关于城市旧城改造规划设计的思考
有关城市规划设计及其相关问题思考
在我国， 有 许多 历史 文化 名 城 ， 针 对这 些城 市 进行 规 划 和设 计 ， 需要 选 择 古城内部旅游产业及其协 同发展 的模式 ， 并处理好古城文化遗址保护 、 环境 绿化、 旧城改造以及文脉复兴等的关系 ， 确保城市规划设计时的文化、 经济的 协调 可持 续发 展 。
５ 、 城 市规 划设计 中 目前所 存在 的 问题
５ ． １以物 质环 境 建设 为尺 度 的规 划设 计模 式 ， 缺 乏 生 态可持状 分析
３ ． １城 市规 划设 计 对城 市发 展 失去 调控 作 用
城市规划设计比较物质性 ， 则其具体操作过程中会体现出经济理性和发 展优先的思想 ， 城市规划设计 中的景观改造和绿地规划将继续停留在仅仅追 过分 强 调人 工 对 环 境 的改 造 作 用 ， 仅 仅 在 短期 内获 是 由于 很 多城 市尽 管有 一 定 的规模 ，但是 还 没有 一 个 整体 的城市 发 展框 架 ， 求 空 间视 觉效 果 的层 次 ， 对 甚 至城 市 建设 规 模 在不 断 扩 大 的 同时 ， 与 城 市总 体 规 划 背道 而 驰 ， 或 者是 偏 得美丽的景观。传统的绿地规划设计强调内容安排 以及具体形式的赋予， 园林 和绿 地 的规 划设 计是 以娱乐 性 和舒 离城市总体规划 ， 使得许多城市原本２ Ｏ 年的规划， 在短短数年之内便可完成 ； 物 质环 境进 行单 一 修饰 的 改造 方法 。 并作为规划设计的模式和评价标准。城市规划设计中也会 二 是 总体 规 划 的实 施 是滞 后 于 规划 期 限 ， 基 础设 施 无 法 进 行 合理 布 局 ， 具体 适性的设计原则 ， 提 及 可持 续生 态 环境 规 划 ， 但 是 仅仅 停 留在 技术 的运 用 ， 而 忽略 了规划 手 段 就是道路建设修了挖、 挖 了又修。 本身。 我 国现 有 的城 市生 态环 境 保护 规划 模式 ， 其理 论 基础 为环 境保 护 技术 ， ３ ． ２城 乡规 划体 制 分割 ， 城 郊接 合 部 建设 混乱 三废 ” 排 放 进行 控 制 ， 并 以三 废 排放 作 为 评价 标 准 ， 注重 于利 由于城市郊区的具体规划和管理没有细则所依 ， 在进行城市总体规划的 主 要 内容 是对 “ 保护 手 段过 于被 动 。 编制时， 仅把 城郊 地 区 划到 空 白地 带 ， 在 具体 的规 划 工作 中 ， 规 划 部 门和 土地 用 技术 手段 对 物质 层面 进行 治 理 和保 护 ，
关于城市旧城改造规划设计的思考
用 必须十分谨慎 ， 不 能 做 出有 损 于 历 史 街 区核 心 价 值 的 行 为 ， 必 须 科 学 合理 的 处 理
保护 与开发之间的关 系。
１ 城市 中心 区旧城更新 改造
城 市 中心 区 旧城 更 新 改造 不止 是 采 取 现 代技 术手 段 翻 新 旧 的城 市 建 筑 和 城 市 设 施， 更 不 是 大 规 模 改 造 重 建 旧城 或 者 小 规 模保护城 市历史风 貌的措施 ， 其具 备 着 非 常深远 的历史 、 人 文 乃 至 整 个 社 会 意 义 上 的内 涵。 旧 城 更 新 改 造 规 划 的 目标 不 着 眼 于 某 一 单 一 的 目标 ， 远 远 超 越 于 单 纯 提 高 物质需 求 ， 真 正 的 改 造意 义 着 眼于 整 个 社 区的 利 益 ， 创 造 更加 广 泛 的 人 文 关 怀 ， 将 社 会 各 个 系统 脉 络 统 一 为 多 维 协 调 的 战 略 规 划。 旧 城 更 新 改 造 规 划 是 一 条 线 上 的 流 程， 其 成 功 与 否 依 赖 于 建 立 科 学 有 效 的 城 市 改 造 规 划设 计 模 式 的 前 提 。 较 为 有 效 的 旧城 更 新 改造 规 划 设 计 方 案 应 该 具 有 很 强 的包容性和 开放性 。 科 学 的 城 市 改 造 设 计 模 式 是 全 面纳 入 社 区 和 主 体 参 与 的 力 量 ， 继 而 制 衡 住 改 造 中变 化 的 公 私 权 益 ， 实现 旧城 更 新 改 造 的 多 维 目标 ， 统 一 公 平 和 效 率要求。 以面 向社 区为 改 造 沟 通 听证 机 制 ， 建立 行政复议 、 申诉 和 对 话 制 度 强 化 居 民 参与的深度， 以 改 造对 象 真 实需 要 为 重 点 ， 避免 激化社会 矛盾 ， 保 障 已有 和谐 的 社 会 构成 和群体网络 。
关于旧城改造存在的问题及对策的思考(1)
关于旧城改造存在的问题及对策的思考作者：【摘要】所谓旧城改造，就是对旧城区的再次开发，是指对旧城区中已不符合经济和社会发展和进步需要的物质环境进行部分改造，使城区的布局整齐划一，使其整体功能得到进一步改善和提高。
目前我国科技高速发展，工业化、现代化发展迅猛，为了节约用地，国家针对用地粗放、闲置浪费现象采取了加强对土地使用的宏观调控。
经济的快速发展，导致了我国部分城市旧城区城市布局、生活方式及经济模式已明显暴露出与现代社会的不适应，违法违章建筑用地现象比较普遍；存在诸如楼房质量较低，建筑密度大，道路狭窄弯曲等诸多安全隐患；以及出租房屋缺乏管理等社会治安隐患。
因此，在社会主义市场经济条件下，如何建设和改造城市，便成为城市规划研究工作者亟待解决的问题，城市规划就要从自然环境和社会心理两方面去探究如何开创一种既能融合技术和自然的人类生活的最优环境，又能激发人的创造精神和生产力，提供较高的物质和文化生活水平的局面。
目前我国城市规划建设中的旧城改造在运作过程中，问题和偏颇之处也很多，针对这些问题，提出解决的建议和方法。
关键词：旧城改造；思路；问题和对策一、城市旧城区的形成和改造基本情况1、城市旧城区的形成。
城市旧居住区，是在城市的长期历史发展中逐步形成的城市在各个历史时期发展的缩影。
旧城区一般具有较丰富的历史文化遗存，较完整的历史格局和传统风貌，但也存在基础设施相对比较陈旧、房屋质量比较差、城市格局尺度比较小、人口密度较高而且居民收入低等一些问题。
例如重庆市是一座历史悠久的城市，公元前316年，秦灭巴，设置巴郡，秦将张仪筑江州城，这是重庆第一次筑城。
1929年，正式成立重庆市，人口23万。
1937年抗日战争爆发，国民政府迁都重庆，战争期间城市毁损严重，现在除少数几处陪都时期留下的文物古迹外，旧城区大多都是上世纪60-70年代后的干打垒、捆绑式、砖柱夹壁等结构的建筑。
2、旧城改造的基本情况。
旧城改造一般指对市区的主要是一些时间较长的小区和厂房的改造。
老城改造感悟心得体会(3篇)
第1篇在我国快速发展的城市化进程中，老城区的改造成为了一个热门话题。
近年来，随着国家对历史文化保护意识的增强，老城区的改造逐渐从简单的拆除重建转向了保护与利用相结合的可持续发展模式。
作为一名见证了老城改造过程的人，我有幸亲身参与了这一历史变迁，下面是我的一些感悟和心得体会。
一、老城改造的意义1. 传承历史文化老城区是我国历史文化的载体，蕴含着丰富的历史信息和民族记忆。
通过改造，可以使老城区的历史文化得以传承和发扬，让更多的人了解和感受到我国悠久的历史。
2. 提升城市品质老城区的改造有助于提升城市整体品质，改善居民生活环境。
通过对老旧房屋的改造，可以解决住房困难问题，提高居民生活舒适度。
3. 促进经济发展老城区的改造可以带动相关产业发展，如旅游、文化、创意产业等，为城市经济增长注入新动力。
4. 优化城市布局老城区改造有助于优化城市布局，提高城市空间利用率。
通过对老城区的合理规划，可以缓解城市空间紧张问题，实现城市可持续发展。
二、老城改造的挑战1. 历史文化保护与利用的矛盾在老城区改造过程中，如何平衡历史文化保护与利用的关系是一个难题。
一方面，要尊重历史，保护古建筑、古街区等文化遗产；另一方面，要满足现代生活需求，提高居民生活质量。
2. 经济利益与公共利益之间的冲突老城区改造过程中，部分居民和开发商追求经济利益，可能导致公共利益受损。
如何协调各方利益，实现共赢，是老城改造面临的一大挑战。
3. 城市规划与实施之间的脱节老城区改造涉及多个部门、多个环节，容易出现城市规划与实施之间的脱节。
如何确保改造项目的顺利进行，是城市管理者需要关注的问题。
三、老城改造的实践与感悟1. 尊重历史，传承文化在老城区改造过程中，我们要尊重历史，传承文化。
通过修复古建筑、恢复古街区风貌，让老城区焕发新的生机。
例如，在改造过程中，我们可以保留部分老建筑，将其改造成博物馆、展览馆等，让更多人了解和感受历史文化。
2. 协调利益，实现共赢在老城区改造过程中，我们要协调各方利益，实现共赢。
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考
城市更新是城市建设和管理的重要一环，目前已经成为各地政
府和社会一致关注的问题。
在此背景下，我认为应该思考以下几点：
1.重视社会参与
城市更新涉及到广大市民的利益，应该在更新前充分听取、了
解市民的意见和需求，鼓励社会各界积极参与城市更新规划的制定
与实施。
同时，政府应该加强信息公开，提高透明度，切实保障市
民的知情权和参与权。
2.综合考虑历史文化和自然环境
城市更新需要充分考虑城市历史文化和自然环境的保护和利用，不能只追求经济利益和现代化。
应该尊重历史、保护文化遗产，保
护城市的自然资源和生态环境，让城市得到可持续发展。
3.注重规划和设计
城市更新的规划和设计应该注重功能性和美观性的统一，考虑
到城市的整体性和可塑性，建立科学合理的城市更新规划制度和市
场机制，以有效规范城市更新的发展。
4.加强监管和奖惩机制
城市更新需要建立健全的监管和奖惩机制，意味着加强政府的
监管和市场的约束。
应该加强城市更新的监督和管理，及时发现和
解决问题，对违规行为严肃处理，维护城市更新的法制性和秩序性。
总之，城市更新是重要的民生工程，需要充分考虑各方面的因素，既要满足城市的现代化需求，又要保护城市历史文化和生态环境，实现城市的可持续发展。
14-城市规划中老城区改造规划的几点思考
14-城市规划中老城区改造规划的几点思量引言概述：老城区改造是城市规划中的重要任务之一，旨在提升城市形象、改善居民生活质量、促进城市可持续发展。
本文将从以下五个方面对老城区改造规划进行思量：历史文化保护、基础设施升级、环境改善、社区参预和可持续发展。
一、历史文化保护1.1 保护与修复历史建造：老城区的建造物通常具有悠久的历史和独特的文化价值，应制定相应政策，保护和修复这些建造物，以保留城市的历史记忆。
1.2 建立历史文化街区：通过将具有相似历史文化背景的建造物和街区划定为历史文化街区，可以提升老城区的整体形象，并吸引游客和投资者。
1.3 加强历史文化教育：在老城区改造规划中，应加强历史文化教育，提高居民对城市历史文化的认同感和保护意识。
二、基础设施升级2.1 道路交通改善：老城区通常面临道路拥堵和交通不便的问题，改造规划应重点解决交通问题，提升道路通行能力，完善公共交通网络。
2.2 水电气供应升级：老城区的水电气供应系统通常老化且不够稳定，改造规划应考虑升级供应设施，确保居民正常使用。
2.3 建设公共设施：老城区改造规划中应加强公共设施建设，包括学校、医院、公园等，提升居民的生活便利性和舒适度。
三、环境改善3.1 绿化和景观提升：老城区改造规划应注重绿化和景观提升，增加绿地和公园，改善居民的生态环境。
3.2 河流和湖泊管理：老城区通常面临河流和湖泊污染问题，改造规划应加强水环境管理，保护和改善水体质量。
3.3 垃圾处理与环境卫生：老城区改造规划中应考虑垃圾处理设施的建设和环境卫生的改善，提高居民生活质量和城市整体形象。
四、社区参预4.1 居民参预决策：老城区改造规划应充分倾听居民的意见和需求，鼓励居民参预决策过程，增加改造计划的可行性和可接受性。
4.2 社区活动和文化交流：改造规划中应鼓励社区活动和文化交流，加强社区凝结力，提升居民的社会参预感。
4.3 社区服务设施建设：改造规划中应注重社区服务设施的建设，提供便利的社区服务，满足居民的多样化需求。
城市规划中旧城改造规划的思考何晓雅
城市规划中旧城改造规划的思考何晓雅发布时间：2021-12-04T08:10:58.077Z 来源：基层建设2021年第26期作者：何晓雅[导读] 改革后，我国的社会发展快速，城市建设已经从过去的粗放管理转变为追求对流式发展。
为提高土地利用率和提高城市环境质量，大多数城市都在改造旧城，创建新区。
旧城改造要有科学合理的规划理念广州市城市更新规划研究院广东省广州市 511457摘要：改革后，我国的社会发展快速，城市建设已经从过去的粗放管理转变为追求对流式发展。
为提高土地利用率和提高城市环境质量，大多数城市都在改造旧城，创建新区。
旧城改造要有科学合理的规划理念，使旧城改造既能满足人民生活的需要，又能体现城市历史风貌。
关键词：城市规划；旧城改造引言城市旧城区改造工作是一项系统、复杂的工作，需要综合考虑旧城区各种情况来进行相关的规划设计，但是在具体的设计中，会遇到各种冲突问题，比如新旧文化的冲突、新旧建筑的冲突等，这些问题如何解决，对旧城区改造规划设计质量有很大的影响。
鉴于此，展开对城市旧城改造规划设计的研究具有重要的现实意义。
1城市设计概述城市规划设计可称为都市规划设计，是城市规划设计学。
其属于一门针对设计城市规划总体布局安排、城市总体面貌、城镇总体功能的一门学科，是专门关注营造城市公共信息空间的新兴学科。
城市的环境复杂性是通过综合处理一些物质化的空间和城市景观上的标识，创造一种更加物质化的环境，可以充分激发一种城市社区合作精神，有效推动城市的经济发展。
2旧城改造中存在的问题旧城改造具有历史研究价值。
在城市化进程中，随着时代的不断更新，建筑行业也在不断创新，旧城改造无法避免。
旧城改造是对旧城整体居住环境的逐步改造和更新，对旧城的居住、工作、休闲娱乐条件的改善，反映了城市的发展过程、空间规划和社会设施的完善，只要城市还处于探索阶段，旧城改造仍然继续。
旧城本身包含鲜明的特点，但其问题不能忽略。
如人居环境混乱、基础设施老化、人口密度和建筑物密度较大、房子较旧、交通拥堵等。
关于城镇老旧小区改造的思考
关于城镇老旧小区改造的思考摘要：老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
本文对老旧小区现状及改造意义进行了分析，并论述了老旧小区改造的思路和对策建议。
关键词：老旧小区；现状；改造思路；对策建议1 城镇老旧小区的改造意义1.1 推进城市高质量发展的需要老旧小区改造是城市更新的重要一环，是推进城市高质量发展的必然要求，是塑造城市形象、提升城市品质的重要抓手，是践行初心使命、补齐民生短板的实际行动，也是夯实基层基础、推进治理现代化的有效载体。
1.2 是提高城市居民居住条件和生活品质的重要民生工程随着城市现代化进程的不断加快，社会生活水平不断提高，大多数的老旧小区已经落后于时代发展的潮流，与人民群众日益增长的美好生活需要之间形成了矛盾，影响了群众的获得感、幸福感和安全感。
老旧小区改造工作直接关系小区居民的居住条件的改善和生活水平的提高，能够从源头上解决老旧小区居民的生活难题，改善生活状况，提高人民的生活满意度。
1.3 是构建和谐社区，提升城市形象的重要途径推进老旧小区改造，不仅有利于改善居民的居住条件和生活品质，让“旧”小区呈现“新”面貌，让“老”居民过上“新”生活，还有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局，不断提升居民生活幸福感，为居民创造一个文明、和谐、安全、舒适的宜居社区。
随着老旧小区改造步伐的不断加快，环境优美、功能齐全、管理先进的住宅社区不断改造成功，可以提升城市形象，成为展示城市建设和管理水平的重要窗口。
2 城镇老旧小区的现状2.1 建筑功能退化老旧小区建设年代久远，外墙面存在破损和墙皮脱落现象，屋面严重渗漏。
建筑外墙、屋面无保温层，楼梯间未封闭，建筑能耗大。
楼道墙面脏乱，大多数无单元门和门禁系统。
建筑落水管破损或缺失，外墙面污染较为严重。
2.2 室外环境现状老旧小区用地有限，空间被挤占，存在违建构筑物，空间布局不合理；小区绿化缺失，缺乏养护，绿化水平较低。
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关于城市旧城改造规划设计的思考摘要:近年来，随着城市化进程不断加快，旧城改造已成为城市规划设计中一项难题。
本文以城市旧城改造规划设计项目为例，指出了改造规划应保证居住的基本功能、突出地域特性、体现良好的空间布局并满足生态环保要求，同时在结合旧城规划区域的文化、建筑特色下，对城市旧城规划的构思及规划方法作了相关思考。
关键词：旧城改造；原则；生态环保；文化特色；居住建筑规划；土地利用
abstract: in recent years, with the urbanization process to speed up, old city reconstruction has become a problem of urban planning and design. based on the reconstruction of the city planning and design projects for example, points out that the reconstruction planning should guarantee the basic function of living, the prominent regional characteristics, reflects a space layout and meet the ecological and environmental protection requirements, while in combination with the old city planning of regional culture, architectural features of the old city of city planning concept and planning method for the related to think.
keywords: old city reconstruction; principle; ecological environmental protection; cultural characteristics; residential building plan; land use
中图分类号：f110文献标识码： a 文章编号：
1 前言
旧城区是城市长期发展和演变中形成的，旧城区或多或少的存在着基础设施不健全、土地利用率低、布局混乱、环境恶化，市政和公共设施短缺等问题，影响着城市经济和社会的发展。
随着城市化进程的不断加快，城市旧城区改造也达到了前所未有的高潮，可以说城市旧城改造是挖掘城市潜力、改变城市面貌、提高人居水平的重要途径，旧城改造在城市建设中占有非常重要的位置。
但是城市旧城改造也是一项很棘手的问题，如何根据旧城区规划区域的文化、建筑特色，制定最为科学合理的旧城改造规划方案，提高居住水平、社会及经济效益都是值得思考的地方。
2旧城改造规划项目现状分析
2.1旧城棚户区建筑现状分析
建筑密度较大，建筑间隙小，采光通风差，缺乏公共绿地和公共空间，整体风貌较差。
同时建筑布局凌乱，档次低，旧城想爱你在建筑拥挤，低矮住宅参差不齐，空间轮廓杂乱无序，住宅建筑新老不一，环境品质低。
2.2旧城区用地功能分析
旧城区用地功能混杂，缺乏公共绿地，地块零碎不完整。
同时由于现状道路未形成网络，无法对地块进行系统的划分，不利于基地的开发和利用。
目前区域范围内可利用土地仅为农业用地与工业
用地，其面积比例总和仅为规划用地的27%，改造区域范围内可利用土地较少，未来发展不适宜规模开发。
综上，旧城区目前城市肌理相对较好，但由于城市建筑质量较差，各种建筑布局凌乱，城市未来发展可利用土地较少，现状道路体系不完善，成为发展的至于因素，绿化景观等生态环境因素开发相对落后。
因此，充分利用老城区文化基底，打造城市文化灵魂新坐标，可以较好的激活城市发展动力，通过梳理现状道路体系，加强基础设施建设，打造城市休闲文化基底，可以促进城市的社会经济快速发展。
3旧城改造规划设计原则
3.1旧城改造规划必须实现居住区的基本功能
在旧城改造规划设计过程中，必须以满足居民的各种行为活动为立足点，将融洽邻里关系作为前进点，同时创造价值，节省工程投资，进而打造优美的人居环境，结合城市居住区建筑功能的特点，实现棚户区改造完成后建筑群体功能得以发挥。
3.2旧城改造规划设计应尽可能的突出地域性的建筑特色以及
文化底蕴
在棚户区改造工程中，应尽可能的注重形式与内容的统一创造具有现代城市居住区特征的建筑形式，结合现代建筑的风格特点，并加强对当地建筑材料的合理利用，注重棚户区改造为居住区后的整体风格。
3.3旧城改造规划设计应有良好的空间布局
在进行棚户区改造过程中，重要的空间周围及因视线对景要求而需特别控制的界面，应尽可能的保持并突出其原有的界面景观特征，在此基础上有针对性的对需要改造部分进行改造。
对于需要彻底改造的主要界面，对周边建筑采取改建、拆除的措施，新建建筑的形式、布局、体量和色彩必须与周围环境和整个传统景观风貌协调。
着重考虑建筑群体组合形成多层次、序列感强的建筑外部空间，提供丰富多彩的特色空间，为小区居民交往、生活创造良好条件。
3.4旧城改造规划应体现创新原则，并满足生态环保要求
在旧城改造规划过程中，建筑设计应尽可能的采用新技术、新材料、新设备，并将建筑设计与基地地形环境有机结合，结合当地的气候特色，充分考虑节能、环保、建筑防污染，实现建筑群体绿色、环保智能化。
4旧城改造项目规划设计构思
4.1保护原有的自然生态格局
通过以“生态园林”的理念，保护和改造现有地形地貌，构筑和营造自然氛围，与周边环境进行完美结合，给改造工程生活小区注以文化和自然的特有魅力。
小区规划设计分为保护天然的山体形态与生态格局以及设计空间视廊与自然环境保护面两个层次来突
出其景观价值。
4.2构筑功能合理的居住系统
根据场地特点，结合实际的规划要求，为了有效引入人流，在小区主入口处布置大形中心广，配以天然的奇石，独特的园艺小品，
作为整个小区的起点。
居住区空间组织按居住小区—居住组团—院落空间组成，其中配置相应的服务设施、道路广场、绿化以及各类活动场地等，形成一个稳定而明确的生活系统。
4.3体现文化特色与人文理念
着重对古村落文化进行研究、展示，对具有价值的古建筑及其历史风貌采取政策保护和鼓励措施。
5旧城改造规划项目整体规划
5.1旧城改造总体布局
旧城区规划主要是加大对原有旧设施的治理，通过是以“治旧”为核心，深挖当地文化内涵,为开发赋予文化灵魂，保持自己文化活力的没有边界的原生态社区。
以保护当地历史文化特色为前提，以充分利用现有设施、现有条件，逐步改善人居环境为基本出发点，以解决居民生产、生活最基本的安全问题和改善生活环境所必需的基本条件为重点，突出对传统建筑、历史性纪念意义建筑物构筑物等的改造和保护要求。
将建筑质量较好的老街坊和有历史纪念价值的建筑进行保护、改造，并使其融入到景观走廊中。
将建筑质量较差的街区采取改建或拆建，并按景观视线走廊布置多层、高层建筑。
功能结构分区主要包括：老街坊改造区、历史文化保护街、商务中心区、高层住宅区、多层住宅区和保留建筑。
规划采用“小区一组团(院落)”二级结构，规划有意识地模糊组团和院落的概念，淡化组团与院落空间，强化小区的公共和半公共空间，形成覆盖全区的“中心+带形”绿地系统，让每一个家庭都感受与体验社区生活的
愉悦与欢欣。
小区以中心广场为轴心展开形成各个组团。