楼盘项目准入组卷要求
工程项目组卷
工程项目组卷工程项目的组卷是指对于一个工程项目，将所需的各项材料、文件、文件夹等有机地组织在一起，以便于管理和使用的过程。
一个良好的组卷工作可以确保工程项目的高效运转和顺利完成。
本文将从组卷的意义、方法以及注意事项等方面进行论述。
一、组卷的意义组卷在工程项目管理中具有重要的意义，主要体现在以下几个方面。
1. 提高管理效率：组卷可以将工程项目所需的各项资料有序地整理起来，方便项目管理者随时查阅和使用，从而提高管理效率。
2. 保证工程质量：通过合理组织项目材料和文件，可以避免遗漏或混乱的情况发生，确保项目的工程质量。
3. 简化沟通流程：项目组卷可以将相关项目文件和资料集中存放，使得信息的共享和传递更加便捷，有利于沟通和协作。
4. 方便项目验收：组卷可以使项目验收变得更加简便，验收人员可以迅速获取所需的项目文件和资料，从而进行全面、准确的验收工作。
二、组卷的方法在进行工程项目的组卷工作时，可以根据具体情况选择合适的方法。
下面介绍几种常见的组卷方法。
1. 分类整理法：按照文件的性质、用途等进行分类整理，比如技术文件、财务文件、合同文件等，将相同性质的文件放在同一个文件夹或文件盒中，按照一定的逻辑顺序排列。
2. 编号归档法：为每个文件或资料分配一个唯一的编号，然后按照编号的顺序进行归档，可以采用手动编写编号或使用电子文档管理系统进行自动编号。
3. 时间顺序法：按照文件、资料产生的时间顺序进行组卷，将最新的文件放在最前面，逐渐向后排列，以方便查找最新的信息和文件。
可以采用按天、按周或按月的时间段进行归档。
4. 功能区分法：根据文件或资料的功能和用途进行区分和组卷，将不同功能的文件放在不同的功能区域内，比如技术区、方案区、进度区等。
三、组卷的注意事项在进行工程项目组卷工作时，需要注意以下几点。
1. 文件整齐排列：将文件整齐地放置在文件夹或文件盒中，不要出现乱糟糟的情况，可以使用文件夹内的隔板或文件夹整理袋等工具进行整理。
建筑工程准入制度
建筑工程准入制度一、总则1. 为了加强建筑工程管理，保证工程质量和施工安全，根据国家有关法律法规，特制定本准入制度。
2. 本准入制度适用于所有参与建筑工程设计、施工、监理及相关服务活动的企业和个体工作者。
3. 建筑工程的准入管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保所有参与者的合法权益。
二、准入条件1. 企业资质：申请准入的企业必须具备国家建设主管部门颁发的相应资质等级证书。
2. 人员资格：企业的技术人员、工程管理人员及特殊工种操作人员应持有相应的职业资格证书。
3. 设备条件：企业应具备完成工程项目所必需的机械设备和安全防护设施。
4. 资金能力：企业应具有良好的财务状况，能够满足项目实施的资金需求。
5. 信誉记录：企业及其法定代表人应无重大违法违规记录，且在行业内有良好的信誉。
三、申请程序1. 提交申请：企业应向建设行政主管部门提交书面申请，并附上相关证明材料。
2. 材料审核：建设行政主管部门对企业提交的材料进行审核，确保信息的真实性和完整性。
3. 现场考察：必要时，建设行政主管部门可对申请企业进行现场考察，以评估其实际运营情况。
4. 审批决定：建设行政主管部门根据审核结果和企业的实际情况，作出是否批准的决定。
四、监督管理1. 定期检查：建设行政主管部门应定期对准入企业进行检查，以确保其持续符合准入条件。
2. 违规处理：对于违反准入制度的企业，建设行政主管部门应根据情节轻重，给予警告、罚款或吊销准入资格等处罚。
3. 信息公开：建设行政主管部门应将准入企业名单及其相关信息向社会公开，接受社会监督。
五、附则1. 本准入制度自发布之日起实施，由建设行政主管部门负责解释。
2. 对于本准入制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
项目竣工资料组卷要求
建设项目竣工资料组卷、归档的要求目前，由于我公司在建项目的大多数施工单位对我公司项目竣工资料的归档方式，以及近期划分的分部分项与组卷方式之间的关系均不明确；为了统一组卷模式，明确归档要求，特做以下要求：一、组卷原则：根据单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、检验批等相互之间的隶属关系进行组卷、归档。
在卷内首页应编制封面，其次编制卷内目录，在组卷末页应编制卷内考评表（详见附表）。
在档案盒上应根据分部分项划分表标注清楚卷内内容和相应的档号（具体要求详见下文5.3条要求）。
施工文件应经过三级审查，审查单位分别由监理单位、项目管理单位以及涉及档案管理的职能部门组成。
监理文件也应经过项目管理部门和涉及档案管理的职能部门审核。
二、施工单证归档过程中，主要按照以下三个层级进行组卷归档，主要内容如下：2.1单项工程中主要包含的内容如下：2.1.1单项工程概况2.1.2单项工程质量评估报告（由监理编制）2.1.3单项工程竣工报告2.1.4其他资料2.2单位工程中主要包括的内容如下：2.2.1企业法人营业执照2.2.2承包单位企业资质2.2.3承包单位税务登记证2.2.4承包单位组织机构代码证2.2.5承包单位承包范围2.2.6承包单位安全生产许可证2.2.7探伤单位检测资质（若工程内容中无探伤要求，可不必提供）2.2.8工程项目经理、主任工程师、安全员及其他管理人员资格证书、上岗证2.2.9总体施工组织设计2.2.10单位工程质量评估报告（由监理编制）2.2.11其他资料2.3分部工程的资料应按照下述顺序进行排序归档；并将装订成册的分项工程资料按照施工的先后顺序附在分部工程资料的后面。
若分部工程软件资料较多时，可将其分盒装订。
分部工程工程主要包括的软件资料如下：2.3.1质量管理文件：2.3.1.1建设工程质量人员从业资格审查表2.3.1.2建设工程特殊工种人员上岗审查表2.3.1.3工程开工报告、专项施工方案2.3.1.4工程停、复工报告2.3.1.5工程施工变更依据性文件汇总表2.3.1.6图纸会审设计交底纪要2.3.1.7技术质量交底记录2.3.1.8设备基础沉降记录2.3.1.9设备基准线、基准点测量记录2.3.1.10地下管线跟踪测绘记录2.3.1.11隐蔽工程验收记录及汇总表2.3.1.12主要电气设备、材料代用审批单2.3.1.13工程质量一般事故报告2.3.1.14工程质量重大事故报告2.3.1.15其他资料2.3.2质量保证文件2.3.2.1工序交接记录（含设备基础中间交接资料）2.3.2.2设备、管道吹扫、冲洗记录2.3.2.3设备、管道压力试验、严密性试验记录2.3.2.4座浆试块试验报告2.3.2.5设备安全装置检测报告2.3.2.6通氧设备、管路脱脂记录2.3.2.7焊接工艺评定2.3.2.8绝缘、接地电阻测试记录2.3.2.9材料、构配件、设备进场报验2.3.2.10其他资料2.3.3工程质量验收资料2.3.3.1分部工程质量评定记录2.3.3.2子分部工程质量评定记录2.3.3.3分项工程质量评定记录2.3.3.4分项工程质量验收记录2.3.3.5检验批（各施工工序）验收记录2.3.3.6其他资料2.4工程验收、调试资料2.4.1验收过程中涉及的整改问题汇总及落实情况2.4.2工程各系统单机调试方案2.4.3工程各系统单机调试记录2.4.4工程各系统无负荷联动调试方案2.4.5工程各系统无负荷联动调试记录三、监理文件应单独组卷，主要包括以下内容：3.1监理规划3.2监理实施细则3.3监理联系单、通知单等监理指令3.4施工单位针对监理指令的回复单，整改方案等3.5监理工作月报3.6监理总结3.7其他资料四、随机文件按既定的划分表中分部工程进行组卷。
银行个人住房按揭楼盘准入操作规程
XX银行个人住房按揭楼盘准入操作规程（试行）一、总则第一条为积极稳健发展个人住房贷款业务，根据《中国XX银行个人信贷业务基本规程（试行）》、《中国XX银行个人住房贷款管理办法》等规章制度，制定本操作规程。
第二条在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行须对按揭楼盘履行准入程序，但总行另有规定的除外。
第三条住房按揭楼盘准入基本条件：（一）开发商具有房地产开发资质，申请合作时开发商在我行和其他金融机构无逾期未还贷款本息，法定代表人信用状况良好；（二）项目合法，建设用地规划及建设工程规划主要为住宅；（三）工程进展顺利，无非正常停工现象；（四）符合XX银行要求的其他条件。
第四条住房按揭楼盘准入权限在二级分行及以上，但总行另有规定的除外。
对优质开发商开发的住房按揭楼盘以及总行或一级分行认定的优质住房按揭楼盘，整体准入权限在总行或一级分行。
二、操作流程分类第五条按揭楼盘准入操作流程分为两大类：（一）一般准入流程1、经营行受理、二级分行或一级分行准入开发商提出按揭合作申请；经营行客户部门受理、客户经理（指从事个人住房信贷业务的客户经理，下同）调查；经营行行长（或经授权的副行长）签字同意后出具调查报告；有权准入行客户部门（指从事个人住房信贷业务的客户部门，下同）进行审核并出具审核意见；有权审批人（指主管个人住房信贷业务的行长或副行长，下同）签署准入审批意见；有权准入行客户部门直接或逐级批复至经营行；经营行客户部门在信贷管理系统（CMS ）中录入相关信息；经营行与开发商签署《一手房贷款业务银企合作协议》（简称“按揭合作协议”，下同）。
2、二级分行或一级分行直接受理、准入开发商提出按揭合作申请；有权准入行客户部门受理、客户经理调查并出具调查报告；客户部门负责人进行审核并出具审核意见；有权审批人签署准入审批意见；有权准入行客户部门根据准入审批意见确定按揭合作经营行并直接或逐级批复至经营行；经营行客户部门在信贷管理系统（CMS）中录入相关信息；经营行与开发商签署按揭合作协议。
资料组卷及顺序【范本模板】
长庆油田地面建设工程竣工资料组卷及排列顺序的一般要求一、竣工资料组卷（一)组卷要求：各分项工程的管理、技术、保证资料按单位工程进行组卷,资料及表格排序按“竣工资料排列顺序”进行排列组卷。
竣工资料排列顺序所列各项,工程未发生的不列,其顺序号依次递补.工程实际发生而资料表格中未列的,参照行标予以补齐.所有的质检报告表格以长庆石油勘探局质检站认可的质检部门下发的质检报告表格为准。
设计变更通知单以设计院下发的表格为准。
（二)组卷原则1、工程管理资料部分单独成卷2、工程技术、质量评定资料质检部门抽查资料部分可单独成卷，超过20mm时可分卷。
施工日志单独成卷。
3、保证资料可合并单独成卷,超过20mm时可分卷。
二、竣工资料排列顺序工程管理资料(各单位工程资料表格通用部分）1、外封面2、内封面3、卷内目录4、资质证、营业执照、准入证、法人委托书(扫描件）、项目经理证、建设许可证(扫描件）、质检员证(扫描件)5、招投标书(中标、议标书）、计划部门(招标文件）6、合同协议７、施工组织设计（或)方案、HSE作业指导书、质保体系8、其它管理资料(施工计划、技术措施、安全措施、施工工艺等)9、焊接工艺评定报告10、焊接工艺指导书、焊接工艺卡１1、合格焊工登记表12、合格焊工上岗证(监理考试通知单)13、合格焊工操作证（扫描件)14、无损检测人员登记表15、无损检测人员检测证（扫描件)16、图纸会审记录17、工程技术交底记录18、质检员证(扫描件)１9、设计变更联络单明细表20、设计变更通知单21、工程施工联络单明细表２２、工程施工联络单23、重大事故处理鉴定记录24、监理评价结论2５、设备、材料改代核定单２６、备考表工程技术、质量评定资料（接单位工程组卷）（各单位工程资料表格通用部分）1、外封面2、内封面3、卷内目录4、竣工报告５、工程说明6、开工报告７、停工报告8、复工报告9、评价结论１0、工程交工证书１1、中间交工证书12、交工项目表1３、交工主要实物量表1４、主要设备及备品备件交接清单１5、主要设备说明书及合格证交接清单１6、单位工程质量评定表1７、分部工程质量等级汇总表18、分部工程质量评定表19、工程质量检验评定汇总表２０、施工单位分项工程自测自评部分表(此部分是经监督部门抽查归档资料)（一)地基处理部分（除通用资料外,其他资料排序如下）第一卷１、地基工程检测报告及总体评价（由检测部门出)2、地基处理记录3、地基验槽记录４、定位测量基准交接记录5、工程定位测量记录6、钢筋混凝土灌注桩基础施工记录7、钻孔桩灌注砼记录8、套管成孔灌注桩施工记录（一）9、套管成孔灌注桩施工记录（二）１0、地基异常现象处理记录１1、混凝土施工检查记录12、基础桩检查交接记录13、基坑（槽）钎探成果表1４、强夯地基施工记录15、桩位竣工图16、备考表第二卷1、外封面2、内封面３、卷内目录４、打桩施工记录5、备考表注:保证资料单独成卷(二)建筑物土建部分1、隐蔽工程检查记录(此表整理时可把各专业按时间顺序排列后合并在一起,例如：土建隐蔽、安装隐蔽、电气隐蔽等）2、建筑物（构筑物）放线测量记录3、定位竣工测量成果记录４、标高竣工测量成果记录5、地基验槽记录６、基础工程、主体结构、构件吊装验收记录汇总表７、基础工程检查验收记录8、结构验收记录9、地下室工程检查验收记录1０、±０.00以上主体结构检查验收记录11、构件吊装检查验收记录12、工程砌砖(石)检查记录１3、钢筋焊接记录14、钢筋构埋件焊接记录15、屋面防水工程检查验收记录16、玻璃幕墙工程验收资料汇总表1７、玻璃幕墙工程安装隐蔽验收记录１8、回填土施工记录１9、混凝土施工记录20、混凝土冬季施工保温、测温记录(三)建筑物采暖、卫生与煤气工程部分1、管道设备强度和严密性试验记录表2、暖卫管道焊口检验记录表3、管道保温检验记录表4、管道设备清冼(吹洗、脱脂)记录表5、排水管灌水、通水、通球试验记录表6、卫生器具蓄水试验记录表７、管道工程隐蔽验收记录表（四）建筑物电气安装工程部分1、电气设备安装检查、试验、调整记录汇总表2、电气设备安装试运行记录表３、电气设备通用试验、检查记录表4、电气线路敷设绝缘电阻测试记录表５、电气线路敷设记录表6、避雷、接地装置安装检查记录７、避雷器试验记录8、电气管线敷设等隐蔽验收记录（五)建筑物通风与空调工程部分1、空调系统试验调整报告2、空调风机单机试运转记录表3、空调制冷管道压力试验记录表４、空调制冷系统管道吹污、气密性等试验记录表5、空调风管检查、测试记录表6、通风空调管道保温防腐检查记录表7、空调制冷管道焊接探伤检查记录表8、通风空调隐蔽工程验收记录表9、净洁系统检查记录表（六)建筑物房屋内部装修部分1、工程隐蔽检查记录（吊顶、线路布线管网等)2、各专业安装检查记录(通水、电、卫生洁具检查安装记录）3、内部装修材料燃烧性能等级查验表（陕ＺBZ-00０03）4、建筑物室内外防水消防专业验收摘录表5、备考表（七)其它1、外封面２、内封面3、卷内目录４、施工日志5、备考表工程质量保证资料表(按单位工程组卷）（此部分资料于监理报审表同时归档)1、外封面(合格证证书类、报告类、复验报告类）2、内封面3、卷内目录4、钢筋出厂合格证钢材进场试验报告汇总表5、钢筋物理试验报告6、钢筋化学成分试验报告7、焊接试(检）验报告汇总表8、钢筋焊接试验报告９、焊条焊剂合格证汇总表10、焊条试验报告11、焊剂试验报告１2、水泥出厂合格证，水泥进场试验报告汇总表１3、水泥复试报告1４、水泥安定性试验报告15、烧结普通砖多孔砖、砌块合格证复试报告汇总表16、烧结普通砖试验报告17、烧结多孔砖试验报告18、砂子试验报告1９、石子试验报告20、土壤击实报告21、土壤容重试验报告22、防水材料合格证、材料进场试验报告汇总表23、玛帝脂配合比试验报告24、胎体增强防水材料试验报告２5、合成高分子防水涂料试验报告26、高聚物沥青防水材料涂料试验报告２7、沥青试验报告28、高聚物改性沥青防水卷材物理性能试验报告２9、合成高分子防水卷材物理性能试验报告30、构件合格证,抽检试验报告汇总表３１、各种门窗合格证３２、装饰材料板的检验报告及合格证33、各种涂料、油漆的检验报告及合格证34、地磁砖的检验报告及出厂合格证35、其它装饰材料的检验报告及出厂合格证36、钢结构出厂合格证３7、砼构件出厂合格证抽验报告汇总表38、砼构件出厂合格证39、砼试件统计分析评定汇总表４0、砼外加剂渗合料试验报告４1、予拌砼、现场拌制砼配合比报告42、砼抗压强度试验报告43、防水砼抗渗试验报告44、现场施工砼试件强度统计分析评定表４5、砌筑砂浆试验报告汇总表46、砌筑(特种）砂浆配合比报告47、砌筑砂浆抗压强度试验报告48、各种闸门、管件等材料试验报告、出厂合格证汇总表４9、各种闸门、管件产品材料试验报告5０、各种闸门、管件等合格证５1、主要电气设备、材料合格证抽检试验报告汇总表52、电气主要设备材料产品抽检试验报告53、通风空调主要材料、设备出厂合格证、批量抽检试验报告汇总表54、通风空调工程主要设备、材料抽检试验报告５5、通风空调材料出厂合格证(一）锅炉安装工程安装资料(通用部分见第一部分、第二部分)１、锅炉开工报告2、竣工移交证书3、锅炉安装交工验收纪要４、锅炉出厂质量合格证和检查验收记录5、锅炉安装合格证书６、隐蔽工程检查记录7、垫铁安装隐蔽工程检查记录8、加热炉炉配件安装记录9、加热炉配件安装记录10、锅炉本体安装记录１１、锅炉基础检查、放线记录1２、烟囱、烟道安装检查记录13、锅炉设备检查记录1４、锅炉技术资料检查记录15、锅炉主要零部件质量检查记录16、锅筒检查记录17、集箱检查记录1８、锅炉结构检查记录1９、钢制烟囱安装检查记录2０、水位表及压力表安装记录2１、引风机安装记录22、烟风道安装记录2３、通球记录2４、锅炉本体水压试验记录２5、阀门、管件单体水压试验记录2６、机器(设备）安装记录27、管道补偿器安装记录28、管线试压检查记录29、蒸汽严密性试验记录30、风道及炉膛风压试验记录3１、辅机安装及单机试运转记录３2、引风机试运转记录33、送风机试运转记录34、锅炉机组整体试运行签证3５、安全阀调整试验记录３5、锅炉试运记录３6、７2小时锅炉运行记录37、烘炉记录以上仅限于燃煤锅炉，锅炉类型不同表格不同时，工程实际上发生的而上述表格中未列的请参照行标予以补齐.（二）机泵设备安装工程１、隐蔽工程检查记录２、垫铁安装隐蔽工程检查记录３、卧式设备安装记录4、设备试验记录5、换热设备抽芯、试压记录6、设备基础检查验收记录7、机组二次灌浆记录8、设备开箱检查记录９、设备清理检查封闭记录1０、联运试运转合格证书11、设备缺陷修复检查记录1２、机器联轴对中止记录1３、离心泵解体、组装检查记录14、机泵安装记录（一）~(五)1５、设备安装精平记录1６、单体试车记录（一)、(二）(三）工艺管道安装工程资料1、隐蔽工程检查记录２、管沟开挖及回填检查记录3、管架安装记录4、高压管件检查验收记录5、管道焊口统计表6、焊口超声波探伤综合报告7、焊口X射线探伤综合报告8、管道工程隐蔽检验记录９、阀门／管件试验记录1０、设备/管道防腐、保温、涂漆施工记录１1、安全附件安装记录12、管道补偿器安装记录13、通、排风管道施工记录1４、管道系统吹扫及清洗记录１5、管线试压记录16、工艺装置试压记录17、室内管道工程水压试压记录18、通水试验记录１9、排水管道灌水试验记录２0、污水管道渗水试验记录２1、雨水落水管灌水试验记录22、管道静电接地测试记录23、管道隔热工程施工记录２4、安全附件安装记录25、安全阀调试记录（四)自动化仪表安装工程1、隐蔽工程检查主记录2、仪表设备交接清单3、温度仪表校验记录4、压力表校验记录5、流量测量装置检查记录6、原油物性分析仪表记录7、就地指示仪表校验记录8、记录仪校验记录9、变送器、指示器、记录器校验记录10、三针二次仪表校验记录11、显示仪表附加Ｐ、Ｉ、Ｄ调节器校验记录1２、控制阀校验记录13、电动阀校验记录14、物位仪表调校记录１5、指示、记录仪调校记录16、计算单元调校记录17、调节器调校记录（一)、(二）１8、调节阀、执行器调校记录19、调节仪表比例度、重定特性试验记录20、安全阀调整试验记录21、安全阀定压记录２2、仪表电缆敷设记录２３、电缆敷设施工检查记录24、电缆(线）绝缘电阻测定记录25、电气绝缘电阻测定记录２6、接地网安装记录2７、仪表管线试压记录28、仪表盘、柜查线路记录29、报警、连锁系统试验记录３０、仪表联校记录31、SＣＡDA系统调试记录32、热电偶、热电阻校验记录（五)电气安装记录1、ＸＸ省电力局XXX供电局批准书(一)、(二）2、隐蔽工程检查记录3、电气设备交接清单4、电力电缆试验记录5、电缆(线)绝缘电阻测定记录6、绝缘油试验记录７、避雷、接地装置安装检查记录8、电缆头施工记录９、电缆敷设施工检查记录10、设备（线路）电气性测试记录1１、交流电动机动转试验记录12、电动机抽芯检查记录1３、电动机干燥记录（一)、(二)14、交流耐压试验记录15、变压器试验记录１6、双线圈变压器试验记录17、变压器抽芯检查记录1８、变压器干燥记录(一）、(二)19、变压器安装检查记录２0、电压互感器试验记录２1、电流互感器试验记录２2、电度表校验记录２3、电表校验记录24、电力(移相)电容器试验记录25、电气绝缘电阻测试记录２6、电气绝缘电阻检查记录27、接地电阻测试记录28、隔离开关跌落式熔断器试验记录29、断路器试验记录3０、电磁式电流（压)继电器测试记录３1、GL型电流继电器试验记录32、重合闸继电器试验记录33、中间、信号继电器试验记录３4、时间继电器试验记录35、差动继电器试验记录(一）、(二）36、低压配电盘(箱)安装记录３７、成套开关柜（盘)安装检查记录３８、笼型感应电动机传动调整记录３9、绕线型感应电动机传动调整记录４0、交流电动机检查试动转记录41、自动开关安装调整记录４2、隔离开关安装调整记录４3、断路器检查调整记录4４、断电保护装置的整定记录45、蓄电池充(放)电记录46、高低压开关柜安装调试记录４7、电气自动化系统安装调试记录48、组合式过电压保护器试验记录４9、电测量指示仪表检验记录５0、避雷器试验记录(六)通信安装工程1、VＡST卫星通信地球站测试及干扰分析报告2、卫星地面通信设备明细表３、隐蔽工程检查记录４、通信设备安装记录5、电缆施工记录6、接地电阻测试记录7、Mｂｉt/s数字接口误码特性测试记录8、程控交换机调试记录9、测试结果及分析（七)外电力安装工程1、隐蔽工程检查记录2、架空电力线路杆塔组施工记录3、架空电力线路拉线安装施工记录4、架空电力线路导线弛度观察施工记录5、架空电力线路大跨越施工记录６、架空电力线路导线接续施工记录７、架空电力线路穿越隔距明细表8、高压电缆头施工记录9、电缆敷设记录10、电缆敷设施工检查记录11、接地网安装记录(八)储罐制安工程1、隐蔽工程检查记录2、储罐基础检查记录3、储罐基础施工记录4、油罐泄漏检查记录≥1000ｍ3油罐使用5、储罐罐体组装记录6、罐及容器设备焊接记录７、储罐几何尺寸检查记录8、罐试水沉降观测记录9、储罐总体试验记录10、管线试压检查记录1１、超声波探伤报告(首、附）12、射线探伤报告(首、附)13、渗透探伤报告（首、附)１4、磁粉探伤报告（首、附）(九)储罐防腐保温工程1、隐蔽工程检查记录2、防腐绝缘层电火花检测记录3、储罐、保温、涂漆施工记录4、防腐工程施工记录５、喷砂除锈工程施工记录（十)建筑工程消防竣工验收资料1、建筑工程消防验收申报表2、建筑防火及消防设施隐蔽工程验收记录3、自动消防设施测试报告4、防雷、防静电测试报告５、消防资格证道路工程资料1、隐蔽工程检查记录2、道路混凝土强度报告汇总表3、路基、路面、路肩基层压实度汇总表4、路面工程一览表5、公路技术指标表６、纵坡（≥5%）一览表7、半径≤最小半径平曲线一览表8、路基道坡及截水沟加固一览表９、档墙及防护工程一览表10、涵洞工程一览表11、桥梁工程一览表１2、砂的吸水率试验报告１3、砂的有机质含量试验报告１4、砂的含量率试验报告15、砂的含泥量试验报告１６、砂筛分试验报告１7、碎(卵)石技术性质试验报告1８、碎石视比重及容重试验报告19、石料磨耗试验报告20、颗粒大小分析试验报告２1、碎(卵)石含水试验报告22、碎(卵)石压碎指标值试验报告23、碎(卵)石吸水率试验报告24、碎（卵）含泥量试验报告２5、石料抗压强度试验报告２６、石灰化学成分（活性氧化钙和氧化镁含量）27、石灰土中石灰剂量检验记录28、沥青粘度试验报告２9、沥青加热损失试验报告30、沥青粘结力试验报告３1、沥青含水量试验报告3２、沥青闪点及燃点试验报告33、水泥细度、稠度、凝结时间和安定性试验报告34、混凝土伴合物含气量检验报告35、混凝土劈裂抗拉强度试验报告36、混凝土抗拉抗渗试验报告37、水泥胶沁砂强度试验报告3８、液塑限联合测定试验报告３９、无侧限抗压强度试验报告40、钙电极快速测定石灰（水泥）剂量试验报告41、公路工程水质分析试验报告４２、孔道压浆水泥试验报告４3、环刀法实度试验报告4４、标准击实试验报告４5、野外回弹模量检验报告46、承台检验记录油田集输管道工程资料1、管件、阀门及管道预制件质量证明书或合格证2、弯管、补偿器、三通、异径管无损检测及热处理报告或质量证明书３、阀门试压和安全阀(校)定压记录4、钢管出厂合格证或复验报告5、防腐保温管质量证明书6、焊接工艺评定报告、焊接施工记录和焊工合格证7、焊条(剂)合格证8、管道焊接无损探伤报告9、补口补伤施工（电火花检查）记录10、通球扫线记录１１、管道强度和严密性试验记录1２、管沟开挖、管道下沟回填施工记录线路工程资料１、线路测量记录2、隐蔽工程检查记录3、材质合格证或化验报告4、混凝土、砂浆强度报告５、混凝土施工记录6、导线、避雷线接头隐蔽记录７、爆接、星接接头强度测试报告8、杆塔偏斜测量记录9、电杆焊接检查记录１０、导线损伤修补位置记录11、导线接头部位记录12导线驰度观测施工记录1３、杆塔组立施工记录14、大跨越挡施工记录1５、穿跨越明细表1６、接地网安装记录17、接地电阻测试记录１8、绝缘子试验记录19、变压器校验记录2０、校验油试验记录２1、短路器试验记录22、避雷器试验记录23、拉线安装记录24、电缆敷设记录２５、电缆施工检查记录26、隔离开关、跌落式熔断器试验记录27、电气绝缘电阻测试记录２8、设计变更单29、杆塔合格证3０、三盘合格证3１、铝绞线、钢芯铝绞线、钢绞线合格证32、金具合格证３3、钢材合格证34变压器合格证35、短路器合格证36、避雷器合格证３7、隔离开关、短路器合格证38、焊工合格证39、爆破工合格证4０、缺陷及加固补强处理报告41、材料、设备代料单42、变压器安装检查记录43、变压器抽芯检查记录施工总结1、概述:工程概况、施工组织和主要实物量。
楼盘准入基本做法总结汇报
楼盘准入基本做法总结汇报楼盘准入基本做法是楼盘开发商在项目筹备、规划和审批阶段需要遵循的一系列要求和程序。
目的是保障楼盘的质量和可持续发展，确保购房者的权益和利益得到保护。
以下是对楼盘准入基本做法的总结汇报，从四个方面进行阐述，分别是法律法规的遵守、项目可行性研究、审批程序的执行以及社会责任的履行。
首先，楼盘开发商要严格遵守国家相关的法律法规，例如房地产开发管理条例、城市规划法等。
在项目筹备和规划阶段，开发商需要明确项目的土地性质、用地规划详细规定、建设标准和施工标准等。
在资金筹集、合同签订和销售方面，开发商需要按照合同法和不动产登记法等法律规定，确保购房者的权益不受侵害。
其次，楼盘准入还需要进行项目可行性研究，以确保项目的经济效益和社会效益。
开发商需要对项目的市场需求、竞争状况以及项目投资和回报进行全面评估。
同时，还需要对项目的社会影响进行评估，包括对周边环境保护、交通配套和社区设施建设等方面的考虑。
只有经过充分的研究和论证，才能确保项目的可行性和可持续发展。
第三，楼盘准入还需要按照规定的审批程序进行。
开发商在项目筹备和规划阶段需要按照规划法的要求进行规划编制和审批，确保项目的合规性和合法性。
在项目建设和销售阶段，开发商需要依法申请建设用地、施工许可证和预售许可证等。
对于涉及到环境保护、消防安全、质量监督等方面的审批，开发商也需要按照相关法规进行合规操作。
最后，楼盘准入还需要开发商履行社会责任。
楼盘作为城市建设的一部分，应该对社区、环境和购房者负责任。
在楼盘设计和建设阶段，开发商需要注重绿色环保、节能降耗、建筑安全和规划合理等方面的要求。
在楼盘销售和运营阶段，开发商需要提供优质的售后服务和维修保养，保障购房者的利益和居住环境。
此外，开发商还需要履行企业社会责任，积极参与社会公益事业，推动城市可持续发展。
综上所述，楼盘准入基本做法是楼盘开发商在项目筹备、规划和审批阶段需要遵循的一系列要求和程序。
招商项目评审准入制度范本
招商项目评审准入制度范本第一章总则第一条为了规范招商引资项目评审工作，提高项目质量，确保项目符合国家法律法规、产业政策和地方发展规划，根据《中华人民共和国外商投资法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称招商项目评审准入制度，是指对拟引进的招商引资项目进行评审，根据项目符合法律法规、产业政策、发展规划、环保要求等情况，决定项目是否准入的制度。
第三条招商项目评审准入工作应当遵循客观、公正、公开、高效的原则，确保项目质量，促进地方经济发展。
第二章评审组织第四条设立招商项目评审委员会，负责对招商引资项目进行评审。
评审委员会由经济、科技、环保、规划、土地、财政等有关部门组成。
第五条评审委员会设主任一名，副主任若干名，成员若干名。
评审委员会主任由人民政府分管领导担任，副主任和成员由各有关部门负责人担任。
第六条评审委员会设立办公室，负责评审委员会的日常工作。
办公室设在招商部门。
第三章评审程序第七条项目申报。
项目单位应当向人民政府招商部门提交项目申请，并提供项目相关资料。
第八条项目初审。
招商部门对项目进行初步审查，确保项目符合申报条件，并将项目材料转交评审委员会办公室。
第九条项目评审。
评审委员会办公室对项目进行综合评估，组织专家进行评审，形成评审报告。
第十条评审报告。
评审委员会根据评审报告，作出项目是否准入的决定，并向项目单位出具评审意见。
第四章评审标准第十一条项目符合国家法律法规、产业政策和地方发展规划。
第十二条项目符合环保要求，不得对环境造成重大污染。
第十三条项目具有较好的投资效益，能够促进地方经济发展。
第十四条项目单位具有相应的投资实力和经营管理能力。
第五章监督管理第十五条评审委员会办公室应当对评审过程进行记录，并保存相关资料。
第十六条评审委员会成员应当遵守评审纪律，不得泄露评审过程中获取的信息。
第十七条项目单位对评审意见有异议的，可以自收到评审意见之日起十个工作日内向评审委员会提出申诉，评审委员会应当自收到申诉之日起十个工作日内作出答复。
房地产开发资质办理组卷说明
组卷说明
（组卷说明不组在卷里，未按此要求装订的不受理）一、申报表一式两份，单独装订；卷宗包括封皮、目录、隔页；卷和表的封皮按示范打印，字体不变。
胶装。
二、封皮为彩色硬纸，暂定级及暂定级延续为黄色；四级及四级延续为深蓝色；目录及隔页为彩色软纸，颜色不限。
三、新申请暂定级不提供第2、8项，第5项提供验资报告。
四、经营业绩按项目组卷，暂定级企业需提供项目有关的证明材料。
财务（验资）报告上传至附表及会计师事务所营业执照，其余不上传。
技术人员证明材料（含高管）包括（按顺序）：任职文件、身份证、职称证、人才托管证明和养老保险证明。
五、封皮申报事项为：核定暂定级、暂定级延续、核定四级、四级延续、**变更。
六、申报表要填全，企业简介栏要写清公司简介，项目简介及进展，无此项的一律退卷。
签字栏为本人笔签。
七、无项目或无项目意向的科室不予受理申请。
八、申报表封皮和最后一页企业意见处盖公章；企业意见处填申报事项，要填准，网上报卷申报事项也要报准，二者一致。
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1、所有材料的复印件加盖核实章并签字 2、审核项目五证应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证”上注明的项目面积是否一致， 应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证 ”上注明的项目面积是否一致， “五证”取得的时间是否符合逻辑关系。
楼盘项目准入组卷顺序及要求
序号 材料类别 内容 要求 明确项目合作金额、合 作期限、个人贷款成数 及贷款最长期限、利率 、贷款担保要求和保证 金要求等
文档
格式
1
支行评审意见表
内部审批材 料 2 项目尽职调查报告
楼盘项目尽职 调查报告模板 （试用版）
3
企业楼盘按揭合作申请报告
包括但不限于公司实力 、项目概况、与我行合 作意愿等 明确合作楼盘及合作金 额、期限 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 注意察看公司章程，注 意股东会成员的组成和 签字样本，应面签
土地证、用地规划许可 证、工程规划许可证、 施工许可证、预售许可 31 注意： 房地产项目 资料
项目总平面图 项目土地出让合同 土地款缴款凭证 施工合同 项目主要户型户型图 项目销售意向、收款凭条 项目可行性报告及备案证 项目各楼盘形象进度及照片 物价局对该项目房价的批复
4
借款企业股东（董事）会决议
5 6
授权委托书 委托人身份证明
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
公司资料
股东会全体人员名单及签字样本 法人身份证明 公司简介 营业执照正副本 企业代码证正副本 房地产资质证书 税务登记证正副本 开户许可证 贷款卡 贷款卡行政许可延续通知书 企业信用报告 验资报告 企业章程 近三年审计报告 近期报表及主要会计科目明细 项目“五证”