广西南宁五象新区发展现状
《五象新区·总部基地传》
起
南宁五象新区地处邕江之南，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积175平方公里。
✓2006年
自治区党委、政府作出“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了五象新区建设的序幕。
4月28日，五象大道工程开工，标志着五象新区建设正式启动。
6月7日，南宁市规划管理局正式委托新加坡邦城规划公司进行新区全面规划。
9月底，五象新区概念性总体规划提交专家评审。
✓2007年
10月28日，广西体育中心开工建设。
12月27日，南宁五象大道通车仪式在南宁市五象大道和平乐大道交汇处隆重举行。
✓2008年
2月24日，位于五象新区核心区中部的首座110千伏体育变电站正式开工建设，这标志着投资额达45亿元的五象新区电网建设正式启动。
3月18日，又一座横跨邕江的公路大桥——邕宁仙葫大桥建成通车。
大桥通车将江北的仙葫片区与新规划的五象新区连为一体，为五象新区的开发建设创造便利的交通条件。
✓2009年
4月30日，广西民族博物馆举行开馆仪式，5月1日正式对公众开放。
9月21日，南宁大桥建成通车。
9月23日，五象大道延长线项目正式开工。
道路走向呈东西向，起点位于壮锦大道交叉口，终点至银海大道，与已建成的五象大道相接。
11月13日，举行五象新区首次统筹征（拨用）地协议书签约仪式。
同时，完成总部基地100公顷土地农转用手续。
12月底，广西体育中心主体育场完成封顶，主体育场基本建成。
✓2010年
南宁五象新区开发建设指挥部积极推进五象新区蟠龙片区、总部基地、自治区行政中心、南宁保税物流中心、龙岗片区五大重点区域建设。
实际完成投资69.40亿元。
房地产开发建设进入新阶段，年内开工房地产项目7个。
1月15日，广西体育中心二期建设工程正式开工建设。
3月19日，五象新区总部基地路网工程开工。
4月22日，邕江大学新校区开工建设，该校区位于五象新区龙岗片区。
4月27日，五象新区首个房地产项目“港保苑”开工建设。
6月6日，青岛海尔和青岛啤酒集团公司与南宁市签署合作协议，落户总部基地。
7月26日，南宁保税物流中心正式运营。
8月11日，广西体育中心一期正式投入使用。
9月21日，五象大道八尺江大桥正式通车。
✓2011年
11月8日，广西城市规划建设展示馆在南宁五象新区正式落成开馆，广西美术馆项目主体结构局部封顶。
✓2012年
6月27日上午，位于五象新区的中国—东盟区域性信息交流中心暨中国联通南宁总部基地、广西体育中心三期、中国东盟创意乐园（锦园）项目、中国体育彩票广西营销展示中
心等4个重大项目开工（启动），项目总投资达234.25亿元。
上述重大项目的开工启动，掀起了新一轮的五象新区项目建设高潮。
9月1日，南宁市五象湖工程正式开工。
✓2013年
广西南宁五象新区党工委、管委会管理机构组建，自治区党委、政府提出了“举全区之力，重点打造五象新区，再造一个新南宁”的工作目标。
南宁市委市政府坚决贯彻、狠抓落实，举全市之力加快新区建设发展。
1月18日，广西美术馆正式开馆。
1月21日，盛科城、金源一品、汇金中心三大项目同日开工。
五象新区三个项目的开工建设，开启了2013年新区项目建设的新步伐，为实现五象新区开发建设“年年新面貌”奠定坚实的基础。
8月5日，从南宁市规划局传来消息，《广西龙象谷国际旅游度假区一期概念性总体规划》（以下简称《规划》）获南宁市政府批复实施。
8月28日，南宁五象新区总部基地金融街金融保险项目宣布开工，投资45亿元的宝能集团前海人寿总部基地项目奠基培土。
8月31日，五象湖公园正式开园。
✓2014年
5月13日，南宁百威年产35万吨啤酒项目竣工投产，五象新区农民新区建设试点工程8号项目、福信集团大唐总部1号等项目开工奠基。
其中，五象新区农民新区建设试点工程8号项目为拆迁安置项目竣工后可安排472户回建户。
9月1日，五象大桥、五象—玉象立交桥、银象立交桥、五象—友谊立交桥、五象—壮锦立交桥正式通车。
12月28日，青山大桥开建。
西接凤岭南青环路的青山大桥将盘活龙岗片区，助推五象新区的发展。
✓2015年
中国—东盟信息港南宁核心基地作为自治区重点产业园区落户五象新区。
2月2日上午，玉象路二期（五象大道-秋月路）、南宁吴圩机场第二高速公路等一批重大项目在五象新区正式开工，这批项目建成之后，将对五象新区的开发建设，带来积极的影响。
✓2016年
中国人寿财险、平安集团等企业通过购置楼宇入驻总部基地金融街，“以商招商”取得重大成果。
成功引进明安医院、宝能医院、招商局物流、大藤峡总部等41个重大项目。
✓2017年
五象新区的地铁3号线4号线全面开工，年底2号线实现开通运营。
11月29日，五象新区再添一大型城市互通立交。
当日，现有高速公路东环改快速路一期工程—玉洞大道立交项目举行开工仪式。
该立交预计2018年9月实现通车。
南宁三中、民主路小学等一批南宁知名中小学的五象校区和新区第一、第二、第三实验小学先后建成开始招生。
广西国际壮医医院、南宁市儿童医院等医疗项目也正在建设当中，广西文化艺术中心也竣工投入使用。
✓2018年
五象新区核心区基本成型，总部基地金融街建设取得重大进展。
1月30日上午，中国—东盟国际物流基地49号路（银海大道—那马大道）工程项目开工暨物流基地19号路通车仪式正式举行。
这两个项目的建设和通车，将不断完善中国—东盟国际物流基地基础设施建设，改善五象新区投资环境，加快推动中国—东盟电子商务产业园建设。
中国—东盟信息港南宁核心基地建设成效初显，“建设五象新区、再造一个新南宁”正从蓝图变为现实。
承
“五象核心区即五象新区总部基地金融街。
”
概况
五象新区总部基地金融街是目前唯一的自治区级金融商务服务业集聚区，目前已集聚世
界500强企业18家，中国500强企业14家，金融机构21家。
交通
主干路网及核心区片区路网基本建成：地铁2号线开通运营，3、4号及2号线东延长线加快建设；机场第二高速公路及良庆大桥、五象—平乐立交等一批跨江桥梁、立交桥建成通车。
地上地下立体交通网络，目前正在优化完善位于云英路、飞龙路下方的地下人行系统。
地下人行系统西侧与五象休闲公园连接，云英路段在凯旋路段与地铁3号线五象大道站连接，飞龙路段北侧与地铁4号线区间上方开发层连接。
今后，市民从地铁口出来后可走地下人行通道顺利到达各办公楼，不用再走上地面。
市政
总部基地金融街道路综合改造提升工程自2018年5月开工以来，已完成总工程量的80%。
其中地下管道施工已经基本完成，正在紧锣密鼓地开展道路沥青摊铺、石材铺装、绿化种植和路灯、交通信号灯、交通标识、城市家具小品的安装工作，已10月底完成所有施工内容，11月完成调试并正式投入使用。
公建
广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁博物馆等一批文体项目建成投入使用，广西新媒体中心、南宁市图书馆（新馆）已竣工。
广西文化艺术中心
项目总建筑面积约36.77万平方米。
其中，艺术中心建筑面积11.48万平方米，文化交流配套设施建筑面积约25.29万平方米。
项目计划总投资约40亿元。
广西新媒体中心
项目总建筑面积21.4万平方米，计划总投资约20亿元。
主要建设高清互动节目播出中心、北部湾云媒体节目制作播出中心、东盟广西视云IDC（互联网数据中心）中心、村村通工程维修设备中心、东盟影视节目译制中心、广西广电电子商务中心、呼叫中心及配套设施等。
卫教
南宁三中五象校区等22所知名中小学建成招生，广西国际壮医医院投入运营，其余4家三甲医院加快建设，蟠龙西等8个邻里中心及派出所等便民服务设施项目加快推进。
广西国际壮医医院
项目总建筑面积18.7万平方米，设置病床1000张，首期投资约12亿元。
主要建设门诊部、急诊部、医技用房、住院用房、壮瑶医学保健用房、壮瑶药剂医学研发中心以及相关
配套附属设施等。
环境
宜居美丽新城成效初显：广西唯一的国家级绿色生态示范区创建工作扎实推进，五象湖公园、总部休闲公园等建成启用，第十二届中国（南宁）国际园林博览会园博园项目建设全面推进，核心区绿色建筑比例达100%，完成验收海绵城市试点项目52个，占全市总数近五分之一，江水源热、太阳能等可再生能源积极推广利用。
南宁园博园项目
（第十二届中国国际园林博览会），总投资39.57亿元，建筑面积约10万平方米，建设内容主要是，按国家级展会公园和国内最高等级综合性公园进行建设，主要建筑有园林艺术馆、东盟馆、地方非物质文化遗产展示馆、体验馆、游客服务中心、演艺中心及清泉塔等。
转
截止至十月底，五象新区总部基地规划的117栋高层单体建筑中，已完成封顶82栋，占比70.1%；重点项目推进情况良好，已全部竣工投入使用的房建项目13个，在建房建项目41个。
通过上表可以得出，五象新区总部基地金融街共出让地块58块，总建筑面积约660.24万㎡。
其中世界500强的写字楼包括：
金融街写字楼还包括
合。
关于南宁五象新区管理体制改革的建议
作者： 刘曙华
作者机构： 南宁市社会科学院
出版物刊名： 广西经济
页码： 34-35页
年卷期： 2012年 第11期
主题词： 管理体制 南宁市 体制改革 广西北部湾经济区 区域性国际城市 开放开发 跨越式发展 新区建设
摘要：2012年,南宁市委、市政府提出五象新区建设的目标,即一年新变化,五年新突破,十年新跨越,到2020年底新区总面积175平方公里,总人口150万人。
目前,五象新区已成为南宁市向南发展、全面融入广西北部湾经济区开放开发、打造区域性国际城市的重要平台和前沿阵地。
但新区开发建设时间比较短,管理体制机制不完善,相对制约了开发建设的进程。
借鉴国家级新区的管理模式及其运作方式,有利于我们理清思路,促进新区的跨越式发展。
(完整版)广西南宁五象新区发展现状
《五象新区·总部基地传》起南宁五象新区地处邕江之南，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积175平方公里。
✓2006年自治区党委、政府作出“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了五象新区建设的序幕。
4月28日，五象大道工程开工，标志着五象新区建设正式启动。
6月7日，南宁市规划管理局正式委托新加坡邦城规划公司进行新区全面规划。
9月底，五象新区概念性总体规划提交专家评审。
✓2007年10月28日，广西体育中心开工建设。
12月27日，南宁五象大道通车仪式在南宁市五象大道和平乐大道交汇处隆重举行。
✓2008年2月24日，位于五象新区核心区中部的首座110千伏体育变电站正式开工建设，这标志着投资额达45亿元的五象新区电网建设正式启动。
3月18日，又一座横跨邕江的公路大桥——邕宁仙葫大桥建成通车。
大桥通车将江北的仙葫片区与新规划的五象新区连为一体，为五象新区的开发建设创造便利的交通条件。
✓2009年4月30日，广西民族博物馆举行开馆仪式，5月1日正式对公众开放。
9月21日，南宁大桥建成通车。
9月23日，五象大道延长线项目正式开工。
道路走向呈东西向，起点位于壮锦大道交叉口，终点至银海大道，与已建成的五象大道相接。
11月13日，举行五象新区首次统筹征（拨用）地协议书签约仪式。
同时，完成总部基地100公顷土地农转用手续。
12月底，广西体育中心主体育场完成封顶，主体育场基本建成。
✓2010年南宁五象新区开发建设指挥部积极推进五象新区蟠龙片区、总部基地、自治区行政中心、南宁保税物流中心、龙岗片区五大重点区域建设。
实际完成投资69.40亿元。
房地产开发建设进入新阶段，年内开工房地产项目7个。
1月15日，广西体育中心二期建设工程正式开工建设。
3月19日，五象新区总部基地路网工程开工。
4月22日，邕江大学新校区开工建设，该校区位于五象新区龙岗片区。
4月27日，五象新区首个房地产项目“港保苑”开工建设。
广西发展现状及未来发展趋势
广西发展现状及未来发展趋势广西壮族自治区位于中国南部，是中国五个少数民族自治区之一，享有得天独厚的自然资源和地理位置优势。
多年来，广西在经济、社会和文化等方面取得了显著的进展。
本文将探讨广西的现状，并展望未来的发展趋势。
现状分析经济发展广西经济多年来保持了稳定增长的态势，尤其是面向东盟的外贸合作持续升温。
广西地处中国与东盟国家的交汇处，具备便利的贸易条件和优惠政策，成为中国与东盟贸易的重要枢纽。
此外，广西还积极推动自贸区建设，进一步提升了区域经济合作的水平。
旅游业发展广西拥有得天独厚的自然风光和丰富的人文资源，吸引了大量游客的到访。
例如，桂林的山水甲天下以其独特的美景迷倒了无数游客；北海的银滩被誉为中国最美的海滩之一，吸引了海内外的游客；而南宁则以其独特的民族风情吸引了许多文化爱好者。
旅游业的发展带动了相关产业的兴起，为广西的经济发展注入了新的活力。
教育文化广西特色的少数民族文化和壮族民歌舞等非物质文化遗产吸引了国内外的关注。
自治区政府积极加强文化保护和传承工作，大力发展文化产业，使广西的文化走向更加广阔的舞台。
同时，广西还加强了教育事业的投入，提升了教育水平，为广西未来的发展培养了更多的人才。
未来发展趋势全面对接“一带一路”战略广西是中国对外开放的重要窗口和和连接东盟的桥梁，未来将继续发挥自身地理位置的优势，全面对接国家“一带一路”战略，加强与东盟国家的合作。
这将为广西提供更多的发展机遇，带动经济的持续增长。
深化改革开放广西在改革开放进程中积累了丰富的经验，未来将继续深化改革，推进产业升级和结构调整。
同时，广西还将进一步优化营商环境，吸引更多的投资和人才流入，为广西经济的发展提供更坚实的基础。
加强创新驱动广西将加强科技创新和人才培养，提升自主创新能力。
推动高新技术产业发展，培育新兴产业，推动传统产业的转型升级，以创新驱动推动广西经济的持续发展。
保护生态环境广西拥有壮美的自然风光和独特的生态资源。
南宁各区域市场分析
江宇· 世纪城
西乡塘区
•区域分析 •供求及价格分析
•典型案例分析
区域分析 整体情况 供需情况
限购前两月成交飙升，各开发商赶 在限购前清货。
区域出让面积相比其他区域较大， 可保证未来2年的新增供应量
限购后，2011年商品房供应量78.74 万㎡，环比上升35.27%，限购环境 下展示新区强劲动力
典型案例分析 2011青秀区销售排行前十名
广源· 国际社区是由广西 广源房地产开发有限公司投资 开发的首府高品质高档住宅。 项目位于竹溪大道中段南 宁市中级人民法院旁。 项目2011年1-12月份成交 面积为172432平方米,成交金 额为102133万元,其在2、3月 份进行了一轮内部认购，且价 格较低，成交均价在5100元/ ㎡左右，成交了 899套，所以 来说，把整年的销售均价拉低 到了 5923元/ ㎡ 。而项目整 年1256套的成交量，成为 2011年度青秀区成交的主导。
限购后，2011年商品房供应量42.81 万㎡，环比下降40.87%，限购环境 下下降趋势明显高于其他区域。
2011年供应量环比较少，价格也没太 大松动，因此注定2011年为平淡的一 年。 全区全年成交30万㎡，同比下降 63.58%，下降幅度也较为明显。 区内楼盘较少，集中在几个规模较大 的项目，如龙光普罗旺斯。
典型案例分析 2011良庆区销售排行前十名 天筑米兰项目位于 银海大道中段景华路， 项目周边生活配套一应 俱全，交通便利度极高， 区域发展潜力无可限量。 项目打造的是南宁独创 意大利米兰式的风情社 区。 天筑米兰在2011年 有几次推盘，产品优势 在于增送面积多，实用 性强等特点受到刚需市 场的青睐。
典型案例分析
碧水天和
瑞和家园
阳光碧波湾
五象新区规划布局
五象新区规划五象·现在看埌东，未来看五象2005年，南宁“十一”五规划提出“城市建设以邕江为轴线，西建东扩完善江北，提升江南，重点向南”，确定五象新区为新一轮城市建设重点区域，作为南宁市全面融入广西北部湾经济区开放开发、打造面向东盟区域性国际城市的重要平台和前沿阵地，广西南宁拟投资2800亿元开发五象新区对接东盟，全力推进以“再造一个新南宁”为目标的现代化城市新区，“建一个新区，再造一个新南宁”的宏大理想从那时启航。
五象·规模按照正在修编的五象新区总体规划，新区北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区、那马组团、100平方公里龙象谷项目为主的275平方公里的土地。
五象·定位五象新区定位为中国——东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造业基地；泛北部湾的总部基地；南宁市新的行政、信息、文体、商业商务中心，并将新区建设成为具有秀丽岭南风光、浓郁民族风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。
五象·交通五象新区龙堤路、五象大道、玉洞大道和银海大道、平乐大道、龙岗大道构成五象新区“三横三纵”路网格局。
水路：邕江穿城而过，沟通各地;海运：五象新区紧逼钦州湾，是南宁面向大海的快捷出口。
陆路：新区通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体;规划中青山大桥、英华大桥、五象大桥、五合大桥等项目规划待建；五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通。
另外，新区新建有一个南钦高铁五象南站。
铁路：铁路，湘桂铁路黎南段复线穿越新区，与正在建设中的南钦城际铁路会合于规划中的五象火车站，玉洞火车站也将落户新区；航空：新区核心区距吴圩国际机场仅30公里，与外界空中沟通十分便捷。
五象·区域功能五象新区以环城高速南段、东段及南北高速为界，分为：中部、东部、西南三个板块。
南宁五象新区新民中学开工仪式
南宁五象新区新民中学开工仪式南宁五象新区新民中学开工仪式一、引言近日，南宁五象新区新民中学举行了盛大的开工仪式，标志着该校的建设正式拉开帷幕。
作为五象新区教育事业发展的重要一环，新民中学的开工仪式备受关注。
本文将深入探讨该仪式的背景、意义以及对当地教育发展的积极影响。
二、背景介绍南宁五象新区是中国南宁市的一个重要城市发展区域，也是广西壮族自治区的经济中心之一。
作为南宁市的新兴区域，五象新区一直以来都非常注重教育事业的发展。
随着城市的快速发展，新民中学作为五象新区的一所优质学校，也亟需扩建以满足日益增长的学生需求。
三、意义与影响1. 提升教育资源新民中学的开工仪式意味着解决了五象新区教育资源紧缺的问题，提供优质的教育设施和教学环境。
该校将提供现代化的教学设备和宽敞的教室，为学生创造一个良好的学习氛围。
这将进一步吸引优秀的教育人才加入五象新区，提升整个区域的教育水平。
2. 推动社区建设新民中学的建设将推动五象新区社区建设。
学校与社区的紧密联系可以促进教育资源的分享与交流，进一步提高社区的整体素质。
开工仪式不仅仅是一项教育工程，更是社区共同进步的标志。
3. 促进经济发展新民中学的建设将直接促进当地经济发展。
从建筑材料的采购到施工工人的雇佣，都将为当地带来不可忽视的经济效益。
在新学校设施的建成后，将为五象新区带来更多教育产业链上的相关行业，进一步促进区域经济的发展。
四、个人观点与理解新民中学的开工仪式不仅仅是一项教育建设，更是体现了五象新区对教育事业的重视和投入。
作为一个关注教育的旁观者，我对这一举措深表赞赏。
教育是国家繁荣和社会进步的基石，只有给予教育充分的关注和支持，我们的社会才能迈向更加繁荣和富裕的未来。
在新民中学的开工仪式上，我看到了政府和社会对教育事业的高度重视，也看到了家长和学生对优质教育的追求。
这种共同努力和追求必将为五象新区带来更加美好的未来。
作为一位写手，我有幸记录下这一历史时刻，并为教育事业的发展尽一份微薄之力。
南宁五象新区规划
五象新区规划范围包括良庆区、 邕宁区部分区域以及江南区部分 区域，总面积约175平方公里。
规划背景与意义
背景
随着国家西部大开发战略的深入实施和北部湾经济区开放开发的推进，南宁作为北部湾经济区重要现 代服务业基地的定位日益凸显。五象新区作为南宁城市发展的战略要地，其规划建设对于提升南宁城 市综合竞争力、促进北部湾经济区开放开发具有重要意义。
意义
五象新区规划的实施，将有力推动南宁城市空间拓展、产业转型升级、生态环境改善和民生福祉提升 ，为南宁建设成为北部湾经济区重要现代服务业基地和宜居宜业宜游的现代化城市提供有力支撑。
总体定位与发展目标
总体定位
五象新区将被打造成北部湾经济区重要的现代服务业集聚区 、面向东盟的开放合作示范区、具有岭南特色和生态宜居的 现代化新城。
监督评估机制完善
监督机制
建立健全五象新区建设的监督机制，包括政府监督、社会 监督和舆论监督等，确保新区建设按照规划要求有序推进 。
评估机制
建立五象新区建设评估机制，定期对新区建设进行评估， 及时发现问题并采取相应措施加以解决。
奖惩机制
建立奖惩机制，对在五象新区建设中做出突出贡献的单位 和个人给予表彰和奖励，对违反规划要求的单位和个人进 行惩罚和问责。
生态网络
依托五象岭森林公园、五 象湖公园等生态资源，构 建“绿脉相连、蓝绿交织 ”的生态网络。
景观风貌
塑造“山、水、城”共融 的城市景观，展现具有岭 南特色的现代城市风貌。
功能分区及布局
商务商业区
围绕五象湖布局高端商务、商 业设施，形成城市商业商务中 心。
科技创新区
布局科技创新产业，打造南宁 科技创新高地。
多元参与合作模式探索
政府引导
南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划修编策略
南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划修编策略□ 郭珂歆，叶步云，杨 旭，朱占华，彭国庆[摘 要]南宁龙岗商务中心区作为南宁战略发展的市级商业中心，在商务功能区迅速集聚扩展过程中出现了配置过剩、人气不足等问题。
文章以南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划的修编实践为例，总结其在商务空间功能复合、地下空间挖潜、公共服务设施配置及城市整体形象塑造方面的经验，以期为其他城市在盘活商务区存量用地、重建各功能区凝聚力、引导商务区空间结构的可持续发展方面提供借鉴。
[关键词]商务功能区；控制性详细规划；龙岗[文章编号]1006-0022(2021)02-0070-07 [中图分类号]TU984.13 [文献标识码]B[引文格式]郭珂歆，叶步云，杨旭，等．南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划修编策略[J]．规划师，2021(2)：70-76．An Analysis of Longgang Central Business District Regulatory Plan, Wuxiang New District, Nanning/Guo Kexin,Y e Buyun, Y ang Xu, Zhu Zhanhua, Peng Guoqing[Abstract]As a strategic urban commercial center, Longgang central business district has problems of over configuration andweak popularity in its development. With Longgang central business district regulatory plan as an example, the paper concludesits experience in complex function, underground space development, public service configuration, and general image building,and provides a reference for other business districts in land use activation, rebuilding functional cohesion, and sustainable spatialdevelopment.[Key words] Business district, Regulatory plan, Longgang0引言2006年，广西壮族自治区党委、政府从战略高度作出了“建设五象新区、再造一个新南宁”的重大战略部署。
五象管理规定是指什么(3篇)
第1篇一、五象管理规定的背景随着我国城市化进程的加快，城市扩张成为必然趋势。
南宁市作为广西壮族自治区的首府，面临着城市空间拓展、产业升级、生态环境保护等多重压力。
为了实现南宁市的长远发展，提高城市综合竞争力，2008年，南宁市启动了五象新区建设。
五象新区规划面积约为380平方公里，是南宁市未来发展的重点区域。
为了确保五象新区建设顺利进行，南宁市制定了《五象管理规定》。
该规定旨在明确五象新区的规划、建设、管理和运营等方面的要求，为五象新区的发展提供有力的政策保障。
二、五象管理规定的内涵1. 规划管理（1）编制规划：五象新区的规划编制应遵循科学性、前瞻性、实用性原则，确保规划与国家和自治区的发展战略相一致。
（2）规划审批：五象新区的规划审批实行分级审批制度，确保规划审批的权威性和有效性。
（3）规划实施：五象新区的规划实施应严格执行，确保规划目标的实现。
2. 建设管理（1）基础设施建设：五象新区的基础设施建设应按照规划要求，优先保障道路、交通、供水、供电、通讯等基础设施的建设。
（2）房地产开发：五象新区的房地产开发应遵循市场规律，确保房地产市场的健康发展。
（3）环境保护：五象新区在建设过程中，应严格执行环境保护法规，加强生态环境保护。
3. 管理运营（1）行政管理：五象新区的行政管理应按照国家法律法规和自治区、南宁市的相关政策执行，确保行政管理的高效、规范。
（2）市场监管：五象新区的市场监管应加强，维护市场秩序，保障消费者权益。
（3）公共服务：五象新区的公共服务应完善，提高公共服务水平，满足人民群众的需求。
4. 政策支持（1）财政支持：五象新区建设所需资金，由自治区、南宁市和五象新区财政共同承担。
（2）土地政策：五象新区的土地政策应按照国家和自治区的相关规定执行，确保土地资源的合理利用。
（3）税收政策：五象新区实行税收优惠政策，鼓励企业入驻，促进产业发展。
三、五象管理规定的实施1. 宣传培训：加大对五象管理规定的宣传力度，提高各级政府部门、企事业单位和社会公众对规定的认识。
南宁五象新区规划
总用地面积约122公顷， 其中水域面积58公顷，陆地面 积65公顷，属于大型城市综合 性公园。2013年第三届广西 园林园艺博览会园博园于 2013年9月1日-10月7日在五 象湖公园举行，举办期间吸引 了近200万人次旅客前往参观。 规划有“一湖、两轴、六区、 六景点”的美丽景观： 一湖即五象湖； 五象湖公园效果图
本项目
图片来源：南宁规划局
区域规划
重点板块六：中国—东盟国际物流基地
各项目规划情况及建设计划
模块
项目 南宁国际综合物流三期项 目（西南超市仓储配 送中心） 南宁玉洞交通物流配送中 心
规划 总建筑面积30.42万平方米，其中包括24万平米 标准化配送中心，商务配套、生产配套设 施等。
建设计划
建成时间2013年底
2.2 区域市场分析
2.2.1 区域规划分析 2.2.2 区域住宅市场分析 2.2.3区域商业市场分析
区域规划
五象新区的区位
五象新区位于南宁市向南发展轴线的核心位置，是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向 交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际 城市地位而重点开发建设的城市新区，也将成为未来城市新中心。
本项目
规划鸟瞰图 图片来源：广西辉煌地产监测
区域规划
规划面积约：2.8平方公里
重点板块五：台湾健康产业城
项目内容： 有JCI国际医院，五星级银发酒店式 住宅，健康主题购物中心（商城），健 康产业教育中心，新区环境友善交通转 运中心及其区内零排放摆渡车之运营及 景观酒店（含国际性科研与文化会展中 心）与商务旅馆等。 规划：未定。
建筑总面积约13万平方米
建成时间2013年底