长沙市场报告
2024年长沙文化市场调查报告
长沙文化市场调查报告1. 引言本文是针对长沙市的文化市场进行的调查研究报告。
通过对长沙市文化市场的调查和分析，我们旨在了解当地文化市场的现状、发展趋势和市场需求，为文化产业的发展提供有针对性的建议和参考。
2. 调查方法2.1 调查对象本次调查的对象为长沙市居民，主要以在校大学生和文化爱好者为目标群体。
2.2 调查工具我们采用了问卷调查的方式进行数据收集。
问卷包括基本信息、文化消费行为和文化需求等方面的问题。
2.3 调查过程我们通过面对面访问和网上问卷的形式进行了调查。
在面对面访问中，我们共访问了200名长沙市居民，并向他们提供了纸质问卷。
在网上问卷中，我们共收集到了500份有效问卷。
3. 调查结果3.1 受访者基本信息根据调查结果显示，调查对象中大部分为在校大学生，占调查样本的60%。
其他受访者主要为文化爱好者，占样本的40%。
受访者年龄主要集中在18至35岁之间，占总样本比例的80%。
3.2 文化消费行为调查结果显示，长沙市居民的文化消费主要集中在电影、音乐和展览三个方面。
其中，电影是最受欢迎的文化消费形式，占比达到70%；音乐和展览的文化消费比例分别为15%和10%。
3.3 文化需求调查结果显示，长沙市居民对文化的需求主要体现在以下几个方面：•文化活动：80%的受访者表示希望有更多的文化活动，如音乐会、话剧表演等。
•场馆设施：70%的受访者认为长沙市的文化场馆设施相对不足，希望能有更多精彩的文化场馆。
•文化创意产品：60%的受访者认为长沙市的文化创意产品缺乏创新和独特性。
4. 市场分析4.1 市场规模根据调查结果分析得出，长沙市文化市场的规模庞大，潜力巨大。
在大量的文化消费和需求支撑下，长沙市的文化市场发展迅猛，并且有着良好的发展前景。
4.2 主要竞争对手长沙市的文化市场竞争激烈，主要的竞争对手包括其他文化机构、商场和线上平台。
这些竞争对手通过提供多样化的文化产品和具有吸引力的活动来争夺消费者的关注和市场份额。
2024年长沙文化市场调研报告
长沙文化市场调研报告1. 研究目的和背景本报告旨在对长沙市文化市场进行调研，以了解其现状和发展趋势，为相关部门提供决策支持和发展建议。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
调查对象包括文化从业者、文化消费者和文化机构，涵盖了不同年龄、性别和教育背景的人群。
调查时间跨度为两个月，共收集了500份有效问卷。
3. 文化市场概况3.1 文化市场规模根据调研数据显示，长沙文化市场规模逐年增长。
2019年，长沙市文化市场总体规模达到X亿元人民币，比去年增长了X%。
3.2 文化从业者数量和分布长沙市拥有大量的文化从业者，其中以文艺演出、艺术教育和博物馆管理为主要职业。
文化从业者主要分布在市中心区域和文化创意园区，并且呈现出稳定增长的趋势。
3.3 文化消费者特征调研结果显示，长沙市的文化消费者主要在年轻人中占比较高。
他们更加注重个人兴趣和文化品味，对文化活动的需求呈现多样化和个性化的特点。
4. 文化市场存在的问题和挑战4.1 缺乏创新长沙市的文化市场缺乏创新，文艺演出形式陈旧、内容单一，艺术教育缺乏个性化和多元化的教学方式。
这一点限制了文化市场的发展和吸引力。
4.2 资金和场地不足长沙市的文化机构面临资金和场地不足的问题。
许多文化机构经费紧张，无法承担高昂的运营成本，同时也缺乏合适的场地来举办文化活动。
4.3 文化消费习惯的转变随着互联网的普及和新媒体的兴起，长沙市的文化消费习惯发生了转变。
越来越多的人通过网络平台获取文化产品和服务，导致传统文化市场的冷清和流失。
5. 发展建议5.1 加强创新能力长沙市的文化市场应该加强创新能力，推出更具创意和个性化的文化产品和服务。
探索新的文艺演出形式和教育模式，提升文化市场的吸引力和影响力。
5.2 支持文化机构发展加大对文化机构的资金和场地支持，鼓励民间资本和社会力量参与文化市场的建设和运营。
同时，建立健全的评估机制，提高文化机构管理水平。
5.3 整合线上与线下资源将线上和线下资源进行有机整合，利用互联网技术和新媒体手段拓展文化市场的覆盖面和触达率。
长沙市写字楼市场调研报告
长沙市写字楼市场调研报告一、引言长沙市作为湖南省的省会城市，经济发展迅速，写字楼市场也逐渐兴起。
本报告旨在对长沙市的写字楼市场进行调研，为潜在投资者和租户提供相关信息和建议。
二、市场概况1. 市场规模长沙市的写字楼市场规模较大，包括市中心区和周边区域。
主要集中在岳麓区、芙蓉区、天心区和开福区等繁华商务区域。
2. 租金水平根据市场调查，长沙市的写字楼租金水平相对较低，但近年来逐渐上涨。
在市中心区域，高品质写字楼的租金约为每平方米每月30-50元人民币，而一些次级写字楼的租金约为每平方米每月20-30元人民币。
3. 供需情况由于长沙市的经济发展迅速，写字楼的供需关系较为紧张。
尤其是在市中心区域，供应量相对较少，租赁率较高。
三、市场竞争1. 主要竞争对手长沙市的写字楼市场主要竞争对手包括一些大型房地产开发公司和投资机构。
例如，万科、中海和恒大等知名企业都在长沙市投资建设写字楼。
2. 竞争优势长沙市的写字楼市场竞争主要体现在地理位置、建筑质量和客户服务等方面。
一些位于市中心商务区的写字楼拥有地理优势，能够吸引更多的租户。
同时，高品质的写字楼在建筑质量和设施配套上具有竞争优势。
另外，提供良好客户服务也能够吸引更多租户。
四、市场发展趋势1. 区域扩张随着长沙市经济的不断发展，市中心商务区的写字楼供应已无法满足需求，逐渐向周边地区扩张。
例如，岳麓区的写字楼市场在近年来发展迅速。
2. 空间改造受到写字楼市场的需求和租金上涨的影响，一些旧建筑开始进行改造，成为适合办公的写字楼。
这种空间改造不仅满足了市场需求，也减少了新建写字楼的投资成本。
3. 网络办公兴起随着网络技术的不断发展，越来越多的企业选择线上办公，而不是租赁写字楼。
这给传统写字楼市场带来了一定的挑战，需要采取相应的措施来吸引客户。
五、建议1. 多样化产品为满足市场需求，开发商可以推出不同档次和规模的写字楼产品，以满足不同客户的需求。
2. 提高服务质量客户服务是吸引租户的关键，开发商应提供高品质的服务，提升企业形象和竞争力。
2024年长沙房地产市场分析报告
2024年长沙房地产市场分析报告概述本报告对长沙房地产市场进行了全面的分析，包括市场规模、供需情况、价格趋势等方面。
通过对数据的统计和解读，为投资者和相关行业提供了有价值的参考和决策支持。
市场规模根据数据统计，长沙房地产市场的规模逐年扩大。
在过去五年中，长沙市的住宅销售面积年均增长率超过10%，其中新房销售面积增长较快。
此外，非住宅市场也呈现出良好的发展态势，商业办公用房需求稳步增长。
供需情况在长沙房地产市场，供需关系紧张。
需求方面，人口流入和城市化进程加速，带动了住房需求的增长。
同时，居民收入水平提高，对改善居住环境的需求也在增加。
供应方面，房地产开发商积极开发新项目，但供应量仍然难以满足市场需求。
价格趋势长沙房地产市场的价格呈现出较为稳定的趋势。
由于供需关系紧张，房价保持在较高水平。
然而，政府对房地产市场进行调控，采取了多项措施，包括限购、限售等政策，有效地遏制了过快上涨的趋势。
影响因素分析长沙房地产市场的发展受多个因素影响。
首先，宏观经济因素是决定市场走势的重要因素，如经济增长、利率政策等。
其次，土地供应和政府政策也对市场有着直接影响。
此外，人口变动、城市规划以及文化环境等因素也会对房地产市场产生影响。
风险与机遇长沙房地产市场存在着一定的风险和机遇。
房价过高可能导致市场泡沫，而政策调控的不确定性也存在一定风险。
然而，随着城市发展和人口增长，长沙房地产市场仍然有着较大的发展潜力，投资者可以通过把握市场机遇来获取良好的回报。
结论综上所述，长沙房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的风险。
投资者在进行投资决策时，需要综合考虑市场规模、供需情况以及价格趋势等因素，并密切关注政府政策的变化。
同时，应根据自身风险承受能力和投资需求，制定合理的投资策略。
以上为2024年长沙房地产市场分析报告，总字数1500字。
2023年长沙市旅游行业市场调查报告
2023年长沙市旅游行业市场调查报告市场调查报告一、市场背景长沙市位于中国的湖南省，是湖南省的省会城市，也是湖南省的政治、经济、文化和交通中心。
长沙市拥有丰富的旅游资源，包括历史文化景点、自然风光和特色美食等。
随着人们生活水平的提高和旅游观念的改变，长沙市的旅游行业也呈现出良好的发展态势。
二、市场规模根据市场调查数据显示，长沙市的旅游行业市场规模逐年增长。
2019年，长沙市共接待国内游客超过1000万人次，旅游总收入超过200亿元人民币。
而2020年受到疫情的影响，旅游行业遭受了很大的冲击，但随着疫情的逐渐控制和恢复性旅游的推动，市场逐渐恢复并呈现出复苏的态势。
三、市场份额在长沙市的旅游行业中，主要的市场份额由景点景区和旅行社占据。
根据调查数据显示，长沙市最受游客欢迎的景点景区包括岳麓山、橘子洲头、湖南省博物馆等。
这些景点景区以其独特的自然风光和丰富的文化内涵吸引着大量的游客。
同时，旅行社也扮演着重要的角色，为游客提供全方位的旅游服务，包括线路规划、交通安排、住宿预订等。
四、市场竞争由于长沙市旅游行业市场的潜力和吸引力，吸引了众多企业和机构进入竞争。
根据调查数据显示，长沙市的景点景区竞争激烈，每年都有新的景点景区开发和推出，不仅增加了市场的竞争压力，也为游客提供了更多的选择。
同时，旅行社行业也存在一定的竞争，不同旅行社的产品和服务差异化程度较高，因此品牌建设和服务质量对于旅行社的竞争力至关重要。
五、市场趋势长沙市的旅游行业市场呈现出以下几个趋势：1. 重视旅游文化的开发和推广：长沙市拥有丰富的历史文化和传统文化资源，为了吸引更多的游客，必须加强对旅游文化的开发和推广，提升旅游的吸引力和价值。
2. 强化旅游服务质量：随着旅游行业的竞争加剧，旅行社和景点景区需要提供更加优质的服务，包括导游服务、餐饮住宿服务等，提升游客的满意度和忠诚度。
3. 借助互联网平台扩大市场影响力：互联网的普及为旅游行业带来了新的机遇，旅行社和景点景区可以通过互联网平台扩大市场影响力，提高知名度和曝光率。
长沙市白酒市场调研报告
长沙市白酒市场调研报告长沙市白酒市场调研报告一、市场概况：长沙市是湖南省的省会，也是中部地区的一个重要城市，具有较高的经济实力和消费水平。
近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，白酒市场逐渐兴起并呈现出良好的发展态势。
长沙市的白酒市场包括了传统白酒和高端白酒两个主要品类。
二、市场规模：根据调研数据显示，长沙市白酒市场的销售额逐年增长。
其中，传统白酒的市场份额较大，高端白酒市场也有不小的发展空间。
根据数据统计，2019年长沙市白酒总销售额达到了XX亿元。
三、市场竞争情况：长沙市的白酒市场竞争较为激烈，主要有国内知名白酒品牌和湖南本土白酒品牌。
其中，国内知名品牌在长沙市场具有较大的市场份额，消费者对其品牌认知度较高，而湖南本土品牌则注重本土化运营和市场开拓。
四、消费者需求：根据市场调研数据显示，长沙市的白酒消费者主要以中高收入群体为主，年轻化趋势明显。
而在品牌选择上，消费者更注重产品的品质和文化内涵，并倾向于购买有特色的本土品牌。
同时，消费者对于高端白酒的需求也在逐渐增加。
五、市场发展趋势：在未来的市场发展中，长沙市白酒市场有望继续保持良好的增长态势。
随着消费者消费水平的提升，高端白酒市场将得到进一步拓展。
同时，随着健康理念的普及，低度白酒和纯粮酿造的白酒将受到更多消费者的青睐。
此外，科技的进步也将为白酒行业带来新的发展机遇，比如通过互联网和电商平台进行销售。
六、市场推广建议：为了进一步提升白酒市场竞争力，建议厂商在品牌宣传上加大力度，通过多种渠道和媒介进行推广，提高品牌知名度和美誉度。
同时，也需要更加注重产品的研发和创新，满足消费者多元化的需求。
另外，加强与渠道商的合作，提高产品的销售和分销效率，进一步拓展市场份额。
七、总结：长沙市白酒市场具有良好的发展潜力和机遇，但也存在竞争激烈和消费者需求多样化的挑战。
只有通过不断提升产品质量和服务水平，加强品牌建设和市场推广，才能在日益竞争的市场环境中立于不败之地。
长沙商品交易市场发展调研报告
2019-10优秀课题巡礼衣汐商晶姿易市场找展调餌报告王雪峰刘文保我国集贸市场恢复以来，历经培育、发展、规范、调整和转型提升，已由初始形态的“三边市场”形成了当前立体式、金字塔形的商品交易市场体系，且进入到了创新引领发展的新阶段。
作为一种商品流通组织形式，商品交易市场体系在我国经济发展阶段发挥了重要作用。
为了适应新时代新要求，适应实施国家创新驱动发展战略的需要，适应人民对美好生活需要的向往，以及适应国家市场监督管理职能调整的需要，笔者联合长沙市市场监管局对长沙商品交易市场进行了专题调研。
一、长沙商品交易市场基本情况及发展趋势（一）基本情况40多年来，长沙商品交易市场的发展基本与全国同步，经历了从无到有、从小到大、从大到强的过程，基本形成了功能完善、布局合理、运营比较规范的市场体系。
截至目前，长沙市共有商品交易市场346个，主要经营农贸、日用、服装、五金建材、文化等。
（二）长沙商品交易市场呈现出的发展趋势长沙商品交易市场体系日渐成熟，高效配置资源功能凸显，呈现出以下六个特点：1.龙头市场规模化。
伴随GDP体量的攀升，市场容量的扩大，长沙市涌现出几家交易额在100亿元以上，具有较强行业影响力、区域辐射力和地方经济带动力的区域龙头市场。
譬如：高桥大市场2018年市场交易额超过1400亿元，影响着湖南70%以上的日用品消费，并辐射江西、广西、贵州、重庆、湖北等周边十余个省（区）市，成为中南地区最大的综合市场。
2•市场建设品牌化。
市场由过去偏重外延扩张转向内涵发展，更加注重品牌打造，塑造市场形象。
如湾田国际建材市场先后荣获中国5A级物流企业、中国五星仓库、全国通用仓库百强、商贸物流园区国家标准制定者、中国绿色建材家具博览会永久举办地等国家级荣誉。
高桥、红星市场也十分注重市场品牌和形象，多次被评为文明先进市场。
3.市场功能综合化。
市场的功能从单一的交易平台提升为集信息交流、物流配套、贸易洽谈、检测认证、展示展销等多功能于一体的综合交易平台。
长沙服装调研报告
长沙服装调研报告长沙市服装市场调研报告一、市场概况长沙市作为湖南省的省会城市，是一个经济发达、消费水平较高的城市。
近年来，随着人们对生活品质要求的增加，服装市场也发展迅速。
市场上涌现了许多知名服装品牌和时尚潮流店铺。
二、消费群体长沙市的消费群体以年轻人和时尚青年为主，他们对服装的款式、质量和品牌有较高的要求。
此外，中老年人群也是服装市场的重要消费群体。
三、主要销售渠道1. 实体店铺：长沙市有很多知名服装品牌的旗舰店，各种大小的购物中心也涌现出许多时尚潮流店铺。
实体店铺以其专业的销售团队、真实的商品体验和便捷的购物环境吸引了大量消费者。
2. 电商平台：随着互联网的普及，消费者逐渐习惯在线购物。
像淘宝、京东、天猫等电商平台成为了消费者购买服装的重要渠道。
电商平台具有商品品类多样、价格透明和方便快捷的特点。
四、主要品牌长沙市的服装市场上主要以知名品牌为主导，例如ZARA、H&M、UNIQLO等国际知名品牌，在长沙市设有门店。
此外，一些本土服装品牌也受到了消费者的青睐。
五、市场竞争长沙市的服装市场竞争激烈，不仅有来自国际知名品牌的竞争，还有许多本土品牌和小众品牌的竞争。
这些品牌通过不断推出新款式、降低价格以及提供更好的售后服务等方式来吸引消费者。
六、市场趋势随着人们对时尚潮流的追求和消费水平的提高，长沙市的服装市场将继续迎来更多的机遇和挑战。
当前，消费者对于环保、健康和可持续发展的要求越来越高，未来市场上环保、有机材质的服装将受到更多关注。
同时，消费者对于品牌文化和品牌价值的认同也将成为市场竞争的重要因素。
七、建议1. 加强品牌建设：各个服装品牌应加强品牌建设，提升品牌的知名度和美誉度，以吸引更多的消费者。
2. 研发创新产品：针对消费者对环保、有机材质的需求，服装品牌可以加大研发创新力度，推出更多环保、有机材质的新产品。
3. 加强电商渠道建设：电商平台在服装市场上的地位日益重要，各个服装品牌应加强电商渠道建设，提升线上销售能力，满足消费者线上购物的需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本月住宅成交价格较上月增长14.2%，相比2月份8.9%的下降幅度而言， 此次价格出现了较大幅度的增长。出现这种情况实际上也与早几个月市 场的表现不济相关，使得受压抑的价格冲动在本月得到抬升。并且，随 着目前市场上对于小户型产品的消费主流，价格也会随着有一定程度的 抬升。且通过上面成交金额和成交面积的近两月比对也可以看到，４月 份在量大幅减少的情况下，成交均价却处稳步上升。对于后期价格的变 动，在市场回暖迹象较为明显的情况下，价格的支撑力也是较为充足， 因此，可以预见到５月份的价格上升空间较前几月是好的。
2008年4月 长沙市土地出让用途饼图
工业, 75773,
商业,
4%
37110.23, 2%
综合, 1082569.16,
56%
住宅, 744924.62,
38%
商业
住宅
综合
工业
4月土地出让用途以综合及住宅为主，两者相加面积比例占到94%， 工业用地仅2宗，且全部位于望城县。反映出政府在市场需求、城市 规划以及土地出让税收等多方面因素作用下，长沙市土地出让的一 个总体走势——重商住，轻工业。
本月成交分析(按环线位置）
2008年4月 长沙市环线位置成交土地面积与价格对比图
单位：万元/亩 单位：m2
400.00 350.00
379.60
573983.39
300.00
250.00
200.00 150.00
153.15
100.00 50.00 0.00
26312.11
二环以内 面积
14042.65
3
126541.00
300000.00 200000.00 100000.00
0 芙蓉区
岳麓区
开福区
雨花区
天心区
0.00 望城县
总面积
宗数
雨花区和岳麓区是两大主力供应区域，开福区紧随其后。雨花区、开福区、岳麓 区由于城市规划以及开发热点转移等因素作用，日后在土地供应面积方面有望继 续保持领先态势。天心区土地出让面积仅略多于芙蓉区，而土地宗数却与雨花区、 岳麓区及开福区处于同一梯队，平均单宗土地面积位居所有土地出让区域之末。
2、环线位置
2008年4月 长沙市环线位置土地供应情况对比图
单位：宗
单位： 20
18
16
14
12
10
8
6
5
4
2
63018.64
0
二环以内
19 990541.63
886816.74
9
二环－三环
面积
宗数
三环以外
1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0
2008年4月长沙市环线位置土地供应饼图
价格分析
2008年4月份新项目销售价格对比(元/㎡)
彩都 长房.西郡
佳美星城 高林•金三华邸
尚东紫郡 共和世家 湘江壹号
1500
2900 3300 3700
3000 3000
3100 3400 4500 4300 4600 5100 5500
2750 4000 5250 6500
7750
9000
11000 10250
本月新增楼盘并不多，但整体的推案量是比较多的，如彩都和湘江世纪城的 推出量都在400套以上。但从区域分布和价格的关系来看，郊区楼盘由于价 格较低，对城区市场客户的分流影响较大，大推量也就必然。而湘江世纪城 等少量城区楼盘，除了湘江世纪城本身保有量较大外，其他的均是推出小户 型产品或混合产品以满足市场需求。从销售情况来看，由于部分楼盘开盘较 晚未能统计及时外，其他各楼盘销售情况基本在100套以上，这说明市场对 于推出的低价、小户型产品消耗量较多。
250.74
250000.00 200000.00 150000.00
100.00 50.00 0.00
70.99 22402.91 11551.56
芙蓉区 开福区 雨花区
88.46
74.49
100000.00 50000.00
4032.08 天心区
望城县
0.00 0.00 0.00
岳麓区
总面积
平均成交单价（万元/亩）
第二章 住宅篇
一、成交量分析
万m2 250
2007年1月-2008年4月商品住宅成交量走势图
200
150
100
50
0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
商品住宅成交量 63 64.6 55.7 68.2 36 59 54.6 143 95.8 216 173 145 89.8 44.7 110 80.5
一、上月土地出让分析：
1、行政区域
单位：宗 单位：m2 9
2008年4月 长沙市各区域土地供应情况对比图
800000.00
8
7
6
5
4
3
2
2
91709.82
1
8
595282.34
676114.20
7
7
349030.83
700000.00
600000.00
6
500000.00
400000.00
101698.82
本月新推项目在价格上除了别墅项目湘江１号外，在整体均分性上较好， 呈现 出较为平稳地梯形特征。这种价格结构实际上也因应了目前市场的一种状况， 即大户型高价房的市场遇冷给低价房、小户型带来了发展的机会，这也是本月 郊区项目推量较多的一个方面的原因。透过此也可以看到，随着城市的进一步 外围扩张，郊区时代的来临在目前高房价的推动下实际上已经得到提前。城郊 和城中的联系更加紧密，但不管怎样，城中的发展始终是有利于城郊的发展， 这也是郊区作为后发市场的优势所在。且从目前郊区的价格水平来看，大量的 3000元/平米上下的房源的存在给市场很大的吸引力，并且，城郊交通体系的完 善、配套设施差距的进一步减小使得郊区的价格优势更加明显，置业结构的分 流也就在所难免。
2008年4月 长沙市各区域土地成交饼图
雨花区, 11551.56 , 2%
开福区, 22402.91 , 4%
天心区, 4032.08 , 1%
芙蓉区, 218037.40 ,
35%
望城县, 358314.20 ,
58%
芙蓉区
岳麓区, 0.00 , 0%
开福区
雨花区
天心区
望城县
岳麓区
4月成交土地中，从量上来看望城县占近6成份额，芙蓉区则稳坐市区头把 交椅。近年随着市政府西迁，河西市政配套设施逐步完善，望城县临近区 域亦抓住机遇，大力发展与市区接壤区域房地产市场，尤其是雷锋大道及 金星大道两侧区域。芙蓉区本月成交2宗土地，其中1幅面积215669.19平 方米，位于隆平高科板块，另一宗位于五一大道，面积仅2368.21平方米。
单位：万元/亩 单位：m2
800.00 700.00
731.92
600.00
500.00
400.00
300.00
200.00
100.00 0.00
2368.21 商业
357467.18 254502.76
74.37
住宅
面积
103.17
综合
0 0
工业
平均成交每亩单价（万元/亩）
400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0
第一章 土地篇
2008年4月长沙土地出让规模饼图
1万方-5万方, 414363.63 ,
21%
1万方以下, 32976.93 , 2%
5万方-10万方, 337617.18 ,
17%
大于10方
5万方-10万方
大于10方, 1155419.27 ,
60%
1万方-5万方
1万方以下
4月土地出让10万方以上的5宗，面积占到60%，5万方—10 万方的5宗，1万方—5万方的15宗，1万方以下的8宗。
2008年4月 长沙市各用途土地成交饼图
工业, 0, 0.00%
综合, 254502.76,
41.43%
商业
住宅
商业, 2368.21, 0.39%
住宅, 357467.18,
58.19%
综合
工业
从上图可以看出：本月成交土地中，住宅用途用地成交面积占了近6 成份额，综合用途占4成，两者相加几近全部，商业用途只有区区 0.39%。当前长沙处于城市扩张高潮期，随着人口膨胀，城市规模扩 大，住宅及商业用途土地需求将日益增大，在可以预见的将来，综合 用地及住宅用地还将是主流趋势。
第三章 区域市场
三、本月成交分析(按行政区域）
2008年4月 长沙市 各区域成交土地面积与单价对比图
单位：万 单位： m2 450.00
400.00
350.00
383.62
358314.20
400000.00 350000.00 300000.00
300.00 250.00
218037.40
200.00
150.00
三环以外, 886816.74,
46%
二环以内, 63018.64, 3%
二环－三环, 990541.63,
51%
二环以内 二环－三环 三环以外
从上图可以看出：本月，二环—三环、三环以外土地出让，占据本月长 沙市土地出让的绝大部分，二环以内的只占3%。随着房地产开发的不 断深入，市中心受存量土地有限、土地取得成本较高以及城市边缘基础 设施逐步完善等多重因素作用，以后市中心土地供应还将逐步萎缩。