陈印一级建造师法规精讲班讲义及真题解析
一级建造师 建设工程法规及相关知识 陈印 真题解析(6)
建设工程工期和价款支付的规定【分值分布】2~4分【近年重点】一、工程竣工日的认定。
（2010，2009）二、合同法62条。
（2012超纲）三、欠付工程款的利息支付（2009）四、工程垫资的处理（2012，2010，2009）五、承包人工程价款的优先受偿权（2011）【复习提示】工程价款结算争议解决的5项内容全面复习。
【知识点】建设工程竣工日期认定《司法解释》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《施工合同示范文本》我国建设工程施工合同（示范文本）第32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
【知识点】建设工程竣工日期1. 下列有关工程竣工日期的错误表述是（）。
(2009年，2010年，2007年)A . 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期B . 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期C . 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期D . 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期【答案】A【知识点】合同约定不明，按如下“递进关系”处理：协议补充——>其他条款或交易习惯推断——>62条2. 某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按照（）的市场价格履行。
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf2022年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印第三章建设工程发承包制度（10分）（1）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；（2）招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人招标投标制度（3）投标人、投标文件和投标保证金；（4）禁止串通投标和其他不正当竞争行为（5）中标的法定要求和招标投标投诉处理（1）建设工程总承包（总分包连带责任）承包制度（2）建设工程共同承包（3）建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）（1）建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场（2）建筑市场施工单位不良行为记录认定标准信用体系（3）建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（4）建筑市场主体诚信评价5~6分2题2题招标投标法题量5~7分2022年2022年主要考核点2022年招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标√ √废标招标程序√废标投标文件和投标保证金√投标文件的撤回√投标有效期的起点√投标有效期延长√投标保证金的没收√投标保证金的形式、金额投标禁止行为√ √联合体投标特点联合体投标√联合体成员资格条件√中标人确定中标√第一候选人弃标√中标人不提交履约保函【哪些项目必须招标】范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况2：总投资情况1：总投资3000万元R3000万施工、重要材料设公用事业+基础设施施工R200万勘察、设计、监理、全部或部分使用国有资金货物R100万备采购，不论合同额大小，全部需要外国政府、国际组织援建服务R50万招标2022年-75 下面关于项目招标的说法错误的是（）。
A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标IB．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标ABD【模拟题】根据《招标投标法》的规定，属于招标范围，总投资额超过3000万元的工程建设项目，该项目的（）都必须依法进行招标。
2014一建_法规_精讲_陈印_第2章_第2讲
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【禁止无资质或超越资质承揽工程】【实际施工人主张权利】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
【模拟题】甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。
工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。
现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（）。
A．某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理B．只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C．某丙可以向甲公司主张500万元D．某丙可以向甲公司主张600万元【答案】C甲（原告）500万乙（第三人）600万丙（被告）【2010年一级建工实务案例】发包人与承包人已经将工程款全部结清，但承包人没有按约定支付作业班组的费用。
作业班组于是包围了发包人，迫其付款。
问：作业班组的做法是否妥当？为什么？【答题要点】不妥当。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
2013-38，2012-47借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程。
A．营业执照B．技术装备C．资金D．施工方案【答案】A【模拟题】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的①项目负责人、②技术负责人、③项目核算负责人、④质量管理人员、⑤安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同（）。
A．肢解发包B．劳务分包C．再分包D．允许他人以本企业名义承揽工程【答案】D【模拟题】某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，现场项目管理部的项目经理、技术负责人、质量、安全、核算管理人员社保关系都在乙公司，则（）。
A．视同甲公司允许乙以自己的名义承揽工程B．对甲公司应处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款C．可以对甲公司处以责令停业整顿、降低资质等级的处罚D．甲与建设单位之间订立的承包合同无效E．建设单位的损失只能向甲公司主张【答案】ABCD【法律责任】2012-68建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚。
陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 第九段
一级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 主讲老师：陈印 2011 年一级建造师 建设工程法规及相关知识真题 1.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适 用时，由（ ）裁决。 A.国务院主管部门 B.最高人民法院 C.国务院 D.全国人大常委会 【答案】C 【解析】行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适 用时，由国务院裁决。 28.《安全生产许可证条例》的直接上位法立法依据是（ ）。 A.安全生产法 B.宪法 C.建筑法 D.建设工程安全生产管理条例 【答案】A 【解析】超纲，《安全生产许可证条例》第一条规定：“为了严格规范安全生产条件，进一步 加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》的 有关规定，制定本条例。”这题如果改为“建设部《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》 的直接上位法依据”，那就漂亮了。 43.施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保 费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时， 保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法， 正确的是（ ）。 A.张某应当向施工企业赔偿损失 B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C.保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 【答案】D 【解析】原题为 2008 年司法考试四川灾区延期考试卷三 31 题，考核表见代理。本人不能以 无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理 行为而遭受的损失。 87.根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（ ）。 A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权 C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权 E. 被扣押的房屋 【答案】ABCE
一级建造师 建设工程法规及相关知识 陈印 真题解析(5)
建设工程承包制度建设工程总承包1题建设工程共同承包0~1题建设工程分包1题违法行为应承担的法律责任1题按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商。
1. 某施工合同中约定设备由施工企业自行采购。
施工期间，建设单位要求施工企业购买某品牌设备，理由是该品牌设备的生产商与建设单位有长期合作关系，关于本案中施工企业的行为，正确的是（）。
（2011年第41题）A．施工企业应同意建设单位自行采购B．设计单位提出此要求，施工企业就必须接受C . 建设单位以书面形式提出要求，施工企业就必须接受D . 施工企业可拒绝建设单位的要求【答案】D【知识点】建设工程总承包的责任建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
根据最高法司法解释：因建设工程质量发生争议的，发包人可以将总承包人、分包人、实际施工人为共同被告提起诉讼。
【知识点】建设工程总承包的责任2. 当分包工程发生安全事故给建设单位造成损失时，关于责任承担的说法，正确的是（）。
（2011年第15题）A . 建设单位可以要求分包单位和总承包单位承担无限连带责任B . 建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利C . 总承包单位承担责任超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿D . 分包单位只对总承包单位承担责任【答案】C【知识点】建设工程总承包的责任3. 施工企业乙经建设单位甲同意，将部分非主体工程分包给施工企业丙，丙又将其中部分工程违法分包给施工企业丁。
后丁因工作失误致使工程不合格，甲欲索赔。
关于责任承担的说法，正确的有（）。
（2011年第80题）A . 甲有权要求乙承担民事责任B . 甲有权要求丙承担民事责任C．甲无权要求丁承担民事责任D . 乙向甲承担民事责任后，有权向丙追偿E．丙向乙承担民事责任后，有权向丁追偿【答案】ABDE【知识点】联合共同承包的规定联合体各方对承包合同的履行负连带责任。
2014一建_法规_精讲_陈印_第1章_第3讲
）。
【答案】D
2009-42 在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（ ）。 A．定金 B．质押 C．抵押 D．留置
【答案】C
【模拟题】不动产可以依法（ A．抵押 B．抵押或质押 C．抵押或留置 D．抵押、质押或留置
）。
【答案】A
【保证】
保证人
债权人
主合同
债务人
【保证合同当事人】 2008-51 甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具 的还款付息保证书。该保证合同主体是（ ）。
A．甲丙之间应签订保证合同 B．甲乙协商延长了施工合同的工期，通知丙后丙继续承担保证责任 C．甲乙协商延长了施工合同付款期限，取得丙口头同意后丙继续承担保证责
任 D．甲乙协商增加了施工合同付款数额，取得丙书面同意后丙继续承担保证责
任 E．甲将在建工程转让给丁，应当取得丙 的书面同意，否则丙不再承担保证
结论：主合同变更导致保证人责任加重的，非经保证人书面同意， 保证人对加重部分不予承担
2004I-59 甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双 方通过协商对合同作了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行 后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理 原则是由于（ ）。
A．乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任 B．乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任 C．乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任 D．乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元债务承担责任 E．乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任
【模拟题】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银 行出具的工程履约保函。目前工程已经实施过半，经其他投标人投诉，招标主管 部门调查认定行贿谋取中标情节属实。则（ ）。
2015一建_法规_精讲_陈印_第4章_第3讲
2015年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z304000建设工程合同与劳动合同制度【损失赔偿范围与被违约方减损义务】赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）≤违约方订立时的合理预见范围【模拟题】施工中，因发包人原因停建，承包人依法解除合同。
其可以要求发包人赔偿的损失包括（）。
A．机械设备退场、倒运费用B．现场未使用建筑材料的积压、处置损失C．窝工、停工，遣散工人的合理费用D．未完工程的预期利润E．发包人订立合同时无法预见的意外损失【答案】ABCD【模拟题】根据《合同法》，赔偿损失责任适用的原则不包括（）。
A．赔偿数额应当与被违约方的实际损失相当B．实际损失仅指违约所造成的直接损失C．赔偿数额不得超过违约方订立合同时能够预见到的因违约可能造成对方的损失D．被违约方未采取减损措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿【答案】B合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害集体或他人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可变更可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈、胁迫乘人之危效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分【无效施工合同种类】司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A．承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C．建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D．分包单位胁迫施工企业订立的合同E．建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
一级建造师 建设工程法规及相关知识 陈印 真题解析(7)
合同的履行、变更、转让、撤消和终止【分值分布】2题【近年重点】一、合同变更（主体不变内容变）。
（2012，2011）二、合同转让（内容不变主体变）。
（2011,2010,2009）三、合同撤销权的行使（2009）四、合同法定解除的事由（2010）五、合同解除的程序（2009）【复习提示】全面复习。
【知识点】合同变更：主体不变内容变合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确。
合同变更内容约定不明，推定为未变更。
1. 甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。
交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。
关于双方合同关系的说法，正确的是（）（2012年）A . 乙承担损失B . 甲可根据实际情况部分接收C . 双方合同已变更，乙送货构成违约D . 甲拒绝接收，应承担违约责任【答案】D【知识点】合同变更：主体不变内容变2. 根据施工企业要求对原工程进行变更的，说法正确的有（）。
（2011年）A . 施工企业在施工中不得对原工程设计进行变更B . 施工企业在施工中提出更改施工组织设计的须经工程师同意，延误的工期不予顺延C . 工程师采用施工企业合理化建议所获得的收益，建设单位和施工企业另行约定分享D . 施工企业擅自变更设计发生的费用和由此导致的建设单位的损失由施工企业承担，延误的工期不予顺延E . 施工企业自行承担差价时，对原材料、设备换用不必经工程师同意【答案】ACD【知识点】合同转让（内容不变主体变）债权转让：无需对方同意债务转移：需对方同意三种合同转让无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
债权转让的，除合同另有约定外，相应的抵消权、抗辩权、从权利一并转让。
【知识点】合同转让（内容不变主体变）3. 根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是（）。
（2011年）A . 某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B . 甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙C . 建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D . 监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位【答案】B【知识点】合同转让（内容不变主体变）4. 根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。
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第三人 二、本质特征：①以被代理人的名义实施；
②行为的法律后果归于被代理人
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15
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建设工程法规及相关知识
三、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。
被代理人
被代理人(追认) 被代理人(拒绝)
代理人
代理人
代理人
第三人
第三人
第三人
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先做本专业，后看外专业。
（4） 7月底以前解决案例问题，选择题放
在8,9月份解决。
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9
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建设工程法规及相关知识
（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”
只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得
少
*********************** 1.***********
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8
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建设工程法规及相关知识
7、实务课的关键: 多动笔
（1）案例占120/160，与案例有关的内容占
教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大
量时间
（2）案例务必要做，从做题抄题开始，让
自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。
（3）案例先做一级真题，后做二级真题；
1.5
0.5
ACD
ACDE
赔率：3:1
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7
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建设工程法规及相关知识
（3）多选的正确做法：应按确信度排序
A 60%
A 60%
B 80% √
B 80%
C 90% √
C 90%
√
D 100% √
D 100% √
E 0%
╳
E 0%
╳
A 60% B 100% √ C 100% √ D 100% √ E 0% ╳
3小时 3小时 2小时 4小时
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2
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建设工程法规及相关知识
考试政策：成绩两年内滚动有效
为什么实务是最关键的一科？
☺实务是三合一的概念 ☺全科通过率完全受限于实务通过率 ☺实务现在就要开始自学
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3
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1Z301020 法人
甲
乙
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丙
A公司
法人
案例
张某 审计单位
法人代表
建设单位 9400万
施工单位
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1Z301030 代理
一、代理的基本结构 被代理人
内部授权委托 或法律规定
逐个复习到
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6
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6、题型分析：
（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了
我们什么？
（2）考试的关键在于多选题
多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）
0.5
0.5~1.5
A
AC
赔率： 1:1~1:3
1
0.5~1
AC
ACD
赔率：2:1~1:1
（2）翻书做题，反复操练真题
（3）模拟题为什么是毒药？
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5
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5、学习进度安排（2/8法则）：
☺真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的
重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮 助信它的人。
☺将从未考过的点，熟悉《葵花题库》上
的题型，逐个掌握。
☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点
全国一级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
精讲讲义
陈印
2013年1月
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1
项目管理(130/78) 法规(130/78) 经济（100/60） 实务(160/96)
单选70×1 多选30×2 单选70×1 多选30×2 单选60×1 多选20×2 单选20×1 多选10×2 案例3×20+2×30
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四、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理 权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。
被代理人 无权
被代理人
表见
代理人
代理人
第三人
第三人
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（2）课件资料下载：ntjzs2011@ 密码：123456
9、课后答疑
电话答疑：139 0177 4996 博客答疑:
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建设工程法规及相关知识
1Z301010 建设工程法律体系
1Z301012 法的形式和效力层级
1Z301040 物权制度
建设工程法规及相关知识
一、掌握物的分类。
权利 公示 方法
动产 ：占有 不动产：登记
转移占有（交付） 风险 归于所有人
转移登记（过户） 孳息
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二、掌握物权的分类。
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2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规
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建设工程法规及相关知识
2、法的纵向效力：
地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规
部门规章
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
1、法的制订机关：
宪法 法律
行政法规 地方性法规
部门规章 地方政府规章
全国人大 全国人大及常委会
国务院 省、较大市人大及常委会
民族自治地方人大 国务院各部、委 省、较大市政府
法律解释：全国人大常委会 司法解释：最高法院
自治条例和单行条例
几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同
1、正确的判断（学习？研究？还是应试？）
考哪里学哪里（考点）
2、方法：
怎么考怎么学（题型）
先看题后看书
3、依据：历年真题
（听课）
边做题边翻书
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4
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4、真题研究的基本方法
（1）公共课的关键:信真题,得永生
☺题目质量极高，配套《复习题集》作用有限； ☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点； ☺09年起法规科目难度总体在降。
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3.***********
4.***********
5.*************
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8、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些 经验，摸清方法