2018年酒店行业深度分析报告
上海酒店行业分析报告
上海酒店行业分析报告一、引言随着旅游业的蓬勃发展和经济的快速增长，上海作为国际大都市，其酒店行业也呈现出迅猛的增长势头。
本报告旨在对上海酒店行业进行深入分析，了解当前的市场状况和未来的发展趋势。
二、市场概述上海作为我国最大的城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
酒店行业也因此而迅速发展起来。
从统计数据来看，上海的酒店数量呈现逐年增加的趋势。
同时，上海的酒店规模也在不断扩大，高档酒店和花园式酒店在市场中占据较大的份额。
三、市场竞争上海的酒店行业竞争激烈，市场上有众多的酒店品牌。
其中，国内品牌如如家、锦江之星等在市场中占有较大份额；国际品牌如万豪、希尔顿等也在上海拥有多家酒店。
此外，共享经济的兴起也给酒店行业带来了一定的冲击。
民宿和短租公寓等新兴业态在市场中逐渐崭露头角。
四、消费者需求分析上海的酒店消费者需求多样化且不断变化。
一方面，商务人士对高品质的商务酒店需求较高；另一方面，旅游市场的增长也带动了中低档酒店的需求。
此外，随着经济水平的提升，高端酒店的需求也在逐渐增长。
五、经营状况分析上海的酒店行业整体经营状况良好。
大部分酒店保持稳定的入住率和收益增长，连锁酒店的经营模式获得了较好的效果。
不过，也有一些小型酒店面临经营困难，难以与大型酒店集团竞争。
六、发展趋势展望未来，上海酒店行业将继续保持稳中向好的发展态势。
随着上海国际旅游中心的建设和不断增加的国内外游客，酒店需求将进一步增加。
同时，随着共享经济的快速崛起，新兴业态如民宿和短租公寓也将逐渐发展壮大。
七、结论上海酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对上海的经济增长和城市形象建设起到了重要作用。
当前，上海酒店行业竞争激烈，但整体经营状况良好。
随着市场需求的变化和消费者需求的多样化，酒店行业也需要不断创新和提升服务质量，以适应市场的发展和变化。
同时，政府和相关部门也应加大对酒店行业的支持力度，积极引导行业健康发展。
八、参考文献1. 《上海酒店市场现状及发展趋势分析》，华泰证券研究报告，2019年。
2023年酒店行业分析报告及未来五至十年行业发展报告
酒店行业分析报告及未来五至十年行业发展报告目录申明 (4)一、酒店业发展模式分析 (4)(一)、酒店地域有明显差异 (4)二、酒店企业战略选择 (5)(一)、酒店行业SWOT分析 (5)(二)、酒店企业战略确定 (6)(三)、酒店行业PEST分析 (6)1、政策因素 (6)2、经济因素 (7)3、社会因素 (8)4、技术因素 (8)三、酒店行业政策环境 (8)(一)、政策持续利好酒店行业发展 (8)(二)、行业政策体系日趋完善 (9)(三)、一级市场火热,国内专利不断攀升 (9)(四)、宏观环境下酒店行业定位 (10)(五)、“十三五”期间酒店业绩显著 (10)四、2023-2028年宏观政策背景下酒店业发展现状 (11)(一)、2022年酒店业发展环境分析 (11)(二)、国际形势对酒店业发展的影响分析 (12)(三)、酒店业经济结构分析 (13)五、酒店行业发展状况及市场分析 (14)(一)、中国酒店市场行业驱动因素分析 (14)(二)、酒店行业结构分析 (15)(三)、酒店行业各因素（PEST）分析 (16)1、政策因素 (16)2、经济因素 (16)3、社会因素 (17)4、技术因素 (17)(四)、酒店行业市场规模分析 (18)(五)、酒店行业特征分析 (18)(六)、酒店行业相关政策体系不健全 (19)六、酒店业的外部环境及发展趋势分析 (19)(一)、国际政治经济发展对酒店业的影响 (19)(二)、国内政治经济发展对酒店业的影响 (20)(三)、国内突出经济问题对酒店业的影响 (20)七、酒店产业发展前景 (21)(一)、中国酒店行业市场规模前景预估 (21)(二)、酒店进入大面积推广应用阶段 (21)(三)、中国酒店行业市场增长点 (22)(四)、酒店行业细分化产品将会最具优势 (22)(五)、酒店产业与互联网相关产业融合发展机遇 (23)(六)、酒店国际合作前景广阔、人才培养市场大 (23)(七)、巨头合纵连横,行业集中趋势将更加显著 (24)(八)、建设上升空间较大,需不断注入活力 (25)(九)、酒店行业发展需突破创新瓶颈 (25)八、“疫情”对酒店业可持续发展目标的影响及对策 (26)(一)、国内有关政府机构对酒店业的建议 (26)(二)、关于酒店产业上下游产业合作的建议 (27)(三)、突破酒店企业疫情的策略 (27)九、酒店行业多元化趋势 (28)(一)、宏观机制升级 (28)(二)、服务模式多元化 (28)(三)、新的价格战将不可避免 (28)(四)、社会化特征增强 (29)(五)、信息化实施力度加大 (29)(六)、生态化建设进一步开放 (29)1、内生发展闭环,对外输出价值 (29)2、开放平台,共建生态 (30)(七)、呈现集群化分布 (30)(八)、各信息化厂商推动酒店发展 (31)(九)、政府采购政策加码 (31)(十)、个性化定制受宠 (31)(十一)、品牌不断强化 (32)(十二)、互联网已经成为标配“风生水起“ (32)(十三)、一体式服务为发展趋势 (32)(十四)、政策手段的奖惩力度加大 (33)十、未来酒店企业发展的战略保障措施 (33)(一)、根据公司发展阶段及时调整组织结构 (33)(二)、加强人才培养和引进 (34)1、制定总体人才引进计划 (34)2、渠道人才引进 (35)3、内部员工竞聘 (35)(三)、加速信息化建设步伐 (35)十一、酒店行业未来发展机会 (36)(一)、在酒店行业中通过产品差异化获得商机 (36)(二)、借助酒店行业市场差异赢得商机 (37)(三)、借助酒店行业服务差异化抓住商机 (37)(四)、借助酒店行业客户差异化把握商机 (38)(五)、借助酒店行业渠道差异来寻求商机 (38)申明中国的酒店业在当前复杂的商业环境下逐步发展，呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。
酒店行业的新兴业态和市场分析
酒店行业的新兴业态和市场分析近年来，随着旅游行业的发展以及住宿需求的增长，酒店行业也在不断地变革和发展。
新兴业态的涌现，为酒店行业带来了一定的机遇和挑战。
本文将从市场分析和新兴业态两方面探讨酒店行业的发展趋势。
一、市场分析1.市场规模随着住宿需求的增加，酒店行业的市场规模逐年扩大。
据艾瑞咨询数据显示，2018年我国酒店市场规模达到3855亿元，同比增长12.2%。
2.品牌竞争随着国内外品牌的进入，酒店品牌竞争越来越激烈。
国外连锁酒店品牌如希尔顿、万豪、洲际等纷纷进入中国市场，与国内品牌如如家、汉庭、锦江之星等展开激烈的竞争。
因此，提升品牌影响力和服务质量，成为了许多酒店企业的重要发展方向。
3.新技术引领当前，新技术成为了酒店行业的一个重要发展方向。
无论是智能客房、移动支付还是人工智能等，都为酒店业提供了更加便捷、舒适和个性化的服务，不少酒店企业也已经开始尝试通过技术手段来升级更新自身的服务。
二、新兴业态1.民宿随着旅游行业的发展以及住宿需求的多样化，民宿逐渐崛起。
民宿以其地道的旅游体验和独特的房间风格受到了越来越多人的欢迎。
当前，许多酒店企业也开始尝试开发并运营自己的民宿业务。
2.主题酒店随着年轻人的消费需求的逐渐成熟，主题酒店逐渐成为了一种新的消费趋势。
与传统酒店相比，主题酒店更加迎合了年轻人对于时尚、个性化和创新性的需求。
3.度假酒店度假酒店逐渐成为了旅游市场的新兴势力。
度假酒店注重的不是传统酒店的商务性，而是提供多种形式的娱乐和旅游体验，让客人在度假期间不仅能够享受到酒店的服务，还能够获得愉悦的旅游体验。
4.酒店式公寓酒店式公寓也成为了酒店业可持续发展的一种新型模式。
它融合了传统酒店和公寓的优点，既有酒店式的服务体验，又保留了公寓舒适自在的住宿环境和便捷的生活配套设施。
三、展望未来目前，酒店行业发展迅速，已经出现了诸多新兴业态。
未来，随着旅游行业的不断发展和住宿需求的多样化，酒店行业将会继续面临更多的机遇和挑战。
高端酒店信息化系统对比分析2018年_05
Opera、绿云、西软、中软酒店管理系统对比分析WORD资料下载可编辑WORD资料下载可编辑WORD资料下载可编辑二、C/S架构体系的软件与B/S架构的软件的区别传统的酒店管理系统（C/S架构)WORD资料下载可编辑大多是C/S架构体系，技术陈旧，严重缺乏互联网特性管理层不能随时随地查看实时经营状况基础系统软件有版权问题要另购买 -Windows Server，Sybase，Oracle......网站门户、在线预订、电子支付等互动能力弱缺乏智能手机、平板电脑应用支持难以与新兴网络营销手段顺利对接-第三方网络订房：全球预订系统、网络分销系统（携程、艺龙、去哪儿网）、微信、微博等无法在线升级，软件bug及操作人员操作错误无法记录并查看，维护困难无法满足酒店集团、连锁型酒店管理的要求B/S架构体系的云计算时代的酒店信息化系统全新采用云计算+SAAS技术，基于互联网开发的全新一代集酒店管理系统+电子商务+网络分销+门户网站于一体的酒店信息化平台，除完全解决以上传统C/S架构不能解决的问题外，还具备：i - 个性化用户按照自己的喜好选择软件皮肤、功能按钮、项目设置等,酒店按需选取模块功能报表i–智能（intelligence）导航、搜索、驾驶舱、操作习惯,智能手机及其它移动终端的应用,商业智能BI等WORD资料下载可编辑i –网络（internet）只要你有足够的权限，有网络的地方，你就能使用该系统：办公室,家里,旅途中...i –信息(information) 基于互联网,PMS+电子商务+企业门户一体化,给客户提供互动交流与体验平台。
集团连锁（group）特别强化了总部管理与控制：统一客户管理、统一协议单位管理、统一代码控制、统一权限管理、统一统计指标体系、统一营销处理等；总部系统、成员店系统、网站等高度一体化：用户体验、操作习惯、数据格式、处理规范等三、我酒店集团选择系统的重点考虑酒店集团的信息化发展，需要在如下一些方面做重要考虑。
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)研究报告目录第一章济南市酒店行业发展背景分析12第一节济南市经济运行情况12一、济南市经济发展活力分析12二、济南市产业发展结构分析12三、济南市社会消费水平分析13第二节济南市旅游业发展情况14一、济南市旅游业发展情况14二、济南市旅游业收入情况16三、济南市入境旅游情况16四、济南市“春节、十一”旅游情况17第二章济南市酒店行业发展分析18第一节济南市酒店行业发展概述18一、济南市酒店行业发展概述18二、济南市酒店行业发展特色18三、济南市酒店行业发展问题19四、济南市酒店业SWOT分析19五、济南市酒店行业发展对策21第二节济南市酒店行业经济指标21一、酒店数量21二、营业收入22三、经营利润22四、从业人员23五、平均房价23六、平均出租率23七、每间可供出租客房收入24八、每间客房平摊营业收入24第三节济南市按星级划分的酒店经营情况24一、一星饭店24二、二星饭店24（一）饭店数量24（二）客房床位25（三）客房出租率25（四）平均房价25三、三星饭店26（一）饭店数量26（二）客房床位26（三）客房出租率26（四）平均房价27四、四星饭店27（一）饭店数量27（二）客房床位28（三）客房出租率28（四）平均房价28五、五星饭店29（一）饭店数量29（二）客房床位29（三）客房出租率29（四）平均房价29第四节济南市酒店经营效益分析30一、全员劳动生产率30二、人均实现利税30三、人均占用固定资产原值31四、百元固定资产创营业收入31第五节按经营性质划分的酒店经营情况31一、商务型酒店31二、度假型酒店32三、长住型酒店33四、观光型酒店33五、经济型酒店33六、连锁酒店33七、公寓式酒店34第三章济南市酒店业部门构成及收支情况35 第一节酒店部分收支构成情况35一、部门收入情况35二、部门收入构成35三、部门支出构成36第二节酒店客房收入37第三节酒店餐饮部门38一、酒店餐饮收入38二、餐饮收入构成38三、餐饮开支构成39第四章济南市重要地理位置酒店发展情况41 第一节机场/车站41一、济南东站41（一）车站规模41（二）酒店情况41（三）酒店价格42二、济南站43（一）车站规模43（二）酒店情况43（三）酒店价格44三、济南西站44（一）车站规模44（二）酒店情况45（三）酒店价格45四、遥墙国际机场46（一）机场规模46（二）酒店情况46（三）酒店价格47第二节热门商圈47一、泉城路商圈47（一）商圈情况47（二）酒店情况48（三）酒店价格49二、洪楼商圈49（一）商圈情况49（二）酒店情况50（三）酒店价格50三、北园商圈51（一）商圈情况51（二）酒店情况51（三）酒店价格52第三节热门位置53一、大明湖53（一）商圈情况53（二）酒店情况53（三）酒店价格54二、千佛山55（一）商圈情况55（二）酒店情况56（三）酒店价格56三、济南万达广场57（一）商圈情况57（二）酒店情况57（三）酒店价格58第五章酒店行业客源构成及定房渠道59 第一节酒店客源构成情况59一、国内商务客源59二、国外商务客源60三、国内旅游散客60四、国外旅游散客61五、国内旅游团61六、国外旅游团62七、酒店内会议团体62八、大型会议/会展/奖励旅游63九、政府客源64十、航空机组人员64十一、其他65第二节酒店订房渠道65一、直接向酒店预订66二、酒店协议客户66三、连锁酒店总部网站67四、酒店自有订房系统/网站67五、独立订房系统68六、旅行社/旅游运营商68七、其他网络订房系统69八、国际订房系统69第六章济南市酒店按优惠类型调查研究分析71 第一节在线订购71一、酒店在线订购情况71二、酒店在线订购价格71第二节电话预定72一、电话预定情况72二、电话预定详情72第三节会员与优惠73一、酒店会员制情况73二、酒店会员优惠情况74第七章济南市酒店排名调研研究分析76第一节按综合评价排名76第二节按人气数排名77第三节按房价排名78第四节按房间数排名78第五节按环境排名79第六节按服务排名80第八章酒店餐饮设施及运营指标81第一节全日咖啡厅81一、每间可供出租客房平摊餐位数81二、每间实际入住客房平摊餐位上座数81三、每日每餐位平均上座数82四、人均餐饮消费82第二节中餐厅83一、每间可供出租客房平摊餐位数83二、每间实际入住客房平摊餐位上座数84三、每日每餐位平均上座数84四、人均餐饮消费85第三节西餐厅/特色餐厅85一、每间可供出租客房平摊餐位数85二、每间实际入住客房平摊餐位上座数86三、每日每餐位平均上座数87四、人均餐饮消费87第四节大堂吧/酒吧88一、每间可供出租客房平摊餐位数88二、每间实际入住客房平摊餐位上座数88三、每日每餐位平均上座数89四、人均餐饮消费90第九章济南市酒店选址策略91第一节酒店选址的理论研究91一、酒店区位因素分析91（一）居民情况91（二）店面结构91（三）行人情况91（四）餐饮业结构91（五）交通情况91（六）街道情况92（七）地域情况92二、酒店选址的理论研究92三、酒店选址评价体系建立93第二节星级酒店选址标准96一、三星级酒店设计标准96二、四星级酒店设计标准100三、五星级酒店设计标准106第三节不同经营性质酒店选址要求112一、商务型酒店112二、度假型酒店112三、长住型酒店112四、观光型酒店112五、经济型酒店113六、连锁酒店113七、公寓式酒店114第四节济南市酒店选址策略114一、济南市本地市场情况调查114二、济南市本地商圈的划分及选择116三、济南市酒店选址的建议117第十章济南市酒店业经营管理分析120第一节酒店业经营管理概述120一、酒店经营与管理的关系120二、酒店的需求管理分析120三、酒店的组织管理分析128四、酒店人力资源管理解析134五、酒店客户关系管理分析137六、酒店管理制度创新解析142第二节济南市酒店业经营管理发展状况144一、酒店经营管理发展现状144二、现代酒店公关管理分析146三、国内酒店成本管理分析146（一）成本管理存在问题146（二）造成问题相关原因148四、酒店经营管理模式转变149五、酒店管理系统的细分化150六、现代酒店管理误区研究151第三节国际酒店管理在济南市发展分析157一、国际酒店管理模式介绍157二、酒店集团经营模式趋势161三、本土酒店集团机遇挑战163四、酒店集团的本土化创新166五、外方酒店人力资源管理167第四节酒店业经营管理策略分析168一、酒店全面管理方式探析168二、酒店细节管理研究分析176三、酒店采取全面收益管理184四、现代酒店公关管理创新185五、做好酒店管理培训研究187六、酒店管理有效策略解析190第十一章济南市酒店业营销策略研究192 第一节济南市酒店业市场定位研究192一、酒店产品定位的概述192二、酒店产品定位的方法193三、酒店产品定位的步骤194四、酒店产品的定位策略196五、酒店营销的要素介绍198第二节酒店业营销动向研究199一、酒店网络营销九大特点199二、在线营销成酒店业趋势202三、健康客房成营销新趋势203四、网络成酒店营销新途径205五、深度开发酒店团购市场207第三节酒店业网络营销分析211一、酒店网络营销模式特点211二、酒店开展网络营销意义212三、酒店网络营销存在问题213四、网络营销在酒店中运用214五、酒店在线营销开拓渠道215六、酒店业网络营销的对策217第四节酒店业绿色营销分析221一、绿色营销及其产生基础221二、绿色酒店的概念和意义222三、酒店绿色营销存在问题223四、酒店绿色营销任务对策224五、酒店绿色营销发展趋势226六、国内酒店绿色营销动态227第五节济南市酒店业营销策略分析229一、不同市场酒店营销对策229二、提升竞争力的营销策略231三、新形势酒店业营销技巧235四、酒店行业蜂鸣营销分析240五、酒店节日营销手段分析244六、数字营销策略五大要点251七、文化营销诠释酒店魅力252八、酒店终端操作策略研究253第十二章济南市酒店行业投资风险、投资策略及建议256 第一节济南市酒店投资风险因素256一、宏观经济风险256二、政策调控风险256三、竞争加剧风险256四、酒店财务风险256五、选址不当风险257六、价格竞争因素258第二节济南市酒店投资成本分析258一、星级酒店购地成本258二、土建机电及装修成本259三、星级酒店人力成本260四、五星级酒店营运成本260第三节济南市酒店投资机会分析261一、收入水平261二、消费支出261三、消费特点262四、酒店规划262五、旅游经济263第四节济南市酒店投资策略建议264中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
酒店业研究报告
酒店业研究报告酒店业研究报告随着国民经济的不断发展，旅游业逐渐成为国民经济的重要组成部分。
而酒店业作为旅游业的衍生品，也迎来了快速发展的机遇。
本文将对酒店业进行全面的研究和分析，探索出酒店业的优点和不足之处，以及产业链上的问题和未来趋势。
一、行业概述随着人们生活水平的提高和旅游消费的不断升级，酒店业的发展在近年来呈现出爆发式增长的态势。
据统计，2019年全球旅游业收入达7.5万亿美元，其中酒店业收入约占总数的20%左右。
同时，国内酒店业市场规模也呈现出逐年扩大的趋势，2018年国内酒店业总收入达到了3700亿元，同比增长12.6%。
二、酒店业优点和不足在酒店业发展过程中，其优点和不足也逐渐显现。
1. 优点：（1）具有广泛的市场：酒店业能够为旅游者提供住宿、餐饮等一系列的服务，相应地形成了广泛的市场需求。
（2）效益稳定：酒店业相对于其他行业而言属于稳定性较强的行业，良好的市场前景也使其投资效益尤为稳健。
（3）提高旅游业质量：酒店作为旅游服务的重要环节，对整个旅游业提供的服务质量有着明显的提升作用。
2. 不足：（1）竞争压力过大：随着酒店业市场不断扩大，各家酒店之间的竞争也越来越激烈。
（2）管理压力加大：对于企业而言，高质量的服务要求极高的管理水平，相应的管理压力也会随之增大。
（3）服务业风险较大：服务业属于一种特殊的产业，其运营中易受外部环境等因素影响，风险性相对于其他行业会更大。
三、酒店业产业链分析酒店产业链主要包括三个部分：酒店投资方、酒店管理公司、酒店实际运营。
其中，酒店投资方和酒店管理公司协同工作，共同为酒店的运营提供持续的资金支持和管理支持；同时，酒店实际运营也需批量的资金支撑和配合管理公司不断提升业务能力。
四、未来趋势随着国民经济整体水平的提高，消费者的旅游消费需求也在不断升级。
同时，大数据、人工智能等新技术的应用也将会改变酒店业的运营方式。
在未来，酒店业将会面临以下几个趋势：1. 业态多样化：随着旅游市场多元化供需，酒店的业态也将会更加多元化和个性化。
2018年共享住宿行业分析报告
2018年共享住宿行业分析报告2018年10月目录一、共享住宿：非标准化住宿产品更容易满足多样化住宿需求 (8)1、共享住宿的内涵 (8)2、相比于传统酒店，共享住宿具备多样化、个性化、社交性等特征 (9)（1）房源类型多样、区位选择灵活，可满足各类出行需求 (9)（2）个性化服务、高性价比，带给房客独特的住宿体验 (10)（3）共享住宿具备社交属性，加深用户之间连接 (11)二、共享住宿发展原因：供需推动行业迅速发展 (12)1、顺应共享经济浪潮：中国共享经济发展迅速，共享住宿发展顺势而为 122、房源供给：房屋空置率高为共享住宿发展提供资源基础 (14)3、市场需求：中国旅游业快速发展刺激大量的住宿需求 (15)4、消费升级：旅游消费升级使非标准化住宿产品受到青睐 (16)5、资本支持：资本热潮助推共享住宿快速发展 (18)三、共享住宿行业现状：共享住宿更受年轻人喜爱 (19)1、国家政策鼓励共享住宿发展，相关管理办法及实施细则有待出台 (19)2、2017年共享住宿市场规模约145亿元 (21)3、共享住宿行业产业链图谱 (21)（1）房源 (22)（2）房东 (22)（3）共享住宿销售平台 (22)（4）第三方系统支持服务 (22)（5）房客 (23)4、用户画像：房东V.S.房客 (23)（1）房东画像：年轻人更愿意出租房源，大部分房东手握1-4套房源 (23)（2）房客画像：非标准化共享住宿受8090后青睐，旅游度假是房客选择共享住宿的主要因素 (24)四、共享住宿行业以C2C模式为主，行业格局初现 (26)1、商业模式：C2C模式V.S.B2C模式 (26)（1）C2C模式 (26)（2）B2C模式 (26)2、行业格局：已初步形成三级梯队市场格局 (27)3、国内外共享住宿企业龙头对比：Airbnb V.S. 途家网 (30)（1）商业模式：Airbnb以C2C模式为主，途家网以B2C+C2C模式为主 (30)①Airbnb (30)②途家网 (31)（2）企业定位：Airbnb向全方位旅游平台转变，途家网深耕共享住宿领域 (31)①Airbnb (31)②途家网 (32)（3）盈利来源：Airbnb与途家网均基于住宿业务探索盈利模式 (33)①Airbnb (33)A.房源业务（Homes）:Airbnb核心业务 (34)B.体验业务（Experiences） (34)②途家网 (35)A. RBO（自运营）模式 (35)B. RBA（代运营）模式 (35)五、共享住宿行业痛点及未来发展趋势 (36)1、社会信用体系尚未完善，加速推动平台信用系统建设 (36)（1）中国社会信用体系不完善，无法有力支撑共享住宿快速发展 (36)（2）共享住宿平台应加速推动信用系统建设 (37)2、平台监管仍存漏洞，应进一步加强监管力度 (38)（1）共享住宿平台审核仍不到位，平台监管仍存在漏洞 (38)（2）共享住宿平台应进一步加强监管力度，保障用户安全 (38)3、服务水平参差不齐，加快行业服务标准化落地 (39)（1）共享住宿服务水平层次不齐，房源卫生、房东服务等成问题 (39)（2）共享住宿实现服务标准化是行业发展的必然趋势 (39)4、行业法律地位模糊、身处政府监管空白，监管规范亟需完善 (40)（1）法律地位模糊，行业合规性未确定 (40)（2）相关法律条文及实施细则尚未出台，行业身处政府监管空白地带 (40)共享住宿借着共享经济风口，近几年获得长足发展，但相关深度研究较少。
2023年连锁酒店行业市场分析报告
2023年连锁酒店行业市场分析报告连锁酒店行业一直是全球酒店业市场发展的热点之一。
其优越的地理位置、低廉的房价和标准化的服务深受消费者的喜爱。
本文将从市场规模、发展趋势、竞争格局等方面对连锁酒店行业进行市场分析。
一、市场规模连锁酒店行业在全球范围内一直保持着稳定的增长。
统计数据显示，2018年全球连锁酒店房间数量达到865万间，相较于2017年增长了7.6%。
同时，该行业的市场规模也呈现出逐年扩大的趋势。
以中国市场为例，2019年中国全国连锁酒店的市场规模预计将达到6718亿元，较2018年增长了10.5%。
二、发展趋势1. 智能化发展趋势随着科技的不断发展，智能化已成为连锁酒店行业的重要发展趋势。
智能化设施包括智能门锁、语音助手、自助入住等一系列科技设施，为客人带来便利的同时，也大大提升了连锁酒店的服务品质，增强品牌形象。
2. 跟进市场巨头国际企业如邮轮公司、主题公园、游轮等巨头纷纷推出酒店业务，向相关产业融合趋势发展，加大了市场竞争的力度。
此外，在全球产业整合的背景下，许多国内知名企业也开始推出与酒店业有关的业务，如海航集团、华住集团、雅芳等企业的发展项目。
3. 品牌强化从消费者角度来看，品牌是消费者消费时的重要因素。
一方面，品牌能够为消费者提供统一的服务、质量、服务理念和消费体验，建立品牌认知。
另一方面，长期的品牌经营使得品牌具有影响力和号召力，消费者不仅来自旅游者，还包括商务出行人士。
三、竞争格局随着连锁酒店行业的快速发展，市场竞争也日趋激烈。
目前国内市场上，房多多、携程、艺龙等OTA平台，以及如锦江之星、7天连锁、如家酒店集团等国内连锁酒店品牌，成为市场竞争的主要力量。
从市场结构来看，出现了中规中矩的市场格局：由本土品牌如锦江之星、如家集团、汉庭酒店快速扩张而形成的国内市场。
与其相对的是由万豪、希尔顿、凯悦、洲际等国际品牌主导的多元化，高端化的国际市场。
总体而言，连锁酒店行业在未来仍将保持稳定发展趋势，而品牌力和创新发展则是企业差异化竞争的重要驱动力。
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２０１８年酒店行业深度分析报告内容目录1. 酒店行业当下思考：提价+加盟共振，龙头成长性几何？ (6)2. 国内酒店连锁化率提升为中长期的行业趋势 (7)2.1. 三方面推动：我国酒店行业已进入存量整合阶段，发展回归理性和规范化 (7)2.2. 四个层面降本提效：为更高回报率，单体酒店转连锁已成大势所趋 (8)2.3. 行业趋势：OTA佣金率具有刚性下降难，连锁化进程未来仍将延续 (8)2.4. 对标国际：国内酒店连锁化率远低于美国和亚太，未来提升空间大 (10)3. 他山之石：加盟扩张下，费用率和利润率剪刀差，业绩成长强 (11)3.1. 对标一：格林豪泰纯加盟模式下，整体营业利润率可达45%以上 (11)3.2. 对标二：万豪加盟扩张3年，净利率提升6.4pct，EPS增幅超过83% (13)3.3. 多样本对比：纯加盟模式平均税前利润率约达37% (15)4. 加盟扩张+同店提价：龙头业绩和利润率上行期有望延续3年以上 (16)4.1. 模式层面：轻资产加盟已成酒店龙头扩张核心，趋势明确清晰 (16)4.2. 维度一：加盟扩张+同店RevPAR提升，共振下龙头18年业绩有望高成长 (17)4.3. 维度二：轻资产加盟扩张下，盈利能力上行，抗周期能力提升 (19)4.4. 维度三：供需修复+连锁率化均为长周期，龙头高成长有望延续3年 (21)4.4.1. 锦江股份：加盟店快速扩张提供业绩保障，受同店RevPAR影响相对较小 (22)4.4.2. 首旅酒店：直营收入预计占比79%，业绩受益同店RevPAR提价的弹性大 (28)4.4.3. 华住酒店：率先发力产品升级，双周期下业绩有望持续上行 (35)5. 投资建议：推荐锦江、首旅，建议关注华住 (41)6. 风险提示 (42)图表目录图1：报告逻辑框架 (6)图2：国内宾馆的竣工面积2014年起持续负增长 (7)图3：国内住宿业投资完成额2015、16年连续负增长 (7)图4：在2014-16年全国宾馆及住宿业投资负增长下，连锁酒店龙头加盟店数强势增长 (7)图5：四个层面降本从而推动利润率大幅提升，为推动单体酒店转连锁核心驱动力 (8)图6：携程如果下降佣金率，对其净利润影响大 (9)图7：即使OTA佣金率下降6 pct，单体酒店仍不及连锁 (9)图8：我国有限服务连锁酒店规模持续增长 (10)图9：我国酒店连锁化率持续提升，但与美国、欧洲、亚太仍差距较大 (10)图10：格林豪泰加盟店数占比约98%，可视为纯加盟模式 (11)图11：纯加盟模式下，酒店集团的净利率可超50% (11)图12：加盟模式下，营业利润率可达到40%~50% (12)图13：加盟收入的边际利润率高，成本和利润呈剪刀差 (12)图14：模拟直营店不变时，公司边际成本增量远小于营收 (12)图15：万豪国际在2012-15年为纯轻资产扩张，为可对标时间段 (13)图16：2012年开始轻资产扩张后，加盟收入稳步提升 (14)图17：2012-15年，万豪加盟酒店年均净增量200家以上 (14)图18：成熟品牌管理及销售布局，使万豪边际成本增量小 (14)图19：成本率下降、净利率提升，两者呈明显剪刀差 (14)图20：轻资产扩张下，万豪ROA和EPS双双持续增长 (14)图21：轻资产扩张下，万豪业绩增速较收入具备更高弹性 (14)图22：洲际酒店的加盟店数占比高达99.9% (15)图23：洲际酒店的加盟收入占比99.2% (15)图24：精选国际的加盟数占比接近100% (15)图25：精选国际加盟加盟收入占比达99% (15)图26：洲际酒店2013-2017年的平均税前利润率约34.1% (15)图27：精选国际2013-2017年的平均税前利润率约22.0% (15)图28：2017年国内前四大连锁酒店集团的酒店数目净增量全部来自加盟店 (16)图29：锦江16年并购铂涛和维也纳后，加盟店持续高增 (16)图30：首旅如家加盟店稳步扩张，占比持续提升 (16)图31：华住酒店的加盟店数量保持增长，占比持续提升 (17)图32：格林豪泰近年来加盟店数年净增加300家以上 (17)图33：单个酒店集团下子品牌的直营和加盟收入增量拆分框架 (17)图34：三大酒店集团18年业绩中，我们预计直营与加盟的利润贡献有望并驾齐驱 (18)图35：酒店集团在2018年的收入和净利润构成测算 (19)图36：轻资产模式转型下，三家酒店集团的净利率有望长期上行 (20)图37：假设同店利润率不变，锦江在18-20年间加盟店扩张对盈利能力的影响 (20)图38：假设同店利润率不变，首旅在18-20年间加盟店扩张对盈利能力的影响 (20)图39：假设同店利润率不变，华住在18-20年间加盟店扩张对盈利能力的影响 (21)图40：三家酒店集团均向轻资产模式发展，业绩持续增长同时，抗周期能力不断提升 (21)图41：行业提价+连锁化提升，酒店龙头有望迎3年黄金发展期 (22)图42：锦江股份2017-20年酒店收入构成（亿元） (23)图43：锦江股份2017-20年酒店利润构成（亿元） (23)图44：锦江股份2017-20年酒店收入占比 (23)图45：锦江股份2017-20年酒店利润占比 (23)图46：锦江股份2018年业绩与新增加盟店数、同店RevPAR增速的敏感性分析 (27)图47：当2018年新增加盟店为900家时，同店RevPAR增速与业绩敏感性分析 (28)图48：当2018年同店RevPAR增速在4%时，新增加盟店数与业绩的敏感性分析 (28)图49：如家2017-20年酒店收入构成（亿元） (28)图50：如家2016-20年酒店利润构成（亿元） (28)图51：如家2017-20年酒店收入占比 (29)图52：如家2016-20年酒店利润占比 (29)图53：如家2017-20年经济和中端收入构成（亿元） (29)图54：如家2017-20年经济和中端利润构成（亿元） (29)图55：如家2017-20年经济和中端收入占比 (29)图56：如家2017-20年经济和中端利润占比 (29)图57：首旅酒店18年业绩增速与当年新增加盟店数、同店RevPAR增速的敏感性分析 (34)图58：当2018年新增加盟店为450家时，同店RevPAR增速与业绩敏感性分析 (35)图59：当2018年同店RevPAR增速在4%时，新增加盟店数与业绩的敏感性分析 (35)图60：华住酒店2016-20年酒店收入构成（亿元） (36)图61：华住酒店2016-20年酒店利润构成 (36)图62：华住酒店2016-20年酒店直营加盟收入占比 (36)图63：华住酒店2016-20年酒店直营加盟利润占比 (36)表1：单体酒店的净利润率仅约9%，连锁酒店净利润率可达19%~20% (9)表2：锦江股份在2018-2020年的各品牌开店计划预测（间） (23)表3：锦江股份在2018-2020年的各品牌收入测算（亿元） (24)表4：锦江股份在2018-2020年的各品牌业绩预测（亿元） (24)表5：锦江股份直营和加盟业务的收入和净利润增量测算汇总（亿元） (25)表6：锦江股份归属于有限服务型酒店业务的营收及业绩测算（百万元） (26)表7：基于加盟净利润率25%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (26)表8：基于加盟净利润率35%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (27)表9：基于加盟净利润率45%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (28)表10：首旅如家在2018-2020年的各品牌开店预测（间） (30)表11：如家在2004年-2017年的历年直营和加盟店数据 (30)表12：如家在2018-2020年间加盟店关店数的测算 (30)表13：首旅酒店在2018-2020年的各品牌收入测算（亿元） (31)表14：首旅酒店在2018-2020年的各品牌业绩预测（亿元） (31)表15：如家经济型酒店直营和加盟的收入与业绩增量拆分（亿元） (32)表16：如家中端型酒店直营和加盟的收入与业绩增量拆分（亿元） (32)表17：如家酒店集团收入和业绩预测（百万元） (33)表18：基于加盟净利润率25%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (34)表19：基于加盟净利润率35%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (35)表20：基于加盟净利润率45%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (35)表21：华住酒店在2018-2020年新开酒店数测算 (36)表22：华住酒店在2017-2020年的各品牌收入预测（亿元） (37)表23：华住酒店在2017-2020年的各品牌业绩预测（亿元） (37)表24：华住经济型酒店直营和加盟的收入与业绩增量拆分（亿元） (37)表25：华住中端型酒店直营和加盟的收入与业绩增量拆分（亿元） (38)表26：华住酒店集团收入和业绩预测（百万元） (38)表27：基于加盟净利润率25%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (39)表28：基于加盟净利润率25%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (40)表29：基于加盟净利润率25%时，18年业绩增速与新增加盟店数、同店RevPAR的敏感性分析 (40)1. 酒店行业当下思考：提价+加盟共振，龙头成长性几何？我们在2018年1月1号率先提出了两个层面四个维度的酒店行业提价深度报告，从宏观的层面上判断国内连锁酒店行业已从复苏期步入繁荣期，并在平均房价主驱动下RevPAR 将继续增长，景气度有望持续三年以上。
本篇报告，则在上篇报告的酒店宏观判断基础上，从微观和经营角度将龙头的业绩增量和盈利能力提升拆分成两个层面：加盟扩张+同店提价，并将业绩的增量进行了拆分及敏感性分析。
核心结论是：酒店集团在轻资产加盟扩张的转型下，叠加同店RevPAR上升，现价段成本对应的增量同比过去重资产时已显著减少，我们预计锦江股份和首旅酒店的加盟收入将在2018年带来可观的利润增量，预计分别为2.37亿元和1.28亿元。
叠加提价周期下酒店行业的供需改善，我们预计在同店RevPAR增速在2018年有望达到4%，预计直营业务在2018年有望为锦江股份和首旅酒店分别贡献5.06亿元和4.24亿元业绩，整体判断18年A股的酒店龙头标的业绩增速有望达到40%以上，且业绩高成长性在双周期下有望持续3年以上，建议2018年重点关注酒店板块，核心推荐锦江股份、首旅酒店，建议关注华住酒店。