广东省城镇国有土地基准地价表(2006)
广东省城镇国有土地基准地价表（2006）
广州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：带*号表示为楼面地价。
深圳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：带*号表示为楼面地价。
珠海市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：标注*号表示为楼面地价。
佛山市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：带*表示为楼面地价。
中山市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
汕头市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
江门市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：表中商业（A类）代表商业用地（含商场、酒店、金融等）；商业（B类）代表商住综合用地（首层或二层为商业，二层或三层以上为住宅）
注：带*表示为楼面地价。
肇庆市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：鼎湖区商业用地：A类指商场、酒店、金融等纯商业用地；B类指商住综合楼用地（主要指首层及二层为商业，三层以上为住宅类等）；
A类指别墅住宅用地；B类指商品房住宅用地；C类指行政企事业单位住宅及行政事业单位办公楼用地。
韶关市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：1、带*表示为楼面地价。
； 2、始兴县商业用地基准地价为首层平均价；住宅用地基准地价为住宅各楼层平均价；工业用地基准地价为地面地价；
阳江市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
茂名市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
清远市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
湛江市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
潮州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
注：表中商业代表商业用地（含商场、酒店、金融等）；住宅（A类）代表商住综合用地（首层或二层为商业，二层或三层及以上为住宅），住宅（B类）代表住宅用地
揭阳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
云浮市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
汕尾市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
梅州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米
河源市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米。
广东省集体建设用地定级与基准地价评估成果编制指引(试行)
广东省集体建设用地定级与基准地价评估成果编制指引（试行）为规范广东省集体建设用地定级与基准地价评估的技术实施和成果编制，促进城乡公示地价体系一体化建设，在《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《农村集体土地价格评估技术指引》（中估协发[2020]16号）等规程、指引的基础上，结合广东省集体建设用地定级与基准地价评估试点经验，制订本指引。
一、适用范围本指引适用于广东省范围内集体建设用地定级与基准地价评估的技术实施与成果编制工作。
本指引所称集体建设用地定级与基准地价制订工作是指依据相关规范要求划定集体建设用地土地级别或均质区域，完成相应级别或均质区域的基准地价评估，并建立相应的基准地价修正体系。
二、编制依据（一）法律法规及政策规定1.《中华人民共和国民法典》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《中华人民共和国农村土地承包法》；5.《中华人民共和国城乡规划法》；6.《中华人民共和国资产评估法》；7.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）；8.《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）；9.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过）；10.《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）；11.《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）；12.《国土资源部、住房城乡建设部关于印发<利用集体建设用地建设租赁住房试点方案>的通知》（国土资发〔2017〕100号）；13.《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）；14.《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）；15.《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23号）；16. 其他相关法律、法规和规范性文件。
广州市国土局基准地价表(附件1：土地级别范围及价格)
4353
五级
除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：雅岗南大道—鸦岗大道—华南快速干线—白云大道南—白云大道北—龙兴中路—大源中路—大源东路—华南快速干线—龙洞东路—广汕公路—北二环高速公路—广深高速公路—科珠路—科林路—岐山路—广九铁路—黄村大道—奥体路—大观北路—广深高速公路—环城高速公路—天源路—上元岗东横路—中元路—中成路—沙太北路—黄石东路—永泰路—白云山西、北麓—白云山路—白云大道北—黄石东路—黄石西路—增埗河—珠江—佛山南海区界—珠江；广九铁路—珠江（包含长洲岛、洪圣沙、白兔沙、大吉沙、大蚝沙岛）—莲溪路—珠吉路。
6486
六级
由以下线路围合而成的区域：雅岗南大道—鸦岗大道—华南快速干线—广花一路—新石路—106国道—文盛庄路—东平南路—东平中路—东平大道—白云大道北—广从一路—龙兴中路—大源北路—大源中路—华南快速干线—龙洞东路—广汕公路—大观北路—大观中路—广深高速公路—北环高速公路—广汕公路—上元岗东横街—中元路—中成路—南方大道—广州大道北—同泰路—永泰路—白云大道北—黄石东路—黄石西路—京广铁路—德康路—西槎路—广清高速公路—西洲北路—华海街—珠江—佛山南海区界—珠江；广园快速路—广九铁路—东二环高速公路—广江路—珠江（包含长洲岛、洪圣沙、白兔沙、大吉沙、大蚝沙岛）—石化路—大沙地东—大沙地西—中山大道东—大观南路；珠江—墩头涌；墩头涌—路滘涌—东江。
7499
三级
除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：西湾路—站西路—广园西路—广园中路—机场路—黄石东路—白云大道北—白云大道南—大金钟路—环城高速公路—广汕高速—燕岭路—禺东西路—广园快速路—林和西路—天河北路—广州大道中—天河路—环市东路—先烈中路—永福路—恒福路—麓湖路—环市中路—解放北路—东风西路—人民北路—中山七路—荔湾路—华贵路—荔湾路—宝华路—第十甫路—大同路—六二三路—珠江隧道—珠江—增埗河；广园东路—五山路—广九铁路—车陂路—黄埔大道东—环城高速公路—珠江（包含北帝沙和峨眉沙）—黄埔涌—新港中路—新港西路—昌岗东路—昌岗中路—昌岗西路—珠江—同福西路—洪德路—南华西路—南华中路—南华东路—万寿路—滨江东路—珠江（不含二沙岛、海心沙）—华南快速干线—黄埔大道西—天河东路—天寿路。
深圳市国土资源和房产管理局关于发布深圳市2006年度公告基准地价的通告
深圳市国土资源和房产管理局关于发布深圳市2006年度公告基准地价的通告文章属性•【制定机关】深圳市国土资源和房产管理局•【公布日期】2006.04.25•【字号】深国房[2006]282号•【施行日期】2006.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文深圳市国土资源和房产管理局关于发布深圳市2006年度公告基准地价的通告（2006年4月25日深国房〔2006〕282号）深圳市公告基准地价是指以网格地块为单元，分土地不同用途为商业、办公、住宅、工业等土地利用类型，按照各用途土地的法定最高出让年期（商业40年、办公50年、住宅70年、工业50年），在设定的土地利用状况及土地开发条件下的土地使用权平均市场价格。
现将调整后的深圳市2006年度公告基准地价标准，以分区分用途地价图形式予以通告。
并就有关问题说明如下：一、本次公告基准地价适用范围为深圳市行政辖区。
二、我局宗地地价测算系统相应采用本次公告基准地价，通过一定的修正计算得出宗地地价，土地使用权出让价格以宗地地价为准。
具体宗地地价按以下原则并经有关修正系数修正确定：（一）建筑容积率大于1的用地按建筑面积计价，建筑容积率小于1的用地（含种养用地）按土地面积计价。
（二）出让地块含有两种或两种以上不同用途时，分别按不同用途面积和单价计算，然后合计为总地价。
具体单价根据用地类型、年期、建筑容积率等情况经修正系数修正确定。
（三）对于符合多项地价优惠政策的用地，用地单位只能选择享受其中一项优惠政策。
（四）特殊用地及按规定需单项评估的项目，我局可委托专业房地产估价机构，并按规定程序审定其地价。
三、本次公告基准地价图中地价数据为该数据左下角点的地价水平，单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价。
四、自本通告发布之日起，深圳市中心区地价按公告基准地价标准执行，原中心区地价标准同时废止。
五、本次公告基准地价有效期限从2006年5月1日起至下次标准调整通告为止，在此期间地价标准如有调整的，以最新公告基准地价为准。
广东省东莞市土地基准地价表
2009年工业用地地价测算结果 三级地 二级地 级别均价 级别面积 价格区间 级别均价 级别面积 418 14.62 424--550 486 83.38 477 22.93 503--564 538 27.14 424 40.37 459--574 520 56.67 473 1.43 486--525 505 5.53 435 28.19 469--543 503 53.12 466 18.26 489--539 515 20.34 406 47.75 428--496 460 38.69 418 8.1 441--506 475 13.32 446 10.86 473--518 497 17.45 411 20.81 424--455 440 20.58 440 26.59 466--517 492 45.29 398 12.91 406--487 449 65.45
2009年商业用地地价测算结果 三级地 级别均价 级别面积 1903 67.27 2061 24.01 1957 28.79 1970 1.41 1730 40.03 1928 15.99 1421 25.66 1385 8.97 1558 25.35 1378 16.65 1547 22.7 1526 50.26 1575 10.26 1388 13.09 1459 23.77 1628 26.04 1347 21.05 1504 24.68 1587 23.61 1369 19.83 1432 22.1 1526 29.96 1454 33.81 1382 29.83 1186 26.26 1557 12.24 1235 8.23 1349 10.87 1645 12.06 1193 29.74 2591 46.48
价格区间 1395--1632 1414--1641 1363--1662 1256--1520 1316--1635 1249--1441 1103--1274 1094--1240 1015--1175 1127--1308 1213--1343 1103--1238 1147--1239 1201--1359 1187--1295 1107--1252 1086--1224 1235--1463 1062--1220 1027--1156 1172--1240 1185--1278 1159--1258 1025--1078 1096--1184 1015--1094 1000--1070 2070--2192 2036--2329 1766--2036
广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知
广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】广东省物价局,广东省国土资源厅•【公布日期】2003.06.13•【字号】粤价[2003]193号•【施行日期】2003.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知（粤价[2003]193号）各地级以上市物价局、(规划)国土(房产)局：为加强地价管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》中关于“基准地价应定期确定并公布”的规定，结合当前我省各地土地市场的现状，我们在各市分别制定的基准地价的基础上，调整并制定了2003年广东省城市国有土地分等及基准地价标准。
经省人民政府同意，现予公布，请各地贯彻执行。
二00三年六月十三日附件：1、广东省城市国有土地分等及基准地价标准(略)附件2：广东省城市国有土地分等及基准地价说明一、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》，在各地制定的基准地价和1999年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的《广东省城市国有土地分等及基准地价标准》(粤价[1999]57号)的基础上，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。
二、本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范围是全省21个地级以上市区及规划区（市区不包括2002年以后撤市设区的市区）。
具体范围以各市的评估范围为准。
不同市同一级别的地价并不完全可比。
三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下，平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。
用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。
四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。
五、此次城市国有土地共分五等，一等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。
广东省各市地价
230
190
150
9
惠州市
三等
2350*
1650*
1270*
870*
550*
350*
850*
650*
460*
300*
220*
180*
360
290
235
200
170
10
肇庆市
三等
2600
1950
1300
800
600
／
1050
800
600
450
350
／
450
350
250
200
150
11
韶关市
四等
2800*
1170
900
675
405
／
650
530
440
350
260
／
330
250
210
170
130
20
梅州市
五等
1420
910
610
450
370
／
550
430
380
315
230
／
355
300
250
190
140
21
河源市
五等
1250
910
645
570
430
400
600
520
400
290
225
210
325
275
2690*
2350*
1880*
1530*
1050*
1900*
1190*
760*
490*
广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知
广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知文章属性•【制定机关】广东省国土资源厅•【公布日期】2011.01.19•【字号】粤国土资利用发[2011]21号•【施行日期】2011.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知（粤国土资利用发〔2011〕21号）各地级以上市人民政府、各县（市、区）人民政府：2010年修订调整的《广东省征地补偿保护标准》业经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2006年7月25日我厅印发的《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发〔2006〕149号）同时废止。
广东省国土资源厅二○一一年一月十九日广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）单位：万元/公顷┌────┬────┬───┬───┬────┬────┐│地区类别│耕地│园地│ 林地│养殖水面│未利用地│├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│一类│ 128.70 │ 99.00│ 45.00│ 133.65 │39.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│二类│ 97.50│ 75.00│ 34.20│ 101.25 │30.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│三类│ 78.00│ 60.00│ 27.70│81.00 │24.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│四类│ 70.20│ 54.00│ 25.00│72.90 │21.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│五类│ 58.50│ 45.00│ 20.60│60.75 │18.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│六类│ 52.65│ 40.50│ 18.60│54.70 │16.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│七类│ 47.45│ 36.50│ 16.20│49.30 │14.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│八类│ 40.30│ 31.00│ 14.85│41.85 │12.40 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│ 33.15│ 25.50│ 12.15│34.40 │10.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│30.20 │ 23.25│ 10.80│31.40 │9.30 │└────┴────┴───┴───┴────┴────┘广东省征地补偿保护标准地区分类表《广东省征地补偿保护标准》使用说明一、《广东省征地补偿保护标准》（以下简称《标准》）适用于广东省行政区域内（不含深圳市）征收集体农用地（耕地、园地、林地、养殖水面）和未利用地的补偿，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》（以下简称《分类表》）同时使用。
珠海市人民政府关于珠海市2011年度国有土地使用权基准地价的通知
珠海市人民政府关于珠海市2011年度国有土地使用权基准地价的通知文章属性•【制定机关】珠海市人民政府•【公布日期】2011.08.27•【字号】珠府[2011]99号•【施行日期】2011.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文珠海市人民政府关于珠海市2011年度国有土地使用权基准地价的通知（珠府〔2011〕99号）横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律、法规的规定，结合我市房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，现将调整后的2011年国有土地使用权基准地价及相关事宜通知如下：一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括香洲区、金湾区和斗门区所辖范围（不含横琴新区范围）。
二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。
其中，香洲区陆地范围及近海海岛以网格点基准地价和商业路线价予以表示，金湾区、斗门区和万山海洋开发试验区海岛范围以级别基准地价予以表示。
具体以级别基准地价图（金湾区、斗门区、万山海洋开发试验区海岛）、网格点基准地价图（香洲区）、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。
三、基准地价的价格基准日为2009年7月1日。
四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。
五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”（宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整）的土地开发程度和合理容积率下的价格。
土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。
六、珠海市的国有土地地价管理规定，将以本次基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途用地的使用价格。
七、本次基准地价的图件在珠海市国土资源局网站（http：//）公XXX查询。
八、本通知自2011年10月1日起施行，由市国土资源局负责解释。
东莞市土地基准地价
注：表中打灰底表示按该镇有修改意见，并据其意见作出修改后的结果
2009年商业用地地价测算结果
镇名 虎门镇 长安镇 厚街镇 石龙镇 常平镇 寮步镇 樟木头镇 东坑镇 道滘镇 石排镇 横沥镇 塘厦镇 石碣镇 企石镇 黄江镇 大郎镇 桥头镇 清溪镇 凤岗镇 茶山镇 麻涌镇 中堂镇 大岭山镇 谢岗镇 沙田镇 高埗镇 洪梅镇 望牛墩镇 松山湖园区 虎门港港区 东莞市市区 五级地 价格区间 1496--1657 1473--1782 1373--1738 1841--1859 1227--1486 1460--1800 1229--1368 1188--1274 1182--1341 1085--1285 1234--1402 1254--1371 1219--1447 1212--1325 1229--1373 1228--1427 1102--1243 1109--1336 1262--1422 1079--1256 1038--1346 1280--1387 1187--1320 1196--1305 1028--1110 1234--1465 1022--1142 1088--1225 1377--1544 2190--2428 1994--2190 四级地 三级地 二级地 一级地 级别均价 级别面积 价格区间 级别均价 级别面积 价格区间 级别均价 级别面积 价格区间 级别均价 级别面积 1574 35.42 168 2596 24.31 3128--6050 4002 13.49 1597 31.76 1782--2387 2061 24.01 2387--3877 2890 22.31 3877--5880 4487 4.55 1556 38.66 1738--2158 1957 28.79 2158--2914 2480 38.37 2914--5504 3562 18.29 1849 0.2 1859--2052 1970 1.41 2052--2903 2433 4.99 2903--4934 3675 3.44 1370 16.34 1486--2002 1730 40.03 2002--2775 2264 24.14 2775--4533 3341 10.82 1685 10.57 1800--2108 1928 15.99 2108--2636 2330 15.8 2636--4326 3063 18.82 1306 43.7 1368--1508 1421 25.66 1508--2012 1669 25.08 2012--4264 2543 16.45 1234 5.88 1274--1546 1385 8.97 1546--2160 1775 2160--3187 2520 1.84 9.86 1232 8.04 1341--1852 1558 25.35 1852--2333 2040 7.97 2333--2870 2473 4.27 1202 18.88 1285--1507 1378 16.65 1507--2023 1707 10.98 2023--2807 2247 4.03 1342 8.7 1402--1710 1547 22.7 1710--2095 1895 12.47 2095--3227 2354 4.63 1293 21.41 1371--1699 1526 50.26 1699--2637 1983 42.98 2637--4282 3129 7.96 1350 9.88 1447--1745 1575 10.26 1745--2224 1947 7.27 2224--2945 2519 4.55 1266 13.24 1325--1460 1388 13.09 1460--1710 1553 14.14 1710--2569 1978 12.86 1291 32.91 1373--1553 1459 23.77 1553--1988 1710 25.41 1988--3290 2366 9.92 1283 29.47 1427--1844 1628 26.04 1844--2354 2096 23.81 2354--3334 2659 18.4 1173 17.35 1243--1488 1347 21.05 1488--1780 1597 9.13 1780--2854 2057 5.47 1223 17.87 1336--1679 1504 24.68 1679--1989 1812 21.32 1989--3008 2244 15.36 1332 25.44 1422--1720 1587 23.61 1720--2477 1990 30.33 2477--3440 2832 3.59 1169 18.88 1256--1495 1369 19.83 1495--1858 1626 11.9 1858--2341 2041 4.5 1202 34.18 1346--1559 1432 22.1 1559--1927 1671 7.63 1927--2491 2141 2.72 1341 5.64 1387--1729 1526 29.96 1729--2227 1893 10.81 2227--3254 2455 3.06 1238 48.08 1320--1596 1454 33.81 1596--1958 1725 10.79 1958--2721 2221 3.88 1245 24.46 1305--1485 1382 29.83 1485--1983 1665 26.24 1983--2666 2188 6.02 1065 12.47 1110--1281 1186 26.26 1281--1763 1462 28.43 1763--2613 2032 6.91 1394 11.48 1465--1688 1557 12.24 1688--2084 1825 6.42 2084--2913 2317 2.53 1074 7.94 1142--1374 1235 8.23 1374--1618 1472 6.68 1618--2066 1774 3.16 1151 7.52 1225--1476 1349 10.87 1476--1850 1624 7.58 1850--2364 2021 2.64 1460 7.35 1544--1733 1645 12.06 1733--2133 1907 22.49 2133--2745 2335 8.09 1035--1269 1193 1269--1710 1710--2412 29.74 1378 0.95 2156 1.4 2296 38.14 2428--2815 2591 46.48 2815--3517 3089 43.84 3517--6047 4132 33.51 2093 33.8
汕头市国土资源局、汕头市物价局关于公布汕头市区新基准地价标准的通知
汕头市国土资源局、汕头市物价局关于公布汕头市区新基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】汕头市国土资源局,汕头市物价局•【公布日期】2006.10.13•【字号】汕国土资发[2006]195号•【施行日期】2006.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文汕头市国土资源局、汕头市物价局关于公布汕头市区新基准地价标准的通知（汕国土资发〔2006〕195号）各有关单位：为健全市区地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和土地权属人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，我市重新制定了汕头市区基准地价标准，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、基准地价是指不同级别、不同地段的商业、综合、住宅、工业等用地的土地使用权单位面积平均价格。
二、本次公布的基准地价为金平区、龙湖区、濠江区范围内的商业、综合两类用地的路线价及住宅、工业两类用地的片区价，其基准日为2005年11月28日。
三、基准地价的内涵及基准条件：1、商业用地路线价土地使用年限为40年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的临路标准地块的单位面积土地使用权的平均价格。
2、综合用地路线价土地使用年限为50年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的临路标准地块的单位面积土地使用权的平均价格。
3、住宅用地片区价土地使用年限70年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的片区标准地块单位面积土地使用权的平均价格。
4、工业用地片区价土地使用年限为50年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的片区标准地块单位面积土地使用权的平均价格。
四、宗地地价可以上述基准地价为基础，按照汕头市区基准地价修正体系进行修正，汕头市区基准地价修正体系详见《汕头市区基准地价修正体系说明书》。
五、市国土资源局和市物价局根据社会经济发展与土地市场变化情况，可适时调整基准地价。