天津文化中心招商手册(最终版)30p
文化中心事实型数据库采购项目招投标书范本
千里马招标网天津空港经济区文化中心事实型数据库采购项目招标文件项目项目：TBEC-项目名称：天津空港经济区文化中心事实型数据库采购项目采购人（盖章）：天津空港经济区文化中心采购代理机构（盖章）：天津滨海旺辉工程咨询有限公司日期：年月千里马招标网目录投标邀请函 (2).投标须知前附表和投标须知 (5).投标须知前附表 (5).投标须知 (9).招标文件 (11).投标文件的编制 (12).投标文件的递交 (17).开标和评标 (19).授予合同 (23)附件：评标办法 (27).合同格式 (47).合同协议书 (47).合同条款及前附表 (49).合同条款 (50).需求一览表 (62).技术规范 (74).供货期 (74).售后服务 (74).格式范例 (75).技术标 (76).商务标 (89)投标邀请函受天津空港经济区文化中心委托，天津滨海旺辉工程咨询有限公司将以公开招标方式,对天津空港经济区文化中心事实型数据库采购项目实施政府采购。
现欢迎合格的供应商参加投标。
一、项目名称和项目.项目名称：天津空港经济区文化中心事实型数据库采购项目.项目项目：TBEC-二、项目内容、主要标的：本项目为天津空港经济区文化中心采购事实型数据库。
、简要技术要求：详见附件招标文件。
三、项目预算、采购预算：.万元（第一标段：多媒体职业教学数据库万元；第二标段：人文社科电子期刊数据库万元；第三标段：经济信息专题库万元；第四标段：产业信息服务平台.万元；第五标段：全球企业资讯数据库万元）、本项目服务期为三年。
四、项目需要落实的政府采购政策、执行国家节能环保政策。
、促进中小企业发展政策。
、支持监狱企业发展政策。
、促进残疾人就业政策。
、优先采购环境标记产品。
五、供应商资质要求（第一、二、三、四、五标段））投标人具备有效的营业执照，且在有效期内；）投标人须提供年度经会计师事务所审计的财务审计报告或年度银行出具的资信证明（复印件并加盖投标单位公章）；）投标人须提供年-月的依法缴纳税收记录和社会保障资金的缴纳记录（复印件并加盖投标单位公章）；）参加政府采购活动前年内，在经营中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；）本项目不接受联合体投标；) 本项目兼投兼中；）投标人须在新版《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商。
天津滨海新区文化中心项目介绍
滨海万达广场总建筑面积超过40 万平方米，主要包括大型购物中 心、高端城市公寓、商业街等， 其中大型购物中心商业面积超过 15万平方米，将汇集国内外 300-500家知名主力商户，涵盖 零售、餐饮、文化、休闲娱乐等
项目所处未来新商圈：
规划在建的项目中，滨海万达广场紧邻本案， 同样位于天碱商业区内，项目预计2018年开 业。 于家堡商业街区计划于2015年8月底开街， 将是本区域周边最早供应的项目，也是于家堡 起步区第一个商业项目。 K11项目规划位于周大福滨海中心，项目现在 建中，预计2018年入市。根据K11的定位，滨
规划形成“两区、两廊、两心、三园、三节点”的空间结构，文化长廊串接文化建筑形成文
化综合体的布局形式，由南至北形成演艺中心组团、博美图组团和文博组团。
项目由五个功能场馆和一个长廊组成，总体建筑面积312466平方米。
分类 建筑名称
现代城市与工业探索馆 现代美术馆 图书馆 文化场馆 演艺中心 市民活动中心 文化长廊
津市文化中心交相呼应，共同打造全球领先的文化基地。
1
项目概况 项目定位
2
3
建设运营公司简介
天津滨海新区文化中心位于 滨海新区核心区天碱解放路商业 区，连接于家堡金融区、响螺湾 商务区、开发区生活区和塘沽老
城区，突出文化娱乐、休闲游憩、
绿化景观等功能，与周边区域错 位互补，是连接各区域的纽带。
规划面积4.6平方公里，未来将形成滨海新区商业文化中心，是近期实施的重点区域。
滨海万达广场
多种功能。
于家堡商业街区作为金融商业综 合体中的文化街区，汇集时尚购 物、特色餐饮、休闲娱乐、文化 创意、展览展示、等多种业态， 是于家堡金融区的重要组成部分， 将打造国内首个融合时尚生活及 创意文化社区的体验式商业街区。 K11商场是定位为艺术主题的高端 时尚购物中心，K11商场规划位于 泰达MSD区域D地块，该项目为 周大福滨海中心，滨海新区天际
商铺4-5层招商方案
16万平米京津美食休闲MALL 招商手册目录一、天津城市概况及发展介绍二、天津市武清区概况介绍三、天津市武清区商业发展四、天津市武清区投资情况五、中信广场项目简介（一）开发商介绍（二）项目全面了解1、项目简介2、项目定位3、项目优势（1）、开发商实力（2）、区域经济发展潜力（3）、政策优势（4）、地段优势（5）、规模和业态优势（6）、定位优势（7）、规划优势（8）、专业优势（9）、品牌优势（10）、管理优势4、项目招商区域5、项目招商条件一．天津市概况：天津市简称“津”，位于华北平原东北部，东临渤海，北依燕山，不仅毗临北京，还是华北、西北广大地区的出海口。
海岸线长约152.8公里，自1405年（明朝永乐三年）始称天津以来，已有600年的历史，它是中国四大直辖市之一，是中国北方最大的沿海开放城市和环渤海地区的经济中心，也是中国的历史文化名城。
全市总面积11919.7平方公里，总人口1023.67万人，辖15个区、3个县，距首都北京120公里。
天津是中国近代机械工业的摇篮、纺织工业的发祥地。
新中国成立后，天津相继建成十几个工业区和工业集中地段，成为基础雄厚的工业基地，以北京牌电视机、飞鸽牌自行车、海鸥牌手表等铸就了昔日的辉煌。
改革开放以来，天津这个老工业基地焕发了新的生机，逐步形成电子信息、汽车、冶金、化工、生物技术与现代医药、新能源及环保等六大优势产业。
1 980年，天津被中央确定为第一批对外开放的城市，截止2004年末，在津投资的国家和地区达到118个。
世界500强企业中，已有106家来津投资。
天津市的交通十分方便，以天津港为核心的海、陆、空交通体系已初步建成，天津海港是横跨欧亚大路的铁路大陆桥的起始点。
天津港是中国最大的人工深水港和中国北方的第一大港，拥有中国最大的集装箱码头群、最大的散粮专用码头和焦炭码头。
这里是津沪铁路、津哈铁路的交汇点，京津塘高速公路把北京和天津市区、滨海新区连成一线。
新建的山海关至广州的高速公路贯穿滨海新区，成为天津市北上南下的要道。
天津市文化中心规划设计
天津市文化中心规划设计方案公示天津市文化中心总平面图天津市文化中心规划设计方案(向全市人民征求意见稿)近年来，围绕加快推进滨海新区开发开放的国家战略和市委九届三次全会确定的“一二三四五六”奋斗目标，我市经济社会发展取得了显著成就。
但在文化设施建设方面存在着单体面积较小、功能不完善、布局相对分散等问题。
为适应天津经济社会的快速发展，体现城市发展定位，完善城市文化服务功能，全面提升天津城市形象，满足人民群众日益增长的文化需要，市委、市政府决定规划建设天津市文化中心，要求以“文化、人本、生态”为主题，坚持一流水平，运用先进理念，博采众家之长，将其建设成为天津的标志性区域。
按照市委、市政府的决策部署，为高水平、高起点搞好文化中心规划设计工作，市规划局从去年5月份开始，先后组织实施了文化中心区域城市设计方案与单体建筑设计方案国际征集、专家评审、方案优化等工作。
历经一年多的时间，邀请了30多家国内外一流的文化建筑设计单位参与设计，征集到了100多个设计方案，进行了20多轮的深化完善。
为了保证设计方案优中选优，邀请16名院士和著名专家组成评委会，对文化中心各单体建筑设计方案进行了多次评选。
评审专家一致认为，天津决定规划建设文化中心具有战略眼光。
通过国际征集进行高水平的设计比选，使天津市文化中心项目的规划设计达到了国际先进水平。
市主要领导同志高度重视，先后多次现场办公，听取汇报，深入讨论研究。
市委常委扩大会议、市政府常务会议对规划设计方案进行了审议。
总体城市设计天津市文化中心总体鸟瞰图文化中心规划建设项目位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道，用地总面积90公顷。
该区域环境优势明显，现状有中华剧院、科学技术馆、博物馆、银河公园等重要公共设施。
2008年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。
文化中心区域的总体城市设计是，利用银河公园与现状乐园的绿化、湖面形成开敞空间，从天津大礼堂向东延伸景观轴线，在轴线底景布置天津大剧院，面向湖面，与水景相映成趣。
天津中北总部项目招商手册word精品文档7页
中北总部经济产业园——项目介绍——概述简介中北总部经济产业园，位于天津西青区津静公路与开源路路口。
项目依托天津西青区传统的产业经济基础，滨海华苑高新区、117CBD、南运河RBD、海泰创新服务基地、中北镇高端居住区、西青经济开发区、西青大学城、华苑生活区、杨柳青古镇等多板块，围合出本区域10分钟生活工作圈。
园区占地500亩，建筑面积约40万平方米，物业类型主要有企业总部楼、研发孵化楼、星级酒店、银行、超市、餐厅、娱乐等相关商务商业配套设施。
园区A地块商业配套区域，位于整体项目西北侧，北侧为现已封顶的1.1万平米的酒店式公寓，设计单套面积为50-200平米，精装修，赠送部分家具电器。
低层裙楼设立特色餐饮，其北侧为我们的公寓办公双子座，其中低层裙楼为我们的金融配套，以银行、邮政、电信单位为主。
项目北侧的九川道两侧规划为四万平米的特色商业街，由大型餐饮购物和独立商铺等形式组成，满足企业员工二十四小时办公生活需求。
园区B地块企业独栋部分,位于项目核心位置，产品分为独栋、围合、双拼多种形式，均为三至四层的建筑，面积区间约为600-1500平方米，适应不同企业规模。
楼与楼之间错落有致，拥有10-13.5米的超宽栋距，彼此相邻却又自成体系。
每户更有150-800㎡的专属庭院。
共配备168个地下停车位，和76个地上停车位。
独栋总部楼配有地上停车位，合院式总部楼共享地下停车位。
外立面为现代简约风格设计，全部选用天然大理石、铝板、玻璃幕墙；首层层高4米，以上每层3.6米。
层层退台，更赠送顶层空中花园。
⏹独栋办公、私密通透四层办公独栋，水系环绕，专属私家庭院、亲水平台。
空间方正视野通透，双楼梯设计便于安排商务动线，大尺度落地窗充分采光。
⏹双拼户型、品质尊贵双拼户型，灵活组合。
多层设有共享空间，透天设计。
同时，该户型位于园区核心位置，赠送超大私属庭院。
⏹围合产品、灵活组合围合式办公产品，三至四个建筑围合成一个庭院，共享中央花园及地下停车场。
天津-veneto威尼都项目-旅游商业地产-招商手册-2014年
天津-veneto威尼都项目-旅游商业地产-招商手册-2014年天津-veneto威尼都项目-旅游商业地产-招商手册-2014年威尼都招商介绍 VENETO INTRODUCTION这是一个远离城市喧嚣的理由，一个丼步可达的目的地，一个不家人携手共享天伦的乐园，一个有着魔幻魅力的欧洲小镇，这就是威尼都。
1区位及交通 LOCATION & TRANSPORTATION地理位置位于京津之间的发展核心-武清交通便利搭乘高铁到北京仅23分钟, 到天津13分钟武清站每日高铁停靠超过3<0班次京津2条高速, 驾车仅需3<0分钟北一小时购物休闲集中地威尼都周边有大量在售的高档住宅，丏毗邻八华大政府机关，区域未来发展潜力巨大。
威尼都将不周边凯旋王国游乐场、全球首家NBA中心、天际线国际赛车场、全球商品博览会等大型综合商业项目共推区域的进一步发展，打造华北地区华北1小时购物休闲集中地。
凯旋王国武清区政府全球商品博览汇威尼都佛罗伦萨小镇 NBA中心图片仅供参考，以最终呈现为准百亿投资，共建华北地区独一无二的购物旅游与休闲度假圣地凯旋王国中国北斱最大户外游乐场，包含火箭发射式U形过山车、人体鸟式飞翔过山车、激情赛道等顶级游乐项目网址:1>.victorykingdom4>#ff66ff'> NBA中心 2<015年建成，项目包括NBA篮球馆，健身中心，主题餐厅，NBA官斱与卖店，NBA嘉年华以及NBA儿童趣味乐园网址:china.nba#ff66ff'>“很少有哪个‘炫耀性消费’场所能像佛罗伦萨小镇一样给人来带来惊奇……” ——英国金融时报 2佛罗伦萨小镇 FLORENTIA VILLAGE佛罗伦萨小镇意大利风格奥特莱斯购物小镇，占地18万平斱米，建筑面积6万平斱米，耗资1<0亿人民币，在2<011年6月开业。
佛罗伦萨小镇消费力数据每周 2<012年1<0月黄金周 2<012年 2<013年清明假期客流量(人次) 7<0,<0<0<0 18<0,<0<0<0 - 22<0,<0<0<0 营业额(RMB) - - 12亿 18<0<0万(清明当天)佛罗伦萨小镇现有近2<0<0个品牉入驻，国际一线奢侈品于集，其中PRADA、GUCCI、BOTTEGA VENETA等国际大牉折扣店均为首次登陆中国。
招商 招商方案(优秀9篇)
招商招商方案(优秀9篇)为了确保工作或事情能高效地开展，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么优秀的方案是什么样的呢？这里作者为大家分享了9篇招商方案，希望在招商的写作这方面对您有一定的启发与帮助。
招商方案篇一项目概况（一）项目名称：华北城国际家居广场（二）项目地点：天津武清区下朱庄华北城（三）项目占地面积：项目优势本项目位于京津冀城市核心位置的武清区，西邻京津高速公路二线，东接京津快速，地处京津黄金走廊，区位优势显著。
距离天津中心城区10公里，天津国际机场30公里，北京国际机场76公里，天津港71公里。
京津塘高速、京津高速、京津城际轻轨、112国道、104国道等“九横九纵”的道路网络环绕周边。
项目区位优势突出，交通便利，可直接承接京津市区、周边城区强大的辐射效应，又可以便捷地释放和发挥自身能量与优势。
目标市场定位（一）本项目市场定位：天津市中高端家居建材城针对人群为：1、京津冀内投资及经营客商。
2、来天津经营建材的外地客商。
3、本地建材加工企业主。
（二）本项目产品特征定位：政府重点支持的投资回报型项目，是代表武清区形象的新地标，带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。
项目业态规划占比具体情况按实际招商调整项目分区规划招商策略（一）项目招商对象1、所有家居建材生产厂商；2、全国家居建材经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业；对商铺有投资意向的客户。
（二）项目招商商品范围建筑室内外装饰材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器、软装类。
（三）项目概念输出与保障——消除经销商认知障碍1、项目的市场行销概念：位于天津武清区规模庞大的建材城，以其核心地理位置，强力向整个京津冀辐射。
2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。
3、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。
文化活动招商方案(2篇)
文化活动招商方案____年文化活动招商方案一、背景介绍____年是我国文化产业发展的重要一年，也是我国全面建成小康社会的关键一年。
为了推动文化事业的繁荣发展，提高文化产业的核心竞争力，我们制定了____年文化活动招商方案。
本方案通过引入国内外优秀的文化项目，提升文化活动的品质和影响力，同时加强文化活动的营销推广，吸引更多的观众和赞助商的支持，从而实现文化产业的良性发展。
二、招商目标1.引入优秀的国内外文化项目，提高文化活动的品质和影响力；2.吸引更多的观众参与文化活动，提升观众满意度；3.增加各类文化活动的赞助商数量和投资规模，提高活动的经济效益。
三、招商内容及策略1. 引入优秀的国内外文化项目1.1 搭建国际文化交流平台，积极引入国际知名的文化艺术团体和展览项目，举办国际文化交流活动。
1.2 举办国内知名演唱会、音乐节、展览等大型文化活动，吸引优秀的国内艺术家和作品展示。
1.3 持续推广传统文化，打造一系列的传统文化体验项目，吸引国内外游客和文化爱好者。
2. 提升文化活动的品质和影响力2.1 注重活动的策划与创新，加强文化活动的内容设计和制作水平，提高观众的参与感和互动性。
2.2 优化活动场地和设施，打造舒适的观赏环境，提高观众的观看体验。
2.3 加强与知名媒体和网络平台的合作，提升文化活动的宣传力度和影响力。
3. 加强文化活动的营销推广3.1 制定全面的营销计划，明确市场定位和目标受众，通过线上线下多渠道的宣传推广，吸引更多观众的关注和参与。
3.2 积极与各类赞助商展开合作，为赞助商提供多样化的宣传和合作机会，吸引更多的赞助商投资。
3.3 加强与旅行社、酒店等相关产业的合作，通过文化加旅游的模式，提升文化活动的吸引力。
四、招商保障措施1.加强组织协调，建立招商工作专班，统筹协调各类招商资源，确保招商工作的推进和落地。
2.建立完善的招商评估机制，根据项目的市场需求和商业价值，制定合理的价格和合同条款，保障招商的可持续发展。
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目录
腾飞天津 人文河西
商圈潜力 项目定位 目标消费 实力开发
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城市发展重心南移
天津南部一直规划为文教区、涉外区、会展区； 南部拥有天津最多的城市公园和绿地； 南部最符合城市发展规划的综合要求； 随着市政府的迁入和城市中心南移，河西区呈现“政治
园居住区、梅江居住区连接贯通 Z1线，将本项目与滨海新区连通
现有公交站位聚集区域
地铁站位
地铁线路 5号线 6号线 Z1线
首末站 双街 —— 李七庄 大毕庄 —— 天南镇 子牙产业区 —— 北疆
备注 与水上公园居住区相连 与梅江居住区相连 与滨海新区相连
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文化中心规划
乐
园
道
Site
隆
友 谊
天津大剧院
路
自然博物馆
博物馆 美术馆 图书馆 中华 剧院
平
江
道
昌 路
天津文化中心，是天津市政府规划建设 的标志性区域
占地面积为90公顷，集天津大剧院、 博物馆、美术馆、图书馆、自然博物 馆、青少年活动中心、购物中心于一体
、经济、文化”一体发展的态势。
天津市城市发展中心南移，为河西区建设 “高品位、多样化、开放型”文化大区的定 位思路，提供更为有利的条件。
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区域功能提升
功能定位： 市级行政中心 文化艺术中心 商务办公中心 创意产业基地 生态宜居城区
土地面积：11,760 平方公里 常住人口：1,176 万（2008年） 户籍人口：969万（2008年）
蓟县
武清县
宝坻县 宁河县
北辰区
汉沽区
中心城区东丽区 西青区 津南区 塘沽区
静海县
大港区
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经济飞速发展
目录
腾飞天津 人文河西 商圈潜力 项目定位 目标消费 实力开发
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天津概览
中国经济发展的第三极 四大中央直辖市之一 环渤海地区经济中心 中国北方最大的沿海开放城市 中国北方最大的经济商贸中心 2008年GDP增幅位居全国第二 2009年一季度工业增加值增长位居全国第一
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目录
腾飞天津 人文河西 商圈潜力
项目定位 目标消费 实力开发
This document is secret, for reference only.项目位置：河西区乐园道与越秀路交汇 占地面积：74,300平方米 建筑面积：约200,000平方米 商业楼层：B1-4F 开业时间：2012年
天津文化中心
Tianjin Culture Center
中国·天津
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城市名片 - 文化中心
文化中心 生活乐园 精英思想 与 时尚艺术 汇聚、展示和传播的 中心 This document is secret,艺for术refe天re堂nce o与nly. 品质生活 融合、交流和传承的 乐园
人口密集
周边高、中档住宅社区超过100个；
住宅建筑面积超过500万平方米； 项目可辐射人口超过80万； 辐射全市面积最大的梅江生态居住区;
密集的居住人群，众多中高端社区，为本项目 提供了坚实的市场基础和消费保障。
区域内人口素质、消费水平居全市领先水平。
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人口密集
• 周边高、中档住宅社区：华城公寓、中豪世纪花园、 港云里社区 、西南楼新村、 惠阳里社区、 光华
里 、平华里、 曙光里 、文明北里 、龙佳公寓、 万顺温泉公寓 、旭光里、 友谊楼 、荔湾公寓、 教 师村、 四新里 、白云里、 花园楼 、峰汇国际公寓 、深方小区 、红波里、 红波公寓、 爱国北理 、 中裕园 、文玥里、 谊景村 、谊厚公寓等
0 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
天津
2008年城镇居民人 均可支配收入（元）
北京
上海
2008年城镇居民
天津
人均消费支出（元） 北京
上海
19423
24725 26675
13422
16460 19398
天津城镇居民可支配收入、 人均消费支出与北京、上海 差距不大，且增长速度高于 北京、上海。
建成后的天津文化中心将成为天津的城市 客厅和标志性文化建筑集群
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文化中心规划
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交通便利
周边公交线路众多 地铁5、6号线、将本项目与水上公
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消费需求旺盛、市场空间可观
天津成为国内继上海、北京之后第三个人均GDP超5,000美元的城市； 自2006年，天津常住人口增长速率为户籍人口的三倍以上。天津经济快速稳定的发展，促进
了外来高素质人员的汇聚，带动商业需求向多样化发展； 城市居民人均可支配收入的持续增长带来了消费结构的升级，市场蕴藏着巨大的消费潜力。
2008年第三产业 天津 占GDP比重（%） 北京
上海
2007年人均商业 面积（平方米）
天津 北京 上海
0 10% 20%
38 0.98 30% 40% 50%
53.7
73.2
天津第三产业占GDP比重人 均商业面积均大大低于北京
1.97
、上海两城市。预示着商业
2.3
市场的巨大空间。
60% 70% 80% 90% 100%