商业广场项目简介
中德广场项目资料
2000余个停车位，极力满足企业商务办 公需求。
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中德广场工程进度情况：
1.玻璃幕墙：春节前完成90%，5月1日前全部安装完毕。 2.电梯：8月底安装，9月份安装到位。 3.内装：5月底开始，8月底完成。 4.管道：7月底完成。 5.交房时间：2016年12月30日。
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一、项目概况 二、写字楼介绍及定位 三、商业介绍及业态定位
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中德广场创客空间(C座) 创业孵化基地 电商产业园 中小企业发展平台
C座总共11层，1-2层为商业，3-11层为 商务办公。
商务办公每层约2200平米商务空间，可 自由分割组合，满足各类企业办公需求；
3.6米标准层高；
全玻璃幕墙、高档石材外立面； 5A智能化办公系统，提升企业办公效率 与舒适度；
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商业概况
中德广场商业规划总计约6.4万m2，是任城核心区最大的商业中心，由旗舰商业 和体验式商业步行街组成。面积从37-4150㎡，可以自由分割组合，以一拖二 产品为主，一层层高5.1米，A/B座2-4层层高4.5米，其他商业2-4层（含商业街） 层高4.2米。
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商业概况
A区商业 D区商业 C区商业 G区商业 F区商业 E区商业 B区商业
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商业概况
中德广场5大商业主题
A、B区一、二层——金融办公区
A、B区三、四层——商务配套区
C区、D区、E区商业——生活服务配套区 F区——美食休闲娱乐区
G区——精品展销厅、品牌体验区
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商业主题定位及业态划分
G区商业（高端品牌展厅） 玉器、珠宝等奢侈品展厅、 科技品牌体验店（苹果/三 星）以及其他一线品牌企 业展厅 F区商业街（美食休闲街） 巴蜀火锅、山陕面食、中 式酒楼、烧烤烤肉、日韩 料理、西餐、自助餐、香 锅烤鱼、咖啡茶馆、情调 酒吧、清吧、餐饮会所、 美食广场、特色老店、绿 色生态洗浴、KTV、特色 商务会馆等 B区底商：（金融配套+ 商务配套） 银行支行（网点）、期货 公司、保险公司、证券公 司、带窗口单位的官方、 半官方机构或公司； 大、中、小型会议室、商 务接待室，健身馆、乒乓 球馆、台球馆 E区 D、E区底商（教育配套区） 文具、玩具店、书店、早教中心、 健身器材、体育用品、艺术培训、 教育培训（培训类主要考虑带三、 四层）、公司办公等。 地 下 入 口 G区 C区 A区 B区 地 下 入 口 地 下 入 口 C区底商（生活配套区） 便利超市、洗化用品、商务礼品、 图文印刷、连锁药店、生鲜超市、 干洗店、邮局、糕点烘焙、母婴 用品、特产专卖、美容美发、书 店、鲜奶吧、箱包皮具、服装零 售、医保超市、棋牌室、汽车美 容、网络会所、美容SPA等。
海南望海国际商业广场简介(9[2].22)
![海南望海国际商业广场简介(9[2].22)](https://img.taocdn.com/s3/m/c04cd7f2fab069dc5022012f.png)
多元素、新时尚（面积：6.8万平方米）
Top Fashion 顶级时尚
• 女装、男装、 钟表品类中的 代表主力品牌
• 化妆护肤品类 将以顶级时尚 品牌组团的形 式出现
Niche Fashion 设计时尚
• 以女性为代表 的服装服饰类 市场
• 通过Niche fashion风格 的融入，组成 差异化定位
淑女名媛馆
2层 女装
品类分区 大淑女装 中淑女装 少淑女装
代表品牌: 大淑女装：
中淑女装：
少淑女装：
设计师品牌
餐饮
饰品时尚 休闲餐饮
时尚饰品： 设计师品牌： 休闲餐饮： 咖啡日记
望海国际广场
3F绅士名流馆将商务和休闲完美融合 打造符合现代社会男性成功人士购物需求的形象区
绅士名品馆
3层
品类分区
男士内衣专区
望海国际广场
本项目以全品类时尚购物（Full Fashion）为商业核心理念 辅以家庭娱乐与特色餐饮的有机组合，营造交互式体验购物环境
女性客群 家庭消费
国际岛 多元素、新时尚
时尚客群
聚集多元素、新时尚
延续老情感
望海国际广场
望海国际广场将在目前海口市场中形成差异化定位 摆脱目前海口各商业实体，构成对生生百货的压倒性覆盖
海南望海国际商业广场
商业总面积：68042㎡
机 动 车 位：1100辆
层
数：7层
建筑 高 度：38米
望海国际广场将是未来海口闪耀的商业钻石
望海国际广场
本项目的升级改造定格为档次升级、扩充客群、环境升级、服务升级
望海国际广场
项目定位于辐射全海口乃至全岛的新型商业中心， 定位为 “国际岛-多元素-新时尚”
远东国际商业广场项目说明书
海峡国际电影主题文化广场项目说明书二零一一年一月目录一、海峡电影主题文化广场项目简介（一）、整体区域情况说明1)项目定位平潭海峡电影主题文化广场是由公司兴建的，以海峡电影城为主体集合各个以电影为主题的各个商业业态包括电影有关周边各个品牌商品的购物中心与电影主题的饮食中心，合力构成目前平潭综合实验区第一个质量最高、配套最全、服务功能最完善的现代化、国际化的电影主题文化广场。
它将商业设计规划与电影氛围充分结合，针对不同年龄段人群的消费特点和需求来配置对应的商业主题，在各主题中再设置对应的的电影情境，以电影主题文化体现景观，街区商业和电影立体互动，每条街区中都有电影的痕迹，随处可感受浓厚的电影氛围，从而为消费者带来丰富而新奇的购物感受。
2)项目预计总投资额：1至2亿元人民币3)项目时间点：开工时间：年月日竣工时间：年月日4)项目所需土地状况：地号：资质：使用权类型：权限：5)整体区域规划：（以下均以所标得具体地块参数为准）用地面积：50000-60000平方米总建面积：100000-120000平方米地下总面积：20000-30000 平方米计划建筑栋数：1-2栋绿化率：15-35%（二）、商业广场主要构成：1）海峡电影主题购物中心总建面积：地下面积：地上面积：柱距:6-10米不等层数：地上4层，地下一层，局部6层商业定位：建立平潭第一个以电影为主题的购物中心，接近于Shopping mall的规模，融合美国的life style centre理念，强调在电影氛围以及电影主题的体验式购物，让消费者满足一站式购物得需求的同时增加对电影的体验式消费。
体验式购物中心既是购物中心也是休闲中心，同时还是社交中心。
2）海峡电影城用地面积：12000-13000平方米（顶部5至6层）商业定位：建立平潭第一个现代化电影院，用声光电技术营造时尚气氛，并且进驻平潭而且是福州第一家IMAX技术，使消费者享受到一流的视听效果。
临港泥城华亮商业广场简介
目录 第一部分 第二部分 市场背景 项目分析
Part 1 市 场 背 景
市场背景
项目分析
高起点定位
“浦东”
2009-4-29 《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际 航运中心的意见》全文公布。
大
陆家嘴 国际金融中心
空港
浦 东
临港新城 国际航运中心
市场背景
项目分析
本项目分析
办公部分——2层
总建筑面积：980.75平方米 总计套数：7套 面积区间：71.4~144.4平方米 办公得房率过低 得房率：58.4%
市场背景
项目分析
本项目分析
旅店部分——4~9层
总建筑面积：6531.81平方米 总计套数：1套 得房率：74.6%
旅馆部分不能产权分割，只可统一打包出售，面积过大。
平。将彻底改变南汇消费只有惠南的历史。
Part 2 项 目 分 析
市场背景
项目分析
营销思路
运营框架
本项目分析 项2 地上建筑面积：23805.39 地下建筑面积：11070.61 交房时间：2012年下旬 产品类型：商铺、办公、宾馆
层高：4.9m（1层） 3.55m（2、3层） 3.3m（4-9层） 电梯：自动扶梯X2 观光客梯X2 标准客梯X4
2012年放贷趋势—— 房地产开发贷款：部分地方银行不支持开发贷、四大银行收缩开发贷； 中小企业贷款：各银行放松放贷标准、专项基金放贷额度增幅18%。
市场背景
项目分析
宏观房产市场背景
政策调控初见成效，中央要求保持贯彻力度 现有政策呈现常态化，中短期政策难有放松
房产税：从重点城市向其他城市普及，税收收入优先用于保障房建设；
衡阳各典型商业广场概况
1、美达新天地简介：衡阳美达新天地项目地处衡阳中央商圈解放路中段，十字交叉口，是传统购物街区所在地。
美达新天地建筑面积32000平米，其中百货商场约15000万平米，餐饮休闲配套商业约8000平米，酒店及办公面积约8000平米，其规划为内中庭式百货店，空间尺度最佳，首层层高5.4米，项目集现代商业理念于一身，融合了购物、休闲、娱乐等多种商业形态，配以高档、优雅、品位、休闲的品牌为基调，是实行全天候一站式休闲娱乐购物的经营定位的城市综合体。
美达新天地主体建筑共分为七层：5F：上岛咖啡和健身房4F：美达电影城和美食城3F：运动、休闲、童装、动漫城2F：女装、鞋、内衣、皮具1F：国际品牌、黄金珠宝、名牌化妆品-1F、-2F：地下停车场（大约100个车位）2、崇盛晶珠广场介绍衡阳崇盛晶珠广场是中外合资衡阳晶珠置业有限公司在国内投资的第一个大型综合性商业项目。
整个项目总投资2.2亿元，总用地面积21766㎡，总建筑面积57105㎡。
崇盛晶珠广场坚持以人为本的设计理念，采用全新的mall模式，聘请国际知名设计院设计。
商场做为大型区域性购物中心，集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等多种功能于一体，业态丰富，在建筑造型和空间处理上努力追求个性和时尚，其犹如橙色巨型航母的靓丽外型，已傲然成为湘南的地标。
崇盛晶珠广场主体建筑共分为五层：4F:晶珠云顶大酒店云顶咖啡厅云顶商务会所车库3F: 晶珠国际美食城空中补给量贩式飙歌城史努比欢乐城富侨足浴城车库2F:男装名品中心皮具精品青春休闲服饰针织羊绒男式内衣运动服饰儿童服饰玩具1F:淑女装少女装成熟女装名品鞋区黄金珠宝国际名表女式内衣家居服床用肯得基永和豆浆中国移动中国银行B1F:家润多超市其次，商场顶层为高档网球场和数千平方米空中花园，供贵宾和时尚男女休闲锻炼。
商场内共有直式电梯7台，扶式电梯14台，观光电梯2台。
广场不仅设有近万平方米的停车场及休闲广场，更在每层设置了理念超前的立体停车场，总共170个停车位，使乘车前来消费、休闲或商务会谈的贵宾可以方便出入其间，直抵目的地。
苏州金门国际商业广场商业综合体招商简介
苏州金门国际商业广场招商简介一、项目概况：苏州金门国际商业广场位于苏州城市中心金门路核心地段，项目南面正对金门路，紧邻石路商圈和新区CBD，周边居民区众多。
项目是苏州金门投资发展有限公司投资6亿元开发打造的大型综合商业广场，占地面积61亩，总建筑面积13.6万㎡，地上5层，地下1层，为全框架结构，柱间距为8米，每层建面约为21400平方米，地下停车室22000平方米，共有停车位1200余个。
商场拥有货梯3部，观光梯4部，垂直电梯8部，自动扶梯32部，空调、消防等配套设施齐全。
项目地处苏州老城区，交通东西连贯，南北纵横，四通八达。
通过项目及周边的公交线路有近30条，无障碍通向苏州各个角落。
毗邻轻轨1号线站点，距离苏州绕城高速——西环高架快速车道入口仅数十米，与京沪高速等大交通网络相贯通，对外交通便捷，物流成本低廉。
项目已经过一年多时间的运营和推广，在苏州市同类市场中具有高知名度和良好的竞争力。
二、商场定位：本商业广场一二楼定位为小商品批零市场，三至五楼现全部空置，可定位为大型专业市场或集商务、娱乐、餐饮、文化、休闲等高档时尚生活广场或高端服务业功能布局于一体的大型城市综合体项目。
三、招商、合作方式：本项目共五层，一二楼为小商品批零市场，已整体开业，市场经营情况良好，本次为三至五楼计划整体对外招商。
项目三至五层为全框架结构，呈“7”字形布局，单层南北进深350米，东西宽100米，柱间距8米，每层层高为4.5米，楼板每平方米承重上限为500公斤。
项目三至五层目前全部空置，有直梯或观光电梯直达3-5层，可与1、2层业态及经营自然分离。
楼层店铺大小可根据实际定位情况自由分配，商铺经营使用面积灵活可控，市场整体改造可塑性强。
现计划引进有识之士共同打造商业综合体或专业市场，招商合作方式灵活多样，真诚邀请有识之士前来洽谈合作，共创辉煌！四、招商对象：1、具有城市大型综合体管理经营能力的企业。
2、具有项目整体运作实力并具备城市大型综合体商业运营经验的公司。
铜冠商业广场简介
铜冠商业广场简介
铜冠商业广场于2006年10月破土动工， 2008年元月8日盛大开业。
铜冠商业广场目前是铜陵乃至安徽省最大的商业项目，它采用中厅合围布局，地上五层地下一层，面积达到了6.6万平米，设施齐全、功能完备，业态组合丰富合理，含盖了百货、超市、家电、饮食、娱乐、休闲等六大业态；近8000平米的门前广场，外立面的立体电子屏，均为铜陵商业之最，给企业文化活动和品牌宣传带来了足够的展示空间；另外，铜冠商业广场还拥有铜陵最大的室内外停车场，共有3000多个停车位；商场内拥有的先进中央空调设备和19部电梯，从硬件上为消费者营造了舒适、便捷的购物环境。
铜冠商业广场由负一层至五层组成，各种业态日趋成熟，其主力店有经典时尚的铜冠百货；西式快餐肯德基;品种齐全、天天低价的上海世纪联华超市;知名连锁店国美电器、永和豆浆以及KTV、火锅城、休闲茶楼等。
铜冠商业广场在铜陵首创一站式立体化的体验型商场概念，体现了二十一世纪服务业的发展方向。
它是铜陵商业发展的里程碑，是城市的商业方向标。
铜冠百货作为铜冠商业广场主力店之一，其1F经营化妆品、黄金珠宝、国际名表、皮鞋皮具及名烟名酒等高品味商品；2F经营少淑女装、时尚女装、名牌内衣；3F经营职业女装、中老年装；4F经营商务休闲、男士正装、休闲运动、羊毛羊绒、以及床上用品、儿童
用品和儿童乐园。
铜冠百货自开业以来，面对全球金融危机影响的市场环境，面对同行的竞争和挤压，不断调整经营思路，不断地改革创新。
工作方针的制定，经营理念和经营定位的重新确定，为企业的长远发展指明了方向；大力的品牌引进、布局调整、精细的营销方式，提高了企业的核心竞争力；企业管理架构的调整，管理基础的夯实，管理团队的培养，保证了企业健康持续发展。
重庆来福士广场项目分析
重庆来福士广场项目分析引言重庆是中国西南地区的重要经济中心，也是一个充满活力的城市。
来福士广场作为重庆市的一个重要商业项目，吸引了大量的人流和资金。
本文将对重庆来福士广场项目进行深入分析，探讨其对重庆市经济和商业发展的影响。
一、项目背景1.1 项目概述来福士广场位于重庆市渝中区，是一个综合性商业项目。
该项目总投资达到了数十亿元，占地面积约XX万平方米。
该项目汇集了各类商铺、餐饮店、娱乐场所以及办公空间等多种业态。
1.2 项目优势来福士广场是重庆市商业发展的一个重要标志，具有以下几个优势：1.2.1 优越的地理位置重庆来福士广场位于渝中区的中心地带，交通便利，毗邻多个地铁站，便于人们前往购物和娱乐。
该区域还是重庆市的商业与文化中心，拥有众多的办公楼、高端酒店、文化场馆等。
1.2.2 多样化的商业业态来福士广场集餐饮、购物、娱乐于一体，商铺种类丰富多样，能够吸引不同消费群体。
无论是高端品牌还是大众消费品牌，都可以在来福士广场找到合适的消费场所。
1.2.3 高品质的服务与管理来福士广场注重提供优质的服务体验，拥有专业的商场管理团队。
从商场的环境设计到每个店铺的服务态度，都力求达到顾客的满意度。
二、市场分析2.1 市场需求重庆市庞大的人口基数和不断增长的经济实力，为商业项目提供了广阔的市场需求。
人们对于购物、娱乐、休闲的需求日益增长，来福士广场能够满足这些需求。
2.2 竞争环境重庆市的商业市场竞争激烈，来福士广场面临着众多商业综合体的竞争。
主要竞争对手包括其他商场、商业街以及线上购物平台。
来福士广场需要通过提供差异化的产品和服务来吸引顾客。
2.3 潜在机会随着重庆市人民收入水平的提高和消费习惯的改变，人们对于高品质、多样化的消费场所的需求日益增加。
来福士广场有机会通过提供高品质的商铺、餐饮和娱乐场所来满足消费者的需求，获得更多市场份额。
三、经济影响3.1 就业机会重庆来福士广场项目的建设和运营将创造大量的就业机会。
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商业广场项目简介
商业广场项目简介
正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
我们的开发目标是：
利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。
酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。
正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。
通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。
面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。
根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。
感谢您的阅读！。