南京河西板块介绍
中国南京新城建邺情况介绍2011改
南京是一座历史文化名城，地处当今中国最具活力的“长三角”北翼的重要中心城市。
建邺区是南京市主城区之一，也是省、市集中打造的现代化新南京标志区——南京河西新城的主体。
建邺东接南京老城，西临长江，位于南京实施沿江开发和跨江发展的核心地带，具有独特的区位优势，誉称为南京的“浦东”。
“建邺”——“建帝王大业”之意，历史源远流长，文化底蕴深厚。
其辖区面积近81平方公里，当前常住人口约44万人，随着2014年第二届“青奥会”的临近，最终规划居住人口将突破70万人。
现在建邺生态环境优美，配套设施完善，建有奥体中心、国际博览中心、绿博园、金陵图书馆等一批全新的设施与莫愁湖、云锦研究所等传统名胜交相辉映；交通便捷畅达，多条城市快速通道与港口、机场和省道、国道相连；地铁1号线、地铁2号线、过江隧道在区内交汇，地铁10号线、12号线将在“青奥会”前开通；名校云集，教育资源丰厚，南师附中、金陵中学、中华中学、南京外国语学校等名校落户建邺；医疗设施完善，拥有江苏省最大的明基医院、设施一流的区、街道、社区医疗中心，为居民提供多层次的医疗服务；商业发达生活便利，社区商业布点规划与发展有序实施，“好邻居”生活服务中心形成系列，万达广场、金鹰新天地、台湾名品城、家乐福、欧尚、苏果等超市扎堆河西。
先后举办第十届“全国运动会”、第四届“世界城市论坛”、“中欧峰会”等活动，先后被评为“全国社区商业示范社区”、“全国民营经济最具活力区”和“全国民营经济投资首选区”等。
从区划调整至今年上半年，我区主要经济指标增幅继续位居全市各区县前列。
古都金陵看老城，现代化新南京看河西”。
近年，建邺区以国际化为标准，以建设有竞争力的功能园区为抓手，加快产业培育，着力发展总部研发经济，打造集金融保险、商贸商务、信息服务、会展旅游、文体休闲、高新技术等功能于一体的河西新城现代服务业集聚区，努力形成具有核心竞争力和强劲内生动力的产业体系，把建邺建设成为以高端现代服务业为主导的全省现代服务业核心区，成为南京城市经济新的增长极。
南京河西生态公园
生态展示馆和未来生态家建筑组群位于生态公园内，希望将建筑、展陈和场地三者统一协调，均作为
低碳生态智慧理念和技术的集中展示场所。
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三、生态公园生态展示馆及未来生态家建筑设计
2、建筑区位图
生态展示馆及未来生态家。生态展示馆及未来生态家位于生态公园人工湖两侧，南侧生态展 示馆占地约2000-2500平方米，北侧未来生态家建筑组群共占地约1000平方米（图示未来生态家建 筑5幢，单体建筑占地面积约200平方米，具体建筑数量、建筑面积、单体建筑规模、建筑布局可根据
3、低碳生态建筑建议
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三、生态公园生态展示馆及未来生态家建筑设计
3、低碳生态建筑建议
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三、生态公园生态展示馆及未来生态家建筑设计
3、低碳生态建筑建议
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三、生态公园生态展示馆及未来生态家建筑设计
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城市生态展示馆
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三、生态公园生态展示馆及未来生态家建筑设计
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未来生态家建筑组群
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生态公园基地情况
地形地貌 河西南部地区四周环水，属长江河
漫滩地，地面平均标高在7米左右。
土地利用
河西南部地区基本为未开发地区， 目前正处于大规模的基础设施开发建设 中。 水资源现状
基地内外水资源丰富，三面环水。长 江及夹江位于基地以西。
江心洲景区
绿博园
外秦淮河
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夹江
长江
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现低碳、生态、智慧元素的城市型公园。
杨岳视察各地项目资料
一、南京河西——崛起中的滨江新城一，河西新城规划综述河西新城位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面38平方公里。
现有人口35万，规划人口60万。
河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的都市副中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的都市西部休闲巡游地，按照“整体规划、一次征用、统一开发、分批建设〞的方式，最终将建设成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的都市新中心和现代化新南京标志区。
二，区位规划河西新城区划分为北部、中部、南部以及西部江心洲四个地区。
北部地区规划，位于纬七路以北，20平方公里，为根基建成地区。
以居住区和科技园区为主体功能，要紧是完善配套，改善环境，提高整体环境质量和综合侍候水平；中部地区，位于纬七路以南、绕城公路以北，21平方公里，是“十五〞期间河西建设的重点地区，逐步形成新区现代侍候业聚拢区、中高标准居住区、滨江休闲地与都市产业园；南部地区，位于绕城公路、江山大街以南，15平方公里，是规划预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地，是“十一五〞期间河西建设重点区域。
江心洲，位于新城西部，隔长江夹江与滨江风光带相瞧，定位为“以绿色开敞空间为主体，以休闲农业和特色旅游为要紧职能〞，重点突出“农〞和“水〞为要紧特色的农业休闲瞧光旅游，目前处在规划时期。
河西新城采取“新区中心、地区中心、社区中心〞三级中心配套体系，其中新区中心1个〔即CBD〕、地区中心3个，社区中心8个。
三，新城配套河西新城是南京新的立体交通枢纽，路网规划指标抵达国家领先水平，网格式道路路口平均间距为300－400米，中心区因此抵达了150米，人均道路用地达19.5平方米。
由快速路、主干路、次干路、支路构成，有5条地铁线通过，交通十分便利。
河西新城教育配套规划起点高，中学侍候半径不大于1000米，小学侍候半径不大于500米，全部实行小班化教学。
南京河西地区地面沉降研究
南京河西地区地面沉降研究张涛;常永青;武健强【摘要】针对南京河西新城建设过程中出现的严重地面沉降问题,开展了系统性的监测和地质条件分析研究.该地区属长江与秦淮河共同冲积形成的漫滩地质环境,第四系上部淤泥质粘土十分发育,其孔隙率高,压缩性强,对工程活动敏感,是地面沉降的主要贡献层位.通过综合各类数据资料分析,认为本区地面沉降是在不良工程地质环境下进行大规模城市建设所导致的结果.基于本地区地面沉降易发性和对经济社会危害的强弱分析,进行了河西地区地面沉降的风险评价,对防治地面沉降,保障城市发展提出了对策建议.【期刊名称】《城市地质》【年(卷),期】2017(012)002【总页数】7页(P23-29)【关键词】地面沉降;灾害;风险;江漫滩;南京【作者】张涛;常永青;武健强【作者单位】南京市规划局,南京 210006;南京市规划局,南京 210006;江苏省地质调查研究院,南京 210049【正文语种】中文【中图分类】P642.26地面沉降是一种常见的地质灾害现象，其主要危害是地面高程损失，进而引起防洪能力下降，地面渍涝增多，建筑、市政管线设施被损坏。
按其成因可分为采水型和建筑荷载型，采水型是指由于超量开采深层地下水引发的地层压缩，其影响范围极广，危害极大，如墨西哥城、美国德克萨斯州和亚利桑那州等地、我国的长三角平原和华北平原，国内外学者对此展开了广泛而深入的研究（张阿根等，2002；薛禹群，2003；袁铭等，2016）。
建筑荷载型指由于工程建设使地基所承受的附加应力增加而发生固结压缩，也称之为工程性沉降（唐益群等，2007；王媛媛等，2009；徐丽雯等，2015 ）。
工程性沉降因关系到工程建设的安全，受到建设者们的高度重视，施工中要进行精确测量和计算，但都只限于具体的建设项目进行讨论（柏仇勇等，2001；章昕等，2008；王庆等，2014；谭新根，2015）。
对于一个建筑密集的新兴城市，因地面建筑荷载叠加引发的区域性沉降则是城市管理者们所要考虑的问题。
基于PS-InSAR技术的南京市河西地区建筑物稳定性评估
基于P S -1 n S A R 技术的南京市河西地区建筑物稳定性评估Stability Assessment of Building in Hexi District, Nanjing City Based onPS-InSAR Technology孙静雯1，张琪1，吴学雨2，马状3，逯焕波1(1.南京市测绘勘察研究院股份有限公司，南京210019;2.南京工业大学，南京211816;3.河海大学，南京211100)SUN Jing -wen1,ZHANG Qi',WU Xue -yu2,MA Zhuang3,LU Huan -bo 1(1 .N a n jin g R e s e a rc h In s titu te o f S u rv e y in g , M a p p in g & G e o te c h n ic a l In v e s tig a tio n , C o . L td ., N a n jin g 210019, C h in a ;2. N a n jin g T e c h U n iv e rs ity ，N a n jin g 211816, C h in a ;3.H o h a i U n iv e rs ity , N a n jin g 211100, C h in a )【摘要】城市建筑物的结构健康问题关系城市环境和社会的可持续发展。
论文利用I n S A R 技术对南京市河西地区建筑物的稳定性进行分析。
首先,利用？8-丨115八11技术,通过46景(：〇51^〇-51(7\16(1影像数据反演2012—2016年河西地区建筑物形变；然后，采用层 次分析法建立建筑物稳定性评估模型，对河西建筑物进行稳定性评估。
结果表明，河西地区大部分建筑物处于稳定状态，有少量建筑 物较不稳定，主要分布在凤凰街道，需要关注。
【Abstract 】 T h e s tru c tu ra l h e a lth o f u rb a n b u ild in g s is re la te d to th e u rb a n e n v iro n m e n t a n d s u s ta in a b le s o c ia l d e v e lo p m e n t . T h is p a p e r u s e sIn S A R te c h n o lo g y to a n a ly z e th e s ta b ility o fb u ild in g s in H e x i a r e a , N a n jin g . F ir s tly , P S -In S A R te c h n o lo g y w a s u s e d to in v e rt th e d e fo rm a tio n o f b u ild in g s in H e x i re g io n fro m 2012 to 2016 th ro u g h th e C O S M O -S k y M e d im a g e d a ta . T h e n , th e a n a ly tic h ie ra rc h y p ro c e s s (A H P ) w a s u s e d to e sta b lish th e b u ild in g s ta b ility a s s e s s m e n t m o d e l to c a rry o u t th e s ta b ility a s s e s s m e n t o f h e x i b u ild in g s . T h e re s u lts s h o w th a t m o s t o f th e b u ild in g s in H e x i a re in a s ta b le s ta te , a n d a fe w b u ild in g s a re re la tiv e ly u n s ta b le , m a in ly d is trib u te d in F e n g h u a n g S tr e e t , w h ic h n e e d a tte n tio n .【关键词】P S -I n S A R ;沉降监测；建筑物稳定性评估；层次分析法【Keywords 】P S -In S A R ; s e ttle m e n t m o n ito r in g ; b u ild in g s ta b ility a s s e s s m e n t ; a n a ly tic h ie ra rc h y p ro c e ss 【中图分类号】TU 71;TU 311.2【文献标志码】A【文章编号】1007-9467 (2021)02-0129-03【DOI 】10.13616/j .cnki .gcjsysj .2021.02.252智能与信息化IntelUgentilize and Informatization1引言城市建筑设施是人居环境的重要组成部分，建筑物的结 构健康问题直接关系城市环境和社会可持续发展。
矗立在南京河西新城的世界贸易中心
在 美 国纽 约 ． 目的是 为了 使 全球 商业 的联 概 有５ ｉ 千 平 方 米 ，有一 栋 ６ 层 的 高 级办 Ｚ－ ８ ８
南 京最 旺是在 新街 口 ．这是 将来 的Ｃ Ｄ Ｂ 在 商 场 部 分 ．除 了是 有 各 种 名 牌 进入 ．室
３１
ＢＵ Ｓ ＿ ＥＳＳ Ｎ
１ 今 非常 幸 够 这 代 美 天 荣 能 来到 里 表
国 富顿 集 团介 绍 一 下我 们 在 南 京 的项 目 。 在 我开 始 介 绍 南 京世 界 贸 易 中心 之前 ．先 介 绍一 下 世 界 贸 易 中心 协 会 ．它 的 总部 是 线 ．再 加 上 南京 世 界 贸 易 中心 成 为全 球 的 贸易 中心 ．现有３ ０ ０ 个城 市 ，８ 个 国 家。 ５
矗 立 在 南 京 河 西 新 城 的世 界 贸 易 中 心
７ 位 领导 、专 家 ．女 士们 、先 生 ， 活 广 场 ．摩 根 资 产 是 全 世 界最 活 跃 最 大 的 房 地产 基 金 。现 在 建 成 的 南 京博 览 会 已经 在 营 业 ，我 们 的 世 界 贸 易 中心 隔壁 是 新 鸿 基地 产 ，这 里 也 是 地铁 １ －－ 直 接 经过 、２＇线 ￣ 的 。在 这 里 有 ３ 层 的 两 栋酒 店 式 公 寓 ．大 ８ 公 大楼 ．一 共 有 １ 万 平 方米 ． 同时 在 底 下 ４ 有 ５ 楼 的 商场 ，地 下 有 ３ 的停 车位 置 。 层 层
南京消费市场调研分析
91-100 101-110 111-120 121-144 145-160 16.38 11.47 13.35 3.89 1.74 0.54
11.61 8.92 8.85 34.77 11.02 10.34 5.34
16.84 15.86 12.43 28.19 6.77
对于需求总价在71-80万 平米的客群需求均价 5600元/平米左右，需求 面积主要以121-144平米 为主。
承受总价在71-80万的购房者的面积需求占比
161-200平米 145-160平米0.96%
7.67%
121-144平米 42.49%
71-80平米 0.64%
81-90平米 2.88% 91-100平米 12.14%
自住型消费仍旧是需求主体，改善居住状况成为购房主要动因
购房目的与春交会比较来看基本吻合，自住改善型购房需求为 主，改善和婚房需求坚挺；同时休闲度假型需求呈上升态势。
自住型消费仍旧是需求主体，改善居住状况成为购房主要动因
潜在购房者购房自住原因分布
拆迁 3.61%
给儿女结婚用 3.36%
自己结婚用 21.03%
•
10、低头要有勇气，抬头要有低气。20:36:4420:36:4420:366/20/2021 8:36:44 PM
•
11、人总是珍惜为得到。21.6.2020:36: 4420:3 6Jun-2 120-Jun -21
•
12、人乱于心，不宽余请。20:36:4420:36:4420:36Sunday, June 20, 2021
潜在购房者购房总价承受能力分布
200万以上 0.1%
151-200万 0.4%
121-150万
1.3%
南京十大板块
规划：66家化工企业全部迁走
将这里的小化工企业全部搬走，要把原来的老的工业基地变成一个新型的现代化的城区。
第五板块：
下关板块
现状:下关的板块就是位于下关的西站地区，整个规划的面积是2.36平方公里，前两天已经正式挂牌，已经开始正式启动了
规划:建一个现代化的新城区，全力打造成新的下关滨江风光带或者滨江新城。
第九板块：
Байду номын сангаас百里风光带
现状:这个百里风光带可能有些群众有点陌生，就是北边从燕子矶开始，观音门，一直沿着土城头的路到宁溧大道，整个这一块，土城头是30公里，再利用秦淮新河20公里，加起来是100里，所以我们起了一个名字叫百里风光带
规划：18个城门将连起来
打造百里风光带应该说非常有意义，特别是土城头的路要外扩，城里边有一个城墙，外边的土城头路是南京以前的城墙，把外面的城墙打造起来，把18个城门连起来，这对南京未来发展保护历史文化名城，或者挖掘历史文化，做一个项链把18个门连起来，非常有意义。
第二板块：
南部新城板块
现状：铁路南站现正在如火如荼地建设，南站及周边32平方公里建设已经启动
高铁南站地区加上大校场-红花机场地块，将建成南京南部新城，各种设施会比新街口更完善。
规划：南部新城“体量“变大了
记者注意到，从此前公布的规划来看，“南部新城”以南京南站地区(5.63平方公里)、红花机场地区(约10平方公里)为核心，包括雨花台宁南地区和江宁东山新市区(含土山)部分地区在内共约48平方公里。而新的规划中，南部新城变大了，变成了164平方公里，核心区是66平方公里。
第十板块：
住房保障
今年南京市委市政府提出要加快民生住房保障，今年要开工建设600万平方米，竣工300万平方米，整个形成四大组团，第一个组团在尧化门，第二个组团是栖霞，第三个在上坊，第四个在雨花，这四个板块形成住房保障的组团，规划已经全部完成。
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南京河西板块介绍河西板块发展综述河西，顾名思义即秦淮河以西地区。
习惯上将该地区分为北、中、南三个部分。
北部为龙江板块，中部为以奥体为中心的奥体板块，南部为纬九路以南部分。
以下为以奥体为中心地区即河西新城区的内容综述。
第一部分自然状况概述一、行政区划河西新城区位于南京市的西南面，城市主导风向的下风向。
总占地约56平方公里，其中：下关区1.5平方公里，鼓楼区约6平方公里，建邺区48.5平方公里。
西临长江，东部北段至外秦淮河，南段至凤台南路，南到秦淮新河，基本上为江河所围。
地势南低北高，地面标高5.5-7.5米，水塘较多，属长江漫滩地貌单元。
河西新城区分为北部、中部、南部三个部分：1、北部为纬七路以北、外秦淮河以西，长江以东地区，占地面积20平方公里；2、中部为纬七路以南、马东广场以北地区，占地面积约21平方公里；3、南部为马东广场以南、新秦淮河以北地区，占地面积约15平方公里；4、长江南京段第二大岛一一江心洲总面积约15．3平方公里，为河西新城区规划发展储备用地。
二、自然生态环境１、土质环境土层分布（自上而下）大致分为四层：1.杂填土、素填土。
2.淤泥、淤泥质亚粘土、粘土等。
呈软塑-流塑状态，属高压缩图，承载力低。
该土层分布较厚，且不均匀，由北向南逐渐加厚。
3.粉（细）砂等，呈稍密-中密，中密-密实状态，承载力尚可。
4.岩石，从北向南埋深逐渐加深，承载力很好。
２、水环境河西地区西侧的长江江段属于夹江饮用水水源地范围，内有城南水厂、北河口水厂等水厂的取水口和油脂化工厂、二钢等企业水厂取水口，水质可以达到饮用水源地II类要求。
主要湖泊为莫愁湖。
３、大气环境河西地区SO2、TSP、NOX浓度基本上可以达到居住区二级标准要求。
４、噪声河西地区声环境现状质量较好，基本可以满足相应功能区划要求。
三、土地利用现状南部地区土地权属为国有土地、集体土地和部分撤村建居土地。
目前用地仍以农业用地为主，雨花经济技术开发区位于其中。
该地区以工业、三产为主，种植蔬菜、养鱼为副。
北部地区经过近20年开发建设已初具规模，城市职能以居住为主。
河西北部目前居住人口近30万。
四、现状景观资源河西地区有着较为丰富的景观资源，该地区景观资源可分为四类：１、自然资源该类景观资源主要指水资源，即以水为主要特征资源-江、河、湖、渠江-夹江。
夹江位于河西西部，水面宽阔，气势较大。
河-外秦淮，新秦淮河。
与长江相连，位于河西东部、南部。
湖-莫愁湖、南湖。
渠-指水沟，主要有宝船遗址三条水渠，普通水渠。
２、文物资源省级文物资源：１）侵华日军南京大屠杀江东门从葬处1937年12月，日军在此屠杀被俘军人及难民28000余人，尸体被就地掩埋。
1985年8月，南京市政府在"万人坑"遗址旁建"侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆"。
２）粤军阵亡将士墓1912年初，为纪念在辛亥北伐中为国捐躯的烈士建此墓。
墓前立有孙中山先生手书的"建国成仁"碑，碑阴为黄兴所撰墓志。
1979年又重修，墓包为花岗岩砌成，墓后建有30米长的弧形屏墙。
市级文物资源：３）宝船遗址龙江宝船厂建于明代初年，著名航海家郑和出海远洋的船只就是在此建造。
1957年、1965年先后在这里发现长11.07米的巨型舵杆绞关木等。
现存船坞遗址保存较好。
４）胜棋楼始建于明代，清同治年间改建。
相传明太祖朱元璋与中山王徐达在此下棋，徐达获胜，明太祖以此楼及湖送徐达，因名"胜棋楼"。
楼西有"郁金堂"、"苏合厢"回廊等建筑与之连成一片。
为著名景点。
５）恽代英烈士殉难处位于江东门原国民党"中央军人监狱"内。
恽代英为党的早期领导人。
1931年4月被国民党枪杀在监狱的操场上。
殉难处现为部队使用，1986年8月在此建恽代英烈士纪念碑坛。
立有一纪念碑，上有烈士雕像。
３、背景资源河西特殊的区位，与旧城、长江有着密切的关系。
一河（外秦淮河）之隔的旧城有着丰富的景观资源：如明城墙（集庆门段）、鬼脸城（清凉门-定淮门段）、电视塔等，与河西一江之隔的江心洲也是河西的背景资源。
４、潜在资源除了上述已有的景观资源外，河西尚有大量的潜在景观资源，即将建设的两个地区中心，滨江滨河绿带，以及南部中心区都是河西的潜在景观资源。
第二部分新城区建设规划河西新城区旨在通过5-10年的开发建设，将该地区建成可容纳56万人口的现代化新南京的标志区。
三大功能的定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
新城区规划居住人口56万人左右。
根据河西地理和现状的特点，规划形成三大类型的居住区域。
一是北部中档住宅区；二是中部中高档住宅区；三是南部高档住宅区。
规划新城区与外秦淮河（南河）以东老城区的道路联系通道共有23个：快速路通道3个，主干道通道6个，次干道通道6个，支路通道9个。
地铁线3条：1号线、2号线和4号线。
规划安排了两处工业用地：北部为鼓楼科技园区，东南部为都市工业园区。
规划利用该区滨临长江和秦淮河的地理优势，建成滨江大道、新秦淮河大道及道路两侧的绿化带，形成滨江景观带和滨江旅游基地，展现城市滨江特色。
新城区当前建设目标是：在2005年全国十运会召开之前，河西南部建成区达到3-5平方公里，同时还将建成纬八路西延、青石埂路、纬九路、江东路、上新河路、滨江大道等六条景观大道。
体育中心周边将以便捷的城市交通，完善的配套设施和怡人的环境迎接十运会。
目前以上目标都已基本实现。
规划引导：老城范围内严格控制见缝插针项目，全市住宅建设实行总量控制，中高档住宅尽可能布置在河西新城区。
土地运作：新城区范围内的土地，由河西指挥部实行统一规划、统一征用、统一储备、统一出让、统一管理；土地出让采取公开拍卖、挂牌交易、协议出让等形式。
规费政策：新城区范围内的土地出让价格按楼面地价计算，包含土地征地拆迁补偿费、土地出让金、城市基础设施配套费等所有市属权限内的规费。
招商引资：土地的推出将采用出让的方式。
居住地块面积：每幅出让土地20-50公顷，可开发建设中高档、高档住宅；商业、办公地块面积：150公顷，可分块出让。
出让地块位于新城区的中心地带，交通便捷，地铁可直达市中心。
2005年举办全国十运会，该地区的基础配套设施将十分完善，人气兴旺；400米宽滨江景观带的建设，将使该地区环境优美，空气清新，具有怡人性和可适居性。
第三部分河西地区房地产概述第一篇河西房地产宏观概况一、河西规划发展概况在河西新城规划的55.7平方公里范围内，主要分为北、中、南三段。
北段主要职能仍然以居住为主，通过整合已建区域，完善服务配套，形成2个地区中心及3个邻里中心；中段结合近期即将启动的体育中心，建设城市副中心，并带动片区的整体建设，南段主要安排高档住宅用地，是河西地区未来发展的主要方向。
河西新城区的建设，将按照“一体两翼”的工作思路，以中部地区开发建设为重点，以北部地区环境综合整治和南部地区分区规划为基础，全面实施新城区的开发建设。
理想的话，未来的新城区中心商务区将建成花园式商务社区。
宽45米、长1.6公里的中心绿轴，大面积的公共绿地，四季繁茂的花草和成阴的绿树将营造出舒适的生态环境；16幢高层建筑气势雄伟、各具特色、错落有致。
中心商务区的开工，将迅速带动河西新城区5平方公里核心区的建设。
在南京市委市政府“一疏散、三集中”和“一城三区”的战略指导下。
以第十届运动会为契机，河西新区已成为未来5－10年主城建设的重点地区。
河西新城区位于南京主城的西部，面临长江，与江心洲隔江相望，北依秦淮河，定位为以商务、体育、文化等为主的新城区中心；居住与就业兼顾的中高档居住区；以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地。
河西新城区作为南京老城的延伸，未来将成为南京政治、教育、文化的中心。
所以带给楼盘的契机也是不可多得的。
据最新市场调查显示，目前购房者对奥体板块能承受的心理价位已突破5000元。
二、中部地区“五大板块”建设目标奥体中心板块。
配合省奥体场馆的建设，完善周边环境和设施，保证总建筑面积40万平方米的十运会主场馆如期建成运行。
商务中心板块。
十运会之前十大标志性建筑基本建成，超高层建筑竖起塔楼，100米左右的建筑力争完成外立面装修，少数商业设施实现营运。
居住区板块。
重点建设纬七路以南包括奥体新城、金马郦城、世纪星园等现代化中高档居住区，一方面为十运会提供服务，另也可实现部分老城人口向新区转移。
公共配套板块。
中部地区建成约100公里的道路；完成6个泵站的改扩建及12条河道的整治；重点建设金陵中学河西分校、奥体新城中小学等学校；建设2所区级医院和1所大型老年公寓、4个社区邻里中心；建成奥体新城邮政中心支局；基本建成艺兰斋美术馆等场馆。
滨江风貌区板块。
高标准建成纬七路至马东广场约5公里滨江大道示范段及1平方公里滨江公园建设，完成商务中心绿轴及道路两侧绿化建设，集中展现滨江景观特色。
三、河西大发展的有利因素一是有高标准的规划蓝图，根据南京市城市总体规划，未来的南京市是由主城——仙西、江北、江宁三个新市区——若干个外围新城组成的都市发展地区。
主城由明城墙围合的老城和城北、城南、城东及河西五个规划单元组成。
在此框架下，南京市委常委会已经正式通过了河西新城区建设计划，将用5到10年时间，把新秦淮河以北、外秦淮河和凤台南路以西、长江以东的55.7平方公里范围，建成一个现代文明和滨江特色交相辉映的现代化新城区。
河西新城区不仅是以文化、体育、商务功能为主的城市副中心，还是居住与就业兼顾的中高档居住区，以滨江风貌为特色的城市休闲游览区。
二是有十运会的强力促进：2005年召开的第十届全国运动会即将在南京举行，河西作为十运会的主要场馆，江苏省及南京市投巨资在河西建设现代化的体育场馆。
体育盛会的举办与运动场馆建设对河西房地产有着不可估量的影响。
单就政府大量的基础设施及场馆建设就使河西房地产升值有了充足的理由。
可以说十运会使河西的规划远景有了阶段保障，促进河西规划蓝图提前实现。
三是有优越的位置交通优势：与亚东、江宁相比，河西距离以新街口为中心的老城区距离近了不少，并且有多条公路交通干线连接，从今年5月开始还将陆续有三条地铁线进入。
离中心城区较近的位置优势和将来便捷的交通优势使得河西新区完全能够发挥城市副中心的功能，成为现代化新南京的标志区域。