规划方案设计图纸深度和审图要点
规划设计方案送审文件深度和要求
规划设计方案送审文件深度和要求一、修建性详细规划深度和要求（一）建设项目修建性详细规划送审文件应包含规划图纸目录、基地区位图、规划条件附图、现状分析图、规划总平面图、道路交通规划图与竖向规划图、管线综合图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图、规划说明书以及表达规划设计意图的鸟瞰图。
（二）图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。
图纸上应加盖建设单位的印章、规划设计单位的出图资质章和注册规划师资格章。
图纸要素包括：图名、指北针、图例、图标、图签等。
（三）基地区位图应标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系（在总体规划或控制性详细规划图中标示）。
（四）现状分析图应在现势地形图（1：500或1：2000）标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；（五）规划总平面图标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面、各项公建配套设施的位置和范围。
总平面图必须落放在标有规划外部条件的现势地形图（1：500或1：2000）上。
1、规划总用地界线（征地红线范围）、规划用地边界线、规划外部条件及建设控制线；2、用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及用地外相邻建（构）筑物；3、场地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地及基地主要出入口；规划区外围现状道路、规划道路横断面的各组成的线型和宽度（含人行道边线、绿化隔离带、机动车道、非机动车道、设施带、港湾式站台等的标注）；4、拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、定位（坐标或相互关系尺寸）；5、拟建建（构）筑物退界距离、后退建筑控制线距离、与基地内外的建（构）筑物的间距；6、场地竖向设计标高，建筑主要出入口处地坪标高，北檐口、建筑最高点（位于建筑高度控制区）的标高；7、各项公共服务设施选址和布局，清晰标注物业管理用房、社区居委会用房、公厕、儿童活动场所等规划条件中要求配建的各项公共服务设施的位置和范围。
建筑方案设计图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
方案设计图纸要点审核
方案设计图纸要点审核在建筑工程、机械制造、室内设计等众多领域中，方案设计图纸是将创意和构想转化为具体可实施的重要文件。
对于这些图纸的审核，是确保项目顺利进行、质量得到保障以及避免后续出现问题的关键环节。
接下来，让我们详细探讨一下方案设计图纸要点审核的相关内容。
一、明确审核目的审核方案设计图纸的首要目的是验证其是否符合项目的需求和目标。
这包括功能要求、性能指标、安全标准等方面。
例如，在建筑设计中，要确保图纸所规划的空间布局能够满足使用者的活动需求，并且符合建筑规范中的安全疏散要求；在机械设计中，要保证零件的尺寸和公差能够使机器正常运转，达到预期的工作性能。
二、审核的主要内容1、准确性尺寸标注：检查图纸上的尺寸标注是否清晰、准确，有无遗漏或错误。
这对于制造和施工过程中的精度控制至关重要。
坐标和方位：确认图纸中的坐标系统和方位标识正确，以便在实际场地中进行准确的定位和布置。
材料规格：明确标注所使用材料的规格、型号和性能参数，确保材料的选择符合项目要求和相关标准。
2、完整性视图齐全：包括正视图、侧视图、俯视图、剖面图等，以全面展示设计对象的形状和结构。
细节描述：对于关键部位和复杂结构，要有足够的细节描述和放大图，以便施工人员或制造工人能够清晰理解。
配套文件：审核是否附有相关的计算书、说明书、材料清单等配套文件，这些文件对于理解和实施设计方案起着重要的辅助作用。
3、合理性结构设计：评估结构的稳定性、强度和刚度是否满足要求，避免出现安全隐患。
工艺流程：在工业设计中，要审查工艺流程的合理性，确保生产过程的高效和顺畅。
空间利用：对于建筑和室内设计，要考察空间的利用是否充分，是否存在浪费或不合理的布局。
4、规范性绘图标准：遵循国家或行业的绘图标准，包括线条的粗细、字体的大小和样式、符号的使用等。
标注规范：尺寸标注、符号标注、文字说明等应符合规范要求，便于理解和交流。
法规遵循：确保设计方案符合相关的法律法规、环保要求以及建筑规范等。
规划设计图纸要点审核
规划设计图纸要点审核关键信息项：1、审核目的2、审核依据3、审核流程4、审核标准5、审核人员职责6、审核时间节点7、审核结果处理方式8、争议解决机制11 审核目的本协议旨在明确规划设计图纸要点审核的相关流程、标准和要求，确保设计图纸符合相关规范、法规和项目需求，保障项目的顺利实施和质量。
111 保障设计图纸的科学性、合理性和可行性，满足项目的功能要求、技术要求和美学要求。
112 提前发现并解决设计图纸中可能存在的问题和缺陷，减少施工过程中的变更和调整，降低项目成本和风险。
12 审核依据审核工作应依据以下内容进行：121 国家和地方相关的规划设计规范、标准和法规。
122 项目的可行性研究报告、任务书和相关的设计要求文件。
123 相关的行业技术标准和惯例。
13 审核流程131 提交审核申请设计单位完成规划设计图纸后，应向审核部门提交审核申请，并附上相关的设计文件和说明。
132 初审审核部门收到申请后，组织初审人员对设计图纸进行初步审查。
初审主要检查图纸的完整性、规范性和基本的设计合理性。
133 专家评审对于初审通过的设计图纸，组织相关领域的专家进行评审。
专家评审应重点关注设计的技术创新性、可行性和与周边环境的协调性等方面。
134 综合审查结合初审和专家评审的意见，审核部门进行综合审查。
综合审查应对设计图纸的各个方面进行全面评估，形成最终的审核意见。
135 反馈与修改审核部门将审核意见反馈给设计单位，设计单位应根据审核意见进行修改和完善。
修改后的设计图纸重新提交审核，直至审核通过。
14 审核标准141 功能布局合理性设计图纸应满足项目的功能需求，各功能区域布局合理，交通流线顺畅，空间利用高效。
142 技术可行性设计方案应符合相关的技术标准和规范，采用的技术手段成熟可靠，能够保证项目的顺利实施和运行。
143 安全可靠性设计应充分考虑安全因素，包括结构安全、消防安全、环境安全等，确保项目在使用过程中的安全性。
各阶段设计审图要点(参考)
4、标准层建筑平面再次审核确定
除对平面进行再次确认外，另外要复核
走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位位是否合理。
给排水
1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。
2、消火栓位置及管井尺寸
会所及售楼处
同上，可提供表达重点景观构思概念及材质处理的手绘草图或彩色图片
标准组团空间
健身及游戏设施分布
5、成本控制
硬景材料
控制所用硬景材料成本在可控范围内
植物品种
控制所用植物品种成本在可控范围内
景观小品
设计及布置示意图，控制景观小品的材质、形式、数量的成本可控范围Leabharlann 6、工作计划工作计划表
根据公司一级计划节点拆分计划：方案确定，扩初出图、施工图出图
1、消火栓及立管应放置在公共空间。
2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）
3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。
3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量，排水沟设置
1、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。
2、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。
通风
地下室通风设置原则
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。
煤气
燃气立管位置，明确燃气表、热水器位置。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
电气
交通盒（核心筒）电气设备间的位置、数量、面积
扩初阶段（施工图条件图）
扩
初
委
托
土
建
1、各层结构平面初步布置；
规划总平面图和施工图审核要点
平面图,总,规划,规划总平面图审核要点1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基础，在向规划部门报送规划总平面图时，要严格遵守城市规划控制标准及规划指导意见书。
2、规划布局根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例，总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系，了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使用状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边建筑的退距和安全、卫生间距的要求。
有文物保护单位的，或位于建筑控制地带的，应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。
在实际工作中，一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查，对场地内及周边环境不进行深入细致地调查，在规划时凭空想象，任意发挥，或者现状调查时走马观花，场地内竖向关系不明确，设计时将场地当做白纸一张，做出来的方案不切合实际，也就很难通过规划管理部门的审核。
曾经有一个开发商，看中一处山坳地，请了省外的建筑师设计了很多山地建筑，从单体上看，建筑颇具特色。
但经地质勘测后，该处地形山体多为陡石山，部分山体原来已被采石场开采过，地质条件很复杂，若想进行开发建设，必须先要经过危石处理，对山体的植被绿化也需多年才能完成，同时该类建筑也不适宜在岩石层上进行建造，若想达到理想的效果，不但施工难度很大，并且还需投入很高的工程费用，方案实施的难度很大，可操作性不强。
规划总体布局应根据总体规划、详细规划和近期建设的要求，对各项建设作好综合的全面安排。
在规划设计中应考虑一定时期国家和地方经济发展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和习惯，物质技术条件、以及气侯、地形和现状等条件，同时应注意远近期结合、预留有发展余地。
在审核中，应注意把握规划总体布局是否科学、合理，规划建设的标准是否经济、安全，设施是否配套齐全、有无相互干扰、影响和污染，尤其是应对居住区内一些需要配套的公共服务设施和商业设施、公共绿地、组团绿地、文化体育活动场地的规划位置、规模大小、服务半径等是否满足居民生活需要以及其方便程度等综合因素加以分析，合理地进行布局。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
设计图纸的审查与施工方案的修订要点
设计图纸的审查与施工方案的修订要点设计图纸的审查与施工方案的修订是建筑工程中至关重要的环节。
设计图纸是建筑师将设计理念转化为具体施工方案的重要文档，而施工方案的修订则是根据实际情况对设计图纸进行合理调整的过程。
本文将从审查设计图纸的要点和修订施工方案的要点两个方面进行论述。
一、审查设计图纸的要点1.合法性审查设计图纸在审查前必须确保合法性。
审查人员应仔细核对图纸是否符合当地相关法规和标准，确保设计的合法性。
包括建筑结构设计是否符合规范、消防安全是否考虑充分、建筑物的外观是否违反法规等。
2.功能性审查审查设计图纸还需要考虑建筑物的功能性。
这包括对功能空间、布局、通行安排等方面的审查。
设计图纸中需要准确地标注空间尺寸和布置，以及通道和出口的合理安排等。
审查应注重实用性和舒适度，确保设计满足功能需求。
3.安全性审查安全性是设计图纸审查的核心要点。
审查人员必须检查图纸中的安全措施是否充分，是否满足建筑物的使用要求。
例如，是否设置了必要的安全设备和消防设施，是否考虑到人员疏散等紧急情况。
审查人员还需要检查建筑物的结构设计是否稳定，并确保满足安全要求。
4.可行性审查审查设计图纸还要考虑到施工的可行性。
审查人员需要对设计的可行性进行分析和评估，包括材料的可获得性、施工技术上的可行性等。
设计图纸中的构造和细节应符合施工实际，以确保图纸能够顺利转化为实际建筑。
二、修订施工方案的要点1.需求变更的修订施工过程中，需求变更是不可避免的。
修订施工方案时，必须及时反馈变更需求，并对图纸进行相应修改。
修订过程中需要注意与设计方的沟通，确保修订后的方案满足各方的需求。
2.技术优化的修订经过实践经验的积累，施工方案可能出现技术优化的空间。
修订施工方案时，可以提出优化建议，并对图纸进行改进。
通过技术优化，可以提高施工效率、减少材料浪费等。
3.协调冲突的修订施工过程中，各个施工环节之间可能存在冲突。
修订施工方案时，需要仔细排查各环节之间的协调问题，并对图纸进行相应调整以解决冲突。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
规划方案设计图纸深度
1、综合说明书：
A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规
划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的
空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶
色调基调等设计说明。
B、交通组织、绿化等说明。
C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容
积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等
技术经济指标。
D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。
E、建筑节能专篇论述。
F、无障碍设施设置设计说明。
G、主要建筑单体的主体结构型式。
2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规
划图
A、反映整个项目的建筑群体空间关系。
B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。
C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。
D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。
E、重要节点及典型部位的方案深化详图
F、用地现状分析。
G、部分单体的平、立、剖面图。
H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包括
用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总
体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街
立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。
3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性
典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。
4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10 套(规格为
A3，297×420)。
5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均
为彩色效果图；展板规格要求：0号图板
6、电子文件
全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg 格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。
规划方案设计审图要点
1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红
线图、规划要求等）。
2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及
其他有关要求）。
3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密
度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。
4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求，
如消防扑救、出入口设置等等。
5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑
布局、立面色彩等等。
6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、
管线、道路等）相衔接。
7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设
计等）。
8、平面布置。
房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流
组织等。
9、空间布置。
主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高。
10、地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车
位布置、防火分区、覆土深度等）。