五星级酒店项目立项规划设计施工筹备支持性文件
五星级酒店筹建工作总体方案(纲要草案).doc
五星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案）筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。
现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。
按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。
（一）、酒店筹建各阶段总体工作任务：1、规划设计阶段：（1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改；（2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员；（3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划；（4）重点问题：先调研后规划设计。
必须重点解决如下问题：（a）、建设什么样的酒店？（b）、什么样的酒店适合当地消费环境？（c）、投资要多少？回报期时间多长？（d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？（e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？（f）、如何合理组建配置筹建团队？（g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？2、基建装修阶段：（1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等；（2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员；（3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。
漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。
（4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。
五星级宾馆项目建议书
五星级宾馆项目建议书【项目建议书】一、项目概述本项目旨在建设一家五星级宾馆，提供高品质的住宿和综合性服务，满足国内外高端客户的需求。
本建议书将从市场分析、项目规划、运营模式和投资回报等方面对该项目进行详细阐述。
二、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，旅游和商务出行的需求不断增加，对高品质住宿的需求也日益上升。
2. 竞争分析：当前市场上已有多家五星级宾馆，但仍存在市场空缺，尤其是在服务质量和创新方面有待提升。
三、项目规划1. 项目位置：本宾馆计划选址于市中心商务区，交通便利，便于客户出行和商务洽谈。
2. 建筑设计：宾馆建筑将采用现代化设计理念，外观大气典雅，内部布局合理，提供舒适的住宿环境。
3. 客房设施：提供豪华客房、套房和行政楼层，配备高品质家具、床品和设施，满足不同客户的需求。
4. 餐饮服务：设立多个餐厅，提供中西餐和特色美食，注重食材新鲜、绿色健康。
5. 会议设施：配备多个会议室和宴会厅，提供专业的会议服务和活动策划。
6. 娱乐设施：设立健身房、SPA中心、游泳池等，为客户提供全方位的休闲娱乐体验。
四、运营模式1. 人力资源：招聘具有丰富经验和专业素质的员工，提供全面的培训和发展机会，确保服务质量。
2. 品质管理：建立严格的品质管理体系，确保客户满意度和口碑。
3. 客户关系管理：建立客户数据库，定期进行客户关怀和回访，提供个性化的服务。
4. 营销策略：采用多渠道的营销手段，包括线上线下宣传、合作推广等，提高品牌知名度和市场份额。
五、投资回报1. 投资规模：本项目总投资约为X亿元，其中包括土地购置、建筑设计和装修、设备采购等。
2. 收益预测：根据市场调研和运营经验，预计项目投资回报期为X年，年均收益率为X%。
3. 风险评估：项目存在市场竞争、经营风险等方面的风险，但通过合理的规划和管理，风险可控制在较低水平。
六、总结本项目建议书详细阐述了五星级宾馆项目的市场需求、竞争分析、规划、运营模式和投资回报等方面的内容。
五星级酒店项目建议书
五星级酒店项目建议书摘要本文是关于建设一家五星级酒店项目的建议书。
酒店业是一个充满竞争的行业，五星级酒店的建设需要综合考虑市场需求、运营管理、客户服务等多个因素。
本建议书旨在提供一个完整的项目计划，包括市场调研、投资分析、运营策略等内容，以确保项目的可行性和成功运营。
一、项目概述五星级酒店是高端酒店市场的代表，提供高水平的服务和设施，以满足尊贵客户的需求和期望。
本项目旨在建设一家位于市中心的五星级酒店，拥有豪华客房、餐饮服务、会议设施和休闲娱乐等配套设施。
二、市场调研在进行项目投资之前，进行市场调研是至关重要的。
通过市场调研，我们可以了解到目标客户的需求和偏好，以及竞争对手的定位和优势。
我们可以通过以下途径进行市场调研：1. 分析目标客户。
我们可以通过调研市场数据，了解到目标客户的年龄、性别、职业等信息，以便为他们提供符合需求的服务。
2. 查看竞争对手。
了解竞争对手的定位和优势，可以帮助我们确定我们的差异化竞争策略。
3. 客户问卷调查。
通过向目标客户发放问卷调查，可以了解他们对于五星级酒店的意见和期望，从而更好地满足他们的需求。
三、投资分析在确定投资计划之前，我们需要进行一项投资分析，以确保项目的可行性和盈利能力。
投资分析包括以下内容：1. 投资额度。
我们需要确定项目所需的总投资额度，包括土地、建筑、设备、装修、人员费用等方面。
2. 预期收益。
通过分析市场需求和竞争对手的情况，我们可以预测酒店的入住率和客房价格，并计算出预期的收益。
3. 投资回报率。
根据预期收益和投资额度，我们可以计算出酒店投资的回报率，以评估项目的盈利能力。
四、运营策略。
五星级宾馆项目建议书
五星级宾馆项目建议书一、项目概述本项目旨在建设一家位于城市中心地带的五星级宾馆，提供高品质的住宿、餐饮、会议和休闲娱乐服务。
该宾馆将拥有现代化的设施和豪华的装饰，致力于为客户提供舒适、便利和独特的入住体验。
二、市场分析1. 市场需求：随着旅游业和商务活动的不断发展，对高端酒店的需求不断增长。
本项目将满足不同客户群体的需求，包括商务旅行者、会议参与者、度假者等。
2. 竞争分析：目前市场上存在一些高端酒店，但在服务质量、设施设备和品牌知名度等方面存在差距。
本项目将通过提供卓越的服务和独特的体验，与竞争对手区别开来。
三、项目优势1. 地理位置优势：本宾馆将选址于市中心，交通便利，靠近商业区、旅游景点和交通枢纽，方便客户出行和参观。
2. 设施设备优势：宾馆将引进国际一流的设施和设备，包括豪华客房、多功能会议室、健身中心、室内游泳池等，为客户提供全方位的服务。
3. 服务质量优势：我们将聘请经验丰富、专业素质高的员工团队，提供个性化、细致入微的服务，以满足客户的需求和期望。
4. 品牌形象优势：本项目将打造独特的品牌形象，通过市场营销和品牌推广活动，提升品牌知名度和美誉度。
四、项目规划1. 建筑设计：宾馆建筑将采用现代化的设计理念，结合当地文化特色，打造独特而又充满艺术氛围的外观和内部空间。
2. 房间布局：宾馆将提供各类客房，包括标准间、豪华套房、行政楼层等，满足不同客户的需求。
3. 餐饮服务：宾馆将设立多个餐厅和酒吧，提供中、西、日等多种美食选择，为客户带来独特的味觉享受。
4. 会议设施：宾馆将设立多个会议室和宴会厅，配备先进的音视频设备和会议支持设施，满足各类商务会议和活动的需求。
5. 休闲娱乐：宾馆将建设健身中心、室内游泳池、SPA中心等休闲娱乐设施，为客户提供放松身心的机会。
五、市场营销策略1. 品牌推广：通过广告、宣传册、社交媒体等渠道，宣传宾馆的独特优势和服务特点，提升品牌知名度和美誉度。
2. 合作伙伴关系：与旅行社、商务机构等建立合作伙伴关系，共同推广宾馆，并提供优惠待遇。
五星级酒店项目建议书
五星级酒店项目建议书尊敬的项目评审委员会：我荣幸地向您提交关于建设五星级酒店的项目建议书。
本建议书旨在概述该项目的目标、可行性和重要性，并提供详细的计划和策略，以确保项目的成功实施和可持续发展。
1. 项目背景和目标：五星级酒店作为高端旅游和商务接待领域的代表，具有重要的经济和社会意义。
本项目旨在在该地区建设一家国际标准的五星级酒店，为国内外游客和商务客户提供高品质的住宿和综合服务。
我们的目标是成为该地区首屈一指的豪华酒店，为客人提供卓越的入住体验和全方位的服务。
2. 市场调研和可行性分析：我们进行了详尽的市场调研和可行性分析，发现该地区存在着对高品质住宿和服务的强烈需求。
该地区的旅游业和商务活动不断增长，但目前缺乏一家真正符合国际标准的五星级酒店。
因此，我们相信在该地区建设五星级酒店具有良好的市场前景和回报潜力。
3. 项目规划和设计：我们计划在选定的地块上建设一座现代化、豪华而环保的五星级酒店。
酒店将拥有大堂、客房、餐厅、会议室、健身中心、游泳池等设施，并配备高端设备和先进的技术。
我们将注重细节，从建筑设计到室内装饰，力求为客人创造一个舒适、优雅和独特的环境。
4. 运营管理和服务质量：我们将引入专业的管理团队和培训人员，确保酒店的高效运营和服务质量。
我们将注重员工的培训和发展，提升他们的专业素质和服务意识。
同时，我们将借鉴国际五星级酒店的最佳实践，建立完善的服务标准和质量控制体系，以确保客人获得卓越的入住体验和满意度。
5. 可持续发展和社会责任：在项目的实施过程中，我们将积极推动可持续发展和环境保护。
我们将采用节能环保的设计和技术，减少资源消耗和环境影响。
同时，我们将关注员工福利和社会责任，积极参与当地社区的公益活动和社会项目。
基于以上的项目建议和规划，我们相信建设五星级酒店是一个具有巨大潜力和回报的投资项目。
我们期待能与您合作，共同实现这一伟大目标。
谢谢！此致敬礼。
五星级酒店项目建议书
五星级酒店项目建议书一、项目背景近年来，旅游业蓬勃发展，需求不断增长。
为满足国内外游客对高品质住宿服务的需求，我们拟开设一家五星级酒店。
该酒店将位于市中心的黄金地段，紧邻商业区和主要旅游景点，交通便利，设施完善，为游客提供豪华、舒适的住宿体验。
二、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高，旅游已成为重要的休闲方式。
国内旅游市场规模不断扩大，国外游客对中国旅游的兴趣也日益增长。
五星级酒店以其高端奢华的形象和卓越的服务质量，成为游客首选。
2. 竞争分析目前，市内已有几家五星级酒店，但仍存在一定的市场空间。
我们通过提供独特的服务和体验，吸引高端客户群体。
同时，与附近景点和商业区合作，打造独特的亮点，提高竞争力。
三、项目规划1. 酒店设计酒店将采用现代化的建筑设计，外观大气、独特，彰显高端品质。
内部装修采用豪华、舒适的风格，配备高品质的家具和设备，为客人提供尊贵的住宿体验。
2. 设施设备酒店将配备高标准的设施设备，包括豪华客房、娱乐健身中心、餐厅、会议室等。
此外，我们还将提供24小时安保、停车场、无线网络等便利设施，为客人创造舒适的居住环境。
3. 管理团队我们将组建一支专业的管理团队，包括酒店经理、市场销售经理、餐饮部经理等。
他们将负责酒店日常运营管理、市场推广、客户服务等工作。
我们也将注重员工培训，提升服务水平，为客人提供优质的服务体验。
四、项目投资经过市场调研和经济分析，预计该项目总投资达到X万元。
资金将主要用于土地购置、建筑施工、设备采购、室内装修、市场推广等方面。
五、项目预期效益1. 经济效益通过提供高品质的住宿服务，吸引高端客户，预计年收入可达到X万元，年净利润约为X万元，项目投资回收期预计在X年左右。
2. 社会效益该项目的成功落地将为当地经济带来良好的发展机遇，提供就业岗位，促进旅游业发展，增加税收收入。
同时，高品质的住宿服务将提升城市的形象和吸引力。
六、风险分析1. 酒店市场竞争激烈，项目需具备特色和竞争力，积极开展市场营销活动，提高知名度。
五星级宾馆项目建议书
五星级宾馆项目建议书项目建议书一、项目背景：近年来，随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，五星级宾馆成为了人们出行的首选。
为满足市场需求，我们计划在某地投资兴建一家五星级宾馆，旨在提供高品质的住宿和服务体验，满足不同客户的需求。
二、项目概述：1. 项目名称：某地五星级宾馆2. 项目位置：该宾馆将位于某地市中心，交通便利，紧邻商业区和旅游景点。
3. 项目规模：预计占地面积10000平方米，总建筑面积约20000平方米，设有200间客房。
4. 项目投资：预计总投资额为5000万元，其中土地购置费用约占总投资的20%，建筑和装修费用约占总投资的60%，设备采购费用约占总投资的10%，其余费用包括预备费、管理费等。
5. 项目周期：预计项目周期为2年，包括前期准备、建设和装修、设备采购、试运营等阶段。
三、市场分析：1. 市场需求：某地是一个繁华的商业和旅游城市，每年吸引大量的商务和旅游客户。
五星级宾馆的建设将满足不同客户对高品质住宿和服务的需求。
2. 竞争分析：目前某地的五星级宾馆数量有限，市场竞争相对较弱。
然而，随着城市旅游业的发展，预计未来将有更多的五星级宾馆进入市场。
因此，我们需要通过提供独特的服务和优质的客户体验来与竞争对手区别开来。
四、项目优势：1. 地理位置优势：项目位于市中心，交通便利，周边商业和旅游资源丰富，吸引力较高。
2. 设施和装备优势：宾馆将配备先进的设施和高品质的家具、装饰，为客户提供舒适和便利的住宿环境。
3. 服务优势：我们将聘请经验丰富的员工，提供专业、周到的服务，满足客户的个性化需求。
4. 品牌优势：我们将打造独特的品牌形象，提升品牌知名度和客户忠诚度。
五、项目实施计划：1. 前期准备阶段：包括市场调研、项目可行性研究、土地选址和购置等。
2. 建设和装修阶段：根据设计方案，进行建筑施工和室内装修，确保宾馆的高品质和舒适性。
3. 设备采购阶段：根据宾馆的需求，购买先进的设备和家具，确保运营的顺利进行。
五星级宾馆项目建议书
五星级宾馆项目建议书建议书：五星级宾馆项目一、项目背景及概述近年来，随着旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，五星级宾馆成为了人们出行的首选。
为满足市场需求，我们计划建设一家位于城市中心的五星级宾馆，提供高品质的住宿和服务，满足客户对奢华、舒适和便利的需求。
二、市场分析1. 旅游业增长迅速：随着经济的发展和人们对休闲旅游的需求增加，旅游业持续增长。
根据统计数据显示，每年来该城市旅游的游客数量呈上升趋势。
2. 宾馆市场潜力巨大：宾馆市场前景广阔，特别是五星级宾馆，其高端服务和奢华设施吸引了越来越多的游客。
3. 竞争态势：目前市场上已有几家五星级宾馆，但在城市中心地带的位置上，仍存在一定的市场空缺。
三、项目定位本项目旨在打造一家高端、奢华、舒适且具有特色的五星级宾馆，为游客提供卓越的住宿体验和全方位的服务。
我们将通过以下方式实现项目定位：1. 选址：选择城市中心地带的黄金位置，便于游客出行和观光。
2. 设施和装修：引进最先进的设施和设备，并采用高品质的装修材料，打造出独具特色的室内环境。
3. 服务：提供个性化、热情周到的服务，满足客户的各种需求。
4. 餐饮：提供多样化的餐饮选择，包括本地特色菜肴和国际美食。
5. 健身和休闲设施：配备先进的健身房、游泳池和SPA中心，为客人提供放松身心的机会。
四、项目规模和投资估算1. 项目规模：计划建设一座拥有200间客房的五星级宾馆，包括豪华套房、商务客房和标准客房等。
2. 投资估算：根据市场调研和建设成本估算，预计总投资为1亿元人民币。
其中，土地购置费用占30%，建筑和装修费用占50%，设备和设施费用占15%，其他费用占5%。
五、项目运营计划1. 建设期：预计建设期为2年，包括选址、规划设计、建筑施工和装修等阶段。
2. 运营期：宾馆建成后，将由专业的管理团队进行运营，提供全天候的服务。
我们将采取市场营销策略，包括线上线下的宣传推广、合作伙伴的拓展等，吸引更多的客户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
组织进行联合竣工验收
由市政府服务中心组织相关部门进行联合竣工验收
1. 供电、供水、燃气、供热、有线电视等配套企业专项验收 2. 政务中心组织的安全环卫验收 3. 政务中心组织规划局对建设工程规划条件核实，出具规划核
实意见书 4. 市政市容委、消防局、民防局、环保局、气象局、质监局、
水务局召开竣工联合验收会议，同步审核以下内容： 市民防局：民用建筑人防工程竣工验收许可和建设工程抗震设防 要求核实 （1）建设项目竣工报告 （2）竣工施工图 市消防局：大型的人员密集场所和特殊建设工程消防验收或一般 建设工程消防竣工验收备案 （1）授权委托书 （2）工程竣工验收报告施 （3）工图、建筑内部装修、施工变更消防设计审核意见（复印 件） （4）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明文件和资质等级 证明文件 （5）工程项目竣工图及消防工程施工记录、系统调试记录、隐蔽 工程检验记录 （6）消防产品质量合格证、消防产品型式认可证书、型式检验报 告（复印件）、消防产品供货证明（加盖建设单位、供货单位公 章）、消防产品现场申报登记表（加盖建设单位、消防局公章） （7）该建筑成为城市消防远程监控用户的证明材料
工程规划阶段
海口市规划局核发建设工程规划许可证 提供资料
1、海口市建设工程规划许可证申请表（原件1份）附营业执照或组 织机构代码证 2、委托他人的，须提供项目法人代表授权委托书和代理人身份证 明（复印件1份） 3、国有土地使用证（复印件1份） 4、《建设工程设计方案技术审核通知书》和附件（审核通过的建 筑方案文本）（原件1份） 5、初步设计方案文本叁套及电子文件（原件，装订成A3图册，图 纸须加盖注册建筑师章及设计单位出图章）
审图机构进行施工图审查
联合图审阶段
组织市消防、气象、环保、水务、民防、市政市容委 等相关部门进行施工图设计文件联合审查。
组织施工、监理招标，签订施工、监理合同
施工许可阶段
市住房和城乡建设局含含核发建筑工程施工许可证 提供资料 建设工程(非本市招标)施工许可
1、申请书建设工程规划许可证（正副本，复印件） 2、施工图设计文件审查合格书(原件) 3、施工发包备案书(原件)（如在省政务服务中心招标见证、未经 行业主管部门备案的，应由建设单位上级行政主管部门出具对招标 结果的确认文件，并附中标通知书、开标会议纪要） 4、人防工程施工图设计文件审查批准书(易地建设项目，应提 供“结建”人防工程规划审核意见)(原件) 5、建设工程消防设计审核意见书（人员密集场地、特殊建设工程 等需要进行消防设计的建设工程提供，原件） 6、建设工程质量安全监督登记表(原件) 7、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明 8、按规定委托监理：1、进行监理招投标的提供：监理招标备案书 （原件，入在省政务服务中心招标见证、未经行业主管部门备案 的，应由建设单位上级行政主管部门出具对招标结果的确认文
海口市旅游发展委员会备案： 提供材料：
1、 备案申请备案表（2 份）项目建议书/项目可研（内容应包 括：1.项目申报单位情况 2.拟建项目性质、规模、投资总额、 资金筹措 3.建设用地和相应规划 4.资源利用和能源耗用分析 5. 生态环境影响分析 6.经济和社会效果分析）
2、 工商营业执照（原件、复印件各1 份）资信证明（原件、复印 件各1 份，提供其一：验资报告/银行资信证明/股东单位出资 证明）
市政市容管理委员会建设项目建筑垃圾处置核准
提供资料
1、建设工程施工许可证（原件留复印件） 2、总平面图，基础平面图，基础剖面图（原件留复印件） 3、建筑垃圾处置申请表（一式两份）
市环保局施工噪声排放申报登记
提供资料
1、建筑施工许可证复印件 2、施工方营业执照和建设方营业执照复印件 3、施工方及建设方法人机构代码证复印件 4、施工方及建设方法人代表身份证复印件 5、建设项目环境影响报告书、报告表或登记表批复材料 6、噪声排污费缴纳发票复印件
件），中标通知书，开标会议纪要，监理合同(原件)，监理企业营 业执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书(复印件)2、未进 行监理招投标的提供：监理合同(原件)，监理企业营业执照、资质 证书、总监理工程师注册执业证书(复印件) 9、施工合同，施工企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、 项目经理建造师注册执业证 10、资金到位证明
市消防局一般建设工程消防设计文件备案
提供资料
1、建设工程消防设计备案申报表 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3、设计单位资质证明文件 4、消防设计文件（加盖图审中心审查章） 5、法律、行政法规规定的其他材料 6、新建、扩建工程的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 许可证》（复印件）。图审中心审查合格书（复印件）。
海口市环保局环评审批： 提供资料： 预受理：
1、申请表 2、项目环境保护审批申请报告 3、场地使用证明场地属自有房屋的，提交《房产证》的复印件 4、项目地的《建设用地规划许可证》 5、项目立项证件、项目建议书或可行性研究报告 6、扩建、改建、迁建项目须提交原批准的《海口市建设项目环境 保护审批申请表》的批复原件和环境影响报告书、报告表或登记表 7、排水管网图 8、土地证复印件、《国有土地使用权出让合同》复印件或转让合 同复印件 9、规划局批准的设计条件复印件及相关材料 10、法定代表人证明书、法人身份证复印件、双方或多方营业执照 复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件 和联系电话 11、建设项目的设计方案 12、现场两张彩色相片。注：以上证件为复印件的，申请时需提交 原件核对。
市政市容委建设项目附属绿化工程设计审批 提供材料
1、达到初步设计深度的建设项目园林工程设计文本（一式2份）并附电子 介质 2、市规划部门签发的有关绿地率指标的文件(复印件)（核准原件） 3、建设单位法人代表委托书 4、市园林部门或市规划部门)
受理
1、申请审批环评文件的函 2、正式环评文件（报告书报批稿）（注：1、以上证件为复印件 的，申请时需提交原件核） 3、应先进行报建项目预受理，包括材料审查、现场勘察、确定建 设项目环境影响评价类别以及按规定进行超容积率、闲置地核查和 土地用途审查 4、正式环评文件是指经专家评审通过并经过修改后形成的送审报 批环评报告书。
建筑工程(市招标房屋建筑工程类)施工许可
1、申请表（一式两份） 2、此环节实施意见仅适用于在本市招标备案的建设项目，不在本 市招标备案的建设项目和直接发包项目按国家有关法律法规规定收 取材料。施工发包备案书（原件） 3、人防工程施工图设计文件审查批准书（易地建设项目，应提供 市民防局对该项目人防易地建设核准意见）（原件） 4、建筑工程消防设计审核意见书（人员密集场所、特殊建设工程 等需要进行消防设计的建设工程提供）（原件） 5、建设工程质量安全监督登记表（原件） 6、进行监理招投标的提供：监理招标备案书(原件) 7、未进行监理招投票的提供：监理合同（原件），监理企业营业 执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书（复印件） 8、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明（原件）
海口市民防局民用建筑人防工程规划许可或民用建筑人防工 程易地建设许可
提供资料 人防工程规划许可
1、申请表 2、项目《国有土地使用证》 3、项目扩初设计方案 4、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
人防工程易地建设许可
1、防空地下室易地建设申请书 2、项目《国有土地使用证》
3、项目设计方案（扩初设计方案） 4、项目岩土工程勘察报告，设计、勘察部门出具的不宜建设防空 地下室的地质情况报告书 5、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续 6、 (注：①以上材料须是原件，如所提供的是复印资料，须加盖建 设单位公章（原件核对）。②缴纳人防易地建设费后，凭发票（原 件核对留复印件）领取许可证。)
3、 场地使用证明（原件、复印件各1 份，提供其一：土地租用证 明/土地使用证明/与有土地使用权的单位的合作意向书/规划选
址意见通知书/用地预审意见/场地租赁合同/场地转让协议/房 产证） 4、 其它相关材料（外商投资批准书、特种行业许可证或批复、租 赁合同）。 5、 相关部门关于该项目的相关意见、批复、或会议纪要材料影印 件。
编制修建性详细规划（大于4公顷）或建设工程设计要点（小 于4公顷）、人防工程设计方案
方案审查阶段
市规划局建筑工程设计方案规划审查 提供资料
1、海口市建设工程设计方案审核申请表（原件1份） 2、国有土地使用证(复印件1份) 3、建设工程建筑设计要点(复印件1份) 4、地形图和定线作业表（复印件1份） 5、设计方案图纸两套及电子文件（原件1份） 6、以划拨方式提供国有土地使用权的须提交立项批复（复印件1 份） 7、属经济适用房、安置房须提供房改批复手续、政府及主管部门 批准文件（复印件1份） 8、用地规模大于等于4公顷的建设项目须提交批准的修建性详细规 划图纸和批复文件（复印件1份）。其他部门意见。如位于机场净 空、文物保护单位、高压走廊、微波走廊、国安等控制范围的，需 分别征求相关主管意见。
海口市住建局建筑工程设计方案节能审查 提供资料
1、民用建筑项目节能审查申请书 2、规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容（含建 筑、给排水、电气、暖通等专业） 3、《建设工程设计方案审核通知书》 4、经审查合格的《海口市民用建筑节能评估备案表》 5、《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项目规模 相匹配的建筑设计单位编制 6、海口市民用建筑项目方案设计节能审查申请表及建筑、给排 水、电气、暖通等专业节能设计情况表及节能计算报告书
市民防局建筑工程人民防空地下室建设标准审查 提供材料
民用建筑“结建”人防工程规划行政许可 1、申请表 2、项目《国有土地使用证》 3、项目扩初设计方案 4、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
海口市地震局建设工程抗震设防审查 提供材料
1、报建图 2、岩土工程勘察报告 民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 1、防空地下室易地建设申请书 2、项目《国有土地使用证》 3、项目设计方案（扩初设计方案） 4、项目岩土工程勘察报告，设计、勘察部门出具的不宜建设防空 地下室的地质情况报告书 5、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续 6、 (注：①以上材料须是原件，如所提供的是复印资料，须加盖 建设单位公章（原件核对）。②缴纳人防易地建设费后，凭发票 （原件核对留复印件）领取许可证。)