楼盘项目准入组卷要求

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借款企业股东（董事）会决议
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授权委托书 委托人身份证明
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Leabharlann Baidu
公司资料
股东会全体人员名单及签字样本 法人身份证明 公司简介 营业执照正副本 企业代码证正副本 房地产资质证书 税务登记证正副本 开户许可证 贷款卡 贷款卡行政许可延续通知书 企业信用报告 验资报告 企业章程 近三年审计报告 近期报表及主要会计科目明细 项目“五证”
楼盘项目准入组卷顺序及要求
序号 材料类别 内容 要求 明确项目合作金额、合 作期限、个人贷款成数 及贷款最长期限、利率 、贷款担保要求和保证 金要求等
文档
格式
1
支行评审意见表
内部审批材 料 2 项目尽职调查报告
楼盘项目尽职 调查报告模板 （试用版）
3
企业楼盘按揭合作申请报告
包括但不限于公司实力 、项目概况、与我行合 作意愿等 明确合作楼盘及合作金 额、期限 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 如由委托人负责与我行 交涉合作事宜 注意察看公司章程，注 意股东会成员的组成和 签字样本，应面签
1、所有材料的复印件加盖核实章并签字 2、审核项目五证应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证”上注明的项目面积是否一致， 应特别关注“五证”上的公司名称与开发企业是否一致，如果不一致法律关系的变动是否有效，“五证 ”上注明的项目面积是否一致， “五证”取得的时间是否符合逻辑关系。
土地证、用地规划许可 证、工程规划许可证、 施工许可证、预售许可 证
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项目总平面图 项目土地出让合同 土地款缴款凭证 施工合同 项目主要户型户型图 项目销售意向、收款凭条 项目可行性报告及备案证 项目各楼盘形象进度及照片 物价局对该项目房价的批复