迪拜债务危机及其影响分析
迪拜危机
迪拜危机2009年11月26日，阿联酋负债累累的迪拜酋长国宣布，将重组其最大的企业实体迪拜世界，并将把迪拜世界债务偿还暂停6个月。
消息令全球金融市场气氛逆转，引发风险资产市场资金快速出逃。
受此影响，日股跌0.6%，A股跌3.6%，港股跌1.78%，欧洲股市开盘至少下跌2%。
迪拜世界：这是一家业务横跨房地产和港口的企业集团。
同时迪拜还将把迪拜世界的债务偿还延迟6个月。
据最新数据，迪拜政府负债超过了800亿美元，其中迪拜世界占了一半。
迪拜世界最大的主营业务就是房地产，迪拜最大的产业也是房地产。
140亿美元打造的人工棕榈岛成为全球富人眼球聚焦点、迪拜地铁耗资76亿美元，设真皮座椅及电玩游戏、高818米迪拜塔原计划在09年年底建成世界第一高楼。
神话未破灭之前，这些都代表着迪拜美好的未来。
而如今上述项目正面临中途停工甚至烂尾的可能。
关于迪拜：迪拜是阿联酋第二大酋长国，在本轮金融危机爆发前，为了大力发展房地产和观光旅游业，迪拜政府举债800亿美元，为随后的债务危机埋下祸根。
人们很早以前就发现，迪拜庞大的基建项目和棕榈型旅游度假区，是繁荣时期匆匆上马的项目，名副其实是“建在沙子上”的。
迪拜拥有世界上第一家号称7星级的酒店，全球最大的购物中心在这里兴建，这里建有世界上最大的滑雪场。
“取之不竭”的石油和重要贸易港口的双重支撑，使得这里成为富人和奢侈品的天堂。
取得如此成就，但迪拜似乎并不满足，于是房地产成为迪拜人最重要的第三经济增长极，且在近5年的发展中，已经取代了前两者成为发展支柱。
迪拜危机的影响：迪拜政府负债800亿美元，包括迪拜世界的590亿美元债务，其中逾一半债权由欧洲银行持有，约达400亿美元。
瑞信分析师称，如果这400亿美元贷款中亏损一半，欧洲银行的坏帐拨备将可能增加5%。
有分析指，渣打和汇控是去年向阿联酋批出贷款的8大外资银行之一。
在短短一年的时间内，迪拜的房价已经成功实现了“腰斩”，下跌的幅度已经超过了50%。
迪拜债务危机的原因与影响分析
迪拜债务危机的原因与影响分析20__年11月25日，迪拜政府宣布将重组旗下最大的主权投资公司迪拜世界，延迟6个月偿还其即将到期的约40亿美元债务。
此事引起全球对迪拜未来偿债能力的担忧，金融市场立即做出反应，多国股汇市相继明显下跌。
迪拜债务危机的发生是金融危机冲击下房地产泡沫破灭，价格大幅度下降，资金链条断裂，实体经济无力支撑等多重因素共同作用下的结果。
此次事件虽然给全球金融市场带来了冲击与动荡，但其长期的影响较小。
迪拜模式的成败，对于我们中国来说，无疑是值得反思与借鉴的。
迪拜债务危机影响原因一、迪拜世界及其债务危机的概述阿拉伯联合酋长国是由七个酋长国组成的联邦国家，其中最大酋长国阿布扎比面积67340平方公里，占阿联酋总面积的87%，石油资源与经济实力均居阿联酋首位。
迪拜是阿联酋第二大酋长国和经济中心，20__年GDP规模为824亿美元，产业以金融、石油贸易、货运、旅游等为主。
由于阿联酋有70%左右的非石油贸易集中在迪拜，故迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。
迪拜政府持有的资产由财政部直接管理，其旗下主要有三大主权投资公司：迪拜世界公司、迪拜投资公司和迪拜控股公司。
其中迪拜世界公司是迪拜各类重大项目的主导者，负责在全球进行投资，其各类资产总额约为990亿美元，分布于全球约100个城市，业务主要涉及交通物流、船坞海运、城市开发、投资及金融服务等四大领域及各领域下的诸多细分行业市场。
正因如此，迪拜世界在其网站醒目位置标注了“日不落”的字样，并宣称该公司在迪拜酋长国的高速经济增长中扮演着重要角色。
目前，迪拜世界拥有多家全球著名公司。
比如，作为全球最大的港口运营商之一的迪拜环球港务集团，从事非洲大陆投资和开发的迪拜世界非洲分公司以及负责开发超大型人工岛度假胜地“棕榈岛”、“世界岛”和1100米全球最高摩天大楼“迪拜塔”的房地产开发企业迪拜棕榈岛集团等。
在上述公司中，迪拜棕榈岛集团因财务困难而在今年1月暂停了包括“迪拜塔”在内的多个大型项目的建设，目前可能无法及时偿还将于12月中旬到期的35.2亿美元债务。
迪拜金融危机带给中国房地产市场的启示-最新文档资料
迪拜金融危机带给中国房地产市场的启示作用造成的结果。
中国目前的房地产市场同样存在泡沫,迪拜金融危机暴露出来的问题非常值得我们借鉴。
一、迪拜金融危机概况沙漠中崛起的迪拜,自21世纪以来一派繁荣景象,迪拜政府一直致力于将迪拜打造成为世界级的旅游、金融中心,因此一直大规模举债用于基础建设。
在政府的大力推动下,建造了一大批基础设施,在金融、贸易、房地产、旅游等方面飞速发展,宽松的政策也引发大量外资迅速涌入迪拜。
但是,随着2008年全球金融危机的爆发,各国经济严重受挫,资产大幅度缩水。
严重依赖外资发展的迪拜自然无法幸免,金融危机爆发后,迪拜不动产价格大幅度下跌,成为全球跌得最惨的金融市场,房地产价格下跌超过50%,金融地产泡沫破裂。
而迪拜世界作为世界上操作最好的主权财富基金之一,到2009年底,已经负债达590亿美元。
二、迪拜金融危机成因迪拜曾经被世人誉为“沙漠中的绿洲”,一度被视同为超级富豪的福地,为何在几年间由投资者的天堂变为负债近600亿美元濒临破产的“人间地狱”?(一)地产过度开发进入新的世纪,迪拜一方面加强了传统的港口和贸易发展,巩固其商业枢纽地位,另一方面努力将其发展成为中东地区首屈一指的旅游、金融中心。
由政府推动,在港口营运、房地产开发、旅游休闲、经济自由区运营、私募基金、大型折扣店、航空项目、证券交易和金融服务领域不断推进大型项目,总投资额度超过3000亿美元,经济呈现高度发展态势。
为了将迪拜建成国际化大都市,迪拜推动了世界最高摩天大厦――迪拜塔、世界唯一的七星级超豪华帆船酒店、世界最大人工岛――棕榈岛等项目。
超豪华的宏大建筑项目一度使迪拜风光无限,但也为日后的金融危机爆发埋下了祸根。
(二)贷款风险聚集在不断进行扩张的过程中,政府和国有企业的债务也迅速增加,为了能够维持项目的完成,政府在全球市场大规模举债,筹集投资资金,债务总额超过8000亿美元,仅迪拜塔一项,就让迪拜背负了800亿美元的债务。
《迪拜的债务危机》课件
迪拜过去几十年依靠石油和房地产产业实现了快速的经济增长。
金融危机影响
全球金融危机对迪拜的经济造成了严重影响，导致房地产泡沫破裂和债务问题的加剧。
债务问题的根源
1 过度依赖信贷和借债
迪拜在过去ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ几年里过度依赖信贷和借债，导致债务负担沉重。
2 政府支出和社会福利
政府高额的支出和慷慨的社会福利计划也是债务问题的根源之一。
《迪拜的债务危机》PPT 课件
迪拜的债务危机是一个引人注目的话题。本次课件将带您深入了解迪拜的债 务危机，解析其背后的原因，并提出对策和展望未来的发展。
迪拜的债务危机简介
迪拜是阿拉伯联合酋长国的一个城市，以其独特的建筑、豪华的购物中心和国际金融中心而闻名。然而，迪拜 也面临着严重的债务危机。
迪拜的债务危机背景
迪拜的债务重组
1
重组计划
迪拜制定了债务重组计划，以减轻债务压力并恢复经济稳定。
2
全球市场的反应
债务重组计划对全球市场产生了重大反应，投资者对迪拜的信心逐渐恢复。
影响及对策
影响经济和财政状况
债务危机对迪拜的经济和财政状况造成了严重影响， 需要采取有效对策。
应对措施和未来建议
迪拜需要采取有效的应对措施，改革财政政策，加 强监管，并实施可持续发展战略。
结论
1 初步评估和总结
通过对迪拜的债务危机进行初步评估和总结，我们可以得出一些重要结论。
2 展望迪拜未来的发展
尽管迪拜面临着债务危机的挑战，但通过有效的措施和持续发展战略，迪拜有望迎来更 加繁荣的未来。
参考文献
• 引用文献1 • 引用文献2 • 引用文献3
迪拜债务危机发生原因深层剖析及启示
迪拜债务危机发生原因深层剖析及启示作者：李玉娟来源：《对外经贸实务》2010年第04期迪拜债务危机爆发,造成了迪拜国家信用下降和经济发展进程延缓,也可能对世界经济复苏的进程带来一定影响,但迪拜发展模式取得的成就并不能由此单纯全盘否定。
同时,迪拜债务危机启示颇多,给中国今年复杂多变的经济形势也多了一份警示。
一、迪拜债务危机产生背景简介迪拜在上个世纪60年代以前,经济极为落后,60年代后期发现了石油,奠定了迪拜经济发展的基础,依靠石油出口收入建成了基础设施较为完善的沙漠城市。
面对石油资源的逐步枯竭,迪拜政府与领导人意识到经济发展的瓶颈,果断采取了一系列优惠的政策措施,如对外汇不实施管制,货币可以自由汇兑,到迪拜投资不需要缴纳营业税、所得税,资本和利润可完全汇回母国,实施很低的关税,对进出口实施的限制措施较少,并且长期实施盯住美元的汇率制度,使得本币币值较为稳定,无需缴纳消费税等,这一系列措施迅速地实现了迪拜经济的成功转型,逐步摆脱石油工业发展的限制,迪拜政府致力于发展房地产业、金融业、运输业和旅游业以及规模较大的铝厂和干船坞等实体产业,迪拜经济发展由此取得了极大的成功,这种发展路径被媒体称为迪拜模式。
然而迪拜模式的成功随着2009年11月25日迪拜对外的一项宣布而褪色,迪拜当局宣称受巨额债务困扰,迪拜世界将重组,公司所欠近600亿美元债务将至少延期6个月偿还,其中包括迪拜世界下属地产巨头纳西勒公司即将于12月到期的35亿美元伊斯兰债券。
迪拜目前总共拥有大约800亿美元债务,其中迪拜世界负债大约590亿美元,超过一半债权由欧洲银行持有。
二、迪拜危机发生原因的深层剖析1.迪拜世界投资国际金融业务带来的亏损。
迪拜近年来大举投入国际金融业,主要由最大的国有控股集团迪拜世界来操作完成,但由于2008年美国金融危机的爆发,引起了美国多家全球顶级大公司的纷纷破产,世界经济步入衰退期,在金融危机持续的影响下,投资于国际金融领域的迪拜世界自然难以独善其身,使迪拜的国际投资出现了严重亏损。
迪拜债务危机发生原因 深层剖析及启示
、
迪 拜 债 务危 机 产 生 背 景 ６个 月 偿 还 ， 其 中 包 括 迪 拜 世 界
２ 房 地 产 市 场 泡 沫 严 重 。 这 ．
简 介
下属 地产 巨头纳 西勒 公 司 即将 于 些 年 迪 拜 房 地 产 市 场 开 发 过 热 。
１ ２月 到 期 的 ３ ５亿 美 元 伊 斯 兰 债 在 迪 拜 ， 地 紧 锣 密 鼓 遍 布 全 城 ， 工
】月 ２ 日 迪 拜 对 外 的 一 项 宣 布 了 德 意 志 银 行 和 渣 打 银 行 的 股 ５ 纯 全 盘 否 定 。 同 时 ， 拜 债 务 危 １ 迪
机 启 示 颇 多 ， 中 国 今 年 复 杂 多 而 褪 色 ， 拜 当 局 宣 称 受 巨 额 债 份 ， 这 两 家 银 行 的 股 价 也 大 幅 给 迪 但 变 的经 济 形 势 也 多 了一 份 警 示 。 务 困 扰 ， 拜 世 界 将 重 组 ， 司 所 缩 水 ， ～切 都 为 迪 拜 债 务 危 机 迪 公 这 欠 近 ６ ０ 美 元 债 务 将 至 少 延 期 埋 下 祸 害 的 种 子 。 ０亿
资本 和 利 润 可 完 全汇 回母 国 ， 实 的 国有控 股 集 团迪 拜世 界 来操 作 亿 美 元 ， 雄 心 勃 勃 的 朱 迈 拉 新 史
但 ０ ８年 美 国 金 融 危 城 计 划 “ 钱 ” ５ 烧 ９ ０亿 美 元 。 据 统 施 很 低 的 关 税 ， 进 出 口 实 施 的 完 成 ， 由 于 ２ ０ 对 限 制 措 施 较 少 ，并 且 长 期 实 施 盯 机 的 爆 发 ，引 起 了 美 国 多 家 全 球 计 ， 拜 近 年 米 用 丁 工 程 建 设 的 迪 ０ ０亿 美 元 ， 据 世 界 而 住 美元 的汇 率 制 度 ， 得 本 币 币 使 顶 级 大 公 司 的 纷 纷 破 产 ， 界 经 资 金 高 达 １ ０ 世
迪拜危机后的国际热钱及对中国经济的影响
我 国一 直实施严格 的资本项 目管制 ．短期 国际资本 不能 自由进 出我 国 ，但这并不 妨碍 国际资本借道 各种途 径进 入我国 。国际热钱进入 内地 的流入 途径主要 通过虚 假投 资和虚假 贸易 。例如 有的外商投 资资金 只是为 了实
我 围经济率先复 苏的希望 ， 境外 资金纷涌 而来 。
续费 。 近年 来 ， 过地下钱庄 进入我 国的热钱数 目是相当 通
惊人 的。另外 ，由于香港资本 市场与 内地保 持着 紧密关 系 。 币与人 民 币事实上 是可 自由兑换 的 ． 港 因此 ， 国际热 钱纷纷将 巨额资金投 向香港市 场 ， 而进入大 陆市场 ， 从 不 但成本很低 而且方便 快捷 、 易迅速 、 交 十分 隐蔽 。 ．
甚 至 在 一 天 或 一 周 内迅 速 进 出 二 、 际 热 钱 流 入 中 国 的 方 式 国
１ 对我 国经 济率先复 苏的预期 ．
境外投资者 普遍预期 我国经济在 金融危机后将 率先
反弹， 领先 全球 。世 界银 行及经 济学家普遍认 为 ， 融危 金 机 的打击 ， 降低欧 美经济 的地 位 ， 兴经济体反 而凸显 将 新 优 势 。 国家统 计局 在２ １年 １ ２ 日发 布 的数 据显 示 ， ００ 月 １ ２ ０ 年中 国国内生产总值 为３ ５ ５ 亿元 ．按可 比价 格计 ０９ ３３３ 算， 比上年增 长８７ ．％。此经 济数据 表示 我 国成功走 出完 美 的“ 型轨迹 ， 利完成 “ 增长 ” ｖ” 顺 保 的任务 ， 们看 到 了 人
部分资金 ， 各种 投资基金及 其他专项 基金 。 从 国际热钱 的定 义可 知 ， 其基 本特 点包 括 ： １高 收 （）
益性 。追求 高收益是 国际热钱在全 球金融 市场运动 的最 终 目的 。２ 高 风险 Ｉ 高收 益往往伴 随着高风 险 ， （） 生。 国际热
迪拜债务危机的原因及其对中国的启示
人持有房地产 。同时 ， 迪拜以建设中东地区物流 、 奢侈旅满
东金融枢纽为 目标 ， 实行宽松的 货币政 策 ， 并积极 推进 ３ ０
开始推出的房地产振兴计划。 政府的刺激计划使得迪拜房价从
２０ ０４年至今翻了 ４倍。通过投资房产和基础建设 ， 迪拜吸引了 大 量 的国际游 资 ， 动了旅 游业 、 推 高端房 地产 业 、 金融 业 的发
后即 告枯竭 ， 迪拜 当局意识到 仅仅依靠有限 的石 油资源 续经 济增 长 ， 因此 ， 迪拜 政府迅速进行 了经 济结构的调整 多元化的经济发展策略 。迪拜的经济发展模式是把 自由甓
与旅游业相结合 。作为 自由贸易免税区 ， 它吸引了无数／ ＾
拜投资和消费。自 ２０ 年起 ， ０１ 迪拜政府旗下的国有企业世
产泡沫 、 过度的金融投机行为 、 缺乏约束的金融业 引发的危机 ， 导致美 国经济 泡沫 破灭 ； 同样 的问题 也发生在迪拜 。而由于房 地产业造成的迪拜债 务危机 又能 给中国带来什么样 的启示 ， 本 文将对此进行探讨。
一
流、 休闲和金融枢纽为 目标 ， 推动了 ３ ０ ０ ０亿美元规模的建 目。在此过程中 ， 迪拜政府与国有企业 的债务不断增加 ， 信
展， 也推动 了迪拜经济的二次繁荣。
二 、 拜 经济 危 机 爆 发 的 原 因剖 析 迪
ｏ １ 、政 府 政 策 导 向 性 失 误 导 致 房 地 价 格 指 数 １ｏ １７ １
美元规 模的建设项 目。 虽然虚拟 经济在很 大程度 上推动 了迪拜房 地产的 投
表 １ 迪 拜 的 房 地 产 价格 走 势
迪 拜还将 出 口所获得 的石油美元 存在国 外进行房 地产和 证券
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目 前迪拜世界负债５０Ｌ ９￣ 美元 ，占迪拜政府总 ［ 负 债 ８ ０ 美 元 的７ ．５ ０亿 ３７ ％。其 中纳 黑 尔集 团持 有
３ ． 美 元伊 斯 兰债 券 ，２ ０ 年 １ 月 １ ５２ 亿 ０ ９ ２ ４日到期 ，
股 的 主权 投 资旗 舰 企业 ，负 责 在全 球 进 行投 资 ， 经 营领 域 覆 盖各 种 行业 ，２ ０ 年底 纳 斯 达克 市 值 ０８ 为 ９ ６ 美 元 。业 务 主 要 涉 及 交 通 物 流 、船 坞海 ９亿
运 、城 市 开 发 、投 资 及金 融 等 四大 领 域 。旗 下 公 司包 括全 球性 的港 口运 营商 迪拜 港 口世 界公 司 、 干船 坞 世 界 和迪 拜 海运 城 ，经 营全 球 若 干 自由区
重组 ， 并要 求 该公 司债 主 同意将 所 持部 分 于２０ ０９ 年底 前 到期 的债 务 延长 至２ １年５ 日。这一 消 ０ ０ 月３ １
息旋 即在 全球 引 起 一 系列 连 锁反 应 ，全球 股 市恐 慌性 下 跌 ，全 球 金 融市 场 随之 猛 烈 震 荡 ，从 而 引 发 “ 拜债务 危机 ” 。 迪 １ 债 务危机 基本 情况
作者简介：戚鸣 ，硕士 ，经济师 ，２ ０ 年毕业于中 ０６
国政 法 大学 法 学 院 ，现 在 中国 石 油化 Ｔ 集 团公 司 中
阿 布扎 比决定 向迪 拜提 供 １０ ０ 亿美 元 的资金 援助 。 此 外 ，迪 拜 世界 集 团发 布声 明 ，表 示 正 与银 行 就
东代表处Ｔ作 ，常驻阿联酋迪拜 ，从事驻在 国及工 作辖区内政治经济形势和行业 内重大事件研究。
迪拜债务危机及其影响分析
戚 呜
（ 中国石油化 工集 团公 司 中东代 表处 ，阿联 酋迪 拜 １８２ 信箱 ） １６ １
摘
要 ：全 面 介 绍迪 拜 债 务危 机 基 本 情 况 ， 深入 分 析债 务 危机 的 三 大 成 因 ， 并 指 出 其 对 相 关 国家和 地 区 及行 业 的 影 响 。
２ ０ 年 １ 月２ 日，阿联 酋首 都 阿布 扎 比一 名 ０９ １ ８
的经 济 区世 界 ，房 地产 开 发 商 纳黑 尔 地产 （ 亦译
政 府 官员 表 示 ，阿布 扎 比打 算 有选 择 地 援 助 陷入
债务 危机 的迪 拜 。 １பைடு நூலகம் ４ ２ 日，迪拜 政府 发表 声 明 ，
收 稿 日期 ：２ ｌ一５１。 Ｏ Ｏ０ —１
务危机。
１２ 迪 拜世界 集 团及 相关债 务情 况 ． 迪 拜 政 府控 股 的大小 各类 公 司 基本 属 于迪 拜
阿联 酋 迪拜 财 政部 于 ２ ０ 年 ｌ 月２ 日对外 宣 ０９ １ ５
世 界 、迪 拜 控股 和迪 拜投 资 集 团等三 大 财 团 。在 未 来 三年 ，迪拜 政 府 及其 所 属 财 团面 临 的 到期 债 务 总额 为８０ ０ 亿美 元 。
戚
呜 迪 拜 债 务 危 机 及 其 影 响 分 析
作 棕 榈 岛集 团 ），国际 房 地 产 规划 设 计 公 司利 曼 斯 公 司 （ 译 作 无 限集 团 ），全 球 性 运 动 及休 闲 亦
投 资 集 团 、投 资部 门伊 斯 提 斯 马尔 世 界 、从 事 战
产业 和房 地 产业 为支 柱 的经济 结构转 型 。
２１２ 地产 成为 迪 拜经济 支柱 的原 因 ．．
首先 ，在 投 资 层 面 ，迪 拜 周 边盛 产 石 油 的 富 邻 手 握 大量 石 油 美 元 需 要 寻 找投 资 、消 费 地 ，美
略性 自然 资 源长 期 投 资 的 迪拜 自然 资 源 世 界 和迪
拜 商 品中心 。
国 “ ９・１”事 件 之后 ，他 们 在欧 美 的投 资受 限 ， １ 迪 拜 较 好 的 基 础 设 施 和 在 沙 漠 中发 展 “ 造 奇 人 迹 ” 的 战 略计 划 符 合 这 部 分 石 油美 元 需 求 ；除奢
德勤 牵 头对 迪 拜世 界 进 行债 务 重 组 ，重 组 计划 不 包 括 迪拜 世 界 集 团旗 下 优 质资 产— — 迪 拜港 口世
界公 司 。
作 为 回应 ，穆 迪投 资 和标 准 普 尔双 双 大 幅下 调 了众 多迪 拜政 府 相 关 实体 的债 务评 级 。 受银 行
股 持续 走 低 以及 迪 拜 面 临 主权 债 务违 约 等 因素 影 响 ，亚太及 欧洲 股市 １月２ 日全面大跌 。 １ ６
关键词：迪 拜
迪拜世界
债 务危机
危机成因
危机影响
２ ０ 年 １月２ ０９ １ ５日， 阿联 酋迪 拜 政 府 对 外 宣 布 ，将 对 其 所 持股 份 达 ８ ％的迪 拜 世 界集 团进行 ０
涉 及 到 的 债 务 重 组 计 划 进 行 “ 设 性 ”谈 判 。 建
２ １年 ２ ０ ０ 月７日，迪 拜 政府 发 言 人 向外界 表 示 ，政
１１ 基本事 实 ．
府 已通 过迪 拜 金 融 支持 基 金 向迪 拜世 界 集 团 注资
６ 亿 美 元 ，这 些 注 资 将 率 先 用 于 支 付 该 集 团到 ２ 期 债 务 利 息 和相 关 运 作 费 用 。３ ２ ，迪 拜 政 月 ５日
府 宣 布 ，将 向迪 拜 世界 及 旗下 房 地产 开 发 商纳 黑 尔集 团 合 计 共 注 资 ９ 亿 美 元 ，用 于 缓 解 本 次 债 ５
本 次 面 临重 组 的迪 拜 世界 集 团是 迪 拜政 府 控
布政 府 将 重组 其 最 大 的 国有企 业 实 体— — 迪拜 世
界集 团 ，同时 财政 部 要 求迪 拜 世 界 的债 权 人允 许
暂停偿 还 于２０ 年 １月到 期 的债 务 ６ ０９ ２ 个月 ，至 少延
长至２ １年 ５ ３ 日。 １ 月２ 日迪拜 政府 宣布 指定 ００ 月 １ １ ６