武汉房产证及土地证办理流程
武汉房产证及土地证办理流程
武汉市目前是中国经济发展的重要城市之一，房产市场也因此发展迅速。对于想要购买或者出售武汉的房产的人来说，房产证和土地证是必不可少的凭证。但是对于不了解办理流程的人来说，这可能是一个烦恼。下面将介绍一下武汉房产证及土地证的办理流程。
首先，需要去房产中介了解房产的情况以及抵押、转让等信息。在确定房产后，需要去国土资源所领取相应的表格。表格需要填写详细的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息等。
然后，需要提交相关的资料。需要提交的资料包括：
1.身份证
2.房产证相关抵押、转让等协议书，原件和复印件
3.购房合同或者销售合同的原件和复印件
4.房屋验收表、产权证明等相关资料的原件和复印件
5.其他需要的资料
须注意：以上资料可能不全，须根据实际情况确定需准备的资料。
提交资料后，需要交纳相应的费用。费用包括各种手续费以及印花税等，一般是根据房产的总价值来计算的。
然后就是等待审核。审核时间大概需要一周左右，也可能更长，审核时间根据不同地区、不同情况具体而异。
通过审核后，房产证和土地证也就正式颁发了。颁发后，需要妥善保存证件，防止遗失。同时，也需要及时办理房产过户、贷款手续等。
总之，办理武汉房产证及土地证的流程虽然看起来比较麻烦，但只要按流程操作就可以顺利完成。同时也提醒广大购房者，要在相关规定期限内完成相应的手续，否则将会受到法律责任的制裁。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料 第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西： 1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的); 2、房屋(fángwū)分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料：1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、发票复印件。 目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料：1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。 8、契税发票(fāpiào)原件。 9、抵押(dǐyā)登记申请表。 10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证 时间：拿到房产证后。 提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。 ■土地证办理程序和所需证件 1. 自建房屋须提交的材料 ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③其他的必要材料 2. 拆迁安置 ①拆迁安置协议书及*** ②政府批文 ③土地使用确认书 ④有关的身份证明 ⑤其他的必要材料
办房产证流程
办房产证流程 一 1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 2、拿测绘图(表)； 3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税； 4、拿着申请表、完税证明及其他材料； 5、按照规定时间领取房产证。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 ⑴房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。 ⑵土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。 ⑶权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。 ⑷房产证其他权利情况，具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。 ⑸房地产平面图 二
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 房屋产权证的补办手续： 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下： ①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖
武汉房产证及土地证办理流程
武汉房产证及土地证办理流程 武汉市房产证以及土地证的办理流程及其实施规定，均可参照全国的相关规定。武汉市所有的不动产登记都一定要通过国家标准机构进行资格审查，以及经过核实和公示，并且也要得到国家权威的认可才能获得相应的证书和权利。 一、申请房产证和土地证的条件和基本要求 在申请武汉市的房产证或土地证之前，需要符合以下条件和基本要求： 1、在进行不动产交易之前，一定要确定该市场的土地法律和政策，以及相关的法规和规定。 2、所有的房产和土地都要通过登记机构的核实和公示，以及获取相关的资格和权利。 3、申请房产证和土地证时，需要提供合法的身份证明，以及满足该市的相关规定和政策标准，例如房产的面积、使用性质等。 二、武汉市房产证和土地证的办理程序和流程 1、办理初审：在进行房产证和土地证的办理之前，首先需要办理不动产登记的初审，该过程通常由具备相关资格的专业行政人员负责完成。 2、提交资料：初审通过后，需要向房管局提交不动产的相关手续和证明，包括土地登记证、土地证和房产证等。
3、现场审查：房管局会对提交的相关证明和资料进行现场审核，包括房地产的地址，价值，使用性质，性质变化等方面的核查和审查。 4、发证公告：如果审核通过，房管局会在规定的期限内发布相关的发证公告，并根据行政程序发放相应的证明文件，并进行公告登记。 5、发证备案：在公告结束后，需要进行发证备案，将证书档案保留在对应的不动产登记机构，同时也可以在规定的期限内办理证书的等值交易等相关手续。 三、注意事项 1、在办理相关不动产的过程当中，一定要仔细阅读相关的法律法规和规定，以确保符合所有的条件和要求，从而避免不必要的诉讼和纠纷。 2、在提交资料和申请证书的过程中，一定要遵循相关的程序和规定，确保所有的手续和证明都是合法和有效的。 3、在申请房产证和土地证的过程中，法律咨询和专业指导也是非常重要的环节，可以避免不必要的纠纷和后悔。
办理房产证的流程步骤及费用
办理房产证的流程步骤及费用 一、办理房产证的流程步骤： 1.准备材料： 购房者首先需要准备一些必要的材料，包括购房合同、土地使用证、 建设工程规划许可证和不动产权证明等。 2.缴纳税费： 购房者还需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税和城市维护建设税等。 3.提交材料： 将准备好的材料和缴纳的税费一并提交给房地产登记机构，通常是市 政府规定的不动产登记中心。 4.验证材料： 5.预审公告： 登记机构会在规定的媒体上进行预审公告，向公众公示房屋的产权信息，公示期一般为30天。 6.公示期结束后： 公示期结束后，如果没有产生异议，购房者可以继续办理下面的手续。 7.领取房产证： 购房者可以到房地产登记机构领取办好的房产证，一般情况下，登记 机构会将房产证送达给购房者。
二、办理房产证的费用： 1.契税： 契税是购买房屋产生的一种税费，是按照房屋的成交价值的比例来计 算的。不同地区对契税的征收标准不尽相同，一般为1%-3%。 2.增值税： 购买新建的商品房时，一般需要缴纳增值税，增值税的税率一般为 5.6%。但是个别特殊情况下，如首次购房、购买普通住房等可以享受减免。 3.城市维护建设税： 购房者还需要缴纳城市维护建设税，城市维护建设税的税率通常为7%。 4.登记费： 购房者在办理房产证过程中，需要支付不动产登记费用。登记费一般 按照房屋的评估价值的比例收取，一般为0.05%-0.1%。 5.公证费： 购房者在办理房产证过程中还需要进行公证手续，公证费用一般为房 屋交易价值的1‰-1.5‰。 6.银行贷款利息： 如果购房者贷款购买房屋，还需要支付相应的利息费用。 7.其他费用：
武汉市房地产开发报批报建全流程
武汉市房地产开发报批报建全流程 房地产开发的五个阶段 1、土地阶段（建设用地规划许可证、国有土地使用证） 2、工程规划报批阶段（建设工程规划许可证） 3、工程许可报批阶段（建设工程施工许可证） 4、项目预售及抵押、解押阶段（商品房预售许可证） 5、工程竣工验收备案阶段（建设工程竣工备案证） 第一部分：土地阶段的开发程序 一、获得土地使用权方式 二、土地储备阶段 三、土地交易阶段 四、交易后办理证照阶段 一、获得土地使用权方式 （一）通过行政划拨方式取得 划拨方式取得土地，该用地单位对于该宗地的使用必须符合划拨目录中的用途，房地产开发企业不享受划拨资格 （二）旧城改造取得中标地块国有土地使用权（城中村改造地块打包地块） 旧城改造中标地块，武汉市现行操作方法是由中标单位垫付拆迁费，农用地专用各种规费，并垫资负责拆迁户安置。在土地进入储备阶段后由政府协调相关部门确保该单位取得该宗地土地使用权。 （三）转让取得（二级市场）
转让方式取得使用权，即为俗称的二级市场拿地，一级市场和二级市场取得土地的最大区别在于一级市场是出让地，二级市场是转让地。（四）通过司法裁决取得使用权，各级人民法院通过民事刑事案件审判，或者司法裁定后根据相关法律规定取得土地使用权。判决或裁定生效后，必须经过执行庭执行后方可取得使用权。 （五）通过兼并，收购等股权重组方式取得。 （六）出让方式取得（招标，拍卖，协议出让三种方式）一级市场 依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。 （七）几种其他的土地使用权获取方式 1、划拨土地补办出让 要求：“一符合三不变”符合当前控规，土地主体不改变，土地用途不改变，使用强度等现状条件不改变，如有一项改变，必须经过招拍挂程序进入市场。持土地证到规划局查询该宗土地是否符合当地总规以及局部控制性规划，符合规划的由利用处受理，准备资料报市政府供地会讨论（一个月举行一次） 通过供地会讨论以后核发供地计划，回收原土地证，补缴出让金，重新核发规划用地条件，重新测图（地形图，地籍图，供地专用附图等）
办理房产证和土地证大致流程
办理房产证和土地证大致流程 一、准备材料 1.房产证申请表和土地证申请表：根据当地相关部门的要求填写。 2.购房合同及所有购房付款证明：购房合同和相关付款证明。 4.规划部门出具的房屋建筑面积和户型的证明文件：如建筑面积测绘 报告。 6.结婚证或离婚证：如果涉及共有房产。 二、提交申请 1.收集齐上述材料后，前往当地房管局或相关部门窗口提交申请，并 缴纳相关费用。 2.部门工作人员会核验提交的材料，并进行初步审查。如有不完整或 不合规范的材料，需要及时补充或修改。 3.如申请材料符合要求，工作人员会受理申请，签发受理通知书，并 告知后续的流程和办理周期。 三、审批和公示 1.房产证和土地证的审批程序一般包括规划、国土、住建等相关部门 的联合审批。 2.根据不同地区和政策的要求，可能需要进行土地评估、不动产登记等。审批过程一般需要几个月的时间，期间可能会进行现场核查、抽查等。 四、领取房产证和土地证
1.当审批程序完成后，申请人根据通知前往相关部门办理领证手续。 2.领证手续一般包括身份验证、交纳相关税费、签字确认等。 3.核实完毕后，工作人员会发放房产证和土地证，并注销相关的预售或转让受限制的登记。 4.申请人需妥善保管好房产证和土地证，如果遗失，需要及时向相关部门申请补发。 在办理房产证和土地证的过程中，应当注意以下几点： 1.确保所购买的房屋和土地的合法性，防止上当受骗。 3.按照要求准备材料，确保材料的真实性和完整性，以免延误办理进程。 4.耐心等待审批和办理时间，因为不同地区和政策的要求可能会有所不同。 5.合理规划时间，预留足够的时间办理证件，以免影响房屋的使用或交易。
不动产登记流程图
不动产登记流程图 不动产登记是指对土地、房屋及其附着物等不动产权利的确认和登记的一项法 律程序。在不动产交易、土地征收、抵押贷款等情况下，不动产登记具有重要的法律效力和保护作用。本文将介绍不动产登记的流程图，以便读者更好地了解该过程。 一、申请登记 不动产登记的第一步是申请登记。申请人需要准备相关材料，包括但不限于以 下内容： 1. 不动产权属证明：包括土地证、房产证等； 2. 身份证明：申请人的身份证明文件，如身份证、户口簿等； 3. 委托书（如有）：如果申请人委托他人代办登记，需提供委托书； 4. 其他相关证明文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。 二、受理审查 申请人提交申请材料后，登记机构将进行受理审查。这一步主要包括以下内容： 1. 材料完整性检查：登记机构将检查申请材料是否齐全、完整； 2. 权属调查：登记机构将对不动产的权属情况进行调查核实； 3. 审查合法性：登记机构将对申请人的资格、申请事项的合法性进行审查。 三、公示告知 经过受理审查后，登记机构将对申请登记的事项进行公示告知。这一步的目的 是确保公众有机会了解并提出异议。公示告知的具体方式包括但不限于以下几种： 1. 公告：登记机构将在指定的公告栏或媒体上发布公告；
2. 通知：登记机构将以书面或电子邮件等方式通知相关当事人； 3. 网上公示：登记机构将在指定的官方网站上公示相关信息。 四、审查登记 公示告知期满后，登记机构将进行审查登记。这一步主要包括以下内容： 1. 异议处理：如有异议，登记机构将依法处理并作出决定； 2. 权属确认：登记机构将确认不动产的权属归属； 3. 登记证明：登记机构将出具不动产登记证明，确认登记事项的有效性。 五、发证登记 最后一步是发证登记。登记机构将根据申请人的要求，出具相关的登记证书。这一步主要包括以下内容： 1. 证书制作：登记机构将制作不动产登记证书，包括土地证、房产证等； 2. 证书领取：申请人前往登记机构领取不动产登记证书； 3. 证书备案：登记机构将对发证情况进行备案，确保证书的合法性和真实性。 以上就是不动产登记的流程图。通过了解不动产登记的流程，我们可以更好地了解该过程的具体步骤和要求。在进行不动产交易、土地征收等活动时，我们应该按照规定的流程进行登记，以确保权益的合法性和保护。同时，不动产登记的流程也可以为相关部门和个人提供参考，以便更好地进行相关工作和业务办理。
土地证、房产证申领程序
土地所有权权属登记 土地所有权权属登记，是指县级以上（含县级）人民政府，依法将土地的权属、用途、面积等情况登记在专门的簿册上，同时向土地所有者颁发土地权利证书以确认土地所有权的一种法律制度。依法登记的土地所有权，受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。目前，土地所有权权属登记，以县级行政区为单位组织进行，具体工作由县级以上（含县级）人民政府土地行政主管部门负责。 登记工作，必须依法定程序运作。其程序一般为：申请、地籍调查、审批、注册、发证。 土地登记申请，是土地权利人按规定向土地登记机关申报其土地产权状况，并提交有关的证明材料，请求予以登记的行为。土地登记机关对登记申请书初步审查后，组织实地权属调查和地籍测量。地籍调查后，认定权属界线，设定权属界址，并测绘界址线，为注册登记提供准确的基础资料。随后由地政部门对土地登记申请和地籍调查结果进行审核，再由县级以上（含县级）人民政府根据地政部门的调查结果和审核意见，决定对申请登记的土地权属，是否准予登记的法律程序。注册登记前必须进行公告，以便于有异议人提出异议。公告期满无异议的，报经人民政府批准后，由地政部门办理注册登记手续，然后根据土地登记卡填写土地证书，由县级以上（含县级）人民政府颁发。
国家土地管理局土地登记规则 第六条土地登记依照下列程序进行： （一）土地登记申请； （二）地籍调查； （三）权属审核； （四）注册登记； （五）颁发或者更换土地证书。 第十条土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料： （一）土地登记申请书； （二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； （三）土地权属来源证明； （四）地上附着物权属证明。 委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。 第十一条申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。 土地登记申请书应当载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：（一）申请者名称、地址； （二）土地座落、面积、用途、等级、价格； （三）土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明； （四）其他事项。
武汉房产证办理流程
武汉房产证办理流程 武汉房产证办理流程 在武汉购买房产，办理房产证是不可或缺的一步。下面是武汉房产证办理的大致流程： 第一步：办理房屋交易手续 在购买武汉的房屋之前，首先需要和卖方进行交涉，达成购买的意向。一旦达成购买意向，双方需共同办理房屋交易手续，包括签订购房合同、支付首付款、办理贷款等。当所有手续办理完毕后，买卖双方可以协商交付房屋的日期。 第二步：进行房屋测绘 在买卖双方确定交房日期后，买方需要联系测绘单位进行房屋测绘。测绘单位会派遣工作人员去房屋现场进行测量，测绘出该房屋的地基坐标和风水格局。 第三步：办理房屋登记 在房屋交付后的30天内，买方需要携带相关材料到武汉市房 屋登记中心办理购房登记。所需材料包括购房合同、房屋测绘图、身份证、户口簿等。办理房屋登记后，买方可以获得购房证明。 第四步：办理房屋产权证 在完成购房登记后，买方需要再次携带购房证明、身份证等材料到武汉市房管局办理房屋产权证。房管局会对材料进行审查，如果一切无误，买方可以支付相关费用并领取房屋产权证。
第五步：办理不动产权证 购买的房产分为房屋和土地两部分。办理完房屋产权证后，买方还需要办理土地使用权证。买方需要到武汉市土地资源局办理土地使用权证的手续。需要准备的材料包括房屋产权证、购房合同、土地使用权证等。 第六步：缴纳税费 根据相关法律规定，购房者需要缴纳房产税、契税等费用。买方需要将购房合同、身份证等相关材料带到当地税务局办理纳税手续。税务局会根据房产的购买价格计算纳税金额。 第七步：领取房产证 在办理完所有手续、缴纳相关费用后，买方需要按照规定的时间，携带相关材料到武汉市房管局领取房产证。办理完房产证后，买方即正式成为房屋的合法所有者。 上述是武汉房产证办理的一般流程，具体手续和所需材料可能因具体情况而有所变化。因此，在办理房产证之前，购房者最好咨询相关部门的工作人员，了解详细的办理流程和所需材料，以免因为疏漏而耽误办理进程。
《办理房产证的程序和要求》
《办理房产证的程序和要求》[导读]房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文： 房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文： 二、自己办理 适用条件 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"、"需委托开发商代办房产证"的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 法律咨询s.yingle 赢了网s.yingle 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程 提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》
分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的"小《土地使用权证》"，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。 第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权" 开发商办理"初始登记"是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理"初始登记"所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 法律咨询s.yingle 赢了网s.yingle 注意事项： 《购房合同》中应对开发商办理"初始登记"的时限加以约定，尤其是开发商办理"初始登记"的最后期限以及办理完毕后的"及时通知义务"等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》 这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项： 可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接
自建房房产证办理流程
自建房房产证办理流程 1.立项申请：自建房属于个人产权，需要先向相关部门提交立项申请。申请人需要准备好土地证、用地规划相关文件、房屋建设方案、建设用地 规划许可证等材料，并填写相应的申请表格。申请表格需要包括房屋建设 的基本信息、建设规模和用途等。 2.征地拆迁：如果自建房的土地属于集体所有或农村土地，申请人需 要按照相关规定进行征地拆迁。征地拆迁程序包括土地征收补偿协商、征 地拆迁合同签订、拆迁安置等。在征地拆迁合同签订后，申请人才能正式 取得土地使用权。 3.建房施工：在取得土地使用权后，申请人可以开始进行自建房的施工。施工期间需要按照相关法律法规进行工程监理，并保证按照规定的质 量标准和安全要求进行施工。同时，申请人需要按照国家和地方的建筑安 全要求申请建设工程质量监督检测。 4.办理竣工验收：自建房完成施工后，申请人需要向相关部门申请竣 工验收。申请人需要准备竣工验收申请表格、施工图纸、质量检测报告等 材料，并按照相关要求进行申请。竣工验收包括建设工程质量检验和工程 安全检查等。 5.报建备案：完成竣工验收后，申请人需要将自建房的相关信息报建 备案。相关部门会根据自建房的实际情况进行核实，并办理相应的手续。 报建备案后，申请人可以开始办理房产证。 6.房产证申请：申请人需要准备好自建房的竣工验收报告、土地使用证、建设工程竣工验收备案表等材料，并填写房产证申请表格。申请人需
要将申请材料和表格提交给房地产管理部门，并按照相关要求支付申请费用。 7.审核核准：房地产管理部门会对申请材料进行审核，包括自建房的 合法性、建筑结构安全性等，同时还会核对土地使用权、建筑面积等信息。如果申请材料符合规定并通过审核，房地产管理部门会核准办理房产证手续。
鄂汇办不动产登记操作流程
鄂汇办不动产登记操作流程 鄂汇办不动产登记操作流程 不动产登记是房地产交易中的重要环节，也是房屋产权保护的必要手段。随着国家政务服务的数字化推进，不动产登记已经开始采用电子化操作，大幅提高了工作效率，也减少了纸质资料的使用，方便了人们的办事体验。本文将为大家详细介绍鄂汇办不动产登记操作流程。 一、前置准备 1.收集证明材料：房产权证、房产调换证书、建设规划许可证、土地证、不动产登记暂时证、约定销售协议等。 2.缴纳登记费用：根据不动产的面积与价值，缴纳相应的登记费用与劳务费。 3.登记办理授权书：委托他人代理的需提供授权委托书和代理人身份证或代码证编号。 二、登记操作 鄂汇办不动产登记采用网上申报和窗口受理相结合的模式，下面对两种操作方式进行介绍： 1.网上申报操作流程 (1)登录网上不动产登记平台，注册账号后登录。 (2)点击“不动产登记”模块进入菜单，填写申请单。 (3)提交申请单后，核验是否符合业务受理范围。
(4)若符合业务受理范围，准予网上申报。 (5)若申请单不符合业务受理范围，网上服务中心将予以拒绝。 (6)网上申报后，提交证件和证明材料的扫描件。 (7)准备现场办理所需资料，如交存款项、委托书等。 (8)到办理现场检查、确认资料状况，核对信息，缴费、领取号牌。 (9)等待办理完成，按工作人员指引在规定时间领取不动产登记证。 2.窗口受理操作流程 (1)现场办理窗口提供初审服务，核对申报材料。 (2)开展现场核查，再次确认涉及的人(第三方)与该不动产的权利情况。 (3)场地办理环节可现场缴费，询问是否委托他人代理，资料核对。 (4)纸质申请材料以及电子化材料将进行资料入库。 (5)材料初审与现场办理后，核对无误方可进入形式审查阶段。 (6)首先进行草签审核、证件防伪验证和数据格式化检查，确保数据前端和后端的规范性和完整性。 (7)最后，经审核符合不动产登记条件，规定时间内领取不动产登记证。
办理房产证产权证办理流程
办理房产证产权证办理流程 一、房产证和产权证的概念及区别 房产证是指由国家权力机关颁发的用于确认某房屋合法所有权人的证明文件。产权证是指国家权力机关签发的证明某一特定财产权归属于特定个人或单位的证明文件。一般来说，房产证是产权证的一种，房产证是对某一房屋的所有权授予的证明，而产权证则更为广泛，可以包括不动产和动产等财产权。 二、房产证和产权证的办理流程 1. 准备材料 办理房产证和产权证需要提供以下材料： a) 身份证明：房产证申请人的身份证明及其复印件； b) 购房合同：包括购房合同、房屋买卖协议等； c) 房屋权属证明：如居民委员会出具的房屋权属证明或相关证明文件； d) 缴纳税费证明：房产税、契税、增值税等税费的缴纳证明； e) 其他相关证件：包括婚姻状况证明、法院判决书等。 2. 提交申请 将准备好的材料提交至当地房产管理部门，并按要求填写相关申请表格。同时，需要支付相关的办理费用。
3. 材料审核 房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实所有权归属、合法性和真实性。如果审核通过，将进入下一步流程；如有材料不齐或涉嫌违法，申请将被驳回。 4. 测绘和评估 在审核通过后，相关部门将对房屋进行测绘和评估工作。测绘将确保房屋的位置和范围准确无误，评估将确定房屋的价值和评估结果。 5. 公示和异议处理 根据规定，房产证和产权证需要进行公示，公示期一般为15天。在此期间，任何人有权提出异议，并按照相关程序进行处理。如果没有异议，将继续下一步流程；如有异议，将进行进一步调查和审查。 6. 领取证件 如果没有异议或经过调查审查后异议得以解决，申请人可以前往相关部门领取房产证和产权证。领取证件时需要携带相关身份证明以及所有权的真实性证明。 三、注意事项 1.办理房产证和产权证需要提供真实、合法的材料，提供虚假信息会导致申请被拒绝或产生其他法律后果。 2.在提交申请前，应仔细阅读相关的法律法规和办理流程，了解所需材料和费用。
房产证办理标准流程
房产证办理流程 一、人房产证办理流程 无论是期房还是现房，都存在办理房产证旳问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定旳代办费用，但是需要耗费时间和体力，因此最佳提前理解自己办理房产证旳程序和规定。在办理房产证之前，一方面要拟定与否符合自行办理旳条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细理解《住房按揭贷款合同》中与否有有关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“规定开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”旳条款，这种状况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。 都市个人房产证办理流程 诸多人，特别是某些想买房子旳年轻人，都不懂得什么是房产证，在都市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不懂得，这样一般会导致某些不必要旳麻烦，为了更好旳结识个人房产证旳办理流程，下面作某些具体简介： 1.拟定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证旳必要前提条件。根据《商品房销售管理措施》第34条旳规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记旳资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。一般主管部门办理初始登记所需时间大概为20～60日不等，因此在收房入住后旳两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记旳状况，也可以到本地旳房地产交易信息网站进行查询。为保证自己旳利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记旳时限加以商定，特别是开发商办理初始登记旳最后期限以及办理完毕后旳“及时告知义务”等，明确不及时办理应当承当旳补偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有旳开发商手中会有现成旳盖好章旳表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应当在哪个部门办理，然后直
办房产证流程及所需费用
办理房产证所需资料： 1、武汉市商品房买卖合同 2、商品房权属证明书 3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份） 4、购房发票（办证联）？ 5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表 6、补充协议（可能有也可能没有） 7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件） 8、流动人口婚育正面复印件（本市不需要） 9、武汉市期房抵押正面（原件） 10、他项权证申请（贷款银行预约提供） 11、委托书 12、承诺书 13、购房人身份证、结婚证、户口本 说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供 如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项 办理好房产证后，取房产证（贷款的需要和银行一起取证）去土地局窗口办理土地证。新城春天里没有土地分割证明，只有一个土地分割登记号那张纸.一般是1小时内可取土地证。 办土地证需要收纳购房合同原件，如果需要转户口的，把复印件拿去开发商盖章后换取土地局收取的原件！ 办理房产证所需费用： 1.交易手续费，固定为300.18元 2.交易契税也是大头，90平以上为购房价的1.5%，低于90平的为1% 3.产权登记费，固定为80元/套 4.印花税，目前固定5元 5.维修基金也是一笔不小数目，73元一平方 6.个人所得税1%（首套房不需要） 7.营业税5.8%（购房或者办证满两年也不需要） 办证地点：汉阳区政务大厅（非翠微路宏阳大厦那是房地局） 办证地址：墨水湖北路107号汉阳民政局旁 办理流程： 1.一大早去政务大厅右边外面栅子门座椅上排队拿预审号 2.拿到预审号到预审窗口排队（贷款的提前预约银行给你他项权证，有四张纸） 3.预审窗口通过后拿号办证 4.排队到号后直接办理，最后预审时候特别强调，不要到你了说差东西，一天白搞了的. 5.复印直接大厅有人办理 6.贷款一般两月出证，非贷款一般七个工作日出证 7.贷款拿证也需要预约银行，银行取他项权证 8.拿到房产证后直接去左边土地局窗口办理土地证（新城没有土地分割证明的） 9.打到回府，以后少来这种又吃人亏又吃钱亏的位置了
关于东湖高新开发区办理房产证的费用及流程[修改版]
第一篇：关于东湖高新开发区办理房产证的费用及流程 ○办理房产证： ①武汉市房产交易权属登记申请表(需开发商提供并盖章); ②购房者身份证(窗口验原件收复印件); ③商品房权属证明书(权证附图复印3份); ④购房合同(原件1份); ⑤购房发票(办证联); ○办理土地证： ⑥武汉市个人房屋土地登记申请表; ⑦地籍调查表续表三(需开发商提供并盖章) 如果您以贷款方式购买房屋，办证时未还清款项，则需另外提供： ⑧武汉市期房抵押证明(由贷款银行提供) ⑨期房抵押证明换发他项权证申请(由贷款银行盖章出具) 要提醒大家注意的是： 如果非本市户口则另需提供户口，窗口验原件收复印件。 本人如果不能到场，代理人需要提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直系亲属可以凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证时必须本人到场。 如果合同签定备案名字为两人以上时，婚姻状况为已婚的持结婚证，未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明;未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。东湖新技术开发区政务中心乘车路线：乘 59、 510、 518、 521、
536、540、58 3、59 1、70 2、703路等车到东湖开发区站下车即可。 工作时间：周一至周五上午8：30～11：30，下午14：30～17:00;周六9：00～16：00。 这里为大家列出了办理“两证”的收费标准： ■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) ①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。 ②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价 ⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满 足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 ■缴交税费二：住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 ■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。（开发商支付） ■缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。■缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。 ■缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。 第二篇：武汉东湖高新开发区房产证办理流程 不动产办理 内容摘取自智慧光谷政务服务网