设计概算
简述设计概算的三个层级
简述设计概算的三个层级设计概算是一个项目的重要组成部分，它是指根据项目需求，对项目的设计费用、建设费用、运营费用进行预估和分析的过程。
设计概算可以帮助项目方了解项目的成本预估，为项目的决策提供依据，同时也可以帮助设计方在设计过程中控制成本，提高设计效率。
设计概算的层级可以分为三个层级：宏观层级、中观层级和微观层级。
本文将从这三个层级分别介绍设计概算的相关内容。
一、宏观层级宏观层级是指对整个项目进行全面的概算，包括设计费用、建设费用、运营费用等。
在宏观层级的概算中，需要考虑项目的规模、地理位置、建筑类型、用途等因素，对项目的总成本进行初步预估。
宏观层级的概算可以帮助项目方了解项目的总体成本，为项目的决策提供基础数据支持。
在宏观层级的概算中，需要考虑的因素非常多，包括建筑材料、施工工艺、设备选择等等。
在进行概算时，需要充分考虑各种因素的影响，进行科学合理的预估。
同时，需要根据项目的实际情况，对不同因素的影响进行权衡，确定最终的概算结果。
二、中观层级中观层级是指对项目的具体设计进行概算，包括各个设计阶段的费用预估。
在中观层级的概算中，需要考虑项目的具体设计要求，对设计阶段的费用进行详细分析和预估。
中观层级的概算可以帮助设计方在设计过程中控制成本，提高设计效率。
在中观层级的概算中，需要考虑的因素包括设计人员的工作量、设计软件的使用费用、设计材料的费用等。
在进行概算时，需要根据项目的具体要求，对不同因素的影响进行权衡，确定最终的概算结果。
同时，需要在设计过程中不断地进行成本控制，确保设计成本的合理性和可控性。
三、微观层级微观层级是指对项目的具体施工过程进行概算，包括各种材料、工人、设备等的费用预估。
在微观层级的概算中，需要考虑项目的具体施工要求，对不同施工阶段的费用进行详细分析和预估。
微观层级的概算可以帮助项目方在施工过程中控制成本，提高施工效率。
在微观层级的概算中，需要考虑的因素包括施工材料的费用、工人的工资、设备的租赁费用等。
简述设计概算的概念
简述设计概算的概念一、设计概算的概念设计概算，顾名思义，是指在工程设计阶段，根据工程项目的建设内容、规模、标准、工程量及市场价格等信息，通过对工程投资进行预测和计算，得出的一种预算造价。
设计概算分为单位工程设计概算和总概算，是工程项目投资决策、施工招投标、施工监理及工程结算的重要依据。
二、设计概算的分类1.单位工程设计概算：为单位工程的建设投资预算，主要包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用等。
2.总概算：为整个工程项目的建设投资预算，包括所有单位工程的设计概算之和，以及预留金、建设期贷款利息、投资回报等。
三、设计概算的编制方法1.定额法：根据国家或地方规定的建筑工程量定额、设备安装定额、工程费用定额等，计算各项费用的概算。
2.指标法：以工程项目的实物工程量、费用指标等为基础，结合市场价格，计算设计概算。
3.全过程造价咨询法：从工程项目立项到竣工验收，全过程跟踪咨询服务，为设计概算提供依据。
四、设计概算的审查要点1.合法性：审查设计概算的编制依据是否符合国家法律法规、行业标准等要求。
2.完整性：检查设计概算内容是否齐全，包括各项费用是否完整。
3.准确性：评估设计概算的工程量、费用等数据是否准确，预算价格是否合理。
4.合规性：核实设计概算是否符合工程项目可行性研究报告、招标文件等要求。
五、设计概算在工程中的应用1.投资决策：设计概算为投资者提供项目投资额度、资金筹措、投资回报等方面的参考依据。
2.施工招投标：设计概算作为招标文件的一部分，为投标人提供工程投资估算、施工方案等方面的信息。
3.施工监理：设计概算用于监督施工过程中的投资支出，确保工程项目的投资控制在预算范围内。
4.工程结算：设计概算作为工程竣工结算的依据，对工程项目的实际投资进行核实和结算。
总之，设计概算在工程项目中具有重要作用，为投资决策、招投标、施工监理和工程结算等环节提供有力支持。
设计概算 编制方法
设计概算编制方法
设计概算是整个建设工程的成本预估，主要包括设备、人工、材料、能耗、税费等方面的预估和分析。
下面是设计概算编制的方法：
1.收集资料：收集工程相关的设计文件、技术标准、施工方案、设备清单等资料。
2.制定工程量清单：根据收集的资料、实地勘察的数据和技术标准，制定工程量清单，包括设备、人工、材料等方面。
3.确定费用标准：根据市场价格、税费等因素，确定每项工程量的费用标准。
4.编制预算表：根据工程量清单和费用标准，编制预算表，包括设备费、人工费、材料费、能耗费和税费等。
5.分析评估：对编制好的预算表进行分析评估，找出其中存在的问题和差错，并做出相应的调整。
6.完善设计概算：根据评估结果进行调整和完善，最终得出可靠的设计概算。
7.监控实施过程：在建设工程实施过程中，对设计概算进行监控和控制，确保项目按照预算执行，及时修改和调整预算表。
设计概算的名词解释
设计概算的名词解释嘿，咱今儿个就来说说这设计概算！你说这设计概算啊，就好比是咱盖房子之前的一个大计划。
你想想看啊，咱要是打算盖个房子，总不能稀里糊涂就开始干吧？那不得先算算得花多少钱，都需要啥材料，人工得多少啊。
这设计概算就是干这个的！它就像是一个总指挥，把所有的花费啊、资源啊都给你安排得明明白白的。
比如说，你要盖个超级豪华的大别墅，那设计概算就得好好算算，这得用多少砖头、多少水泥、多少钢材，这可都不是小数目啊！要是算错了，那可不得了，盖到一半发现钱不够了，那不抓瞎啦？再打个比方，设计概算就像是你出门旅游做的预算。
你得想好车票要花多少钱，住酒店要花多少钱，吃喝玩乐又得花多少。
如果没做好这个预算，那可能玩到一半就没钱了，多尴尬呀！它可不是随随便便就能弄好的哦！得考虑好多因素呢。
就像你做饭，得知道放多少盐合适，放多了咸得要命，放少了又没味道。
设计概算也是这样，得把各种因素都考虑进去，力求精确。
而且啊，这设计概算还得随着实际情况变呢。
万一突然材料涨价了，或者有新的要求加进来了，那它也得跟着调整。
就跟咱过日子似的，计划赶不上变化，得随时灵活应对。
咱可别小瞧了这设计概算，它可是关系到整个项目能不能顺利进行呢。
要是没做好，那后面麻烦可就大啦！你想想，要是盖房子盖到一半没钱了，那不就成烂尾楼啦？那多难看呀！所以说啊，做设计概算的人可得认真负责，要有一双火眼金睛，啥都能考虑到。
这可不是一般人能干得了的活儿呀！咱普通人虽然不做这个，但也得了解了解，万一以后自己家盖房子啥的，也不至于两眼一抹黑不是？这设计概算就像是我们生活中的小指南，能帮我们把大事小事都安排得妥妥当当的。
总之，设计概算就是这么个重要的玩意儿，咱可得重视起来呀！。
初步设计概算范文
初步设计概算范文初步设计概算是在建筑或工程项目初步设计阶段，通过对项目的设计方案、规模、功能、造价等进行评估和分析，估算项目所需的基本投资费用和造价，为后续的工程建设和实施提供合理的经济预算依据。
以下是一个超过1200字的初步设计概算的例子：1.项目背景介绍项目名称：XXX商业综合体建设项目项目地点：XXX市区南部2.设计方案本项目拟采用商业综合体的设计方案，包括商业中心、办公楼和公寓楼三个主要功能区。
商业中心主要包括商场、超市、餐饮区等，办公楼主要用于租赁给企业办公，公寓楼主要用于出租给个人居住。
3.设计概算内容3.1土建工程部分项目土地平整费用：根据用地面积和土方开挖量，估算土地平整费用为XXX万元。
主体建筑费用：根据建筑面积和建筑造价指标，按每平方米XXX万元计算，预计主体建筑费用为XXX万元。
装饰装修费用：根据建筑面积和装饰装修费用指标，按每平方米XXX 万元计算，预计装饰装修费用为XXX万元。
3.2安装工程部分机电设备费用：根据设备种类和数量，预计机电设备费用为XXX万元。
给排水设备费用：根据设备种类和数量，预计给排水设备费用为XXX万元。
消防设备费用：根据设备种类和数量，预计消防设备费用为XXX万元。
通风设备费用：根据设备种类和数量，预计通风设备费用为XXX万元。
3.3基础设施部分道路改建费用：根据道路长度和改建标准，预计道路改建费用为XXX万元。
停车场建设费用：根据停车位数和建设标准，预计停车场建设费用为XXX万元。
绿化美化费用：根据绿化面积和美化费用标准，预计绿化美化费用为XXX万元。
3.4其他费用文化宣传费用：根据项目宣传需要，预计文化宣传费用为XXX万元。
4.总费用根据以上各项费用的估算值，计算总费用为XXX万元。
5.经济分析根据项目总费用和预计年租金收入，计算投资回收期和利润率，并进行经济可行性分析。
根据初步预算，预计项目的投资回收期为X年，利润率为X%。
总结：本初步设计概算对XXX商业综合体建设项目按照设计方案和项目规模进行了初步的费用估算，为后续的工程建设和实施提供了合理的经济预算依据。
设计概算
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 序号
工程费用
数量
基础工程
10立方米 140 2500
9 环保、安全、文明等 3%
混凝土及钢筋混凝土 10立方米 130 6800 10
定额测定费
0.14%
砌筑工程
10立方米 240 3300 11
社会保障费
5%
地面工程
100平方米 35 1100 12
• 该方法的编制结果比较准确，但计算过程 有些复杂。
精品课件
15
概算定额法示例
• 某大学拟建一座6500m2的教学楼。查该地区的土建工程扩大 单价和根据初步设计图纸算得分部工程量和当地费用定额规 定的费率如下表所示，根据有关经济指标得知，该类工程材 料费占分部分项工程费的比重为50％，人工费占分部分项工 程费的10%，环保、安全文明施工费的计费基础为分部分项 工程人工费，本地区同期材料价格调整系数为1.10，人工费 调整系数为1.15，规费计费计价为分部分项工程费与措施费 的和。试编制该教学楼土建工程的设计概算造价和平方米造 价。人工和材料调价部分只可以调税金。
住房公积金
7.9%
楼面工程
100平方米 80 1800 13
税金
3.41%
卷材屋面
100平方米 35 4500
门窗工程
100平方米 30 5600
脚手架
100平方米 155 600
精品课件ห้องสมุดไป่ตู้
16
计算分部分项工程费
序号
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 合价
1
基础工程
10立方米 140
2500 350000
设计概算表格模板
设计概算表格模板
设计概算表格模板一般包括以下内容：
1.工程概况：包括工程名称、工程地点、建设单位、设计单位等信息。
2.编制依据：包括国家有关法律法规、行业标准、设计图纸等。
3.工程量清单：按照工程量清单的格式，列出各分项工程的工程量，以便进行
概算。
4.材料用量及单价：列出各分项工程所需的主要材料名称、规格、数量、单价
等信息。
5.人工费用：按照工种和定额，计算各分项工程的人工费用。
6.机械费用：按照机械台班定额，计算各分项工程的机械费用。
7.其他费用：包括管理费、利润、税金等其他间接费用。
8.总概算：将以上各项费用汇总，得出总概算金额。
9.说明：对概算编制的说明，包括取费标准、定额选用等情况。
设计概算包含的内容
设计概算包含的内容
设计概算包括以下内容：
1.总预算：预估整个项目的总成本。
2.材料成本：预估物料和设备的成本，包括建筑材料、家具、固定设备等。
3.劳动成本：预估设计人员、施工人员以及其他必要人员的工资和福利等成本。
4.间接成本：包括设计职员、现场监督和其他工作人员的间接成本，如电话、办公设备和服务费用等。
5.审计成本：检查和审核设计的成本。
6.备注：列出与预算相关的相关信息和注释，如风险评估、设计变更等。
7.工程周期：指出整个项目的工期，以便估计劳动成本和财务计划。
8.报价说明：对概算进行详细说明，解释预算的构成和逻辑，以便采购人了解概算来源和内容。
9.预审报告：当申请融资、批准和审核时需要提交的文件，以证明设计概算的可
行性和准确性。
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❖C0502 设计概算❖本章介绍设计概算的概念，编制依据、内容，单位工程设计概算编制方法，建设工程项目总概算编制方法。
❖第一节设计概算概述❖一、设计概算的含义❖设计概算是设计文件的重要组成部分，是在初步设计或扩大初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计设计图纸及说明书、概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）、设备及材料预算价格等资料或参照类似工程（决算）文件，用科学的方法计算和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
❖采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计（或称技术设计）阶段必须编制修正概算。
二、设计概算的作用❖设计概算的主要作用为：❖1．设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据❖国家规定：编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。
❖经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。
在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排，银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。
2．设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据❖《中华人民共和国合同法》明确规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
合同价款的多少是以设计概算为依据的，而且总承包合同不得超过设计总概算的投资限额。
❖设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。
如果项目的投资计划所列投资额或拨款或贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额，凡未经批准前，银行对其超支部分拒不拨付。
❖3．设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据❖经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计及其概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。
如确需突破总概算时，应按规定程序报经批准。
❖4．设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
❖设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳设计方案。
❖5．设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。
❖设计总概算一经批准，就作为了工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制。
以设计概算进行招标的工程，招标单位编制标底是以设计概算造价为依据的，并以此作为评标定标的依据。
承包单位为了在投标竞争中取胜，也以设计概算为依据，编制出合适的投标报价。
❖6．设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
❖通过设计概算与竣工决算的对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。
❖第二节设计概算编制原则和依据❖一、设计概算编制原则❖为提高建设项目设计概算编制质量，科学合理确定建设项目投资，设计概算编制应坚持以下原则：▪严格执行国家的建设方针和经济政策的原则；▪要完整、准确地反映设计内容的原则；❖坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
二、设计概算编制依据❖编制设计概算的主要依据包括：❖（1）经批准的建筑安装工程项目的可行性研究报告。
❖（2）（扩大）初步设计文件，包括设计图纸及说明书，设备表、材料表等有关资料；❖（3）建设地区的自然条件和技术经济条件资料，主要包括工程地质勘测资料，施工现场的水、电供应情况，原材料供应情况，交通运输情况等；❖（4）建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料；❖（5）国家、省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额；❖（6）国家、省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标；❖（7）类似工程的概算、预算和技术经济指标等；❖（8）施工组织设计文件。
第三节设计概算编制内容❖设计概算的编制应包括由编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资和编制期到竣工验收前的工程价格变化等多种因素确定的动态投资两部分。
❖设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
一、单位工程概算❖单位工程概算是确定单项工程中各单位工程建设费用的文件，它是编制单项工程综合概算的依据。
❖单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
❖建筑工程概算包括：一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算和特殊构筑物工程概算。
❖设备及安装工程概算主要包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。
二、单项工程综合概算❖单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。
它根据单项内各专业单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。
三、建设项目总概算❖建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。
它是根据各个单项工程综合概算、其他工程和费用概算，以及预备费汇总编制而成的。
❖建设项目总概算一般包括：工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等。
第四节单位工程设计概算编制❖一、建筑工程概算的编制❖（一）编制方法❖根据工程项目规模大小，初步设计或扩大初步设计深度等有关资料的齐备程度不同，通常可以采用以下几种方法编制建筑工程概算。
❖（1）根据概算定额编制概算；❖（2）根据概算指标编制概算；❖（3）根据类似工程预算编制概算（二）根据概算定额编制概算❖1．采用概算定额编制概算的条件❖工程项目的初步设计或扩大初步设计具有相当深度，建筑、结构类型要求比较明确，基本上能够按照初步设计的平、立、剖面图纸计算分部工程或扩大结构构件等项目的工程量时，可以采用概算定额编制概算。
2．编制方法与步骤❖（1）收集基础资料。
采用概算定额编制概算，最基本的资料为前面所提的编制依据。
除此之外，还应获得建筑工程中各分部工程施工方法的有关资料。
对于改建或扩建的建筑工程，还需要收集原有建筑工程的状况图，拆除及修缮工程概算定额的费用定额及旧料残值回收计算方法等资料。
（2）熟悉设计文件。
了解施工现场情况。
在编制概算前，必须熟悉图纸，掌握工程结构形式的特点，以及各种构件的规格和数量等，并充分了解设计意图，掌握工程全貌，以便更好地计算概算工程量，提高概算的编制速度和质量。
另外，概算工作者必须深入施工现场，调查、分析和核实地形、地貌、作业环境等有关原始资料，从而保证概算内容能更好地反映客观实际，为进一步提高设计质量提供可靠的原始依据。
（3）计算工程量。
编制概算时，应按概算定额手册所列项目分列工程项目，并按其所规定的工程量计算规则进行工程量计算，以便正确地选套定额，提高概算造价的准确性。
❖（4）选套概算定额。
当分列的工程项目及相应汇总的工程量，经复核无误后，即可选套概算定额，确定定额单价。
通常选套概算定额的方法如下：❖①把定额编号、工程项目及相应的定额计量单位、工程量，按定额顺序填列于建筑工程概算表中❖②根据定额编号，查阅各工程项目的概算基价，填列于概算表格的相应栏内。
❖另外，在选套概算定额时，必须按各分部工程说明中的有关规定进行，避免错选或重套定额项目，以保证概算的准确性。
❖（5）计取各项费用，确定工程概算造价。
当工程概算直接工程费确定后，就可按费用计算程序进行各项费用的计算，可按下式计算概算造价的单方造价。
❖土建工程概算造价＝直接费＋间接费＋利润＋其他费用＋税金❖单方造价＝土建工程概算造价/建筑面积（6）编制工程概算书。
按表4.2的内容填写概算书封面；按表4.3的内容计算各项费用；按表4.1的内容编制建筑工程概算表，并根据相应工程情况，如工程概况、概算编制依据、方法等，编制概算说明书；最后将概算书封面、各项工程费用计算、工程概算表等按顺序装订成册、即构成建筑工程概算书。
（三）采用概算指标编制概算❖1．采用概算指标编制概算的条件❖对于一般民用工程和中小型通用厂房工程，在初步设计文件尚不完备、处于方案阶段，无法计算工程量时，可采用概算指标编制概算。
概算指标是一种以建筑面积或体积为单位，以整个建筑物为依据编制的计价文件（见本书附录）。
它通常以整个房屋每100m2建筑面积（或按每座构筑物）为单位，规定人工、材料和施工机械使用费用的消耗量，所以比概算定额更综合、扩大。
采用概算指标编制概算比采用概算定额编制概算更加简化。
它是一种既准确又省时的方法。
❖2．编制方法和步骤❖（1）收集编制概算的原始资料，并根据设计图纸计算建筑面积。
❖（2）根据拟建工程项目的性质、规模、结构内容及层数等基本条件，选用相应的概算指标。
❖（3）计算工程直接费。
通常可按下列公式进行计算。
❖工程直接费＝每百平方米造价指标/100×建筑面积❖（4）调整工程直接费。
通常按下列公式进行调整。
❖调整后工程直接费＝工程直接费×调整费率❖（5）计算间接费，利润、其他费用、税金等。
❖3．概算指标调整方法❖采用概算指标编制概算时，因为设计内容常常不完全符合概算指标规定的结构特征，所以就不能简单机械地按类似的或最接近的概算指标套用计算，而必须根据差别的具体情况，按下列公式分别进行换算。
❖单位面积造价调整指标＝原指标单价－换出结构构件单价＋换入结构构件单价❖式中，换出（入）结构构件单价可按下列公式进行计算。
❖换出（入）结构构件单价＝换出（入）结构构件工程量×相应概算定额单价❖工程概算直接费，可按下列公式进行计算。
❖概算直接费＝建筑面积×单位面积造价调整指标（四）采用类似工程预（决）算编制概算❖1．采用类似工程预（决）算编制概算的条件❖当拟建工程缺少完整的初步设计方案，而又急等上报设计概算，申请列入年度基本建设计划时，通常采用类似工程预（决）算编制设计概算的方法，快速编制概算。
类似工程预（决）算是指与拟建工程在结构特征上相近的，已建成工程的预（决）算或在建工程的预算。
采用类似工程预（决）算编制概算，不受不同单位和地区的限制，只要拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，已（在）建工程的相关数额即可采用。
❖2．编制步骤和方法❖（1）收集有关类似工程设计资料和预（决）算文件等原始资料。
❖（2）了解和掌握拟建工程初步设计方案。
❖（3）计算建筑面积。
❖（4）选定与拟建工程相类似的已（在）建工程预（决）算。
❖（5）根据类似工程预（决）算资料和拟建工程的建筑面积，计算工程概算造价和主要材料消耗量。
❖（6）调整拟建工程与类似工程预（决）算资料的差异部分，使其成为符合拟建工程要求的概算造价。