浙江省各市物业收费指导价
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区中。
而小区物业管理也成为了一个重要的问题。
小区物业管理的费用主要由业主缴纳的物业费来支持，因此物业费的收取标准也成为了业主们关注的焦点。
杭州市小区物业费收取标准主要由以下几个方面组成：
1.基础物业服务费：包括小区的日常维护、保洁、绿化、安保等基础服务，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月1-2元。
2.公共设施维修基金：用于小区公共设施的维修和更新，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5-1元。
3.能源费：包括小区的水、电、气等能源费用，按照实际使用量计算。
4.其他费用：如小区的垃圾清运费、停车费等，按照实际使用量计算。
需要注意的是，物业费的收取标准应该是公开透明的，物业公司应该向业主公示物业费的收取标准，并且在收取物业费时应该提供详细的收费明细。
业主也应该对物业费的收取情况进行监督，如有问题应及时向物业公司反映。
物业公司应该按照合同约定的服务内容和标准提供服务，不能随意增加收费项目或提高收费标准。
如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过业主委员会或物业服务监督部门进行投诉和维权。
杭州市小区物业费收取标准应该是公开透明、合理合法的，物业公司应该按照约定的服务内容和标准提供服务，业主也应该对物业费的收取情况进行监督，共同维护小区的和谐稳定。
杭州临安住宅物业费收取标准、
我很高兴能为您撰写关于杭州临安住宅物业费收取标准的文章。
这个主题非常重要，因为物业费是广大业主关注的焦点之一，合理的收取标准能够维护业主的利益，保障小区的运营和维护。
让我来为您撰写一篇深度、广度兼具的文章。
一、初探杭州临安住宅物业费收取标准在了解杭州临安住宅物业费收取标准之前，我们首先要明确物业费的涵义。
物业费是由业主按照一定标准缴纳的，用于小区内公共部分的维护及管理的费用。
而在杭州临安地区，由于地域特点及经济水平的差异，物业费收取标准可能会有所不同。
通常，物业费的收取标准包括基础管理费、水电费、修缮资金等，但具体的收费项目和金额需要根据小区的实际情况而定。
二、深入探讨杭州临安住宅物业费收取标准的影响因素1. 地理位置：不同地理位置的小区，周边配套设施、城市规划等因素都会对物业费收取标准产生影响。
城市中心的住宅物业费可能会较高，而郊区的住宅物业费则可能相对较低。
2. 小区规模：小区的规模也是影响物业费收取标准的因素之一。
一般来说，大型小区的运营和维护成本会更高，因此物业费收取标准可能会相应较高。
3. 服务内容：物业费涵盖的服务内容也是决定收取标准的重要因素。
如何科学合理地划分管理费用，提供符合业主利益的服务，是小区物业管理的重要内容。
4. 政策法规：政策法规对于物业费的收取有一定的规范和约束。
在杭州临安地区，相关的政策法规对物业费的收取标准起着重要的引导作用。
三、回顾杭州临安住宅物业费收取标准杭州临安住宅物业费收取标准受多种因素的影响，需要在地域特点、小区规模、服务内容和政策法规等方面进行综合考量。
只有通过合理科学地制定物业费收取标准，才能更好地维护业主的利益，保障小区的运营和维护。
业主们也需要对物业费的收取标准有所了解，积极参与物业管理，共同维护小区的和谐发展。
在个人观点上，我认为物业费的收取标准应该符合实际情况，既能维护业主的利益，又能保障小区的正常运营和维护。
物业公司应该公开透明地向业主公示物业费的收费项目和标准，接受业主的监督和建议，共同维护良好的物业管理秩序。
温州市龙湾区商品房物业费标准
温州市龙湾区商品房物业费标准
一、物业费标准概述温州市龙湾区商品房物业费标准是根据不同物业类型和等级制定的，旨在保障业主和住户的居住环境和生活品质。
本标准涵盖了住宅、商业用房、别墅等多种物业类型，明确了不同物业类型和等级的物业服务内容和收费标准。
二、具体物业费标准
1. 住宅类物业费标准： - 基础物业服务费用：
2.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 2. 商业用房类物业费标准： - 基础物业服务费用：
3.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 3. 别墅类物业费标准： - 基础物业服务费用：3元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定
三、收费依据和说明
1. 收费依据：《温州市龙湾区物业管理条例》等相关法规规定；
2. 收费标准考虑了物业服务内容、服务质量、物价水平等因素，并经过相关部门审核和批准；
3. 具体收费金额应根据物业服务合同或者业主公约的规定，由业主或住户按期缴纳。
四、其他事项
1. 业主或住户有权了解物业服务内容和收费标准等信息，物
业公司有义务提供相关信息； 2. 业主或住户对物业服务有异议的，可以向物业公司提出，也可以向相关部门投诉； 3. 物业公司应当
按照合同约定提供优质服务，不断提高服务水平，满足业主和住户
的需求。
宁波市 物业费 标准
宁波市物业费标准
宁波市物业费标准根据不同的住宅类型和小区设施不同而有所区别。
以下为一般住宅的宁波市物业费标准参考：
1.小区配套设施有限的普通住宅：大约为每平方米每月1元至1.5元。
2.小区配套设施较好的中档住宅：大约为每平方米每月1.5元至2元。
3.小区配套设施完善的高档住宅：大约为每平方米每月2元至3元。
需要注意的是，上述数据仅为参考，具体的物业费标准可能还会受到地段、物业管理公司的规模和服务质量等因素的影响。
因此，在购买房产或租赁时，最好与相关的物业公司或房产开发商进行咨询和确认。
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在小区居住。
而小区的物业管理也越来越重要。
物业费是小区业主每月必须缴纳的费用之一，它的收取标准直接关系到业主的利益。
下面，我们就来了解一下杭州市小区物业费收取标准。
首先，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据物业服务的内容和范围，向业主收取物业服务费、公共维修资金和垃圾处理费等。
在杭州市，小区物业费包括基本物业服务费和公共维修资金两部分。
基本物业服务费包括保安、保洁、绿化、管理等服务，根据小区的不同情况，收费标准也会有所差别。
一般来说，杭州市小区的基本物业服务费在每平方米每月3元左右。
公共维修资金是指小区公共设施的维修和更新费用。
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当依法设立公共维修基金账户，由业主以及物业服务企业按照一定比例共同缴纳。
在杭州市，公共维修资金的收取标准为每平方米每月0.5元至1元不等。
需要注意的是，小区物业费的收取应当遵循公开、公正、公平、透明的原则，物业服务企业应当及时向业主公布物业服务项目和收费标准，不得擅自变更收费标准。
总之，小区物业费的收取标准直接关系到业主的利益，物业服务企业应当严格遵守相关法规，保证服务质量，保护业主权益。
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住宅小区综合服务收费标准表模板
根据《宁波市住宅小区物业管理条例》有关规定, 普通住宅的物业管理综合服务费标准实行政府定价; 小高层、高层物业管理综合服务费标准实行市场调节价由物业管理公司与业主管委会协商确定。
为便于广大业主了解和掌握所居住小区的物业管理综合服务费的标准, 现将宁波市海曙、江东、江北、科技园区实施物业管理的252个住宅小区收费标准公示如下:宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)。
浙江省物业费收费标准
浙江省物业费收费标准浙江省物业费收费标准是指根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合浙江省实际情况，对物业费收费标准进行规定和调整的文件。
物业费是指业主按照其持有的房产面积或套数支付给物业管理单位的费用，用于维护和管理小区内的公共设施、绿化、安全等各项服务。
一、物业费收费标准的制定依据。
根据《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物业费的数额由业主大会根据物业管理的需要和业主意见商定。
物业费的征收、使用和管理，应当按照有关法律、法规和章程的规定，接受业主监督。
因此，浙江省物业费收费标准的制定应当充分考虑业主的意见和小区的实际情况，确保公平合理。
二、浙江省物业费收费标准的调整原则。
1. 依法合规，制定和调整物业费收费标准必须遵循相关法律法规，不得违反国家规定，确保合法合规。
2. 公平公正，在制定和调整物业费收费标准时，要充分考虑小区内不同房产的面积、楼层、使用情况等因素，确保收费公平公正。
3. 合理适度，物业费收费标准的制定应当充分考虑小区的实际情况，合理确定费用标准，不得过高或过低，确保收费合理适度。
三、浙江省物业费收费标准的具体内容。
1. 物业费的计算方式，按照房产的建筑面积或套数进行计算，根据不同楼层和使用情况进行适当调整。
2. 物业费的项目包含，维护小区内的公共设施、绿化、安全、保洁等各项服务费用。
3. 物业费的支付方式，业主可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由业主大会商定。
4. 物业费的调整方式，物业费的调整应当由业主大会商定，并向业主公示，征求业主意见后进行调整。
四、浙江省物业费收费标准的执行和监督。
1. 物业管理单位应当严格按照浙江省物业费收费标准执行，不得私自调整收费标准。
2. 业主大会有权对物业费收费标准进行监督，对于不合理的收费标准可以提出异议并要求调整。
3. 监管部门应当加强对物业费收费标准执行情况的监督检查，确保物业费的合理收取和使用。
五、结语。
浙江省物业服务收费管理实施办法
《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》施行浙江省从5月1日起开始施行《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》，该《办法》规定，小区物业服务收费将视情实行政府指导价和市场调节价两类；无电梯等高耗能设施的住宅业主交纳物业服务费后，不需再交纳小区公共性服务费。
1、物业服务：内容有了明确界定《办法》作出明确界定：共用设施须保证供水、供电、供气、通讯、照明、消防、邮政等工作正常；房屋共用部位和小区公共配套服务设施完好，无违章私搭、乱建现象；阳台的使用统一有序，不碍观瞻；住宅装修，不得危害房屋结构和他人安全。
在保安方面：小区主出入口须24小时站岗值勤，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控；小区应设有服务接待中心，公示24小时服务电话；引导车辆有序通行、停放；路灯、楼道灯完好率不低于95%。
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。
在卫生方面：垃圾要日产日清，设有垃圾中转站设施；公共楼梯、扶拦、走道等公用部位保持清洁；小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；小区公共绿地覆盖率不低于30%。
2、物业收费：实行指导价和调节价《办法》规定，普通住宅小区(不包括别墅等高标准住宅)的前期物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业、别墅等高标准住宅，以及业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行市场调节价。
普通住宅小区前期物业服务收费实行分等级定价。
各地价格主管部门应结合当地实际，制定本区域的物业服务等级考评办法，并按“按质论价、合理盈利”的原则确定各等级的收费参考标准，定期向社会公布。
区业主委员会成立以后，收费将实行市场调节价：即由业主委员会与物业管理企业参照所在地物业服务等级考评办法和收费参考标准，评定本住宅小区物业服务等级和具体收费标准(同一城市内等级考评办法和收费参考标准应当一致)，然后在小区显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，接受业主监督。
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浙江省各市物业收费指导价浙江省各市物业收费政府指导标准综述一、以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。
其中杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。
宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。
二、从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。
宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。
三、各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。
四、宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。
其中宁波规定空置一年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。
五、装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。
六、排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准执行。
杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准杭价服〔2012〕115号单位：元/建筑平方米·月收费等级基准收费标准备注有电梯住宅上浮25% 无电梯住宅上浮25% 1、上述收费标准可上下浮动25%；2、各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。
甲级 1.8 2.25 1.4 1.75乙级 1.4 1.75 1.0 1.25丙级 1.05 1.3125 0.7 0.85丁级0.8 1.0 0.6 0.75杭州部分小区2012年物业费价格单位：元/建筑平方米·月项目多层高层项目多层高层钱塘春晓 1.1 1.3 白金海岸 1.9 埠庆和苑 1.0 金色家园 1.25兰桂花园 1.45 紫桂花园 1.45 2.175 桂花城 1.5 2.25 写字楼物业费大部分为9-18.宁波市普通多层住宅前期物业收费标准甬价管[2008]169号单位：元/建筑平方米·月收费等级基准收费标准备注综合管理公共卫生秩序维护绿化养护设备保养上浮10%1、公共区域秩序维护服务基准价标准，按住宅小区1处主出入口和1处次出入口配置岗位的标准进行测算。
如住宅小区次出入口确需超过1的，每增加1处次出入口，可增加每月每平方米0.02元；无次出入口的，减少0.02元。
2、建筑面积小于5万平方米大于3万平方米的，公共区域秩序维护基准价可增加每月每平方米0.01元；小于3万平方米的，增加0.02元；一级 1.0 0.33 0.23 0.32 0.07 0.05 1.1 二级0.7 0.22 0.17 0.22 0.05 0.04 0.77三级0.55 0.16 0.15 0.17 0.04 0.03 0.605 大于15万平方米的，减少0.02元。
3、如住宅小区内配置监视系统的，公用配套设备设施日常运行保养维修基准价可增加每月每平方米0.02元；配置住户报警系统的，可增加0.02元；配置水景动力系统的，可增加0.01元。
四级0.3 0.08 0.11 0.09 0.01 0.01 0.33甬价费[2012]24号有如下规定：1、一年以上未入住的空置房，物业费按80%收取。
2、物业的电梯、中央空调等设施设备运行电费及住宅小区内楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊。
具体分摊方法由建设单位或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。
没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。
3、物业服务企业不得向业主（物业使用人）和装修单位（装修人）收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费（遗失补证除外）等。
业主委托物业服务企业清运装修垃圾的，其费用按规定执行。
温州市普通住宅物业收费标准单位：元/平方米建筑面积•月标准等级多层小高层高层上下浮动幅度无电梯带电梯一级0.70 0.90 1.10 1.30 15% 二级0.50 0.75 0.90 1.10 10% 三级0.35 0.60 0.75 0.95 10%类别住宅非住宅多层小高层高层装饰垃圾清运费60M2以下（含60M2）100250 250 最低200元，超出双方协商确定60M2-100M2（含100M2）150100M2-150M2（含150M2）200 300 300150M2以上250 350 350温州市区2012年部分小区物业费一览表单位：元/平方米·月小区名称物业类型收费价格小区名称物业类型收费价格同人花园 1.5中梁香缇半岛排屋8府东花园 1.7 公寓 2.3中央公馆 2.3 置信原墅 6.8+1.2补贴中梁首府 6 外滩国际公馆 6中梁国宾1号 2.3 凤凰城 2.2万科龙湾花园排屋 6.5绿城海棠湾法式合院 5.6+0.4能耗公寓 3.2 公寓 3.9+0.9能耗国际豪庭排屋7 新世纪商务中心写字楼7.08 公寓 6 财富中心写字楼 6银都花园别墅 3 华墅商务中心写字楼 6绍兴市普通住宅前期物业收费标准绍市发改价[2012]69号单位：元/建筑平方米·月收费等级基准收费标准备注多层住宅高层住宅1、上述收费标准可上下浮动25%；2、各等级收费标准不包括电梯、增压水泵等高能耗设备运行的电费。
3、装修垃圾清运费调整为2.50元/平方米建筑面积，收费标准可上下浮动30%，收费前双方需签订书面协议。
业主自运不得收费。
4、多层带电梯住宅，可在上表相应等级基准收费标准基础上加收0.30元/平方米建筑面积;住宅小区总建筑面积在4万平方米及以下的，物业服务费可在上表相应等级基准收费标准的基础上按规定浮动幅度浮动后，再上浮20%。
5、阁楼、住宅小区独立封闭汽车库按相应的物业服务收费标准减半计收。
6、地下车库、车位(不含车库、车位租赁费)汽车长期停放服务费为80-100元/辆·月,摩托车长期停放服务费为20-25元/辆·月。
特级0.9一级0.6 1.4二级0.5 1.2三级0.35 0.9四级0.25嘉兴市普通住宅前期物业收费标准《嘉兴市本级物业服务收费管理实施办法》2013年4月10日起施行单位：元/建筑平方米·月收费等级基准收费标准备 注多层住宅高层住宅 1、各等级上浮幅度为上述中准价格的20%,下浮不得低于服务成本。
2、小高层和高层物业服务费包括电梯、增压水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。
3、小高层和高层物业各等级中准价格为楼层平均中准价格，各楼层具体中准价格由物业服务企业与业主协商确定。
4、计价单位为每月每平方米建筑面积，住宅（包括跃层）计收面积以房屋所有权证为准。
一级 0.95 1.55 二级 0.75 1.35 三级 0.55 1.15 四级0.350.95每户建筑面积 90平方米及以下90平方米以上至144平方米144平方米以上 收费标准220元/次320元/次500元/次非小区业主汽车临时停放服务费小型客车7座(含)以下和2.5吨(含)以下货车7座以上客车和2.5吨以上货车超过0.5小时 超过4小时 超过24小时 超过0.5小时 超过4小时 超过24小时3元/次6元/次15元/日6元/次12元/次30元/日业主汽车停放服务费 地面包月每车位每月60元，不包月每车每天3元。
包月每车位每月80元，不包月每车每天4元。
地下地下车库、车位（不含租赁费）每车库、车位每月25元（用于公共照明、保洁和公用设施的维护保养等）1、汽车进出小区在半小时（含）内不收费。
2、执行公务或任务的军车（含武警车辆）、警车、消防车、救灾抢险车，环卫清运车、救护车、市政工程抢修车辆等应免收停车费。
3、2.5吨以上货车和7座以上客车能否进入小区以《业主临时规约》中的约定为准。
湖州市区普通住宅小区前期物业服务费收费标准湖发改商价[2012]168号物业服务等级物业服务费基准价（元/建筑平方米·月）多层住宅小高层和高层一级0.80 1.60二级0.60 1.30三级0.50 1.00四级0.40 0.80地下汽车停车位（库）物业服务费元/个·月401．各物业服务等级相应的物业服务费（包括地下汽车停车位物业服务费）上浮幅度为上述基准价的25%，下浮不得低于服务成本。
2．物业服务费基准价不包括共用电梯、增压水泵等高能耗设施设备运行消耗的电费。
3．物业服务费按房屋（除自行车库外）所有权证记载的建筑面积计收。
地上汽车库（独立车库）的物业服务费按建筑面积，参照普通多层住宅相应标准计收；地下汽车停车位（库）的物业服务费按个计收。
台州市管普通住宅小区公共性物业服务收费指导价台发改收费〔2013〕8号住宅类型服务等级收费指导价浮动幅度备注多层住宅（不含电梯）一级0.9元/平方米±20%按住宅建筑面积计价收取（下同）二级0.7元/平方米±20%三级0.5元/平方米±20%四级0.3元/平方米±20%高层住宅（含中高层）一级 1.8元/平方米±20%含电梯运行、水泵加压等费用二级 1.5元/平方米±20%三级 1.2元/平方米±20%四级0.9元/平方米±20%金华市区住宅小区前期物业服务收费标准金价价管[2010]65号单位:元/平方米•月收费标准收费等级 中准价 浮动幅度多层 高层一级 0.25 多层的150%上浮不超过20%,下浮不限二级 0.35 三级 0.50 四级 0.70 单体高层1.00金华市区住宅小区装修装饰垃圾清运费收费标准单位：元/户收费项目及标准 住宅 非住宅房屋建筑面积80平方米以下 100-150市场调节价房屋建筑面积80-120平方米（含120m 2） 150-200房屋建筑面积120平方米以上200-250注：别墅、排屋的装修装饰垃圾清运费实行市场调节价；住户自己清运垃圾不得收费。
金华市区住宅小区车辆停泊服务费收费标准序号 收 费 项 目 计算单位 收费标准（元） 一 地面停车场地 1 汽车长期停放 辆/月 40—70 2 摩托车长期停放 辆/月 30 3 汽车临时停放 辆/次 2—4 二 地下公共停车场地 1 汽车长期停放 辆/月 80—120 2 小型汽车临时停放 辆/次 4 3大型汽车临时停放辆/次6说明:1、上述收费标准中有幅度的，可在规定的幅度内根据车辆停放场地设施、条件等，由物业服务企业和业主协商确定具体收费标准。