土地出让金提取费用依据
土地出让金收支管理办法
土地出让金收支管理办法土地出让金不是简单的地价。
对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
下面为大家带来了土地出让金收支管理办法，欢迎大家参考！第一章总则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)等有关规定，特制定本办法。
第二条本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。
具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)，一并纳入土地出让收入管理。
按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同(以下简称土地出让合同)生效后可以抵作土地价款。
划拨土地的预付款也按照上述要求管理。
第三条各级财政部门、国土资源管理部门、地方国库按照职责分工，分别做好土地出让收支管理工作。
财政部会同国土资源部负责制定全国土地出让收支管理政策。
省、自治区、直辖市及计划单列市财政部门会同同级国土资源管理部门负责制定本行政区域范围内的土地出让收支管理具体政策，指导市、县财政部门和国土资源管理部门做好土地出让收支管理工作。
土地出让金收取标准
土地出让金收取标准
1．按宜市国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：
出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%
让金按下列公式计算：
出让金=基准地价×分摊土地面积×45%
办理程序
1、初审。
享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的，由窗口工作人员按
土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。
2、地籍调查人员根据所提交的房屋原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌
号及联系方式，到现场调查。
3、地籍测绘人员现场测绘宗地图，实时更新地籍库，在有条件的情况下，准确分
摊土地面积，不能准确分摊土地面积时，在备注栏内注明。
4、属经济房、集资房等划拨用地上市交易需要交纳出让金的，地籍调查人员将土
地用途、土地等级、分摊面积交土地利用科，由工作人员按土地出让金收取标准计算土地出让金。
5、审核、颁发国有土地使用证
自受理之日起15个有效工作日内办理地籍调查、确认土地出让金征收标准、权属审核后，我局工作人员打印土地使用证，申请人在行政服务中心交纳相关费用后，领取国有土地使用证。
１。
土地出让金管理办法实施细则规定
土地出让金管理办法实施细则规定土地出让金是指国家依法将国有土地使用权出让给企业、个人或其他组织，在土地使用期限内取得的一次性支付的费用。
土地出让金作为一种重要的财政收入，对于地方财政的运行和土地资源的合理利用具有重要意义。
为了进一步规范土地出让金的管理，加强财政收入的监管，国家明确了土地出让金管理办法，并制定了实施细则规定，以下对其进行详细解读。
一、土地出让金的计算方式根据土地出让金管理办法的规定，土地出让金的计算方式主要分为两种：比例计算和综合计算。
1. 比例计算是指按照土地面积或者土地使用权出让方式的价格乘以一定的比例确定土地出让金的数额。
比例计算是根据不同地区、不同用途的土地的特点来确定的，具有一定的灵活性和适应性。
比例计算的好处是简单明了，容易操作。
同时，比例计算也能更好地反映土地的价值和市场需求。
2. 综合计算是指将土地面积和土地使用权出让方式的价格综合考虑，确定土地出让金的数额。
综合计算是一种比较综合、全面考虑土地价值和市场需求的计算方式。
综合计算的好处是能够更加全面地考虑土地的各项因素，赋予土地出让金更多的合理性和准确性。
二、土地出让金的支付方式土地出让金的支付方式通常分为一次性支付和分期支付两种方式。
1. 一次性支付是指购买土地使用权的企业、个人或其他组织一次性支付全部土地出让金的费用。
一次性支付具有简单明了、节省手续费用和利息支出等优点，能够更快地解决财务问题，提高购地者的资金利用效率。
2. 分期支付是指购买土地使用权的企业、个人或其他组织按照约定的时间和金额分批支付土地出让金的费用。
分期支付可以减轻购地者的经济负担，降低购地门槛，有利于吸引更多的购地者进入市场。
同时，分期支付也能够使土地出让金的支付更加稳定和可控，有利于财政收入的稳定。
三、土地出让金的使用范围土地出让金的使用范围主要分为两种：地方财力供应范围和国库资金补贴范围。
1. 地方财力供应范围是指土地出让金可以用于地方财力承受能力内的用途。
(92)财综字第172号_土地出让金
（92）财综字第172号成文日期:1992-09-21１９９２年９月２１日（９２）财综字第１７２号各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅（局）：为了进一步促进土地使用制度改革和房地产市场的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国务院国发〔1989〕38号文件，经与有关部门研究，我们制定了《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》以及《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》。
现发给你们，请遵照执行。
另外，上缴中央财政的国有土地使用权有偿出让收入（土地出让金），1992 年度仍按〔91〕财综字第163号文件执行。
附件一：关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法第一条为了加强国有土地（以下简称土地）使用权有偿使用收入的征收管理，进一步完善土地使用制度改革，促进房地产市场的发展根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），特制定本办法。
第二条本办法适用于按法律规定在我国有偿转移土地使用权的中华人民共和国境内外的部门、公司、企业、其他组织和个人。
第三条国有土地使用权有偿使用收入包括：1.土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
2.土地收益金（或土地增值费）土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
第四条土地使用权有偿使用收入归中央政府和地方政府所有，由财政部门统一负责征收管理。
土地出让金收取依据
土地出让金收取依据土地出让金是指国家或地方政府依法将其所有的土地使用权出让给土地使用者时，收取的对土地使用权的价值所给付的款项。
本文将介绍土地出让金的收取依据。
首先，土地出让金的收取依据来自国家有关法律法规。
我国土地管理法规定，土地使用权可以以出让、划拨、出租、协议等方式供给，土地出让金的数额应当按照相关法律法规规定的标准和程序确定，并纳入地方财政统一管理。
此外，国家出台的关于土地出让金的政策也是土地出让金收取的重要依据。
例如，《国务院关于印发〈关于加强土地管理工作的意见〉的通知》规定，城市用地的出让应按照土地出让合同的约定规定土地出让金，严禁低价出让土地，碎片化土地须在相应的规划批准前，严格限制转让。
其次，土地出让金的收取依据还包括土地出让合同。
土地出让合同约定了具体的土地出让金数额、支付方式、时间和地点等相关事宜，是土地出让金收取的重要依据之一。
土地出让合同要求明确规定土地出让金的数额，一般情况下应当不低于土地使用权出让价款的30%。
具体数额可以根据不同用途土地价格、城市化程度、发展阶段、资源状况等情况进行确定。
如在土地供应量相对紧缺的一线城市，土地出让金相对较高；而在固定资产投资较少、经济发展水平相对落后的地区，土地出让金相对较低。
此外，土地出让金的收取依据还包括土地估价。
土地估价是根据土地出让合同和相关法规，在土地出让前进行的估值工作。
土地估价的目的是确定土地的售价或出让金的数额。
一般情况下，土地估价会考虑状况比较好的土地的市场价格，为土地出让金的数额提供合理依据。
最后，土地出让金的收取依据还包括市场机制。
土地出让金的数额除了依据相关法规、政策和土地出让合同以外，还需要根据市场机制的影响做出相应的调整。
土地出让金数额不能过高，过高的土地出让金数额将会对企业经营造成影响，也不利于土地市场的健康发展。
因此，在土地出让金数额确定时，应该针对不同类型的土地，根据实际情况进行合理的确定。
综上所述，土地出让金的收取依据包括国家法律法规、政策文件、土地出让合同、土地估价和市场机制。
土地出让金征收标准
土地出让金征收标准土地出让金是指政府依法出让国有土地使用权所收取的一项费用，也是土地使用权出让的一项重要收入。
土地出让金征收标准是指政府根据相关法律法规和市场情况，对土地出让金的征收标准进行规定和调整的一项制度。
土地出让金征收标准的合理与否，直接关系到土地市场的健康发展和土地资源的有效利用，因此，对土地出让金征收标准进行科学合理的制定和调整，具有重要的现实意义。
一、土地出让金征收标准的依据。
土地出让金征收标准的制定需要依据相关法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让管理办法》等文件的规定。
此外，还需要考虑到当地的市场情况、土地资源的稀缺程度、土地利用的效益等因素。
只有充分考虑这些因素，才能够科学合理地制定土地出让金征收标准。
二、土地出让金征收标准的调整。
土地出让金征收标准的调整需要根据土地市场的供求关系、土地资源的开发利用情况、土地利用效益等因素进行综合考量。
在土地市场供大于求的情况下，可以适当降低土地出让金征收标准，以刺激土地的有效利用和开发。
而在土地市场供小于求的情况下，可以适当提高土地出让金征收标准，以控制土地资源的过度开发和恶性竞争。
因此，土地出让金征收标准的调整需要根据具体情况进行灵活变通，不能一刀切，也不能固步自封。
三、土地出让金征收标准的合理性。
土地出让金征收标准的合理性直接关系到土地资源的有效利用和土地市场的健康发展。
合理的土地出让金征收标准可以激发土地资源的开发活力，推动土地利用效益的提高，促进土地市场的健康发展。
而不合理的土地出让金征收标准则会导致土地资源的浪费和恶性竞争，影响土地市场的稳定和可持续发展。
因此，政府在制定土地出让金征收标准时，需要充分考虑各种因素，确保土地出让金征收标准的合理性和科学性。
四、土地出让金征收标准的透明度。
土地出让金征收标准的透明度是保障土地市场公平竞争和规范秩序的重要保障。
政府在制定和调整土地出让金征收标准时，需要公开透明地进行程序，接受社会各界的监督和评价。
土地出让金如何提取专项资金的
Be kind to yourself, don't be swayed by others, don't sway others, confident and graceful.同学互助一起进步（页眉可删）土地出让金如何提取专项资金的土地是我国国有资源，相关的土地在进行出让时，应按照我国的法律规定提取这类专项资金。
相关的土地提取资金的比例和金额，我国的法律规定和政府部门都有严格的规定。
在办理时应按照规定进行办理，合法的保护自身的合法权益。
一、土地出让金如何提取专项资金的(一)按照中央关于在国有土地出让收益中提留专项资金的规定，从国有土地出让收益中计提10%的农田水利建设资金、10%的教育资金和10%的廉租住房保障资金。
(二)根据省政府关于社会保障资金计提的规定，相应调整失土农民社会保障资金和失土农民社会保障风险资金计提标准。
1.失土农民社会保障资金：以新增建设用地供地的，按耕地4万元/亩、非耕地2万元/亩计提或计征。
2.失土农民社会保障风险资金：新增建设用地出让按国有土地使用权出让收入总额10%计提，原建设用地出让及补办出让按国有土地使用权出让收入总额的5%计提。
失土农民社会保障风险资金实行专户储存、专账核算。
(三)其他专项提留项目标准。
1.国有土地收益基金：按国有土地使用权出让总成交价款的5%计提。
2.用于农业土地开发的土地出让金：按土地出让平均收益的15%计提(7.05元/平方米)。
3.土地出让业务费：新增建设用地出让按国有土地使用权出让收入总额的2%计提，存量土地出让按国有土地使用权出让收入总额的1%计提。
4.新增建设用地土地有偿使用费：按新增建设用地面积34元/平方米计提。
5.耕地占补平衡指标费：按出让土地农用地征收面积90元/平方米计提。
利用增减挂钩(复垦)指标的出让土地不再计提耕地占补平衡指标费。
二、统筹落实政府保障性住房建设资金中心城区范围内，土地出让收益中计提的廉租住房保障资金由市财政统筹专项安排用于中心城区廉租住房、公租房等保障性住房建设支出。
龙岩土地出让金收取标准
龙岩土地出让金收取标准龙岩土地出让金收取标准是指在土地出让过程中，政府依法向出让方征收的费用。
这些费用主要用于支付土地出让方案的编制、土地使用权出让金的缴纳、土地征收补偿、土地规划管理等相关费用。
龙岩市作为福建省下辖的一个地级市，其土地出让金的收取标准主要遵循国家、省市相关法律法规的规定。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，以及龙岩市政府的相关规定，龙岩土地出让金收取标准如下：1. 土地出让金的计算方法：- 按照土地使用权出让面积计算，以平方米为计量单位。
- 定价方式一般采取招标、拍卖和协议出让等形式，竞买人根据自己的投标价和相关要素进行竞争，出让方选择最终成交人，以成交价格为标准。
- 出让金计算公式为：土地出让金 = 出让面积 ×出让价格 ×收费率。
2. 出让金的收费率：- 根据龙岩市政府相关规定，不同用途的土地收取的出让金收费率有所不同，一般分为住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等几类。
- 每年龙岩市政府都会依法制定土地使用权出让价格和收费率，并在拍卖、招标以及协议出让的公告中明确公布。
3. 出让金的缴纳方式：- 出让金的支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种，具体的缴纳方式根据竞买人和出让方的协商决定。
- 如选择分期支付，一般会规定具体的缴纳期限和金额。
在缴纳出让金之前，竞买人需要提供相关的贷款或担保凭证。
4. 出让金的用途：- 土地出让金主要用于支付土地使用权出让金、土地成交价款、土地使用权出让金的减免等费用。
- 根据《中华人民共和国国土资源管理法》的规定，目前土地使用权最长不超过70年，因此，土地出让金的使用期限通常也与土地的使用权期限相对应。
总的来说，龙岩土地出让金收取标准是根据国家和地方相关法律法规的要求制定的，根据土地出让面积、出让价格以及收费率进行计算。
出让金的缴纳方式可以选择一次性支付或分期支付，用途主要用于支付土地使用权出让金和相关费用。
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1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
土地出让金提取扣除成本或费用的依据
1、成本费用
依据：国土局征地过程中实际发生的费用，如：征地补偿费、拆迁平整费、公告费等。
2、上缴省3%
依据：《河南省财政厅、国土资源厅、人民银行郑州中心支行关于落实土地出让金3%省统一管理使用规定的通知》（豫财办综[2007]44号）：从2007年1月1日起，各市、县土地出让金总价款的3%由省统一管理使用。
3、廉租住房保障资金
依据：财政部关于印发《廉租住房保障资金管理办法的通知》（财综[2007]64号）：从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的资金；
4、农业开发资金
依据：财政部、国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知（财综[2004]49号）:我市华龙区范围的计算方法：出让面积×41×30%。
5、国有土地收益基金
依据：《河南省土地专项资金管理试行办法》（豫政办[2009]38号）：对招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费)中按2%的比例提取国有土地收益基金。
二〇一一年一月二十六日
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。