，掌握不动产市场的动态和趋势，为政府部门和企业决策提供参考。
还可以通过与其他数据的关联分析，挖掘出更多的信息和价值，如与人口数据的关联分析可以了解人口流动对不动产市场的影响，与环境数据的关联分析可以了解环境污染对不动产价值的影响等。
在进行不动产登记数据整合与建库分析时，需要注意数据的质量和准确性。
不动产登记数据可能存在错误、遗漏和不一致等问题，需要进行数据清洗和校正，以保证数据的准确性和可信度。
还需要遵守相关法律法规，保护数据的安全和隐私，建立数据使用和共享的机制，促进数据的有效利用。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着全球经济的发展和城市化进程的加速，不动产市场也逐渐成为经济发展的重要组成部分。
而不动产登记数据的整合和建库分析将为国家和地方政府提供重要的数据支持，为不动产市场的健康和可持续发展提供有力保障。
本文将对不动产登记数据整合与建库分析进行深入探讨，分析其意义、现状以及发展趋势。
1. 政府决策支持：不动产登记数据整合与建库分析为政府决策提供了重要的支持。
通过对不动产市场的数据进行整合和分析，政府可以更准确地了解市场状况，为城市规划、土地管理、房地产政策制定等提供科学依据。
2. 资源配置优化：不动产登记数据整合与建库分析可以帮助政府和企业更好地进行资源配置。
通过深入分析不动产市场的供需情况、土地利用状况等，可以更科学地进行土地开发和利用，避免资源浪费和环境破坏。
3. 服务便民化：不动产登记数据整合与建库分析也有助于提高政府对公众和企业的服务水平。
通过建立高效的不动产登记数据库，可以为市民和企业提供更便捷的不动产登记和查询服务，节约时间成本，提高效率。
目前，我国不动产登记数据整合与建库分析工作正在逐步加强，取得了一定的进展，但仍存在一些问题和挑战。
1. 数据来源分散：我国不动产登记数据的来源分散，包括国土资源部门、房地产部门、税务部门等，缺乏统一的数据标准和规范，导致数据整合困难。
2. 数据质量不高：部分地区的不动产登记数据质量较低，存在虚假登记、信息不完整等问题，影响了数据的准确性和可靠性。
3. 数据共享机制不健全：不同部门和地区之间存在数据共享障碍，导致数据互通互联的难度较大，影响了数据整合和分析效率。
4. 分析手段不足：目前我国不动产登记数据整合与建库分析的技术手段相对滞后，缺乏先进的数据挖掘、大数据分析等方法，限制了数据深度分析的能力。
3.10 不动产登记数据整合与建库分析将面临更多的挑战和机遇。
未来，随着信息技术的发展和大数据分析技术的成熟，不动产登记数据整合与建库分析将迎来更大的发展空间。
02不动产登记数据整合建库ppt课件
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
单元基本信息
标识码 （BSM）
抵押权 （DYAQ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
查封登记 （CFDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
预告登记 （YGDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
BSM
权利人 （QLR）
权利标识码 （QLBSM）
标识码 （BSM） 自然幢标识码 （ZRZBSM）
层 （C）
标识码 （BSM） 自然幢标识码 （ZRZBSM）
户 （H）
标识码 （BSM）
自然幢标识码 （ZRZBSM） 宗地标识码 （ZDBSM）
逻辑幢标识码 （LJZBSM）
层标识码 （CBSM）
房地权利核心逻辑关系
建设用地使用权 （JSYDSYQ）
界址线 （JZX）
宗地标识码 （ZDBSM） 起始点标识码 （QSDBSM） 终止点标识码 （ZZDBSM）
环序 界址序号
界址点 （JZD）
标识码 （BSM）
房地不动产单元逻辑关系
自然幢 （ZRZ）
标识码 （BSM） 宗地标识码 （ZDBSM）
宗地基本信息 （ZDJBXX）
标识码 （BSM）
逻辑幢 （LJZ）
不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利 人
自然幢/
房
户
屋 构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地 宗海
所有权 用益物权 担保物权 法定事项
自然人 法人
6
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型
不动产登记数据库整合技术方案
整合范围和限制
整合范围
包括土地、房屋、林地、草地等各类不动产权益登记信息，以及相关的规划、建设、交易等信息。
限制
在整合过程中，应尊重相关法律法规和政策规定，确保数据的合法性和合规性；同时，考虑到不同地 区和部门之间的差异，应合理确定整合范围和标准，避免过度整合导致的信息冗余和冲突。
02
数据库整合技术方案设计
案例一：某市不动产登记数据库整合
项目背景
某市的不动产登记数据分散在多个部门和机构，导致数据不统一、查询困难。为了提高不动产登记效率和便利性，需 要进行数据库整合。
技术方案
采用ETL（Extract, Transform, Load）工具，从各个部门和机构抽取数据，经过清洗、转换和加载，整合到一个中心 数据库中。同时，建立数据质量监控机制，确保数据的准确性和完整性。
数据迁移和转换
数据迁移策略
确定从旧系统迁移到新系统的数据范围、频率和方式，确保数据的完整性和准 确性。
数据转换工具
选择或开发适合的数据转换工具，以处理数据格式、数据类型和数据结构的转 换。
数据清洗和整理
数据清洗规则
制定数据清洗规则，包括去除重复数 据、处理缺失值、异常值和格式错误 等。
数据整理流程
合规性审查
对数据库整合方案进行合规性审 查，确保符合相关法律法规和政 策要求。
02
法律咨询和援助
03
合同审查和管理
寻求专业法律咨询和援助，了解 相关法律法规和政策规定，为数 据库整合提供法律保障和支持。
对涉及数据库整合的合同进行审 查和管理，明确各方权利义务， 降低法律纠纷和合规风险。
06
数据库整合定详细的数据迁移计划，准备相关工具和环 境。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着城市化的进程，不动产登记信息的规模和复杂度不断增加，如何对这些数据进行整合与建库分析，已成为一个重要的问题。
本文将介绍不动产登记数据整合的方法和建库分析的步骤。
不动产登记数据的整合需要从多个渠道获取数据，并对其进行清洗和处理。
常见的数据来源包括房地产开发企业、购房者、政府部门等。
这些数据往往存在格式不一致、重复数据、缺失数据等问题，需要通过数据清洗和标准化来解决。
数据清洗的过程包括去除重复数据、填补缺失数据、统一数据格式等操作，以保证数据的完整性和准确性。
不动产登记数据的整合需要建立一个统一的数据库来存储和管理数据。
数据库的建立需要考虑数据的结构和关系，选择合适的数据库管理系统进行建库操作。
常见的数据库管理系统包括MySQL、Oracle、SQL Server等。
在建库过程中，需要定义数据表结构、字段属性和索引等，以便于对数据进行快速查询和分析。
不动产登记数据的建库分析主要包括数据统计和数据挖掘。
数据统计是对数据进行汇总和分析，通过统计不同地区、不同类型的不动产数量和价值等指标，以便为政府规划和决策提供参考。
数据挖掘是通过挖掘数据中隐藏的关联规律和模式，来发现潜在的信息和规律。
常用的数据挖掘方法包括聚类分析、关联规则挖掘、决策树等。
不动产登记数据的整合与建库分析对于城市规划、房地产市场监管以及政府决策等方面具有重要意义。
通过对不动产登记数据的整合和建库分析，可以更好地了解不动产的分布情况、市场需求以及价格走势，为城市发展和经济建设提供科学依据。
不动产登记数据的整合与建库分析是一个复杂而重要的过程。
通过对数据进行清洗和整合，建立一个统一的数据库，然后对数据进行统计和挖掘，可以为政府决策和市场监管提供有力的支持。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析不动产登记数据是指反映不动产权利、权属、限制和不动产的基本属性及相关信息的数据。
整合和建库分析不动产登记数据可以为国土资源管理、土地利用规划、房地产市场监管等提供支持。
不动产登记数据整合主要包括两个方面：一是将各个部门、单位、机构所收集的不动产登记数据进行整合，建立统一的数据格式和标准；二是将不动产登记数据与其他相关数据进行整合，形成一个综合性的数据库，方便数据查询和分析。
整合不动产登记数据的目的是为了更好地管理和利用土地资源，提高土地利用效率。
通过整合不动产登记数据，可以清楚地了解每个不动产的权利状况、面积、位置等信息，为土地利用规划和土地出让提供参考依据。
通过挖掘不动产登记数据，还可以发现土地利用中存在的问题，如违规建设、闲置土地等，为相关部门进行监管和调整提供依据。
建库分析是将整合后的不动产登记数据建立在一个统一的数据库中，并进行相关的数据分析。
建立不动产登记数据库，可以方便地查询和更新数据，提高数据的可靠性和准确性。
通过对不动产登记数据进行分析，可以发现地区不动产的分布情况、土地利用类型的变化趋势等，为土地利用规划和政策制定提供科学依据。
为了保证不动产登记数据的准确性和完整性，在整合和建库过程中需要注意以下几个方面：一是建立统一的数据标准和格式，使不同单位和部门收集的数据能够相互对接；二是建立数据更新机制，及时更新不动产登记数据，确保数据的实时性；三是加强数据质量控制，对不动产登记数据进行核对和审查，确保数据的准确性和可信度。
不动产登记数据的整合和建库分析对于土地资源管理和土地利用规划具有重要意义。
通过对不动产登记数据的整合和分析，可以为土地资源的合理利用和土地市场的监管提供科学依据，促进土地资源的可持续发展。
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要素 代码
注销 信息
权利人模型
标识 码
全局唯一标识
权利标 识码
与各种权 利进行挂 接
权利人
其他 信息
要素 代码
权利人名称 证件种类 证件号码 不动产权证号 其他信息
宗地不动产单元逻辑关系
宗地基本信息 （ZDJBXX）
标识码 （BSM）
宗地界址点关系 （ZDJZDGX）
宗地标识码 （ZDBSM） 界址点标识码 （JZDBSM）
不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利 人
自然幢/
房
户
屋 构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地 宗海
2020/3/25
所有权 用益物权 担保物权 法定事项
自然人 法人
6
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型
100 100 200
数据整合形成哪些数据
地役权登记 权利人
谢谢！
2020/3/25
27
• 2、依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合 等方法，建立不动产登记数据库。
• 农村土地承包经营权、草原所有权和使用权、取水权、探矿权、 采矿权等数据整合另行规定。
数据整合如何实现
原不动产数据
• 土地 • 房屋 • 林地 • 草原 • 海域
建库手段
• 建库系统 • SQL语句 • 转换工具
存量数据整合建库
目标
• 通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信 息进行规范整合，依据不动产登记数据库标准整合建设不动产 登记数据库，为不动产登记信息平台运行提供数据支撑。
任务
• 1、对土地、房产、海域、森林林木等已有的登记信息按现行 的数据标准和技术规范进行梳理与规范，形成符合相关技术标 准的数据集。
建筑物区分所有权业主共有部分数据
构(建)筑物所有权 农用地使用权（非林地）
林权 地役权 抵押权 其它相关权利
预告登记 异议登记 查封登记 权利变化情况属性 其他限制属性
权利人
权利人
登记业务
登记受理 登记收件 登记收费 登记审核 登记缮证 登记发证 登记归档
4-不动产单元 3-地籍子 区 2-地籍区 1-行政区划 0-栅格数据
不动产登记数据整合建库
周向文 2016年7月
2
1
数据整合建库做什么 数据整合建库怎么做
存量数据（汇交）
实施不动产统一登记之前形成的土地、房屋、林地、 草原、海域等不动产登记数据，包括空间数据、属 性数据和其他数据。
依据国家建库的相关要求，对地方整合成果进一步 再加工处理，只保留不动产单元当前状态（现状） 的登记信息，得到满足国家建库需求的县市不动产 登记数据库，此数据称为县市不动产登记存量数据 （库）。
主体权利 抵押权信息 预告信息 查封信息 其他信息
汇交数据包模式
原不动产数据
分析建库
登记数据库
收分字转 集析段换 资逻对入 料辑应据包模式
基于国家数据库的汇 交标准
作业单位 实施人员
汇交数据包
国家存量数据包
质检工具 入库工具
不动产登记 数据库
质检报告
中间标准内容简介
境界与政区
宗地
宗海
行政区
宗地基本信息 宗海基本信息
行政区界线
界址线
用海状况
行政区注记
界址点
用海用岛坐标
地籍区
注记
地籍子区
建筑物
自然幢 构筑物
定着物
点状定着物 线状定着物 面状定着物
栅格要素
栅格
中间标准内容简介
不动产单元
权利
逻辑幢 层 户
单元变化情况
土地所有权
建设用地使用权、宅基地使用权
房地产权（项目内多幢房屋） 房地产权（项目内多幢房屋）项目 房地产权（独幢、层、套、间房屋）
数据结构
宗地 宗海 房屋 其它定着物
户 幢 宗地
权利
权利人
不动产单元模型
标识 码
全局唯一标识
不动产 单元号
不动产单 元代码编 制规则
不动产单元
要素 代码
自然 属性
面积 坐落 四至 其他差异化属性
权利模型
标识 码
全局唯一标识
不动产 单元标 识码
权利
与不动产 单元进行 挂接
权利 内容
登簿 信息
权 登权差 利 记属异 类 类状信 型 型态息
异议登记 抵押登记
预告登记 查封登记
自然幢
构筑物
户
界址点 界址线
所有权宗地 使用权宗地
海域
森林、林木
行政区
地籍区
地籍子区
存量数据从哪来
行政区划 宗地图形 宗地属性 宗地权属
三权
二调
登记系 统
实测
二调
登记系 统
实测
二调
登记系 统
档案
档案
档案
存量数据从哪来
自然幢图形 自然幢属性
城调 城调 房产 房产 实测 档案
房地产权2 （FDCQ2）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
单元基本信息
标识码 （BSM）
抵押权 （DYAQ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
查封登记 （CFDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
预告登记 （YGDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
BSM
权利人 （QLR）
权利标识码 （QLBSM）
界址线 （JZX）
宗地标识码 （ZDBSM） 起始点标识码 （QSDBSM） 终止点标识码 （ZZDBSM）
环序 界址序号
界址点 （JZD）
标识码 （BSM）
房地不动产单元逻辑关系
自然幢 （ZRZ）
标识码 （BSM） 宗地标识码 （ZDBSM）
宗地基本信息 （ZDJBXX）
标识码 （BSM）
逻辑幢 （LJZ）
标识码 （BSM） 自然幢标识码 （ZRZBSM）
层 （C）
标识码 （BSM） 自然幢标识码 （ZRZBSM）
户 （H）
标识码 （BSM）
自然幢标识码 （ZRZBSM） 宗地标识码 （ZDBSM）
逻辑幢标识码 （LJZBSM）
层标识码 （CBSM）
房地权利核心逻辑关系
建设用地使用权 （JSYDSYQ）
户
房产 档案
存量数据整合建库做什么 存量数据整合建库怎么做
两种模式
普通模式 汇交数据包模式
存量数据建库的一般过程
土地数据
整合建库系统
不动产 整合库
转换输出
不动产登记 数据库
房产数据
程序抽取 分析报告
不动产登记 数据库
登记 权籍系统
不动产登记 数据库
2020/3/25
13
土地数据整合过程
创建 整合库
导入地籍区划 导入宗地图形
维护自然幢 空间层属性
导入自然幢 图形
维护宗地 空间表属性
宗地空间表转 换至属性表
自然幢空间表 转换至属性表
空间分析 自然幢落地
编制 不动产单元号
整合库 入不动产库
房产数据整合过程
资料收集
原房产系统 数据库文档
业务流程
原库分析
数据逻辑 字段对照
编写工具入库
代码实现
幢（实测+预测） 户（实测+预测） 户幢的关联关系