房产证办理流程和所需材料及费用详解
个人办理房产证流程
个人办理房产证流程
办理房产证是房屋所有权人将房屋所有权证书换成房产证的过程，是房产权的法律凭证。
下面我将为大家介绍个人办理房产证的
具体流程。
首先，办理房产证需要准备相关材料。
具体包括，1.《不动产
权证》原件及复印件；2.《不动产登记证明》原件及复印件；3.身
份证明材料，包括身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如
有配偶）等；4.购房合同原件及复印件；5.其他可能需要的相关材料。
其次，前往当地房地产管理部门办理申请。
持相关材料前往当
地房地产管理部门，填写《房产证申请表》，并递交相关材料进行
审核。
在此过程中，可能需要缴纳一定的手续费用，具体费用标准
可咨询当地房地产管理部门。
接着，等待审核和审批。
房产证申请材料递交后，需要等待相
关部门进行审核和审批。
审核时间一般为15个工作日左右，具体时
间根据当地政策和实际情况而定。
在此期间，应密切关注办理进度，确保及时了解审批结果。
最后，领取房产证。
一旦房产证审批通过，便可前往当地房地
产管理部门领取房产证。
领取时需携带有效身份证明原件及复印件，以及相关的申请材料原件，办理领取手续。
领取后，务必核对房产
证上的信息是否准确无误，如有错误应及时向相关部门进行更正。
总的来说，个人办理房产证的流程并不复杂，但需要准备充分
的材料并耐心等待审批。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大
家顺利办理房产证！。
新房办房产证流程
新房办房产证流程购买新房后，办理房产证是一个必不可少的手续。
办理房产证需要经过一系列步骤，包括准备材料、申请办理、审批等环节。
下面将为大家详细介绍新房办房产证的流程。
首先，办理房产证需要准备一些必要的材料。
购房者需要提供购房合同、身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋测绘报告、房屋交付验收单等相关证明文件。
购房者还需要缴纳相应的办理费用，具体费用标准可咨询当地房产局。
接下来，购房者需要前往当地房产局进行申请办理。
在申请办理时，购房者需要填写《不动产权证申请表》，并提交以上准备好的相关材料。
房产局工作人员会对提交的材料进行审核，并安排相关人员进行房屋的测绘和核验。
在房屋测绘和核验完成后，房产局会对购房者提交的材料进行审批。
审批通过后，购房者需要缴纳不动产权证的印花税和证照工本费。
缴费完成后，购房者将获得不动产权证的领取凭证。
最后，购房者携带领取凭证前往房产局领取不动产权证。
领取时需要出示身份证、领取凭证等相关证明文件。
领取成功后，购房者即可拥有自己的房产证。
在整个办理房产证的流程中，购房者需要耐心等待审批和领取的时间，同时要保持相关材料的完整和真实性。
办理房产证的流程虽然稍显繁琐，但是对于购房者来说，拥有一张合法的房产证是非常重要的，可以有效保障自己的房产权益。
总的来说，办理新房的房产证流程包括准备材料、申请办理、审批和领取四个主要环节。
只要购房者按照规定的步骤和要求完成相关手续，就能够顺利办理到自己的房产证。
希望以上内容能够帮助到需要办理新房房产证的购房者，祝大家办理顺利！。
个人办理房产证流程和费用
个人办理房产证流程和费用下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。
办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。
本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。
1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。
此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。
持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。
办房产证资料及流程
办房产证资料及流程办理房产证是指将房屋所有权的法律地位认定为产权证书的过程。
在中国，办理房产证需要提交一系列的资料，并按照规定的程序进行办理。
下面就为大家详细介绍办理房产证的资料及流程。
一、办理房产证的资料准备1.房产证申请表：需要填写具体的房产信息和申请人信息。
2.房屋产权证明材料：包括原房产证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋他项权证等相关证明材料。
4.购房合同：需提供购买房产的合同，作为证明房产交易的依据。
5.房屋测绘报告：房屋测绘报告是房产证办理的重要材料，用于确认房屋的具体位置和面积。
6.相关费用缴纳凭证：根据当地规定，需要缴纳一定的费用才能办理房产证，需要提供费用缴纳凭证。
7.其他补充材料：根据实际情况可能需要提供的其他证明材料。
二、办理房产证的流程1.资料准备：首先需要将上述提到的资料准备齐全。
2.提交申请：携带以上资料前往当地房产管理部门，向工作人员提交办理房产证的申请。
4.测绘核实：房屋测绘报告是房产证办理的重要依据，房产管理部门会派遣测绘人员前往房屋现场核实。
5.审核审批：经过测绘核实，房产管理部门将对申请材料进行进一步审核，确认无误后进行审批。
6.缴费办证：房产证办理过程中需要缴纳一定的费用，待费用缴纳完成后，即可领取房产证。
7.领取房产证：经过以上步骤，房产证已办理完成，可以前往房产管理部门领取房产证书。
需要注意的是，办理房产证的流程在不同地区可能会有所不同，具体操作还应按照当地相关规定执行。
此外，在办理房产证时，也要注意遵守相关规定，确保所有的资料和信息都是真实合法的。
总的来说，办理房产证是一项较为繁琐的程序，但是对于保障房屋所有权和权益来说，是非常重要的一步。
希望上述介绍对大家有所帮助，让大家更加了解房产证的办理流程和所需资料。
不动产登记中心办事指南
不动产登记中心办事指南
一、办理不动产登记所需材料
1. 身份证明材料
- 自然人:身份证、户口簿等
- 法人或其他组织:营业执照/登记证书、法定代表人证明等
2. 不动产权属证明文件
- 房地产权证、土地使用权证等
- 房屋买卖合同、土地出让合同等
3. 相关税费缴纳凭证
- 契税完税凭证、房产税缴纳证明等
4. 其他补充材料(视情况而定)
- 委托书、婚姻状况证明、土地批复文件等
二、办理流程
1. 准备齐全的申请材料
2. 到不动产登记中心现场办理或网上预约
3. 工作人员受理并审核申请材料
4. 缴纳相关税费
5. 领取不动产权证
三、注意事项
1. 提前准备好全部申请材料,避免来回奔波
2. 认真阅读不动产登记政策及相关规定
3. 妥善保管不动产权利证书,防止遗失
4. 及时办理相关变更或转移登记手续
四、咨询方式
1. 现场咨询服务台
2. 官方网站在线咨询
3. 12345政务热线咨询
以上是不动产登记中心办事的基本指南,希望对您有所帮助。
如有疑问,请及时与工作人员沟通。
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解
一、房产证办理流程
1、准备材料：首次办理房屋所有权证明的，需要提供权属人的身份证明材料、房屋
平面示意图或房屋档案卡、房屋及土地预告登记证明、建筑工程竣工验收合格证明以及房
屋购置凭证；
2、确认权属：有关部门核实权属方的身份以及相关材料的真实性、合法性，确认权
利归属；
3、审核手续：审核收集到的证明材料，包括购房合同、建设证明文件或新建建设工
程领取竣工证明文件；
4、领取房产证：去城市居住服务中心，填写房产登记表，并缴纳相关税费，经审核
确认，领取手续齐全的房屋所有权证；
5、变更登记：如发生权属登记的变化，需持相关变更证明材料到住房居住中心进行
变更登记；
6、持有责任：拥有房屋所有权，应按有关法规、知识产权的规定，正确使用、保护、经营，履行相关责任；
7、注销登记：凡是变更或者注销了房屋所有权登记，应当持有关注销文件，到住房
居住中心申请注销登记。
2、费用：办理房屋所有权登记所需要的税费根据国家新推行的税收体制不同可能有
所变化，但在一般情况下，税收费用一般为：房产证费用200元；房屋税为30元；土地
税为声称地价增值率乘以地价之和，最低不低于20元；消费税为总价（合同价格）的3%；另外分期付款、项目变更等还需要额外的收费或税费。
三、总结。
个人办理房产证流程
个人办理房产证流程
一、准备材料。
1. 身份证，办理房产证需要提供购房者的身份证原件及复印件。
2. 房屋购买合同，购房者需提供原始的房屋购买合同。
3. 房屋所有权证，如果是二手房，需要提供原房主的房屋所有
权证。
4. 房屋测绘报告，购房者需要提供房屋的测绘报告。
5. 缴纳相关费用，办理房产证需要缴纳一定的手续费用。
二、办理流程。
1. 提交材料，携带上述材料到当地房产局窗口进行提交。
2. 审核材料，房产局工作人员会对提交的材料进行审核，确保
完整无误。
3. 签署申请书，购房者需要在房产局填写申请书并进行签名。
4. 缴纳税费，根据当地规定，购房者需要缴纳相关的税费。
5. 等待审批，提交完材料后需要等待房产局的审批，一般情况下审批时间为15个工作日左右。
6. 领取房产证，通过审批后，购房者可以到房产局窗口领取办理好的房产证。
三、注意事项。
1. 办理房产证时需要确保提供的材料齐全、真实有效，否则会影响办理进程。
2. 缴纳税费时需要了解当地的相关政策，确保缴纳的金额准确无误。
3. 在等待审批期间，购房者可以通过电话或者网络查询办理进度，以便及时了解办理情况。
4. 领取房产证时需要携带身份证原件进行核对，确保领取的房产证无误。
四、结语。
个人办理房产证流程虽然需要一定的时间和精力，但只要按照规定准备材料，认真办理，一般都可以顺利办理好自己的房产证。
希望以上内容对您有所帮助，祝您办理顺利！。
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房产证办理流程和所需材
料及费用详解
2014年11月27日来源：楼盘网
房产证办理流程和所需材料及费用详解。
o
房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户
平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下：
1、商品房
未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的分两种情况：
1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;
2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书，支付办证违约金的条件未成熟，购房者将得不到延期办证违约金。
但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定，购房者应拒绝入住，法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书，否则将支付延期交房违约金。
(二)滞纳金
因开发商的过错导致法院判决退房还款的，购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况：
1、如果是产生退房责任前，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担;
2、如果产生烂尾楼或其它情况，业主看到房地产开发商不能如期交房，在停付供款
房产证办理的时间
2012年08月16日来源：
买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证要多久才能办理下来呢？很多人都不知道。
小编整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。
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正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实
地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申
请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所
办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候办房产证2014年10月09日来源：楼盘网
按揭买房有房产证吗?相信这个问题是很多购房者的疑问。
而按揭买房何时办理房产证，又该在何时可以取得房产证呢?
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预
售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。
房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
所以最好是将相关证件办理好。
国家发展计划委员会财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知 2001年9月18日计价格[2001]1734号
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各省、自治区、直辖市及计划单列市计委、物价局、财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局: 最近,浙江省物价局给国家计委报来《关于要求明确土地使用证工本费标准的请示》(浙价费〔2001〕217号),要求进一步明确土地证书工本费收费标准。
经研究,并商国土资源部,现就有关问题通知如下: 一、根据原国家土地管理局、国家测绘局、原国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》(〔199田国土籍字第93号)的规定,土地证书工本费收费标准为:普通证书,个人每证5元,单位每证10元;国家特制证书,单位和个人均为每证20元;对“三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。
拥有土地所有权或使
用权的单位或个人在办理土地登记时,可根据实际需要,自愿选择普通证书或特制证书并缴纳相应的证书工本费。
二、国土资源部对土地证书曾做过改版,但只是对证书内容的改动,没有改变证书样式。
因此,新版土地证仍分为普通证书和特制证书两类,证书工本费收费标准仍应按〔1990〕国土籍字第93号文件规定执行。
对违反规定,强行要求单位或个人使用国家特制证书而收费的,价格、财政主管部门应按有关规定进行查处。
三、目前,对“三资”企业(本文共计2页)......[继续阅读本文]。