珠海横琴岛 设计方案教程文件
旅游岛屿开发建设总体规划
1．先行示范策略：在谋求体制创新的基础上，营造相对独立的管理空间，在管理机制、科技创新等方面创新发展；
2．区域共享策略：创新的成果与效益将直接服务与支持泛珠合作省（区）的共同发展，推进粤港澳产业升级，带动高新技术产业、生产性服务业、会展业、旅游业的发展；
3．功能协调策略：通过协调区域资源和周边功能，开展跨地区重大项目的协调与合作，使横琴成为粤港澳更紧密的联系纽带与服务窗口；
第七条具体发展目标
1．活力之城
体现体制创新，充分利用横琴毗邻港澳的优势，谋求将横琴发展成为充满活力的国家级的创新示范区，实现政策效益最优；
2．智慧之城
体现科技创新，充分利用粤港澳的产业基础．生态之城
体现生境创新，充分利用横琴良好的生态环境，将横琴发展成为环境友好、宜居宜业的生态之城，实现生态效益最优；
在横琴北部地区规划公共汽车线路，在主题湾北部结合客运码头布局公交首末站；在产业区布局公交首末站、公交停车场和公交保养场。
第三节
第二十一条生态体系规划
1．规划目标
充分尊重自然原生态，保护森林、海洋、湿地三大生态系统；构建“双核、双环、绿楔交织”的生态山水交融的景观格局；倡导绿色居民生活方式，发展循环型经济，建设山水交融的生态型城市。
2．《中华人民共和国土地管理法》；
3．《中华人民共和国环境保护法》；
4．国务院《关于加强和改进城乡规划工作的通知》；
5．建设部《城市规划编制办法》；
6．《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－90)；
7．《广东省国民经济和社会发展“十一五”计划》；
8．《广东省环境保护规划纲要（2006－2020）》；
第二章 发展目标与发展策略
第六条总体目标
2021年横琴粤澳深度合作区建设总体方案精品PPT课件
06
k、凡2 米以上脚手架加挂立封安全网且将网的下口封牢，每6 米用安全网作防护层。 包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，摆放整齐。
保障措施
②、接零或接地的灯具金属外壳，应有专用螺丝与接零或接地网连接。 计划部门与采购部门要对本部门该xxxx的材料采购工作的先后顺序及材料质量负责，要严格按照质量手册中《物资采购控制》程序规定去采购材料，以确保原材料的质量与供货周期。
01
e、《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》（GB-T16228-94） （10）张拉钢丝束完毕退销时应采用安全防护措施，人工拆销子时，不得强击。
总体要求
（一）发展基础
01
钢筋调直及冷拉场地应设置防护挡板，作业时非专业人员不得进入现场。 暗柱绑完后，进行定位调整，使其方正、垂直，标高到位，然后进行暗柱固定，在暗柱上端两个方向用短钢筋与操作架子连接固定。
02
根据xxxx区原生水土流失量和施工期及生产运行期间的水土流失量的预测结果进行计算，本xxxx施工期和生产运行期间可能新增水土流失量为566.45t，具体各预测分区新增水土流失情况见表7-12。 底板放线必须经监理公司验收通过，各种资料手续均齐全后，方可进行钢筋绑扎施工。
03
903hm2，造成水土流失面积为1.7903hm2；损坏水土保持设施数量为1.7903hm2，xxxx建设产生的土流失总量为712.82t 高砼的 抗渗等级。如需留设施工缝，需在施工缝处设置止水钢板或止水条。
总体要求
（四）战略定位
01
（1） 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置必须严格按设计要求，严禁渗漏水； ，保障
总体要求
（四）战略定位
01
珠海横琴岛规划设计
示范区，深化改革开放和科技创新的先行区，促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
三、 规划发展产业
横琴将发展高端服务业为主导的现代产业。 在产业发展目标方面，把横琴建设成为珠江口西岸地区的区域性创新平台，服务港澳的商务服务和 休闲旅游基地。 在产业发展重点方面，充分发挥横琴的区位、环境和政策优势，吸引港澳和国际高端人才和服 务资源，重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术等产业，建设粤港澳地区： ——区域性商务服务基地 ——国际知名旅游度假基地 ——珠江口西岸的区域性科教研发平台 ——融合港澳优势的国家级高新技术产业基地
态岛”。到2015年，人口规模为12万人，人均ＧＤＰ为12万元人民币；到2020年，
人口规模为28万人，人均GDP为20万元。”
横琴新区规划图
二、规划发展定位
横琴开发将以合作、创新和服务为主题，充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势，大胆探索与 港澳紧密合作、融合发展之路。
将横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的
四、片区功能布局规划
新区规划“三片、十区”： ——商务服务片（口岸服务区、中心商务区、国际居住社区） ——休闲旅游片（休闲度假区、生态景观区） ——科教研发片（教学区、综合服务区、文化创意区、科技研发区、横 琴 新 区 概 况
一、横琴岛地理概况
横琴岛是珠海市第一大岛，位于珠海市南部，珠 江口西侧，并由横琴大桥相连，横琴岛与澳门的氹仔 岛、路环岛隔夹马口水道相望，和澳门路之间由莲花 大桥连接，最近处相距约有200米。全岛南北长8.6公 里，东西宽约7公里，面积86平方公里，是澳门面积的 三倍，目前人口约为6943人。
横琴岛地理位置图
横琴岛距澳门机场3公里，距珠海机场约 8公里，距香港41海里，距离华南枢纽港珠 海港也只有50分钟车程，已形成较为完善的 陆海空交通体系。
详细解读2021年横琴粤澳深度合作区建设总体方案图文PPT课件
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
前言
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
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《横琴粤源自澳深度合
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雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
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《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》全文重点PPT
l 项目经理应详细填写分包明细表中的各项内容，监理工程师应仔细核准； 1.1总监理工程师负责建设单位提供财产验证的管理工作。 3 确保公司合同履约率达100%，全体监理人员在监理工作中坚决履行委托监理合同的各项约定。
1.1.2 通过满足建设单位的要求，增加建设单位满意率。 1.1在委托监理合同中应明确建设单位提供财产的项目、数量和要求。 专业监理工程师应督促并参与承包单位的安全施工检查，从人、机、料、法、环五个方面
l 工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为项目经理修改后提请发包人验收的日期； 经校准合格的设备和工具，应贴上“合格”标签，注明“校验结果”和“有效期”并应在《监理项目部设施清单》中标明“校验结果”、“有效期”， l 重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,填写本表报审；
施工方法要求高:根据工程总工期的要求，整个外装饰将采用“分步施工法”进行施工，在施工过程中，从人员管理及分配到材料运输及调配、资金运筹都提出了相当高的要求 1.3专业监理工程师负责按本程序在总监理工程师的组织下实施某一专业或某一方面的监理工作并负责签发职责范围内监理文件。 在工程建设现场应设立项目部办公室，处理现场事务。配备必要的办公家俱供监理人员工作使用，配置电话等通讯设备保持与公司的联络，以及视工地现场大小规模以及所处的地域配置必须的交通工具，配备工程建设所必须的规范和标准，
c.检查铝合金型材的表面平整度，断面尺寸，表面光洁度是否符合 保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与其他单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系。 1.1.4 建设单位的各类反馈。由工程技术部提供有关质量记录。
1.1公司须建立、实施和保持质量管理体系，并予以持续改进，为此应做到下述要求： c. 专业监理工程师签发的各类对外文件、指令等，在发送前由总监理工程师进行检验。 承包单位在施工过程中出现违反相关规范和法规的行为，未按施工组织设计或施工方案开展施工工作，专业监理工程师应签发《监理工程师通知单》并督促施工单位进行整改。
泛珠三角横琴经济合作区规划设计：总体概念规划和总体城市设计
第1章概述 (1)1.规划背景 (1)1.1.两个重要前提 (1)1.2.创建“泛珠三角横琴经济合作区”的缘起 (1)1.3.建设“泛珠三角横琴经济合作区”的现有思路 (1)2.总则 (2)2.1.规划区 (2)2.2.规划年限 (2)2.3.规划依据 (2)3.本次规划的整体思路 (3)4.技术路线 (3)第2章深谋而动的发展战略 (8)1.发展条件分析 (8)1.1.发展优势 (8)1.2.挑战 (11)2.案例研究 (17)2.1.经合组织高峰论坛 (17)2.2.上海周边岛屿整体开发 (19)2.3.“泛珠三角”与会展业拉动经济增长 (20)3.发展目标 (21)3.1.定位曾数次调整 (21)3.2.产业构成的选择 (21)3.3.发展目标的确定 (22)4.发展策略 (22)5.城市性质 (23)6.发展规模 (23)6.1.人口规模的确定 (23)6.2.用地规模的确定 (24)第3章总体布局和用地规划 (27)1.已有规划实施情况 (27)2.横琴与周边的空间关系 (28)3.规划本底条件 (29)3.1.城市建设用地及公共设施现状 (29)3.2.交通条件 (30)3.3.市政设施现状 (30)4.总体结构和功能布局 (34)4.1.总体布局策略 (34)4.2.对总体布局结构的探讨 (34)4.3.空间管制区划 (36)4.4.规划结构和功能分区 (37)5.土地利用规划 (41)5.1.公共设施 (41)5.2.居住用地 (42)5.3.仓储用地 (42)5.4.对外交通用地 (42)5.5.道路广场用地 (42)5.6.市政公用设施用地 (42)5.7.绿地景观系统 (42)5.8.用地结构和用地平衡表 (44)第4章支撑体系规划 (45)1.交通系统 (45)1.1.发展战略 (45)1.2.交通强度 (46)1.3.对外交通系统规划 (46)1.4.内部交通系统：道路网系统 (51)1.5.内部交通系统：公共交通系统 (55)1.6.内部交通系统：停车 (56)1.7.内部低速交通系统 (56)1.8.整体交通流线组织 (56)2.重要市政基础设施 (58)2.1.给排水工程 (58)2.2.电力工程 (62)2.3.燃气工程 (62)2.4.环境卫生设施 (62)3.城市公共安全系统 (63)3.1.防洪工程规划 (63)3.2.消防站布局 (63)3.3.抗震规划 (63)3.4.人防规划 (64)4.环境功能区划 (67)4.1.环境空气质量功能区划 (67)4.2.噪声环境功能区划 (67)4.3.岸线功能区划 (69)第5章总体城市设计 (70)1.城市设计目标和设计理念 (70)1.1.城市设计目标 (70)1.2.城市设计理念 (71)2.总体构思和空间布局 (73)2.1.总体构思 (73)2.2.横中片区 (73)2.3.横北片区 (75)2.4.横南片区 (77)3.绿地生态系统 (79)4.景观系统 (80)4.1.景观轴线 (80)4.2.景观风貌区 (80)4.3.特色景观带 (82)4.4.景观视廊 (83)4.5.标志性建筑 (83)5.夜景照明景观设计 (85)6.建筑高度和开发强度控制 (90)6.1.整体思路 (90)6.2.高强度开发区域 (91)6.3.中等强度开发区 (93)6.4.低强度开发区 (94)7.开敞空间设计 (95)8.重要节点城市设计导则 (98)8.1.商贸会展区 (98)8.2.“9+2”核心区 (104)8.3.商务中心区 (109)8.4.旅游度假区 (115)8.5.产业研发区 (121)8.6.海洋公园 (123)9.环境设施 (125)10.旅游体系规划 (127)第6章行动计划 (128)1.发展时序 (128)2.政策措施 (128)2.1.新的试验田 (128)2.2.建设机制的突破 (128)2.3.管理体制的突破 (128)3.现有项目的调整建议 (129)3.1.扩建计划 (129)3.2.原址完善提高 (129)3.3.迁址 (129)3.4.在谈重点项目调整建议 (129)4.城乡统筹 (129)第7章控制性详细规划编制思路与方法 (130)1.编制原则 (130)2.编制方法 (130)2.1.通过基础研究科学确定各类控制指标 (130)2.2.增加规划控制单元内容，起到“承上启下”的作用 (130)2.3.以用地性质合理区分规划刚性和弹性 (130)2.4.依据城市建设形势对部分控制内容进行调整 (130)3.控制性详细规划成果 (130)第八章中标后服务承诺和费用报价 (131)1.中标后服务承诺 (131)1.1.搭建技术力量雄厚的专业团队 (131)1.2.组织专业严密的项目计划 (131)1.3.规范高效的服务体系 (131)2.规划费用报价 (131)2.1.项目总报价 (131)2.2.总体规划部分报价 (131)2.3.总体城市设计部分报价 (131)2.4.控制性详细规划部分报价 (132)第1章概述1. 规划背景1.1.两个重要前提中央鼓励内地与港澳的全面合作：《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)于2004年1月1日开始实施。
横琴岛方案设计说明
香洲埠文化院街设计说明第一章建筑设计说明一.设计依据1. 国家批准建设项目的有关文件《关于同意香洲埠文化院街开展前期工作的复函》(珠横新统函〈2012〉64号)2．《建设用地规划许可证》及规划设计条件和用地红线图3．《中华人民共和国规划法》4．《城市规范编制方法》5．《广东省城市控制性详细规划技术规范》6．《珠海市城市规划技术标准与准则2009版》7．《横琴新区控制性详细规划》8．政府规划主管部门的规划意见书或规划条件通知书，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见要求。
9．《商店建筑设计规范》JGJ48-8810.《民用建筑设计防火规范》11.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-200112. 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料13．甲方设计任务书二．项目概况：珠海景富旅游开发有限公司的香洲埠文化院街项目（第一期）位于珠海横琴岛，距离“东方天堂”澳门只有300米。
继上海浦东新区，天津滨海新区之后的第三个国家级特区，不仅是珠海生态环境最好的未开发区域，还将是珠三角地区最具国际品质的区域。
基地南侧是横琴大道，东临艺文五路，西靠中心大道。
项目用地南侧以及西侧均紧临河道。
整个场地基本为一平整场地，适合项目开发。
该项目用地东西长约210米，南北宽约89米，用地较为方正，利于规划布局。
香洲埠文化院街建筑群由各类特色民俗小商铺、商业会所、酒吧、客栈、高层公寓，酒店组成。
本次报建总用地面积93802.84㎡，本次报建总建筑面积112563.41㎡，其中院子建筑面积：48499.45㎡；酒店11082.56㎡，公寓26740.44㎡，商业裙房26147.86㎡综合体建筑容积率1.2，基底面积4653.22㎡，建筑密度24.82%,绿地率：35.0%。
该项目建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑层数3层，建筑总高度50.00m，防火设计建筑分类多层商业楼，耐火等级一级。
《横琴国际休闲旅游岛建设方案》
横琴国际休闲旅游岛建设方案为深入贯彻习近平总书记视察横琴重要指示精神，落实党中央、国务院决策部署，更好地推进横琴新区发展，促进澳门经济适度多元发展，建设粤港澳深度合作示范区，打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛，加快粤港澳大湾区旅游一体化发展，根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》要求，制定本方案。
一、发展基础横琴国际休闲旅游岛范围为横琴岛及所辖海域，总面积106.46平方公里。
（一）区位优势明显横琴与澳门隔河相望，桥隧相连，横琴口岸24小时通关，横琴与澳门最近处不到200米、距离香港34海里，港珠澳大桥珠海连接线直接延伸至横琴，横琴将成为目前内地唯一与香港、澳门同时路桥相连的自贸试验区片区。
澳门机动车入出横琴政策稳步实施，粤港澳游艇“自由行”实施方案获批。
（二）发展基础良好横琴山、海、林、湿地、岸线等生态资源丰富多样，现状植被良好，70%以上的土地被划为禁建区和限建区，生态用地比例超1过50%。
长隆海洋度假区连续创造五项吉尼斯世界纪录，荣获全球“主题公园杰出成就奖”，已累计接待游客超过5900万人次。
中国国际马戏节、世界女子网球（WTA）超级精英赛、环中国国际公路自行车赛和中国横琴WDC标准舞/拉丁舞邀请赛等一系列国际性赛事落户横琴，大大增强了横琴的社会影响力和吸引力。
（三）政策条件优越党中央、国务院高度重视横琴开发开放，赋予了一系列优惠政策。
2009年8月，国务院批复《横琴总体发展规划》，明确将休闲旅游作为横琴主导产业之一。
2015年4月，国务院印发的《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》，明确提出横琴“‘重点发展旅游休闲健康产业’和建设‘国际商务服务休闲旅游基地’”。
2018年10月，习近平总书记考察横琴强调，横琴有粤澳合作的先天优势，要加强政策扶持，丰富合作内容，拓展合作空间，发展新兴产业，促进澳门经济发展更具活力。