商品房规定合同第二部分
附件一房屋平面图（应当标明方位）1．房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）2．建设工程规划方案总平面图附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）按照中华人民共和国住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《民用建筑设计规范》，国家技术监督局发布的《房屋测量规范》和山东省住房和城乡建设厅、临沂市房管局等发布的有关技术标准及文件的规定，公摊建筑面积构成如下：门廊、走廊、门厅、楼梯、电梯井、前室、管道井、风道井、配电小间、外半墙、电梯机房及相关规定参与分摊面积的部位。
附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定1．抵押权人同意该商品房转让的证明2．解除抵押的条件和时间3．关于抵押的其他约定附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品房价款：1．按照套内建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米（币种） / 元，总价款为 / （币种） / 元（大写 / 元整）。
配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 / （币种） / 元，总价款为（币种） / 元（大写 / 元整）。
2．按照建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米人民币（币种）6570.38元，总价款为人民币（币种） 339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。
合计总价款为人民币（币种）339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。
配房（地下室、储藏间）单位为每平方米人民币（币种） / 元，总价款为人民币（币种） / 元（大写 / 元整）。
合计总价款为人民币（币种）元（大写元整）。
3．按照套计算，该商品房总价款为 / （币种） / 元（大写元整）。
4．按照 / 计算，该商品房总价款为 / （币种） / 元（大写 / 元整）。
附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定1．相关设施的位置及用途2．住宅小区内配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，建设投资由政府承担，属于政府所有；小区内配套建设的会所、幼儿园属【全体业主】【建设单位】【建设单位】所有。
属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先为业主提供服务。
3．其他约定附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。
出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：二至六层商业用房1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；2、室内：(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；(2)顶棚：白色腻子批平；(3)地面：细石砼面层随捣随抹；3、卫生间：(1)地面：细石砼面层随捣随抹；(2)墙面：水泥砂浆面层；(3)顶棚：面层腻子批白；4、阳台：玻璃幕墙封闭阳台；5、电梯：无机房通力电梯；6、进户门：步阳进户门；一层商业用房1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；2、室内：(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；(2)顶棚：白色腻子批平；(3)地面：细石砼面层随捣随抹；3、电梯：无机房通力电梯；4、进户门：铝合金玻璃门；附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。
该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。
（一）保修项目、期限及责任的约定1．地基基础和主体结构：保修期限为： 50年（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；×。
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为： 5年（不得低于5年）；×。
3．供热、供冷系统和设备：保修期限为：2年（不得低于2个采暖期、供冷期）；×。
4．电气管线、给排水管道、设备安装：保修期限为： 2年（不得低于2年）；×。
5．装修工程：保修期限为： 2年（不得低于2年）；×。
6．×。
7．×。
8．×。
（二）其他约定。
×。
附件八关于质量担保的证明附件九关于前期物业管理的约定一、按照临沂市房产行政主管部门规定，买受人（业主）与开发商签订《商品房买卖合同》时，开发商应与买受人（业主）签订《前期物业管理服务协议》、《世纪新筑临时管理规约》，买受人（业主）对其中的各项条款均表示认可。
开发商及买受人（业主）应对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；（三）公共绿地、花木的养护和管理；（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通车辆停放和公共秩序）维护和管理；（五）房屋装修管理；（六）法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业服务合同期限。
《前期物业服务合同》原则上最高不超过三年。
但是，期限未满，业主大会、业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时，《前期物业服务合同》自然终止。
附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明附件十一补充协议出卖人与买受人在 2016年 6月 26日签订的 YS550363号《商品房买卖合同》（以下简称主合同）的基础上，就合同未尽事宜，经充分协商一致，订立本补充协议。
第一条本合同的签订1、买受人确认，在签订本合同（含主合同、附件及本补充协议，下同）前已经仔细阅读并理解全部条款内容，与出卖人就合同具体条款及用词充分协商并达成一致。
买受人确认，本合同条款不构成格式条款，买受人同意不以本合同条款构成格式条款为由拒绝履行，亦不以任何理由要求出卖人承担本合同约定之外的责任或要求免除所约定的买受人之义务。
为避免争议，出卖人已经采取合理的方式提请买受人注意其中各项条款，并按买受人要求对该等条款予以充分说明。
买受人经审慎考虑后确认并签署本合同。
2、买受人承诺其作为该房屋买受人完全符合国家及地方关于购房资格要求，能够按照国家及地方政府部门的要求提供信息和资料，并保证所提供信息、资料的真实准确。
如因买受人原因导致无法办理商品房买卖合同网签手续、备案手续、预告登记手续或其他相关手续的，均视为买受人违约，买受人应承担全部责任且出卖人有权解除本合同；在此情况下，买受人无权解除合同，出卖人要求继续履行合同的，双方可暂不办理合同备案手续，直至能够办理备案时再行办理。
出卖人据此解除本合同的，或因买受人原因导致合同无效或被撤销的，出卖人有权另行出售该房屋，买受人应按照本合同的约定承担违约责任。
第二条信息公示及确认1、在签订本合同前，出卖人已依法向买受人明示：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》以及国家和地方有关住房限购限贷政策及实施细则等依法应向买受人出示的全部规定，“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》），以及《商品房买卖合同》（含所有附件及补充协议）示范文本、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》、公共建筑面积分摊情况说明、项目周边不利因素等文件；同时按照买受人要求对可能限制、影响买受人权利的条款及内容作了合理说明。
买受人对前述规定、文件等已仔细阅读、充分理解并同意遵照执行。
2、买受人确认，其已现场了解该房屋所处建筑建设现状、工程进度及房屋相邻建筑、设备设施情况及周边环境的不利影响，清楚该房屋所在整个项目的规划审批情况，并对该房屋目前物理状况、法律状况、周边环境及可能存在的不利因素均予以认可。
3、双方确认，主合同第二章第一条中关于项目建设依据的约定以政府相关主管部门的最终审批及相关证照的实际记载内容为准，若与相关法律、法规规定不一致的，以法律、法规规定为准。
该约定不构成买受人购买该房屋的重要因素，也不是确定该房屋价款的依据，买受人不因其发生变化或与政府相关主管部门的最终审批及相关证照的实际记载内容不一致或与相关法律、法规规定不一致而向出卖人主张权利。
4、鉴于本项目开发周期较长，项目采取各种手续逐步审批、项目分期开发的方式进行，故除本期销售房屋外，项目其余部分（包括但不限于建筑业态、规划指标、景观环境、公建配套等）有可能发生变化或取消。
买受人在签署本合同时已知晓上述情况，对此无异议，如本期销售房屋外的本项目其他部分发生变化或取消，买受人不因此向出卖人主张权利。
5、双方确认，出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同或该房屋有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或确认后方对出卖人具有约束力。
第三条关于广告效力出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘所示内容，仅为要约邀请，不构成要约，不代表出卖人对该房屋及所在项目进行承诺，仅为出卖人对该房屋及该房屋所在项目所做的暂时设想，不对确定该房屋价格产生影响，不作为本合同组成部分，具体应以政府主管部门批准文件、本合同约定及交付时实际情况为准。
出卖人无需就该等变化通知买受人，亦无需就此对买受人承担责任。
买受人承诺不以出卖人发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘等资料所示内容为依据，向出卖人主张权利。
第四条送达方式的补充约定1、本合同所填写的本方姓名/名称、通信地址、电话、电子邮箱等信息均准确有效，并作为本方的有效送达地址（在该房屋交付后，则该房屋的地址亦作为买受人有效送达地址）。
如一方的信息发生变更，该方应及时将变更通知以书面方式送达对方，变更通知有效送达后，变更方为有效。
2、一方按本合同约定的联系方式通知对方，应视为合法有效送达对方，如未能实际送达的，其责任及由此造成的损失，由对方自行承担。
3、若买受人为多人（含两人）时，其中任何一人向出卖人发出的通知对该房屋全体买受人均具有约束力；出卖人向其中任何一人发出任一种方式的通知，即视为向该房屋全体买受人发出通知。
第五条关于付款的补充约定1、本合同约定的该房屋价款不包括：（1）印花税；（2）契税；（3）公共维修资金、土地登记费、房产登记费、工本费等办理房地产权属证书所需费用；（4）估价费、保险费、抵押手续费等办理按揭贷款所需费用；（5）水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等公共设施的初装费和开户费用；（6）该房屋交付时物业管理公司收取的物业管理费等的相关费用；（7）其他按规定应由买受人缴纳的税费。
上述税收和费用由买受人自行承担。
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
商品房买卖合同版5篇
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
银行按揭-建设部合同第二部分
第五条:付款方式1、一次性付款×。
2、分期付款×。
×。
×。
3、其他方式该房屋总款为人民币元。
在本合同签订之日，首付合同总价的30%、计人民币×元，余款办理以万元为单位的整额按揭贷款 %、计人民币元。
贷款不足部分由买受人于签订合同之日付清。
贷款所发生的费用由买受人承担，因政策原因导致贷款不能实施或者买受人不具备贷款条件的，须按本条款第1种或者第2种方式于办理入住前付清总房款。
第六条：面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1、（1）种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)面积发生变更，单价不变，总房款多退少补×；（2）××；(3) ×；2、根据本合同第五条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按一下原则处理：（1）套内建筑面积误差比对绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款利率付给利息.买受人不退房,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足;超出3％部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积建筑面积误差比=———————————————————————×100％合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
民法典565条第二款 商品房买卖合同
商品房买卖合同模板范文甲方（卖方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________乙方（买方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房产总交易价格为：人民币_______元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
2024年商品房买卖附加协议细则
2024年商品房买卖附加协议细则本合同目录一览1. 商品房基本情况1.1 商品房名称1.2 商品房位置1.3 商品房面积1.4 商品房户型1.5 商品房价格2. 买卖双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息3. 商品房交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收程序3.4 质量争议的处理4. 商品房装修及设施4.1 装修标准4.2 设施配置4.3 装修及设施的保修责任5. 付款方式及进度5.1 付款方式5.2 付款进度5.3 逾期付款的处理6. 产权过户及登记6.1 过户责任6.2 产权登记6.3 过户及登记的费用7. 物业管理7.1 物业管理公司7.2 物业管理费用7.3 物业管理争议的处理8. 合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更及解除的程序9. 违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约9.3 违约赔偿金额的计算10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 合同的生效、终止和解除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 解除条件12. 其他约定12.1 配套设施建设12.2 公共部位和设施的使用12.3 相邻关系及共有部位的责任13. 合同的附件13.1 商品房买卖合同13.2 商品房装修标准及设施配置清单13.3 物业管理合同14. 合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：1. 商品房基本情况1.1 商品房名称：花园1.2 商品房位置：位于市区街道1.3 商品房面积：按照商品房买卖合同约定，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
1.4 商品房户型：室厅卫1.5 商品房价格：按照商品房买卖合同约定，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。
2. 买卖双方信息2.1 出卖人信息：单位名称：房地产开发有限公司单位地址：市区街道联系人：联系电话：2.2 买受人信息：姓名：性别：身份证号码：家庭住址：联系电话：3. 商品房交付及验收3.1 交付时间：商品房买卖合同约定的交付时间。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
重庆市商品房买卖合同(2024版)细则
重庆市商品房买卖合同（2024版）细则本合同目录一览1. 商品房基本信息1.1 商品房坐落1.2 商品房结构1.3 商品房面积1.4 商品房用途2. 出卖人信息2.1 出卖人名称2.2 出卖人地址2.3 出卖人联系方式3. 买受人信息3.1 买受人姓名3.2 买受人地址3.3 买受人联系方式4. 商品房价格及支付方式4.1 商品房总价4.2 付款方式4.3 付款时间4.4 贷款事宜5. 商品房交付及验收5.1 交付时间5.3 验收程序5.4 质量保修6. 产权过户6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 过户资料7. 物业管理7.1 物业管理公司 7.2 物业管理费用7.3 物业管理规则8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼10. 合同的变更与解除 10.1 变更条件10.3 变更与解除的程序11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让费用12. 合同的终止12.1 终止条件12.2 终止程序12.3 终止后的处理13. 双方陈述与保证13.1 出卖人陈述与保证13.2 买受人陈述与保证14. 其他约定14.1 补充条款14.2 附件14.3 生效条件第一部分：合同如下：1. 商品房基本信息1.1 商品房坐落：重庆市江北区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。
1.2 商品房结构：住宅，结构类型为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。
1.3 商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
1.4 商品房用途：住宅，符合国家和地方城市规划要求，可办理居住户口、入学等事宜。
2. 出卖人信息2.1 出卖人名称：重庆房地产开发有限公司。
2.2 出卖人地址：重庆市江北区路号。
3. 买受人信息3.1 买受人姓名：X。
3.2 买受人地址：省市区路号。
4. 商品房价格及支付方式4.1 商品房总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
商品房买卖合同附件.(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX商品房买卖合同附件.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息2. 商品房基本信息2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 房屋坐落2.4 房屋结构2.5 房屋面积2.6 房屋用途3. 商品房价格及支付方式3.1 商品房总价3.2 付款方式3.2.1 首付款3.2.2 贷款金额3.2.3 付款时间3.3 付款凭证4. 商品房交付及验收4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收程序4.4 质量保修5. 产权过户及登记5.1 过户责任主体5.2 过户时间5.3 登记责任主体5.4 登记时间6. 物业管理6.1 物业管理公司6.2 物业管理费用6.3 物业服务内容7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿金额9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、终止和解除10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 配套设施11.2 公共部位和公共设施11.3 相邻关系12. 附件12.1 商品房买卖合同正本12.2 商品房买卖合同副本12.3 房屋所有权证复印件12.4 购房发票复印件13. 合同签订日期14. 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：房地产开发有限公司 1.1.2 出卖人地址：市区路号1.1.3 出卖人联系人：X1.1.4 出卖人联系方式：X1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：X1.2.2 买受人地址：市区路号1.2.3 买受人联系人：X1.2.4 买受人联系方式：X1.3 见证人信息1.3.1 见证人名称：律师事务所1.3.2 见证人地址：市区路号1.3.3 见证人联系人：X1.3.4 见证人联系方式：X第二条商品房基本信息2.1 项目名称：花园2.2 项目地址：市区路号2.3 房屋坐落：市区路号栋单元号2.4 房屋结构：钢筋混凝土结构2.5 房屋面积：建筑面积：平方米，套内面积：平方米2.6 房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付方式3.1 商品房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2 付款方式3.2.1 首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）3.2.2 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）3.2.3 付款时间：详见附件付款时间表3.3 付款凭证：买受人支付首付款和贷款的银行转账凭证或现金支付凭证。
住建部商品房合同模板
住建部商品房合同模板甲方（卖方）：单位名称：法定代表人：住所：电话：乙方（买方）：身份证号：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方所拥有的商品房进行出售，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方将其所拥有的商品房房屋坐落于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米，共有（具体户数）户，属于（具体产权性质）。
第二条交易价格1. 乙方购买本商品房总价为人民币（具体金额）万元整。
2. 甲方与乙方双方协商确定首付款金额为人民币（具体金额）万元，首付款应当在本合同签署之日起的7个工作日内支付给甲方，剩余款项应当在（具体期限）内支付清楚。
第三条交付时间1. 甲方承诺在收到乙方首付款后，及时将商品房的房屋产权证书、不动产权证书等相关手续转交给乙方，并保证其所拥有的商品房不存在任何法律纠纷。
2. 商品房的交付时间为（具体时间），在此之前，乙方不得请求提前交付或延后交付。
第四条过户手续1. 乙方应当自商品房交付之日起7个工作日内办理商品房过户手续，过户费用由乙方承担。
2. 在过户手续办理完毕之前，商品房产权证书、不动产权证书等相关手续仍由甲方保管，乙方不得要求占有或挪用。
第五条商品房维修1. 商品房自交付之日起，若出现因质量问题导致的房屋损坏、漏水等情况，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。
2. 若商品房出现非质量问题导致的房屋损坏、漏水等情况，乙方应自行承担维修费用。
第六条买卖风险1. 自商品房交付之日起，商品房的所有权和风险由乙方承担。
2. 若在商品房交付之后因不可抗力等情况导致商品房毁损或灭失，责任由双方按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担。
第七条合同解除1. 在商品房交付之前，若因不可抗力等情况导致无法履行本合同的，双方可通过友好协商解除合同。
2. 若在商品房交付之后，乙方擅自解除合同的，乙方需向甲方支付违约金。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并过户完毕之日止。
2023年商品房销售管理规定
2023年商品房销售管理规定第一章总则第一条：为了规范商品房销售行为，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国商品房销售法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条：本规定适用于2023年以后在中华人民共和国销售的新建商品房和二手商品房的销售管理。
第三条：商品房的销售行为应当遵守法律法规、市场原则和诚信原则，并以保护购房者的合法权益为宗旨。
第四条：商品房销售单位应当依法办理相关登记、备案手续，并向购房者提供真实、完整的房地产信息。
第二章商品房销售合同第五条：商品房销售合同应当明示房地产项目的开发商、房地产项目的名称、位置、规划情况、土地使用权情况、建筑面积、房屋交付标准、价格等重要事项。
第六条：商品房销售合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。
第七条：商品房销售合同应当明确标明交付房屋的时间、方式，以及购房者支付房款的方式、期限等内容。
第八条：商品房售后服务条款应当明确，包括房屋质量保修、物业管理等服务内容，以及服务期限和责任承担方式等。
第三章售楼处销售行为第九条：售楼处销售人员应当持有有效的销售许可证，并在售楼处内进行销售。
第十条：售楼处销售人员应当真实、准确地向购房者提供房地产信息，并回答购房者的相关问题。
第十一条：售楼处销售人员不得利用虚假、夸大宣传手段欺骗购房者，不得进行不正当的竞争行为。
第十二条：售楼处销售人员应当保护购房者的个人信息安全，不得私自泄露、出售购房者的个人信息。
第四章二手房销售行为第十三条：二手房交易需通过房地产中介机构进行，中介机构应当依法办理相关登记、备案手续，并向购房者提供真实、完整的房地产信息。
第十四条：二手房销售合同应当明确标明房屋的产权归属、房屋的基本情况、交易价格等重要事项。
第十五条：二手房交易应当符合相关的房产交易税收政策，中介机构应当协助购房者办理相关税费的缴纳手续。
第十六条：二手房的交易过程应当公开、公平、公正，不得偷税漏税，不得进行价格欺诈或其他不正当行为。